建筑工程承包合同范文精选

第页共页建筑工程承包合同范文精选建筑工程承包合同范文发包人〔甲方〕：住址：联络：承包人〔乙方〕：住址：联络：甲乙双方按照《中华人民共和国经纪合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原那么，结合工程的实际情况，达成如下协议。一、承包工程的概况：1、工程名称：宿舍楼。2、工程地点：3、工程工期：年月日到年月日。〔注明：如工程不能在工期内完成按超期每天扣除工程全额千分之一做为超期补偿金，超过一个月未完成工程那么甲方有权终止合同并按违约处理。〕二、承包内容：1、施工中所需的工具、机器、模具、配套、内外脚手架、外排、模板等。2、施行内容包括：放线定位、破桩头、挖基回填、装拆模、扎铁、砌墙、内外墙批荡粘贴、地面铺贴、安装瓷盆、接通大便器，清理施工垃圾等〔按图纸和甲方要求施工〕〔不包括供水、供电、乳胶漆、门窗〕另外承台、地樑、楼面搅拌费用由乙方出。〔注明：甲方要支付三千元倒水泥的费用其于有关费用都由乙方出〕3、外墙沾贴：前面贴后面贴左面贴右面贴，楼地面贴地板砖房内贴地砖及墙身贴米高瓷砖，卫生间瓷砖贴米高，大厅、楼梯、走廊、都贴米高瓷砖。三、施工质量：必须到达镇标准建立标准验收，各阶段完工后到下一阶段开工前乙方必须进展保证质量检查。在整个工程中施工单位人员一定要在工地，在施工过程中每一个部位一定要纯熟工人施工不得乱叫工人进场，如生手工人进场搞错一切后果由乙方负责。四、平安责任：平安施工，乙方按《建立工程平安消费管理》规定采取严格的平安防护措施承当全部平安事故责任和因此发生的全部费用，甲方不负担任何责任和费用。五、工程构造：框架构造。六、付款方式：房屋倒完根底和地面支付元，第二层支付元以后每一层完工支付元，砌砖每层支付元，贴好外墙支付元，贴好每一层地面与墙身瓷砖支付元，工程完工后余五千元保修金到三个月后无任何质量问题付清，其余工款装修完工后一次付清。七、在施工期间必须按图设计和甲方要求进展施工，甲方有权作个别位置改动，更改大甲方应补给乙方人工费，但不能收取甲方附加费。图纸如要改动个别位置，乙方必须经甲方同意前方可施工。乙方如不按图纸或甲方要求施工，搞错要返工的，返工的人工与材料费都由乙方负责。但因甲方原因引起的返工，返工的人工与材料费都由甲方负责。乙方在进入工地开工前，必须按有关部门的规定，办理与本工程有关的手续。八、违约责任：甲乙双方必须按合同办事，因一方违约，由违约方向对方支付工程承包价的15%做为违约金。以上事项经甲乙双方确定签名立即生效。一式两份，甲乙双方各一份。建筑工程承包合同范文模板当下经济形势变化如此之快，使得合同的使用频率大幅上升。要保护我们自己的利益首先就要签订合同。撰写一份合同的关键是什么呢？我们陆续为大家整理了建筑工程承包合同范文，希望能对你有所帮助，请。建筑工程承包合同范文(篇1)发包人〔甲方〕：承包人〔乙方〕：甲方将其承建的恩施市房产局火车站片区还建房A栋地下室外墙防水工程，承包给乙方施工。根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》之规定，本着平等、公平、互惠、互利的原那么，结合本工程详细事宜，经双方协商订立此合同，当事人双方必须全面履行此合同规定的义务及责任，任何一方不得擅自变更或解除。一、承包方式：包工包料，材料必须送检，有结论报告时方可进展施工。二、工期要求：甲方根据现场施工需要，提早三天通知乙方进场时间，乙方必需按甲方预定的时间完工，不得拖延时间，假设延期以每日200。00/日支付工期违约金，从工程款中扣除。三、承包范围：地下室剪力墙外墙面保温工程〔含后浇带的保温处理〕，施工中的一切设施设备由乙方自行解决。四、质量要求：1、施工要求必须参照和根据本工程图纸设计要求及保温工程工艺流程之标准进展施工，不得偷工省料、掺杂施假。完工后经业主方验收确认为准。2、保质期五年，保质期内出现质量问题由乙方维修至合格；因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。五、平安责任：乙方进场必须服从工程部统一管理、协调、严禁擅自行动。在施工过程中，乙方必须按照建立工程平安消费管理条例、平安操作规程和施工现场平安管理制度执行。严禁使用老弱病残人员和童工。施工现场处的平安及社会治安，按照建立单位及辖区派出所条文执行。总之，乙方所发生的一切平安责任事故，概由乙方自行负责，甲方不负任何责任。六、结算价格及付款方式：1、结算价格及计量方式：按实际施工数量按实结算，单价36.00元/m2，该单价无论市场价格如何变化均不作调整。2、付款方式：工程完工付款70%，下余20%一年内支付，保质期满，结清余款。七、双方责任和权利：1、甲方全面负责施工技术和施工质量管理工作，负责对乙方施工技术人员进展施工平安技术交底，平安教育培训。2、乙方无条件服从工程部的管理、调配工作，甲方有权处理不服从管理的作业人员并清退场。乙方必须主动搞好施工质量、平安设施防护和文明施工现场。乙方不得以任何理由拖欠民工工资，否那么追究相关责任。八、本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决，协商不成经双方同意市仲裁委仲裁或向人民法院起诉。九、本合同在甲乙双方签字盖章后生效。经济手续结算完毕，合同自动失效。本合同一式2份，甲乙双方各执1份。甲方〔公章〕：xx乙方〔公章〕：xx法定代表人〔签字〕：xx法定代表人〔签字〕：xxxx年x月x日xx年x月x日建筑工程承包合同范文(篇2)为适应当前建筑市场，增强自身实力，扩大业务范围，遵循自愿、平等、互惠互利的原那么，经双方协商达成以下协议。甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕一、主合同概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：1.4承包方式：1.5工期：1.6质量标准：1.7付款及结算方式：二、双方的责任及义务2.1甲方的责任和义务2.1.1甲方在该工程开工前，负责办理一切手续及相关的费用。2.1.2甲方委派〔〕负责协调和业主相关工作。2.1.3甲方有权对乙方的施工进度、质量、施工平安及财务进展定期检查、督导，对发现的问题甲方有权要求乙方进展整改、责令停工及经济罚款。2.1.4甲方负责办理一切资料整理及开工验收工作。2.1.5甲方在该工程中不承当任何风险，一切风险乙方自行承当。2.2乙方的责任和义务2.2.1乙方在施工过程中必须服从建立单位、监理及甲方的管理，对任何一方提出的问题都应及时整改、落实到位。2.2.2乙方在施工过程中对施工的进度、质量及平安应按照标准及合同的要求落实到位，否那么所产生的一切后果自行负责。2.2.3本协议中未说明之处均执行合同的条款，该协议中有说明执行该协议。该协议一式两份甲方、乙方双方各一份，以上条款是由双方共同商定，自愿达成该协议，望双方共同自觉遵守，如有一方不认真履行或违背该条约对方均可追究对方的经济责任和法律责任。甲方：〔签字〕乙方：〔签字〕〔公章〕〔公章〕年月日年月日建筑工程承包合同范文(篇3)建立单位(甲方)：_____________________________________地址：____________邮码________________________法定代表人：__________________职务__________________安装承包单位(乙方)：_________________________________地址：____________邮码________________________法定代表人：__________________职务__________________为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条总那么一、工程名称：二、国家有关单位对工程的批准投资方案、工程工程表、申请建筑答应执照、方案任务书，初步设计、总概算等文件号。三、工程编号：四、工程地点：五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程工程一览表)。六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程工程一览表)。第二条在组织施工过程中，如遇以下情况，得顺延工期，双方应及时进展协商，并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;二、因甲方提出变更方案或变更施工图而不能继续施工者;三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条施工准备一、甲方在开工前应办妥征地拆迁;申请领取建筑执照;去除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水、电和运输道路的畅通;应于________年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进展工程设计交底。二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进展施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度方案，储藏材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条物资供给一、本合同全部所需材料按以下第()项供给方式办理：1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给;2.统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用;特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给;3.包工不包料工程，全部材料由甲方采购供给到现场或指定的加工地点;二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验(在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工)。三、工程所需材料如因供给部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先获得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供给方负担。四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供给方负担。五、由甲方负责供给的材料和设备，如未按期供给或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。第五条工程款结算一、本合同全部工程造价的结算方式，按以下第()项办理：1.以施工图预算加增减变更预算进展结算;2.按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价;3.按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价;4.包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干方法结算;二、本合同自签订生效之日起，甲方应在____日内按工程造价总额____元的____%一次拨给乙方备料及施工费。工程进展期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月(季)报表，并据此拨给工程进度款。工程未开工验收前，可预留工程总造价的____%的尾款，待工程开工验收后全部付清(根本建立投资拨款改贷款之后，贷款方法按主管部门的规定办理)。不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法或工程价款结算方法的有关规定处理。第六条施工与设计变更一、乙方在组织施工中必须坚持百年大计，质量第一的.方针，要根据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程到达合格标准;二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇以下情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担：1.施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续前方准继续施工;2.施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续前方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工;3.在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到平安部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进展下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录;重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进展验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予成认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项工程提出加快提早完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。第七条开工验收、结算与保修一、乙方在单项工程开工前____日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提早通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须成认乙方的开工时间。甲方推延验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算方法。________________。二、开工工程经检验合格，从验收之日起____天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接收，致使已验收工程发生损失，应由甲方负担。三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进展施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为开工工程验收之根据。四、在进展开工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的局部，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经历收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承当。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。五、工程已根本开工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期开工，经双方研究同意，可作减项开工，并对已完工程进展开工验收和办理移交手续。六、开工工程验收以国家颁发的施工验收标准、质量检验标准及施工图为根据。在进展开工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：1.增减工程变更的有关手续和其他洽商记录;2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;3.提供开工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制开工图。七、乙方在单项工程开工验收____天内，应将开工工程结算件送交甲方进展审定，甲方接到开工结算件后应在____天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，__银行据此拨款。八、工程开工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修________年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。第八条奖励、惩罚与仲裁一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资，____%归乙方，____%归设计单位。二、由于乙方责任未按本合同规定的日期开工，以开工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价(包工不包料工程按预算人工费计算)，由乙方偿付给甲方万分之____的违约金。如乙方采取措施提早开工，每提早一天，由甲方付给乙方万分之____的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节约的投资中支付。如甲方确无资金来，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推延交工。三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，那么视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。四、施工合同由各级__银行监视执行。施工中的经济纠纷，应本着实事求是的原那么，协商解决，如双方协商不能解决时，可选择以下第()项方式处理：(1)申请________仲裁委员会仲裁;(2)向________人民法院起诉。第九条工程负责人和工伤事故一、甲方派________为驻现场负责人，乙方派________为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定，对工程进度、工程质量进展监视，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续及其他事宜。二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。第十条合同份数及有效期一、本合同一式____份。其中正本两份，甲乙方各执一份;副本一式____份，报送甲乙双方的主管部门、工商行政管理机关和__银行各一份存留备案。二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程开工验收并结清尾款后失效。第十一条附那么一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据详细情况结合有关规定议定附那么条款，作为本合同附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。二、本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，可作为本合同附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。第十二条合同附件(均略)一、工程工程一览表二、全部施工图纸三、施工图预算表四、甲方负责供给材料、设备一览表五、国家或省、自治区、市政政府等有关单位对工程的批准投资方案、方案任务书等____份文件。第十三条其他条款甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日建筑工程承包合同范文(篇4)发包方：〔称甲方〕承包方：〔称乙方〕经公司全体股东友好协商，决定对公司消费线进展股东内部承包经营，相关事项如下：第一章总那么第一条为加强企业经营管理工作，不断进步经济效益，根据国家有关法律、法规以及股东会有关会议精神，结合企业实际状况，本着实事求是、互惠互利的原那么，由全体股东共同签订企业内部承包经营合同书〔以下简称合同〕，由乙方整体承包经营〔以下简称承包方〕。第二条承包方实行自主经营，独立核算，自负盈亏的运行形式，并单独承当经营过程中的债权债务和由此引发的经济、平安和法律责任。第三条企业财务管理：承包经营方根据有关财务法规和规章制度，按有利于经营的原那么自行管理，甲方不得以任何理由进展干预。第四条承包方应根据有关政策以及工商、税务、卫生、质监等部门的有关规定，按时足额交纳各种税费，并严格参照行业效劳标准，做好效劳。第二章承包基数第五条承包方年的总承包费为万元整人民币，作为公司全体股东的收益，每年分两次付清年承包费，即：6月30日和12月31日付清。〔注：第一年免交承包费，第二年至第年，每年承包费为万元〕。逾期不交，甲方有权按欠交额日千分之三收取滞纳金，并可用乙方在本公司的股份金额作扣减承包费，或终止合同。第三章承包期限第六条本合同有效期年，自年月日起至年月日止。第七条合同期满，承包方完成上交承包费，可自愿续签合同，但承包经营方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向。在同等条件下，享有优先续签权。第四章权利和义务第八条甲方权利义务对公司移交给承包方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监视权。监视承包方合法经营，不得干预承包经营方的正常经营活动。为承包方创造良好的经营效劳环境，在承包经营方按时交齐有关费用情况下，保障承包经营方水、电正常供给。努力为协助承包经营方努力做好承包期间的对外协调工作。协助承包经营方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。自身的给排水系统的维修，应由承包方处理，并承当相应费用。第九条乙方权利义务合同期内，对公司提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好，正常维修费由乙方负责。如因使用期限已满自然损坏的设施，应及时上报公司股东会审定后报废，不得擅自处理。拥有在合同规定范围内的自主经营权、使用权和收益权。如经营需要，对公司原车间、机械设备进展改造更新，及所属区域内新建经营场所，必须事先提出更新改造、新建方案，须经公司股东会审核同意方可施行〔超过15个工作日不答复，视为同意〕。对固定资产投入〔主要指设备更新〕的批量购置要事先报公司股东会认可，费用从承包费中扣除。根据市场前景和公司开展需要，乙方可自筹资金投资建立产品消费线，每销售一瓶可按元提成作为全体股东收益。固定资产归乙方所有，消费经营直至公司章程规定的经营期满。假设以公司的无形和有形资产从事进展抵押贷款等金融活动，必须经公司股东会同意，否那么将追究承包经营方的法律和经济责任。对顾客效劳要标准，认真做好顾客投诉工作，并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。老实经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关系，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定。做好经营期间的各项平安工作，特别是要严格执行消防和食品、卫生、平安等工作，自觉承受有关部门的监视检查。必须单独承当法律责任和经济责任。第五章违约责任第十条任何一方违犯本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权根据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任。第六章争议解决第十一条对于在合同执行过程中发生的争议，各方应本着实事求是的态度协商解决，假设协商不行，那么应提请环江毛南族自治县人民法院予以角决。第七章附那么第十二条本合同未尽事宜，可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定，经各方协商一致后予以修改、另行补充。本合同假设有与国家新公布的法规文件相矛盾之处，那么以国家法规文件为准。第十三条本合同一式五份，股东各执一份，董事会秘存一份签字后生效。甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：年月日年月日建筑工程承包合同范文(篇5)合同编号：合同签订时间：发包人：(以下简称甲方)承包人：(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。第一条、工程概况湖畔护坡工程承包工程发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全长按米计算。第二条、施工方案护坡(1)基底宽米，厚米，自下而上渐渐收至高度为米，受力局部需冷拉丝砖带，外墙做磋沙(水泥标号为42.5，砖要好质量的青砖或红砖)。(2)撤除厕所旁房屋三间，作进出路。(3)完工后做围墙10米左右。(4)墙与岸间的空隙用泥土夯实，并在墙上加适量的漏水管。第三条、合同工期1、经双方协商确定,工程期为日，暂定于自年月日起至年月日止，详细开工时间由甲方下达开工令前方可开场施工。2、假设施工过程中发生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停工作，工期相应顺延。第四条、价格及付款方式1、工程总承包价为元。2、上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料及其它一切费用(包括拆房，打围墙)，甲方无需再向乙方支付任何费用。3、付款方式：开工验收后付元，除总金额的百分之五质保金外，剩余局部付，质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。第五条、甲方义务1、按合同向乙方拨付工程款。2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。第六条、乙方义务1、承包人负责对工程质量、进度、平安等进展监视检查，处理日常相关事宜，确保本工程施工的平安稳定。2、承包人必须自行完全本合同工程，不得转包别人。第七条、施工平安承包人应遵守工程建立平安消费有关管理规定，严格按平安标准组织施工，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承当。第八条、验收工程开工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为根据。如验收不合格，乙方应负责无偿返工。第九条、违约责任1、甲方应按本合同约定及时支付工程款，假设有逾期，甲方应向乙方支付违约金(按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息)。2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程内容，每逾期一日，乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同。第十条、其它本合同于年月日由双方在签订，自双方签字或盖章后生效，一式份，上方各执一份，上交份。发包单位(甲方)(盖章)承包人(签字或盖章)：联络：年月日建筑工程工程承包合同国际工程承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或工程所有人〔一般称工程业主或发包人〕委托国外的工程承包人负责按规定的条件承当完成某项工程任务。国际工程承包是一种综合性的国际经济合作方式，是国际技术贸易的一种方式，也是国际劳务合作的一种方式。之所以将这种方式作为国际技术贸易的一种方式，是因为国际承包工程工程建立过程中，包含有大量的技术转让内容，特别是工程建立的后期，承包人要培训业主的技术人员，提供所需的技术知识〔专利技术、专有技术〕，以保证工程的正常运行。一、工程承包合同的根本内容招标成交的国际工程承包合同不是采取单一合同方式，而是采取另一种合同方式，这种合同是由一些有关文件组成的，通常称为合同文件〔contractdocuments〕。合同文件包括：招标通知书、投标须知、合同条件、投标书、中标通知书和协议书等。按照国际上通用的“合同条件”，一般包括以下内容：1.监理工程师和监理工程师代表权责条款合同中应该规定，发包人须将其任命的监理工程师及时通知承包人，监理工程师是发包人的代理人，在监理工程师中选定监理工程师代表负责监视工程施工和处理履约中出现的问题。2.工程承包的转让和分包条款合同一般规定，承包人未经发包人或其代理人同意，不得将全部合同、合同的任何局部、合同的任何利益和权益转让给第三者。经发包人或其代理人同意，承包人方可把局部工程分包给别人，但原承包人仍对全部工程负责。3.承包人一般义务条款根据合同规定，承包人应该负责工程工程的全部设计和施工，并无偿提供为施工所必备的劳务、材料、机器设备及管理知识。4.特殊自然条件和人为障碍条款工程承包合同，一般来说履行合同时间较长，在履行合同中，可能会由于特殊自然条件和人为原因给工程的施工带来困难，必须采取一定的措施才能排除，例如，增加施工机械设备、劳动力、材料等，这样就要增加承包费用或推延工程进度。以上问题须经监理工程师或监理工程师的代表确认，发包人才能偿付额外增加的费用或同意工程延期。5.开工和推延开工条款合同中规定开工时间和标准，工程完成后承包人经监理工程师或其代表验收无误后发给开工证明，标志着工程工程已全部开工。假如出现一些特殊情况，如，工程变更、自然条件变化、人为障碍使工程延误，承包人经监理工程师同意，可以延长工程的开工期限。6.专利权和专有技术条款承包人或分包人须向发包人提供专利和专有技术，并承当被第三方控告合同范围内专利权为非法、以及专利权被第三方进犯时的责任；承包人提供的专有技术，双方应订立保密条款。7.维修条款合同中的维修条款是说明维修期限和维修费用的负担问题。维修期限一般是从开工证书签发之日起计算，一般土木工程维修期为十二个月。在维修期内，承包人应按监理工程师的要求，对工程缺陷进展维修、返工或弥补等。假如工程的缺陷是由于承包人的忽略造成，由承包人负担由此而引起的费用。假如由于其他原因造成，由发包人负担费用。8.工程变更条款合同签订后，发包人或监理工程师有权改变合同中规定的工程工程，承包人应按变更后的工程工程要求进展施工。因工程变更增加或减少的费用，应在合同的总价中予以调整，工期也要相应改变。9.支付条款支付条款一般规定在合同条件的“特殊条件”之中，主要包括：〔1〕预付款：工程开工前，发包人应按合同规定支付给承包人一局部预付款，预付款金额一般是合同总价的5-15％以便承包人购置机械设备和采购材料等。〔2〕临时结算：发包人每月向承包人支付一次，发包人每月支付的金额应扣除承包人的保存金，保存金通常是每月支付金额的5-10％左右，但保存金的累计金额到达合同总价款的5％时，就不再拘留，承包人交付的保存金应在工程开工和维修期满后全部退还给承包人。〔3〕支付期限：一般规定，在监理工程师签发给结算单之日起十五至三十天以内，发包人要向承包人付清费用。〔4〕迟付加息：假如发包人不按规定付款，应按工程工程所在国中央银行放款利率加息。后结算证书之日起三十天内，发包人付清全部价款。10.违约惩罚条款合同项下的双方当事人在履行合同过程中，可能会出现违约的行为，针对各方违约的情况，分别订立违约惩罚条款。〔1〕对承包人违约的惩罚：承包人但凡未经发包人书面同意而转让和分包承包工程；承包人但凡无正当理由不按时开工；承包人未按合同规定标准准备材料；承包人不听从监理工程师的正当警告；承包人无视工程质量等，均属承包人的违约行为。对此，发包人有权终止合同，没收承包人的履约保证金或者采取其他必要的惩罚措施。〔2〕对发包人违约的惩罚。但凡以下情况即构成发包人违约：未向承包人按时支付费用；干扰、阻碍或回绝向承包人签发付款证明；无正当理由中途决定停工，成心制造事端，挑剔和责难承包人等等。对于发包人的违约行为承包人有权终止合同，发包人须赔偿承包人因准备开工或施工中所有费用的支出和机器设备折旧费用，运输费用等。除上述合同条款外，还要订立仲裁条款，特殊风险条款等。二、工程承包合同的招标方式1.招标前的准备工作〔1〕工程招标委员会的组成招标委员会应由国家主管部门组织，聘请工程、商务、外汇、法律等各有关方面的专家组成，负责解决工程招标中所遇到的各种问题，并详细指导招标工作。〔2〕招标公告在进展招标前，应在国内外有影响的报刊上发布招标公告。它包括招标通知和招标广告两个局部。招标通知是指分别送给与工程有关的与所在国建立了外交和商务关系的各国有关部门的书面通知。招标广告是指在国内外有影响的报刊上所登载的招标广告。通知和广告的内容应包括：工程名称、工程地点、工程内容概况、工程范围、索取招标文件的日期、地址及截止日期、招标条件、价格以及有关事项的咨询单位等。〔3〕资格预审资格预审是指对愿意承当招标工程的投标人进展的财务状况、技术才能、资信等方面的预先审查。目的是选择确有承包才能的投标人。〔4〕制定标底招标委员会登载招标广告后，即应准备合同价格，通过工程概算，确定合同的价格程度，亦称为“标底”，是招标委员会掌握的底牌，是绝对保密的。2.公开招标公开招标是指招标委员会通知获得投标资格的投标人或登载广告知悉投标人索取或购置招标文件，邀请其前来投标的招标环节。3.开标开标是指招标委员会在规定的日期、时间和地点，将截止日期前收到的全部投标文件，在所有投标人或其代表在场的情况下，当场拆封投标文件，并公开宣读各投标人的投标条件，以使全体投标人理解各家的标价，这种程序即为开标。4.评标与决标开标以后即转入评标阶段。招标委员会将投标文件的标价，及其它条件一一聚集列表，选取其中报价最低的四、五份投标文件，进展审查、鉴别、比拟，直至决定中标单位，这一阶段，是在机密条件下进展的。决标是根据评标报告及其推荐意见