有关商品房买卖协议书332字

第页共页有关商品房买卖协议书332字有关商品房买卖协议书332字。商品房买卖协议书本协议与《商品房买卖合同》〔以下简称本合同〕具有同等法律效力。房屋买卖双方就《商品房买卖合同》未尽事项达成如下协议:第一条、合同签订前，出卖人已向买受人明示了《商品房预售答应证》和《商品房买卖合同》示范文本及《合同补充协议》、《商品房销售管理方法》、《城市商品房预售管理方法》、《前期物业管理效劳合同》、《业主临时管理规约》等文件；买受人已细读并完全理解上述文件的内容；并就本合同以及本补充协议与出卖人进展了充分的协商，双方对各条款的意思表示理解一致。第二条、为了鼓励购置商铺业主自主经营，出卖人特施行优惠政策，详细内容如下：1、购置本工程商铺的业主在使用所购商铺经营一年后〔以业主办理营业执照时间为准〕的第一个月15日获得开发商给予的________元〔人民币大写：〕创业基金奖励。2、《商品房买卖合同》签订的第三年后，业主可以将商铺返租给开发商使用1年，届时开发商将一次性支付买受人________元〔人民币大写:〕租金。第三条、买受人充分理解房地产市场潜在的风险，在任何情况下，出卖人有权在法律允许的范围内对未售房进展价风格整，买受人不得以此为由向出卖人提出任何方式的索赔或解除本合同。第四条、本补充协议为合同不可分割的组成局部，补充协议与本合同正文不一致之处，以本合同约定为准。出卖人：买受人：法定代表人〔委托代理人〕：日期：日期：商品房买卖协议书合同编号：_____________出卖人：_________________________注册地址：_______________________营业执照注册号：_________________企业资质证书号：_________________法定代表人：_____________________联络：_____________邮政编码：_______________________委托代理人：_____________________地址：_________________邮政编码：_______________________联络：_____________委托代理机构：___________________注册地址：_______________________营业执照注册号：_________________法定代表人：_____________________联络：_____________邮政编码：_______________________买受人：_________________________[本人][法定代表人]姓名：_________国籍：_________________[身份证][护照][营业执照注册号][]：_______________________地址：___________________________邮政编码：_______________________联络：_____________[委托代理人][]姓名：_________国籍：_________________地址：___________________________邮政编码：_______________________：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以_____________方式获得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。该地块土地面积为_____________，规划用处为_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，[现定名][暂定名]_____________。建立工程规划答应证号为_____________，施工答应证号为_____________。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售答应证号为_____________。第三条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。该商品房的用处为____________，属____________构造，层高为___________，建筑层数地上_______层，地下_______层。该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二〕_______________________________________________________________________。_______________________________________________________________________。第四条计价方式与价款由于商品房的用处为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用处为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第——种方式计算该商品房价款：1．按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔_________币〕每平方米_____________元，总金额〔_________币〕_______仟_______佰________拾_________万________仟________佰________拾________元整。2．按建筑面积计算，该商品房单价为〔__________币〕每平方米_____________元，总金额〔________币〕___________仟_______佰________拾_________万_______仟________佰________拾________元整。3．按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔________币〕_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰_______拾__________元整。4．_____________________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积]〔本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_______种方式进展处理：1．双方自行约定：〔1〕_____________________________________________________________________；〔2〕_____________________________________________________________________；〔3〕_____________________________________________________________________；〔4〕_____________________________________________________________________2．根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原那么处理：〔1〕套内建筑面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕的，据实结算房价款；〔2〕套内建筑面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3％以内〔含3％〕局部的房价款由买受人补足；超出3％局部的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记套内建筑面积－合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比=×100％合同约定套内建筑面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。3．根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原那么处理：〔1〕建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕的，据实结算房价款；〔2〕建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3％以内〔含3％〕局部的房价款由买受人补足；超出3％局部的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕局部的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3％局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比=×100％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。第六条付款方式及期限买受人按以下第_______________种方式按期付款：1．一次性付___________________________________________________________________。2．分期付款___________________________________________________________________。3．其他方式___________________________________________________________________。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第________种方式处理：1．按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期在________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______的违约金，合同继续履行，〔2〕逾期超过________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2．___________________________________________________________________________。第八条交付期限出卖人应当在__________年______月______日前，按照国家和地方政府的有关规定，将具备以下第_________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房获得建筑工程开工验收备案表。2．该商品房获得面积实测技术报告书。3．该商品房经分期综合验收合格。4．该商品房获得商品住宅交付使用批准文件。5．____________________________________________________________。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______________日内告知买受人的；2．____________________________________________________________。3．____________________________________________________________。第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第一一种方式处理：1．按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期不超过______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之________的违约金，合同继续履行；〔2〕逾期超过______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_______天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_______________％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。2．___________________________________________________________________________。第十条规划，设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：〔1〕该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向；〔2〕____________________________________________________________；〔3〕____________________________________________________________；〔4〕____________________________________________________________；〔5〕____________________________________________________________；〔6〕____________________________________________________________；〔7〕____________________________________________________________。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________________________________________________。第十一条交接商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：___________________________________________________________________。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定〔附件三〕的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第________种方式处理：1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2．_________________________________________________________________。3．_________________________________________________________________。第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1．____________________________________________________________；2．____________________________________________________________；3．____________________________________________________________；4．____________________________________________________________；5．____________________________________________________________。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1．____________________________________________________________；2．____________________________________________________________；3．____________________________________________________________。第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后_______________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第_______________项处理：1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_______________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______________％赔偿买受人损失。2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的_______________％向买受人支付违约金。3．________________________________________________________________。第十六条保修责任买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购置人承担。___________________________________________________________________。第十七条双方可以就以下事项约定1．该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________________________；2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权___________________________；3．该商品房所在楼宇的命名权_________________________________；4．该商品房所在小区的命名权_________________________________；5．_________________________________________________________；6．_________________________________________________________。第十八条买受人的房屋仅作_______________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十九条前期物业效劳本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理效劳，效劳内容及质量等见附件四；前期物业管理期间，物业效劳收费价格为_______________／月平方米，由物业管理企业按年〔半年、季〕收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、公共部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_______________、_______________、_______________。出卖人负责监视物业管理企业按照前期物业效劳合同的约定提供物业效劳。第二十条物业效劳的内容和本物业业主临时公约买受人已详细阅读本合同附件四有关物业效劳的全部内容和本物业业主临时公约，买受人同意由出卖人依法选聘物业管理企业提供前期物业效劳，同意按照本合同第十九条约定的价格和方式交纳物业效劳费用；并同意遵守业主临时公约。第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决：1．提交_______________仲裁委员会仲裁。2．依法向人民法院起诉。第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议〔附件五〕。第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十四条本合同连同附件共_____页，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人________份，买受人__________份，_________份，_________份。第二十五条本合同自双方签订之日起生效。第二十六条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_______________申请登记备案。出卖人〔签章〕：____________[法定代表人]：______________[委托代理人]：______________〔签章〕_______年_______月________日签于________________________买受人〔签章〕：____________[法定代表人]：______________[委托代理人]：______________[]：〔签章〕_________________年_______月________日签于________________________附件一房屋平面图〔略〕附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明〔略〕附件三装饰、设备标准1．外墙：2．内墙：3．顶棚：4．地面：5．门窗：6．厨房：7．卫生间：8．阳台9．电梯：10．其他：附件四物业效劳〔本附件内容应与建立单位和物业管理企业签订的前期物业效劳合同一致〕一、物业效劳内容二、物业效劳质量三、其他约定附件五合同补充协议〔略〕商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的'房屋。3．为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5．对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。北京市国土资和房屋管理局监制商品房买卖协议书合同双方当事人：出卖人〔姓名或名称〕：证件名称：证件号码：联络：住所或注册地址：委托代理人〔姓名〕：联络：证件名称：证件号码：住所或注册地址：买受人〔姓名或名称〕：证件名称：证件号码：联络：住所或注册地址：委托代理人〔姓名〕：联络：证件名称：证件号码：住所或注册地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《房屋登记方法》及相关法规的规定，出卖人与买受人双方本着平等、自愿、老实信誉的原那么，在协商一致的根底上，就存量房买卖事宜签订本合同。一、出售房屋根本情况1。房屋坐落：沈阳市〔包括房间号〕2。建筑面积平方米，用处3。房屋所有权证号码，档案卷号。4。房屋归属：〔1〕个人所有〔2〕夫妻共同共有〔3〕共有人共有共有份额：〔4〕其他5.房屋产权二、买受人对出卖人所要出售的房屋根本情况进展了现场勘验确认，同意购置该房屋。三、双方签订本合同应遵守以下事项：1.出卖人出售的房屋权属清楚，证件齐全，无产权纠纷，假设发生与出卖人有关的产权纠纷，由出卖人承担相应的民事责任。因此给买受人造成的经济损失，由出卖人负责赔偿。2.出卖人负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费等一切费用。假设由欠费所引发的与出卖人有关的债务纠纷，由出卖人负责清偿，并承担相应的民事责任。因此给买受人造成的经济损失，由出卖人负责赔偿。3.双方在签订存量房买卖合同后，应当持房屋权属证书、存量房买卖合同和其他有关证件到房屋登记机构办理转移登记。假如有一方不履行合同，应承担相应的民事责任，由此给另一方造成经济损失的，应负赔偿责任。四、双方申报房屋成交总价款为人民币￥：元整，〔大写〕元整。买受人先期已交付定金元，定金抵作购房款。五、付款及房屋交付方式，按以下第种方式办理：1.双方共同选择交易保证机构对房屋交易资金进展监管。〔1〕资金监管范围为除定金以外的房屋交易资金总计元〔大写〕元；其中买受人支付的自有资金为元；贷款总额为元，其中住房公积金贷款为元，商业贷款为元。收款人称：；开户行：；收款户：。名银账〔3〕买受人需要以贷款方式购置房屋的，双方同意由贷款银行或公积金管理中心直接将买受人所申请的购房贷款存入交易保证机构专用账户。〔4〕存量房交易资金监管其他事项由双方与商业银行、住房公积金中心及交易保证机构另行约定。2.本合同签订后，买受人自行付给出卖人局部购房款人民币〔大写〕元整。双方办理转移登记且买受人领取《房屋所有权证》后，买受人自行付清其余局部购房款或通过购房抵押贷款付清其余购房款，出卖人将出售的房屋交付给买受人。3.本合同签订后，买受人自行一次性全额付款。双方办理转移登记，同时出卖人将出售的房屋交付给买受人。4.其他方式：六、双方应按规定承担应缴纳的转移登记税费。其中，房地产交易手续费按以下方式办理：1.由双方平均承担。2.由承担，《受理凭证》由领取。七、双方约定的其他事项：八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按以下第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。九、本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，其内容与本合同文本所列条款约定的内容具有同等效力。十、本合同共页，一式份，转让方份，受让方份，房屋登记机构份，份。十一、本合同自双方签订之日起生效。出卖人〔签章〕：法定代表人或负责人〔签章〕：委托代理人〔签字〕：年月日买受人〔签章〕：法定代表人或负责人〔签章〕：委托代理人〔签字〕：年月日商品房买卖协议书(一)我国《合同法》第九十四条规定，符合以下条件的可以解除合同，当然也适用于解除商品房买卖合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。(二)另外，根据相关解释，符合以下条件的也可以解除商品房买卖合同：1、根本违约：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;(3)成心隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;(4)房屋主体构造质量不合格;(5)房屋质量问题严重影响正常居住使用的。2、迟延履行：(1)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;(2)办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。3、其他解除情形：(1)面积误差比绝对值超出3%;(2)商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。商品房买卖协议书买方：〔以下简称甲方〕卖方：〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》及国家的有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、老实信誉的根底上，甲乙双方就甲方向乙方购置苗木事项协商一致，特签订本合同，以资信守。第一条标的、数量、交货1.1标的名称、品种、型号规格、单价、金额见合同附件“货物清单”，乙方交付的货物必须与合同附件“货物清单”的内容要求相一致。1.2供货数量：本合同“货物清单”的供货数量是预计数，实际供货数量以每次甲方实际要求的供货数量为准。1.3交货时间和地点：以“货物清单”记载的时间和地点为准，且应至少提早三个工作日〔可视路程另行约定调整〕通知乙方。假设临时变更时间和地点的应提早三个日历天通知乙方，并给予乙方充足的交货时间。1.4除技术规格另有规定外，计量单位使用公制。第二条价格2.1合同金额为：人民币〔大写〕详见合同附件“货物清单”。2.2本合同总价格为预计数，实际价格按每次实际供货数量乘以本合同单价为准，本合同实际结算金额超合同暂定总额时，甲、乙双方签订补充协议。2.4货物的单价详见合同附件〔货物清单〕。第三条结算方式和付款方式合同签订后，甲方应支付30%的预付款给乙方，作为定金。供花卉完毕后，乙方凭甲方确认的“花卉验收单”及采购合同与甲方当日结算余款。本合同以人民币为货币单位，采用现金支付。第四条花卉质量要求由甲方到乙方苗圃选苗并做好标记,乙方应按甲方选苗并做好标记的花卉进展供货，确保产品质量。第五条双方责任及义务5.1甲方责任：⑴核实进场花卉的品种、规格、数量是否与“货物清单”相符，如不一致时，催促乙方及时调换。⑵按实际发货清单支付花卉款；⑶负责合同履行，对货物质量进展验收等事宜；5.2乙方责任：⑴保证花卉的质量到达甲方要求。⑵按甲方的书面通知要求组织供货。第六条验收方式花卉进场后，由甲方工地负责人与乙方共同验收，验收标准按本合同约定内容进展。花卉验收合格后，由甲方工地负责人开据“花卉验收单”作为乙方结算凭据。假设乙方未按甲方做好标记的花卉送货，甲方可以退货，乙方必须迅速将缺少局部的花卉补齐。第七条违约责任7.1假设甲方无故回绝收货或不按合同约定支付货款的，视为甲方违约，乙方有权单方面解除合同，并可要求甲方承担乙方一切经济损失和违约责任。〔甲方逾期付款，按合同总金额支付给乙方每日0.5%的违约金，以此类推。〕7.2假设乙方未在规定的时候内交货或货物质量达不到甲方的要求，需承担甲方的一切经济损失和违约责任。〔按合同总金额支付给甲方每日0.5%的违约金，以此类推。〕附件：货物清单甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：〔或受权签约人〕：〔或受权签约人〕：联络：联络：________年____月日商品房买卖协议书样本协议编号：__________甲方：(买方)____________________乙方：(卖方)____________________签订地点：________________________一、成交房屋：_____________________________________________________二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房方案。三、房屋交付日期：_______年______月______日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。六、预购付款结算方法1.签订协议时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行协议，无权恳求返还定金。乙方不履行协议，应当双倍返还甲方定金。协议履行完定金可抵作购房价款。2.自签订协议后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程开工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因方案、设计变更等原因不能履行协议，应提早通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除协议。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。八、本协议自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响消费、生活的，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属：_______________________________________________________十一、如需提供担保，另立协议担保书，作为本协议附件。十二、解决协议纠纷的方式：___________________________________________十三、本协议正本二份，副本_______份。十四、其他约定事项：________________________________________________甲方(买方)______________乙方(卖方)_____________单位名称(章)____________单位名称(章)___________地址：______________________地址：_____________________法定代表人：________________法定代表人：_______________委托代理人：________________委托代理人：_______________：______________________：_____________________开户银行：__________________开户银行：_________________账号：______________________账号：_____________________邮政编码：__________________邮政编码：_________________鉴(公)证意见：__________________鉴(公)证机关(章)____________经办人：__________________________商品房买卖协议书(篇一)《商品房认购协议书》是商品房出卖人在获得《商品房预售答应证》之前与买受人不能签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》而签订确认将来房屋买卖有关权利义务的书面协议。那么，《商品房认购协议书》是什么性质的合同？怎样适用法律呢？如何认定其性质及适用法律，关系到当事人纠纷的解决，关系到裁判人员的司法才能和专业程度；关系到司法诚信的价值取向，关系到社会公平正义的伸张。理论中，有人认为，《商品房认购协议书》其内容具备《商品房销售管理方法》第16条规定的商品房买卖合同的主要要件且系当事人的真实意思表示，当事人应按约定履行各自的义务，否那么，应按约定支付违约金。另有人认为，《商品房认购协议书》不符合相关司法解释关于认定商品房买卖合同应具备的条件的规定，不能认定为商品房买卖合同。假设按商品房买卖合同认定并作出裁判，那么属适用法律错误。笔者认为，以上两种认识的主要观点虽然截然相反，但两者均系建立在适用法律错误的根底上而产生的错误认识，而且后者比前者更具有隐蔽性。首先，《商品房认购协议书》是一份附条件的期房期权合同，是当事人双方在真实意思表示一致的根底上达成的一份有关将来房屋买卖权利义务的合同。该所谓合同不符合法定的《商品房买卖合同》和《商品房预售合同》的要求，也不是一般的《买卖合同》，而是一份设置了行权条件的期房期权合同，是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，对当事人具有法律约束力。同时，《商品房认购协议书》不存在合同无效的法定情形，《商品房认购协议书》一经订立，便合法有效，受法律保护。在合同法施行以后，确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为根据，不得以地方性法规、行政规章为根据。在适用法律方面，应以《合同法》和《民法通那么》的一般原那么规定适应，假设以《商品房销售管理方法》进展认定，实属适用法律错误。其次，《商品房认购协议书》也是诺成合同，当事人就主要条款意思表示一致即告成立，不要物〔房屋〕的交付，其主要条款即是否实现合同目的的条款。《商品房认购协议书》签订的目的是保证双方最终可以签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》，是本合同《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》的预约合同，属于债权合同，应适用《合同法》、《民法通那么》的一般原那么规定。当事人对《商品房认购协议书》的效力约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。《商品房认购协议书》成立并生效后，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时，由于《商品房认购协议书》是预约合同，标的是为签订本合同而进展的行为，不涉及房屋的实体权利义务，因此，不直接适用《城市房地产管理法》、《商品房销售管理方法》、《商品房预售管理方法》等行业法律、法规。再者，《商品房认购协议书》又是双务合同，当事人双方互负对待给付义务外，还应遵循老实信誉原那么，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在合同履行过程中，一方失信，另一方便具有抗辩权。双务合同中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。抗辩权是否成立，这就要视《商品房认购协议书》中的条款如何约定和当事人的履行情况而定。最后，《商品房认购协议书》是商品房出卖人提供的格式合同，对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。随着近几年房价的过快上涨，当事人往往宁愿承担违约责任而不愿意继续履行合同，使《商品房认购协议书》的合同目的无从实现。当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信誉原那么，一方的失信行为，不应由另一方埋单，当事人在订立合同过程中有违犯老实信誉原那么的行为给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。商品房买卖协议书(篇二)1、商品房团购协议书(xx“住宅小区”)出卖人：兰州xx房地产xx公司(兰州xx房地产)购置人：甘肃省林业调查规划院职工团购房代表出卖人：兰州xx房地产x____公司(兰州xx房地产)购置人：甘肃省林业调查规划院职工团购房代表第一条合同原那么为充分保护双方的合法权益，明确出卖人和购置人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、老实、信誉的原那么，经协商一致，就购置人购置出卖人商品房一事达本钱合同。第二条出卖人承诺1、出卖人xx工业城实业总公司(兰州xx房地产)已依法获得“雁滩家园”商品房开发工程的土地使用权，工程所占用的所有土地符合商品房住宅建立用地要求，出卖人具有商品房开发资质;2、根据出卖人兰州xx房地产与xx工业城实业总公司签订的合作协议，兰州xx房地产有权对“雁滩家园”商品房开发工程进展整体开发建立，并承诺出卖人双方在合作过程中产生的任何纠纷均不影响本商品房团购协议的履行;3、出卖人保证建立的“住宅小区”所有土地未设置抵押或担保，并且出卖人已为所开发的土地支付了一切应付款项，该块土地不存在任何债权、债务争议;4、出卖人保证将开发的“住宅小区”相关手续办理完毕;5、出卖人保证所委托的“住宅小区”设计、施工、监理单位都具备合格资质;6、出卖人保证所售的商品房不存在任何债权债务纠纷。第三条购置人承诺购置人保证已承受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的代表，有权处理购置“住宅小区”商品房过程中所有与之相关的事项。第四条：“住宅小区”整体概况出卖人所建“雁滩家园”位于城关区雁滩T604#路以东、T605#路以南、S603#路以北、606#路以西，鸿运润园对面，其小区总体规划占地约7.7亩。“住宅小区”位于“雁滩家园”之中，四至：东至出让范围东端(保存13米消防通道)西兰州市国税小区南至B637#规划路北至兰州市供电局宋家滩110变电所东西长45.96米;南北长111.67米，占地面积约5132.35平方米。“住宅小区”在24个月工期完成时，确保“雁滩家园”整体环境符合规划设计，实现绿化、美化要求。第五条：购置人所购商品房状况1.“住宅小区”住宅楼共2幢，设计为144套住房为东西走向南北朝向住宅楼。2.“住宅小区”分以下二种户型：A：两室两厅一卫建筑面积：94.21平方米(仅含本层公摊)B：三室两厅两卫建筑面积：129.57平方米(仅含本层公摊)(1)最终产权证建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)按有关规定的计算方法计算，以国家认可的权利机构核定的面积为准;(2)公摊建筑面积小于20%，公摊包括楼梯间、电梯间、配电室、消控室、消防水池、水箱间、水泵房、热交换室、大楼外半墙、值班室。(3)窗台突出局部不计入建筑面积。3.“住宅小区”一层全部为商铺，层高为4.8米-5.1米，商铺出入口朝南，“住宅小区”内不设出入口，二层以上(含二层)顶层以下层高为2.9米，顶层层高3米，楼顶为上人屋面。“住宅小区”二层住户另赠不小于25平方米的平台，设统一分户围栏，阳台设置出入平台的出入口。第六条：“住宅小区”环境及设施1、“国税小区”所在的“雁滩家园”小区建筑覆盖率小于30%，绿化率大于40%，容积率约3。小区内南北相对的两楼之间的间隔为20米至50米外南北相对的两楼(含国税小区楼)之间的间隔为37米至41米(小区北排楼朝北与相对朝南的南排楼之间有不小于7米至9米的绿化隔离带)。2、小区地面以上不设停车场，地下设有小汽车停车位，停车位使用面积为20平方米(不含公摊面积),有产权的车位出售价格每个为6万元，无产权证(仅有使用权)的车位出售价格每个为5万元。车位统一设置车位锁，个人不能设置围栏。设有地下自行车停放点。3、小区内的人行道宽度不小于4米。4、商品房交付时，小区内保证已有小学、卫生院、幼儿园、商场、银行及绿化广场等场所和设施。第七条：房屋价款及支付方式“住宅小区”购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为2600元，分四次付款：(1)20xx年5月底之前首付房款总额的35%。(2)“住宅小区”形象进度至正负零，出卖人获得《预售房屋答应证》后30日内，由出卖人和购房者个人签定《商品房预售合同书》，确认双方权利和义务，《商品房预售合同书》的内容应与《商品房团购协议书》一致，然后由购置人向出卖人支付房款总额的15%。(3)“住宅小区”住宅楼主体全部封顶砌体完成后再付房款总额的45%;(4)购房者个人在领取产权证时，按产权证上的证载建筑面积结清剩余房款。商品房买卖协议书(篇三)(合同编号：)合同双方当事人：甲方(卖方)__________注册地址____________________________营业执照号码资质证书号码__________________法定代表人联络_________委托代理人联络_____委托代理机构资质证书号码注册地址___________________________法定代表人联络_______乙方(买方)【身份证】【护照】【营业执照号码】国籍________通讯地址_____联络___________【委托代理人】【法定代理人】国籍_________地址联络______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房订立本合同：第一条本商品房土地使用权状况及工程名称。2,位于_____幢_____单元________房号________,轴线范围______________________。甲方承诺与该商品房直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1、于_______年________月________日前通水;2、于_______年________月________日前通电;3、于_______年________月________日前通气;4、___________________________________________________;5、___________________________________________________。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1、___________________________________________________;2、___________________________________________________。第十五条关于合同登记和产权登记的约定。现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。预售商品房的，自本合同签定之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。办理合同登记备案和《房地产权证》，由【双方共同】【甲方】【乙方】到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的，另一方应予以无条件配合。如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第________项处理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款总额，按照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。2、乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，按照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。3、第十六条保修责任。乙方购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担相应的保修责任。乙方购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。因不可抗力或者非甲方原因造成破坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第十七条附那么。该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按有关规定执行。乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和设计用处。除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共局部和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变本工程按照规划批准建立的公共建筑和共有设施的用处，如甲方随意改变公共建筑和共有设施用处，应按照国家有关规定承担法律责任。乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即将房屋交甲方在《前期物业管理效劳合同》中委托的物管企业统一进展管理并遵守房屋使用公约。乙方应按照国家和我市有关规定缴纳物业专项维修资金。第十八条争议解决方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_________种方式解决：1、申请重庆仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十九条合同效力。本合同自双方签订之日起生效。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_____页，一式____份，其中甲方、乙方双方各持一份、合同登记机关一份。甲方(签章)：乙方(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：(签章)(签章)年月日签于附件一：房屋分层分户户型平面图附件二：公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准1.外墙：2.内墙：3.顶棚：4.地面：5.门窗：6.厨房：7.卫生间：8.阳台：9.电梯：10.电表(安):11.其他：附件四：合同补充协议附件五：本合同权益转让书立书人转让方(甲方)受让方(乙方)甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同(指甲方为购置的正在建造的商品房，于年月日与_______________________________公司签订的商品房买卖合同，该合同已登记备案)权益达成如下约定：第一条关于转让价款的约定第二条关于权利、义务转移的约定第三条关于房屋交付的约定甲方已将预购的___________________商品房转让给乙方的情况书面告知预售人公司。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与___________________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，那么由甲方承担责任。本合同权益转让书自双方签字并经合同登记机关登记后生效。甲方签字：乙方签字：日期：日期：ideng_f;">编号：__________甲方(出售人)：____________________________________地址：_______________________：____________乙方(认购人)：____________________________________身份证件号码/公司注册号：_________________________地址：_______________________：____________丙方(经纪机构)：__________________________________地址：_______________________：____________乙方经过理解，有意向购置甲方开发建立的_____________________________________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________(大写：______________________)。《商品房预售答应证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议：1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________(大写：____________________)给甲方作为认购该物业的定金。2、乙方应于本认购书签订后______日内(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：(1)本认购书;(2)身份证明原件和复印件;(3)____________________________________________;(4)____________________________________________。3、定金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，定金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售别人，甲方应双倍返还乙方已付定金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，定金不予退还，甲方可将该物业另售别人;如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将定金退还乙方，甲方可将该物业另售别人。4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。5、乙方如对所购物业理解清楚，有购置意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)：销售代表(签名)：签订日期：________年____月____日ideng_f;">甲方：乙方：施曼科技甲乙双方经友好协商达成如下协议：1、甲方向乙方订购如下商品：品牌：型号：市场价：数量：品牌：型号：市场价：数量：乙方同意以折的价格出售给甲方，甲方假设需发票，需加开票款的6%。假设需检测，乙方可以帮助联络到国家权威的钟表检测机构出具该产品为原厂正品的检测报告，检测费用(一般为产品价格的2%，假设经检测该产品为非原厂产品，检测费用由乙方承担)由甲方承担。合计金额为：(小写：)交货日期及付款方式：交货日期为本协议生效后日之内，付款方式为：A预付，交货时付清余款。B、交货时一次性付清货款。本协议一经签署即生效，未经过对方同意，任何一方不得解除本协议，否那么视为违约。有以下情况，甲方方可回绝执行本协议，要求退货：A、商品检测中心检测结果显示，B、该产品为非原厂产品。C、在双方约定的价格根底上，D、乙方另行改变价格。其它约定条款：E、违约方应赔偿被违约方的实际损失。B、本协议壹式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签章：签章：日期：年月日商品房买卖协议书(篇四)新版商品房买卖协议书咀方(卖方)：乙方(买方)：咀、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号st1002105420)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印峻及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100XX元。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违背本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适挪动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485)，空调两台(型号：0152468549)，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985)，饮水机(型号：1084759264)，音响两台(型号：2____95)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。咀方(签章)：乙方(签章)：咀方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：___年___月___日___年___月___日最新版商品房买卖协议书咀方(卖方)：乙方(买方)：第一条房屋的根本情况。咀方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共____(套)(间)，房屋构造为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用处为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±___%(不包括±___%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_____%(包括____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权获得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条聚格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米___元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万__千___百___拾___元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条炕付期限。咀方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条咀方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息那么按____利率计算。逾期超过_____个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_____种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。第十条咀方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条咀、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。咀方(签章)：乙方(签章)：咀方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：___年___月___日___年___月___日商品房房屋买卖协议书委托人：(以下简称甲方，即买方)受托人：(以下简称乙方)第三人：(以下简称丙方，即卖方)买卖双方已经签订位于市(以下简称“该房屋”)的买卖(居间)合同，三方在协商一致的根底上，本着平等、自愿的原那么，签订本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款银行：;贷款期限：年;贷款金额：人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完本钱领项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。假如贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付效劳费。第三条贷款效劳费金额及支付方式1、贷款效劳费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等，由甲方承担。第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否那么，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款效劳费不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方或书面通知后2个工作日内到达指定地点办理手续。假如甲方未到场办理手续的，甲方应按每日元的标准向乙方另行增加支付贷款效劳费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或回绝配合办理抵押登记手续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形)，导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日元的标准向乙方另行增加支付贷款效劳费;延误时间超过5日的，另行增加贷款效劳费标准违按每日元计