央企地产项目批量装修“停止检查点”操作指

中铁建房地产集团西南有限公司《批量装修操作指引》~~批量装修“停止检查点”操作指引中国铁建地产集集团西南有有限公司1目的1.1在批量装装装修施工工中，要要保证多多套同同样户型型的装装修房和和交付付样板高高度一一致，需需要随随时对施施工质质量、工工艺、成成品的功功能、观观感品质质进行行过程监监管，避避免出现现无法法整改、不不易易整改或或需要要付出很很大整整改代价价的后后果，在在施工工过程中中设置置合理“停止检查查点点”，对过程程中中的施工工结果果进行及及时检检查、评评估和和纠偏，确确保保批量装装修同同一户型型的装装修效果果、品品质高度度一致致。2术语与定义2.1“停止检检检查点”———顾名思义义，停停下来进进行检检查的节节点。2.2“停止检查查点点”和“施工流水水段段”是紧密不不可可分的，在在“流水”施工时，设设设置暂时时停下下来进行行检查查的节点点，就就是“停止检查查点点”。3适用范围3.1适用于中中中铁房地地产集集团西南南有限限公司及及管辖辖范围内内各事事业部、直直属属项目部部所有有装修工工程项项目的施施工管管理工作作。4关键活动描述述述4.1批量装修修修“停止检查查点点”管理要求求4.1.1相应应应的施工工工序序按照设设置的的流水段段施工工完成。4.1.2统一一一使用“XXX项目目XXX施工工（施工工项）停停止检查查点检检查纪要”申请停止止检检查。4.1.3统一一一使用“XXX项目目XXX施工工（施工工项）停停止检查查整改改完成验验收单单”对“XXX项目目XXX施工工（施工工项）停停止检查查点检检查纪要”检查表中中需需要整改改的施施工项全全部整整改合格格情况况进行会会签。4.2“停止检检检查点”设置4.2.1批量量量装修施施工工工序流水水段的的合理划划分；；（1）施工总量量的的合理分解解解。（2）工艺、工工序序繁简的有有有效整合合。（3）人力、材材料料的合理分分分配。4.2.2“停停停止检查查点”的设置（1）每一流水水段段各个工序序序施工完完成即即设置相相应工工序的“停止检查查点点”。（建议高层、超超超高层每5层层设置一一个停停止检查查点，115层以下或或其他楼楼层的的建议3∽5层设置一一个停止止检查查点）4.3“停止检检检查”操作“停止检查点检查纪要”归档有整改整改合格、会签完成“停止检查整改完成验收单”归档““停止检查点检查纪要”归档有整改整改合格、会签完成“停止检查整改完成验收单”归档“停止检查点检查纪要”归档工序下一流水段施工申请“停止检查”工序流水段施工完成施工合格、无整改4.3.2举例例例说明“西派澜岸”项项项目墙地砖砖第第一流水水段（220F—16F墙地地砖施工工）停停止检查查点检检查过程程记录录；“西派澜岸”项项项目墙地砖砖施施工停止止检查查点检查查纪要要施工单位：深圳圳圳坐标建建筑装装饰工程程有限限公司检查位置：4###楼第一流流水水段（20FF∽16F）检查时间：200015年122月2日155:000现场照片/问题点评纪要整改时限1厨房、卫生间给水龙头砖，水平不齐，未用开孔器开孔2015年12月10日2厨房、卫生间浴室柜、厨柜前面位置砖侧面灰口未补满，墙面木龙骨未拆除2015年12月10日3次卫窗台板磨边未磨到墙砖完成面2015年12月10日停止检查点检查查查结论：：继续下一流水段段段施工□（√/×）整改完成，经检检检查合格格后进进行下一一流水水段施工□（√/×）检查会签：参与单位参与人员签名备注“西派澜岸”墙墙墙地砖施工工停停止检查查整改改完成验验收单单施工单位：深圳圳圳坐标建建筑装装饰工程程有限限公司检查位置：4###楼第一流流水水段（20FF∽16F）检查时间：200015年122月10日114:000现场照片/问题点评纪要整改时限整改结果/图片整改结论1厨房给水点贴砖，水平不齐（非整砖）；给水点位开孔未用开孔器开孔2015年12月10日合格（手签）2厨房、卫生间浴室柜、厨柜前面位置砖侧面灰口未补满，墙面木龙骨未拆除2015年12月10日合格（手签）3次卫窗台板磨边未磨到墙砖完成面2015年12月10日合格（手签）整改完成检查检检检查结论论：继续下一流水段段段施工□（√/×）整改完成，经检检检查合格格后进进行下一一流水水段施工□（√/×）检查会签：参与单位参与人员签名备注5“停止检查点点”设置明细细及及责权分分工序号停止检查点检查组织方检查参与方施工单位甲方项目部监理单位1卫生间二次防水√√√2吊顶基层施工√√√3吊顶封闭施工√√√4墙、地砖施工√√√5石材墙面/地面施工√√√6乳胶漆底漆施工√√√7木制作施工√√√8固定家具施工√√√9木地板施工√√√10卫生洁具安装施工√√√11墙纸施工√√√12成品保护√√√根据项目实际情情情况进行行增减减、调整“停止检查查点”的设置，例例如如：项目目没有有石材，就就取取消“石材墙面/地地面施工工停止止检查点”；没有木木质墙墙裙，只只有木木门安装装，“木制作施施工停停止检查查点”就可以描描述为为“木门安装装施工工停止检检查点点”6附件6.1附件1：：：停止检检查类类别及验验收要要点6.2附件2：：：XXX项目目XXX施工工（施工工项）停停止检查查点检检查纪要要6.3附件3：：：XXX项目目XXX施工工（施工工项）停停止检查查整改改完成验验收单单附件1“停止检查”类类类别及验收收要要点序号停止检查类别验收要点“住宅项目精装装装修施工工工艺艺标准”索引1卫生间二次防水水水1）与交付标准准准是否相符符；；2）使用功功能是否否合理理；3）是否否按照施施工图图纸施工工（图图纸准确确、各各专业间间收口口做法合合理、大大样图详详尽且且便于施施工）；4）界面分分判是否合合理；5）功能是是否满足要要求6）观感品品质是否满满足要求第一章泥水水水作业P3-152吊顶基层施工第二章天花吊顶顶顶P16-253吊顶封闭施工第二章天花吊顶顶顶P16-254墙、地砖施工第一章泥水水水作业P3-155石材墙面/地面面面施工第一章泥水水水作业P3-156乳胶漆底漆施工工工第三章乳胶漆P26-367木制作施工第三章室内木制制制作P37-518固定家具施工第五章柜体安装装装P52-649木地板施工第六章地板安装装装P65-7710卫生洁具安装施施施工第七章洁具安装装装P78-8411墙纸施工第八章壁纸施工工工P85-9412成品保护第十章成品保护护护P106-118附件2XXXX项目XXXXXX施工工停止检检查点点检查纪纪要施工单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXX公司检查位置：X###楼X单元第第XX流水段段（XXF∽∽XXF）检查时间：XXXXXX年XXX月XX日XXX:XXX现场照片/问题题题点评纪要整改时限1(附问题图)(对问题进行简简简要、准确确描描述)(整改完成时间间间)2(附问题图)(对问题进行简简简要、准确确描描述)(整改完成时间间间)3(附问题图)(对问题进行简简简要、准确确描描述)(整改完成时间间间)停止检查点检查查查结论：：继续下一流水段段段施工□（√/×）整改完成，经检检检查合格格后进进行下一一流水水段施工□（√/×）检查会签：参与单位参与人员签名备注(手签)(手签)(手签)(手签)附件3XXXX项目XXXXXX施工工停止检检查整整改完成成验收收单施工单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXX公司检查位置：X###楼X单元第第XX流水段段（XXF∽∽XXF）检查时间：XXXXXX年XXX月XX日XXX:XXX现场照片/问题题题点评纪要整改时限整改结果/图片片片整改结论1(附问题图)(对问题进行简简简要、准确确描描述)(整改完成时间间间)(附整改后图片片片)(整改结论手签签签)2(附问题图)(对问题进行简简简要、准确确描描述)(整改完成时间间间)