四川大学23春“工程管理”《房地产开发经营与管理2455》综合作业考核附答案_第1页
四川大学23春“工程管理”《房地产开发经营与管理2455》综合作业考核附答案_第2页
四川大学23春“工程管理”《房地产开发经营与管理2455》综合作业考核附答案_第3页
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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。四川大学23春“工程管理”《房地产开发经营与管理2455》综合作业考核附答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.对于房地产市场来说，由于短期内房地产的供应数量不能得到充分的调整，所以短期内房地产市场的租金和售价是由()决定。A、建造技术B、需求C、供求关系D、开发成本2.我国目前主要通过“征用”方式将集体土地转化为国有土地。()A、错误B、正确3.农村集体所有制土地也可以直接进行出让和转让。()A、错误B、正确4.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大。()A、错误B、正确5.规范房地产市场行为的方法有()。A、产权登记B、资质审查C、建立房地产价格评估制度D、城市规划指导E、规范交易行为6.下列房地产经营活动可能发生在房地产二级市场的是()。A、国有土地使用权的协议出让B、国有土地使用权的拍卖出让C、新建房地产的买卖D、征用集体所有土地转为国家所有7.房地产开发投资较置业投资()。A、投资回收期长B、风险较大C、提高投资者资信等级D、回报丰厚E、能够得到税收方面的好处8.对房地产开发投资而言，房地产项目融资的资金来源有()A、发行债券B、公司内部员工集资C、合作开发D、预售或预租E、租金收入9.影响市场内所有投资项目，投资者无法控制的风险是()。A、未来经营费用的风险B、系统风险C、持有期风险D、非系统风险10.位置对于()具有特殊的重要性。A、居住物业B、工业物业C、商业物业D、特殊用途物业第1卷参考答案一.综合考核1.参考答案：B2.参考答案：B3.参考答案：A4.参考答案：B5.参考答案：ABCE6

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