住宅小区迎检资料总目录范例(二)

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其次章房屋管理与修理养护

2.1小区、栋号、楼层、房号有显然标志及引路方向平面图，驻小区各单位名录标识在小区内显着位置

2.1.1电力zz小区总平面图2.1.2电力zz小区楼栋平面图

2.1.3相关照片、图片

2.1.4行车标识照片2.2无违背规定乱搭乱建，无擅自转变房屋用途

2.2.1住所区禁止违章占地和乱搭乱建管理规定

2.3小区外观完好，干净；外墙清洁光明，无破损、脱落、无乱贴、乱涂现象2.3.1电力zz小区楼宇管理规定

2.3.2房屋及公共设施修理养护质量标准

2.3.3房屋完损等级评定标准2.3.4房屋完损等级评定办法

2.3.5小区外观照片

2.4室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持干净、统一美观，无平安隐患或破损2.4.1招牌、广告牌、霓虹灯管理规定

2.4.2关于本项管理的说明

2.5空调安装位置统一，冷凝水集中收集，支架无锈蚀2.5.1空调安装设置管理规定

2.5.2外面照片

2.6封闭阳台位置统一，色调全都，不超出外墙面，除建造设计有要求外，不得安装外廊及户外防盗网，晾晒架、遮阳蓬2.6.1小区业主入住指南

2.6.2小区房屋装修管理规定

附：房屋装修允诺书2.6.3外面照片

2.7房屋装点装修符合规定，未发生危及房屋结构平安及拆改管线和伤害他人利益的现象

2.7.1电力zz小区装点装修管理规定2.7.2小区住所装修申报表

2.7.3小区房屋装点施工注重事项

附：小区装点工程注重事项的有关通知2.7.4小区住所装修工协议书

2.7.5工程队平安生产责任承包书

第三章共用设施设备管理3.1共用配套服务设施完好，无任意转变用途

3.1.1共用设施管理规定

3.1.2市政共用设施平安管理规定3.1.3共用设施照片

3.1.4电力zz小区公用照明制度

3.1.5电力zz小区通讯、邮政设施简介3.1.6照片

3.1.7平安用电、用水管理制度

3.1.8小区交通标志剪彩3.1.9机动车出入管理规定

3.1.10住所区车辆停车场管理规定

3.1.11非机动车辆管理规定3.1.12公共场地使用管理规定

3.1.13公用设施日检查表

3.1.14公共设施周检查表3.1.15公共设施月检查表

3.2共用设施设备运行、使用及维护规定要求有记录，无事故隐患，专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保养规程

3.2.1供配电系统管理规定3.2.2供电系统管理制度

3.2.3配电系统运行管理规程

3.2.4设备运行记录3.2.5房屋及公共设施修理养护质量标准

3.2.6监控系统修理保养规程

3.3室外共用管线统一入地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻3.3.1zz电力小区共用管线说明

3.3.2综合管线图

3.4排水、排污管道通畅，无阻塞外溢现象，供水设备运行正常，设备完好无渗漏、无污染，二次生活用水有严格的保障措施，水质符合卫生标准，制定停水及事故处理计划3.4.1电力zz小区给排水系统说明

3.4.2给排水管理制度

3.4.3给排水设备管理规定3.4.4排水系统管理与修理制度

3.4.5地下污水管道疏通管理规定

3.4.6给排水系统检查、保养方案3.4.7排水管道、水泵运行管理规程

3.4.8设备运行记录（表样）

3.4.9水泵控制柜操作规程3.4.10二次供水系统简介及管理规定

附：二次供水系统流程图

3.4.11清洗水池（箱）工作支配3.4.12操作人员健康合格证

3.4.13卫生防疫站卫生评价书

3.4.14检验报告单3.4.15生活水箱清洗消毒合同

3.4.16停水管理规定

3.4.17给排水故障应急措施3.4.18节水措施

3.4.19停水通知

3.5道路通畅，路面平整，井盖无走失，路面井盖不影响车辆和行人通行3.5.1停车场管理规定

3.5.2摩托车、自行车停放管理规定

3.5.3停车场管理服务规范3.5.4照片

3.5.5小区井盖分布说明

3.6制订供电系统管理措施并严格执行，记录完整；供电设备运行正常，配电室管理符合规定，路灯，楼道灯等公共照明设备完好3.6.1供配电系统管理的说明

3.6.2配电系统运行管理规程

3.6.3设备运行记录3.6.4公用照明管理制度

3.6.5房屋装修管理规定

3.6.6房屋装修允诺书3.6.7房屋本体及公用设施月检表

3.7锅炉供暖设备完好，运行正常，三北地区，冬季供暖室内温度不低于16℃

3.7.1锅炉系统简介3.7.2锅炉房管理规定

附：锅炉保养方案

3.7.3锅炉系统操作规程3.7.4锅炉系统运行管理规程

3.7.5供暖时光支配状况说明

3.7.6供暖运行记录

3.7.7锅炉事故停炉规定

3.7.8采暖系统停用保养操作规章

3.7.9zz小区采暖停用保养报告

3.7.10供热采暖系统停用保养实施总结3.7.11锅炉系统图

3.7.12锅炉压力容器平安阀校验报告书

3.7.13锅炉产品平安质量监督检验证书3.7.14锅炉安装质量监检报告书

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