房地产营销策划 - 世界都会湾区综合体南沙珠江湾推广

南沙珠江湾

推广思路沟通260万㎡世界都会湾区综合体推广期长，可能5-8年，我们如何传播？大盘操作逻辑造梦信梦圆梦造梦占位（定位）——260万㎡世界都会湾区综合体区隔——最核心位置，最大规模体量，最丰富产品线，最完善配套，最长海岸线规划——外部市政配套，内部业态规划信梦通过品牌实力展现，工程节点释放，市政进度，招商进度，学校进展，入住人数，让人信。圆梦各业态产品呈现，招商品牌签约入驻，学校呈现，业主持续入住等兑现滨海生活。具体执行层面——造梦业态规划Icon260万㎡世界都会湾区综合体前期工作：前期工作：报纸接下来工作，分为线上、线下以及活动三部分，共7个维度需做足。目的是做活项目。线上：继续深化演绎大盘形象——造梦PART1一套形象延展以鲸鱼形象延展，支撑综合体缤纷生活和项目高端气质1方案一方案二LOGO260万㎡疆域10年发展计划5大产品线1座世界都会湾区超大体量、超长发展期、超丰富业态、超级综合体南沙珠江湾的每一步始终擎动南沙发展的每一步更是重新定义广州城市生活的每一步ICON一线海景大宅9栋超甲级海景写字楼30万㎡滨海商业旗舰一线海景天际公寓五星级海悦酒店固定信息+电话报纸方向2线下：售楼处、围墙、销售道具等做足体验。PART2一个精神图腾营销中心门口巨鲸的落地，鲸鱼形象现场体验延展。丑石公司，网址/现场重器2一组围墙在现场把综合体的价值释放出来3围墙文案LOGO+Life118-142㎡一线海景大宅，广州没有

LOGO+Shopping30万㎡滨海风情商业旗舰，广州没有LOGO+Business9栋超甲级全海景写字楼，广州没有LOGO+Tops一线海景天际公寓，广州没有LOGO+Enjoy滨海五星级海悦酒店，广州没有LOGO+Ocean4.5公里超长海岸线，广州没有一本价值手册价值折页，详细展现项目的综合体价值。文案详见附件4一套漫画物料以“鲸先生的一家”为主要形象，采用漫画形式延展。包含笔记本、T恤、帽子、雨伞、台卡等物料。文案详见附件5“鲸先生的一家”形象更新一套现场物料以“鲸先生的一家”为主要形象，采用漫画形式延展。包含笔记本、T恤、帽子、雨伞、台卡等物料。文案详见附件一份湾区快讯综合体体现综合价值，建议制作一份湾区快讯，对客户给予承诺。需提供确切实在的项目进度信息。例如写字楼开工、国际学校洽谈、活动预告等信息。6活动：以活动制造节点PART3一个活动季由于项目节点较少，建议以活动制造节点。需要一个统筹暑期活动季的主题。7一个大活动+若干小活动结合彩跑游艇出海，高考状元分享活动示意：珠江湾南沙大彩跑ColorRunTheColorRun，又称“地球上最欢乐的5公里跑”，是一个独特的色彩主题的跑步活动，宣传健康、快乐、个性。跑步已成为时下全民性的潮流运动，半马/全马以及风骚的彩跑活动，能够激发全民热议的新闻性和广泛的参与性，报名爆棚。活动主题鲸彩ColorRun南沙新未来——南沙珠江湾第一届滨海彩跑活动目地：出名，出味，出势做法：借力自贸区与滨海资源，打出南沙第一盘气度传播：广泛参与度，制造二次传播与口碑传播活动内容活动邀约对象：1、与南沙政府或TheColorRun官方合作，邀请相关领导人。2、全城招募彩跑爱好者。3、意向客户。活动时间、地点：建议选择5月中下旬（天气相对较为凉爽）。由珠江湾主办或者赞助的ColorRun，应择址珠江湾4.5公里海岸线，珠江湾为出发点，跑出南沙新未来。

以欢乐/海岸线/嫁接“你的世界乐享湾”，以潮流话题和活动氛围，将珠江湾一炮打红。活动基本设置：1、签到处。2、配置帽子、扇子、矿泉水等物品。3、老人休息区与儿童游乐区。4、彩跑路线，4.5公里除起点与终点，中间需设置两个补给驿站，以供参与者休息。活动基本流程入场签到领导致辞（项目推介）

参赛人员入场彩跑启动颁奖（前三甲）

嗨爆音乐会细节辅助全程路线封路，保证比赛安全每位参赛人员粘贴印有项目LOGO的号码牌。安全车全程跟随，备有急救箱，以备意外情况的处理，

体力不支的嘉宾可搭乘安全车回到起点。路线中设置2个休息点，为参赛人员提供饮用水、休息。全程有专业人士拍摄，以备报道。为每位参赛人员够买一份保险。礼品建议参赛赠送礼：环保折叠水壶（可印项目LOGO），践行绿色环保理念。到访礼品建议：钥匙扣加湿器U盘手机壳订书器充电宝传播手段线上利用短信、微信、广播、软文等，更可在网上发起Running接力活动，设置APP小游戏，进行病毒式传播。线下利用户外、易拉宝、DM单张、路线插旗、安全车车体等。线上线下相结合，进行前期、同期、后期传播