小区住宅总平面分析

小区住宅总平面分析第1页/共25页第2页/共25页深圳·绿景公馆1866第3页/共25页户型一居、二居63平米、三居88平米、三居89平米、四居121平米、四居143平米、五居121平米、五居136平米、五居220平米建筑面积197555平米占地面积77795平米建筑类别建筑综合体、高层、小高层、塔楼楼层状况高层住宅13座，23-30层第4页/共25页第5页/共25页上海·翡丽甲第翡丽甲第基于人性化和艺术生活的双重考量，在黄浦江边寸土寸金地段，以九大严苛标准，将人文关怀之光落实于生活每一处。翡丽甲第约146-240㎡及珍贵复式滨江大宅，仅有402户，仅献少数人。与当下滨江豪宅不同的是，即便是最小的户型也有约146㎡面积，精心设计完满实现揽江阔邸的三房配置。这使得翡丽甲第的置业圈层更为纯粹，业主生活更加尊贵。第6页/共25页第7页/共25页空间关怀：80%土地造园  上海寸土寸金滨江地段，翡丽甲第园区约80%土地用来冶园造景，超过1000㎡水景放置于近10000㎡中央公园中，唯有开阔场域留给绿植、水系，才能生动演绎归回自然的生活场景。更为重要的是大面积绿植、水景不仅可以观赏，还能够起到净化空气、调节局部微环境的作用，空间的关怀在于满足观赏和功能性双重需求。第8页/共25页私属会所、恒温泳池仅对业主开放当下，城市高净值人群，不仅拥有财富，同时还有保持健康的积极人生态度。保利置业基于业主人群的需求，在约2000㎡会所内设置四季恒温泳池，单独的儿童戏水池，不用出园区就能满足健身需求。私家会所只针对翡丽甲第业主服务，尊贵优活空间，仅为少数人所享。第9页/共25页点式建筑是并不节省用地的营造方式，但是拥有景观视野好、南北通透的绝佳居住体验。翡丽甲第九栋均为点式建筑，一梯一户内部空间，业主感知尊贵礼序，唤醒生活自豪感。第10页/共25页风雨连廊社区覆盖，不仅将“两大院、五小园”以及丰富水系串联，更是业主需求的极致考量。保利置业考虑到业主归家时的各种情况，重金打造蜿蜒优美的风雨连廊，无论何时步入园区，都能享受烈日、风雨不扰的保护，时刻从容归家。第11页/共25页总户数：1501户停车位：1:1容积率：2.1总建筑面积：270000平方米庄胜二期以其优越的地理位置，优质的社区管理，优美的小区环境，以及完美的周边配套设施，成为北京市宣武区最有有代表性的居民社区，成为广大成功人士安家立业的最佳选择。庄胜二期采用现代超前的设计理念，融合中国传统“四合院”文化精髓。人性化绿色园林，打造静谧、休闲、安全的健康生活社区。北京·庄胜二期第12页/共25页第13页/共25页第14页/共25页第15页/共25页第16页/共25页功能分区分析规划结构分析第17页/共25页人行流线分析车行流线分析第18页/共25页户型分布分析景观分析第19页/共25页深圳·万科第五园四期容积率：1.35绿化率：35%车位配比：0.61类别：普通住宅商住建筑面积：66751.7平方米占地面积：49814.7平方米与内地一些中式建筑折衷主义式的复古不同，第五园从一开始就确立了以现代建筑元素来重新解读中国古典居住文化的思路和意图，在前两期，这种解读获得了巨大的商业成功.........第20页/共25页第21页/共25页车行流线分析第