有关厂房买卖合同范本（律师整理版）

第页共页有关厂房买卖合同范本〔律师整理版〕有关厂房买卖合同范本〔律师整理版〕。有关厂房买卖合同范本〔律师整理版〕卖方(以下简称甲方)：_________________________________________买方(以下简称乙方)：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议。一、根本情况：1、乙方购置甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________，________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;假设甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，那么售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金，四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染的工程。5、乙方在所购房屋内组织消费、经营或生活必须遵纪守法，遵守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，那么乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：__________乙方：__________代表(签名盖章)：__________代表(签名盖章)：__________：__________：签约日期：______年______月______日签约地址：__________有关车库买卖合同范本〔律师整理版〕有关车库买卖合同范本〔律师整理版〕甲方(出卖人)__________身份证号码___________乙方(买受人)__________身份证号码___________经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的根底上，就买卖车库一事达成如下协议：一、甲方自愿将其名下位于小区楼号车库(建筑面积平方米)，出售给乙方。二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。三、甲方于签订协议之日，将该车库交付乙方使用。四、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。五、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。六、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，假设有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。七、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字乙方签字证明人签字年月日有关钢材买卖合同范本〔律师整理版〕有关钢材买卖合同范本〔律师整理版〕钢材购销合同合同编号：签订地点：卖方：买方：按照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，遵循平等、公平和老实信誉的原那么，双方就“”工程钢材购销事项协商一致，订立本合同。一、产品名称、材质、规格、厂家、数量、单价产品名称材质规格数量〔吨〕单价〔元/吨〕厂家总数量约为吨，具体数量以实际供货数量为准按照合同第七条的内容确定，该价格为不含税价格。攀.长钢、略钢、德胜、水钢、威钢、龙钢、成治等厂家二、质量要求、技术标准按照。三、交货方式、地点及期限：1、卖方负责按买方方案将钢材运送至买方承建施工的“”工程工地，运输费、吊装费、卸车吊装费用及平安责任由买方承当。2、交货期限：卖方根据施工期买方书面提供的钢材月方案、单次方案备货，月方案、单次方案应当包含钢材的详细的厂家、品种规格、数量、是否加工、使用时间，卖方在收到正式方案单并签字确认后按要求送到现场。3、买方在每月日前将钢材需求月方案书面提交给卖方，买方的单次钢材需求应在卖方供货前日前向卖方书面提出，因买方原因不能在该期间提出需求方案导致卖方不能及时向买方供给钢材给买方造成的损失由买方自行承当。4、买方变更月方案的，买方应在向卖方报送月方案后天书面通知卖方。否那么由此给买方造成的损失由买方自行承当。5、在已发货的情况下，买方不得变更发货的数量、交货地点，否那么由此给卖方造成的各项损失及增加的费用由买方承当。6、买方的单次方案数量应确保卖方汽车使用效率的最大化，即单次方案钢材的数量能确保汽车正常满载7、包装标准、包装物的供给与回收：捆扎包装无散捆，包装物不回收。四、验收标准、方法及提出异议的期限1、重量验收及异议：过磅记重，磅差在±3‰以内，视为卖方供货符合买方要求，磅差超过±3‰，买方按实际供货重量签收，过磅费由买方承当。2、质量验收及异议：采用先检测后使用的原那么。买方在使用钢材前必须经检测合格前方可使用；假设买方未检测就使用，所造成的一切损失由买方自行负责。买方收到货物后如对卖方货物有质量异议，应在收货之日起五个工作日内提出，逾期视为卖方货物符合合同约定。对于该质量异议，以具有相关资质的检测机构出具的质量检测报告为准。假设卖方销售的货物经检测为不合格产品的，那么该不合格的货物卖方负责48小时内包退包换，退、换货过程中所产生的往返运输、装卸费用由卖方承当。如退换不及时造成工程停工待料或工程进度延后，由此造成的一切责任和损失由卖方承当。3、在质量异议期间，买方应当负责保管好货物，不得更换、使用，因买方原因导致货物被盗、遗失、更换，由买方承当相应的责任，在异议期间买方对该钢材进展使用，视为买方认可该批货物符合双方合同约定。4、卖方对于买方使用、保管、保养钢材不善造成的所有质量问题、数量问题不承当任何责任。五、随货附件：钢材质量证明书随货同行。六、验收与结算：1、买方指定委托〔身份证号码：〕或〔身份证号码：〕为验收人。买方在验收后应当就该批货物的数量、质量签写验收证明，买方不签写验收证明的视为买方拒收，由此给卖方造成的各项损失均由买方承当。2、买方变更验收人的应在货到前2天内书面通知卖方，并向卖方提供验收人的身份证复印件及受权委托书原件。3、买方对委托收货人所签收的收货手续、对账函、资金占用费结算单及价格和其他相关手续予以认可并负完全责任，并作为卖买双方结算根据。七、钢材价格、运费、吊装费2、先货后款局部钢材〔不管实际消费厂家〕的销售价格〔不含税价〕为：以卖方出库当日攀钢集团成都钢钒绵阳地区产品挂牌价+垫资费用+运输/吊装费+加工费；2.1、垫资天数是指卖方交货之日起至买方付款之日止实际经过的天数。资金占用月末以现金或转账方式支付2.2、垫资费用计算方式：垫资天数不超过30天〔含30天〕，每日每吨垫资费用为元；垫资天数超过30天不超过60天〔含60天〕，第31天至第60天，每日每吨垫资费用为元；垫资天数超过60天，从第61天起每日每吨垫资费用为元。2.3垫资总额不超过，垫资天数不超过天，垫资金额超过元或垫资天数超过天时，买方应在五个工作日内向卖方一次性支付不低于所欠钢材款〔钢材价格+垫资费用〕的90%。3、买方按实际供货数量〔吨数〕以元/吨的标准向卖方支付出库吊装费。4、买方按实际供货数量〔吨数〕以元/吨的标注向卖方支付运费，运费由卖方代收代付。5、价格为：母材当日挂牌价格+元/吨加工费+垫资费用。6。八、结算、付款方式及期限：1、结算范围：本合同项下甲方应支付的价款〔本款不含涉及的违约情形〕包括钢材销售款、运费、出库吊装费、垫资费、加工费。2、付款方式：以银行转账、电汇或现金等方式付款。买方以银行转账支付货款的必须转到卖方指定的账户。即：户名：，开户行：，账号：。现金以卖方出据的盖有财务专用章〔鲜章〕的现金收据为准。如以银行承兑汇票方式支付买方应承当5%承兑贴息费用。3、付款期限：按照本合同第七条约定的期限付款，买方需在最后批次材料进场之日起后一个月之内付清所欠卖方的全部余款。九、本合同的有效附件：买方的购货通知〔含、____等〕、需求方案单、买方委托收货人签收的手续及攀钢集团成都钢钒绵阳地区产品挂牌价单。十、违约责任：1、买方在未付清卖方货款的前提下，所有钢材由卖方供给，不在第三方购置，假如购置那么视为违约，否那么卖方有权按照买方欠付卖方货款的20%主张违约金。2、买方不按照本合同约定向卖方支付货款、加工费、运输费、吊装费、资金占用费等费用，卖方可以停顿向买方供货，并有权按欠付的货款、加工费、运输费、吊装费、资金占用费总额的20%要求买方承当违约责任。因此导致卖方产生催收债务所支付的所有费用应当由买方承当，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公证费、鉴定费、评估费等，其中律师费按照买方欠付金额的10%计算。3、买方在本合同约定的期限内未付清卖方所有货款、运输费、吊装费、资金占用费等费用，卖方有权要求买方停工，直至付清所有货款、运输费、吊装费、资金占用费等费用为止。十一、解决合同纠纷的方式：以协商解决为主，协商不成时，提交绵阳仲裁委员会裁决。十二、其他约定：1、买方需要卖方提供正式发票的，需要按照国家相关税率向卖方支付相应的费用。2、卖方开具给买方的发票不能作为买方已付款的证明,买方已付款的证明以银行转账凭证或盖有卖方财务专用章鲜章的收据为准。3、买方指定邮箱为接收卖方邮件专用邮箱，在本合同期限内，卖方向买方发送的通知、、邮件到达买方处，即视为买方收到并知晓该文件信息。十二、本合同自双方签字并盖章之日起生效。十三、本合同一式肆份，卖方执贰份，买方贰份，具有同等法律效力。其他未尽事宜双方协商解决，并可签订补充协议。本合同与补充协议不一致时，以补充协议为准。卖方：买方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：法定代表人：年月日年月日有关商品房买卖合同范本〔律师整理版〕有关商品房买卖合同范本〔律师整理版〕商品房买卖合同范本合同编号：______________________合同双方当事人：______________________出卖人：_________________________________________________________注册地址：_______________________________________________________营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联络：_______________________邮政编码：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：__________________________邮政编码：____________________联络：________________________委托代理机构：__________________________________________________注册地址：______________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________法定代表人：____________________联络：______________________邮政编码：______________________________________________________买受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________联络：______________________【委托代理人】姓名：____________________国籍：_____________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以___________方式获得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。该地块土地面积为___________，规划用处为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】___________。建立工程规划答应证号为___________，施工答应证号为___________。第二条商品房销售根据。买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售答应证号为___________。第三条买受人所购商品房的根本情况。买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用处为___________，属___________构造，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4、__________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进展处理：1、双方自行约定：(1)________________________________________________________________________________;(2)________________________________________________________________________________;(3)________________________________________________________________________________;(4)________________________________________________________________________________。2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/(合同约定面积)×100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按以下第__________种方式按期付款：1、一次性付款__________________________________________________________________________________。2、分期付款_____________________________________________________________3、其他方式_____________________________________________________________。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2._____________________________________________________________________________________。第八条交付期限。出卖人应当在_____年_____月_____日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经历收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房获得商品住宅交付使用批准文件。5.____________________________________________________________________________________。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;2、____________________________________________________________________________________;3、____________________________________________________________________________________。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2.________________________________________________________________________________。第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)________________________________________________________________________________;(3)________________________________________________________________________________;(4)________________________________________________________________________________;(5)________________________________________________________________________________;(6)________________________________________________________________________________;(7)________________________________________________________________________________。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条交接。商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______________________________________________________________________________。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。_____________________________________________________________________________。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2.________________________________________________________________________________。3.________________________________________________________________________________。第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1.________________________________________________________________________________;2._____________________________________________________________3.________________________________________________________________________________;4.________________________________________________________________________________;5.________________________________________________________________________________。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1.________________________________________________________________________________;2.________________________________________________________________________________;3.________________________________________________________________________________。第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第______项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。3.___________________________________________________________。第十六条保修责任。买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。第十七条双方可以就以下事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________________________________________________;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权___________________________________________________;3、该商品房所在楼宇的命名权_________________________________________________________;4、该商品房所在小区的命名权_________________________________________________________;5、_________________________________________________________6、__________________________________________________________第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：1.提交____________仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：(签章)(签章)______年______月______日______年______月______日签于签于附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准1.外墙：______________________2.内墙：______________________3.顶棚：______________________4.地面：______________________5.门窗：______________________6.厨房：______________________7.卫生间：______________________8.阳台：____________________________________________9.电梯：______________________10.其他：______________________房屋买卖合同〔律师整理版〕出卖方：_________,(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____,地址：_____,联络：_____委托代理人：_____,：_____买受方：_____,(身份证)(护照)(营业执照号码)：____,地址：_____,联络：_____委托代理人：_____,：_____第一条房屋的根本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋构造为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用处为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.___________________________。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权获得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3.___________________________。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息那么按_____利率计算。逾期超过_____个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_____种约定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。3.___________________________。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十六条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。出卖方(签章)：买受方(签章)：出卖方代理人(签章)：买受方代理人(签章)：_年_月_日_年_月_日附件一：房屋平面图(略)附件二：室内附着设施(略)房屋买卖合同范本〔律师整理版〕合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联络方式真实可靠，以便能及时获得联络;如联络方式发生变化，应及时通知对方)：出卖人(甲方)：买受人(乙方)：鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;3、乙方愿意购置上述房屋;4、乙方已向甲方交付定金共元整;5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、老实信誉的根底上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。一、标的房屋根本情况1、位置：市区路号。2、户型：;建筑面积：，套内面积：。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。二、房屋价款房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。三、付款方式及期限甲乙双方同意以以下方式付款：1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾元整于乙方获得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。四、房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开场办理产权登记后日内，及时办理权属登记(指房屋的《房地产权证》)。3、甲方应当在获得房地产权属证书(指房屋的《房地产权证》)之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。五、税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承当。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承当。六、违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。3、如甲方违背本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择以下任一种方式处理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。七、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。八、特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。九、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当损失赔偿责任;2、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克制的客观情况”。十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。十三、双方约定的其他事项：附件。甲方：_________________乙方：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________：___________________：____________________签订日期：见证人：有关二手房买卖合同范本〔律师整理版〕有关二手房买卖合同范本〔律师整理版〕买方(受让方)：(以下简称甲方)卖方(转让方)：(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原那么，就房屋买卖有关事项订立本合同。一、房屋详细情况：1.位置：区2.房屋套型，建筑面积平方米，构造楼层，用处。3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理.《房屋所有权证》书证号：。三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计元价款那么交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。五、甲、乙双方互相监视，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，那么双倍退还甲方定金;违约方还应承当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因此不能进展交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。八、其他决定事项：1.。2.。3.。4.。九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份。十、买卖双方情况买方姓名(签章)现户籍所在地身份证号工作单位号码登记人共有人代理人卖登记人共有人代理人甲方(签字)xxx乙方(签字)xxx签定时间：xxxx年xx月xx日房地产买卖合同〔律师整理版〕填写说明：为选择内容，作划式删除;三方不作约定打×，表示删除。卖方：买方：身份证号：身份证号：通讯地址：通讯地址：邮政编码：邮政编码：联络：联络：委托代理人：委托代理人：身份证号：身份证号：联络：联络：经纪方：根据《城市房地产管理法》、《合同法》等有关法律、法规，合同三方本着公平、老实信誉原那么，经协商一致达成如下协议。一、甲方出售给乙方的房地产位于：(下称“该物业”)，该物业建筑面积为平方米(以【房地产证】【房地产预售合同】为准，证号：)，该物业是以现状即【吉屋】【毛坯屋】【有家私电器(详见清单)】【附租约，买方连租约一同购入，卖方必须协助买方与租户签订新租约】出售给买方，而且买方已全面检查清楚理解该物业的所有情况而且无异议。二、买卖双方商定该物业成交价为人民币佰拾万仟佰拾元整(￥元)，涉及本次交易需向有关政府部门缴纳的有关税费等费用的承当方式为【各自承当】【买方承当】【卖方承当】，如需办理公证，公证费用由买卖双方按政府规定各自承当。三、卖方同意买方按下述选择方式付款1、一次性付款a定金：人民币万×仟×佰×拾元整(￥元)须在签本合同时付清(见收据)。b首期：约成交价的30%，即人民币佰拾万仟整(￥元)(请写千元以上的整数)在到相应的房管局交易部门递交买卖申请并被批准时付清(见收据)，首期包含定金。c余款：人民币佰拾万仟佰拾元整(￥元)在办理交易过户时付清(见收据)。2、按揭付款a定金：人民币万×仟×佰×拾元整(￥元)须在签本合同时付清(见收据)。b首期：即总楼价减去申请按揭贷款额，人民币佰拾万仟佰拾元整(￥元)，在银行开出《同意贷款证明》时付清(见收据)，首期包含定金。c余款：即按揭款，由同意贷款银行直接拔入卖方指定的银行帐号，假如银行实际同意贷款额与原申请按揭贷款额之间有差额，在该银行明确实际贷款额的当天，由买方以现金方式向卖方付清。特别条款:本合同签订之日至该物业正式过户之日期间的该物业按揭款，由【卖方】【买方】承当。3、转按付款a定金：人民币万×仟×佰×拾元整(￥元)须在签本合同时付清(见收据)，卖方收到此款项天内向抵押银行申请转按手续，并协助买方申请银行贷款手续。b首期：约售价的30%，即人民币佰拾万仟整(￥元)(请写千元以上的整数)。在银行开出同意贷款证明时付清(见收据)，首期含定金。c余款：人民币佰拾万仟佰拾元整(￥元)在交易过户完成并办妥他项权利登记后，由按揭银行扣除卖方所欠款后直接拨入卖方银行帐户，银行实际贷款额与原申请贷款额之间的差额由买方以现金支付给卖方。四、买方同意卖方按下述选择程序办理1、卖方持有《房地产证》的：在签本合同及收取定金时，卖方必须于两个工作日内备齐有关证件、资料给买方、经纪方，三方约定在年月日到相应的房管局交易部门办理房产过户手续。2、卖方持有《预售契约》的：三方另签协议详细约定交易操作方式。3、卖方的物业是按揭贷款的抵押物的：a在签本合同及收取定金时，卖方必须将《房地产证》、《房地产买卖合同》、《抵押贷款合同》原件交给经纪方代保管，并于两个工作日内到原按揭银行申办赎契手续(以银行回执日期为准，银行回执交由经纪方保管)，由原按揭银行回执指定还款日期【自行还款】【由买方代为还款】b赎契完毕，合约中的三方必须于次日(工作日)按合同约定条款到相应的房管局交易部门办理房产过户手续。五、成交价【已包括】【不包括】该物业【已交】【需交】的【物业维修基金】、【管道煤气报装费】、【入住费】【有线电视费】、。六、买卖双方同意该物业交付使用日期为【卖方收齐楼款当天】，交付时卖方须保证室内入墙装修及设备完好，该物业交付以【产权过户手续办理完毕】【交钥匙】为准。七、卖方应在该物业正式交付使用前，交清该物业涉及的所有欠款及应付费用(如水电费、煤气费、费、管理费、债务及欠税款等)。卖方保证交易后买方无须对上述费用负责，否那么卖方赔偿买方由此而引起的一切损失。八、卖方收取定金后不出售该物业的，视为违约，卖方必须在在经纪方通知后两天内双倍返还定金并退还所有已收房款给买方，逾期返还的，每日还应按收受定金额的1%计算违约金，直至卖方全部付清时止;买方支付定金懊悔约不买的，视为违约，定金没收，卖方有权另行出售该物业，所收定金与经纪方均分，作为对经纪方提供房地产中介效劳的补偿。九、卖方逾期交付该物业或买方逾期支付楼款的，均视为违约，在约定的交付日后二天内违约方应向守约方支付总楼价5%的违约金;逾期支付的，每日按违约金总额1%计算违约金，直至卖方交付该物业或买方支付全部楼款时止;假设违约方逾期十天仍未履约，本合同自动解除，违约方仍需按上述标准承当违约责任。十、上述第八条和第九条对卖方及买方均可同时适用，并不互相排挤和可供选择。十一、卖方保证对该物业享有完好产权，如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假信息，或由于卖方原因导致买方对该物业无法办理产权登记的，卖方应赔偿由此而给买方及经纪方造成的损失。十二、买卖双方都保证签本合同后两个工作日内及时提供出售及购入该物业所需的证件资料，并在经纪方安排的时间，签署相关文件直到该物业交易过户完毕止。十三、本合同履行过程中，经纪方依法承当中介机构的权利义务。鉴于经纪方为买卖双方提供房地产中介效劳，故在签署本合同后，卖方或买方未能依合同条款买卖该物业，或未通过经纪方而私下买卖该物业(包括提供信息给别人成交该物业买卖)，均视为违约，违约的任何一方均应在经纪方通知后两天内向经纪方支付违约金人民币叁万元整。逾期支付的，每日按违约金总额1%计算违约金，直至卖方、买方单独或连带支付全部款项时止。十四、经纪方负责跟进有关买卖过户等一切手续，直到该买卖完成为止。假设因本合同三方之外的原因导致本合同交易未能按期完成，三方均同意交易日期相应顺延。十五、签订本合同时，买卖双方必须依约定向经纪方支付中介效劳费。(中介效劳费收据须经经纪方盖章且由跟单人确认并经明确受权的各旗舰店店长在店内签收方有效，否那么不视为经纪方收取，经纪方不承当任何责任。)该物业产权过户后，经纪方的中介效劳完毕，此后买卖双方的纠纷与中介方无关。十六、与本合同有关的任何争议均应通过协商解决，协商不成提交广州仲裁委员会由广州仲裁委员会以简易程序予以仲裁裁决(甲乙双方不得有到经纪方任何店面影响经纪方正常营业的行为，否那么应按经纪方上月日平均营业额的标准进展赔偿)。因解决本合同争议所产生的费用，包括律师费、调查费、仲裁费用、保全费、诉讼费用以及其它费用，由违约方承当(违约方的认定以生效仲裁裁决或法院裁判为准)。十七、本合同登记的通讯地址为文件、资料等通知的送达地址，如有变更，须在变更之日时书面通知经纪方，否那么仍以上述地址为有效送达地址，并自邮寄之日起五天内视为送达。十八、本合同的印刷体与手写体具有同等效力，如本合同在签订后需要删除、补充、更改，必须由三方在删除、补充、更改处签名或盖章确认方有效。十九、本合同取代任何过往之三方在会谈中、交往中的声称、理解、承诺及协议。买卖双方签订的《广州市房地产买卖合同》与本合同具同等效力，不一致时以本合同为准。二十、在签署本合同前，经纪方已向买卖双方详细说明了签署本合同及办理过户交易需提供的文件及资料;在签署本合同时，经纪方已就本合同所有条款，向买卖双方作详尽解释;合同三方对上述每一条款的含义均清楚明白，并且无异议。假设三方对合同条款理解不一致，以生效仲裁裁决或法院裁判为准。本合同一式三份，具同等法律效力，买卖双方各持一份，经纪方持一份。本合同须经纪方盖章和相应的跟单人(店长不能代替跟单人)签名，并经买卖双方签署之日起生效。二十一、备注：三方兹于年月日签订本合同，下述亲笔签名或盖章属实。卖方签署：：买方签署：：经纪方(盖章)：有关翡翠买卖合同范本最新整理版有关翡翠买卖合同范本最新整理版甲方〔出售方〕：乙方〔购置方〕：根据合同法及相关法律的规定，甲乙双方本着平等、互惠的原那么就乙方向甲方购置翡翠的相关事宜进展洽谈，经友好协商，达成如下协议：风险提示：标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得模糊。一、物品根本情况1、名称：2、品种：3、形态：4、工艺：5、品相：6、图饰：7、尺寸：_____*______*______mm左右，重约________g。8、外观造型：9、物品数量：10、成交价格〔元〕大写：风险提示：价款支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一破绽将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细期限及条件，尽量要简单、明确易施行，防止催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效催促或威慑合同付款方。二、付款方式乙方应于本协议签署后的________日内，自行或委托第三方将货款打入甲方指定的银行账号。账户名：________________________。风险提示：履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承当，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承当问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、施行，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;假如将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”那么就防止了歧义的产生。三、交付和验收1、交付时间：甲方应于收到全部款项后的同时将物品交付给乙方。风险提示：交货地点对于“交货地点”应当明确约定，因为它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承当问题。一一般情况下，标的物的所有权自交付时转移，风险承当随之转移。如：在合同中约定交货地点为卖方的仓库，那么意味着该货物一旦出库，其毁损、灭失的风险那么转移到买方处，因此，在签订合同时，对于交货地点的选择上，应慎重对待。2、交付地点：________________。3、甲方应按照本协议的约定向乙方交付物品，双方应于物品交付的同时进展验收，乙方接收甲方交付的物品后发生的风险概由乙方自行承当。四、质量保证乙方保证向甲方所销售商品品质和质量符合行业标准，如有质量问题，乙方须保证无条件退换，甲方也可解除合同，乙方全额退款。风险提示：违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，防止纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过模糊，不具可操作性。比方有的合同约定“违背合同约定，支付违约金10万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。详细应明确，违背合同的哪条约定，应承当何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要详细化、数字化，以便于向违约方主张。五、违约责任1、甲乙双方如逾期履行本协议约定义务的，每逾期一日违约方应向守约方支付成交价格________%的违约金，直至违约方实际履行义务之日止。2、假设甲方交付的物品不符合本协议约定的，乙方有权回绝接收物品，同时甲方应按照成交价格________%的比例向乙方支付违约金。六、其他约定风险提示：争议解决方式合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么详细选择哪一种方式，那么需要当事人双方约定，假如选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否那么就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院那么只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否那么该条款无效。1、因履行本协议发生争议的，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的向合同履行地的法院提起诉讼。2、本协议一式________份，甲乙双方各执________份，经双方签字后生效。3、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商一致的可签订补充协议。风险提示：证据保存注意保存和搜集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、件，交通票据、运输单、记录、____等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。甲方：地址：企业注册号：联络方式：合同履行地：签约时间：________年________月________日乙方：地址：身份证号：联络方式：合同履行地：签约时间：________年________月________日有关样品买卖合同范本最新整理版有关样品买卖合同范本最新整理版出卖人〔以下简称甲方〕：买受人〔以下简称乙方〕：兹为货物买卖，经双方同意议定条件如下：第一条乙方向甲方订购货物，合同成立同日由甲方交付与样品同品同种同类同质的货物件，甲方应于____日内交付乙方。风险提示：履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承当，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承当问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、施行，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;假如将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”那么就防止了歧义的产生。第二条甲方如不能照期交付或仅能为一局部的交付，应于____日前通知乙方延缓日期；但乙方不同意时可解除合同。因此致乙方受到损害时，乙方可恳求赔偿，甲方决无异议。第三条如因天灾事变或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交货或不能为全数的交付，可延缓期日。但其延缓日数应经双方议定。第四条买卖货款议定每件人民币_____元，共人民币_____元，交货同时应悉数付清。如乙方不为付清的，甲方可将货停顿交付，并约定相当期间催其付款，逾期仍不交付时，甲方可解除合同。甲方因此所受的损害亦得恳求赔偿。风险提示：价款支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一破绽将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细期限及条件，尽量要简单、明确易施行，防止催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效催促或威慑合同付款方。第五条乙方预知届期不能付款的，可于_____日前通知甲方延展日期交货，倘甲方不同意时，乙方可以解除合同，如给对方造成损害，应负赔偿之责。第六条甲方所交付货物，如与样品不一样时，乙方可恳求更换或解除买卖合同，甲方无异议。因此致乙方受到损害者，更得恳求赔偿。第七条货价如有升降变动的，各方不得主张增减，或借故解除合同。第八条合同一式___份，甲、乙双方各执____份为凭。风险提示：证据保存注意保存和搜集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、件，交通票据、运输单、记录、____等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。出卖人〔甲方〕：______年_____月____日买受人〔乙方〕：______年_____月____日有关钢铁买卖合同范本最新整理版有关钢铁买卖合同范本最新整理版买方：〔下称甲方〕地址：：：：电子邮箱：卖方：〔下称乙方〕地址：：：：电子邮箱：甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原那么，订立本合同。第一条名称、品种、规格和质量风险提示：标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得模糊。1、名称、品种、规格：_________〔应注明产品的牌号或商标〕。2、质量，按以下第_________项执行：〔1〕按照_________标准执行〔须注明按国家标准或部颁或企业详细标准，如标准代号、编号和标准名称等〕。〔2〕按样本，样本作为合同的附件〔应注明样本封存及保管方式〕。〔3〕按双方商定要求执行，详细为：_________〔应详细约定产品质量要求〕。第二条数量和计量单位、计量方法1、数量：_________。2、计量单位和方法：_________。3、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增〔减〕量规定及计算方法：_________。第三条包装方式和包装品的处理：_________〔应尽可能注明所采用的包装标准是否国家或主管部门标准，自行约定包装标准应详细可行，包装材料由谁供给，包装费用的负担。〕第四条交货方式风险提示：履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承当，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承当问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、施行，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;假如将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”那么就防止了歧义的产生。1、自本合同生效之日起，一般送货时间为两个工作日或以订单甲方要求时间为准，如遇采购方有急用商品订单，那么当日以最短时间针对甲方所订货物送到指定地点(特殊商品除外)。2、货到甲方后，甲方按送货单内容收货，确认产品符合要求后甲方在验收单上签字确认，月末结款时以验收单上产品数量价格为准，对于更换的产品需在验收单上注明，对于增加产品或价格有变动的产品，需另外填写验收单。3、乙方应保证所提供产品为报价单中所规定之原厂产品，质量要符合报价单中规定的标准，如甲方发现乙方所售产品存在任何瑕疵，有权要求乙方进展换货。风险提示：交货地点对于“交货地点”应当明确约定，因为它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承当问题。一一般情况下，标的物的所有权自交付时转移，风险承当随之转移。如：在合同中约定交货地点为卖方的仓库，那么意味着该货物一旦出库，其毁损、灭失的风险那么转移到买方处，因此，在签订合同