上海市购车合同

第页共页上海市购车合同上海市购车合同。订立合同双方：买受人(全称)：____________________出卖人(全称)：____________________为了增强买卖双方的责任感，确保双方实现各自的经济目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条产品的名称、品种、规格和质量1.产品的名称、品种、规格(应注明产品的牌号或商标)：___________________________________________2.产品的技术标准(包括质量要求)，按以下第(__)项执行：(1)按国家标准执行;(2)无国家标准而有行业标准的，按行业标准招待;(3)无国家和行业标准的，按企业标准执行;(4)没有上述标准的，或虽有上述标准，但买受人有特殊要求的，按买卖双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。(在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求;对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具备规定提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例;在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的根据)。第二条产品的数量和计量单位、计量方法。1.产品的数量：_________________________。2.计量单位、计量方法：_____________________。(国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行;国家或主管部门无规定的，由买卖双方商定。对机电设备，必要时应当在合同中明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供给的产品，应当明确成套供给的范围，并提出成套供给清单。)3.产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法：_________________________________。第三条产品的包装标准和包装物的供给与回收(产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的，由买卖双方商定。产品的包装物，除国家规定由买受人供给的以外，应由出卖人负责供给。可以屡次使用的包装物，应按有关主管部门制订的包装物回收方法执行;有关主管部门无规定的，由买卖双方商定包装物回收方法，作为合同附件。产品的包装费用，除国家另有规定者外，不得向买受人另外收醛假如买受人有特殊要求的，双方应当在合同中商定，其包装费超过原定标准的，超过局部由买受人负担;其包装费低于原定标准的，相应降低产品价格。)第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点(包括专用线、码头)1.产品的交货单位：_______________________。2.交货方法，按以下第(__)项执行：(1)出卖人送货(国家主管部门规定有送货方法的，按规定的方法执行;没有规定送货方法的，按规定的方法执行;没有规定送货方法的，按双方协议执行);(2)出卖人代运(出卖人代办运输，应充分考虑买受人的要求，商定合理的运输道路和运输工具);(3)买受人自提自运：3.运输方式：_______________。4.到货地点和接货单位(或接货人)________________。(买受人如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限(月份或季度)前四十天通知出卖人，以便出卖人编月度要车(船)方案;必须由买受人派人押送的，应在合同中明确规定;买卖双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确双方当事人和运输部门的责任。)第五条产品的交(提)货期限(规定送货或代运的产品的交货日期，以买受人发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定;合同规定买受人自提产品的交货日期，以出卖人按合同规定通知的提货日期为准。出卖人的提货通知中，应给予买受人必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提早或逾期交货或提货。)第六条产品的价格与货款的结算1.产品的价格，按以下第项执行：(1)按政府定价执行;(2)按政府指导价执行;(3)不属于政府定价或政府指导价的产品，或因对产品有特殊技术要求需要进步或降低价格的，按买卖双方的商定价执行。(执行政府定价或政府指导价的，在合同规定的交货或提货期内，遇政府调整价格时，按交货时的价格执行。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行;遇价格下降时，按新价执行。逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行;遇价格下降时，按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价，由买卖双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。执行协商定价的，按合同规定的价格执行。)2.产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其他费用的结算，按照中国人民银行结算方法的规定办理。(用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为十天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。)第七条验收方法(合同应明确规定：1.验收时间;2.验收手续;3.验收标准;4.由谁负责验收和试验;5.在验收中发生纠纷后，由哪一级产品质量监视机关招待仲裁等。)第八条对产品提出异议的时间和方法1.买受人在验收中，如发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在______天内向出卖人提出书面异议;在托收承付期内，买受人有权拒付不符合合同规定局部的货款。2.买受人未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同规定。3.买受人因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。4.出卖人在接到买受人书面异议后，应在_____天内负责处理，否那么，即视为默认买受人提出的异议和处理意见。(买受人提出的书面异议中，应说明合同号、运单号、车或船只、发货和到货日期;说明不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明;提出不符合规定的产品的处理意见，以及当事人双方商定的必须说明的事项。)第九条出卖人的违约责任1.出卖人不能交货的，应向买受人偿付不能交货局部货款的_____%(通用产品的幅度为1%-5%，专用产品的幅度为10%-30%)的违约金。2.出卖人所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的，假如买受人同意利用，应当按质论价;假如买受人不能利用的，应根据产品的详细情况，由出卖人负责包换或包修，并承当修理、调换或退货而支付的实际费用。出卖人不能修理或者不能调换的，按不能交货处理。3.出卖人因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，出卖人应负责返修或重新包装，并承当支付的费用。买受人不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，出卖人应当偿付买受人该不合格包装物低于合格包装物的价值局部。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，出卖人应当负责赔偿。4.出卖人逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货局部贷款计算，向买受人偿付逾期交货的违约金，并承当买受人因此所受的损失费用。5.出卖人提早交货的产品、多交的产品和品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的产品，买受人在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因买受人保管不善而发生的损失，应当由出卖人承当。6.产品错发到货地点或接货人的，出卖人除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承当买受人因此多支付的一实在际费用和逾期交货的违约金。出卖人未经买受人同意，单方面改变运输道路和运输工具的，应当承当由此增加的费用。7.出卖人提早交货的，买受人接货后，仍可按合同规定的交货时间付款;合同规定自提的，买受人可回绝提货。出卖人逾期交货的，出卖人应在发货前与买受人协商，买受人仍需要的，出卖人应照数补交，并负逾期交货责任;买受人不再需要的，应当在接到出卖人通知后十五天内通知出卖人，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。第十条买受人的违约责任1.买受人中途退货，应向出卖人偿付退货局部货款_____%(通用产品的幅度为1%-5%，专用产品的幅度为10%-30%)的违约金。2.买受人未按合同规定的时间和要求提供给交的技术资料或包装物的，除交货日期得以顺延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货局部货款计算，向出卖人偿付顺延交货的违约金;假如不能提供的，按中途退货处理。3.买受人自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货局部货款总值计算，向出卖人偿付逾期提货的违约金，并承当出卖人实际支付的代为保管、保养的费用。4.买受人逾期付款的，应按照中国人民银行有关延期付款的规定向出卖人偿付逾期付款的违约金。5.买受人违背合同规定回绝接货的，应当承当由此造成的损失和运输部门的罚款。6.受买人如错填到货地点或接货或对出卖人提出错误异议，应承当出卖人因此所受的损失。第十一条不可抗力当事人双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方统统不能履行或不能完全履行的理由，并应在_______天内提供证明，允许延期履行、局部履行或者不履行合同，并根据情况可局部或全部免予承当违约责任。第十二条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按以下第_______种方式解决：1.提交________仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十三条其他按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内，按银行规定的结算方法付清，否那么按逾期付款处理。本合同自_____年__月__日起生效，合同履行期内，当事人双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，双方各执一份;合同副本一式______份，分送银行(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)……等单位各留存一份。买受人：________________(章)法定代表人：______________委托代理人：______________地址：_________________开户银行：_______________帐号：_________________：_________________：_________________出卖人(章)______________法定代表人：______________委托代理人：______________地址：_________________开户银行：_______________帐号：_________________：_________________：_________________年月日订编辑推荐上海市订货合同签订日期：_________年_________月_________日签约地点：_________合同编号：_________供方：_________法定代表人或代理人：_________地址：_________：_________开户行、帐号：_________需方：_________法定代表人或代理人：_________地址：_________：_________开户行、帐号：_________一、本合同是按照《中华人民共和国合同法》订立的，经双方签字盖章后，即发生法律效力，双方必须严格履行。二、合同条款：1.签订双方商妥订货产品总值人民币_________元。其产品名称的规格、质量、数量、单价、总值、交货付款等详如附表(略)。2.产品及原材料检验方法：_________;3.产品价格规定：_________;4.产品的包装方法及费用负担：_________;5.产品交货方法及费用负担：_________;6.货款及费用等结算方法：_________;7.补充条款：_________.三、经济责任：1.供方如未能履行合同，须负以下责任：(1)产品花色、品种、规格、质量不符合同规定：需方同意利用的，按质论价，退货贬值总值价款，不能利用的，应负责保修、保退、保换。由于延误交货时间，每天应偿付需方_________的罚款。(2)产品数量不符合规定：少交需方仍有需要的照数补交;因延期而不要的，可以退货，并承当因此而造成的损失;不能交货的，应偿付需方以不能交货的货款总值_________的罚金。(3)产品包装不符合同规定：应负责返修或重新包装。并承当支付的费用;需方不要求返修或重新包装，应偿付不符合同规定包装价值_________的罚金。2.需方未能履行合同时，须负以下责任：(1)中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更局部货款或包装价值总值_________罚金。(2)中途退货，由双方根据实际情况商定，同意退货的偿付退货局部货款总值_________的罚金。(3)未按规定的时间和要求交原材料或技术、资金、包装物，除交货日期得以顺延外，应偿付顺延交货产品总值每日_________的罚金;不能提供时，视同中途退货处理。(4)自提产品未按规定日期提货，每延期一天，应偿付供方以延期提货局部货款总额_________罚金。(5)未按规定日期付款，每延期一天，应偿付以延期付款总额_________的罚金。(6)实行送货或代运的产品回绝接货，应承当由此而造成的损失和运输费用及罚金。3.产品价格：如需要调整，必须经双方协商方能变更。4.任何一方要求全部或局部解除合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报请鉴证机关备案。5.如因消费原料、消费设备、消费工艺或市场发生重大变化，需要变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提早_________天与对方协商修订调整，并报鉴证机关备案，任何一方不得擅自变更合同。一方变更合同，对方有权回绝收买，因此而不能执行合同应偿付对方_________的罚金。6.确因自然灾害等原因，影响执行合同或延期交货，需提早_________天通知对方，经有关机构证明，可酌情减免罚金。四、执行合同中，发生争议和纠纷，签约双方协商不成，均可向法院提出诉讼或向仲裁机关申请仲裁(只能两者选一)。五、本合同及附件一式六份，供需双方各执正本一份，副本四份，双方主管部门和工商行政管理局各一份。供方单位(盖章)：_________需方单位(盖章)：_________法定代表人或代理人(签字)：_________法定代表人或代理人(签字)：_________上海市商品代销合同合同编号：______________委托人：______________________代销人：______________________签订时间：_____年_____月____日签订地点：____________________委托人委托代销人以自己的名义为其卖出以下商品：商品名称商标规格型号消费厂家计量单位数量质量要求包装要求价款单价总价合计人民币金额(大写)：￥：代销期限：年月日至年月日。代销商品的交付时间、地点、方式：验收方式、时间及其提出书面异议的期限：代销期内商品的保管责任及费用承当：报酬的计算方法：报酬、价款的结算按以下第种方式解决。(一)已售商品的价款每月日结算一次，代销人的相应报酬从价款中扣除。最后一批代销商品价款报酬在代销期限终止时结清。(二)已售商品达百分之时,代销人与委托人结算一次价款,相应报酬从价款中扣除。最后一批代销商品价款与报酬在代销期限终止时结清。代销期限终止后，余货的处理方法：本合同解除的条件：违约责任违约金或损失赔偿额计算方法：合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按以下第种方式解决。(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉其他约定事项：委托人委托人：(章)住所：身份证号码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：税号：邮政编码：代销人代销人：(章)住所：身份证号码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：税号：邮政编码：上海市前期上海物业效劳合同使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容〔包括选择内容、填写空格部位的内容〕进展选择、修改、增补或删减。3、本示范文本所称的甲方为物业建立单位，乙方为物业建立单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。4、本示范文本的效劳期限应根据《物业管理条例》第二十六条"前期物业效劳合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业效劳合同生效的，前期物业效劳合同终止"的规定确定。5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成局部。根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业效劳费用，由甲方承当。出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业效劳费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业效劳收费标准承当；房屋销售合同未约定的，由甲方承当。6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。甲方：法定代表人：地址：联络：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联络：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就〔物业名称〕的前期物业管理效劳事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业根本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围〔规划平面图〕：总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供以下物业管理效劳事项。〔一〕物业共用部位的维护；〔二〕物业共用设施设备的日常运行和维护；〔三〕公共绿化养护效劳；〔四〕物业公共区域的清洁卫生效劳；〔五〕公共秩序的维护效劳；〔六〕物业使用制止性行为的管理；〔七〕物业其他公共事务的管理效劳；〔八〕业主委托的其他物业管理效劳事项。第三条物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承当。第四条甲方按规定向乙方提供位于路号室〔建筑面积平方米〕的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用处。第五条乙方提供的前期物业管理效劳内容和标准应符合以下约定：〔一〕物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三〔二〕公共绿化养护效劳，详见附件四；〔三〕物业公共区域的清洁卫生效劳，详见附件五；〔四〕公共秩序的维护效劳，详见附件六；〔五〕物业使用制止性行为的管理，详见附件七；〔六〕物业其他公共事务的管理效劳，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进展查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决方法应采用书面方式予以确认。详细内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。〔一〕住宅：高层________元/月平方米；多层________元/月平方米；别墅________元/月平方米；物业：________元/月平方米；〔二〕办公楼：______元/月平方米〔三〕商业用房：________元/月平方米〔四〕〔五〕〔六〕上述物业效劳收费分项标准〔元/月平方米〕如下：一、住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用：6、二、非住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用：6、第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业效劳费用，由甲方承当；自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业效劳费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承当。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承当。已开工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方按照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业效劳费。第九条前期物业管理期间，乙方按下述第种收费形式确定物业效劳费用。〔一〕包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业效劳费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承当。〔二〕酬金制。在本合同第七条约定预收的物业效劳资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业效劳合同约定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者承当。1、每〔月/年〕在预收的物业效劳费用中按____%的比例提取酬金；2、每〔月/年〕在预收的物业效劳费用中提取________元的酬金。〔三〕第十条物业效劳费用〔物业效劳资金〕按〔年/季/月〕交纳，业主应在〔每次缴费的详细时间〕履行交纳义务。逾期交纳的，违约金的支付约定如下：第十一条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业效劳资金的收支情况。对物业效劳资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：〔一〕；〔二〕。第十二条停车场收费分别采取以下方式：〔一〕停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位元/个月、车库机动车车位元/个月、露天非机动车车位元/个月、车库非机动车车位元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天机动车车位元/个月、车库机动车车位元/个月、露天非机动车车位元/个月、车库非机动车车位元/个月的标准提取停车管理效劳费。〔二〕停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准提取停车管理效劳费。〔三〕停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准向乙方交纳停车管理效劳费。第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。第十四条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：〔一〕健身房：〔二〕棋牌室：〔三〕网球场：〔四〕游泳池：〔五〕其他：上述经营管理收入按以下约定分配：1、2、3、本物业管理区域内属甲方所有的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、物业使用人另行约定。第十五条物业效劳费属本合同第九条第二项或者第____项约定的，物业效劳费中按实结算的局部年终结余或缺乏的处理方式：〔一〕年度结算结余局部，按以下第____种方式处理：1、转入下年继续使用；2、直接纳入专项维修资金；3、〔二〕年度结算亏缺乏局部，按以下第____种方式处理：1、由业主追加补足；2、第十六条业主应当按照以下规定筹集、使用和管理维修资金：〔一〕业主应当按照规定交纳专项维修资金；〔二〕专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；〔三〕业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；〔四〕按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。第十七条甲方相关的权利义务：〔一〕在物业销售前，应在其制定的《业主临时公约》中向业主明示物业管理效劳收费的标准及物业装饰装修管理要求等事项；甲方未尽此义务而给乙方或业主、物业使用人造成损失的，应承当赔偿责任；〔二〕催促业主、物业使用人按时交纳物业效劳费用；对业主或物业使用人违背《业主临时公约》的行为予以劝阻、制止；〔三〕受权乙方对业主、物业使用人违背《业主临时公约》的行为，按照《业主临时公约》的约定进展劝阻、制止；〔四〕完善本物业管理区域内的配套设施和配套工程，包括物业的标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等；〔五〕审查和批准物业管理方案、年度管理方案、年度维修养护方案、年度费用概预算、决算报告，监视、检查乙方各项方案和方案的施行；〔六〕第十八条乙方相关的权利义务：〔一〕设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同；〔二〕根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业效劳活动，但不得损害业主、物业使用人及别人的合法权益，不得利用提供物业管理效劳的便利获取不当利益；〔三〕根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业效劳费的问题；〔四〕及时向业主公告本管理区域内的重大物业效劳事项，每个月公布一次专项维修资金和按实结算工程的费用收支帐目；〔五〕结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理方案、年度维修养护方案、年度费用概预算和决算报告；〔六〕第十九条在物业管理效劳过程中发生以下事由，乙方不承当责任。〔一〕因不可抗力导致物业管理效劳中断的；〔二〕乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；〔三〕因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的；〔四〕因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；〔五〕〔六〕第二十条甲方违背本合同第六条的约定，致使乙方的管理效劳无法到达本合同第二条、第五条约定的效劳内容和标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第二十一条除前条规定情况外，乙方的管理效劳达不到本合同第二条、第五条约定的效劳内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的效劳费为基数向相应业主支付的违约金。第二十二条乙方违背本合同的约定，擅自进步收费标准的，对超出标准的局部，业主有权回绝支付；已经支付的，业主有权要求乙方倍返还。第二十三条甲方回绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承当。第二十四条甲方违背本合同约定的义务，致使乙方不能完本钱合同约定的效劳内容和标准的，乙方有权依法解除本合同；造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。第二十五条经全体业主所持投票权〔按首次业主大会会议的投票权计算规定确定〕2/3以上通过解除本合同的，甲方应当解除合同。甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。第二十六条双方协商一致，可解除本合同，并在日内办理交接手续。第二十七条本合同其他相关违约责任的约定：〔一〕〔二〕〔三〕〔四〕〔五〕第二十八条本合同中以下词语的定义是：〔一〕业主，是指物业的所有权人。〔二〕物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其别人。〔三〕物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购置人。〔四〕物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人依约收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付使用。〔五〕共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重构造、室外墙面、屋面、、等部位。〔六〕共用设施设备，是指：1、一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、、等设备；2、物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱〔房〕、、等设施。〔七〕公共区域，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内，由全体业主、使用人共同使用的区域。〔八〕专有局部，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。第二十九条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。第三十条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十一条本合同正本连同附件共页，一式____份，甲乙双方各执______份，一份向房地产主管部门办理备案。第三十二条本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十三条本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决；协商不成的，采取以下第种方式解决。〔一〕向____仲裁委员会申请仲裁；〔二〕向____人民法院提起诉讼。第三十四条本合同为期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同期限未满，假设业主大会与物业管理企业签订的物业效劳合同生效的，本合同终止。第三十五条本合同期限届满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后月内继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。第三十六条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完好地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。第三十七条本合同经甲乙双方签字/后生效。甲方签章：乙方签章：法定代表人：法定代表人：年月日年月日附件一：物业构成〔略〕附件二：物业规划平面图〔略〕附件三：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、保养和维修效劳〔略〕附件四：公共区域绿化养护效劳(略)附件五：物业公共区域的清洁卫生效劳(略)附件六：公共区域秩序的维护效劳(略)附件七：物业使用制止性行为的管理(略