房屋装饰装修安全管理

Word版本，下载可自由编辑房屋装饰装修安全管理随着我国经济进展和人民生活水平的提升，特殊是近几年来，建造装点装修与家庭居室装点装修在我国进展非常快速。建造装点装修，是指为使建造、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装点装修材料，对建造物、构筑物外表和内部举行修饰处理的工程建造活动。家庭居室装点装修是建造装点装修的重要组成部分，是指居民为改善自己的居住环境，自行或者托付他人对居住的房屋举行修饰处理的工程建设活动。

1996年建造装点装修工程总产值已达近千亿元，其中家庭居室装点装修工程产值已达400亿元。建造装点装修和家庭居室装点装修已成为房屋修缮管理的一个重要环节。

为了加强对建造装点装修和家庭居室装点装修的管理，保证装点装修工程质量，维护各方当事人的合法权益，建设部1995年颁布了第46号令《建造装点装修管理规定》，1997年4月针对家庭居室装修中存在的问题，又制定了《家庭居室装点装修管理试行方法》。建造及房屋的业主和使用人，物业管理企业以及承接装点装修工程的单位和个人。在举行装点装修工程时均应遵照这两个文件的有关规定。下面以家庭居室装点装修为主，简要介绍对装点装的管理要点。

一、装点装修的申请与批准

虽然房屋业主有权对自己的房屋举行装修，但假如不加以管理，就可能会侵害其他业主的利益，甚至破坏房屋结构，影响到房屋的平安和正常使用。因此，房屋全部人、使用人举行家庭居室装点装修前，必需向物业管理企业提出申请。其中：

1.举行简易装点装修(如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等)的，应该到房屋产权单位或物业管理单位记下备案。

2.原有房屋装点装修时，凡涉及拆改主体结构和显然加大荷载的，必需向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋平安鉴定单位对装点装修计划的使用平安举行审定。房屋装点装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。物业管理企业可代办申请。

3.凡专用设备(如煤气仪表、管线等)的改动，必需报请主管部门批准，物业管理企业可代办申请。

二、施工单位及人员的管理

除自行装点装修外，家庭居室装点装修工程应该挑选并托付具有《建造业企业资质证书》的施工单位，或者具有个体装点从业者上岗证书的个人举行。凡没有《建造业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装点装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装点装修工程。

三、装点装修工程质量与平安管理

这是装点装修管理的核心，总的要求是做到平安适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

举行家庭居室装点装修，必需保证房屋的整体性、抗震性和结构的平安。不得任意在承重墙上穿洞，拆除衔接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得任意增强楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得随意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；不得破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等配套设施；不得大量使用易燃装点材料等。

四、作业现场管理

装点装修不论是自行还是托付他人举行，都应该实行须要的平安防护和消防措施，保障作业人员和相街坊民的平安；控制现场的各种粉尘、废气、固体废物以及噪声、振动对环境的污染和危害；减轻或避开对相街坊民正常生活所造成的影响。

装点装修所形成的各种废弃物，应该根据物业管理企业指定的位置、方式和时光举行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下运河抛弃因装点装修居室而产生的废弃物及其他物品。

家庭居室装点装修工程量大面广、小而簇拥，要求各异，这给管理增强了难度。物业管理企业要切实抓好家庭居室装点装修的管理，要按照政府有关规定制定本物业较为具体的装点装修管理规定。管理规定普通有两部分内容，一是对装修