物业托管合同文本

第页共页物业托管合同文本第一条本合同当事人委托方以下简称甲方)南京市鼓楼区香榭里小区业主委员会受托方以下简称乙方)中标物管公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将南京鼓楼区香榭里小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业根本情况物业类型住宅小区座落位置南京市鼓楼区闽江路8号占地面积24000平方米建筑面积45000平方米。其中，一期建筑面积23734.05平方米委托管理的物业构成为香榭里小区一期。包括内容有：1-6栋多层住宅及其配套设施。配套设施见附件一(香榭里一期设施、设备明细)第三条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括?楼盖、屋顶、梁、柱、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括?共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、机电设备、配电系统等。第六条本物业规划红线内属一期物业管理范围的市政公有设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第七条本物业规划红线内属一期物业管理范围的公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条本物业规划红线内属一期物业管理范围的附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维护公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收资料?见附件2。注附件2为“和平物业”代保管的全部物业材料的清单。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用1.物业管理效劳费2.公摊费3.物业公司提议并经业委会同意的其它收费。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应承受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违背业主公约的行为，针对详细行为并根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止等措施。第十七条其它委托事项1.2.3。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为3年。自2023年11月1日零时起至2023年10月31日24时止。第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益2.制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约3.审定乙方拟定的物业管理制度4.检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况5.审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算6.在合同生效之日起30日内向乙方提供100余平方米建筑面积管理用房5栋102室，由乙方按以下第1项执行1无偿使用2按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收人用于。8.负责搜集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起30日内向乙方移交(物业管理所需全部图纸、档案、资料，见附件二：一期档案文件细目)9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题12。11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第二十条乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度自主开展各项管理经营活动，但不得损害业主的合法权益、获取不当利益。2.对业主和物业使用人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违背业主公约的行为进展处理4.在甲方订可下，可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5.入驻的物业公司应在入驻本小区后3个月内编制完本钱小区物业效劳管理年度方案、以及年度财务预算。经双方议定后由乙方组织施行6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视7.每月向业委会负责财务审计的委员告知一次上个月的管理费用收支情况;每半年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目;8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内政、扩建或完善配套项虱须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可施行?9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理效劳质量第二十一条乙方须按标书内容，以及与标书效劳档次相近的《江苏省物业管理效劳标准》中的级别内容提供效劳。第六章物业管理效劳费用第二十二条物业管理效劳费1.本物业的管理效劳费，住宅房屋由乙方按建立面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取?非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元和业主或物业使用人收取。(以中标书为准)2.空置房屋的管理效劳费，由乙方按政府主管部门的相关规定收取。3.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，由乙方按政府主管部门的相关规定收取相关滞纳金。第二十三条车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取(详细内容见本合同的补充合同。)第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗邻部位的维修、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准经甲方同意。相关阅读租房合同文本这篇租房合同文本是合同范本网特地为大家整理的有所帮助！甲方：身份证号码：地址：乙方：甲方将本人座落在***市***平方米房屋租给乙方使用，经双方协商，签订如下合同：一、甲方将本人房屋租给乙方办公使用。二、租赁期限视乙方实际需要而定。现暂定为3个月即从___年五年*月*日起至___年五年*月*日止。合同期间，单方不能随意更改、撕毁合同，也不能将房屋转让给别人租用。本合同期满后，如乙方需要续约，必须提早一个月向甲方提出，在没有违约以及同等条件的前提下，可优先安排下轮出租。三、每月租金共计人民币**元，一切税费由乙方负责。签订合同时，乙方需交押金**元给甲方，合同期满后，乙方没有违约行为，甲方必须将押金无条件退还给乙方。四、租金交付方式：按月交付，每个月的*日前交清当月房租。逾期不交的，每天加收滞纳金人民币*元，超过**天以违约论处，合同自行终止，原交押金不予退还。五、乙方在租用房屋期间所使用的水电费闭路电视费由乙方负责。六、乙方在使用过程中，必须遵守社会公德，做到清洁卫生、文明礼貌、保持良好的秩序，不得高声喧哗影响别人休息。七、合同期限内，如遇国家政策、规定变化或工程实际需要而无法履行合同的，双方均不以违约论处。八、本合同经双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：**年***月***日出口合同文本出口合同卖方：____________________________________地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________买方：____________________________________地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________卖方与买方在平等、互利根底上，经双方协商一致同意按以下条款履行，并严格信守。第一条货物名称、规格、包装及唛头：第二条数量、单价、总值：卖方有权在3％以内多装或少装。上述价格内包括给买方佣金____％按ｆｏｂ值计算。第三条装运期限：第四条装运口岸：第五条目的口岸：第六条保险：由卖方按发票金额110％投保。第七条付款条件：买方应通过买卖双方同意的银行，开立以卖方为受益人的、不可撤销的、可转让和可分割的、允许分批装运和转船的信誉证。该信誉证凭装运单据在________国的____银行见单即付。该信誉证必须在____前开出。信誉证有效期为装船后15天在________国到期。第八条单据：卖方应向银行提供已装船清洁提单、发票、装箱单／重量单；假如本合同按cif条件，应再提供可转让的保险单或保险凭证。第九条装运条件：1.载运船只由卖方安排，允许分批装运并允许转船。2.卖方于货物装船后，应将合同号码、品名、数量、船只、装船日期以电报通知买方。第十条品质和数量／重量的异议与索赔：货到目的口岸后，买方如发现货物品质及／或数量／重量与合同规定不符，除属于保险公司及／或船公司的责任外，买方可以凭双方同意的检验机构出具的检验证明向卖方提出异议。品质异议须于货到目的口岸之日起30天内提出，数量／重量异议须于货到目的口岸之日起15天内提出，卖方应于收到异议后30天内答复买方。第十一条不可抗力：由于不可抗力使卖方不能在本合同规定期限内交货或者不能交货，卖方不负责任。但卖方必须立即电报通知买方。假如买方提出要求，卖方应以挂号函向买方提供由有关机构出具的事故的证明文件。第十二条因执行本合同有关事项所发生的一切争执，应由双方通过友好方式协商解决。假如不能获得协议时，那么在被告国家根据被告国家仲裁机构的仲裁程序规那么进展仲裁。仲裁决定是终局的，对双方具有同等的约束力，仲裁费用除非仲裁机构另有决定外，均由败诉一方负担。合伙合同文本订立合同各合伙人：姓名____，性别____，年龄____，住址______。(其它合伙人按上列工程顺序填写)第一条合伙宗旨____________第二条合伙经营工程和范围____________第三条合伙期限合伙期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四条出资额、方式、期限1.合伙人____(姓名)以____方式出资，计人民币____元。(其它合伙人同上顺序列出).各合伙人的出资，于____年____月____日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。.本合伙出资共计人民币____元。合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产，不得随意恳求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。第五条盈余分配与债务承当1.盈余分配，以____为根据，按比例分配。2.债务承当：合伙债务先由合伙财产归还，合伙财产缺乏清偿时，以各合伙人的____为据，按比例承当。第六条入伙、退伙，出资的转让1.入伙：①需成认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。2.退伙：①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提早____月告知其它合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进展结算，不管何种方式出资，均以金钱结算;⑤未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进展赔偿。3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有首先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人应按入伙对待，否那么以退伙对待转让人。第七条合伙负责人及其它合伙人的权利1.____为合伙负责人。其权限是：①对外开展业务，订立合同;②对合伙事业进展日常管理;③出售合伙的产品(货物)、购进常用货物;④支付合伙债务;⑤______。2.其它合伙人的权利：①参予合伙事业的管理;②听取合伙负责人开展业务情况的报告;③检查合伙帐册及经营情况;④共同决定合伙重大事项。第八条制止行为1.未经全体合伙人同意，制止任何合伙人私自以合伙名义进展业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。2.制止合伙人经营与合伙竞争的业务。3.制止合伙人再参加其它合伙。4.制止合伙人与本合伙签订合同。5.如合伙人违背上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。第九条合伙的终止及终止后的事项1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙事业完成或不能完成;④合伙事业违背法律被撤销;⑤法院根据有关当事人恳求判决解散。2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请____中间人(或公证员)参与清算;②清算后如有盈余，那么按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进展。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;③清算后如有亏损，不管合伙人出资多少，先以合伙共同财产归还，合伙财产缺乏清偿的局部，由合伙人按出资比例承当。第十条纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业开展的原那么予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开场营业。第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。第十三条其它______________________第十四条本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。合伙人：____(盖章)装饰合同文本发包人：承包人：住所：住所：委托代理人：营业执照号：：法定代表人：：bp机号：委托代理人：：本工程设计人：：施工队负责人：：按照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就发包人的家庭居室装饰装修工程〔以下简称工程〕的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。1.2工程内容及做法〔详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工工程确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表〕1.3工程承包方式：双方商定采取以下第＿＿＿种承包方式。〔1〕承包人包工、包料〔详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表〕；〔2〕承包人包工、局部包料，发包人提供局部材料〔详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表〕；〔3〕承包人包工、发包人包料〔详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表〕1.4工程期限＿＿＿＿天，开工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，开工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。1.5合同价款：本合同工程造价为〔大写〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元〔详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单〕第二条工程监理假设本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第＿＿＿种方式提供：〔1〕发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份〔详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸〕；〔2〕发包人委托承包人设