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村镇建设管理信息平台入口，希望对你们有帮助，欢迎建省农村村民住宅建设管理办法第二条本省行政区域内镇乡、村庄(不含城市、县人民政府所在地镇、开发区规划建设用地范围内的镇乡、村庄)规划区内，农村集体土地上村民新建、扩建、改建个人住宅(以下统称村民建房)及其管理，适用本办法。城市、县人民政府所在地镇、开发区规划建设用地范围内的镇乡、村庄村民建房按照城市、县人民政府所在地镇、开发区的规划和有人建房。个人建房是指单户村民自行建造自住住宅镇乡人民政府或村民委向中心村、集镇或小城镇集聚，统一规划众，高效管理。城市、县人民政府城乡规划主管部庄规划和镇乡土地利用总体规划以及历史文化名镇、村庄规划编制或修编进度。村庄规划编制内容和际，方便生产生活。村民建房应按修建性详细规划或者体经济组织收回，并结合村庄土地整理，重新规划后农村村民旧住宅用地的，应当给予经济补偿。前款所称宅基地面积，是指住宅建筑物、构筑物(含基础)垂直投影范围内的占地面积。(一)因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准，需要新建或扩建住宅的;(二)同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的;及进行公共设施与公益事业建设，生或防御自然灾害，需要安置的;》或者《乡村建设规划许可证》后，方可办理用排使用的含四至范围)上签字确认，协议应当经，或村员现居住情况和确认宅基地情况，并报镇乡人民政府。工作城市、县人民政府城乡规划主管部门或者受委托的城市、县人民政府城乡规划主管部门应当在接到镇乡人民政《乡村建设规划许可证》后，由镇乡人民政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。县级人民政府应当在接到镇乡人民政府上报的有关材料之日起10个工作日内(依法，定的镇乡、村庄建设用地区范围内，为实施该规划用地的，应依法办理农用地转用审批手续后，方可批准建设用主管部门、国土部门和镇乡人民政府(街道办事处)应民建房的申请条件、申报审批程序、审批工作时限等相关规定示。村民委员会应将村民建房申请和审批情况在村务公开栏上规划许可核准的内容进行建设，不得擅自变更。确规划主管部门、镇乡人民政府应当对村民建房是否者应自觉接受监督和检查，如实提供情况和必要的的监督检查活动。。质的设计单位或者具备注册执业资格的设计人员设主管部门编印的村镇住宅建设通用图。选用通用图建房设多层单元式住宅的，应委托有相应资质的层以上或者集中统建的)，应由具备相应资质的施工企业承接项目应办理质量安全监督手续;一定规模以下的可由建房村备相应资质的施工企业承接施工。农村建房村民或者组织村同的质量安全责任。保障部门要加强建筑工匠培训，将建筑工匠培训政策规定给予相应的职业技能培训补贴，提高建筑证书。鼓励和引导村民建房选择有资格证书的建筑门应依法对集中统建的农村住宅项目质量安全实施监设工程安全生产管理办法》等有关规定，切实加强服务和指导，特别在地基基础、主体结构、屋顶规划建设的，只收取土地证书和房屋产权证书工本费、基础设施配套费、耕地开垦费和新增建支退土地补偿费用。地归原承包方继续承包经营;没有条件调整承包地的，村委偿由住宅小区内的建房户分摊缴纳。织收取的土地补偿安置费用，应当用于本村基础设。和镇乡人民政府应当及时提供技术指导服务，免费提供住宅通用图纸，加大技术宣传力度，主动向村民宣传住宅小区规划、建房技术标准、质量安全要求、减灾防灾知识、生态环境保护和配套设施建设等相关规定。方面技术力量支持农村住宅建设，有条件的县(市、区)可组建农村住宅建复杂、地基承载力差、地势低洼不易排涝以及易受风口、滑坡、(二)规划：集中建设的住宅小区要编制修建性详细规划，个人建房要符合村庄整治规划，靠近城市、县城、镇所在地住宅小区，引导参照城市居住区规划设计相关标准，建设(三)层数和面积：农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层，每户住宅建第三十九条未取得规划许可证书的,国土资源行政主管部门不得办理用地审批手续。建设用地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法追究有关责任人责任，并依法者未按照规划许可证规定进行建设，在乡、村庄规令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除;在镇规划合城市、县人民政府城乡规划主管部门或者其他有关部门依乡规划的行为，应当及时向城市、县人民政府城款或者变相收取费用代替审批的办法予以补办手察、设计、施工、