高层住宅小区造价指标

PAGEPAGE6造价指标分析表一、工程概况况况项目名称内容工程名称住宅工程分类建设工程-建筑筑筑工程-民用建筑-商品住宅宅工程地点浦东新区建筑物功能及规规规模住宅小区由多、高高层住宅组成成，总建筑面面积1132443m2开工日期2014年竣工日期2018年建筑面积(平方方方米)总建筑面积111132443mm2,地上建筑筑面面积8230088m2,地下建筑筑面面积3093355m2。建筑和安装工程程程造价(万元)37585.8888平方米造价(元元元/平方米)3319.0555结构类型钢筋混凝土框剪剪剪结构层数（层）6层/23层//226层建筑高度（檐口口口）(米)19.2/7999.05/799..2层高(米)3/3.2/333.3建筑节能抗震设防烈度(((度)七级基础类型地下室基础形式式式为筏板+承台基础础，混混凝土等等级为为C30埋置深度(米)))5.573计价方式自编清单计价造价类别编制依据2000定额价格取定期2014年1月月月表二、工程特征征征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程程程项目地下室为222层，平均均挖挖土深度度为5.5773米左右，挖挖挖土量约16万m3。地基处理和围护护护工程基坑支护为钻孔孔孔灌注桩+双轴搅拌拌桩桩桩+三轴水泥泥桩+型钢柱+混凝土支支撑撑；其中中钻孔孔桩直径700，桩长12m，双轴搅搅拌拌桩为坑坑内加加固，有有效桩桩长4~6..55m，三轴水水泥泥桩为直直径650@@9900，深度为11.33~~16..3mm。桩与地基基础工工工程桩基采用PHCCC管桩，桩桩径径涵盖300//4400//5000，有效桩桩长22~228米，总长长度553110米，部分分采采用钻孔孔灌注注桩，管管径600，有效桩桩长22米。砌筑工程外墙类型剪力墙厚20000~4000，混凝土土等等级由C50变化为C30内墙类型砂加气混凝土砌砌砌块墙，砂砂加加气砌块块专用用粘结砂砂浆，厚厚度包括200//1100等混凝土及钢筋混混混凝土工工程主梁界面尺寸为为为300××8800，次梁尺尺寸寸为200××4400。混凝土土等等级为C35变化为C30。板厚110~~1150，混凝土土等等级为C35变化为C30。部分高高层层采用装装配式式墙板。金属结构工程主筋多为三级钢钢钢，直径径包含含22、25、28、32屋面及防水工程程程防水卷材屋面采采采用3厚APP防水卷材材加加聚氨酯酯防水水涂料2.00mmm厚。侧面面采采用水泥泥渗透透结晶防防水涂涂料1.0mmm厚防腐、隔热、保保保温工程程外保温：40厚厚厚岩棉板板，内内保温：EPS复合石膏膏板板体系其他工程装饰装修工程楼地面工程楼地面面层包括括括地砖、大大理理石、木木地板板等材质质，垫垫层为30厚细石混混凝凝土（公公共部部分有部部分精精装）墙柱面工程墙面基层为1555厚水泥砂砂浆浆，面层层包括括墙砖、大大理理石、人人造石石、木饰饰面、玻玻璃饰面面、金金属饰面面等材材质（公公共部部位有部部分精精装）天棚工程天棚面层为乳胶胶胶漆，基基层为为腻子抹抹平，吊吊顶为钢钢龙骨骨+双层石膏膏板+乳胶漆门窗工程（含幕幕幕墙）铝合金门窗采用用用旭格及及罗克克迪45系统非隔隔热热系列门门窗。外外墙采用35厚石材+3厚氟碳喷喷涂涂铝板，真真石石漆部分分采用用无机保保温砂砂浆油漆、涂料、裱裱裱糊工程程乳胶漆、墙纸其他工程安装工程电气工程电气工程包括灯灯灯具（应应急灯灯具）开开关，电电线电缆缆管道道，配电电箱，控控制箱，总总等等电位端端子箱箱MEB，局部等等电电位箱LEB等，敷设设方方式：配配管/桥架给排水钢塑复合管（丝丝丝扣或沟沟槽式式连接），热热镀锌钢管（丝丝扣连接），柔柔性铸铁排水水管（不锈钢钢式卡箍连接接埋地胶圈承承插连接），PPR管，内外涂涂环氧树脂复复合钢管（卡卡箍连接），管管径25~3000不等，不锈锈钢排水地漏漏，采用橡塑塑保温，厚25mm，外包铝板板厚0.5mmm燃气工程消防工程消防工程包括火火火警楼层层显示示器，感感烟探探测器，感感温温探测器器，声声光报警警器，总总线制消消防电电话分机机，电电线电缆缆，敷敷设方式式：配配管/桥架；消消火火栓系统统中，室室内消火火栓箱箱），屋屋顶实实验消火火栓，消消火栓水水泵接接合器，热热镀镀锌钢管管（沟沟槽式连连接，内内外壁热热镀锌锌处理），对对夹式碟阀，明明杆闸阀；喷喷淋系统，直直立式喷头，镀镀锌无缝钢管管（沟槽式连连接，内外壁壁热镀锌处理理），橡塑保保温材料，25mm厚，外包铝铝板，0.5mm厚，湿式报报警阀组（包包括1个湿式报警警阀、1个信号蝶阀阀、延迟器、警警铃、压力开开关、试验装装置等）通风空调工程通风空调工程包包包含镀锌锌钢板板风管制制作安安装，70℃防火阀MEC，电动泄泄压压阀，手手动多多叶调节节阀，不不锈钢板板风管管制作安安装，150℃防火阀FD，消声器ZP，百叶风风口，混流风风机机，280℃防火阀，手手手动多叶叶调节节阀智能化系统工程程程智能化系统工程程程包含车车辆管管理系统统、电电子巡查查系统统、门禁禁管理理系统、楼楼宇宇对讲系系统、室室内报警警系统统、数字字视频频安防监监控系系统、周周界报报警系统统、室室外管网网工程程、生活活水泵泵房光纤纤预留留设备、电电梯梯五方通通话系系统、机机房UPS系统、信信息息发布系系统、背背景音乐乐系统统、无线线对讲讲系统电梯工程日立电梯其他工程PAGEPAGE34表三、工程造价价价指标汇汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元元元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程32068.22232831.800085.321.1建筑工程16725.77791476.988844.501.2装饰装修工程10633.1115938.9728.291.3安装工程4709.2999415.8512.532措施项目3291.2777290.648.763其他项目798.1670.492.124规费164.2214.500.445税金1264.0000111.623.36合计37585.88883319.0555100.00表四、分部分项项项工程造造价指指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元元元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程16725.77791476.988844.501.1土（石）方工程程程1267.2222111.903.371.2地基处理和围护护护工程1621.8888143.224.321.3桩与地基基础工工工程920.8681.322.451.4砌筑工程170.0015.010.451.5混凝土及钢筋混混混凝土工工程9633.1777850.6625.631.6金属结构工程123.1410.870.331.7屋面及防水工程程程925.2681.712.461.8防腐、隔热、保保保温工程程658.4058.141.751.9PC构件工程1405.8777124.153.742装饰装修工程10633.1115938.9728.292.1楼地面工程335.8429.660.892.2墙柱面工程1211.4555106.983.222.3天棚工程156.8313.850.422.4门窗工程（含幕幕幕墙）8354.9999737.7922.232.5入户门、防火门门门工程574.0450.691.532.6油漆、涂料、裱裱裱糊工程程2.7其他工程3安装工程4709.2999415.8512.533.1电气工程1197.8555105.783.193.2给排水435.0938.421.163.3燃气工程3.4消防工程707.1562.451.883.5通风空调工程1000.033388.312.663.6智能化系统工程程程594.6952.511.583.7电梯工程774.4968.392.063.8其他工程合计32068.22232831.800085.32表五、措施项目目目造价指指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元元元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施施施工措施施费362.7432.030.971.1环境保护1.2文明施工1.3临时设施1.4安全施工2大型机械进出场场场及安拆拆81.877.230.223现浇砼与钢砼构构构件模板板4脚手架809.4071.472.155垂直运输机械703.9462.161.876基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理9施工排水、降水水水10其他措施费1333.3333117.743.55合计3291.2777290.648.76注:其他措施费费是是指夜间施施施工、二二次搬搬运、冬冬雨季季施工、临临时时保护措措施等等。表六、其他项目目目造价指指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元元元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目409.1036.121.092专业工程3计日工146.1312.900.394总承包服务费242.9321.450.65合计798.1670.492.12表七、工程造价价价费用分分析（略略）表八、主要消耗耗耗量指标标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量量量1人工建筑工日391260345装饰工日安装工日5165746小计工日2钢筋千克108138999295163钢模板千克3295462904其他钢材千克5木模板平方米3940303466水泥千克7黄砂千克8石子千克9多孔砖千块10砌块立方米113241011商品砼立方米793966912预拌砂浆立方米23382.06注：百平方米消耗量量量是指每每1000平方米米建建筑面积积中含含有的消消耗量量指标，包包括括制作和和施工工损耗；；水泥、黄砂、石石石子消耗耗量不不包括商商品砼砼、预拌拌砂浆浆用量。表九、主要工程程程量指标标1、建筑工程主主主要工程量量指指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量量量综合单价（含税税税、元）1土（石）方工程程程立方米164869144672桩基工程短桩立方米钢管桩千克砼方桩米砼管桩米5531649139灌注桩立方米其他立方米3砌筑工程砖基础立方米外墙砌体立方米15281.35565.75内墙砌体立方米97958.65587.74混凝土工程基础（除地下室室室）立方米2427121466地下立方米1694515532地上立方米38180345385钢筋工程吨6模板工程平方米394030348657门窗工程门平方米39203.52000窗平方米1990517.581300其他平方米1楼地面工程块料面层平方米整体面层平方米797057032其他平方米9屋面工程屋面防水平方米102279136隔热保温平方米10外装饰工程幕墙平方米5308746.81100涂料平方米3606031.843.40块料平方米外保温平方米57584.7115.80其他平方米11内装饰工程内墙饰面平方8天棚平方米67800608内保温平方米5429547.9578.23其他平方米12金属结构工程吨1280.1110000注：1、百平方方方米工程程量是是指每10000平方米建建筑筑面积中中含有有的工程程量指指标，仅仅包括括制作损损耗；；2、工工工程量按按《建建设工程程工程程量清单单计价价规范》计计算算规则计计算；；2、安装工程主主主要工程量量指指标序号项目名称百平方米工程量量量1电气变配电变压器总容量(((kVA))变压器(台)柜、屏、盘、箱箱箱(台)动力管（米）线（米）线槽、桥架（米米米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘盘盘、箱(台)42384.2222160照明管（米）线（米）线槽、桥架（米米米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)161545...774519147电缆电力电缆（米）控制电缆（米）18583.8889架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(((米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）7716.535485.8888781.12给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具（套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器6113.333331828.0004643燃气管（米）灶、热水器（套套套）4消防水消防管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）5通风空调通风风管展开面积(((平方米)风机（台）除尘设备（台）19052406空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）62063499350998通信网络终端（个）建筑设备监控终端（个）13有线电视终端（个）智能识别管理终端（个）安全防范终端（个）7电梯总台数（台/幢幢幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢幢幢）296/7/23///2625注：1、百平方方方米工程程量是是指每10000平方米建建筑筑面积中中含有有的工程程量指指标；2、工工工程量按按《建建设工程程工程程量清单单计价价规范》计计算算规则计计算。造价指标分析表一、工程概况况况项目名称内容工程名称实训中心工程工程分类建筑工程-民用用用建筑-公共建筑-教学建筑-实训中心工程地点浦东新区建筑物功能及规规规模实训中心，建筑筑筑面积22399..76㎡开工日期2016年2月月月竣工日期2017年3月月月建筑面积(平方方方米)总建筑面积：2222399.776建筑和安装工程程程造价(万元)710.59平方米造价(元元元/平方米)3172.6111结构类型钢筋混凝土框架架架结构层数（层）地上1层,局部部2层建筑高度（檐口口口）(米)8.1层高(米)5.6，局部333.9建筑节能屋面泡沫玻璃ⅡⅡⅡ，外墙无无机机防火轻轻集料料膨胀珍珍珠岩岩保温板板（外外保温），隔隔墙蒸压加气气混凝土砌块块B07抗震设防烈度(((度)7基础类型预应力混凝土管管管桩和桩桩承台台埋置深度(米)))1.45计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程程程量清单单计价价规范》（GB5005500--20008）及相关关文文件价格取定期2015.1111表二、工程特征征征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程程程机械挖土、三七七七灰土回回填。地基处理和围护护护工程无桩与地基基础工工工程PHC管桩。砌筑工程外墙类型空心混凝土小砌砌砌块。内墙类型蒸压加气混凝土土土砌块。混凝土及钢筋混混混凝土工工程主要为现浇泵送送送混凝土C30、C35、HRB44000钢。金属结构工程无屋面及防水工程程程屋面3.0+33..0厚APP改性沥青青防防水卷材材、楼楼地面及及墙面面1.5厚聚氨酯酯防防水层涂涂膜防防水。防腐、隔热、保保保温工程程外墙无机防火膨膨膨胀珍珠珠岩保保温板60mmm\\30mmm厚、泡沫沫玻玻璃Ⅱ型保温板100mmm厚。其他工程地缆沟300***350钢盖板、沉沉沉降观测测点。装饰装修工程楼地面工程细石混凝土楼地地地面、地地砖楼楼地面、4.0厚自流平平环环氧胶泥泥面层层楼地面面。墙柱面工程墙柱面一般抹灰灰灰、面砖砖饰面面外墙、仿仿石石材饰面面外墙墙、干挂挂石材材外墙、成成品品隔断。天棚工程天棚抹灰、铝合合合金方板板吊顶顶。门窗工程（含幕幕幕墙）铝木复合窗、铝铝铝木复合合门、铝铝合金卷卷帘门门、乙级级防火火门、丙丙级防防火门、木木门门。油漆、涂料、裱裱裱糊工程程内墙乳胶漆、外外外墙乳胶胶漆、天天棚乳胶胶漆、外外墙仿面面砖质质感漆。其他工程大理石洗漱台、双双层半钢化夹夹层玻璃6+0.776+6雨篷。安装工程电气工程电线电缆采用低低低烟无卤卤产品品，低压压电线线采用阻阻燃型型，消防防系统统电线电电缆采采用耐火火型，一一般照明明采用用阻燃性性硬质质塑料电电管，应应急照明明采用用热镀锌锌钢管管或镀锌锌电线线管。给排水有给水（冷水）、排排水、雨水等等系统。节水水型卫生洁具具带红外感应应龙头或感应应式冲洗阀。生生活给水采用用塑料管PP-R。污废水、雨雨水排水采用用硬聚氯乙烯烯管U-PVC管，阀门DN≤50采用全铜截截止阀或球阀阀，DN≥50采用蝶阀和和闸阀。燃气工程无消防工程本工程有消火栓栓栓系统。管管道道采用内内外壁壁热镀锌锌钢管管，采用用闸阀阀（带锁锁定）。贮贮贮压式磷磷酸铵铵盐干粉粉灭火火器。消消防报报警系统统。通风空调工程排风系统，排风风风风管采采用镀镀锌钢板板风管管。智能化系统工程程程通信系统、安防防防系统、智智能能照明控控制系系统、机机房的的配管及及线槽槽。电梯工程无其他工程无表三、工程造价价价指标汇汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程552.922468.666677.811.1建筑工程273.601221.566638.501.2装饰装修工程193.47863.8127.231.3安装工程85.85383.2912.082措施项目89.49399.5412.593其他项目4规费44.29197.746.235税金23.89106.663.36合计710.593172.6111100.00表四、分部分项项项工程造造价指指标序号项目名名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程273.601221.566638.501.1土（石）方工程程程20.9793.652.951.2地基处理和围护护护工程---1.3桩与地基基础工工工程39.14174.745.511.4砌筑工程14.6365.312.061.5混凝土及钢筋混混混凝土工工程109.43488.5715.401.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程程程16.4473.392.311.8防腐、隔热、保保保温工程程63.65284.168.961.9其他工程9.3541.741.322装饰装修工程193.47863.8127.232.1楼地面工程60.92272.018.572.2墙柱面工程18.2181.302.562.3天棚工程6.6029.460.932.4门窗工程（含幕幕幕墙）86.32385.4112.152.5油漆、涂料、裱裱裱糊工程程19.5187.092.742.6其他工程1.918.540.273安装工程85.85383.2912.083.1电气工程65.01290.279.153.2给排水5.3423.830.753.3燃气工程---3.4消防工程9.1140.661.283.5通风空调工程1.476.570.213.6智能化系统工程程程4.9221.960.693.7电梯工程---3.8其他工程---合计552.922468.666677.81表五、措施项目目目造价指指标序号项目名名称造价(万元)平方米造价（元元元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施施施工措施施费13.4960.231.901.1环境保护0.652.910.091.2文明施工2.099.330.291.3临时设施9.2341.191.301.4安全施工1.526.800.212大型机械进出场场场及安拆拆1.848.190.263现浇砼与钢砼构构构件模板板48.23215.346.794脚手架8.4137.571.185垂直运输机械9.6643.111.366基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理0.793.520.119施工排水、降水水水0.210.940.0310其他措施费6.8630.630.97合计89.49399.5412.59注:其他措施费费是是指夜间施施施工、二二次搬搬运、冬冬雨季季施工、临临时时保护措措施等等。表六、其他项目目目造价指指标（略略）表七、工程造价价价费用分分析序号项目名称称造价(万元)平方米造价(元/m2)占造价比例（%%%）人工费材料费机械费管理费和利润1建筑工程273.601221.566615.6973.744.825.751.1基础工程39.14174.758.3260.3725.565.751.2地上工程234.461046.811116.9275.981.355.751.3地下工程-----2装饰装修工程193.47863.8121.8371.670.755.753安装工程85.85383.2917.6072.383.696.343.1电气工程65.01290.2714.2078.891.795.113.2给排水5.3423.8319.1873.620.296.903.3燃气工程-----3.4消防工程9.1140.6630.5040.3818.1410.983.5通风空调工程1.476.5735.3244.427.5512.723.6智能化系统工程程程4.9221.9631.5952.524.5111.383.7电梯工程-----3.8其他工程-----4措施项目89.49399.54---5其他项目-----6规费44.29197.74---7税金23.89106.66---合计710.593172.6111---表八、主要消耗耗耗量指标标序号项目名名称单位消耗量百平方米消耗量量量1人工建筑工日6682298.34装饰工日3209143.27安装工日116952.19小计工日11060493.802钢筋千克1684567521.16663钢模板千克5201232.214其他钢材千克--5木模板平方米130.58886水泥千克18493825.677黄砂千克495522212.38888石子千克87847639221.88889多孔砖千块331.4710砌块立方米1677.4611商品砼立方米164173.2712预拌砂浆立方米37516.74注：1、百平方方米消消耗量是是指每100平方米建建筑筑面积中中含有有的消耗耗量指指标，包包括制制作和施施工损损耗；2、凡凡凡涉及到到分包包工程的的消耗耗量指标标，若若难以测测算的的，请给给予说说明；3、水水水泥、黄黄砂、石石子消耗耗量不不包括商商品砼砼、预拌拌砂浆浆量。表九、主要工程程程量指标标1、建筑工程主主主要工程量量指指标序号项目名称称单位工程量百平方米工程量量量综合单价（含税税税、元）1土（石）方工程程程立方米2201.799998.3095.262桩基工程短桩立方米--钢管桩千克--砼方桩立方米--砼管桩立方米324.344414.481,166...06灌注桩立方米--其他立方米7.21110.321,825...863砌筑工程砖基础立方米24.041.07499.51外墙砌体立方米97.104.34521.80内墙砌体立方米123.125.50443.654混凝土工程基础（除地下室室室）立方米477.233321.31405...98地下立方米--地上立方米624.5127.88450.795钢筋工程吨161.907.233373.36666模板工程平方米6334.1444282.8074.487门窗工程门平方米106.684.761465.7888窗平方米301.6613.472343.2444其他平方米--8楼地面工程块料面层平方米444.9919.87232.39整体面层平方米1655.055573.89291.60其他平方米96.534.31202.329屋面工程屋面防水平方米1883.111184.0884.63隔热保温平方米1806.811180.67234