【奥维报告】AVC-2023年2月精装地产奥维观察-工程版

市场快报——市场总结MarketDataAVC地产大数据快报2023年1-2月精装工程奥维观察市场快报032、市场结构：2023年1-2月，商品住宅开盘精装项目从房间套数规模结构海成为1-2月份全国开盘规模前三甲城市。3、开发商统计：2023年1-2月，商品住宅精装开盘项目从开发商区域分布分析，东北区域1家、华北区域8家、华东区域44家、华南区域13家、华中区域6家、西南区域16家、西北区域3家。烟灶、以及坐便器、浴室柜和花洒配置率较高，处于标配产品；净水器、空5、精装新政：•国家发改委：稳妥处置化解房地产、金融、地方政府债务等领域风险……•福建：全面推行带押过户，实施房票安置……•常州：取消新房2年限售期……•中共中央、国务院：大力发展绿色建筑，深入推进可再生能源、资源建筑应用，实现工程建设全过程低碳环保、节能减排……•东莞：今年落实3万套保租房，推动3000套共有产权房上市……6、市场动态：•房地产市场企稳回升佳兆业打赢“复牌战”……•金融机构全面助力雅居乐集团高质量发展……•远洋集团与辽沈银行就房地产开发贷款等领域达成战略合作……•朗诗控股：与工行南京分行签署战略合作协议……•合景泰富发布“臻系”五大城市藏品，引领世界人居新潮向……7、优质项目推介：•厦门学仕里……•杭州湖翠里……2023年03月出品Copyright©2021AllViewCloud1房间数量(万套)同比增长率楼盘数量(个)同比增长率0%0%0%%0%房间数量(万套)同比增长率楼盘数量(个)同比增长率0%0%0%%0%0%0%0%000.00.00.00-42.2%-80%2023年累计2023年累计工程奥维观察AVC工程奥维观察AVCprojectMarketIntelligenceMonthly中国商品住宅精装项目新开盘累计数量103个中国商品住宅精装项目新开盘累计数量103个，开盘房间累2023年1-2月中国商品住宅精装开盘项目累计规模20232023年03月出品Copyright©2021AllViewCloud2工程奥维观察10万以上8.1-10万6.1-8万5.1-6万4.1-5万3.1-4万2.1-3万1.6-2万1-1.5万1工程奥维观察10万以上8.1-10万6.1-8万5.1-6万4.1-5万3.1-4万2.1-3万1.6-2万1-1.5万1万以下2023年1-2月中国商品住宅精装开盘项目累计房间规模结构(均价)单位：万元/平米2.6%0.7%4.7%5.9%6.6%10.1%30.6%16.1%12.6%10.1%MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly2023年1-2月中国商品住宅精装开盘项目累计房间规模结构(区域)行标签1线城市2线城市3线城市4线城市其它级别总计东北0.0%2.7%0.0%0.0%0.0%2.7%华北4.5%4.5%0.4%0.0%0.0%9.4%华东6.6%39.1%2.8%0.0%49.8%华南6.5%3.6%4.0%0.0%0.0%14.2%华中0.0%7.1%0.0%0.0%8.1%西北0.0%3.0%0.0%0.0%0.0%3.0%西南0.0%8.6%0.0%2.4%12.8%总计17.7%68.6%6.8%5.2%100.0%2023年1-2月中国商品住宅精装开盘项目累计房间规模结构(装修标准)单位：元/平米9000元以上8000-8999元9000元以上8000-8999元7000-7999元6000-6999元5000-5999元4000-4999元3000-3999元2000-2999元1000-1999元1000元以下0.0%0.0%4.5%3.8%8.7%30.5%28.2%22.0%2.3%2023年03月出品Copyright©2021AllViewCloud30工程奥维观察市场快报——住宅精装开盘项目0工程奥维观察MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly2023年1-2月商品住宅精装开盘项目总计103个，开盘项目规模5.91万套，同比下降57.3%，全部为住宅项目。02023年1-2月中国商品住宅精装开盘项目数量及变化楼盘数量(个)同比增长率9.4%-26.4%-31.1%-32.6%-34.1%-26.4%-41.9%-39.3-41.9%-47.5%-44.9%-47.5%-50.0%-51.6%-50.0%-51.6%-51.5%-57.3%14053130147178268180151192161200214455822.0122.0222.0322.0422.0522.0622.0722.0822.0922.1022.1122.1223.0123.02单位：千套2023年1-2月中国商品住宅开盘精装项目房间规模及变化单位：千套350300250200022'0222'0222'0322'0422'0522'0622'0722'0822'0922'1022'1122'1223'0123'0237.9102.8113.5124.9205.5135.5116.1134.7113.5135.6137.123.635.537.899.8107.3120.8197.1124.7111.3128.7107.0125.4134.723.66.50.0-59.2%-33.8%-41.9%-57.8%-35.0%-37.8%-43.5%-35.8%-56.2%-52.8%-54.2%-76.5%-6.3%-64.6%-40.4%-47.4%-62.4%-40.5%-39.3%-37.8%-33.5%-55.1%-52.5%-53.4%-75.2%-6.2%-99.5%-75.7%-26.6%-83.6%-45.1%-12.2%-81.9%-62.9%-68.9%-56.2%-77.2%-100.0%-100.0%22'01住宅规模100.6普通住宅规模95.1公寓规模5.5住宅同比-57.4%普通住宅同比-61.9%公寓同比-59.8%0.0%-20.0%-40.0%-60.0%-80.0%-100.0%-120.0%2023年03月出品Copyright©2022AllViewCloud4工程奥维观察市场快报——住宅精装开盘项目工程奥维观察MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly2023年1-2月，商品住宅开盘精装项目从房间套数规模结构分析，主要分布全国开盘规模前三甲城市。2023年1-2月中国商品住宅精装开盘项目房间区域结构行标签1线城市2线城市3线城市4线城市其它级别总计东北0.0%2.7%0.0%0.0%0.0%2.7%华北4.5%4.5%0.4%0.0%0.0%9.4%华东6.6%39.1%2.8%0.0%49.8%华南6.5%3.6%4.0%0.0%0.0%14.2%华中0.0%7.1%0.0%0.0%8.1%西北0.0%3.0%0.0%0.0%0.0%3.0%西南0.0%8.6%0.0%2.4%12.8%总计17.7%68.6%6.8%5.2%100.0%房间套数(套)TOP3城市区域楼盘数量房间套数(套)TOP3城市区域楼盘数量(个)合肥合肥64208116053全国杭116053全国上上海3926华北北京石家石家庄天津32232667483166华东合肥合肥杭州881164206053华南上上海深圳湛江湛江广州武武汉43332239262075859776735华中郑州长长沙122272174西南成都重重庆西西双版纳州兰州11331113321688407216西北西安2哈尔滨1581东北2023年03月出品Copyright©2021AllViewCloud5工程奥维观察市场快报——住宅精装配套部品工程奥维观察MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly2023年1-2月，商品住宅精装开盘项目从开发商区域分布分析，东北区域1家、华北区域8家、华东区域44家、华南区域13家、华中区域6家、西南区域16家、西北区域3家。2023年1-2月中国商品住宅精装开盘项目区域TOP3开发商区域TOP1份额TOP2份额TOP3份额东北东北万科100.0%----石家庄中逸铁旭华北北京建工22.9%万科18.0%房地产开发有限14.8%公司上上海城开集团滨江集团保利发展11.5%4.1%7.0%华东华中郑州美盛港置业有限公司26.7%中海地产22.2%武汉城建19.8%佛佛山建投恒裕房14.1%地产开发有限公11.4%司湛江大中纺织有限公司星河集团17.9%华南西北碧桂园67.8%西安宝华格尚置业有限公司22.0%陕西三泽实业有限公司10.3%北北京方大国际实业投资有限公司西双版纳志恒西南房地产开发有18.6%限公司华润置地12.0%14.4%2023年03月出品Copyright©2021AllViewCloud6工程奥维观察市场快报——住宅精装配套部品工程奥维观察MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly以及坐便器、浴室柜和花洒配置率较高，处于标配产品；净水器、空气能热水器逆袭2023年1-2月中国精装商品住宅配套部品市场规模及走势部品配套量(千套)配置率建材59.1100.0%-57.3%橱柜59.1100.0%-56.4%烟机58.098.0%-56.0%灶具58.098.0%-56.0%消毒柜18.3%-67.6%净水器22.137.3%0.5%洗碗机22.738.4%-30.3%浴霸46.879.1%-48.7%坐便器53.590.5%-53.6%浴室柜59.099.7%-54.3%花洒59.1100.0%-57.0%淋浴屏45.276.5%-57.3%电热水器0.8-45.1%太阳能热水器2.2%-77.7%燃气热水器920.1%-43.3%壁挂炉13.623.0%-30.6%空气能热水器.719.7%58.5%空调44.074.5%-26.8%新风系统29.349.5%-36.7%---冰箱2.03.3%-34.1%洗衣机---智能家居555.393.4%-9.1%2023年03月出品Copyright©2021AllViewCloud7市场快报——住宅精装配套部品工程奥维观察MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly2023年1-2月中国精装商品住宅配套部品区域结构2.7%9.4%49.8%14.2%8.1%3.0%12.8%建材14.2%8.1%14.2%8.1%3.0%12.8%2.7%9.4%橱柜2.7%9.6%49.5%14.5%8.2%2.4%13.1%烟灶0.0%0.0%32.2%36.6%12.3%0.0%18.9%消毒柜12.1%19.0%12.1%19.0%0.0%4.1%0.0%净水器%0.%0.0%4.3%洗碗机3.4%9.4%3.4%9.4%9%8%浴霸4.2%4.2%1.8%12.1%0.0%6.7%坐便器50.0%%8.1%%浴室柜东北华北华东华南华中西北西南2023年03月出品Copyright©2021AllViewCloud8市场快报——住宅精装配套部品工程奥维观察MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly2023年1-2月中国精装商品住宅配套部品区域结构49.8%2.7%9.4%14.2%8.1%49.8%2.7%9.4%花洒0.0%8.1%54.5%0.0%8.1%54.5%13.6%8%淋浴屏66.6%%.0%0.0%10.9%5.2%.0%热水器60.2%.0%4.1%空调7.4%13.9%7.4%13.9%0.0%11.9%0.0%新风系统冰箱0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%41.5%41.5%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%洗衣机2.9%9.8%2.9%9.8%15.2%8.6%2.2%13.6%智能家居东北华北华东华南华中西北西南2023年03月出品Copyright©2021AllViewCloud9行业要闻工程奥维观察行业要闻MarketNewsAVCprojectMarketIntelligenceMonthly政】国家发改委：稳妥处置化解房地产、金融、地方政府债务等领域风险，下一步重点统筹发展和安全，稳妥处置化解房地产、金融、地方政府债务等领域风险，切实加强粮食、能源资源、重要产业链供应链等领域安全能力建设。与此同时，将进一步加强经济监测预测预警和政策预研储备，不断丰富政策工具箱，坚持底线思维，做好应对复杂困难局面的各项工作准备，牢牢把握工作主动权，推动经济运行整体向好。福建：全面推行带押过户，实施房票安置3月7日，福建省政府印发《巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的通知》，包括七大方面43条措施。其中涉及房地产方面，提出要降成本“加码”，加大对房地产项目(特别是处于收尾项目)金融扶持力度。全面推行带押过户，实现二手房交易登记无需提前还贷，支持“卖旧买新”改善性住房需求。实施房票安置，对于使用房票在规定期限内购房，房地产企业和属地政府给予团购优惠和购房补助。常州：取消新房2年限售期《通知》指出，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易；新建商品住房可按栋注销合同备案的，所涉限制性规定不再执行。关于“商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证”的规定不再执行。能源、资源建筑应用，实现工程建设全过程低碳环保、节能减排加强先进质量管理模式和方法高水平应用，打造品质工程标杆。推广先进建造设备和智能建造方式，提升建设工程的质量和安全性能。大力发展绿色建筑，深入推进可再生能源、资源建筑应用，实现工程建设全过程低碳环保、节能减排。东莞：今年落实3万套保租房，推动3000套共有产权房上市3月13日，东莞2023年全市住房和城乡建设工作暨住建事业高质量发展大会于近期召开。聚焦安居宜居工程，计划全年落实3万套保障性租赁住房；加快共有产权住房配售，推动3000套共有产权房上市供应；提升人居环境品质，计划推动34个老旧小区改造项目开工、完成既有住宅增设电梯50台；系统谋划旧村(城中村)改造攻坚行动；提升农房建设管理品质，计划印发《东莞市农民安居房报建审批工作指引》，优化农房报建审批流程，推动报建预审服务。2023年03月出品Copyright©2021AllViewCloud10行业要闻工程奥维观察行业要闻MarketNewsAVCprojectMarketIntelligenceMonthly态】房地产市场企稳回升佳兆业打赢“复牌战”布2021年度业绩报告及2022上半年业绩报告。至此，佳兆业集团已达成全部复牌条件并将于3月10日9时起正式在香港联交所恢复买卖，标志着佳兆业风险化解工作取得重大突破。截止2月底，集团在建在管项目整体复工率约95%，在保品质、保安全的前提下，各项目正加快工程进度，确保顺利竣备交付。金融机构全面助力雅居乐集团高质量发展3月3日，浦发银行广州分行、上海信托分别与雅居乐集团签订战略合作协议，建立长期战略合作关系，致力于金融领域的建设性业务合作，充