市物业管理协会章程制度格式

协会章程改正说明协会章程于2006年2月22日副会长会议议论改正后，报市民政局民间组织管理中心审察，因改正部分许多，最后要求只好按示范文本进行改正。经市民间组织管理中心审察后，改正的主要部分有：1、协会主旨的更改，“发展东莞的物业管理，促使国内外同行业的业务沟通，为行业内各公司服务”改正为“促使东莞物业管剪发展，提升物业管理水平，展开国内外行业间的沟通，为本会会员单位服务”；2、协会住处的更改，改正为“广东省东莞市南城区洪福路腾龙商务中心5H1”；3、协会会员改正为推行“团领会员制”，撤消个人会员制；4、会员大会、会长、副会长、秘书长任期均改正为4年；5、其余个别词语的改正。协会秘书处2006-3-9东莞市物业管理协会章程(改正稿)第一章总则第一条东莞市物业管理协会（英文译名DONGGUANPROPERTYMANAGEMENTINSTITUTE）缩写DGPMI（以下简称本会）。第二条本会是由东莞市物业管理公司自发结成的行业性、地方性、非营利性社会组织。第三条本会的主旨是恪守宪法、法律、法例和国家政策，恪守社会道德风俗，促使东莞物业管剪发展，提升物业管理水平，展开国内外行业间的沟通，为本会会员单位服务。第四条本会接受业务主管单位（东莞市房产管理局）、社团登记管理机关（东莞市民政局、东莞市民间组织管理中心）的业务指导和监察管理，执行国家、省、市有关物业管理以及社团管理的法律政策规定。第五条本会的住处设在广东省东莞市南城区洪福路腾龙商务中心5H1。第二章业务范围第六条本会的业务范围：1、在政府主管部门领导下，宣传政府对于本行业的政策、法律。辅助政府制定本行业政策和规划，推行行业管理，向政府反应行业的建讲和要求，在政府和公司之间起桥梁作用。2、掌握东莞市物业管理公司的基本状况，展开行业调研，为社会供给物业管理方面的咨询、评估、代理招招标等服务。3、为会员公司的管理和发展供给多种服务：采集整理国内外管理信息，供给管理业务咨询，组织参加国内外商讨会，促使技术学术沟通，举办各种技术业务培训。4、推进行业内外的横向结合，增强东莞与国内、港澳台及外国物业管理界的物业管理结合，为本行业开辟市场创建条件。5、辅助政府主管部门或接受主管部门拜托，对本行业公司进行资质审察，展开物业管理质量评优活动，组织制定本行业公司管理标准和技术规范。6、代表本行业参加国际专业会议，招待来访组织。7、创办有偿服务的经济实体。第三章会员第七条本会推行团领会员制。第八条凡依法获得营业执照并展开物业管理业务的公司、事业单位，在物业管理行业内拥有必定的影响，有加入本会的意愿，拥戴本会章程，均可加入本会。第九条入会须执行以下手续：填写会员登记表，由本会理事会审议赞同后，发给会员证书，即可成为本会正式会员。第十条本会会员享有以下权益：1、选举权、被选举权和表决权；2、对本会工作的建讲和责备权；3、参加本会组织的有关活动；4、获得本会供给的有关资料，享受本会供给的信息和有关活动服务；5、入会自发，退会自由。第十一条本会会员执行以下义务：1、恪守本会章程；2、执行本会的决策，并努力达成本会或拜托的工作；3、踊跃参加本会组织的活动；4、向本会供给有关物业管理、公司管理等方面状况的资料；5、保护本集体的合法权益；6、按规定缴纳会费。第十二条会员退会应通知本会，交还会员证件，凡一年无正当原由不缴纳会费，或不参加本集体活动的，视为自动退会。第十三条会员有严重违犯本章程的行为，经理事会或常务理事会表决经过，予以除名。第四章组织机构和负责人产生、免除第十四条会员大会是本会的最高权益机构，会员大会的职权是：1、拟订、改正章程；2、审议理事会的工作报告和财务报告；3、决定停止事宜；4、选举和免除理事；5、决定本会的其余重要事宜。第十五条会员大会一定有2/3以上的会员列席方能召开。其决策须到会会员多半以上表决经过方能奏效。第十六条会员大会每届4年。因特别状况需提早或缓期换届的，须由理事会表决经过，报业务主管单位审察并经社团登记管理机关赞同赞同。但缓期换届最长不超出1年。第十七条本会理事会是会员大会的执行机构，在休会时期领导本集体展开平时工作，对会员大会负责。第十八条理事会的职权是：1、执行会员大会的决策；2、领导本会各机构展开工作；3、决定会员的汲取或除名；4、筹办召开会员大会；5、向会员大会报告工作和财务状况；6、拟订内部管理制度；7、选举和免除会长、副会长、秘书长；8、决定建立做事机构、分支机构、代表机构和实体机构；9、决定副秘书长、各机构主要负责人的聘用；10、决定其余重要事项。第十九条理事会会议一定有2/3以上的理事或受权代表列席方能召开。其决策须由列席会议的2/3以上的理事或受权代表经过方能奏效。第二十条理事会起码半年召开一次；状况特别也可采纳通信形式召开。第二十一条本会建立常务理事会，常务理事会人数不超出理事人数的1/3。常务理事会由理事会选举产生，在理事会休会时期履行第十八条1、2、3、4、6、8、9项的职权，对理事会负责。第二十二条常务理事会须有2/3以上常务理事列席方能召开，其决策须经到会常务理事2/3以上表决经过方能奏效。第二十三条常务理事会起码半年召开一次会议；状况特别也可采纳通信形式召开。第二十四条本会的会长、副会长、秘书长一定具备以下条件：1、坚持党的路线、目标、政策，政治素质好；2、在本协会业务领域内有较大影响；3、会长、副会长、秘书长最高任职年纪不超出

70周岁，秘书长为专职；4、身体健康，能坚持正常工作；5、未受过剥夺政治权益的刑事处分；6、拥有完好民事行为能力。第二十五条本会会长、副会长、秘书长如超出最高任职年龄的，须经理事会表决经过，报社团登记管理机关审察并经业务主管单位赞同赞同后，方可任职。第二十六条本会会长、副会长、秘书长任期4年。会长、副会长、秘书长最长不得超出两届。因特别状况需延伸任期的，须经会员大会2/3以上会员表决经过，报社团登记管理机关审察并经业务主管单位赞同赞同后，方可任职。第二十七条本会会长为本会法定代表人。本会法定代表人不兼任其余集体的法定代表人。第二十八条本会会长履行以下职权：1、招集和主持理事会；2、检查会员大会、理事会（或常务理事会）决策的落真相况；3、代表本协会签订有关重要文件。第二十九条本会秘书长履行以下职权：1、主持做事机构展开平时工作，组织实行年度工作计划；2、协调各分支机构、代表机构、实体机构展开工作；3、提名副秘书长以及各做事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，交理事会或常务理事会决定；4、决定做事机构、代表机构、实体机构专员工作人员的聘用；5、办理其余平时事务。第三十条理事会可邀请声誉会长、高级顾问、顾问、声誉副会长、声誉会员。第五章财富管理、使用原则第三十一条本会的经费根源：1、会员会费；2、集体、个人捐钱和资助；3、在赞同的业务范围内展开活动或服务的收入；4、其余合法的收入。第三十二条本会依据国家有关规定收取会员会费。第三十三条本会经费一定用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中分派。第三十四条本会成立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真切、正确、完好。第三十五条本会装备拥有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员一定进行会计核算，推行会计监察。会计人员调换工作或辞职时，一定与接收人员办清交接手续。第三十六条本会财富管理一定执行国家规定的财务管理制度，接受会员大会和财政部门的监察。财富根源属于国家拨款或许社会捐献、资助的，一定接受审计机关的监察，并将有关状况以适合方式向社会宣布。第三十七条本会换届或改换法定代表人以前一定接受社团登记管理机关和业务主管单位组织的财务审计。第三十八条本会的财富，任何单位、个人不得侵犯、私分和挪用。第三十九条本会专员工作人员的薪资和保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定执行。第六章章程的改正程序第四十条对本会章程的改正，须经理事会表决通事后报会员大会审议。第四十一条本会改正的章程，须在会员大会通事后15天内，经业务主管单位审察赞同，并报社团登记管理机关赞同后奏效。第七章停止程序及停止后的财富办理第四十二条本会达成主旨或自行解散或因为分立、归并等原由需要注销的，由理事会或常务理事会提出停止动议。第四十三条本会停止动议须经会员大会表决经过，并报业务主管单位审察赞同。第四十四条本会停止前，须在业务主管单位及有关单位指导下成立清理组织，清理债权债务，办理善后事宜。