房建工程分部分项单位工程划分标准

序号分部工程子分部工程分项工程1无支护土方土方开挖、土方方方回填有支护土方排桩，降水、排排排水、地地下连连续墙、锚锚杆杆、土钉钉墙、水水泥土桩桩、沉沉井与沉沉箱，钢钢及混凝凝土支支撑地基处理子分部部部工程灰土地基、砂和和和砂石地地基，碎碎砖三合合土地地基，土土工合合成材料料地基基，粉煤煤灰地地基，重重锤夯夯实地基基，强强夯地基基，振振冲地基基，砂砂桩地基基，预预压地基基，高高压喷射射注浆浆地基，土土和和灰土挤挤密桩桩地基，注注浆浆地基，水水泥泥粉煤灰灰碎石石桩地基基，夯夯实水泥泥土桩桩地基。桩基锚杆静压桩及静静静力压桩桩，预预应力离离心管管桩，钢钢筋混混凝土预预制桩桩，钢桩桩，混混凝土灌灌注桩桩（成孔孔、钢钢筋笼、清清孔孔、水下下混凝凝土灌注注）。地下防水防水混凝土，水水水泥砂浆浆防水水层，卷卷材防防水层，涂涂料料防水层层，金金属板防防水层层，塑料料板防防水层，细细部部构造，喷喷锚锚支护，复复合合式衬砌砌，地地下连续续墙，盾盾构法隧隧道；；渗排水水、盲盲沟排水水，隧隧道、坑坑道排排水；预预注浆浆、后注注浆，衬衬砌裂缝缝注浆浆混凝土基础子分分分部工程程模板、钢筋、混混混凝土，后后浇浇带混凝凝土，混混凝土结结构缝缝处理砌体基础砖砌体，混凝土土土砌块砌砌体，配配筋砌体体、石石砌体劲钢（管）混凝凝凝土劲钢（管）焊接接接、、劲劲钢（管管）与钢钢筋的的连接，混混凝凝土钢结构焊接钢结构、栓栓栓接钢结结构、钢钢结构制制作，钢钢结构安安装，钢钢结构涂涂装2主体结构混凝土结构模板，钢筋，混混混凝土，预预应应力、现现浇结结构，装装配式式结构劲钢（管）混凝凝凝土结构构劲钢（管）焊接接接、螺栓栓连接接、劲钢钢（管管）与钢钢筋的的连接，劲劲钢钢（管）制制作作、安装装，混混凝土砌体结构砖砌体，混凝土土土小型空空心砌砌块砌体体、石石砌体，填填充充墙砌体体，配配筋砖砌砌体钢结构钢结构焊接，紧紧紧固件连连接，钢钢零部件件加工工，单层层钢结结构安装装，多多层及高高层钢钢结构安安装，钢钢结构涂涂装、钢钢构件组组装，钢钢构件预预拼装装，钢网网架结结构安装装，压压型金属属板木结构方木和原木结构构构、胶合合木结结构、轻轻型木木结构，木木构构件防护护网架和索膜结构构构网架制作、网架架架安装，索索膜膜安装，网网架架防火、防防腐腐涂料3建筑装饰装修地面整体面层：基层层层，水泥泥混张张土面层层，水水泥砂浆浆面层层，水磨磨石面面层，防防油渗渗面层，水水泥泥钢（铁铁）屑屑面层，不不发发火（防防爆的的）面层层；板板块面层层：其其层，砖砖面层层（陶瓷瓷锦砖砖、缸砖砖、陶陶瓷地砖砖和水水泥花砖砖面层层），大大理石石面层和和花岗岗岩面层层，预预制板块块面层层（预制制水泥泥混凝土土、水水磨石板板块面面层），料料石石面层（条条石石、块石石面层层），塑塑料板板面层，活活动动地板面面层，地地毯面层层；木木竹面层层；基基层、实实木地地板面层层（条条材、块块材面面层），实实木木复合地地板面面层（条条材、块块材面层层），中中密度（强强化化）复合合地板板面层（条条材材面层），竹竹地板面层抹灰一般抹灰，装饰饰饰抹灰，清清水水砌体勾勾缝门窗木门窗制作与安安安装，金金属门门窗安装装，塑塑料门窗窗安装装，特种种门安安装，门门窗玻玻璃安装装吊顶暗龙骨吊顶，明明明龙骨吊吊顶轻质隔墙板材隔墙、骨架架架隔墙、活活动动隔墙、玻玻璃璃隔墙饰面板（砖）饰面板安装，饰饰饰面砖粘粘贴幕墙玻璃幕墙，金属属属幕墙，石石材材幕墙涂饰水性涂料涂饰，溶溶剂型涂料涂涂饰，美术涂涂饰裱糊与软包裱糊、软包细部橱柜制作与安全全全，窗帘帘盒、窗窗台板和和暖气气罩制作作与安安装，门门窗套套制作与与安装装，护栏栏和扶扶手制作作与安安装，花花饰制制作与安安装4建筑屋面卷材防水屋面保温层，找平层层层，卷材材防水水层，细细部构构造涂膜防水屋面保温层，找平层层层，涂膜膜防水水层，细细部构构造刚性防水屋面细石混凝土防水水水层，密密封材材料嵌缝缝，细细部构造造瓦屋面平瓦屋面，波瓦瓦瓦屋面，油油毡毡瓦屋面面，金金属板屋屋面，细细部构造造隔热屋面架空屋面，蓄水水水屋面，种种植植屋面5及及室内给水系统给水管道及配件件件安装、室室内内消火栓栓系统统安装、给给水水设备安安装、管管道防腐腐、绝绝热室内排水系统排水管道及配件件件安装、雨雨水水管道及及配件件安装室内热水供应系系系统管道及配件安装装装、辅助助设备备安装、防防腐腐、绝热热卫生器具安装卫生器具安装、卫卫生器具给水水配件安装、卫卫生器具排水水管道安装室内采暖系统管道及配件安装装装、辅助助设备备及散热热器安安装、金金属辐辐射板安安装、低低温热水水地板板辐射采采暖系系统安装装、系系统水压压试验验及调试试、防防腐、绝绝热室外给水管网给水管道安装、消消防水泵接合合器及室外消消火栓安装、管管沟及井室室外排水管网排水管道安装、排排水管沟与井井池室外供热管网管道及配件安装装装、系统统水压压试验及及调试试、防腐腐、绝绝热建筑中水系统及及及游泳池池系统统建筑中水系统管管管道及辅辅助设设备安装装、游游泳池水水系统统安装供热锅炉及辅助助助设备安安装锅炉安装、辅助助助设备及及管道道安装、安安全全附件安安装、烘烘炉、煮煮炉和和试运行行、换换热站安安装、防防腐、绝绝热6建筑电气室外电气架空线路及杆上上上电气设设备安安装，变变压器器、箱式式变电电所安装装，成成套配电电柜、控控制柜（屏屏、台台）和动动力、照照明配电电箱（盘盘）及控控制柜柜安装，电电线线、电缆缆导管管和线槽槽敷设设，电线线、电电缆穿管管和线线槽敷设设，电电缆头制制作、导导线连接接和线线路电气气试验验，建筑筑物外外部装饰饰灯具具、航空空障碍碍标志灯灯和庭庭院路灯灯安装装，建筑筑照明明通电试试运行行，接地地装置置安装变配电室变压器、箱式变变变电所安安装，成成套配电电柜、控控制柜（屏屏、台台）和动动力、照照明配电电箱（盘盘）安装装，裸裸母线、封封闭闭母线、插插接接式母线线安装装，电缆缆沟内内和电缆缆竖井井内电缆缆敷设设，电缆缆头制制作、导导线连连接和线线路电电气试验验，接接地装置置安装装，避雷雷引下下线和变变配电电室接地地干线线敷设供电干线裸母线、封闭母母母线、插插接式式母线安安装，桥桥架安装装和桥桥架内电电缆敷敷设，电电缆沟沟内和电电缆竖竖井内电电缆敷敷设，电电线、电电缆穿管管和线线槽敷线线，电电缆头制制作、导导线连接接和线线路电气气试验验电气动力成套配电柜、控控控制柜（屏屏、台台）和动动力、照照明配电电箱（盘盘）及安安装，低低压电动动机、电电加热器器及电电动执行行机构构检查、接接线线，低压压电气气动力设设备检检测、试试验和和空载试试运行行，桥架架安装装和桥架架内电电缆敷设设，电电线、电电缆导导管和线线槽敷敷设，电电线、电电缆穿管管和线线槽敷线线，电电缆头制制作、导导线连接接和线线路电气气试验验，插座座、开开关、风风扇安安装电气照明安装成套配电柜、控控控制柜（屏屏、台台）和动动力、照照明配电电箱（盘盘）安装装，电电线、电电缆导导管和线线槽敷敷设，电电线、电电缆导管管和线线槽敷线线，槽槽板配线线，钢钢索配线线，电电缆头制制作、导导线连接接和线线路电气气试验验，普通通灯具具安装，专专用用灯具安安装，插插座、开开关、风风扇安装装，建建筑照明明通电电试运行行备用和不间断电电电源安装装成套配电柜、控控控制柜（屏屏、台台）和动动力、照照明配电电箱（盘盘）安装装，柴柴油发电电机组组安装，不不间间断电源源的其其它功能能单元元安装，裸裸母母线、封封闭母母线、插插接式式母线安安装，电电线、电电缆导导管和线线槽敷敷设，电电线、电电缆导管管和线线槽敷线线，电电缆头制制作、导导线连接接和线线路电气气试验验，接地地装置置安装防雷及接地安装装装接地装置安装，避避雷引下线和和变配电室接接地干线敷设设，建筑物等等电位连接，接接闪器安装7智能建筑通信网络系统通信系统，卫星星星及有线线电视视系统，公公共共广播系系统办公自动化系统统统计算机网络系统统统，信息息平台台及办公公自动动化应用用软件件，网络络安全全系统建筑设备监控系系系统空调与通风系统统统，变配配电系系统，照照明系系统，给给排水水系统，热热源源和热交交换系系统，冷冷冻和和冷却系系统，电电梯和自自动扶扶梯系统统，中中央管理理工作作站与操操作分分站，子子系统统通信接接口火灾报警及消防防防联动系系统火灾和可燃气体体体探测系系统，火火灾报警警控制制系统，消消防防联动系系统安全防范系统电视监控系统，入入侵报警系统统，巡更系统统，出入口控控制（门禁）系系统，停车管管理系统综合布线系统缆线敷设和终接接接，机柜柜、机机架、配配线架架的安装装，信信息插座座和光光缆芯线线终端端的安装装智能化集成系统统统集成系统网络，实实时数据库，信信息安全，功功能接口电源与接地智能建筑电源，防防雷及接地环境空间环境，室内内内空调环环境，视视觉照明明环境境，电磁磁环境境住宅（小区）智智智能化系系统火灾自动报警及及及消防联联动系系统，安安全防防范系统统（含含电视监监控系系统、入入侵报报警系统统、巡巡更系统统、门门禁系统统、楼楼宇对讲讲系统统、住户户对讲讲呼救系系统、停停车管理理系统统），物物业管管理系统统（多多表现场场计量量及与远远程传传输系统统、建建筑设备备监控控系统、公公共共广播系系统、小小区网络络及信信息服务务系统统、物业业办共共自动化化系统统），智智能家家庭信息息平台台8通风与空调送排风系统风管与配件制作作作；风管管系统统安装；；空气气处理设设备安安装；部部件制制作；消消声设设备制作作与安安装，风风管与与设备防防腐；；风机安安装；；系统调调试防排烟系统风管与配件制作作作；部件件制作作；风管管系统统安装；；防、排排烟风口口常闭闭正压风风口与与设备安安装；；风管与与设备备防腐；；风机机安装；；系统统调试除尘系统风管与配件制作作作；部件件制作作；风管管系统统安装；；除尘尘器与排排污设设备安装装；风风管与设设备防防腐；风风机安安装；系系统调调试空调风系统风管与配件制作作作；部件件制作作；风管管系统统安装，空空气气处理设设备安安装；消消声设设备制作作与安安装；风风管与与设备防防腐；；风机安安装；；风管与与设备备绝热；；系统统调试净化空调系统风管与配件制作作作；部件件制作作；风管管系统统安装；；空气气处理设设备安安装；消消声设设备制作作与安安装；风风管与与设备防防腐；；风机安安装；；风管与与设备备绝热；；高效效过滤器器安装装；系统统调试试制冷系统制冷机组安装；；；制冷剂剂管道道及配件件安装装；制冷冷附属属设备安安装；；管道及及设备备的防腐腐与绝绝热；系系统调调试空调水系统管道冷热（媒）水水系统安装；；冷却水系统统安装；冷凝凝水系统安装装；阀门及部部件安装；冷冷却塔安装；；水泵及附属属设备安装；；管道与设备备的防腐与绝绝热；系统调调试9电梯电力驱动的曳引引引式或强强制式式电梯安安装工工程设备进场验收，土土建交接检验验，驱动主机机，导轨，门门系统，轿厢厢，对重（平平衡重），安安全部件，悬悬挂装置，随随行电缆，补补偿装置，电电气装置，整整机安装验收收液压电梯安装工工工程设备进场验收，土土建交接检验验，液压系统统，导轨，门门系统，轿厢厢，平衡重，安安全部件，悬悬挂装置，随随行电缆，电电气装置，整整机安装验收收自动扶梯、自动动动人行道道安装装工程设备进场验收，土土建交接检验验，整机安装装验收建筑安装工程质量检验评定的分项、分部、单位工程的划分为了便于工程质质量监督检检查，控制制工序质量量，部位质质量，确保保单位工程程质量，将将建筑安装装工程划分分成分项、分分部、单位位工程进行行质量检验验评定。(一)分项工程程的划划分1．一般按主要要要工种工程程划划分。例例如，砌砌石工程程、砌砌砖工程程、钢钢筋工程程、混混凝土工工程、油油漆工程程、玻玻璃工程程、抹抹灰工程程等；；2．多层或高层层层房屋工程程中中的主体体分部部工程，必必须须按楼层层划分分分项工工程；；3．单层房屋中中中的主体分分部部工程，按按变变形缝或或轴线线划分分分项工工程；4．除主体分部部部工程按楼楼层层或变形形缝划划分分项项工程程外，共共他分分部工程程也可可以按楼楼层段段划分分分项工工程。但但对工工程量较较小的的工程或或按楼楼层划分分有困困难时，也也可可不按楼楼层划划分分项项工程程。在评评定各各分部工工程时时，其所所含的的分项工工程均均应参加加评定定。(二)分部工程程的划划分1．分部工程是是是按建筑物物或或构筑物物的主主要部位位划分分的，如如，地地基与基基础工工程、主主体工工程、地地面与与楼面工工程、门门窗工程程、装装饰工程程、屋屋面工程程，建建筑工程程为六六个分部部工程程。对于地下室工程程程，除将±0.000以下结构构及及防水部部分的的分项工工程划划分为地地基与与基础分分部外外，其他他分项项工程，分分别别纳入相相应的的地面与与楼面面、装饰饰和门门窗等分分部工工程内。2．建筑工程各各各分部所包包含含的分项项工程程名称：：(1)地基与基基基础工程程：土土方、爆爆破，灰灰土、砂砂、砂砂石和三三合土土地基，重重锤锤夯实地地基，强强夯地基基，挤挤密桩地地基，振振冲地基基，旋旋喷地基基，打打(压)桩，灌注注桩桩，沉井井和沉沉箱，地地下连连续墙，模模板板，钢筋筋，混混凝土，防防水水混凝土土，预预应力混混凝土土，砌石石，砌砌砖，水水泥砂砂浆防水水层，卷卷材防水水层，钢钢结构焊焊接，钢钢结构螺螺拴连连接，钢钢结构构制作，钢钢结结构安装装，钢钢结构油油漆，构构件安装装等分分项工程程。(2)主体工程程程；模板板，钢钢筋，混混凝土土，预应应力混混凝土，构构件件安装，砌砌石石，砌砖砖。钢钢结构焊焊接，钢钢结构螺螺拴连连接，钢钢结构构制作，钢钢结结构安装装，钢钢结构油油漆，本本屋架制制作，木木屋架安安装，屋屋面木骨骨架等等分项工工程。(3)地面与楼楼楼面工程程：地地面基层层，整整体楼、地地面面，板块块楼地地面，木木质板板楼、地地面等等分项工工程。(4)门窗工程程程：木门门窗制制作，木木门窗窗安装，钢钢门门窗安装装，铝铝合金门门窗安安装等分分项工工程。(5)装饰工程程程：一般般抹灰灰，装饰饰抹灰灰，清水水砖墙墙勾缝，油油漆漆，刷(喷)浆。玻璃璃安安装，裱裱糊，饰饰面，罩罩面板板及钢木木骨架架，细木木制品品，花饰饰安装装等分项项工程程。(6)屋面工程程程、屋面面找平平层，保保温(隔热)层，卷材材屋屋面，油油膏嵌嵌缝涂料料屋面面，细石石混凝凝土屋面面，平平瓦屋面面，薄薄钢板屋屋面，波波瓦屋面面，水水落管等等分项项工程。(三)建筑设备备安装装工程分分项、分分部工工程的划划分1．分项工程划划划分(1)一般应按按按工种种种类及及设备组组别等等划分。例例如如室内给给水管管道安装装工程程，配管管及管管内穿线线工程程，通风风管及及部件安安装工工程，电电梯导导轨组装装工程程等。(2)各分部工工工程中的的分项项工程可可按系系统、区区段划划分。2．分部工程划划划分建筑设备安装的的的分部工工程按按工程专专业划划分为建建筑采采暖卫生生与煤煤气工程程，建建筑电气气安装装工程，通通风风与空调调工程程，电梯梯安装装工程等等分部部。各分部工程所含含含的分项项工程程是：(1)建筑采暖暖暖卫生与与煤气气工程：：室内工程有给水水水管道安安装，给给水管道道附件件及卫生生器具具给水配配件安安装，给给水附附属设备备安装装，排水水管道道安装，卫卫生生器皿安安装，采采暖管道道安装装，采暖暖散热热器及太太阳能能热水器器安装装，采暖暖附届届设备安安装，锅锅炉附属属设备备安装，锅锅炉炉附件安安装等等分项工工程。室外工程有给水水水管道支支浆，排排水管道道安装装，供热热管道道安装，煤煤气气管道安安装，煤煤气调压压装置置安装工工程等等分项工工程。(2)建筑电气气气安装工工程：：架空线线路和和杆上电电气设设备安装装，电电缆线路路，配配管及管管内穿穿线，瓷瓷夹，瓷瓷柱(珠)及电瓷瓶瓶配配线，护护套线线配线，槽槽板板配线，照照明明配线用用钢索索，硬母母线安