委托管理合同整理版3

PAGE页码页码__委托管理合同_44（整理版）委托管理合同好用的托付管理合同九篇随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同的用途越来越广泛，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我细心整理的托付管理合同9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。托付管理合同篇1托付方：受托方：托付方托付受托方对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺当交付托付方，特订阅合同如下，以资共同遵守。一、工程概况1．工程名称：2．立项批文：3．建设地点：4．建设规模：二、双方权力与义务1．受托方权力与义务(1)受托方接受托付方托付担当本项目建设期法人，代表托付方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，担当本项目建设过程中建设单位责任与权利。(2)按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性探讨，充分考虑托付方运用须要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报托付方批准。(3)负责根据批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。(4)编制适合本工程实际的资金及进度安排，报托付方批准。(5)负责申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。(6)在公开招标原则下，受托付方托付选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。(7)负责设立本工程建设所需项目资金专户，依据审批的年度记划和工程进度领取建设资金，并按规定运用。(8)严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三限制”范围的高速看法和重大设计变更，报托付方审批执行。(9)严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。(10)定期向托付方汇报工程进度，接受委找方的监督和管理。(11)组织各单项工程的质量验必，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向托付方刚好送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。(12)负责工程后保修事宜。2．托付方权力与义务(1)托付方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。(2)合同签订后，刚好向受托方移交前期工作手续，帮助受托方做好工程建设过程中涉及有关工作，为受托方的工作创建良好的外部条件。(3)审核受托方项目建设书、可行性探讨、初步设计(概算)、施工图设计(预算)、工程进度安排、资金运用安排并赐予刚好回复。(4)负责按批准后的工程进度安排、资金运用安排支配建设资金，并督促建设资金按期支付运载受托方项目资金专户。(5)参加项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。(6)根据建设进度安排，稽查工程质量、进度规模、标准及资金运用状况，刚好审核实施过程中重大设计变更及资金调整安排。(7)协调解决工程中重大问题，为受托方供应必要的现场办公场所，帮助受托方办理施工用水、用电等有关手续。(8)负责组织竣工结算验收，在竣工验收后刚好与受托方办理接收手续。三、工程投资及合同价款1．受托方应将本项目方案、论证、可行性探讨、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用限制在规定额度以内。2．受托方项目管理费按工程结算审计后造价的计龋3．规划、城市管理和其他管理政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，托付方刚好支付。四、工程质量设计质量：施工质量：五、受托方应不遗余力地工作，尽量满意业主工程进度需求本工程工期为，其中开工时间为，施工工期为。六、奖惩方法1．受托方通过实行科学管理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满意运用功能和“三控二保”的前提下，托付方赐予受托方嘉奖。2．由于受托方未按合同约定完成管理内容，未经托付方批准擅变更项目建设方案(规模、标准和内容等)，超出托付方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，托付方有权扣减管理费，并由受托方自有资金弥补损失。七、其他1．托付方任命的本工程实施管理协调总代表为，受托方总代表为，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。2．现场管理方法及专业管理细则由双方现场总代表协商制定。3．本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。4．本合同双方签字后盖章后生效。本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份；副本陆份，双方各执三份。正副本具有同等效力。托付方(公章)：受托方(公章)：法定代表人：法定代表人：托付代表人：托付代表人：电话：电话：地址：地址：账户：账户：年月日托付管理合同篇2甲方（托付人）：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会乙方（受托人）：|＿＿＿＿物业管理公司为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常运用权用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据《____经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市____有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：一、物业管理范围及内容（一）甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。（二）管理事项包括：1．房屋的运用、修理、养护；2．区内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的运用、修理、养护和管理；3．清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；4．公共生活秩序；5．文娱活动场所；6．便民服务网点及住宅区内全部营业场所（不含肉菜市场）；7．车辆行驶及停岸；8．住宅区档案管理；9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项。二、托付管理原则以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主供应优质服务和责、权、利相统一原则。三、托付管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。四、托付管理期限托付管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。五、双方责任、权利、义务1、依照住宅区条例和本合同规定将＿＿＿＿住宅区托付乙方实行物业管理；2、监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法付给乙方；3、按市____规定的比例供应商业用房（总建设面积的0.5%）＿＿＿＿平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理运用手续；4、给乙方供应管理用房＿＿＿＿平方米（其中办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金标准租用；5、负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9、托付乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改；10、帮助乙方做好宣扬教化、文化活动和物业管理工作；11、政策规定由甲方担当的其他责任。（二）乙方责任、权利、义务1．依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理方法；2．遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；3．依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的修理经费；4．接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目；5．对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；6．乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处；7．建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；8．负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据；严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收；9．有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理；10．在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料；11．开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；12．有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位六、管理目标和经济指标（一）各项管理指标执行《____经济特区住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后＿＿＿＿年内达到＿＿＿＿标准。（二）确保年完成各项收费指标＿＿＿＿万元，合理支出＿＿＿＿万元，乙方可提成所收取管理费的＿＿＿＿%作为经营收入。七、风险抵押（一）乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币＿＿＿＿元，作为风险抵押金；（二）乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息；（三）如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失；（四）如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。八、奖罚措施（一）在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额＿＿＿＿%嘉奖乙方。（二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币＿＿＿＿元（全国）、＿＿＿＿元（省）、＿＿＿＿元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。（三）假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予裣或担当相应责任；（四）假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币＿＿＿＿至＿＿＿＿元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当；（五）由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失（以市住宅主管部门的鉴定结论为准）。九、合同更改、补充与终止（一）经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准；（二）合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面看法；（三）合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但依据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。十、其他事项（一）本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。（二）本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、＿＿＿＿、＿＿＿＿为合同的有效组成部分。（三）本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，具有同等法律效力。（四）双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由____中级人民____裁决。（五）（六）甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）时间：年月日托付管理合同篇3甲方：乙方：甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的酒店相关事宜达成如下条款：一、酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：楼以下(含楼)全部建筑，共间客房，建筑面积约平方米。二、管理期限：自酒店开业后年。三、双方责、权、利1.甲方应确保上述商务酒店间客房全部交由乙方经营、管理。2.鉴于乙方担当了甲方业主的回报责任，故甲方同意将酒店楼约平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及楼全部约平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收结束后天内办理完毕;并不受本条第项的限制。3.为提高酒店经营的抗风险实力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理酒店地下一、二层约平方米配套物业(包括____、消遣、健身设施等)，收益归乙方全部，用于弥补因异样状况可能发生的酒店经营亏损。4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。六、在履行本合同过程中如有____，则首先由双方友好协商;若协商未果，则由仲裁委员会仲裁解决。七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最终核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日托付管理合同篇4甲方：＿＿＿＿＿＿（聘方）乙方：＿＿＿＿＿＿（受聘方）甲乙双方已相互介绍了涉及本合同主要内容的有关状况，在自愿同等和相互信托的基础上，签定本合同，以便共同遵守。第一条：乙方自愿申请到甲方从事律师工作，甲方确定聘方乙方为本领务所律师。其次条：乙方的聘任职务是＿＿＿＿律师，其工作范围为国家法律所规定的各项律师业务。第三条：甲方的权利和义务第四条：甲方在本合同有效期内，可行使以下权利（一）为乙方支配工作，安排任务；（二）监督检查乙方工作状况；（三）在乙方工作成果突出或对事务全部重大贡献时，赐予嘉奖；对乙方工作中发生的违章违纪行为，予以惩罚；（四）确定或调整乙方的工资和福利待遇。第五条：甲方须履行的义务：（一）使乙方刚好获得劳动酬劳；（二）使乙方合理享受事务所的劳保福利待遇；（三）为乙方履行职务供应肯定的工作条件；（四）依法维护乙方在履行职务时的合法权益；（五）为乙方更新学问，进修深造供应便利和创建条件。第六条：乙方的权利和义务在本合同有效期内，乙方有以下权利：（一）依法履行律师职务；（二）获得劳动酬劳；（三）对事务所的管理工作提出建议和指责；（四）依事务所规定的条件申请加入合作律师；（五）辞职（须提前三个月提出书面申请）；乙方须履行的义务：（一）遵守事务所的各项规章制度，接受事务所的领导和监督，听从工作支配；（二）在履行律师职务时，不得违反国家法律和违反职业道德；（三）不得从事有损于事务所声誉的活动；（四）不断提高自己的实际工作实力和业务素养。第七条：劳动酬劳和福利待遇：乙方在本合同有效期内的劳动酬劳和福利待遇，按事务所制定的〈劳动工资和福利待遇管理方法〉执行。第八条：合同的变更和解除在下列状况下，事务全部权单方解除合同：（一）应聘律师违反事务所规章制度，不主动履行义务，经劝阻不改时；（二）应聘律师严峻违反工作纪律或违反职业道德；（三）应聘律师因作奸犯科被撤销律师资格；（四）应聘律师因其他缘由不宜接着履行职务时；在下列状况下，合同自行解除：（一）应聘律师应征入伍，出国定居或留学；（二）应聘律师因病或人身意外事故无法接着履行职务满六个月；（三）无故不上班工作满一个月；（四）经批准成为事务所合作律师；（五）事务所自行撤销或破产在下列状况下，合同可以变更：（一）双方协商之；（二）因国家政策法令发生改变时。第九条：合同解除后一个月内，乙方须马上交出有关文件，案卷材料和律师工作执照，并办理业务交接手续停止履行律师职务。第十条：合同期限本合同有效期为＿＿年，从合同签字生效之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，合同期满时，双方可以另行办理续签事宜。第十一条：本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报司法行政机关备案一份，三份具有同等效力。第十二条：本合自双方签字之日起生效。甲方（盖章）乙方（盖章）主任签字年月日有效商业合同合同商业合同合同号：＿＿＿＿日期：＿＿＿＿买方：＿＿＿＿电报：＿＿＿＿电传：＿＿＿＿卖方：＿＿＿＿电报：＿＿＿＿＿电传：＿＿＿＿按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。１．品名、规格：＿＿＿＿单位：＿＿＿＿单价：＿＿＿＿总价：＿＿＿＿总金额：＿＿＿＿２．原产国别和生产厂：＿＿＿＿３．包装：须用坚实的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运／邮寄／空运及适应气候的改变。并具备良好的防潮抗震实力。由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。包装箱内应附有完整的修理保养、操作运用说明书。４．装运标记：卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“当心轻放”、“此面对上”等字样和装运：５．装运日期：＿＿＿＿６．装运港口：＿＿＿＿７．卸货港口：＿＿＿＿８．保险：＿＿＿＿装运后由买方投保。９．支付条件：分下述三种状况：（１）采纳信用证：买方收到卖方交货通知〔详见本合同条款１１（１）ａ〕，应在交货日前１５～２０天，由＿＿＿＿＿＿银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不行撤销信用证。卖方须向开证行出具１００％发票金额即期汇票并附装运单据（见本合同第１０款）。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付（电汇或航邮付汇）。信用证于装运日期后１５天内有效。（２）托收。货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据（见本合同第１０款），通过卖方所在地银行和买方＿＿＿＿＿＿＿＿银行提交给买方进行托收。（３）干脆付款买方收到卖方装运单据（见本合同第１０款）后７天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。１０．单据：（１）海运____干净海运提单，标明“运费付讫”／“运费预付”，作成空白背书并加注目的港＿＿＿＿公司。（２）空运：空运提单副本一份，标明“运费付讫”／“运费预付”，寄交买方。（３）航邮：航邮收据副本一份，寄交买方。（４）发票一式五份，标明合同号和货运唛头（若货运唛头多于一个，发票需单独开列），发票依据有关合同具体填写。（５）由厂商出具的装箱清单一式两份。（６）由厂商出具的质量和数量保证书。（７）货物装运后马上用电报／信件通知买方。此外，货发１０天内，卖方将上述单据（第５条除外）航邮寄两份，一份干脆寄买方，另一份干脆寄目的港＿＿＿＿公司。１１．装运：（１）Ｆ．Ｏ．Ｂ．条款：ａ．卖方于合同规定的装运日期前３０天，用电报／信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。ｂ．卖方船运____＿＿＿＿公司＿＿＿＿（电报：＿＿＿＿），负责办理租船订舱事宜。ｃ．＿＿＿＿租船公司或其港口____（或班轮____），预料船达装运港１０天之前，即将船名、预料装货日期、合同号等通知卖方以便卖方支配装运。要求卖方与船方____保持亲密联系。当须要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方____应刚好通知卖方。若船在买方通知日后３０天内尚未抵达，则第３０天后仓储费和保险费用由买方担当。ｄ．若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方担当。ｅ．货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方担当；货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。（２）Ｃ＆Ｆ条款下：ａ．在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。ｂ．货物经航邮／空运时，卖方于本合同第５条规定的交货日前３０天，以电报／信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报／信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方刚好投保。１２．装运通知货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等马上以电报／信件通知买方。若因卖方通知不刚好致使买方不能刚好投保，卖方则担当全部损失。１３．质量保证：卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以超群工艺制成，商标为新的和未经运用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起１２个月为质量保证期。１４．索赔：自货到目的港起９０天内，经发觉货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方担当的部格外，买方可凭＿＿＿＿出具的商检证书，有权要求更换或索赔。卖方担保货到目的港起１２个月内，运用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方马上以书面形式通知卖方并出具＿＿＿＿商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任马上解除货物之缺陷、全部或部分更换货物或依据缺陷状况将货物作降价处理。１５．不行抗力：在货物制造和装运过程中，由于发生不行抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不行抗力事务发生后，即刻通知买方并在事发１４天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此状况下，卖方仍有责任实行必要措施促使尽快交货。不行抗力事故发生后超过１０个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。１６．合同延期和罚款：除本合同１５条所述不行抗力缘由，卖方若不能按合同规定如期交货，根据卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应削减议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的５％。卖方若逾期１０个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。１７．仲裁：凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争吵，应通过友好协商解决，假如协商不能解决，则可提交＿＿＿＿仲裁委员会依据该会暂定的仲裁法则和程序进行仲裁。仲裁将在＿＿＿＿进行，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方担当。仲裁也可在双方均能接受的第三国进行。１８．附加条款：本合同原本两份。经双方签字，各执一份，仅此声明。卖方：＿＿＿＿买方：＿＿＿＿注：商业合同是一种通用合同。在国际贸易中，若双方对合同货物无特别要求的条件下，一般都采纳商业合同的内容和形式。托付方（以下简称甲方）:____方（以下简称乙方）:甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责____销售事宜达成如下协议：一、不动产基本状况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共(套)，房屋结构为，建筑面积平方米，户型；房屋全部权证号：，属于：。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经____的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、____期限及____权限：1.本合同____期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行终止。2.甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效____期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮%出售。六、____费的收取1、乙方的____费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%。____费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部____费。3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布____及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。1）、《土地运用权证》、《房屋全部权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有托付人代办的，应出具经____的房主授权托付书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属____及债权、债务____概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本____合同指定的不动产____义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在托付____期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前３天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行____服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一样同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方：乙方：代表：代表：联系地址：地址：：：开户行：帐号：签约日期：年月日于托付管理合同篇5合同编号：甲方（房地产开发企业）：法定住址：法定代表人：职务：托付____人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：乙方（物业管理企业）：法定住址：法定代表人：职务：托付____人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：甲方通过（招投标，协议选聘）方式将（物业名称）托付乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、同等、协商一样的基础上，双方达成以下合同条款。第一条物业基本状况物业类型：座落位置：市区路（街道）号。管理界限：东至；南至：；西至；北至：。占地面积：平方米。建筑面积：平方米。容积率：%绿地占有率：%公建配套用房面积：平方米小区总户数：受益人口：托付管理的物业构成细目见附表。其次条托付管理服务期限物业管理服务期限为年月（不超过整个物业管理区域房屋交付运用后年），自年月日时起至年月日时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条物业服务内容乙方应当供应的物业服务包括以下内容：1、制定物业管理服务工作安排，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；。2、房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、等。3、共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、等。4、公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、等。5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、。7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、。8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，。10、电梯的运行和日常维护管理。11、房屋装饰装修管理服务。12、接受业主托付，对其物业的专有部分进行修理养护（服务价格由双方另行商定）。13、其他托付事项。第四条物业服务质量要求（一）房屋及修理管理1、房屋外观完好、整齐，无脏损和阻碍市容观瞻现象。2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标记，设有引导方向平面图。3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。5、房屋完好率98％以上。6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行平安技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。7、房屋小修、急修刚好率98％以上，合格率达100％，险情解除刚好率达100％，有修理记录和回访记录。8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。（二）共用设备管理1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，管理完善，随时查阅。2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。6、电梯有专业队伍修理保养，平安运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。（三）共用设施管理1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途运用。2、公共照明设施设备齐全，运行正常。3、道路畅通，路面平坦无损坏。4、污水排放畅通，沟道无积水。5、危急部位标记明显，有防范措施。（四）绿化及养护管理1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。（五）环境卫生管理1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。5、雪后刚好扫净小区内道路和楼间积雪；雨后刚好清理污水。6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。7、小区内无违章临时建筑。8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。（六）社区秩序维护1、小区内实行24小时值班巡逻制度。2、值班人员有明显标记，熟识辖区状况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。（七）停车场及车辆停放管理1、甲方托付乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。2、。3、。（八）消防1、消防系统标记明显，设备完好，可随时启用。2、配备专职或____消防管理人员。3、消防通道畅通无阻。4、。5、。（九）按《房屋装饰装修管理协议》实施装修管理。（十）。第五条专有部分的修理物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业运用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业运用人担当。第六条物业办公用房1、甲方按规定向乙方供应位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿运用，但不得变更其用途。2、物业管理用房全部权属于：；管理用房由乙方按下列第项方式运用：（1）无偿运用；（2）按建筑面积每月每平方米元的标准租用。第七条物业服务费用本物业管理区域的物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）依据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）：住宅：元／月平方米写字楼：元／月平方米商业物业：元／月平方米其他物业：元／月平方米业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。2、酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者担当的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）：住宅：元／月平方米写字楼：元／月平方米商业物业：元／月平方米其他物业：元／月平方米乙方选择以下第种方式对物业服务资金提取酬金：3、乙方每月／每年按元的标准从物业服务资金中提取；4、乙方每月／每年按预收物业服务资金数额%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）。预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度接着运用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主担当。第八条费用的支付1、业主应于之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。2、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。3、业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的交费约定，业主应刚好书面告知乙方。4、物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主或物业运用人应在（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。第九条费用争议的`解决1、物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支状况。2、对物业服务资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：（1）；（2）。第十条停车收费1、停车场属于全体业主的，运用人应根据露天停车位元／个月；____车位元／个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中元／个月的停车管理服务费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的确定用于业主委员会的办公经费支出或纳入修理资金管理；2、停车场属于甲方全部的，业主享有优先运用权，车位运用人应根据露天停车位元／个月；____元／个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位元／个月、____车位元／个月标准提取停车管理服务费；3、业主自行购置车位的，应按露天车位元／个月、____车位元／个月标准向乙方交纳停车管理服务费。4、乙方应与停车场车位运用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位运用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条本物业管理区域内的会所属（全体业主/甲方）全部。会所托付乙方经营管理的，乙方按下列标准向运用会所的业主或物业运用人收取费用：1、；2、。第十二条修理基金业主应当根据下列规定筹集、运用和管理修理资金：1、业主应当根据规定交纳专项修理资金；2、专项修理资金的帐务由物业管理企业代管；3、业主在转让其物业时，其帐户上的专项修理资金接着用作物业的共用部位、共用设备设施的修理、更新和改变；4、根据____规章及相关规定运用和管理专项修理资金。第十三条甲方其他权利义务1、托付乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求；2、在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件；物业竣工交付运用时，负责向购房者供应房屋质量保证书和房屋运用说明书；3、在物业管理接管验收时，向乙方供应和移交下列物业资料：（1）规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备安装、运用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业运用说明文件；（4）各专业部门验收材料；（5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；（6）物业管理所必需的其他资料。4、授权乙方对业主和物业运用人违反《业主公约》的行为，实行劝阻、制止、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理；5、审定乙方拟定的各项物业管理制度；检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；6、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算；7、负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；8、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；9、刚好缴纳未出售的空置房和出租房的物业管理服务费；10、不干涉乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务；11、在整个物业区域房屋交付运用2年的期限内，协作行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会；12、法规政策规定由甲方担当的其他责任；13、。第十四条乙方其他权利义务1、对项目设计和施工供应管理方面的整改和完善建议；2、在本物业管理区域内设立特地机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同；3、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业项目的《住宅室内装饰装修管理服务协议》并负责监督；4、依据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得侵害业主、物业运用人及他人的合法权益，不得利用供应物业管理服务的便利获得不当利益；5、依据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业运用人收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题；6、建立、保存物业管理帐目，刚好向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每个月公布一次物业服务费用收支账目；7、结合本物业的实际状况，编制物业管理方案，年度管理安排、年度修理养护安排、年度费用概预算、决算报告；8、本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会全部的其他资产，并办理交接手续；9、选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理托付给第三方；10、接受业主、运用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，托付管理合同篇6托付方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙双方经过友好协商，就乙方____销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一样协议。一、甲方责任1.供应营业执照复印件，法人代表证明书。2.供应所托付销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地运用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。3.供应上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，供应上述项目四周环境及土地运用状况、建设状况及交通状况等资料和文件。二、乙方责任1.依据市场状况制定销售安排，支配销售时辰表。2.在甲方帮助下，支配客户实地考察并介绍项目当地环境。3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以____人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内支配客户与甲方正式签署买卖合同。三、销售价格本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。四、____佣金甲乙双方同意____佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。五、____期限与销售面积甲方同意乙方的____期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在____期间，乙方须售出平方米。六、违约责任如在____期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。七、____宣扬甲方同意支付全部与销售有关的____费用，____分为三期，分别在报和报上刊出。八、争议解决甲乙双方同意由本____协议产生的一切____，均采纳友好协商的方法予以解决，假如协商的方法不能解决，双方一样同意将争议提到____仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日托付管理合同篇7托付方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规规定，甲乙双方本着同等互利，友好协商的原则，就商业项目托付经营合作达成如下协议：一、基本状况1、托付标的物位于韩市一层，建筑面积㎡2、合作期限：甲方诚意指定乙方担当该项目的策划运营管理，此项目双方的合作期由本合同签署之日起至项目结束。预料前期的策划工作完成时间为2个月，后期管理工作时间为2个月（乙方人员进驻后会报至甲方运营安排表工作），详细时间为年月日至年月止。乙方同意于上述期限内担当该项目策划运营管理及帮助甲方招商工作。二、托付方式1、乙方接受甲方托付，对该项目进行为期4个月的商业运营管理，其中包括该项目的前期策划和后期的管理。2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能削减风险和创建最大经济效益的原则，全面绽开专业有效的经营，提升被托付项目的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格根据本合同的要求完成甲方托付的全部事宜。三、托付事项甲方托付乙方进行该项目的经营管理，乙方的服务内容有：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、负责甲方品牌推广，在托付经营期内建立起闻名品牌形象；3、制定该项目的统一经营标准，以及各项管理规章制度并严格执行；4、帮助招商，引进实力雄厚、经营实力强。市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同；5、为甲方制定有效限制成本的方法和标准，其中包括：人员成本限制、策划成本限制以及经营成本限制；6、组织全部厂商对该项目进行系统的营销策划，绽开主动有效的市场推广活动；7、依据详细状况市场改变，对经营方案进行调整和整改；8、其他与经营相关事宜；四、商业管理费结算方式1。1乙方策划布局得到甲方认可后，前期策划运营一个月一次性支付给乙方人民币叁万元整（），后期甲方付给乙方每个月运营管理费为贰万元整（）。1。2由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。五、双方的主要权利和义务1、甲方的权利和义务1。1甲方应主动、刚好供应与该项目前期策划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于策划、招商工作的顺当进行；1。2甲方对乙方的详细工作进行监督；1。3对于乙方每阶段供应的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，协作乙方将该方案得以实施；1。4甲方应供应现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施；1。5甲方在托付乙方管理过程中，不担当乙方的人员工资费用；2、乙方的权利和义务2。0乙方针对每一个营销策划宣扬方案须报甲方同意后方可执行，费用由甲方方担当；2。1乙方向该项目派驻人员进驻，并行使该项目的全部管理权；拥有该项目的日产管理权以及人事权（包括该项目所涉及到的全部从业人员任免、罢免、晋升的权利）；2。2甲方在托付乙方经营过程中，乙方除担当己方的人员工资外，不担当该商场公司修理基金、物业管理及经营管理费用等任何经营成本；2。3受甲方托付，乙方在对该项目的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本项目状况充分了解的基础上，乙方将依据对该项目的经营业态定位，向甲方供应该商场整体策划推广方案以及共同与甲方管理经营。2。4乙方应派驻工作人员进入该项目现场办公，负责帮助招商及相应管理。经甲方同意后，乙方有权根据双方确认的招商安排及租金低价进行招商。在招商过程中，应依据甲方供应的特性和状况向潜在客户作照实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺；不得超越甲方授权范围向客户作出任何书面承诺；2。5乙方应当配备一名经理负责与帮助甲方有关招商详细事宜，管理日常工作。乙方应仔细负责的做好客户接待工作，但乙方不得随意向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进行协商并经甲方认可后执行，否则，由此造成甲方损失的，应担当赔偿责任；2。7未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得运用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业隐私或技术材料；六、违约责任1、关于该项目的任何问题，由甲乙双方指定的项目负责人协商解决；2、任何一方违反本合同的约定，视为违反行为，应担当违约责任；3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，应当向乙方支付人民币元的赔偿款；乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币元的赔偿款；4、乙方根据本合同约定未尽到托付管理责任的，甲方有权要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应担当相应赔偿。七、合同解除存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任；1、因不行抗力因素导致合同无法执行时；2、本合同有效期届满。八、争议解决如发生____，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该地区人民____起诉。九、补充条款本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖XX日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日托付管理合同篇8甲方:乙方:____精诚鸿业物业服务有限公司依据《中华人民共和国经济合同法》和国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对____市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人家（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。为加强小区的物业管理,保障区内房屋和公用设施的正常运用,为业主创建美丽、平安、便利、文明、整齐的居住和工作环境，依据国家____和市____有关规定，经双方充分协商，同意签订本托付管理合同，以便共同遵守。合同事项如下：第一条物业基本状况：甲方将位于____市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人家，建筑面积:40000平方米；其中多层住宅18600平方米；高层住宅面积：3400平方米；饭店面积：15000平方米；物业类型:多层、高层、饭店，面积四万平方米范围内的物业托付给乙方实行统一管理。其次条托付管理事项包括：（1）房屋的运用、修理、养护和管理；（2）公共设施、设备及场所的运用、修理、养护和管理；（3）公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运；（4）协作和帮助当地公安机关进行本物业公共秩序维护、平安防范的帮助管理（但不含人身、财产保险保管责任）；（5）便民服务网点及住宅区内全部营业场所；（6）车辆行驶及停岸；（7）住宅区档案管理；（8）政策规定物业管理公司管理的其它事项。第三条托付管理期限：托付管理期限为五年。自20xx年9月1日起到20xx年8月31日。第四条双方责任、权利、义务：1、甲方责任、权利、义务：（1）给乙方供应物业管理用房（建设单位按房屋总建筑面积的在物业管理区域内配置物业管理用房）；（2）甲方在合同生效之后必需给乙方供应物业管理用房面积不小于200平方米。其中包括办公用房、员工宿舍、其它用房等。（3）负责向乙方供应经营活动中必要的帮助；甲方在楼宇工程竣工15日内按规定向乙方供应本物业全部的物业区域及物业管理档案资料（工程建设竣工资料、住用户资料、……）；（4）负责管理非乙方缘由而产生的各种____；（5）不得干涉乙方依法行使本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（6）托付乙方对违反《物业管理方法》和《业主公约》的业主、物业运用人行为进行处理：包括罚款、赔偿经济损失、以停水、停电等措施对无故不缴纳有关费用或违章行为的责任人进行催交、催改；（7）甲方有义务督促房屋装饰装修的业主、物业运用人，刚好与乙方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守协议约定的内容。（8）协调、处理本合同生效前发生的小区遗留问题：遗留问题甲乙双方另行签订补充协议。（9）政策规定由甲方担当的其他责任义务为乙方供应其他单位的物业管理业务。（10）甲方有义务为乙方供应其他单位的物业管理业务。2、乙方责任、权利、义务：（1）依据国-.务.-院《物权法》之规定，结合小区实际状况，制订小区物业管理方法；（2）遵守物业管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对物业实施综合管理，并自觉接受甲方监督；（3）制订公共设施大、中修的修理方案，报甲方审议通过后，施实修理方案；（4）建立物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；（5）负责测算物业管理服务费收费标准，严格根据省物价部门批准的收费标准收取；（6）有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规、政策的行为进行处理；（7）帮助有关部门做好平安防范和宣扬教化、文化活动等工作；（8）乙方不担当对业主及物业运用人的人身、财产保险保管等义务。托付管理合同篇9甲方：注册地：法定代表人：乙方：注册地：法定代表人：鉴于甲方将在建立酒店，为能够有效采纳现代酒店管理模式和管理阅历，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创建良好的社会效益和经济效益，拟聘请有阅历的酒店管理公司托付经营管理该酒店；乙方具有经营管理酒店的丰富阅历，有实力并情愿接受托付经营管理酒店（以下简称“酒店”或“企业”）。据此，双方本着互利互惠的原则，通过友好协商，一样同意根据以下规定条款和条件，订立酒店托付经营管理合同（以下简称“合同”）,并承诺共同遵守。第一条合同术语定义合同中，下列术语具有下述含义：1.1“酒店”是指甲方拥有资产全部权或合法托付经营权的，又可说明为依据本合同而产生的经营实体。位于；1.2“财务年度”指每年1月1日2月31日的公历年度。第一个财务年度是指从托付经营实际营业日至当年12月31日为止的期间；1.3“会计制度”执行中华人民共和国国家财政部颁发的相关企业会计制度、会计科目和会计报表；1.4