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Word版本，下载可自由编辑住宅物业工程部维修工岗位职责住所物业工程部修理工岗位职责之相关制度和职责，住所小区物业工程部修理工岗位职责在管理处部门主管的直接领导下,对住所区的房屋、水、电、公共设施,举行修理养护管理和向住户提供修理服务,其职责如下:一、认识住所区各类房屋的分布...

住所小区物业工程部修理工岗位职责

在管理处部门主管的直接领导下,对住所区的房屋、水、电、公共设施,举行修理养护管理和向住户提供修理服务,其职责如下:

一、认识住所区各类房屋的分布情况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布情况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用情况。

二、;加强学习业务学问,能识读施工图纸。绘制容易的平面图,管线大致系统图,能清晰正确的在图纸上标动身生故障的位置。

三、修理工必需具备娴熟的施工技能。在娴熟自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本学问和规范操作、争取做到一人多能,适应住所区修理工作的需要。

四、常常巡察住所区,把握公用设施的运行和完好情况,如发觉有损坏,隐患或其它不正常的状况,应准时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。

五、常常巡察住所区,保证上下水、排污管道畅通,按规则制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住所区污水不外溢。

六、修理工在修理楼面时,必需首先精确     的找到漏、渗水的真正缘由,做到一次修好,少返修或不返修。

七、电工必需持证上岗,并且严格遵守平安生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等平安庇护设施。

八、修理给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水预备的状况下作业。

九、爱惜工具,在每次使用之后,必需对领出的工具的性能、机具配件等举行检查,是否完好无损。

十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:

1、急修不过夜,小修小补应限时完成。

2、上门修理佩戴工作牌,态度热烈、服务周到。

3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。

4、不得向住户索要小费或益处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自转变管线,即搭配色彩。

6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发觉,立刻送派出所处理,管理处赋予辞退。

7、不得在修理家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发觉,除责令其赔偿相应的损失外,管理处赋予辞退处理,情节严峻者送交公安机关处理。

十一、完成主管交代的其他任务。

平

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