方案设计任务书（模板）

项目名称规划方案设计任务书XXXXXXXX年YY月DD日1.项目概况及用地分析 3 1.3项目构成、总用地面积、建筑规模 2.设计原则 2.2概念设计研究结论 2.4设计依据和条件 3.1设计范围 3.2设计内容 4.2具体项目设计要求 5.1图纸和文件要求 5.4设计深度 (1)项目用地测绘资料(2)项目用地控制性规划(3)项目产品定位报告(4)XX公司产品设计技术要求(7)建筑、结构、设备、电气等各专业设计规范标准等(最新版本)及相对应法规。(1)用地划分的研究比较(2)整体规划设计、竖向设计(3)各项建筑单体的建筑方案设计，包括住宅、公寓、公建、会所(兼售楼处)、(1)可开发净用地面积约94770平方米。(2)建设用地容积率(地上)不低于4.0(不含市政代征用地)。(3)建筑面积地上约为379080平方米，地下建筑面积约为93000平方米(计算方式：总住宅建筑面积/100m²x0.7x35m²,每辆车建筑面积约为35—40平方米)。(6)停车利用场地标高采用地下车库方式。其中车户比按0.7考虑。总车户比约为0.74(含地面车位)。地面停车不超过10%。(1)依据功能分区与产品类型分布结论，实行布局设计(2)依据主要公共空间的功能和特点的描绘实行空间设计(2)满足人车关系要求与停车要求(3)满足公交车与班车停放要求(4)满足消防要求(5)实行用地路网设计、道路分级模式设计、道路断面设计(1)依据组团基本单元要求确定组团规模，按照规模实行组团设计(2)根据物业管理模式实行组团管理设计：组团围墙范围、入口设置、门卫数量、(1)景观概念意向1设计说明23成本估算报告总图4总平面图5户型布局分析图(各类物业分布、与景观的关系、视线分析)6日照分析图7公共服务设施布置图8分期示意9交通分析图(出入口、人车流线、车库范围、车库出入口、道路段面)示范区总平面(区域、流线、会所、售楼部)景观结构分析及意向图组团基本单元分析图管线综合方案道路及竖向设计图土方平衡图消防彩色总平面图总剖面图鸟瞰图低、多层住体高层住宅单体地下及裙房分层平面图彩色立面图剖面图效果图及风格意向图各层平面图彩色立面图剖面图效果图及风格意向图文本展板5AO展板(总平面)1模型sketchup总图体量模型(电子文件)1工作模型1：10001电子文件方案介绍文件.ppt1以上各类文件的电子版4设计要求1应符合建设部发布的《总图制图标准》、《房屋建筑制图统度规定》以及国家现行的相关规范规定。2应满足修建性详细规划报建的要求。3应满足当地规划主管部门要求提交设计报建成果4图纸规格、文字大小尽量统一。5需制作修详报建通设计图纸12图纸目录3规划说明书4四至图5区位图(可附在总平面规划图上)6总平面规划与绿地系统规划图7道路交通系统规划与竖向规划图8总平面规划彩图文本蓝图142蓝图5电子文件3设计成果电子文件光碟2序号设计要求1度规定》以及国家现行的相关规范规定。2应满足编制初步设计文件的需要。3应满足方案报建的要求。4图纸规格、文字大小尽量统一。5需制作电子报建通设计图纸12图纸目录3方案设计说明4四至图5总平面图6建筑平面图7主要立面图8剖面图9彩色效果透视图文本蓝图4蓝图电子文件设计成果电子文件光碟2应符合相关国家设计规范要求并参考《建筑工程设计文(1)总平面布置图B、用地内建筑物、构筑物(建筑小品、与技术相关的市政配套设施等，隐蔽工程以虚线表示)的位置，主要建筑物、构筑物名称、建筑层数，楼栋、(2)户型分布图(户型、楼栋、组团)编号。(3)日照分析图表达用地内每个区域在冬至日(大寒日)的日照时数。(4)公共服务设施布置分析图B、考虑公建配套设施设置位置、规模、占地和内容；应根据现有市政配套情况考虑是否设置各类技术配套设施(煤气调压站、变电站、垃圾中转站、水泵房、采暖用房、物业管理用房、空调机房、通风机房、污水处理设备),如需设置，考虑大体的位置安排。(5)分期示意图(6)道路及交通分析图A、应表达人行与车行流线，明确人车关系；表达主要出入口的位置；B、车库范围；车库出入口；C、对用地已有道路实行功能定位；核实停车方式与数量要求的可行性；表达公交场站与班车停放的位置安排；D、根据道路设计宽度及道路断面图，示意性表达路网分级。(7)示范区总平面图(8)景观结构分析图A、表达景观轴线与重要节点，集中绿地、组团绿地、步行景观的设计。B、绿化、水系、广场之间的关系；C、分析地块内外有价值的景观资源，表达对现状景观的利用方式；D、提供设计意向风格图片。(9)管线综合方案图(10)道路及竖向设计图A、道路平面须说明道路中心线、车行道、人行道、道路绿化及停车位(场)B、道路标高及总图竖向设计。A、当用地内有坡地时，以不同色块表示用地内不同坡度/坡向的用地分布；坡度应以10%为单位分级，坡向应分为东、西、南、北四向。B、根据坡度与高程实行土地的利用分析，计算土方平衡量。表示消防通道、回车场及建筑消防扑救面等相关消防设计的考虑。B、须完整表达建筑底层平面、室外台阶、私家小院围墙、底层架空层及其D、若底层有商业，说明商业业态及运货流线及出入口位置。A、组团内部院落的立面在相关剖面图中表示。C、空调室内外机位置及空调板尺寸、定位，说明空调安装方法；说明上下D、厨房须说明厨柜(操作台及吊柜)、洗涤盆、灶具、冰箱、热水器、洗衣机(热水器、洗衣机的布置或在卫生间表达)位置。卫生间须说明化妆台(柜)B、空调室内外机位置及空调板尺寸、定位；说明上下水管位置、室外雨水C、厨房须说明厨柜(操作台及吊柜)、洗涤盆、灶具、冰箱、热水器、洗衣机位置。卫生间须说明化妆台(柜)定位及台盆位置；洗面盆、花洒、浴盆、D、户型经济技术指标表户型编号套内建筑面积(m²)建筑面积(m²)使用面积(m²)客厅餐厅厨房主卧室主卫次卧室1次卧室2次卫阳台A、应较真实地反映地形地势及周边环境。建筑高度、形体及建筑群体相互6.设计进度要求(1)开始方案设计工作：2011年8月30日。(2)提交概念性规划设计成果：2011年9月20日。(3)提交阶段性规划设计成果：2011年9月30日。(4)提交概念性方案设计成果：2011年10月20日。(5)提交阶段性方案设计成果：2011年11月15日。(6)提交阶段性立面深化设计成果：2011年11月30日(根据施工图进