BIM技术用于武汉天悦星晨项目

武汉天悦星晨武汉天悦星晨位位位于武汉汉市江江岸区，三三阳阳路和沿沿江大大道交汇汇处。拟拟建的塔塔楼为为超高层层写字字楼和超超高层层公寓楼楼。其其中裙房房为商商业、餐餐饮酒酒楼。地地上总总建筑面面积112400599.15平方方米，地地下建建筑面积4775266.995平方米。写写写字楼42层层、公寓寓楼331层、商业业裙房5层、地地下5层，该该项目要要求创创国优工工程。BIM应用介绍绍绍1、对地下一层层层车道出口口狭狭小空间间内的的管线，通通过过可视化BIIM模型按照照管线避避让原原则进行行合理理的优化化调整整，保障障空间间结构、提提高高观感质质量。优优化后的的模型型方案，提提交交给业主主进行行审核，业业主主认可后后直接接进行现现场交交底，保保障工工期和施施工质质量。地下车库模型调调调整前（局局部部）地下车库模型调调调整前（局局部部）地下车库模型调调调整后（局局部部）地下车库模型调调调整后（局局部部）

2、从节约投资资资成本的角角度度，业主主要求求将A塔楼原原设计为为空调调四管制制改二二管制，但但又又考虑到到后续续要进行行外资资招商，为为入入住的业业主预预留两管管接口口，避免免因管管道拆改改等因因素造成成费用用的增加加。原四管制设计模模模型预留两根管为后后后期使用用（标标准层局局部）预留两根管为后后后期使用用（标标准层局局部）预留两根管为后后后期使用用（标标准层局局部）

3、机房优化。BBBIM小组根根据设计计院的的CAD图纸纸完成BIMM模型的创创建建后，直直接以以三维模模型的的方式与与业主主和设计计单位位沟通原原方案案存在的的问题题，设计计院根根据模型型展示示的情况况，进进行方案案优化化，BIM小小组再将将优化化后的方方案反反应到三三维模模型中，通通过过双方的的不断断沟通，最最终终完成可可实施施的排布布方案案，经业业主、设设计单位位确认认，导出出各专专业平面面图、剖剖面图、综综合合图满足足施工工要求。同同时时，导出出机房房详细材材料表表，便于于项目目部采购购。（1）使用MaaggiCADDD建立三维维模模型，展展示设设计方案案中的的不合理理处，管管线在此此区域域太集中中，无无法进行行后续续的施工工。（2）与设计单单位位配合进行行行方案的的调整整，从业业主角角度考虑虑节约约空间、提提高高使用面面积，从从施工角角度考考虑成本本和施施工便利利性，结结合两者者需求求，优化化机房房方案，提提交交给业主主和设设计单位位确定定。管线优化时，由由由原来集集中在在一个区区域的的管线，现现考考虑从两两个方方向进行行优化化管线路路由，让让管线合合理性性的分布布，降降低施工工难度度。制冷机房优化后后后的BIM模模型

机房的区域管线线线太集中中，各各专业管管道排排布后有有五层层，为后后续的的施工管管理及及运维留留下隐隐患，管管线无无法排布布，导导致碰撞撞点多多。因此此本区区域的方方案进进行了全全部的的调整，合合理理的利用用机房房各区域域空间间，让管管线排排布更合合理，更更方便施施工以以及后续续的检检修。制冷机房优化前前前的BIM模模型（局局部）制冷机房优化后后后的BIM模模型（局局部）

本项目是第一次次次尝试二二维设设计与BIMM方案同步步优优化的项项目，在在业主、设设计计单位、施施工工单位进进行方方案内部部审核核时，均均使用用BIM模型型进行展展示，提提高沟通通效率率，得到到业主主方和设设计单单位的高高度认认可。就管线综合模型型型和业主主及设设计院一一起现现场协商商

（3）方案确定定之之后，使用用用MagiiCCADfoorRRevvit平台台直接输输出二二维剖面面图，交交付给施施工单单位，BIMM模型承载载着着几何信信息与与非几何何信息息，方便便输出出标注信信息，提提高出图图效率率。二维出图剖面图剖面图

（4）同时输出出材材料清单表表表提供给给施工工单位，便便于于施工单单位进进行材料料采购购。方案案优化化完成后后，按按照制定定的交交付成果果要求求，BIM小小组会输输出清清单实物物量汇汇总表给给施工工单位，便便于于施工单单位进进行材料料用量量的审核核与控控制。

BIM应用总结结结1、通过对地下下下一层行车车道道处管线线进行行调整后后，提提高了现现场安安装效率率，节节省交底底时间间25%，避避免了返返工、误误工现象象的发发生。2、在解决五层层层地下室临临时时通风时时，利利用BIM模模型与业业主沟沟通，将将地下下室排风风系统统提前使使用，很很好地将将永久久性设施施与临临时设施施结合合使用，合合理理解决了了地下下室的通通风与与排湿的的问题题，有效效的节节约了施施工措措施费用用。3、应用BIMMM技术，可可以以将施工工方案案以最直直接的的方式呈呈现给给业主，方方便便业主对对方案案进行评评估，并并能及时时根据据业主要要求优优化方案案，再再进行评评审，大大大缩短短了业业主、设设计单单位、施施工单单位三方方的沟沟通周期期，对对项目成成本的的把控，提提高高业主决决策效效率。4.、在机房方方案案优化的过过过程中，以以BBIM