南开大学23春“财务管理”《资产评估》综合作业考核附答案_第1页
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南开大学23春“财务管理”《资产评估》综合作业考核附答案_第3页
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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。南开大学23春“财务管理”《资产评估》综合作业考核附答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是()。A.955000元B.9550000元C.740000元D.524000元2.某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为()万元。A.117B.72C.45D.803.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为()。A.零B.评估确定的坏账数字C.按账龄分析确定D.应收账款的3‰-5‰4.资产评估的价值类型取决于评估人员所选择的评估方法。()A.正确B.错误5.某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为()。A.150000元B.30000元C.120000元D.180000元6.无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低。()A.正确B.错误7.房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是()A.权益B.实物C.土地D.区位8.下面属于建筑物重置成本估算方法的有()。A.账面调整法B.单位成本法C.加和法D.分部分项法9.资产评估的主体是指()。A.资产评估委托人B.被评估资产占有人C.被评估资产D.从事资产评估的机构和人员10.资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。()A.正确B.错误第1卷参考答案一.综合考核1.参考答案：A2.参考答案：B3.参考答案：A4.参考答案：

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