一级造价工程师案例公式大全文档

第一章工程造价组成一、我国现行建设项目投资组成二、设备及工用具花费的组成及计算1.国产非标设备原价的计算资料费=净重*（1+消耗系数）*资料综合单价加工费=设备总重*设备加工费单价协助资料费=设备总重*协助资料费指标专用工具费=（1+2+3）*百分比废品损失费=（1+2+3+4）*百分比外购配套件费，依据相应价钱加运杂费计算包装费=（1+2+3+4+5+6）*百分比利润=（1+2+3+4+5+7）*百分比税金(增值税)=当期销项税额-进项税额当期销项税额=销售额*税率销售额=（1+2+3+4+5+6+7+8）非标设备设计费，按国家规定收费标准计算设备原价=｛【(资料费+加工费+协助资料费)*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*(1+包装费率)-外购配套件费｝*(1+利润率)+销项税额+非标设备设计费+外购配套件费2.入口设备原价的计算/（1-保险费费率%）

CIF=FOB+国际运费

+保险费

=CFR+保险费

CIF=（FOB+运费）国际运费=FOB*保险费率保险费=(FOB+运费)*保险费率/(1-保险费率)银行财务费=FOB*费率*汇率外贸手续费=CIF*费率*汇率关税=CIF*费率*汇率花费税=(CIF*汇率+关税)*花费税率/(1-率)增值税=(CIF+关税+花费税)*税率车辆购买税=(CIF+关税+消费税)*税率银外关消增车（增关消）三、建筑安装工程花费组成1.环境保护费、文明施工费、安全施工费（二次搬运费、冬雨季施工增添费）=直接工程费*费率费率=本项花费年度均匀支出/整年建顺产值*直接工程费占总造价比率2.暂时设备费=（周转使用临建费+一次使用临建费）*（1+其余暂时设备所占比率）周转使用=∑（临建面积*每平米造价*工期天数/使用年限*365*利用率）+一次性拆掉费一次性=∑（临建面积*每平米造价*（1-残值率））+一次性拆掉费3.大型机械出入场及安拆费=一次进出场及安拆费*年均匀安拆次数/年工作台班4.模板摊销量=一次使用量*（1+施工消耗）*（0.5+补损率*（周转次数-0.5））/周转次数5.脚手架摊销量=单位一次使用量*（1-残值率）*一次使用期/耐用期6.规费费率(直接费)=∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数*人工费占直接费比率/每万元发承包价中的人工费含量规费费率(人机费)=∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/万元发承包价中的人机费含量规费费率(人工费)=∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/万元发承包价中的人工费含量7.管理费费率(直接费)=生产工人年均匀管理费*人费占直接费比率/年有效施工天数*人工单价管理费费率(人机费)=生产工人年均匀管理费/年有效施工天数*（人工单价+每工日机械使用费管理费费率(人工费)=生产工人年均匀管理费/年有效施工天数*人工单价8.市税率=1/1-3%-3%*7%-3%*3%-1=3.3%/(1-3.3%)综合税率3.41%县镇税率=1/1-3%-3%*5%-3%*3%-1=3.24%/(1-3.24%)综合税率3.348%非县镇税率=1/1-3%-3%*1%-3%*3%-1=3.12%/(1-3.12%)综合税率3.22%四、外国建筑安装工程费用组成1.分包工程费各分包工程费、总包利润和管理费2．单项工程创办费（施工用水电机具费、清理费、周转资料摊销费、暂时设备摊销费、驻地工程师办公费、现场实验费、其余创办费）3.管理费还包含业务经费（保险费、税金）五、工程建设其他花费组成（固定财产其余费、无形财产费、其余财产费）1.建设管理费（建设单位管理费、工程监理费《总担保理费》）2.建设其余费（土地征用及迁徙赔偿费、土地使用权出让金）3.可行性研究费4.研究试验费5.勘探设计费6.环境影响评论费7.劳动安全卫生评论费8.场所准备及暂时设备费（建设单位）9.引进技术和引进设备其他费（银行担保许诺）10.工程保险费（不包含危险作业不测损害保险）11.结合试运转费（不包含单机试运行、系统联动无负荷试运行调试费）12.特别设备安全监察检验费13.市政公用设备费B．无形财产花费（专利及专有技术使用费）C．其余财产花费（生产准备及创办费）六、预备费和建设期贷款利息1.基本预备费=（设备及工用具费+建安工程费+工程建设其余费）*费率2.涨价预备费PF=PF=事例剖析公式It=工程花费+工程建设其余费+基本预备费3.建设期贷款利息第二章工程造价计价依照一、工程定额系统二、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的比较三、建筑安装工程人工、机械台班、资料定额耗费量确立1.定额时间=作业时间（基本工作+协助工作）+规范时间（准备与结束+不行防止中止+必需歇息时间）时间定额=基本工作时间/「8*（1-协助工作时间%）*（1-辅、准、不、必%）」2.机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班持续时间（8h）*机械利用系数3.资料耗费量=资料净用量*（1+资料消耗率）四、建筑安装工程人工、资料、机械台班单价确实定方法1.基本薪资G1=生产工人均匀月薪资/年均匀每个月法定工作日2.薪资性补助G2=∑年发放标准/（整年日历日-法定假日）+∑月发放标准/年均匀每个月法定工作日+每工作日发放标准3.生产工人协助薪资G3=（G1+G2）*整年无效工作日/(整年日历日-法定假日)4.员工福利费G4=（G1+G2+G3）*福利费计提比率5.生产工人劳动保护费G5=生产工人均匀支出劳动保护费/（整年日历日-法定假日）6.资料基价=｛（供给价钱+运杂费）*（1+运输消耗）｝*（1+采买及保存费率）（此中运杂费、运输消耗资采纳加权平均计算）7.台班折旧费=机械估量价钱*（1-残值率）*时间价值系数/耐用总台班耐用总台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期大修周期=寿命大维修次数+1时间价值系数=1+(折旧年限+1)/2*年折现率8.台班大维修费=一次大维修费*寿命期内大维修次数/耐用总台班9.台班经修费=台班大修费*K10．台班安拆及场外运费=一次安拆及场外运费*年均匀安拆次数/年工作台班11.台班人工费=人工耗费量*（1+（年制度工作日-年工作台班/年工作台班））*人工日薪资单价12.台班燃料动力费=台班燃料动力耗费量*单价13.台班其余费=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费）年工作台班五、计价定额的编制1.人工工日耗费指标=定额时间/8+协助用工+超运距用工+人工幅度差=（基本用工+协助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差系数）2.资料耗费量=资料净用量+消耗率3.机械耗用台班定额=施工定额耗用台班*（1+机械幅度差系数）=车船使用费+折旧+大维修费+常常维修费+安拆费及场外运费+燃料动力费+人工费+养路费六、工程量清单计价依照七、工程造价信息的管理1.设备、工用具价钱指数，建筑安装工程价钱指数，建设项目或单项工程造价指数都属于质量指标指数采纳派氏综合指数即用报告期数目指标为同量度因素2.设备、工用具价钱指数=∑报告期单价*报告期数目/∑基期单价*基期数目3.建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程费/｛（报告期人工费/人工指数+资料费/资料指数+机械费/机械指数+举措费/举措费指数+间接费/间接费指数）+利润+税金｝4.建设项目或单项工程指数=报告期建设项目或单项工程造价/（报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+设备工用具费/设备工用具指数+工程建设其余费/工程建设其余费指数）5.派第三章、建设项目决议阶段工程造价的计价与控制一、建设项目决议与工程造价的关系二、建设项目投资估算1.建设投资估量（单位生产能力估量法、生产能力指数法、系数估量法包含设备系数法、主体专业系数法及朗格系数法、比率估量法、指标估量法）2.建设期利息估量3.流动资本估量（分项详尽估量法、扩大指标估量法）分项详尽估量法流动财产=应收(预支)账款+存货+现金应收账款=年经营成本/应收账款周转次数预支账款=外购商品或服务年花费金额/预支账款周转次数存货=外购原资料、燃料+其余资料+在产品+产成品外购原资料、燃料=外购原资料、燃料花费/分项周转次数其余资料=年其余资料费用/其余资料周转次数在产品=（年外购原资料、燃料+年薪资及福利费+年维修费+年其他制造费）/在产品周转次数产成品=（年经营成本-年其余营业花费）/产成品周转次数现金=(年薪资及福利费+年其余花费)/现金周转次数流动欠债=对付账款+预收账款对付账款=外购原资料、燃料费及其余资料年花费/对付账款周转次数预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数三、财务基础数据测算1.生产成本加时期花费估量法总成本花费=生产成本+时期花费生产成本=直接花费+制造花费直接花费=直接资料费+直接燃料和动力费+直接薪资+其余直接支出此中直接费直接计入成本，制造费分摊计入成本时期花费=管理花费+财务花费+营业花费（时期花费不计入成本）2.生产因素估量法可变为本=外购原资料+外购燃料动力+计件薪资及福利费固定成本=折旧费+摊销费+维修费+计时薪资及福利费+其余花费+利息支出经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出四、建设项目财务剖析1.总投资利润率ROI=息税前利润(EBIT)/项目总投资TI2.项目资本金净利润率ROE=净利润NP/项目资本金EC3.利息备付率ICR=EBIT/对付利息PI（EBIT=利润总数+当期对付利息）4.偿债备付率DSCR=(EBITDA-TAX)/PD息E-税前利润加折旧加摊销T-公司所得税PD当期应还本付息金额5.财产欠债率=欠债共计/财产共计60%6.流动比率=流动财产总数/流动欠债总数200%7.速动比率=流动财产总数-存货/流动欠债总数100%ACWP（已完工程实质投资）BCWS（拟完工程计划投资）BCWP（已完工程计划投资）1.CV（投资误差）=ACWP-BCWP（正超延）2.SV（进度误差）=BCWS-BCWP3.绝对误差=投资实质值-投资计划值4.相对误差=绝对误差/投资计划值事例剖析第一章建设项目财务评论一、流动资本投资估量（分项详尽估量法）1.流动财产=应收(预支)账款+存货+现金2.应收账款=年经营成本/应收账款周转次数3.预支账款=外购商品或服务年花费金额/预支账款周转次数4.存货=外购原资料、燃料+其余资料+在产品+产成品5.外购原资料、燃料=外购原资料、燃料花费/分项周转次数6.其余资料=年其余资料花费/其余资料周转次数7.在产品=（年外购原资料、燃料+年薪资及福利费+年维修费+年其余制造费）/在产品周转次数8.产成品=（年经营成本-年其余营业花费）/产成品周转次数9.现金=(年薪资及福利费+年其余花费)/现金周转次数10.流动欠债=对付账款+预收账款11.对付账款=外购原资料、燃料费及其余资料年花费/对付账款周转次数12.预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数二、项目投资现金流量表计算重点1.调整所得税=息税前利润(EBIT)*所得税率2.EBIT=营业收入+补助收入+利息支出-营业税金及附带-总成本花费（调税营加补利减营总）3.总成本花费=经营成本+折旧+摊销+维简费+利息支出（总经加折摊维利）4.利息支出=长久借钱利息支出+流动资本借钱利息支出三、项目资本金现金流量表1.所得税=（营业收入-营业税金及附带-总成本花费-填补从前年度损失）*所得税率2.总成本花费=经营成本+折旧+摊销+维简费+利息支出（总经加折摊维利）3.IRR=i1+NPV1*(i2-i1)/(NPV1-NPV2)（正比和）4.Pt=(正年-1)*（上累/当净）上年累计净现金流量的绝对值/出现正直年份的净现金流量Pt~=(正年-1)*（上累/当净）四、利润与利润分派表1.息税前利润(EBIT)=利润总数+利息支出2.息税折旧摊销前利润EBITDA=EBIT+折旧+摊销3.总投资利润率ROI=EBIT/TI项目总投资4.项目资本金净利润率ROE=NP项目正常年份年净利润或均匀利润/EC项目资本金五、盈亏均衡剖析1.B=PQ-Cv-Cf-tPQ2.Q=Cf/(P(1-t)-Cv)3.P=(Cf+CvQ)/Q(1-t)六、敏感性剖析第二章工程设计、施工方案技术经济剖析一、建设工程设计、施工方案的综合评论与比选1.0-4评分法需计方案功能加权得分P432.0-1评分法需各加1分进行修正得分3.花费效率CE=系统效率SE/寿命周期花费LCC（设置费IC+保持费SC）4.资本时间价值计算公式二、网络计划剖析方法与应用1.自后左减前中之最小，终点FF=Tp-EF2.将直接花费率最小的重点工作作为压缩对象三、决议树剖析在建设项目评论中的应用1．见课本P57第三章建设工程量计量与计价一、建设备工项目定额、指数、1.定额时间=作业时间（基本工作+协助工作）+规范时间（准备与结束+不行防止中止+必需歇息时间）时间定额=基本工作时间/「8*（1-协助工作时间%）*（1-辅、准、不、必%）」2.机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班持续时间（8h）*机械利用系数3.资料耗费量=资料净用量*（1+资料消耗率）4.人工工日耗费指标=定额时间/8+协助用工+超运距用工+人工幅度差=（基本用工+协助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差系数）5.机械耗用台班定额=施工定额耗用台班*（1+机械幅度差系数）=车船使用费+折旧+大维修费+常常维修费+安拆费及场外运费+燃料动力费+人工费+养路费6.资料估量价钱=（资料原价+供销部分手续费+包装费+运输费+运输消耗）*（1+采买保存费率）-包装回收价钱=（供给价钱+运杂费）*（1+运输消耗率%）*（1+采买保存费率%）二、工程计价1.台班大维修费=一次大维修费*大修次数/耐用总台班次数2．模板摊销量=一次使用量*（1+施工消耗）*｛0.5+补损率*（周转次数-1）/周转次数｝3.脚手架搭拆费=单位一次使用量*（1-残值率）*一次使用期/耐用期4.规费费率%=∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/每万元发承包价中人工费的含量*100%*人工费占直接费的比率5.公司管理费率%=生产工人年均匀管理费/（年有效施工天数*人工单价）*人工费占直接费比例6.单台非标设备原价=｛【(资料费+加工费+协助资料费)*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*(1+包装费率)-外购配套件费｝*(1+利润率)+销项税额+非标设备设计费+外购配套件费7.入口设备到岸价CIF=离岸价FOB+国际运费+运输保险费=运费在内价CFR+运输保险费(CIF=(FOB+运费/1-保险费费率%))国际运费=FOB*保险费率运输保险费=(FOB+国际运费)*保险费率/(1-保险费率)银行财务费=FOB*费率*汇率外贸手续费=CIF*费率*汇率关税=CIF*费率*汇率花费税=(CIF*汇率+关税)*花费税率/(1-率)增值税=(CIF+关税+花费税)*税率车辆购买税=(CIF+关税+花费税)*税率三、工程计量1.建筑面积计算P291第四章建设工程施工招标招标一、建设项目招标投标工作有关知识辨别与简答1.计价与控制P170二、建设项目招标招标过程中的计算1.事例剖析习题P177第五章建设过程合同管理与索赔一、建设项目施工合同管理二、工程索赔1.窝工索赔不考虑管理费及利润第六章工程价