水产品批发干货批发娱乐餐饮住宿办公一体商业化大楼项目环境影响报告表

PAGE38项目名称XX建设单位XX法人代表X联系人X通讯地址X联系电话X传真X邮政编码X建设地点X立项审批部门X批准文号X建设性质新建（补办）行业类别及代码X占地面积(m2)4427.8绿化面积(m2)170总投资(万元)23000其中：环保投资(万元)41.9环保投资比例0.18%评价经费(万元)-投产日期2008年已投产使用工程内容及规模：一、建设单位简介XXXXX，注册资金5000.00万元，于2001年正式成立，公司位于东厅门X号，拥有员工X人。该公司主营房地产开发、销售、租赁、物业经营管理、室内装饰装修、施工、建筑材料、卫生洁具、装饰材料等的批发零售。二、项目由来XXXX项目是西安市政府1994年为全市人民办十件实事之一的“菜篮子工程”，后因多种原因项目搁浅，最终于2007年12月底竣工，2008年正式投入使用，由陕西华威房地产开发有限公司经营管理，现已发展成为集水产品批发、干货批发、娱乐餐饮住宿办公为一体的商业化大楼。本环评属补办环评手续。根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定和国家环保部《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目应编制建设项目环境影响报告表。2013年3月，XX公司委托我公司对该项目编制环境影响报告表。接受委托后，我公司人员立即进行现场踏勘，收集有关资料，并在此基础上开展报告表编制工作。三、项目概况项目名称：XX项目性质：新建（补办）建设地点：XX建设单位：XX项目投资：23000万元四、项目地理位置本项目位于XX，属西一路街道办事处管辖，东侧为西安商品检验局家属院，西临炭市街，南侧为红会巷，北临西一路。具体地理位置见附图1—地理位置图。五、建设内容与规模本项目总用地面积4427.8m2（约6.5985亩），总建筑面积55251m2，其中：地上建筑面积48937m2，包括17层商业用房；地下建筑面积6314m2，包括地下1层停车场、设备间和地下2层停车场。地面空地规划设计了绿化景观，绿地面积170m2。项目现已投入使用，主要建设内容见表1，主要经济技术指标见表2。表1项目主要建设内容项目建设内容及用途备注主体工程1层建筑面积2800m2，用于水产品批发，集中于上午1、2层商户共计约70户2层建筑面积2348m2，主要用于干料批发3层建筑面积3395m2，4层建筑面积3400m2，包括酒吧、电玩城、夜总会5层建筑面积3400m2，用于餐饮，共计23个餐桌约合200个餐位6层建筑面积2800m2，供华威集团办公7-17层为速8酒店和华威国际酒店共有，其中7-10层层建筑面积2800m2，11-17层每层建筑面积2905.83m2，共计400间客房，约合600个床位配套工程地下室分两层，每层建筑面积3600m2，地下车库及设备间（燃气锅炉、备用发电机等）环保工程废水油水分离器、化粪池、地埋式一体化处理设备固废垃圾桶、收集点噪声选用低噪设备及采取减噪、防振、隔声门窗废气地下车库机械通风、燃气锅炉排气筒及油烟净化器、专用烟道等设施生态绿化面积170m2绿化率3.86%公用工程供电由市政电网提供供水由市政供水管网提供供气由市政供气管网提供本项目设有燃气锅炉供暖由此提供餐饮废水经油水分离器处理后与生活污水混合排入化粪池处理后，经地埋式一体化处理设备处理进入市政管网，水产品换水进入市政管网表2主要经济技术指标序号名称单位数量1总用地面积m24427.82总建筑面积m2552513地上建筑面积m2489374地下建筑面积m263145容积率/11.126建筑密度%71.937绿地率%3.868绿地面积m21709地下停车位个98六、公用工程（1）给水:项目给水市政管网提供，本项目用水总量为169.76t/d。（2）排水:本项目排水采用雨污分流制。雨水经大楼地下雨水管线进入市政雨水管网。污水经油水分离器及化粪池预处理后，经地埋式一体化处理设备处理达标后，排入市政污水管网。污水产生量为150.75t/d，其中水产品换水量为78t/d，生活污水及餐饮废水产生量为72.75t/d。（3）供电：由市政供电电网引入，为照明及空调、电器等生活设施用电，本项目在地下1层设有备用发电机房，备用400KVA发电机1台。（4）供暖与制冷：夏季制冷由中央空调制冷；冬季供暖由位于地下1层的燃气锅炉供热，锅炉燃气由秦华天然气公司供给。（5）燃气：燃气通过市政天然气供气管网供给。七、总平面布置项目用地总体呈长方形，南北长约110米，东西宽约40米，2008年建成商住楼，包括地上17层和地下室2层。临炭市街一侧1-2层用做临街商铺，其余分别用于住宿、餐饮、休闲娱乐、办公等，另外，本项目在空地及道路两侧植树种草，以创造一个清新、优美的绿色场区环境。本项目建筑严格按设计规范要求，以利于建筑室内的采光，并减少建筑对自然风的阻隔，有利于室内的自然通风。总体来说，本项目的平面布局较为合理。总平面布置见附图2—总平面布置图。与本工程有关的原有污染情况及主要环境问题1、与本项目有关的原有污染情况本项目于2008年建成运行，属补办环评手续。2、本项目现有的主要环境问题种类处理对象措施及排放方式是否满足环保要求大气餐饮产生的油烟废气油烟净化设备处理后通过烟囱引至楼顶高空排放满足燃气锅炉产生的废气由专用烟道引至楼顶高空排放满足地下车库产生的废气机械换气不少于6次/小时，通过专用排气口外排满足鱼腥味自然通风满足废水餐饮废水油水分离器预处理后进入化粪池排入市政管网不满足生活废水进入化粪池排入市政管网水产品换水直接排入市政污水管网满足噪声设备噪声、社会噪声、电玩城产生的噪声选用低噪设备、距离衰减不满足固废生活垃圾垃圾桶统一收集由环卫部门定期清运满足餐饮垃圾收集统一收集委托有资质的单位清运满足化粪池沉积物定期清掏外运堆肥满足

建设工程所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置XX位于西安城区的东北部，东沿铁路专用线与灞桥区为界，南依东大街、永乐路、建工路与碑林区、雁塔区毗邻，北连龙首北路与未央区接壤，西以北大街与莲湖区相连。东西长7.63公里，南北宽7.23公里。地理坐标为东经108°56'32″～109°01'34″，北纬34°14'09″～34°18'03″，海拔411m。本项目位于XX，属西一路街道办管辖，东临西安商品检验局，西临炭市街，北临西一路，南临红会巷，地理位置优越，交通十分便利。2、地形、地貌全区地势平坦，东南部略高，西北部较低，海拔高度397.2～466米，相对高差68.8米，最高点位于东郊韩森冢，最低点位于北郊含元东路东段南侧，地面坡度一般小于3度。总面积为29.98平方公里。3、气候气象项目区域属温带大陆性半湿润气候区，四季分明，冬、夏较长，春、秋气温升降急骤，夏季炎热，秋季多连阴雨，年平均气温13.1℃，降雨量为526.5毫米，降水多集中在7、8、9三个月，年平均湿度为71-73%，由西北向东南逐渐递增，无霜期218天，日照时数2095.7小时。因受地形及河流的影响，常年主导风向为东北风，频率为14%，次主导风向为西南风，频率为9%，全年静风频率为29%，多年平均风速为2m/s。该区域没有特别恶劣气象条件，适宜本项目的使用管理。4、水文状况本项目所在地地下水属孔隙潜水类型。勘察期间属平水位期，稳定水位埋深为12～14.2m，主要由大气降水及地下径流补给，并通过自然蒸发、地下径流排泄。5、自然植被项目所在区域经多年的城市开发建设，区域没有原生植物，主要以人工绿化为主，生态环境自身调控能力较差，生物多样性较差，区域内无国家或省内重点保护的珍稀动植物物种，项目所在地目前为商业住宅用地，无珍惜濒危动植物物种。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：行政区划与人口XX辖9个街道：西一路街道、长乐中路街道、中山门街道、韩森寨街道、解放门街道、自强路街道、太华路街道、长乐西路街道、胡家庙街道，总面积31平方千米，总人口约50万人，本项目属西一路街道办事处管辖。2、社会经济XX是西安商贸业最繁华区域之一，以解放路为轴线，以东西五路为两翼的市内商贸区，形成了以金融、商贸、交通、信息、餐饮、休闲、娱乐为一体的现代化商务中心，辐射周边六条街道，包括名优小吃、土特产品、品牌服装、旅游商品、书刊批发、文化音响等，各具特色。民乐园万达广场、西安阳光国际大酒店、民生百货大楼、西安图书大厦、钻石广场、天顺大酒店等大批现代化商业遍布解放路两边，被称为西安的“不夜城”、“南京路”。在城外形成了以康复路批发市场为主轴，长乐路、长缨路为两翼的“工”字型专业市场批发群，共有专业市场99个，在西北五省乃至全国有很强的吸引力和辐射力。被誉为“西北第一市”的康复路综合市场现有建筑面积17430平方米，大型楼群13幢，形成了日用百货、时令商品、服装百货等几百类，上万个花色品种，日均流量达10万人次，名列全国十大集贸市场之列。长乐路、长缨路以大型批发市场为基础，引进现代物流，发展电子商务、扩大市场规模，提升市场档次，形成了现代化的大流通，大商业格局。近年来，众多客商纷纷把投资目光瞄准新城区，他们看重的不仅是这里成熟的市场环境，便捷的交通网络，更看重的是新城区政府“安商、扶商、富商”的服务意识。政府各部门大力支持，使这里成为投资者的热土。3、教育全区户籍人口493822人，常住人口62.24万人，全区大中专以上学历人口为107788人，人口密度为17880人/平方公里。全区有回、满、汉、蒙古、朝鲜、达斡尔、俄罗斯、白、黎、锡伯、维吾尔、壮、鄂温克、鄂仑春等少数民族28个，共12992人。本区人口特点是，流动人员多、商务人士多，产业工人多，河南籍人口多，省外人员逐年迁入在增多。辖区内，科研院所林立、大型工厂密集，人文资源丰富。被誉为工程师摇篮的西北建筑设计院，有工程院士1人，建筑设计大师2人，国家一级注册建筑师89人，国家一级结构工程师103人，高级建筑师210人。建筑师、工程师267人，享受政府特殊津贴的23人。在我军乃至全国知名度颇高的第四军医大学，教授、副教授达700余名，博士生导师、硕士生导师分别为163人和252人，中科院士1人。每年大批医务人员走向各部队和各兵种。区境内，有两院院士4人，享受国务院津贴人员25人，有突出贡献的专家146人，爱护人才、培养人才、发挥人才的技术专长在全区蔚然成风。4、文化新城区历史悠久，文化底蕴深厚，政治地位十分突出。远在西周、秦、汉，这里是京畿之地；在唐朝这里的大明宫是皇帝朝会、颁诏、庆典、号令全国的场所（现在大明宫遗址的基础上正修建大明宫国家遗址公园）；在宋、元、明、清，这里是统治者镇守陕西乃至西北的行政指挥中枢；在70多年前，这里的“黄楼”，张学良、杨虎城将军发动了震惊中外的西安事变，促成了抗日民族统一战线的形成；这里的“七贤庄”，周恩来、董必武、叶剑英等老一辈无产阶级革命家曾在此彻夜工作，为建立民主、统一的新中国顽强战斗，建立了不朽功勋。“新城”引起人们对历史的留念，对革命先辈的缅怀。而今，这里是陕西省人民政府、西安市人大、西安市政协等省、市机关所在地。素有“古城门户”之称。新城区政府十分重视科技教育工作。近几年，全区选育科技项目315项，完成科技项目和开发新产品151项，市扶持项目70个，国家扶持项目15项。西安卫星测控中心是中国卫星运行的神经中枢，为我国远程导弹、人造卫星、载人飞船的成功发射和测量，建立了不朽功勋。全区共有各类学校130余所，在校学生达10万人，有省市级重点中学9所，区级重点中学7所，国家级重点职业中专一所，省、市级示范小学9所，一级一类幼儿园4所，省、市级文明校园16所。近年来先后投资7000多万元，建成教学楼、实验楼、教职工住宅楼30余幢，同时还建立了微机房、语音室、电子备课室、校园网络，被国家教育部确定为“信息技术教育实验区”。新城区文化积淀深厚，服务设施齐全。在辖区内易俗大剧院、陕西科技馆、西安青少年宫、新城剧场和被鲁迅先生誉为“古调独弹的易俗社”，显示了新城区深厚的文化积淀。5、文物保护经调查，本项目周边无文物古迹等敏感目标。环境质量状况建设工程所在地区环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：一、大气环境质量现状调查与评价本次环评环境质量现状评价采用西安高新区中凯环境检测有限公司于2013年1月9日~15日对项目所在地进行实测结果，大气环境监测结果见表4。1、监测项目、方法及频率监测项目：SO2、NO2、PM10。监测点位于项目所在地，监测方法见表3。本次环境空气现状监测于2013年1月9日~15日进行的为期7天的环境空气质量现状监测资料。日平均质量浓度监测：2013年1月9日~15日，连续采样7天，SO2、NO2每天不少于18小时采样时间，PM10每天不少于12小时采样时间。同步记录了风向、风速、气温、气压等常规气象资料；小时平均质量浓度监测：2013年1月9日~15日，连续采样7天，每天监测4次，监测时段为当地时间02、08、14、20时4个小时浓度值。同步记录了风向、风速、气温、气压等常规气象资料。表3大气环境质量现状监测项目及采样分析方法监测项目分析方法SO2甲醛吸收-盐酸副玫瑰苯胺分光光度法（HJ482-2009）NO2盐酸萘乙二胺分光光度法（HJ479-2009）PM10重量法（HJ618-2011）2、监测结果表4监测数据统计表污染物小时平均浓度日平均浓度浓度范围（mg/m3）评价标准最大浓度占标率（%）浓度范围（mg/m3）评价标准最大浓度占标率（%）SO20.025～0.0940.5018.80.035～0.0510.1534.0NO20.039～0.0900.2437.50.038～0.0510.1242.5PM10///0.262～0.3120.152083、空气环境质量现状评价由监测结果可知：项目区附近SO2、NO2浓度小时值、日均值均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级要求；PM10在监测值有超标现象，最大浓度占标率为208%，超标率100%，主要由于项目所在地西侧台湾蓝天集团的群光广场项目正在施工及距离道路较近所致。二、声环境1、现状监测标准及方法为了解项目周围声环境现状，我单位委托XX公司对项目拟建地进行声环境质量现状监测，本次监测在建设项目四周共布设了4个噪声监测点，监测依据《声环境质量标准》（GB3096—2008）进行。监测时间为2013年1月10日，昼间、夜间各进行一次监测。评价标准采用《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。评价方法采用环境噪声监测数据统计的等效连续A声级与所执行的环境标准相比较，确定评价区声环境质量是否达标。2、监测结果监测结果见表5。表5环境噪声监测统计结果单位：dB（A）方位测点位置监测结果昼间夜间执行标准达标情况西1#69.057.2昼间60夜间50超标北2#70.762.6昼间70夜间55超标东3#58.454.5昼间60夜间50超标南4#59.947.8达标3、声环境质量现状评价由监测结果可知，本项目所在地昼间和夜间厂界噪声监测中，南厂界噪声可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准要求，东、西厂界噪声不满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，北厂界昼夜噪声不满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4类标准，最大超标倍数为1.15倍，分析其原因为该楼存在娱乐项目、距离道路较近及附近有台湾蓝天集团的群光广场项目正在施工，受交通噪声、娱乐噪声及施工施工叠加所致。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：根据本项目的排污特点和周围的环境特征，确定了本次评价控制污染的主要内容与环境保护目标，主要环境保护目标见表6。表6主要保护目标保护目标方位至厂界距离人数保护内容标准省政府西北500m/声环境、空气环境GB3095-2012中二级标准；3096-2008中2类标准西安光仁医院西300m/钟楼西南900m/西安市商品检验局家属院东5m480900m500m300m5m商检局家属院900m500m300m5m商检局家属院图1项目四邻关系图评价标准环境质量标准1、环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准；2、声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准，紧邻西一路一侧执行4a类标准。污染物排放标准1、废气排放：执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准；《恶臭污染物排放标准》中二级标准；《饮食业油烟排放标准（试行）》(GB18483-2001)；《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）；地下车库执行《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2-2002）。2、废水排放：执行《黄河流域（陕西段）污水综合排放标准》（DB61/224-2011）二级标准及《污水综合排放标准》（GB8978－1996）中三级标准。3、噪声：执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类区标准。4、固体废物排放执行《生活垃圾填埋场污染控制标准》（GB16889-2008）相关规定。总量控制指标根据项目的排污特点和国家污染物总量控制的要求，本项目在运行过程中，对COD和氨氮实行总量控制。则本项目的污染物总量控制如下：控制因子排放量总量控制建议指标污水COD12.63t/a12.63t/a氨氮0.78t/a0.78t/a建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：1、施工期本项目已建成运行，本次环评不对施工期污染进行分析。2、运营期地埋式一体化处理设备地埋式一体化处理设备 图2项目总产污工序图主要污染工序该项目已建成运行，因此只对运行期环境影响进行分析，运行期影响主要从废气、废水、噪声、固废对周围环境的影响进行分析。一、施工期污染物排放该项目已建成投入使用，因此对施工期污染物的排放在此报告中不进行分析。二、运营期污染物排放1、废气本项目运营后产生的废气主要包括锅炉烟气、油烟废气、车库废气、水产品批发产生的鱼腥味及备用发电机产生的废气等。（1）项目运营期，供暖由项目地下一层燃气锅炉供给，天然气由西安秦华天然气有限公司提供，天然气为清洁能源，燃烧完全，其对环境的污染很小。（2）项目餐饮会产生油烟废气，厨房在烹饪过程产生的饮食油烟是指食物煎、炒、炸、烤等加工过程中挥发出的含油废气，这些污染物若直接通过通风装置排入空气中，会污染对环境造成一定污染。（3）本项目设有地下车库，地下停车位数位98个，机动车在本项目区内行驶时会排放少量尾气，地面通风良好，本报告仅对地下车库汽车尾气进行量化分析。（4）本项目水产品批发商铺位于大楼一层，通风较好，产生的鱼腥味经过自然通风对环境影响较小。（5）据调查柴油发电机只是每月检修设备和停电时应急使用。检修设备每次时间较短，频率低，产生的污染物很少。2、废水废水主要包括生活污水和餐饮废水，1层水产品批发换水产生的废水直接排入市政污水管网；餐饮废水经油水分离器后与生活污水一起进入化粪池，经地埋式一体化处理设备处理达标后最后排入市政污水管网，废水排放满足《黄河流域（陕西段）污水综合排放标准》（DB61/224-2011）二级标准及《污水综合排放标准》（GB8978－1996）中三级标准，对周围环境影响小。3、噪声本项目运营主要噪声来源于冷却塔噪声、燃气锅炉烟道噪声、备用发电机、社会噪声、电玩城以及进出车辆产生的噪声，声级一般在60-90dB(A)。表11生产设备噪声源强一览表噪声源声压级dB(A)性质声强源位置燃气锅炉70机械/空气动力地下1层冷却塔95机械/空气动力17层楼顶备用发电机95机械/空气动力地下1层社会噪声60/1~5层电玩城产生的噪声80/3层进出车辆85机械动力地下1、2层4、固废本项目固体废弃物主要包括客房、住宿、1、2层批发、娱乐及职员产生的生活垃圾、5层餐饮产生的餐饮垃圾及化粪池污泥，无商业垃圾产生。（1）生活垃圾：包括客房、住宿、1、2层批发、娱乐及职员产生的生活垃圾。生活垃圾采用袋装、分类收集、固定地点堆放，废旧纸张由物业管理人员收集后出售给废品收购人员，实现回收再利用，生活垃圾由环卫部门统一清运，对周围环境影响较小。（2）餐饮垃圾：为5层餐饮产生的餐饮垃圾，产生量为73.8t/a，餐饮垃圾统一收集交由有资质的单位进行处理。（3）化粪池的污泥：废水经化粪池产生的污泥，根污泥根据实际情况合理处置，环评建议外运堆肥无害化综合利用。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物饭店餐饮油烟10.59mg/m30.122t/a1.59mg/m30.018t/a锅炉烟尘、SO2、NOX、CO少量少量水产品批发鱼腥味少量少量备用发电机产生废气及地下车库CO42.15kg/a42.15kg/aNOx1.196kg/a1.196kg/aHC9.036kg/a9.036kg/a水污染物住宿、娱乐、餐饮、办公废水量26190t/a26190t/aCOD450mg/L11.79t/a300mg/L7.86t/aBOD5240mg/L6.29t/a150mg/L3.93t/aSS240mg/L6.29t/a200mg/L5.24t/a氨氮36mg/L0.94t/a25mg/L0.65t/a水产品换水废水量28470t/a28470t/aCOD170mg/L4.77t/a170mg/L4.77t/aBOD590mg/L2.53t/a90mg/L2.53t/aSS76mg/L2.13t/a76mg/L2.13t/a氨氮4.54mg/L0.13t/a4.54mg/L0.13t/a固废住宿、批发、娱乐、办公生活垃圾216t/a定点收集、环卫清运餐饮餐饮垃圾73.8t/a委托有资质的单位处理化粪池污泥2.44t/a外运堆肥无害化综合利用噪声主要是燃气锅炉、冷却塔、备用发电机、社会噪声、电玩城及进出车辆产生的噪声，声级一般在60-95dB(A)之间，经隔声减振、室内放置、加强绿化后对周围环境响较小。其它-主要生态影响：项目所在区域为城市建成区，无天然植被，没有国家保护动植物。项目已建成运营多年，绿化较好，运营不改变用地功能。

项目环境影响分析一、施工期环境影响分析本项目已建成运营5年，因此本报告不对施工期环境进行分析。二、营运期环境影响分析：1、大气环境影响分析本项目运营后产生的废气主要包括锅炉烟气、油烟废气、车库废气、水产品批发产生的鱼腥味及备用发电机产生的废气。（1）锅炉烟气①源强本项目供暖采用燃气锅炉供给，项目地下一层设有3台（1用2备）三吨每小时的燃气锅炉。冬季供暖按照120天计算，根据调查本项目锅炉满负荷运行10h/d，根据对项目实际运行情况调查，该天燃气锅炉额定燃料消耗量为130m3/h，烟气量约312m3/h。非采暖期锅炉每天锅炉满负荷运行2小时，项目实施后该天燃气锅炉额定燃料消耗量为20m3/h，烟气量约48m3/h。根据华威集团提供的资料，所用天然气陕西秦华天燃气有限公司供给，天然气成份特征见表7。查阅《环境工程手册》得知，燃烧单位该气的污染物排放系数见表8。表7陕西秦华天然气主要成份特征主要成份CH4C2H6C3H8CO2H2S有机硫低位发热值（mJl/m3）含量（%）96.050.450.133.0＜0.35＜62mg/m338.28表8天然气污染物排放系数污染物烟尘SO2NOXCOmg/m314.10.811228②结果分析根据以上数据及对项目所在地的实测结果，综合分析后，废气污染物排放浓度：烟尘为14.1mg/m3、SO2为0.8mg/m3、NOX为112mg/m3、CO为28mg/m3，排放量：烟尘为5.604×10-3t/a、SO2为0.318×10-3t/a、NOX为44.513×10-3t/a、CO为11.128×10-3t/a。由于采用清洁能源天然气，废气污染物排放量很小，锅炉废气经68m高烟囱引至楼顶楼顶高空排放，对环境污染较小，满足《锅炉大气污染物排放标准（GB13271-2001）》中燃气锅炉Ⅱ时段标准，标准值为：烟尘为50mg/m3，SO2为100mg/m3，NOX为400mg/m3。（2）餐饮油烟排放①源强根据华威集团提供的数据，项目为中式正餐，经营中、晚餐，设有200个餐位，设灶头6个，折合标准灶头数为4个。根据甲方提供数据就餐人数可达400人次/日。根据对餐饮企业的类比调查，每人每天食用油用量30g，油的挥发量占总耗油量的2%～4%之间，取平均值2.83%，则年油烟产生量为0.122t/a。炒菜过程以4小时/d计，引风机风量以8000m3/h（单个灶头基准排风量为2000m3/h）考虑，则年烟气排放量为1152万m3/a，油烟产生浓度为10.59mg/m3。若直接排放浓度超过《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）排放浓度限值（<2mg/m3）要求5.30倍。②结果分析饭店安装了一套紫外线油烟净化器处理餐饮油烟，该系统有效处理效率为85%，处理后油烟排放浓度为1.59mg/m3，处理后经68m高油烟排气筒引至楼顶高空排放，排气筒高出周围居民楼5m以上，不朝向街道及居民满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的要求。餐饮油烟污染物的排污量及排放浓度见表9。表9餐饮油烟污染物排放量及排放浓度污染物产生量产生浓度排放量排放浓度排放标准油烟0.122t/a10.59mg/m30.018t/a1.59mg/m32mg/m3净化设施最低处理效率85%85%（3）车库废气本项目设有地下车库，设置停车位98个，机动车在地下车库怠速运行时将产生一定量的汽车尾气，主要污染物为CO、THC和NOx，采用机械排送风系统通风换气。本次环评主要对地下车库汽车尾气的排放进行分析。①源强分析项目设有地下停车场，供中、小型车辆停放使用，地下车库面积3164m2，平均层高4.5m，地下停车位98个。经查阅有关资料，汽车在车库内发动机的工作状态均为怠速运转。测试表明在怠速状态下，一氧化碳、碳氢化合物和氮氧化合物三种污染物散发量的比例大约为CO:HC:NOx=7:1.5:0.2，依据这个研究结果，通过CO的排放量，可以推算出HC和NOX的排放量。车库内CO排放量可简化为：Q=B·C·DB——每小时汽车进出量；C——汽车发动机在车库内运行时间；D——汽车尾气CO平均排放量，一般取其平均值0.9095mg/s。本评价在源强计算时，每小时车流量按停车位的60%计算，进出地下停车库的时间取3min，车辆进出时段取每日12小时计。由以上公式计算出主要污染物的排放情况。经计算，本项目地下停车场产生的汽车尾气排放量分别CO：42.15kg/a、HC：9.036kg/a、NOx：1.196kg/a。②处理措施项目地下车库汽车尾气排放量较少，采用机械排风方式，地下车库换气次数每小时6次，停车场设3个排气筒，排气筒高于地面2.5m，废气经排气筒引致室外排放，排气口位于项目北侧，远离人群和人行道，以减少对周边环境影响。环评建议项目根据地下车库废气排放及防火排烟的要求，设自动排气报警装置，并设置“禁止汽车长时间怠速行驶”醒目标识，项目对大楼加强绿化，在道路两侧设置绿化带。通过采取以上措施，本项目运营期废气对环境影响较小。（4）水产品批发产生的鱼腥味在水产品批发过程中会产生鱼腥味，其臭气成分主要是三甲胺，此成分在空气中的成分达到1/6000时，则有典型的鱼臭感，随着新鲜度的降低，其产生的臭气含有的物质会有氨、硫化氢、甲硫醇、吲哚、脂肪酸的氧化物等，当这些量超过三甲胺时，则有明显的腐臭味，但均为少量。本项目1层水产品批发为临街铺，通风较好，产生的鱼腥味经过自然通风能够满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中二级标准要求，环评建议建设单位应对水产品商铺设置恶臭吸气罩，集中收集后采用活性炭吸附处理，以减小对周围环境的影响。（5）为保证项目用电可靠性，项目设有一套备用柴油发电机组，放置在地下设备间内，运行时燃烧柴油会产生一定烟气，主要污染因子有CO、THC和NOX，由于柴油发电机只是每月检修设备和停电时应急使用，检修设备时间短，频率低，产生的污染物很少；该项目由市政电网供电，类比周围单位用电情况分析，该地区供电情况良好，平均年停电次数为2小时，经自带的净化装置处理后，由抽风机引入排气筒排放，对周围环境几乎无影响。2、水环境影响分析（1）用水量①生活用水：根据《陕西省行业用水定额（试行）》规定，7-17层住宿生活用水量按150L/床·日计，住宿床位共计600床，经调查该酒店入住率约为60%，服务人员40人，住宿人员共计约400人/d，则用水量60t/d；6层办公区生活用水按35L/人·d计，办公区人员共计60人，则用水量2.1t/d；3、4层娱乐区用水按25L/人·次，日接待人数为200人，则用水量5t/d；2层商铺用水按100L/人·d，本项目1、2层拥有商户共计约140人，则用水量14t/d。本项目生活用水用水量为81.1t/d，年用水量为29196t。②餐饮用水：根据《陕西省行业用水定额（试行）》规定，餐饮用水按24L/人·次，饭店日接待人数为400人，员工10人，共计410人，则用水量9.84t/d。③水产品换水：1层水产品批发用水经业主提供为78t/d，约合28080t/a。④绿化用水：根据《陕西省行业用水定额（试行）》，绿化用水平均按照2.5L/m2·次计，本项目绿化面积约170m2，则绿化平均用水量为0.12t/d。综上所述本项目用水总量为169.76t/d。（2）废水产生量废水主要包括水产品换水、生活污水和餐饮废水。1层水产品批发换水产生的废水直接排入市政污水管网。生活污水产生量按生活用水量的80％计本项目生活用水量为81.1t/d，则污水产生量约为64.88t/d。本项目餐饮用水量9.84t/d，餐饮废水产生量按餐饮用水量的80％计，则污水产生量约为7.87t/d。综上所述，本项目产生废水总量为150.75t/d，其中，进入化粪池的废水产生量为72.75t/d，水产品换水外排量为78t/d。本项目餐饮废水经过油水分离器处理后与生活污水混合，混合废水的浓度约为：COD为450mg/L、BOD5为240mg/L、SS为240mg/L、氨氮为36mg/L，根据对项目出水水质的实测，混合废水经化粪池处理后各项污染物为：COD为369mg/L、BOD5为192mg/L、SS为148mg/L、氨氮为34.8mg/L，水产品换水中各污染物排放浓度为：COD为170mg/L、BOD5为90mg/L、SS为76mg/L、氨氮为4.54mg/L。水产品换水水质可以满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准及《黄河流域（陕西段）污水综合排放标准》（DB61/224-2011）二级标准，生活污水及餐饮废水不能达到《黄河流域（陕西段）污水综合排放标准》（DB61/224-2011）中二级标准要求。经与甲方沟通，甲方将购置一套处理能力为100m3/d的地埋式一体化处理设备，对本项目生活污水及餐饮废水进行深度处理，处理后可以达到《黄河流域（陕西段）污水综合排放标准》（DB61/224-2011）二级标准及《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准要求，经市政污水管网排入西安市第五污水处理厂。表10项目排水水质预测单位：mg/l类别CODBOD5SS氨氮餐饮及生活污水产生浓度（mg/L）45024024036水产品换水排放浓度（mg/L）17090764.54现有化粪池出水浓度（mg/L）36919214834.8地埋式一体化设备处理后出水水质30015020025污染物产生量（t/a）16.568.828.421.07污染物排放量（t/a）12.636.467.370.65标准值（mg/L）30015040025（3）水平衡图1.971.9716.927.8716.927.87油水分离器餐饮用水油水分离器餐饮用水16.9216.92169.7664.88化粪池81.8生活用水新鲜用水169.7664.88化粪池81.8生活用水新鲜用水72.7572.75地埋式一体化处理设备地埋式一体化处理设备78水产品换水用水7878水产品换水用水78市政管网0.12市政管网0.12绿化用水0.12绿化用水0.12西安市第五污水厂西安市第五污水厂图3水平衡图单位：t/d（4）化粪池接纳废水可行性分析本项目现有化粪池容积为100m3，位于该楼东北角地下，根据废水产生量核算数据，进入该化粪池的污水量为72.75t/d，产生量小于化粪池容积，能够满足化粪池处理要求，因此化粪池的规模设置是可行的。（5）地埋式一体化处理设备可行性分析二级生物接触氧化工艺采用推流式生物接触氧化，其处理效果优于完全混合式或二级串联完全混合式生物接触氧化池。并比活性污泥池体积小，对水质的适应性强，耐冲其负荷性能好，出水水质稳定，不会产生污泥膨胀。池中采用新型弹性立体填料，比表面积大，微生物易挂膜、脱膜，在同等有机物负荷条件下，对有机物去除率高，该处理工艺COD去除率≥88%，BOD5去除率≥94%，SS去除率≥90%，氨氮去除率≥60%，动植物油去除率≥80%，能提高空气中的氧在水中的溶解度。生化池采用生物接触氧化法，其填料的体积符合比较低，微生物处于自身氧化阶段，产泥量较小。3、声环境影响分析本项目运营主要噪声来源于中央空调、燃气锅炉、备用发电机、社会噪声、电玩城以及进出车辆产生的噪声，除中央空调风机外其他噪声均产生于室内，其他室内产生的噪声声级在60-90dB(A)，噪声值不能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准，根据对项目地噪声实测结果，项目所在地的昼间噪声实测值在58.4~70.7dB之间，夜间噪声实测值在47.8~62.2dB之间，厂界噪声出现超标现象。经过与甲方协调沟通，甲方已对主要产生噪声的各个部分分别进行加装隔声门窗的处理，根据对项目地噪声实测结果，项目所在地的昼间噪声实测值在46.5~62.0dB之间，夜间噪声实测值在40.2~49.2dB之间，东、南、北厂界昼夜噪声均可《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类、4a类标准，西厂界昼间噪声略有超标，最大超标倍数为1.01，分析其原因为：本项目西侧台湾蓝天集团施工及道路交通噪声共同影响，随台湾蓝天集团施工结束，对项目影响相应减小。根据有关资料显示中央空调冷却塔的噪声级在88~90dB之间，该项目楼顶的冷却塔位于大楼楼顶中央，距炭市街副食商城楼顶的直线距离为75m，距西安市商品检察院家属院楼顶的直线距离为53m，根据点声源距离衰减公式：经上式计算得出：本项目冷却塔对炭市街副食商城楼顶的噪声贡献值为40.2dB，对西安市商品检察院家属院44.5dB，可以满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类区标准要求。固废影响分析（1）生活垃圾：生活垃圾按平均为0.5kg/人·d，则该项目包括：客房共600床位，经调查实际入住率约为60%，日接待人数为360人，服务人员为40人，住宿共计有400人；1、2层批发约为140人，三层娱乐约为200人；职员计60人，综上所述日产生垃圾人数为1200人，生活垃圾产生量为0.6t/d，生活垃圾采用袋装、分类收集、固定地点堆放，废旧纸张由物业管理人员收集后出售给废品收购人员，实现回收再利用，生活垃圾由环卫部门统一清运，对周围环境影响小。（2）餐饮垃圾：餐饮垃圾按平均每人每天为0.5kg/人·d，饭店共200餐位，日接待人数约为400人，员工10人，共计410人，餐饮垃圾产生量为0.21t/d。餐饮垃圾统一收集，交由有资质的单位进行处理。（3）化粪池的沉积物：根据本报告以上对废水的计算，经过化粪池的水量为26190m3/a，产生的SS为240mg/L，产生的SS为148mg/L，化粪池产生的沉积物为2.44t/a，污泥根据实际情况合理处置，环评建议外运堆肥无害化综合利用。5、运营期环保措施（1）大气污染防治措施及建议餐饮油烟废气经处理效率不小于85%的紫外线油烟净化器处理，经68m高的专用盐道引至楼顶可确保污染物达标排放；根据地下车库废气排放及防火排烟的要求，废气经排气筒引室外排放，排放口高2.5m，排气口位于项目北侧，朝向不面对居民楼，远离人群和人行道，环评建议项目根据地下车库废气排放及防火排烟的要求，设自动排气报警装置，并设置“禁止汽车长时间怠速行驶”醒目标识，项目周围加强绿化，在道路两侧设置绿化带，以减少对周边环境影响；燃气锅炉产生的废气经过专用排气烟道引至楼顶高空排放，水产品批发产生的鱼腥味通过自然通风，环评建议建设单位应对水产品商铺设置吸气罩收集系统，集中收集后采用活性炭吸附处理，以减小对周围环境的影响。（2）水污染防治措施及建议本项目废水主要为水产品换水、生活污水和餐饮废水。水产品批发换水各项污染物浓度较低，直接进入市政污水管网，餐饮废水经过油水分离器后与生活污水一起进入项目化粪池处理，后经过地埋式一体化处理设备深度处理达标后进入市政污水管，排入第五污水处理厂对环境污染小。（3）噪声污染防治措施及建议①冷却塔、燃气锅炉、备用发电机等产生噪声和振动的设备应选加装减震基垫，以减少振动和噪声对周围环境的影响。②在停车场入口及出口处设置“禁止鸣笛，减速慢行”的警示牌，提醒汽车在驶入小区时应减速慢行，禁止鸣笛，地下车库进出口处加强绿化，避免对周围居民产生影响。③3、4层娱乐噪声采用加装隔声门窗的处理措施，以减小对周围环境的影响。（4）固体废物污染防治措施及建议①加强卫生管理，及时进行地面的清扫、维护。②积极推广垃圾分类，垃圾分类收集后，对可以回收利用的部分应尽可能回用以减少垃圾的产生量，对不能利用的部分要及时清运，以免因长期堆积滋生蚊蝇、传播疾病。③垃圾桶应设有防雨淋、防渗漏措施，防止淋滤液、渗漏液污染小区环境和水体。④物业管理部门应加强管理，并适当进行环保及卫生方面知识的宣传教育，提高人群的环保意识，自觉地对垃圾实行分类存放，能做到定时、定点倾倒垃圾，自觉维护环境卫生。6、公众参与建设单位对项目所在地群众进行了调查，与公众之间进行了双向交流，广泛收集和听取了公众对项目的具体意见和要求，在此基础上对被调查的公众意见进行统计和分析；开展的公众参与采用问卷调查方式，调查对象为周边群众，发放调查表50份，收回50份。调查统计结果见表14及表15。表14公众参与调查对象统计结果项目统计结果调查日期2013年4月17日~19日性别男性24人，占48％；女性26人，占52％文化程度接受初等教育3人，占6%；接受中等教育19人，占38％；接受高等教育28人，占56%职业职员8人，占16％；学生10人，占20％；个体6人，占12%；职员26人，占52％。表15公众参与调查结果统计（%）您对本项目所持什么态度赞成88反对0无所谓12您认为项目建设地环境质量总体状况怎样很好4较好58一般19较差0您认为项目地最突出的环境问题是什么水16大气32噪声42固废10您认为该项目运营过程中造成哪些环境影响废气52废水28噪声14废渣6从调查统计看，调查公众对本项目无反对态度，赞成人数占被调查人数的88%；52%的被调查者认为项目主要环境影响为废气污染；被调查者均认为本项目所带来的环境影响程度较小或基本无影响。可见，该项目是符合公众意愿的，同时公众也要求本项目在建设和运营过程中加强废气防控，确保污水达标排放，最大限度的减轻本项目的环境影响。7、环境管理营运期由陕西华威地产开发有限公司管理，把营运期的环境管理工作纳入每天的日常工作管理范围，要全面统筹、合理部署、统一安排，积极贯彻“预防为主、防治结合”的方针，形成环境管理经常化、制度化；对运行中产生的问题需即时制定相应对策，加强与环境保护部门的联系与配合，结合环境监测的结果，及时掌握环境质量的变化状况，采取有效措施把污染控制在国家标准允许的范围内。一旦发生环保污染事故、人身健康危害，要速与当地环保、环卫、市政、公安、医疗等部门密切结合，及时消除影响，防治环境污染，保证人员的安全。环境污染要及时做出应急处理。8、选址合理性分析本项目所在区域为居住与商业混杂区。项目经营场地位于西安市新城区炭市街3号，交通便利、基础设施完善，污水管网通达；项目周围无水源保护区、自然保护区、风景旅游区及保护文物等环境敏感点，且已于2005年取得了西安市城乡建设委员会《建筑工程施工许可证》“2005年0381号，项目拟建地符合城乡规划要求，选址合理。本项目产生的环境污染物主要是废水、废气。废水经过油水分离器和化粪池预处理后，经地埋式一体化处理设备处理排入市政污水管网，对地表水无影响；废气经过专用烟道和油烟净化设备引至室外及高空排放，对各保护目标基本没有影响。项目空间布局处理的协调紧凑，充分利用了有限的空间，各空间联系紧密又分区明确。综上所述，评价认为项目选址及布局较为合理。9、与产业政策的相符性本项目为房地产开发经营，不属于国家《产业政策调整指导目录（2011年本）》中限制类项目，符合国家和地方产业政策。本项目位于新城区商业带，可改善当地居民现有的商业环境，符合《西安市商业网店发展规划（2004-2020）》和《西安市城市总体规划（2004~2020）》的要求。西安市发展和改革局文市发改投发【2005】409号对项目进行了备案。10、项目竣工环保验收一览表建设项目竣工环保验收见表16。表16环保验收一览表污染种类环保名称投资（万元）处理效果废水油水分离器一套1.2《黄河流域（陕西段）污水综合排放标准》（DB61/224-2011）二级标准及《污水综合排放标准》（GB8978－1996）中三级标准容积100m3的化粪池4.5100m3/d地埋式污水处理设备9废气换气设备、68m高烟囱4.0《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准紫外线油烟净化器及68m高的排气筒5.0《饮食业油烟排放标准（试行）》(GB18483-2001)噪声隔声减振措施、隔声门窗、交通警示牌12《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类区标准固废垃圾桶、收集收集点2.0《生活垃圾填埋场污染控制标准》（GB16889-2008）生态保护绿化4.2绿化面积170m2合计41.90.18%

建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物5层餐饮餐饮油烟紫外线油烟净化器及68m高的排气筒满足GB18483-2001水产品批发鱼腥味自然通风满足GB14554-93锅炉烟尘、SO2、NOX、CO专用烟道引至楼顶高空排放满足（GB13271-2001）地下车库CO地下车库设机械供排风系统，换气次数6次/h满足GBZ2-2002THCNOx水污染物住宿、娱乐、餐饮、批发、办公COD油水分离器、化粪池、地埋式一体化处理设备（DB61/224-2011）二级标准及GB8978-1996中三级标准BOD5SS氨氮固体废物住宿、娱乐、批发、办公生活垃圾设置垃圾箱(桶)，加强管理，由环卫部门统一收集实现固废无害化、资源化处置餐饮餐饮垃圾统一收集委托有资质单位清运化粪池污泥外运堆肥无害化综合利用噪声营运期：各类产噪设备密闭房间放置；加强车辆进出管理；设置隔声门窗及提示牌。生态保护措施及预期效果项目位于西安市新城区，新城区经过多年的人工开发，区域内原植被已基本不存在，其生态环境多为人为控制，项目运营不改变区域用地性质和现状，在空地中多进行绿化，项目区绿化率为170m2，对区域景观有改善及美化作用，环评建议应尽可能加大绿化面积，设置高低不同的绿色景观。结论与建议一、结论1、项目概况XX有限公司中国西安水产品副食超级商城项目位于西安市炭市街3号，拟建项目总投资23000万元，规划占地面积3164m2（约4.746亩），总建筑面积55251m2，包括17层商住楼及地下室2层。2、选址可行性分析本项目所在区域为居住与商业混杂区，项目经营场地位于西安市炭市街3号，交通便利、基础设施完善，污水管网通达；项目周围无水源保护区、自然保护区、风景旅游区及保护文物等环境敏感点。项目空间布局处理得协调紧凑，充分利用了有限的空间，各空间联系紧密又分区明确。综上所述，评价认为项目选址及用地较为合理。3、与产业政策的相符性本项目为房地产开发经营，不属于国家《产业政策调整指导目录（2011年本）》中限制类项目，符合国家和地方产业政策。西安市发展和改革委员会市发改投发【2013】380号对项目进行了备案。4、建设项目所在地环境质量现状（1）环境空气经过对项目所在地大气环境实测，项目区附近SO2、NO2浓度小时值、日均值均无超标现象；PM10在监测值均有超标现象，最大浓度占标率为208%，超标率100%，不能满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，主要由于项目所在地附近有台湾蓝天集团的群光广场项目正在施工所致。（2）声环境本项目所在地昼间和夜间厂界噪声监测中，南厂界噪声可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准要求，东、西厂界噪声不满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，北厂界昼夜噪声不满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4类标准，最大超标倍数为1.15倍，分析其原因为该楼存在娱乐项目、距离道路较近及附近有台湾蓝天集团的群光广场项目正在施工，受交通噪声、娱乐噪声及施工施工叠加所致。5、环境影响分析（1）大气环境影响分析本项目运营后产生的废气主要包括锅炉烟气、油烟废气、车库废气及水产品批发产生的鱼腥味。①锅炉烟气本项目冬季供暖锅炉额定燃料消耗量为130m3/h，烟气量约312m3/h。非采暖期锅炉额定燃料消耗量为20m3/h，烟气量约48m3/h。由于采用清洁能源天然气，废气污染物排放量很小，对环境污染较小，满足《锅炉大气污染物排放标准（GB13271-2001）》中燃气锅炉Ⅱ时段标准。餐饮油烟排放餐饮油烟排放饭店安装一套紫外线油烟净化器处理餐饮油烟，该系统有效处理效率为85%，处理后油烟排放浓度为1.59mg/m3，处理后经68m高油烟排气筒引至楼顶高空排放，《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）。车库废气本项目设有地下车库，设置停车位98辆，采用机械排风方式，地下车库换气次数每小时6次，停车场设3个排气筒，汽车尾气经高2.5m排气筒引致室外排放。环评建议项目根据地下车库设自动排气报警装置，并设置“禁止汽车长时间怠