市政政府民心工程监理规划

PAGEPAGE99目录TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc283477515"第一章工程概况况况2HYPERLINK\l"_Toc283477516"第二章监理人员员员配备及及监理理设备配配置计计划3HYPERLINK\l"_Toc283477517"第三章监理人员员员岗位职职责及及工作内内容44HYPERLINK\l"_Toc283477518"第四章技术难点点点的处理理方法法9HYPERLINK\l"_Toc283477519"第五章工程质量量量控制措措施222HYPERLINK\l"_Toc283477520"第六章工程进度度度控制措措施227HYPERLINK\l"_Toc283477521"第七章工程管理理理协调措措施332HYPERLINK\l"_Toc283477522"第八章工程合同同同信息资资料管管理措施施400HYPERLINK\l"_Toc283477523"第九章工程投资资资控制措措施442HYPERLINK\l"_Toc283477524"第十章安全文明明明施工控控制445HYPERLINK\l"_Toc283477525"第十一章合理化化化建议466工程概况一、工程基本概概概况1.工程名称：：：2.工程地点：：：3.工程范围：：4.建设投资：：5.建设工期：：7.质量要求：：8.建设单位：：二、工程建设目目目标（一）工程建设设设合法性性控制制目标与本工程建设有有有关各方方的行行为全面面符合合国家和和省、市市有关工工程建建设的法法律、法法规。（二）工程质量量量控制目目标确保全部工程达达达到国家家建筑筑主管部部门现现行的工工程质质量验收收规范范要求。（三）施工进度度度控制目目标根据业主提供的的的本工程程《监监理招标标文件件》的要要求，本本工程具具体工工期控制目目标标以业主主与施施工承包包商所所签订的的施工工合同所所约定定的施工工工期期为准。（四）投资控制制制目标具体造价控制目目目标以业业主与与施工承包包商所所签订的的施工工合同造造价为为控制目目标，确确保工程程结算算造价不不突破破施工承承包合合同造价价。（五）安全、文文文明施工工管理理目标无重大安全事故故故；噪声声污染染、施工工粉尘尘污染达达到政政府有关关规定定的标准准；无无水体污污染；；运输车车辆不不污染行行车沿沿途环境境，特特别是泥泥头车车行驶要要安全全文明，杜杜绝绝泥头车车交通通事故，杜杜绝绝超载、带带泥泥上路、野野蛮蛮行驶、无无证证运输现现象发发生。创创市级级文明工工地，达达到建设设部“绿色施工”要求。（六）廉政建设设设控制目目标强化公司层面的的的管理手手段，加加强对现现场监监理人员员的廉廉政教育育，杜杜绝各种种谋取取不正当当利益益的违法法乱纪纪行为的的发生生。确保保监理理人员在在工作作中“廉政监理”。（七）监理服务务务范围监理服务的范围围围按《深深圳市市建设工工程施施工监理理规程程》及相相关法法律法规规要求求执行，监监理理单位应应全面面履行监监理义义务，对对本工工程施工工图及及项目计计划范范围内的的工程程实施质质量控控制、进进度控控制、投投资控控制、合合同管管理、安安全及及文明施施工的的监督和和检查查、节能能、环环保的监监督、信信息及档档案管管理和工工作协协调，独独立、公公正、科科学、有有效地服服务于于本工程程，使使工程质质量、工工期和投投资基基本满足足施工工合同要要求。强强化管理理、使使本工程程建设设达到质质量优优、进度度快、投投资省、效效益益高的目目的。第二章监理人员员员配备及及监理理设备配配置计计划一、监理人员配配配备二、监理设备配配配置计划划序号设备或仪器名称称称型号规格数量备注1经纬仪J2-21台2水准仪DSZ21台3FS1测微器FS11台4砼回弹仪ZC31台5电子游标卡尺0～150mmm1根6钢卷尺50m1把7钢卷尺5m7把8靠尺2m1套9检测组合工具JZC-2型1台10风速仪VM-031台11温度测试仪FLUKE5000s1台12万用表VC98071台13摇表ZC25-31台14电脑联想415打印机EPSON155500116传真机惠普117数码相机SONY118文件柜1套19办公座椅每人1套第三章监理人人人员岗位位职责责及工作作内容容第一节监理人人人员的岗岗位职职责一、总监理工程程程师全面负责完成监监监理合同同范围围内的工工作。确定项目监理机机机构的组组织形形式、人人员配配备、工工作分分工及岗岗位职职责。主持制定项目监监监理规划划、审审批专业业监理理工程师师编制制的监理理细则则。组织实施监理规规规划及监监理细细则，协协调工工程实施施过程程中的各各方关关系。检查和考核监理理理人员的的工作作，对不不称职职的监理理人员员及时进进行调调整，保保证监监理机构构有序序、高效效地开开展工作作。审批分包单位资资资质；审审查工工程材料料与构构配件，必必要要时组织织对其其加工、生生产产的过程程进行行检查、抽抽验验。审批承包商提交交交的施工工组织织设计、方方案案、进度度计划划等重要要文件件。审批并签署承包包包商提交交的重重要申请请、计计量支付付证明明文件和和竣工工结算。处理工程变更事事事宜，签签署工工程变更更指令令。主持或参与工程程程质量缺缺陷与与事故的的调查查。主持开工预备会会会议及工工程例例会。组织受业主委托托托的图纸纸会审审。签署监理对外发发发出的指指令、文文件、报报表及及报告。负责与业主商讨讨讨、草拟拟监理理合同的的补充充（变更更）条条款。主持调解合同争争争议，处处理索索赔事宜宜，签签署索赔赔处理理意见。负责协调监理部部部与业主主、施施工单位位及公公司内各各部门门的沟通通和联联系。审核签认分部分分分项工程程质量量的验收收评定定资料。主持工程项目的的的竣工初初步验验收，审审批承承包商的的竣工工申请报报告。参与业主主持的的的工程竣竣工验验收，签签发工工程移交交证明明书。支持整理并审核核核签署项项目的的监理档档案资资料。兼任监理部安全全全主任，负负责责监理部部安全全管理领领导工工作。二、土建监理工工程程师本着满足使用功功功能和经经济合合理的要要求，提提出结构构专业业的合理理化建建议以及及协助助业主提提出设设计评审审意见见。必要时参与策划划划和组织织专家家评审会会。针对工程结构设设设计对材材料选选择、检检查验验收等提提出要要求。协助业主监督设设设计单位位完成成设计进进度计计划，保保证施施工进度度需要要。负责审查施工组组组织设计计和施施工方案案以及及预防结结构质质量事故故和偏偏差的纠纠正措措施方案。负责测量放线过过过程跟进进，复复核施工工单位位的施工工定线线和细部部放线线尺寸。监督、检查承包包包商进场场的主主要机械械设备备数量、规规格格、性能能以及及用于工工程的的材料、设设备备的型号号、规规格、数数量与与质量：：并按按规定对对材料料进行抽抽样送送检，负负责审审核材料料、半半成品、构构配配件和结结构的的检验试试验报报告。负责核查承包商商商是否具具备开开工、复复工的的条件，参参与与检查和和调查查工程质质量安安全事故。督促施工单位严严严格按计计划、按按图纸、按按规规范、按按方案案进行施施工。核查本专业工程程程量和索索赔事事项，审审查工工程变更更和设设计变更更的签签证。负责现场施工组组组织协调调，组组织现场场安全全文明施施工、质质量检查查和督督促，查查验特特殊工种种操作作人员上上岗证证书和管管理技技术人员员资格格证书，对对不不称职和和不合合格人员员提出出更换的的建议议报告总总监处处理。参加隐蔽工程、分分部分项工程程验收和竣工工验收，并提提出验收意见见。负责收集、整理理理本专业业归档档技术经经济资资料。负责本专业的工工工程结算算的审审查。完成项目总监安安安排的其其它工工作。三、电气监理工工程程师负责提出电气专专专业设计计的审审图意见见，协协助业主主提出出完善功功能设设计要求求，督督促优化设设计计。负责编制电气专专专业监理理细则则，报项项目总总监批准准实施施。参加本专业设计计计交底和和图纸纸会审，审审查查设计中中设备备、网络络、系系统选型型、系系统是否科科学学、先进进、合合理、可可行。根据业主要求，协协助业主做好好电气工程的的施工招标工工作，使工程程质量使用功功能得以保障障。负责审查材料、器器材、设备的的合格证书、质质量保证证书书、随箱文件件等是否齐全全，是否符合合质量标准。负责审查施工方方方案或施施工组组织设计计。负责对电气专业业业承包商商施工工现场协协调工工作。负责对进场材料料料、设备备和安安装施工工过程程的监督督管理理。拟定质量监理计计计划，确确定专专业工程程质量量目标、监监控控重点预控控措措施和办办法，在在计划实实施过过程中根根据具具体情况况进行行动态调调整。核查本专业工程程程量和索索赔事事项，审审查工工程变更更和设设计变更更的签签证。参加专业工程验验验收和竣竣工验验收，并并提出出验收意意见。负责本专业的工工工程结算算的审审查。严格审查施工临临临电敷设设和供供电方案案，经经常配合合总承承包检查查施工工用电中中的不不安全隐患患并并督促其其及时时整改，确确保保用电安安全。处理保修期内的的的施工质质量问问题，及及时联联系施工工单位位处理。四、给排水监理理工工程师1、负责提出本本本专业设计计的的审图意意见，协协助业主主提出出完善功功能设设计要求求，督督促优化化设计计。2、负责编制本本本专业监理理细细则，并并报项项目总监监批准准实施。3、参加本专业业业图纸会审审和和设计交交底。4、负责审查施施施工方案或或施施工组织织设计计。5、负责本施工工工现场组织织协协调工作作。6、负责对业主主主或承包商商采采购的管管道材材料、设设备的的包装、质质量量、数量量、专专用工具、备备品、备备件及及随箱文文件进进行检验验，向向安装承承包商商办理移移交、保保管手续续。7、审查设计中中中管道及设设备备系统选选型、系系统划分分，确确保其科科学、先先进、合合理、可行行。8、负责对进场场场材料的验验收收、检查查和安安装施工工的监监督管理理。9、拟定质量监监监理计划，确确定专业工程程质量目标、监监控重点、预预控措施和办办法，并在计计划实施过程程中根据具体体情况进行动动态调整。10、核查本专专业业工程量和和和索赔事事项，审审查工程程变更更和设计计变更更的签证证。11、参加本专专业业工程验收收收和竣工工验收收，并提提出验验收意见见。13、负责本专专业业的工程结结结算的审审查。14、工程保修修期期的质量问问问题判断断处理理、提出出监理理意见。第二节监理工工工作内容一、施工准备阶阶阶段监理理工作作内容1、按《建设工工工程监理规规范范》的要要求，结结合工程程项目目的实际际情况况，编制制监理理规划和和监理理实施细细则；；2、监理规划和和和监理实施施细细则在工工程施施工前报报建设设单位批批准后后实施；；3、在设计交底底底前，总监监理理工程师师组织织监理人人员熟熟悉设计计文件件，并对对图纸纸中存在在的问问题向建建设单单位提出出书面面意见和和建议议。4、工程项目开开开工前，总总监监理工程程师组组织审查查承包包单位报报送的的施工组组织设设计，提提出审审查意见见；5、工程项目开开开工前，总总监监理工程程师审审查承包包单位位现场项项目管管理机构构的质质量管理理体系系、技术术管理理体系和和质量量保证体体系，重重点审查查以下下内容：：（1）质量管理理、技技术管理理和质量量保证证的组织织机构构；（2）质量管理理、技技术管理理制度；；（3）专职管理理人人员和特种种种作业人人员的的资格证证、上上岗证；；6、分包单位开开开工前，监监理理工程师师审查查分包单单位资资格，包包括以以下内容容：（1）单位的营营业业执照、企企企业资质质等级级证书、特特殊殊行业施施工许许可证、国国外外（境外外）企企业在国国内承承包工程程许可可证；（2）分包单位位业业绩；（3）拟分包工工程程的内容和和和范围；；（4）专职管理理人人员和特种种种作业人人员的的资格证证、上上岗证；；7、监理工程师师师按以下要要求求对承包包单位位报送的的测量量放线控控制成成果及保保护措措施进行行检查查，符合合要求求时，监监理工工程师对对承包包单位报报送的的施工测测量成成果予以以书面面签认；；（1）检查承包包单单位专职测测测量人员员的岗岗位证书书及测测量设备备检定定证书；；（2）复核控制制桩桩的校核成成成果、控控制桩桩的保护护措施施以及平平面控控制网、高高程程控制网网和临临时水准准点的的测量成成果。二、施工阶段监监监理工作作内容容1、监理工程师师师对承包单单位位在施工工过程程中报送送的施施工测量量成果果进行复复验和和确认，并并对对复验过过程书书面记录录；2、监理工程师师师从以下两两个个方面对对承包包单位委委托的的实验室室进行行考核（1）实验室的的资资质等级及及及其实验验范围围；（2）法定计量量部部门对实验验验设备出出具的的计量检检定证证明；3、监理工程师师师对承包单单位位报送的的拟进进场工程程材料料、构配配件和和设备的的报审审表及其其质量量证明资资料进进行审核核。对对钢材、防防水水材料等等重要要材料应应按规规范规定定的方方法，以以见证证取样的的方式式督促施施工单单位进行行抽样样复检。当检测报告结论论论不合格格时，拒拒绝该材材料在在本工程程中使使用，并并书面面通知建建设单单位；4、监理工程师师师对施工全全过过程进行行巡视视和检查查。对对施工过过程中中出现质质量缺缺陷，即即使下下达监理理工程程师通知知，要要求承包包单位位整改，并并检检查整改改结果果；5、监理工程师师师对隐蔽工工程程的隐蔽蔽过程程、下道道工序序施工完完成后后难以检检查的的中重点点部位位进行旁旁站监监理。6、在砼浇筑过过过程中，监监理理工程师师以见见证取样样的方方式，监监督承承包单位位按规规范规定定的方方法、数数量抽抽样送检检，并并及时检检查抽抽样砼的的检测测报告。7、在砼浇筑过过过程中，监监理理工程师师除参参加见证证取样样外，自自行随随机在砼砼浇筑筑地点取取样另另行送检检，另另行送检检委托托的实验验室不不得与承承包单单位的实实验室室相同，也也不不得与承承包单单位存在在利益益关系。砼试件按与取样样样部位砼砼相同同的养护护条件件进行养养护。监监理工程程师按按时将砼砼试块块送实验验室检检测，当当检测测报告结结论不不合格或或与承承包单位位送检检砼的检检测报报告结论论相差差较大时时，立立即查明明原因因，同时时书面面通知建建设单单位。8、监理工程师师师对承包单单位位报送的的检验验批、分分项、分分部、单单位工工程质量量验评评资料进进行审审核和现现场检检查，符符合要要求后予予以签签认；9、监理工程师师师发现施工工存存在重大大质量量隐患，可可能能造成质质量事事故或已已造成成质量事事故时时，及时时下达达工程暂暂停令令，要求求承包包单位停停工整整改。整整改完完毕并经经监理理工程师师复查查，符合合规定定要求后后，总总监理工工程师师及时签签署工工程复工工报审审表。监监理工工程师下下达工工程暂停停令和和签署工工程复复工报审审表，事事前向建建设单单位报告告；10、对需要返返工工处理或加加加固补强强的质质量事故故，监监理工程程师应应对质量量事故故的处理理过程程和处理理结果果进行跟跟踪检检查和验验收，并并及时向向建设设单位提提交有有关质量量事故故的书面面报告告；11、监理工程程师师组织对承承承包单位位报送送的竣工工资料料进行审审查，并并对工程程质量量进行竣竣工预预验收。对对存存在的问问题，及及时要求求承包包单整改改。整整改完毕毕后由由监理工工程师师签署工工程竣竣工评估估报告告；12、项目监理理机机构参加竣竣竣工验收收，并并提出相相关监监理资料料。工工程质量量符合合要求，由由监监理工程程师会会同参加加验收收的各方方签署署竣工验验收报报告；13、在施工过过程程中，总监监监理工程程师每每周召开开工地地例会，并并且且根据事事故需需要及时时组织织专题会会议，会会议纪要要由项项目监理理机构构负责起起草，并并经与会会各方方代表会会签；；14、工地例会会包包括以下主主主要内容容：（1）检查上次次例例会议定事事事项的落落实情情况，分分析未未完成事事项原原因；（2）检查分析析工工程项目进进进度计划划完成成情况，提提出出下一阶阶段阶阶段进度度目标标及其落落实措措施；（3）检查分析析工工程项目质质质量状况况，针针对存在在的质质量问题题提出出改进措措施；；（4）解决需要要协协调的有关关关事项；；15、监理工程程师师对今年度度度计划实实施情情况检查查、分分析，当当实际际进度滞滞后于于计划进进度时时，专业业监理理工程师师书面面通知总总承包包单位采采取纠纠偏措施施并监监督实施施；16、监理工程程师师进行现场场场计量，按按施施工合同同的约约定审核核工程程量清单单和工工程款支支付申申请表。未未经经监理工工程师师质量验验收合合格的工工程量量，或不不符合合施工合合同规规定的工工程量量，监理理工程程师拒绝绝计量量和该部部分的的工程款款支付付申请；；17、承包单位位提提出的工程程程变更，由由监监理工程程师审审查，审审查同同意后由由建设设单位转转交原原设计单单位编编制设计计变更更文件；；18、监理工程程师师协助建设设设单位和和承包包单位就就工程程变更的的质量量、费用用和工工期等内内容进进行协商商，并并达成一一致；；19、监理工程程师师对施工环环环境实施施管理理，采取取必要要的措施施督促促承包方方遵守守法规，对对施施工环境境的要要求，做做好排排污、防防尘、除除噪等工工作，保保证施工工场地地清洁。20、监理工程程师师有义务督督督促承包包方遵遵守安全全生产产规定，采采取取必要的的安全全防护措措施，消消除事故故隐患患。第四章技术难难难点的处处理方方法一、土建专业（一）土方基坑坑坑工程1、分析土方开挖及基坑坑坑支护是是本阶阶段工程程重点点之一。2、监理措施（1）施工前监监理理熟悉图纸纸纸、勘察察报告告并组织织设计计交底。（2）要求施工工单单位认真做做做好施工工组织织设计，监监理理对施工工组织织设计进进行仔仔细审查查，并并注意在在施工工场地狭狭窄时时，施工工材料料的堆放放和塔塔吊的布布设是是否与设设计协协商，以以及施施工单位位是否否有基坑坑出现现危险情情况时时的措施施，是是否准备备有抢抢险物资资，抢抢险队伍伍等。（3）建议业主主在在基坑开挖挖挖前委托托有资资质的监监测单单位对基基坑及及左边建建筑物物、管线线进行行监测，并并要要求监测测单位位及时提提供监监测报告告。（4）基坑开挖挖前前检查支护护护结构后后面的的地面排排水是是否顺畅畅，排排水系统统是否否完善，应应防防止地面面水渗渗入坡后后土体体，需对对地下下水进行行降水水处理的的，降降水措施施及回回灌措施施应完完善。（5）业主提供供的的基坑周边边边建筑物物、管管线、道道路、及及地下障障碍物物的有关关资料料，应对对其现现状进行行调查查(对原状进进行拍照)，组织岩岩土土勘察、基基坑坑设计单单位、施施工单位位讨论论判断基基坑开开挖和支支护对对其影响响程度度，要求求施工工单位做做好预预防措施施，以以便在开开挖支支护过程程中保保护上述述环境境内容。（6）支护结构构的的控制,基坑支护护结结构一般般包括括：深层层搅拌拌桩、高高压旋旋喷桩止止水帷帷幕、排排桩支支护、钢钢板桩桩支护、地地下下连续墙墙支护护、土钉钉墙支支护、锚锚秆支支护等，控控制制的主要要措施施有：对对原材材料控制,验看合格格证证，对规规定需需进行现现场取取样送检检的见见证取样样送检检，合格格的材材料方能能用于于工程；；对工工序的控控制,验收定位位放放线是否否准确确，严格格控制制垂直度度是否否符合要要求(巡视和平平行行检查)，砼的强强度度等级、塌塌落落度及水水泥浆浆的水灰灰比是是否设计计要求求(旁站监理),工序施工工是是否符合合有关关规范要要求等等(旁站监理)，对需隐隐蔽蔽的工程程如钢钢筋笼、钢钢筋筋网等进进行隐隐蔽验收收，根根据规范范和监监理记录录检查查各种试试块是是否留置置和按按期送检检，各各项需在在施工工过程中中应作作的试验验是否否按规定定完成成。（7）控制基坑坑土土方开挖符符符合分层层、分分段、对对称、平平衡、适适时的的原则，要要求求施工单单位根根据设计计文件件做出的的施工工组织设设计施施工(施工组织织设设计经监监理批批准)，土方开开挖挖后要求求施工工单位及及时进进行支护护，并并根据开开挖情情况，及及时调调整好开开挖、及及时支护护和降降水的关关系，开开挖过程程中出出现危险险情况况时要求求及时时处理(开挖前检检查查施工单单位抢抢险队伍伍及抢抢险物资资等是是否准备备到位位)，要求和和督督促监测测单位位按期提提供监监测报告告，并并对监测测报告告进行分分析比比较，当当基坑坑和周边边建筑筑物、管管线、道道路变形形达到到警戒值值时，要要求施工工单位位停止施施工，并并与设计计单位位协商采采取措措施对其其进行行加固，确确保保安全后后方可可继续进进行施施工，严严格控控制施工工单位位在基坑坑周边边按设计计允许许的荷载载堆放放材料。基基坑坑土方开开挖到到基底标标高以以上30公分要求求采采用人工工开挖挖，以免免扰动动原土，开开挖挖到基底底标高高后要求求施工工单位及及时进进行硬地地处理理，并完完善坑坑底排水水系统统。（8）在施工过过程程中及完工工工后检查查施工工单位是是否完完善各项项资料料，竣工工图，并并进行竣竣工验验收。（二）主体结构构构工程1、分析（1）本工程施施工工程序复杂杂杂、难度度大；；各层框框架跨跨度大，框框架架柱强度度、垂垂直度要要求高高，各层层楼板板、柱、水水、电电、暖通通各专专业、建建筑专专业预留留孔洞洞、预埋埋件多多，故施施工质质量要求求高。（2）模板工程程难点点①因幕墙工程需需需要，外墙墙预预埋铁件件数量量很大，几几乎乎层层埋埋设，而而且要求求定位位准确、方方正正平整，施施工工难度非非常大大；②水、电、暖通通通等专业，预预预留管井井、孔孔洞多，而而且且规格差差异大大，是模模板工工程难点点之二二；③建筑垂直度偏偏偏差要求严严，特特别是电电梯井井筒，垂垂直度度偏差问问题关关系到电电梯的的正常使使用，故故模板工工程难难点大。（3）钢筋工程程难难点①墙、柱纵向受受受力筋现场场连连接接头头多、数数量大，无无论论是采用用机械械连接，还还是是采用焊焊接连连接，质质量保保证难度度大；；②框架节点处，梁梁梁、柱受受力筋筋错综复复杂，其其间距、锚锚固固长度、保保护护层厚度度质量量控制难难度大大。2、监理措施模板工程监理措措措施①施工前，监理理理人员应会会同同施工管管理人人员认真真复核核设计施施工图图，特别别是建建筑、结结构、电电气、给给排水水、暖通施工，应应进行相相互核核对，严严格查查对某一一专业业设计变变更而而其它专专业未未作相应应修改改而带来来的质质量问题题；②审查施工单位位位模板工程程施施工方案案，重重点审查查其测测量、定定位、架架立、支支撑等等系统的的施工工顺序，保保证证措施是是否符符合要求求，检检测复查查方法法是否正正确；；③在模板架立前前前，监理人人员员应对模模板系系统材料料，如如模板、木木方方、支撑撑管架架等质量量是否否符合要要求；；④监理人员对重重重要的预埋埋铁铁件，如如幕墙墙龙骨连连接用用预埋铁铁件应应对其制制作规规格进行行认真真检查，凡凡不不合格者者，一一律不准准用于于本工程程；⑤模板工程施工工工过程中，监监理人员应进进行巡视检查查，对预埋的的定位、支撑撑、预埋孔洞洞的平面位置置、尺寸大小小、标高控制制等关键要素素，要按照施施工图进行认认真校对，确确保其预埋、预预留准确无误误；⑥为确保模板的的的垂直度、平平整度符合规规定要求，监监理人员除检检查其材料质质量和模板强强度要求外，尚尚应对模板支支撑系统是否否满足模板工工程的稳定和和模板的钢度度要求，模板板钢度和稳定定是保证砼构构件垂直度、平平整度符合规规定要求的保保证因素，应应严加控制；；⑦模板工程验收收收前监理人人员员应督促促施工工单位认认真自自检，自自检合合格方可可报请请监理验验收，监监理人员员审查查其自检检文件件，合格格后，即即时组织织施工工有关专专业人人员进行行认真真验收，验验收收合格后后方允允许下道道工序序施工。钢筋工程监理措措措施①钢筋现场连连接接工程a、认真审查承承承包商的钢钢筋筋现场连连接工工程的专专项工工程施工工技术术方案，重重点点审查分分包商商的资质质、工工程经验验和业业绩是否否满足足本工程程施工工要求；；b、认真审查钢钢钢筋连接的的设设备、连连接材材料、施施工机机具、检检测手手段是否否符合合要求；；c、连接施工准准准备监控，监监理人员在钢钢筋连接施工工准备过程中中，应对到场场的施工机具具、连接材料料（如直螺纹纹连接用套筒筒等），进行行认真检查符符合本工程要要求，操作人人员是否具备备上岗条件，并并按规定对连连接套筒送检检合格后方可可准许施工；；d、施工监控，监监监理人员员对正正在进行行的钢钢筋接头头施工工，应不不断巡巡视检查查，凡凡钢筋直直径不不符、轴轴线偏偏差、接接头外外观不符符合要要求者，立立即即要求施施工单单位整改改；e、现场抽检，连连连接施工工完成成后，监监理人人员应进进行全全面检查查，如如外观检检查合合格后，再再按按规定现现场抽抽检，现现场见见证割取取规定定数量接接头送送第三方方检测测单位检检测，检检测合格格后，方方可进行行下道道工序施施工。②钢筋工程监监理理措施a、审查施工单单单位编制的的专专项施工工措施施是否符符合要要求；b、监理人员持持持施工图到到现现场核对对工程程现实状状况，如如设计原原因造造成梁钢钢筋重重叠、交交错、碰碰撞，造造成部部分受力力筋不不符和固固定锚锚固长度度、间间距和钢钢筋保保护层厚厚度要要求者，立立即即通知设设计人人员现场场解决决，绝不不能随随意更改改；c、经监理人员员员检查发现现，由由施工理理解错错误或施施工失失误造成成部分分受力筋筋锚固固长度、间间距距、位置置不符符和设计计要求求者，应应立即即要求施施工单单位整改改，绝绝不能迁迁就、以以错就错错，造造成工程程质量量隐患；；d、如节点钢筋筋筋太密至影影响响砼浇灌灌时，监监理人员员应审审查施工工单位位采取的的措施施是否合合理，否否则督促促其整整改至符符合规规定要求求后方方可进行行下道道工序施施工，确确保工程程质量量。（三）装饰工程程程本工程主要分为为为室外装装饰工工程和室室内装装饰工程程（如如大堂、电电梯梯厅、走走廊、卫卫生间等等）。1、分析（1）中庭、大大堂堂、电梯厅厅厅，其墙墙、柱柱面板装装饰豪豪华，拼拼花复复杂，要要求施施工精细细操作作，是难难点之之一；（2）个别特殊殊部部位饰面板板板造型新新颖、别别致，圆圆弧多多变、线线条复复杂是难难点二二；2、监理措施（1）本建筑物物的的外装修、裙裙房部分、住住宅部分的公公共走廊、楼楼梯、电梯厅厅以及顶层的的电梯机房公公共部位，均均一步到位做做到终饰面；；商业裙房及及住宅户门以以内的的所有有房间均做粗粗装修需进行行二次装修。监监理组织将对对设计图进行行会审，主要要审查：材料料选择要符合合消防要求；；照明要足够够；增加结构构荷载的须进进行承载力复复核；经济指指标是否合理理；（2）要对精装装修专专项施工工方案进行行会会审，重点点审审查：各各部位位的施工工顺序序；施工工工艺艺是否规规范；；材料的的运输输、堆放放方式式及加工工工艺艺；与安安装专专业的配配合；；成品保保护措措施；（3）精装修涉涉及的的材料种种类繁多多，监监理将协协助业业主确定定样品品。在选择择材材料时，要要识识别其是是否环环保（有有无放放射性、无毒或少少毒毒）、对地地砖砖要求表表面防防滑。材料料进进场时，监监理理将对照照样品品进行验验收，同同时进行行外观观检查有有无缺缺陷、色色差、几几何尺寸寸偏差差；（4）精装修材材料要要由监理理见证取取样、送送检，检检验合合格后，方方能能用于施施工；；（5）因施工难难免免出现一定定定偏差，精精装装修施工前前将将督促施施工单单位到现现场实实测实量量具体体的尺寸寸，根根据实际际尺寸寸下料；；（6）事先选取取适适当部位做做做样板，经经监监理、业业主、设设计认可可后，方方可大面面积展展开施工工；（7）天棚重点点控制制水电、消消消防各专专业管管线布设设高度度符合吊吊顶最最低要求求；控控制轻钢钢龙骨骨吊架安安全可可靠，天花造型型及及吊顶平平整度度符合要要求。墙面装修修重重点控制制大理理石或花花岗岩岩的干、湿湿贴贴连接是是否牢牢固（有无无空空鼓），色色彩彩、光洁洁度是是否符合合设计计要求，平平整整度和缝缝隙宽宽度是否符符合合有关规规定。楼楼地面工程程重重点控制制层面面标高，花花岗岗岩、地板板砖砖的色彩、规规规格、拼拼花图图案符合合设计计要求，缝缝隙隙和平整整度等等是否符符合有有关规定定；（8）督促施工工单单位采取必必必要的成成品保保护措施施，如如：铺贴完完地地砖后，不不能能马上在在上面面踩踏，为为保保护成品品，可可设置跳板板以以方便通通行。控控制好施施工顺顺序，也也是作作好成品品保护护的重要要保证证，一般般先施施工墙面面，接接着施工工天棚棚，最后后施工工楼地面面；（9）为确保户户内内装修质量量量，我司司特拟拟定了完完工前前户内装装修质质量检查查表（附附后），要要求求监理人人员逐逐户进行行检查查，并追追踪检检查提出出问题题的整改改情况况，问题题整改改后，在在记录录上进行行封闭闭；问题题未整整改完，不不予予验收。（四）防水工程程程本工程按工程部部部位和功功能要要求特点点，防防水工程程分为为如下几几个分分项：屋屋面防防水工程程、厨厨卫防水水工程程、外墙墙、外外窗防水水工程程等各有有特点点，需分分别采采用不同同的防防水方案案。1、地下防水工工工程（1）分析①地下防水工程程程，施工缝缝、后后浇带设设置、施施工阻碍碍，防防水施工工作业业条件差差，质质量控制制难度度非常大大；②地下水位高或或或雨季施工工，基基层干燥燥度受受到非常常大的的破坏，防防水水层施工工质量量保证难难度大大；（2）监理措施施①认真实施防防水水工程设计计计方案，重重点点审查其其对后后浇带、施施工工缝的防防水技技术要求求和所所采用防防水材材料，施施工要要求是否否符合合有关规规定和和符合本本工程程特点；；②认真审查施施工工单位制定定定的防水水施工工技术方方案，重重点审查查其施施工工艺艺，施施工质监监体系系是否能能保证证防水工工程质质量；③专业监理工工程程师应全过过过程对防防水施施工过程程进行行监控：：a、在砼浇灌前前前，监理工工程程师应对对后浇浇带、施施工缝缝的止水水带设设置，地地下排排水系统统进行行认真检检查验验收，重重点检检查其是是否符符合设计计要求求和经监监理审审批的施施工技技术方案案；b、严格检查施施施工缝、后后浇浇带浮浆浆和泥泥浆、杂杂物是是否完成成清理理干净，冲冲洗洗是否符符合要要求，凡凡不符符合要求求者，均均应要求求施工工单位整整改合合格后方方可进进行下道道工序序施工；；c、对于后浇带带带第二次浇浇灌灌砼的配配合比比，由于于用量量小，施施工单单位易忽忽视其其重要性性，监监理工程程师届届时应提提醒施施工单位位重视视，特别别砼的的强度标标号，防防水外加加剂的的配用均均应严严格按设设计要要求进行行，严严禁后浇浇带二二次砼浇浇灌中中混用其其它工工程现成成的砼砼；d、监理工程师师师对后浇带带二二次砼浇浇灌施施工进行行全过过程旁站站监理理，对底底板后后浇带积积水应应要求施施工单单位排除除干净净，砼振振捣应应专人负负责，确确保工程程质量量；e、附加防水层层层（卷材或或涂涂膜防水水层）施施工，基基层干干燥度要要求是是质量控控制关关键，如如底板板采用附附加防防水层，监监理理人员应应监控控基坑降降水是是否符合合保证证基层干干燥度度要求，凡凡基基层干燥燥度不不符合要要求者者，不能能进行行防水施施工，确确保工程程质量量；f、雨季施工，防防防水层质质量控控制与整整体工工程进度度矛盾盾大，监监理人人员应以以质量量控制为为主，不不能因工工期问问题而放放松质质量要求求，对对于施工工单位位提出的的基层层干燥度度处理理措施，要要认认真审查查，符符合质量量要求求方可实实施，对对于人工工干燥燥处理后后的基基层干燥燥度，监监理人员员要检检查符合合要求求后，方方允许许进行防防水层层施工，确确保保工程质质量。2、屋面防水工工工程（1）分析天沟、檐沟、檐檐檐口、水水落口口、泛水水、变变形缝和和伸出出屋面管管道，由由于拐角角多、层层面多、构构造造细小、复复杂杂是屋面面防水水工程质质量控控制难点点，调调查表明70%的屋面渗渗漏漏都是上上述部部位施工工质量量引起；；（2）监理措施施①认真审查施施工工单位编制制制的施工工技术术方案，重重点点审查其其采用用的施工工工艺艺和细部部密封封材料是是否符符合要求求；②监理人员应应对对上述部位位位进行全全过程程监理，特特别别是要求求对天天沟、檐檐沟与与屋面的的交接接处，泛泛水、阴阴阳角等等部位位的防水水增加加处理，檐檐口口部位的的收头头和滴水水处理理，女儿儿墙裂裂缝处理理，伸伸出屋面面的金金属管因因温度度变化引引起的的材料收收缩裂裂缝等技技术问问题，施施工具具体处理理措施施、施工工操作作，均应应严格格监控、认认真真检查，使使之之符合规规定要要求；③施工完毕后后，总总监理工工程师应应在施施工单位位自检检合格的的基础础上，及及时组组织各有有关人人员对防防水工工程进行行全面面验收，对对上上述细部部防水水质量，应应严严格标准准，认认真检查查验收收，凡经经验收收不符合合要求求者，要要求施施工单位位整改改合格，确确保保工程质质量。3、外窗、厨卫卫卫防水工程程（1）分析外窗防水难点、重重点是窗洞与与窗框之间缝缝大，窗顶滴滴水和窗台构构造问题造成成防水质量控控制难点；（2）监理措施施①认真审查设设计计施工图，监监理工程师应应将建筑专业业施工图和结结构专业施工工图进行认真真核对，结构构图预留窗洞洞和建筑选用用外窗的规格格尺寸大小相相匹配，避免免二者之间造造成过大缝隙隙而留下防水水质量隐患，设设计外窗滴水水构造和窗台台高差均应满满足防水质量量控制要求；；②水、电、通通风风各专业结结结构、建建筑各各专业监监理工工程师，应应认认真核对对施工工图、预预留管管孔、套套管预预留、预预埋数数量、大大小、位位置均应应准确确无误，避避免免日后临临时开开凿影响响防水水工程质质量；；③认真审查施施工工单位编制制制的厨卫卫防水水施工技技术方方案和具具体作作业措施施，采采用的填填缝和和封洞材材料是是否符合合要求求；④监理人员应应对对厨房、卫卫卫生间、外外窗窗防水施施工过过程进行行全过过程监控控：a、监理人员应应应对厨房、卫卫生间所有楼楼面管道安装装后，管道与与孔洞之间缝缝隙的堵塞，多多余空洞的封封堵要进行巡巡视检查，所所有缝隙、孔孔洞均应封堵堵严密，并蓄蓄水检验无渗渗漏方可进行行下道基础处处理及防水层层施工；b、监理人员应应应对进场的的防防水材料料质量量进行规规定送送检检查查，不不合格者者不的的用于本本工程程；c、监理人员应应应防水层进进行行检查，重重点点检查其其厚度度、阴阳阳角防防水层的的增强强处理，孔孔洞洞细部防防水施施工处理理等是是否符合合规定定要求，外外观观和测厚厚检查查合格再再要求求蓄水检检验，蓄蓄水检验验合格格后方可可进行行下道工工序施施工，确确保工工程质量量；d、监理人员应应应重点监控控窗窗洞与框框边缝缝隙封填填施工工过程，对对于于封填超超过规规定要求求者，不不得直接接用砂砂浆填塞塞，应应责成施施工单单位提出出有效效处理技技术措措施，经经监理理工程师师审核核后方可可实施施，确保保填缝缝材料不不出现现收缩裂裂缝；；e、对于窗洞顶顶顶部滴水构构造造和窗台台高差差构造不不符合合防水要要求者者，监理理人员员应通知知设计计人员到到现场场处理，施施工工单位按按处理理方案施施工；；f、监理人员应应应对外墙面面砖砖施工后后，对对窗缝密密封处处理进行行逐一一检查，如如发发现密封封材料料不符合合规定定要求或或密封封不严实实，可可能造成成雨水水渗入者者，应应责成施施工单单位整改改合格格，确保保工程程质量。（五）室外环境境境工程1、进度控制管管管理（1）工程特点点本工程富有自然然然景观特特色的的高尚休休闲住住宅区，在在室室外园建建、绿绿化方面面的要要求较高高，内内容较多多。因因此，不不仅在在质量上上，在在进度控控制上上亦需做做周密密的安排排和控控制，方方能达达到预期期的监监理目标标。（2）监理要求求①准备阶段的的进进度控制a、协助业主编编编制室外工工程程进度计计划，计计划的编编制应应充分考考虑场场地的条条件，主主体工程程的施施工进度度计划划及所能能交付付场地的的时间间，并对对室外外施工队队伍的的分判、进进场场时间作作详细细的进度度表；；考虑到到一些些大型园园建、室室外排污污管网网、化粪粪池等等的施工工周期期较长及及对其其它工序序的施施工的影影响，是是否可以以提前前介入等等因素素。b、主持主分包包包单位之间间的的进场协协调会会，并根根据需需要主持持由主主分包单单位之之间签定定的配配合协议议，建建立主分分包间间良好的的现场场施工协协作关关系。c、协调做好室室室外施工单单位位的进场场组织织，包括括向分分包单位位协调调提供有有效的的施工场场地，协协调主分分包单单位之间间材料料堆场、机机械械停放、道道路路使用等等方面面的矛盾盾，向向分判单单位及及时提供供水、电电的接驳驳点，使使分包单单位能能按计划划顺利利开工。②施工阶段的的进进度控制a、根据室外工工工程进度计计划划，审核核施工工单位申申报的的月、周周进度度计划，检检查查进度计计划的的完成情情况。因因乙方原原因造造成的进进度拖拖延，责责成乙乙主采取取加人人、加施施工工工时等赶赶工措措施；若若非乙乙主原因因造成成，则应应协调调解决影影响施施工进度度的各各种因素素。b、做好室外工工工程施工工工作作面的移移交管管理，及及时向向主体施施工单单位发出出工作作面移交交的进进度安排排，做做好工作作面移移交的准准备工工作，如如高程程测量、定定位位放线等等，并并做好场场地建建筑垃圾圾的清清理协调调安排排。c、及时解决各各各工种(工序)施工相互互占占用场地地所引引起的矛矛盾，做做好工序序搭接接施工的的协调调管理。③进度计划的的调调整完善因室外工程施工工工受制约约的因因素较多多，如如主体施施工进进度的拖拖延影影响(场地移交交)，天气气气候候因素、场场地地条件所所限等等。因此此必须须根据室室外工工程进度度的实实际完成成情况况，对进进度计计划不断断进行行调整和和完善善，对具具备施施工的提提前介介入施工工，对对未能施施工的的工序及及时做做出调整整，进进行总量量控制制，确保保总体体进度计计划的的实现。2、质量控制管管管理（1）设计图纸纸为合理的利用小小小区的用用地，减减少室外外管线线的用地地占有有及施工工中专专业管线线间的的交叉冲冲突，在在室外管管线设设计中应应加强强管线综综合，也也就是协协调好好各专业业管线线之间，小小区区管线与与建筑筑物、园园建和和道路之之间，小小区管线线与城城市管网网之间间的关系系，应应从管线线间的的相对位位置，标标高和定定位坐坐标详尽尽的完完成管线线综合合。（2）室外给排排水水工程①材料的质量量检检查对使用的各种给给给排水管管道在在订货前前对管管道样品品进行行认定，选选用用的材料料应符符合图纸纸及业业主的要要求，样样品确定定后方方可订货货；管管材进场场后要要对照样样品检检查核实实，对对要求送送检的的需现场场抽样样送检，验验收收或送检检合格格的产品品方可可使用，对对施施工过程程中使使用的其其他材材料也同同样执执行。②施工过程的的质质量检查a、管沟、槽的的的验收对开挖好的管沟沟沟、槽应应复核核其坐标标、标标高及沟沟槽宽宽度是否否符合合设计及及施工工作业要要求，还还应检查查沟槽槽底土质质情况况是否为为坚实实老土，对对不不符合设设计要要求的沟沟槽底底采取处处理，对对处理好好的沟沟槽再次次验收收，合格格后进进行下一一道工工序。b、管道支墩、基基基础给水管道检查是是是否按设设计及及规范要要求设设置支墩墩，当当前室外外给水水管道多多采用用塑料管管，塑塑料管对对支墩墩的要求求更严严格，所所以必必须认真真检查查支墩是是否按按要求设设置。排水管道检查基基基础的标标高与与坡度、基基础础型式是是否符符合设计计要求求。c、管道接口给水管道采用钢钢钢管焊接接，应应保证管管道内内壁防腐腐不破破坏，焊焊口处处应按规规范要要求处理理，焊焊缝饱满满无虚虚焊、夹夹渣等等现象；；采用用塑料管管道焊焊接保证证焊前前管道外外壁处处理，焊焊接时时间足够够；采采用胶水水粘接接的管道道应保保证粘接接部位位洁净、干干燥燥，粘接接后采采取保护护（避避免雨天天作业业）；胶胶圈接接口的管管道应应检查承承插口口是否完完好干干净，插插入后后胶圈接接口平平直无扭扭曲，对对口间隙隙均匀匀。排水管道主要采采采用承插插接口口，检查查承插插口的结结构是是否完好好，接接口材料料是否否符合要要求，承承插接口口填料料是否密密实饱饱满，接接口间间隙环缝缝是否否均匀。d、阀门井、检检检查井阀门井砌筑应按按按设计及及标准准图施工工，对对处于不不同地地质情况况下的的阀门井井采用用不同的的井底底型式。检查井应复核井井井底及进进出管管道标高高，井井底是否否按规规范要求求作排排水溜槽槽。井圈、井盖选用用用正确，标标志志明显，严严禁禁混用井井盖。e、管道试压、灌灌灌水通水水试验验给水管道试压，小小区内管道试试压应分段进进行，管道施施工完毕后，管管基及支墩达达到强度检查查合格后，管管顶覆土不小小于500（接口口、管件部位位除外），水水压试验（试试验压力、工工作压力）应应符合设计及及规范要求。灌水通水试验，在在排水管道安安装完成后，接接口及管基达达到一定的强强度，做灌水水通水试验，排排水管道应畅畅通无堵塞，接接口无渗漏。f、埋地管道防防防腐检查钢管防腐必须符符符合设计计要求求，防腐腐前钢钢管表面面除锈锈露出金金属光光泽，涂涂料应应涂刷均均匀，卷卷材与管管道之之间粘贴贴牢固固，无空空鼓，接接口严密密。g、管沟回填回填土无块石，回回填时每层厚厚度不大于2250，夯实实后，在进行行下一层回填填。（3）室外电气气工工程①材料的质量量检检查预埋、预留管道道道应根据据使用用的部位位按设设计图纸纸选用用不同种种类的的材料，管管道道及其它它材料料进场要要检查查三证，有有必必要送检检的必必须现场场抽样样送检。检检查查、检验验合格格后方可可使用用。电缆选用必须符符符合设计计要求求，电缆缆进场场后应送送检测测部门作作试验验检查，合合格格后方可可敷设设。室外灯具(庭院院院灯，投投光灯灯，草坪坪灯等等)均要经业业主主认同后后进场场，验收收合格格后方可可进行行安装。②施工过程的的质质量检查a、预留、预埋埋埋预埋电缆、电线线线保护管管，采采用钢管管时接接口应选选用丝丝扣连接接或套套筒焊接接，不不能直接接对口口焊接，预预留留口应喇喇叭口口，穿电电缆时时保护电电缆不不被损坏坏。采用塑料管时接接接口粘接接必须须牢固、密密封封。套筒连接时保证证证套筒的的长度度符合规规范要要求的1..55－3倍的预留留管管内径。b、电缆敷设直埋电缆控制其其其敷设的的标高高、位置置，严严格按管管线综综合中要要求的的电缆与与其它它管线、建建筑筑物的水水平、垂垂直距离离控制制敷设，在在电电缆的上上下部部均应铺铺不小小于1000厚的沙沙层，上上部应应铺砖或或砼盖盖板予以以保护护；在电电缆沿沿线直线线段每每隔50mm、转弯弯处、进进建筑筑物处均均应设设置电缆缆标志志桩；直直埋电电缆还应应考虑虑预留该该段电电缆全长长1..5－2.0％的的长长度。电缆沟内敷设，支支托架应预埋埋或焊接牢固固，支托架间间距离、支托托架与沟顶沟沟底的距离要要符合规范要要求；敷设在在支托架上的的电缆需固定定，固定的位位置应在电缆缆的首末两端端处、电缆的的接头两端处处、电缆转弯弯等处。支托托架接地应可可靠。c、其它庭院灯按设计图图图纸布置置，保保证与道道路的的间距及及庭院院灯之间间的间间距相同同，基基础牢固固。背景音乐音箱符符符合图纸纸间距距的要求求，尽尽量设置置在较较为隐蔽蔽的位位置。（4）室外园建建工工程①严格进场材材料料的检验验验验收，特特别是是对饰面面装饰饰材料应应根据据设计选选定的的样品、规规范范的标准准进行行检查验验收，并并要求厂厂家提提供产品品合格格证明文文件。②施工前要进进行行严格的定定定位放线线复核核，对有有不规规则几何何形状状的构造造物还还应进行行放样样确定。③对饰面装饰饰工工程应先行行行样板的的施工工，以确确定排排版、收收口、收收边等细细部要要求，样样板经经确定后后方可可进行大大面积积施工。④督促施工单单位位按要求对对对已完工工作面面进行养养护，并并做好成成品的的保护工工作。⑤施工过程应应严严格要求施施施工单位位按规规范、规规程进进行施工工，保保证每一一道工工序施工工前对对上道工工序完完成验收收或交交接。（5）园林绿化化工工程园林绿化工程最最最终体现现室外外工程的的效果果，应从从选苗苗、种植植、养养护等几几方面面严格控控制。（6）其它内容容在室外园建、场场场地平整整成型型完成后后，绿绿化种植植前，根根据已成成型的的场地在在低洼洼地带设设置雨雨水口（在在设设计中未未考虑虑排水而而又易易积水的的位置置），使使小区区排水能能够全全部有组组织的的排走，不不至至于使小小区内内有死水水区。3、造价控制管管管理（1）工程测量量与与计量控制制制室外工程开工前前前，应对对原状状场地的的高程程进行方方格网网的放线线测量量，以作作为向向室外施施工单单位进行行场地地移交的的依据据；在施施工完完成后，应应对对场地的的高程程进行测测量验验收，以以确认认土方开开挖、回回填及外外运的的应计量量工程程量，避避免土土方工程程结算算时计量量上的的异议和和错误误。（2）签证管理理应对合同有关可可可否签证证的条条款熟悉悉把握握，明确确现场场发生签签证的的即时计计量时时间要求求和三三方（业业主、施施工方、监监理理）共同同签证证的要求求，在在“监理配合合要要求”中明确；；对对因设计计变更更引起的的签证证，在实实施变变更施工工前，亦亦应对已已完的的工程量量进行行及时的的计量量。（3）费用支付付管管理根据合同约定的的的工程款款支付付条件，对对施施工单位位申报报的支付付证明明，应对对已完完验收合合格工工程量进进行现现场测量量复核核，并核核减场场地滞留留土方方和建筑筑垃圾圾费用后后，方方可签付付工程程款申报报表。二、给排水专业业业工程（一）生活给排排排水工程程1、分析本大楼主要是高高高层住宅宅，并并且人员员流动动性比较较大，给给排水设设施、器器具使用用率较较高。因因此给给排水设设备、材材料的质质量对对整个工工程的的总体质质量，尤尤其是在在以后后使用过过程中中都会产产生很很大的影影响，对对合同管管理及及投资控控制均均有较大大影响响。建筑筑市场场上不同同档次次、不同同品牌牌的价格格差距距很大、质质量量差距也也很大大。所以以给排排水设备备及材材料供货货商的的选择，重重要要材料、设设备备在档次次、品品牌方面面的选选定是本本专业业监理的的难点点。2、监理措施（1）做好给排排水水设备、材材材料控制制：①设备、材料采采采购前，对对施施工单位位拟采采购的设设备、材材料；根根据设设计文件件中的的技术参参数、质质量要求求以及及合同中中的要要求进行行审查查。经监监理、业业主分级级审批批后选定定品牌牌采购。②设备、材料进进进场前，要要求求供应商商提供供合格证证、质质量保证证书、产产地证明明等资资料，经经监理理检验正正确后后方可进进场。③设备、材料进进进场验收应应检检查其外外观、包包装、规规格等等。④对重要材料料应应有见证抽抽抽样、送送检，合合格后方方可使使用。⑤进场材料要求求求施工单位位做做好标识识，以以免使用用时混混淆。（2）做好施工工过过程控制，保保证工程质量量，尽可能延延长给排水设设施的使用寿寿命，减少维维修。①组织高效的图图图纸会审，了了解设计意图图，把图纸中中不合理的地地方提前加以以修改，将施施工过程可能能产生的错、漏漏、碰、缺减减少到最低限限度，不但功功能更适用、合合理，同时还还可为业主尽尽可能地节省省投资。②要求施工单位位位严格按照照图图纸及有有关的的技术文文件施施工，给给排水水管线的的标高高、走向向、位位置不得得随便便改动。如如有有管道碰碰撞现现象发生生，一一般原则则为小小管让大大管，压压力管让让重力力管，非非危险险介质管管让危危险介质质管。③加强施工安装装装过程中的的质质量跟踪踪监控控，完善善工序序产品的的检查查验收，对对工工程重点点部位位、重点点工序序进行旁旁站监监理。④做好卫生器具具具的安装控控制制，卫生生设备备安装前前先做做样板间间，做做到样板板引路路，样板板验收收合格后后再全全面推广广，要要求施工工人员员全部按按样板板进行施施工，以以保证卫卫生设设备的安安装质质量。在在施工工过程中中要求求施工单单位采采取措施施进行行成品保保护。⑤管道的水压试试试验、灌水水试试验和系系统调调试：这这是给给排水工工程施施工验评评的保保证项目目，严严格要求求施工工单位按按施工工验评规规范进进行，并并做好好记录。（二）消防给水水水工程1、分析本工程是高层建建建筑，对对消防防要求非非常高高；商业业使用用层自动动喷淋淋系统工工程量量较大，自自动动喷淋头头的数数量较多多。喷喷淋头安安装与与装修工工程交交叉施工工，如如何进行行施工工的统筹筹安排排，既要要保证证双方施施工顺顺利，不不会相相互妨碍碍，又又要防止止对吊吊顶的污污染，做做好成品品保护护工作，这这也也是本专专业监监理的难难点和和难点之之一。2、监理措施（1）消防喷淋淋管管道施工前前前，组织织施工工单位对对消防防施工图图纸和和装修图图纸进进行对照照、审审查，对对图纸纸中不一一致、有有影响的的部位位报设计计院进进行修改改。（2）根据现场场的的施工进程程程，协调调好消消防施工工和装装修施工工之间间的先后后顺序序。（3）在管道施施工工过程中，一一定要严格控控制好喷淋头头的甩口位置置和甩口高度度。（4）自动喷淋淋系系统喷头一一一般应在在吊顶顶做完后后安装装。在吊吊顶板板上开孔孔时应应量好尺尺寸，开开孔时要要注意意不能破破坏吊吊顶板；；安装装喷头前前要量量好支管管尺寸寸，保证证喷头头安完后后，吊吊顶保持持平整整。在安安装过过程中，应应尽尽量避免免污染染吊顶板板。必必要时，可可请请装修人人员配配合。三、电气专业(一)中低压变变配电电工程1、分析本工程供电安全全全可靠性性要求求高，配配电装装置技术术先进进，其施施工质质量要求求严。（1）强电系系统供电电安全全要求高高；因因此安装装时的的设备器身身检检查、就就位尺尺寸控制制、设设备保护护装置置的调试试等问问题；（2）中压配电电设设备的绝缘缘缘等级和和支持持绝缘子子以及及母线的的短路路动稳定定度的的是否达达到技技术标准准要求求；配电电柜的的接地保保护装装置及防防护等等级等问问题；；设备安安装前前建筑工工程具具备的施施工条条件的问问题；；通过以上分析，可可以看出，中中低压变配电电是本工程建建设的难点和和重点之一。2、监理措施（1）设备和器器材材及其配件件件进场后后的验验收检查查；（2）设备安装装前前，检查建建建筑工程程是否否具备安安装条条件；（3）设备就位位前前的基础轴轴轴线复核核；（4）变配电设设备备参数的复复复核，如如电气气设备的的额定定电压、电电流流、断流流容量量、保护护装置置必须满满足技技术标准准要求求；以及及短路路电流所所产生生的电动动效应应和热效效应的的测算；；（5）基础的预预埋埋件、预留留留孔的复复核，基基础型钢钢安装装检查；；（6）变压器的的试试验和检查查查，包括括绕组组及配件件的直直流电阻阻、绝绝缘电阻阻、吸吸收比或或极化化指数，分分接接头的变变压比比，联结结的组组别和极极性，交交流耐压压试验验等应达达到出出厂时的的技术术参数或或制造造标准要要求。（7）成套配电电柜柜的安装，其其水平、垂直直度偏差及柜柜面间接缝的的偏差控制应应达到施工规规范要求；各各配电装置及及所有外露金金属构件的接接地保护必须须符合规范要要求。（二）线路敷设设设工程1、分析施工时材料的控控控制，预预埋管管线端头头点的的控制，管管口口的处理理，管管线和线线槽过过防火分分区的的封堵以以及技技术资料料的验验收检查查等是是本工程程的难难点和重重点之之一。2、监理措施（1）选材的控控制制，进场的的的检查验验收；；（2）管线预埋埋放放线时的线线线盒定位位、模模板的开开孔等等尺寸线线的控控制；（3）暗敷设管管的的保护层厚厚厚度、明明敷管管固定支支架的的牢靠性性，配配管的工工艺及及管口处处理，钢钢管的接接地等等必须符符合规规范要求求；（4）线缆的接接头头制作、敷敷敷设方式式应符符合设计计要求求；（5）隐蔽工程程全全数检查验验验收；（6）线缆的绝绝缘缘电阻的测测测试全过过程跟跟踪；（三）防雷接地地地工程1、分析由于本工程建筑筑筑属高层层，防防雷等级级高，施施工难度度大，焊焊接、连连接量量大，所所有设设备、金金属件件均应与PE线连接，做做做好避雷雷引下下线、接接地线线工作；不仅要考虑建筑筑物物的直击击雷，同时还还应应重点考考虑感感应雷、雷雷电电反击等等对微微电子设设备的的袭击，并保证接接地地电阻要要小于于1欧姆，是是其其难点之之一。2、监理措施（1）屋面接闪闪器器安装，利利利用建筑筑筑工工程的脚脚手架架未拆除除前进进行防雷雷接闪闪器安装装，进进行全过过程旁旁站；（2）防雷引下下线线，基础和和和柱内的的主筋筋焊、跨跨接线线全数检检查；；（3）等电位联联接接，必须每每每个设计计焊接接点全数数检查查；（4）接地电阻阻，本本工程接接地是个个智能能化大楼楼，因因此接地地电阻阻进行重重点控控制；四、通风专业工工工程（一）风管安装装装1、施工中常见见见质量问题题：：风管制作不规范范范、拼装装不符符合要求求，管管路透光、漏风，造成排风风量量、送风风量达达不到要要求；；风机吊装装不不平，运行行时时震动较大大。2、监理控制措措措施：（1）进场的风风机机应具备出出厂合格格证明明书，配配件要要齐全。对对进进场风机要做好好开开箱记录录。（2）检查进场场风风机结构形形式式、安装装形式式、出口口方向向应符合合设计计安装要要求。（3）风管与管管路路连接要严严严密。（5）风管安装装检查查吊杆数数量是否否足够够，吊杆杆长度度是否一一致。风风机安装时时，接接装、进出风管，是否否对对准预留留好的的孔洞，均不得造造成成机组移移位、变变形。（二）各种阀门门门安装1、阀门施工时时时常见问题题：：调节阀、防火阀阀阀动作不不灵活活，蝶阀阀、斜斜插阀阻阻力大大。2、监理控制措措措施：（1）检查进场场阀阀门的型号号号、规格格是否否符合设设计要要求，检检查有有否缺损损。（2）检查阀门门的的出厂合格格格证及阀阀门压压力试验验记录录。（3）阀体轴孔孔必必须同心，偏偏差应在1㎜以内，要要保持轴和套套转动灵活。（4）防火阀安安装装时，应按按按气流标标志方方向进行行安装装不得装装反。易易熔件必必须是是合格品品。（5）蝶阀制作作应应按标准进进进行，开开关位位置标志志要清清楚，阀阀体与与阀板配配合应应符合要要求。（6）插板阀制制作作应规范，安安在水平风管管上，应顺气气流方向，安安在垂直管段段上应逆气流流方向。插板板与滑轨间要要定期加油润润滑。（7）阀门的安安装装位置应必必必须按设设计布布置，在在实际际安装过过程中中，阀门门安装装应便于于操作作维修；；检查查防火阀阀安装装在过墙墙上，是是否按规规范设设置套管管，另另检查防防火阀阀是否单单独设设置支架架固定定。（三）主要工序序序质量控控制措措施1、管道安装工工程程检查管道安装平平平面位置置及标标高，管管径是是否与设设计图图纸相符符合。管道安装前必须须须将管内内的污污物及锈锈蚀清清除干净净；安安装停顿顿期间间对管道道开口口应采取取封闭闭保护措措施。管道支架涂漆：：：检查油油漆管管道表面面的油油渍、铁铁锈及及污垢是是否清清理干净净，是是否露出出金属属光泽，油油漆漆应涂在在干燥燥的金属属表面面，注意意油漆漆一定要要在冲冲压试验验后进进行；检检查油油漆种类类是否否符合设设计要要求，油油漆涂涂刷是否否按规规定要求求（注注意第一一道漆漆干燥后后，方方可进行行第二二道）；；检查查所刷油油漆应应无脱皮皮、起起泡或漏漏涂，检检查数量量不少少于5处。管道安装完成应应应对油漆漆进行行找补。2、竣工验收通风工程安装完完完工后，应应对对各系统统作外外观检查查和无无生产负负荷的的联合试试运转转，合格格后即即应验收收。工程验收应具备备备下列资资料：：设备开开箱检检查记录录；主主要材料料和用用于重要要部位位材料的的出厂厂合格证证和检检验记录录或实实验资料料；隐隐蔽工程程施工工记录；；设备备安装重重要工工序施工工记录录；管道道焊接接检验记记录；；试运转转记录录；设计计修改改通知单单、竣竣工图有有关资资料。第五章工程质质质量控制制措施施质量控制贯穿于于于质量形形成的的全过程程及其其各个环环节，应应力求排排除这这些环节节的技技术、工工艺偏偏离有关关规范范的现象象。一、质量控制目目目标各分部、分项工工工程质量量均达达到国家家规定定的合格格标准准，且无无质量量问题。二、质量控制的的的基本原则则从工程项目质量量量的形成成过程程可知，要要控控制好工程项目目的的质量，就就必必须控制好工程程建设各各阶段的的工程程质量。监监理理部监理理工程程师在进进行工工程项目目质量量控制过过程中中，始终终遵循循以下几几点原原则：坚持质量第一原原原则；坚持以人为控制制制核心；；坚持以预防为主主主；坚持质量标准；；；贯彻科学、公正正正、守法法的职职业规范范；强调事前控制、事事中控制及事事后控制。1、强调事前控控控制，做好好预控工作重视工程开工前前前、工序序开始始前的质质量预预控工作作。工工程质量量预控控，就是是针对对所设置置的质质量控制制点或或分部、分分项项工程，事事先先分析在在施工工中可能发生的质质量量问题和和隐患患，分析析其原因，并并制制订相应应的对对策，以防止在在施施工中发发生质质量问题题。具具体包括：：对施工单位的资资资质进行行审查查确认，尤尤其其是专业业分包包商的资资质，得得到总监监理工工程师的的确认认后方可可进行行施工。监监理理工程师师对承承包商的的项目目组织实实施动动态监控控，对对承包商商项目目组织的的主要要人员进进行核核查，以以保证证承包商商在投投标文件件中的的承诺或在在施施工合同同中规规定的项项目组组织中的的主要要人员在在实施施中得到到落实实。督促施工单位建建建立完善善的质质量管理理体系系，检查查其管管理架构构是否否合理，人人员员是否能能真正正到位。如如果果怀疑施施工单单位人员员资质质不符要要求，可可以组织织专项项考核，考考核核合格者者方可可上岗。加强对施工图的的的审核及及会审审。审核施工组织设设设计和施工方案案。审核的重重点点主要包包括：：施工程序安排的的的合理性性；主要项目的施工工工工艺、施施工工方法的的可行行性、可可靠性性；技术组织措施的的的科学性性、针针对性；；施工平面布置的的的合理性性；材料设备物资管管管理、施施工主主要机械械配备备及计量量、测测量器具具配备备情况。监理工程师将督督督促施工工单位位严格按按经批批准的施施工方方案组织织施工工，跟踪踪技术术方案的的交底底及落实情况况。控制好原材料的的的选样、定定样样，并按规定定进进行见证证送检检。需要要控制制的材料料将列列在各专专业监监理细则则的《物物料检查查一览览表》中中。设置工序控制点点点：需要要控制制的工序序将列列在各专专业监监理细则则中的的《工序序检查查一览表表》中中。监理理工程程师实施施工序序活动质质量监监控，应应当分分清主次次抓住住关键，依依靠靠完善的的质量量体系和和质量量检查制制度，完完成工序序活动动的质量量控制制。2、强调事中控控控制，实施施全全过程的的质量量控制主要根据《监理理理细则》的的要要求进行行巡视视检查、平平行行检查、旁旁站站监理等等工作作。发现现问题题及时处处理，作作好工序序移交交工作。（1）严格按《物物料料检查一览览览表》等等进行行物料质质量的的控制。（2）严格按《工工序序检查一览览览表》等等进行行工序质质量控控制。（3）严格执行行隐蔽蔽工程验验收程序序。（4）加强分部部分项项工程验验收和中中间验验收。（5）实行主动动控控制，应当当当经常检检查施施工单位位的质质保体系系运作作情况，监监督督、推进进其工工作质量量及工工程质量量，参参加施工工单位位的技术术交底底工作，以以避避免充当当施工工单位的的现场场质检员员。（6）对施工中中采用用的新结结构、新新工艺艺、新材材料等等，应组组织特特殊检验验与试试验。（7）加强设备备进场场检验以以及设备备安装装的中间间检验验与验收收。3、强调事后控控控制，坚持持分分部分项项工程程的验收收移交交制度每一工序验收合合合格后方方可进进行下一一道工工序的施施工。对对未经监监理工工程师验验收合合格同意意进行行下一道道工序序而擅自自进行行后续工工序施施工的，监监理理工程师师将发发出“整改通知知”勒令整改改，必必要时做做出适适当的处处罚。处理好工程质量量量缺陷。拖延的工工期期、超额额的资资金可以在以后后的的过程中中挽回回，而质量一旦旦不不合格，就就形形成了既既定事事实。不不合格格的工程程，决决不会因因为时时间的推推移而而变成合合格品品，也不不会因因为后序序工程程的优良良而“中和”为合格品品。因因此，对对于不不合格工工程必必须及时时处理理，决不不能含含糊。三、质量控制的的的方法、步步骤骤事前控制审查施工单位的的的资质。组织各方进行图图图纸会审审。审核施工组织设设设计和分部分项项工工程的施施工方方案：由监理部部组组织审核核，审审核意见见得到到落实并并经总总监批准后后组组织实施施。施施工单位位除需需要编制制施工工组织总总设计计之外，对对重重要、特特殊的的分部分分项工工程还应应编制制专项施施工组组织设计计（或或专项施工工方方案）。检查施工机械、设设备、人员的的准备情况。组织施工单位移移移交场地地或工工作面。2、事中控制有见证送检：按按按照质量量监督督站的要要求见见证抽取取材料料的样品并并见见证送检检测单单位检验验，并并对结果果进行行跟踪和和处理理。巡视检查：负责责责现场管管理的的监理工工程师师及监理理人员员会经常常到现现场巡视视，检检查施工工质量量。平行检查：每一一一道工序序完成成后，必必须通通知监理理进行行验收。旁站监理：即在在在施工过过程中中监理工工程师师在现场场检查查重点工工序的的施工全全过程程，如：：混凝凝土浇灌灌、防防水施工工、管管道打压压试验验、接地地测试试、重要要构件件安装等等。对对不同的的旁站站监理，公公司司制定专专项制制度，设设计具具体表格格，保保证工作作深度度满足旁旁站监监理要求求。3、事后控制工序的验收检查查查及审查查施工工记录。实测实量：通过过过测量手手段对对施工放放线放放样、关关键工工序、构构件尺尺寸等进进行检检查验收收，对对不符合合要求求的要求求整改改或返工工、退退货。对工程施工中出出出现的质质量问问题，应应及时时发出整整改通通知单并并跟踪踪检查整整改情情况，将将处理理结果向向项目目总监汇汇报，由由项目总总监将将整改通通知单单封闭。及时处理工程质质质量事故故，分分析质量量事故故原因及及责任任，商定定处理理措施，批批准准处理事事故的的技术措措施和和方案，并并检检查处理理措施施的落实实和结结果。督促施工单位及及及时填写写施工工记录、施施工工资料，监监理理及时签签字；；同时监监理还还要做好好自身身的资料料。运用质量控制的的的统计方方法根据工程项目的的的实际情情况，在在项目质质量控控制过程程中采采取以下下统计计分析方方法：：调查表法；因果分析图法；；；控制图法。4、影响质量的的的主要因素素和和对策序号影响质量目标的的的因素对策或措施1设计不合理或存存存在问题题在施工前组织各各各方进行行图纸纸会审2施工单位人员不不不具备相相应资资质审查施工单位项项项目经理理、技技术负责责人、“五大员”的相关证证书书；审查查特殊殊工种工工人的的上岗证证书3施工方案存在问问问题要求施工单位报报报审施工工方案案，并做做好对对操作工工人的的技术交交底4材料、设备不合合合格对进场材料、设设设备进行行检查查，并审审核有有关书面面证明明；根据据有关关规定见见证送送检5工序质量不合格格格坚持验收每一道道道工序，验验收收未通过过，不不允许进进入下下一道工工序四、质量控制的的的措施为了确保该项目目目在实施施过程程中不出出现质质量问题题，特特制定以以下的的质量