我国成全球最大电梯生产和消费市场得益于房产市场回暖

Word我国成全球最大电梯生产和消费市场得益于房产市场回暖2021年来，我国房地产进入调整下滑期，作为下游行业的电梯行业也受到较大影响。中国电梯协会秘书长张乐祥预估，2021年中国电梯行业仍将保持10%左右的增速，但与十年来每年20%的增长速度相比，下滑明显，或将创近年的最低增速。

增速跌至10%

张乐祥向腾讯财经介绍，我国已经成为全球最大的电梯生产和消费市场，世界上主要的电梯品牌企业均在我国建立独资或合资企业，是电梯领域的世界工厂和制造中心。张乐祥说，全球70%的电梯在中国制造，60%至65%的电梯销售在中国市场。

“2021年全国电梯产量为63.3万台，同比增速约为19%，其中出口6.6万台;全国电梯保有量突破三百万台大关，为300.45万台。”张乐祥透露，中国目前有600多家电梯制造企业，2021年全国电梯产值达到1200亿元左右，从业人数达到100万人左右。

根据中国电梯网的资料，上世纪九十年代末，中国电梯市场年销量进入1万台时代，而2021年达到55万多台，保持了年均超过了20%的增长率。张乐祥表示，这主要依赖于我国房地产的高速发展。有研究指出，我国电梯市场目前对房地产市场的依赖超过了80%。

2021年中国楼市调控加严后，电梯业增长率首次告别了20%的时代，当时电梯企业普遍看低2021年的市场。但是没想到2021年的增长率比2021年还提高了两三个百分点，达到19%左右，高于市场预期。

张乐祥指出，这主要得益于房产市场的回暖。据了解，2021年下半年房地产无论在价格上还是数量上都出现大幅度的反弹，力道之强，超乎想象。

基于2021年的良好表现，电梯企业开始上调2021年的销售目标，拓展与房产企业的战略合作，以求订单量的稳定增长，但没想到今年房产市场又普遍下滑走低。

“现在电梯企业压力很大，悲观情绪严重。”张乐祥对腾讯财经说，受制于房地产市场的疲软表现，他估计2021年电梯行业的增速将降至10%左右。

有行业分析师测算，由于地产增速放缓，预计2021-2021年电梯行业增速放缓至12.2%、6.7%、6.6%，较之前的判断分别下调1.1%、6.6%、0。

仍有反弹空间

虽然增速放缓，但张乐祥对未来的电梯市场表示乐观。他认为，房地产对电梯的影响是滞后的，“十二五”期间3600万套保障房建设将提升对电梯的需求量，同时大量公共基础设施建设、节能改造更换和出口都将推动我国电梯的产量。一旦房地产的价格泡沫挤破到一定程度，需求会出现更大的反弹，电梯行业也将迎来新一轮的发展。

“我们一直保持世界最大的电梯制造国，但是我们的人均电梯保有量处于世界平均水平以下。”张乐祥的判断正是基于此。他说，韩国人口大概是5000万，安装72万部电梯;如果中国的经济达到韩国的水平，中国电梯的保有量应该会大于1000万台。而我国目前电梯的保有量只有300万台，“中国的电梯时代才刚刚开始”。

宇博智业市场研究中心的2021-2021年中国电梯行业市场评估及发展可行性研究报告也一定程度上佐证了张乐祥的判断。该报告指出：随着我国经济的持续发展，预计未来我国电梯的新增需求仍将保持较为稳定的增长，从需求来源看可分为：1、房地产及保障房建设;2、新型城镇化进程中的公共设施建设;3、更新需求和旧楼加装电梯;4、出口的增长等。

此外，老电梯更新也将成为市场不可忽视的一部分。张乐祥表示，在北京、上海等一线城市，将有相当大的一批服役时间达到15年的老电梯面临更新。这个市场虽然目前规模并不大，但未来将成为市场不可或缺的一部分。

寄望摩天大楼拉动

张乐祥进一步分析，中国电梯行业的调整期或将到来，这个调整期不只是电梯总体产销的调整，而是对一些发展中没有特色，品牌效应差，技术水平落后的电梯企业致命的打击。

据中国电梯协会统计，截至2021年，以芬兰通力、日本三菱为代表的外国知名品牌企业占据了我国电梯市场70%的市场份额，国内本土品牌企业占据了30%的市场份额，呈现不断上升的态势。但国内本土品牌企业主要集中在中低端领域，恶性竞争严重，一方面面临国外高度集中的知名品牌的竞争压力，同时又要承受来自国内同行的不断扩张的压力，可谓“内外交困”。

相比之下，占据着中高端市场的外国名牌电梯企业，他们的日子则相对要好过一些。以芬兰的通力电梯为例，上世纪90年代末进入中国，其商业化的无机房电梯广泛应用于机场、地铁、火车站和民用住宅等。通力电梯也从当年在中国市场的第10名，增长为现在的前3名。

“通力电梯稳步增长，领先于市场增长，2021年的净销售额达到69亿欧元。”通力电梯对腾讯财经回应，其2021年也“保持快于市场增长的速度”，至于具体增速则未予透露。

2021年8月27日，通力电梯发布了一款超高速电梯技术，能将电梯的运行高度提升至1000米，是现今电梯技术可达高度的两倍。在发布会上，通力集团执行副总裁姜威表示，超高速电梯技术将大大地增强通力在高层建筑市场中的竞争力。

“中国拥有世界上最多的高层建筑。”张乐祥表示高层楼宇在我国已进入快速生长阶段，对电梯企业具有重要的战略意义。

《2021摩天城市报告》显示，中国大陆现有非住宅类摩天大楼470座、在建332座、规划建设516座，而美国现有同类摩天大楼为533座、在建6座、规划24座。预计2022年，中国摩天大楼总数将达1318座，是美国的2倍，而且超过152米的高层楼宇的高度一再刷新。

此外，2021年1月1日开始正式施行的《中华人民共和国特种设备安全法》，要求“一条龙”服务，把电梯制造、安装、维修3个环节的质量责任全部落实在电梯生产企业，并将电梯大修、改造的质量责任也置于电梯生产企业的有效控制之下。

在张乐