北京市煤气供需合同书

第页共页北京市煤气供需合同书北京市煤气供需合同书。供方单位：_________(简称甲方)需方单位：_________(简称乙方)为了明确供气双方的职责和义务，根据《_________》等有关法律法规，经双方共同协商，特订立本合同书。一、甲方的职责和义务1.要按照《国家供气标准》规定提供应乙方使用。2.正常情况下要按照有关规定保证钢瓶每四年检修一次，再后一次检验是三年，假设遇特殊情况钢瓶在检验期未到或烂得厉害进展强迫报废或检验。3.及时做好压力表及管道保养与维修。4.经常向乙方宣传用气知识及平安使用。二、乙方的职责和义务1.要按照有关规定范围内使用煤气。2.不得在户内放气，不得自己维修灶具及气瓶。3.严禁将液化气残液倒在群众密集的地方，以确保人身平安。4.如有发现钢瓶漏气及灶具损坏，要及时同专管部门获得联络。三、甲乙双方事项约定。1.甲方要在经常的情况下，必须确保不连续地提供乙方用气。2.出现设备故障或维修，要及时通知乙方尽量在最短时间内修复。3.以上合同乙方自行管理，如发现不标准操作，一切后果自己负责。4.本合同生效后甲乙双方均不得修改，合同中如有需要修改经双方协商作出补充。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________代表(签字)：_________代表(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日拓展阅读北京市供用电合同供电单位(简称供电方)：____________________________________地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________用电单位(简称用电方)：____________________________________地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________为了协调电力供、用双方的关系，明确双方的责任，确立正常的供用电秩序，平安、经济、合理地使用电力，根据《全国供用电规那么》的规定，经供、用电双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条受电地点、受电电压、受电容量及限期1.受电地点：2.受电电压：____千伏____线三相交流____千伏。(其中，35千伏及以上供电和对电压质量有特殊要求的电压变动幅度为额定电压的±5%;10千伏及以下高压供电和低压电力的电压变动幅度为额定电压的±7%;低压照明用电的电压变动幅度为额定电压的±5%～10%。电网容量在300万千瓦及以上者，供电周率允许偏向为±0.2周/秒;电网容量在300万千瓦以下者，供电周率允许偏向为±0.5周/秒。)3.受电容量：三相变流____千伏安，其中____千伏安____台，____千伏____安台，……。4.合同期限：合同期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条用电方新装、增容与变更用电1.用电方新装或增加用电，均应向供电方办理用电申请手续，并按规定办理有关事项。2.供电方为新装或增加用电的用电方确定的供电方案，高压的有效期限为____年，低压的有效期限为____个月，逾期注销。用电方如有特殊情况，应及时与供电方协商延长。3.用电方新装或增加用电，应按国家有关规定，向供电方交纳帖费，以分担电力部门为适应用电增加而进展的输电、变电、配电工程建立或改造的局部费用。专线供电或用户已列入基建工程的工程，由用户投资建立。4.用电方投资建立的输电、变电、配电设施，建成送电后，其产权归属，按《全国供用电规那么》的规定方法确定。5.用电方提出减少用电容量，供电方应根据用电方所提的期限，保存其原容量，保存期最长不得超过____年。在保存期限内恢复用电时，再交付帖费;超过保存期限要求恢复用电时，按新装、增容手续办理。按变压器容量计算根本电费的用电方，必须停顿整台或整组变压器的运行，方可认定为暂停用电。自暂停用电期满之日起，无论用电方申请恢复用电与否，都应交付全部根本电费。6.用电方变更用电性质、变更户名、减少用电容量、暂停或停顿用电、挪动表位和迁移用电地址，均应事先由供电方办理手续。停顿用电时，应将电费结清。迁移用电地址而引起供电点变更时，新址用电按新装用电办理。第三条设计、安装、试验与接电1.用电方新装、增装或改装电气装置的设计、安装和试验，应符合国家的有关标准，国家尚未制定标准的，应符合国家电力部门或____省(或自治区、直辖市)电力部门的规定和规程。2.高压方式供电的用电方，应向供电方提供以下电气装置的设计文件和资料：(1)电气设计说明;(2)用电负荷分布图;(3)负荷组成、性质及保安电力;(4)用电功率因数的计算和无功补偿及容量;(5)高压设备的一次接线方式和布置;(6)过高电压保护、继电保护和计量装置的方式。低压方式供电的用电方应提供负荷组成和用电设备清单，100千伏安(千瓦)及以上低压用电方还应提供用电功率的计算和无功补偿资料。用电方提供的设计文件和资料应一式二份，供电方审核提出书面意见后，退还用电方一份据以施工。用电方如改变设计，应将变更方案再交供电方审核。用电方安装开工后，应向供电方提供高压电气设备试验及继电保护装置整定记录，经供电方检查，直至合格。3.无功电力应就地平衡。用电方应在进步用电自然功率因数的根底上，设计和装置无功补偿设备，并做到随其负荷和电压变动及时投入或切除，防止无功电力倒送。用电方在供电规定的电网顶峰负荷时的功率因数应到达以下规定：(1)高压供电的工业用电和高压供电装有带负荷调整电压装置的用电，功率因数为0.90以上;(2)其他100千伏安(千瓦)以上用电(包括大、中型电力排灌站)，功率因数为0.85以上;(3)趸售和农业用电，功率因数为0.80.4.用电方在供电前应申请用电指标，并就供电方式、装接容量、用电时间、产权划分、调度、通讯、计量方式和电费计收等项，与供电方签订供用电合同(或协议)，供电方即可装表接电。5.用电方的冲击性负荷、不对称负荷和整流用电等对供电质量和平安经济运行有影响者，应采取技术措施消除影响，否那么供电方可不供电。第四条平安用电1.供电方供电设施的方案检修、校验和试验工作应统一安排，需要对用电方停电时，35千伏以上的每年一般不超过一次;10千伏每年一般不超过三次。方案检修停电应在7天前通知用电方。2.用电方应定期进展电气设备和保护装置的检查、检修和试验，防止电气设备事故的发生;用电方的电气设备危及人身和运行平安时，应立即检修;多路电供电的用电方应加装连锁装置，并按照双方签订的协议进展调度操作;装有自备发电机组的应向供电方备案，并应采取保安措施，防止在电网停电时向电网反送电。用电方发生人身触电伤亡，主要电气设备损坏及因用电方的原因引起电网停电等事故时，应立即向供电方报告，并在____天内提出事故分析^p报告。3.用电方与电力系统的继电保护方式，应互相配合，并按照国家主管部门颁发的有关规程进展整定和检验。由供电方整定、加封的继电保护装置及其二次回路和供电方规定的继电保护整定值，用电方不得自行变动。4.供电方对用电方的平安用电工作催促检查，并积极协助有关主管部门及用电方共同做好对用电方电工的技术培训和管理工作，定期进展平安技术考核。第五条方案用电1.用电方应定期提出方案用电指标的申请，内容包括：方案期内的消费任务、单位产品电耗定额、需用电量、最高电力负荷、消费班次和节约用电措施等。2.用电方设备的检修应尽量安排在枯水期。3.供电方和用电方应服从电网统一调度，严格按指标供电和用电，不得超分超用。供电方应认真执行“谁超限谁”、“超用扣还‘的原那么。第六条节约用电1.用电方应定期编制节约用电措施方案，完成节约用电任务;供电方应催促、检查、帮助用电方的节约用电工作。2.用电方应积极采用节约用电的技术措施，推广行之有效的节约经历。用电方因此节约用电，“三电”办公室不得减少其用电指标，凡国家推广的节约用电技术措施，用电方必须纳入节约用电措施方案，付诸施行。用电方如不采用，“三电”办公室可相应扣除用电指标。3.供电方和用电方应加强非消费用电的管理，取消对家庭生活用电的包用、包费制，一律按实用电量由个人缴费。使用非消费性电炉，应经供电局批准。第七条维护管理与产权分界1.供电方与用电方电气设备的维护管理范围按产权分界点划分，其确定原那么如下：(1)低压供电的，以供电接户线的最后支持物为分界点，支持物属供电方;(2)10千伏及以下高压供电的，以用电方界外或配电室前的第一断路器或进线套管为分界点;(3)35千伏及以上高压供电的，以用电方界外或用电方变电站外第一基电杆为分界点;(4)产权属于用电方的线路，以分支点或以供电方变电所外第一基电杆为分界点。2.供电方和用电方分工维护管理的供电、用电设备，未经分管单位同意，不得操作或更动。如因紧急事故必须操作或更动者，事后应迅速通知分管单位。3.供电方由于工程施工或线路维护上的需要，在用电方处凿墙、挖沟、掘坑、巡线等时，用户应给予方便，供电方人员应遵守用电方的有关平安保卫制度。用电方到供电方维护的设备区工作，应征得供电方同意，并在供电方人员监护下工作。开工后，均应及时修复。第八条电度计量与收费1.计费电度表及其附件的购置、安装、挪动、更换、校验、撤除、加封、启封等，均由供电方负责办理。高压电用电方的成套设备装有自备电度表及其附件的，经供电方同意并检验合格后，可用作计费电度表，并办理固定资产无偿转移手续，用电期间由供电方负责维护管理，用电终了后，再办理资产无偿转还手续。装设在63千伏及以上计量点的计费电度表应使用互感器的专用二次回路;装设在63千伏以下计量点的计费电度表应设置专用的互感器，不得与保护、测量等回路共用。现已共用的，应逐步改良。2.计费电度表应装在产权分界处，变压器的有功、无功损耗和线路损失由产权所有者负担。3.用电方对供电方安装的计费电度表及附件应负责保管，如遗失或因用电方责任损坏，应赔偿或负担修理费。由于用电方原因需要挪动表位时，工料费由用电方负担。4.用电方要求校验计费电度表时，供电方应尽速办理，经检验合格者，应收校验费;不合格者，不收校验费。用电方对校验结果仍有异议时，可要求供电方上级计量监视机构直至国家计量局参加处理。用电方自备的分表，供电方应承受修理校验，收取费用。5.计费电度计量装置误差超过允许范围或记录不准，供电方应按实际误差及起讫时间，退还或补收电费。起讫时间查不清时，可按《全国供用电规那么》的规定方法计算。6.供电方应固定抄表日期，按期抄表收费。用电方应按供电方规定的期限交付电费。对逾期不交者，按规定加收迟纳金，并可停顿供电。供电方对用电量较多的用电方，由银行分次划拨电费、月末抄表结算。供电方可委托银行、农村信誉社托收或代收电费。第九条违约责任1.供电方未按方案指标向用电方供电时，事后应补还少供的电力、电量，应向用电方偿付少供电量电费的____%的违约金，违约金缺乏以赔偿用电方损失的，供电方并应赔偿用电方的损失;用电方超方案指标用电时(包括抵容少用电力)，供电方除扣还其超用电量外，并征违约金，违约金按多用电量电费的____%计算。2.供电方由于运行、操作的责任事故造成用电方停电时，供电方应按用电方在停电时间内可能用电量的电度电费的五倍(单一制电价为四倍)给予赔偿，该可能用电量按停电前用电方正常用电量计算。但电力系统开关掉闸，经自动重合闸重合良好或对有备用电的用电方，只停其中一路电，其他电可以满足用电方备用供电设备才能时，供电方不负赔偿责任。3.由于用电方的责任造成供电方对外停电，用电方应按少供电量电费予以赔偿。用电方引起的事故，因供电方的责任而扩大停电范围，那么用电方不负事故扩大局部的赔偿责任。4.供电电压超出本合同规定的变动幅度时，供电方应按用电方实际所用的不合格电量电费的20%给予经济赔偿。但用电方用电的功率因数未到达本合同规定，或其他用电方的内部原因引起电压波动，供电方不负责任。电压波动超出允许变动幅度的时间，以用户自备并经供电方校验合格的电压自动记录仪的记录为准;如用电方未装此仪表，那么以供电方变电所的电压记录为准。5.供电周率超出本合同规定的允许偏向时，供电方应按用电方实际所用不合格电量电费的20%给予赔偿。周率变动超出允许偏向的时间，以用电方自备并经供电方检验合格的周率自动记录仪表记录为准。6.供电方如因施工错误或由于供电方的责任导致高压带电线路断落连接到低压供电线路，造成用电方用电设备烧毁时，应对该设备修复或给予合理赔偿。7.用电方如在电价低的带电线路上，私自接用电价高的用电设备或私自改变用电类别，按实际使用时间向供电方补交差额电费，并处以一至二倍差额电费的罚金。对使用起讫日期难以确定者，至少按3个月计算。8.用电方超过报装容量私自增加用电容量，应追补电费，处以每千瓦(千伏安)20元的违约金，并拆、封私增设备。用电方擅自使用已报暂停电气设备或启用封存电气设备，应追补电费，处以每千瓦20元的罚金，并再次封存擅自启用的电气设备。9.用电方如私自迁移、更动和擅自操作供电方的电度计量装置、电力定量装置、线路或其他供电设施，处以____-____元的罚金。用电方未经供电方同意，自行引入备用电，按用容量处以每千瓦50元的罚金。第十条合同的修改和变更本合同生效后，供、用电双方均不得擅自修改或废止，合同中如有特殊情况需要修改，或有未尽事宜，须经双方协商，根据《全国供用电规那么》作出补充协议，补充协定与本合同具有同等效力。第十一条本合同正本一式二份，供、用电双方各执一份;合同副本一式____份，交____等单位各留存一份。供电方：____________________代表人：____________________年____月____日用电方：____________________代表人：____________________年____月____日北京市股权转让协议本股权转让合同由以下双方在友好协商、平等、自愿、互利互惠的根底上，于年月日在______签署。合同双方：出让方：_______________注册地址：法定代表人：___职务：受让方：注册地址：法定代表人：___职务：鉴于：1.______公司是一家于年___月日在______合法注册成立并有效存续的有限责任公司(以下简称“___”)，注册号为：___法定地址为：_________;经营范围为：法定代表人：注册资本：2.出让方在签订合同之日为___的合法股东，其出资额为___元，占注册资本总额的%.3.现出让方与受让方经友好协商，在平等、自愿、互利互惠的根底上，一致同意出让方将其所拥有的的%的股权转让给受让方，而签署本《股权转让合同》。定义：除法律以及本合同另有规定或约定外，本合同中词语及名称的定义及含义以以下解释为准：1.股权：出让方因其缴付公司注册资本的出资并具有公司股东资格而享有的中国法律和公司章程所赋予的任何和所有股东权利，包括但不限于对于公司的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。2.合同生效日：指合同发生法律效力、在合同双方当事人之间产生法律约束力的日期。3.合同签署之日：指合同双方在本合同文本上加盖公章、法定代表人或受权代表人签字之日。4.注册资本：为在公司登记机关登记的公司全体股东认缴的出资额。5.合同标的：指出让方所持有的公司的___%股权。6.法律、法规：于本合同生效日前(含合同生效日)公布并现行有效的法律、法规和由___人民共和国政府及其各部门公布的具有法律约束力的规章、方法以及其他形式的标准性文件，包括但不限于《中华人民共和国法》、《中华人民共和国___法》、《中华人民共和国___法》等。第一章股权的转让1.1合同标的出让方将其所持有的公司___%的股权转让给受让方。1.2转让基准日本次股权转让基准日为___年月日。1.3转让价款本合同标的转让总价款为___元(大写：整)1.4付款期限：自本合同生效之日起___日内，受让方应向出让方支付全部转让价款。出让方应在收到受让方支付的全部款项后个工作日内向受让方开具发票，并将该发票送达受让方。第二章声明和保证2.1出让方向受让方声明和保证：2.1.1出让方为合同标的的唯一合法拥有者，其有资格行使对合同标的的完全处分权。2.1.2本合同签署日前之任何时候，出让方未与任何第三方签定任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允许的方式对合同标的进展任何形式的处置，该处置包括但不限于转让、质押、委托管理、让渡附属于合同标的的全部或局部权利。2.1.3本合同签署日后之任何时候，出让方保证不会与任何第三方签订任何形式的法律文件，亦不会采取任何法律允许的方式对本合同标的的全部或局部进展任何方式的处置，该处置包括但不限于转让、质押、委托管理、让渡附属于合同标的的局部权利。2.1.4在本合同签署日前及签署日后之任何时候，出让方保证本合同的标的符合法律规定的可转让条件，不会因出让方原因或其他任何第三方原因此依法受到限制，以致影响股权转让法律程序的正常进展，该情形包括但不限于法院依法对本合同标的采取冻结措施等。2.1.5出让方保证根据本合同向受让方转让合同标的已征得公司其他股东的同意。本合同生效后，积极协助受让方办理合同标的转让的一切手续，包括但不限于修改公司章程、改组董事会、向有关机关报送有关股权变更的文件。出让方保证其向受让方提供的___的全部材料，包括但不限于财务情况、消费经营情况、公司工商登记情况、资产情况，工程开发情况等均为真实、合法的。2.1.6出让方保证，在出让方与受让方正式交接___股权前，___所拥有的对其开展正常消费经营至关重要的政府答应，批准，受权的持续有效性，并应保证此前并未存在可能导致钙等政府答应、批准、受权失效的潜在情形。2.2受让方向出让方的声明和保证：2.2.1受让方在办理股权变更登记之前符合法律规定的受让合同标的的条件，不会因为受让方自身条件的限制而影响股权转让法律程序的正常进展。2.2.2受让方有足够的资金才能收买合同标的，受让方保证可以按照本合同的约定支付转让价款。第三章双方的权利和义务3.1自本合同生效之日起，出让方丧失其对___%的股权，对该局部股权，出让方不再享有任何权利，也不再承当任何义务;受让方根据有关法律及___章程的规定，按照其所受让的股权比例享有权利，并承当相应的义务。3.2本合同签署之日起___日内，出让方应负责组织召开股东会、董事会，保证股东会批准本次股权转让，并就___章程的修改签署有关协议或制定修正案。3.3本合同生效之日起___日内，出让方应与受让方共同完成___股东会、董事会的改组，并完成股权转让的全部法律文件。3.4在按照本合同第3.3条约定完本钱次股权转让的全部法律文件之日起日内，出让方应协助受让方按照国法律、法规及时向有关机关办理变更登记。3.5___所负债务以______会计师事务所于___年月日出具的审计报告(附件1)为准。如有或有负债，那么由出让方自行承当归还责任。受让方对此不承当任何责任，出让方亦不得以资产承当归还责任。3.6出让方应在本协议签署之日起日内，负责将本次股权转让基准日前资产负债表(附件2)中所反映的全部应收债权收回公司。第四章保密条款4.1对本次股权转让合同中，出让方与受让方对所理解的全部资料，包括但不限于出让方、受让方、___的经营情况、财务情况、商业机密、技术机密等全部情况，出让方与受让方均有义务保密，除非法律有明确规定或司法机关强迫要求，任何一方不得对外公开或使用。4.2出让方与受让方在对外公开或宣传本次股权转让事宜时，采用经协商的统一口径，保证各方的商誉不受损害，未经另一方同意，任何一方不得擅自对外发表有关本次股权转让的言论、文字。第五章合同生效日5.1以下条件全部成就之日方为本合同的生效之日：5.1.1本合同经双方签署后，自本合同文首所载日期，本合同即成立。5.1.2出让方应完本钱合同所约定出让方应当在合同生效日前完成的事项。受让方应完本钱合同所约定受让方应当在合同生效日前完成的事项。股东会批准本次股权转让。出让方按本协议第3.6条约定将在本次股权转让基准日前___资产负债表中所反映的全部应收债权收回公司。第六章不可抗力6.1本合同中“不可抗力”，指不能预知、无法防止并不能克制的事件，并且事件的影响不能依合理努力及费用予以消除。包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争或国际商事惯例认可的其他事件。6.2本合同一方因不可抗力而无法全部或局部地履行本合同项下的义务时，该方可暂停履行上述义务。暂停期限，应与不可抗力事件的持续时间相等。待不可抗力事件的影响消除后，如另一方要求，受影响的一方应继续履行未履行的义务。但是，遭受不可抗力影响并因此提出暂停履行义务的一方，必须在知悉不可抗力事件之后___天内，向另一方发出书面通知，告知不可抗力的性质、地点、范围、可能延续的时间及对其履行合同义务的影响程度;发出通知的一方必须竭其最大努力，减少不可抗力事件的影响和可能造成的损失。6.3假如双方对于是否发生不可抗力事件或不可抗力事件对合同履行的影响产生争议，恳求暂停履行合同义务的一方应负举证责任。6.4因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第七章违约责任7.1任何一方因违背于本合同项下作出的声明、保证及其他义务的，应承当违约责任，造成对方经济损失的，还应承当赔偿责任。此赔偿责任应包括对方因此遭受的全部经济损失(包括但不限于对方因此支付的全部诉讼费用、律师费)7.2如出让方违背本合同之任何一项义务、声明和保证，须向受让方支付违约金，违约金为转让价款总额的___%.假如导致受让方无法受让合同标的，那么出让方应向受让方退还已支付的所有款项，并赔偿受让方由此遭受的一切直接和间接损失(包括但不限于受让方因此支付的全部诉讼费用和律师费)7.3如受让方违背本合同之任何一项义务、声明和保证，须向出让方支付违约金，违约金为转让价款总额的___%.假如造成出让方损失的，那么受让方应向出让方赔偿出让方由此遭受的一切直接和间接损失(包括但不限于出让方因此支付的全部诉讼费用和律师费)7.4假设受让方在合同生效日之后非依法单方解除合同，那么出让方有权要求受让方支付违约金，违约金为转让价款总额的___%.假设出让方在合同已生效之后非依法单方解除合同，那么受让方有权要求出让方支付违约金，违约金为转让价款总额的___%.7.5在本合同生效后___个月内出让方未能协助受让方共同完成股权转让的全部法律手续(包括但不限于变更登记等)，受让方有权解除本合同。合同解除后，出让方应向受让方退还已支付的所有款项，并赔偿受让方由此遭受的一切直接和间接损失(包括但不限于受让方因此支付的全部诉讼费用和律师费)7.6根据本协议第3.5条规定，___所负债务以___会计师事务所于___年月日出具的审计报告为准。如有或有负债，那么由出让方自行承当归还责任。假设债权人要求___依法承当归还责任且公司也已实际履行给付义务的，那么出让方应在公司履行给付义务之日起___日内，将全部款项支付给公司。假设出让方在本条规定期限内不能将全部款项支付给公司，那么双方同意由出让方就未支付局部按本次转让___%股权的转让价格标准折算己方所持有的相应股权转让给受让方，出让方未支付局部款项由受让方向公司支付。7.7根据本协议第七章各条款的约定，出让方应向受让方支付违约金的，出让方应在收到受让方发出的支付通知之日起___日内，按本协议第七章规定的违约金标准将全部违约金支付给受让方。假设出让方未能在本条规定期限内将全部违约金支付给受让方，那么双方同意由出让方就未支付的违约金按本次转让___%股权的转让价格标准折算己方所持有的公司的相应股权转让给受让方。7.8根据本协议第七章各条款的约定，受让方应向出让方支付违约金的，受让方应在收到出让方发出的支付通知之日起___日内，按本协议第七章规定的违约金标准将全部违约金支付给出让方。假设受让方未能在本条规定期限内将全部违约金支付给出让方，那么双方同意由受让方就未支付的违约金按本次转让___%股权的转让价格标准折算己方所持有的___公司的相应股权转让给出让方。第八章其他8.1合同修订本合同的任何修改必须以书面形式由双方签署。修改的局部及增加的内容，构本钱合同的组成局部。8.2可分割性假如本合同的局部条款被有管辖权的法院、仲裁机构认定无效，不影响其他条款效力的，其他条款继续有效。8.3合同的完好性本合同构成双方之间的全部陈述和协议，并取代双方于合同签字日前就本合同项下的内容所作的任何口头或者书面的陈述、保证、谅解及协议。双方同意并确认，本合同中未订明的任何陈述或承诺不构本钱合同的根底;因此，不能作为确定双方权利和义务以及解释合同条款和条件的根据。8.4通知本合同规定的通知应以书面形式作出，以书写，并以___邮寄、图文或者其他电子通讯方式送达。通知到达收件方的方为送达。如以邮寄方式发送，以邮寄回执上注明的收件日期为送达日期。使用图文时，收到机发出确实认信息后，视为送达。8.5争议的解决双方应首先以协商方式解决因本合同引起或者与本合同有关的任何争议。如双方不能以协商方式解决争议，那么双方同意将争议提交有管辖权的人民法院处理。8.6合同附件以下文件作为本合同之附件，与本合同具有同等的法律效力。会计师事务所于___年月日出具的___公司的审计报告。公司于___年月日出具的公司资产负债表。8.7其他本合同一式份，双方各持份，___存档___份，交有关机关备案一份，均具有同等法律效力。合同双方签字盖章：出让方：______受让方：法定代表人_______________法定代表人(或受权代表)____________(或受权代表)年___月___日北京市公寓房预定合同编号NO.__________________________投资(甲方)___________________________(乙方)双方同意签订本公寓房预订合同，并订立条款如下：1.乙方向甲方预订_______路______号“协泰中心”大厦内______楼________室公寓房_______套，建筑面积(指建筑设计图计算)共计_______平方米，房价共计________美元(附房屋平面图一份)。2.双方同意公寓房屋价格以美元为计算货币单位。乙方以付汇方式汇入甲方指定的银行帐户内，汇款费用由乙方自理。3.乙方同意在预计合同签署后的十四天内预付房价的百分之________(________%)即________美元，在预计房屋交付之日，买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百分之______(________%)。4.假设乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房价款，甲方将向乙方按日收取滞纳金，滞纳金以应付房价款的千分之_________(_______‰)计算。5.“协泰中心”是建造在上海虹桥经济技术开发区28-3C地块上的大厦，该土地是经上海市土地局批准，甲方以__________万美元中标，获得50年有偿使用权(截止公元_______年_______月_______日)，因此，乙方购入的公寓房连同相应的__________平方米的土地使用权一并购入。房产权和土地使用权期限到公元______年______月______日止。6.冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪，房内生活设施装备一应俱齐。7.乙方付讫全部房价后，携带甲方发给的房屋开工交付使用通知与甲方签订公寓房买卖契约，即可办理获得房产证及土地使用权等手续。8.公寓房买卖契约签订后，乙方应在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准，对甲方交付的房屋与设备进展验收，并由双方交接房屋钥匙。房屋钥匙交接后即作为双方房屋移交手续办妥。9.自房屋移交日起，房屋的所有权即归乙方。不管乙方住进使用与否，均应自移交日起由乙方承当该房屋的使用、管理和维修责任并负责有关本房屋而发生的一切费用。10.乙方在签订房屋买卖契约后，即应向上海市房产管理局办理房屋所有权登记手续并领取房屋产权证，同时向土地局申请办理土地使用权过户手续。其费用由乙方自行负担。11.乙方对甲方制订的《购房须知》表示理解和同意，并愿意承受执行。12.如因土建、安装、市政设施配套等工程施工单位施工延期，或其他不可预见原因，致使房屋不能在上述预订日期交付，经甲方通知乙方后，本合同继续有效。如迟延日期超过三个月，自第四个月起至实际交房日止，甲方对乙方支付的房价款，按照