户外广告广告位租赁合同范本

第页共页户外广告广告位租赁合同范本户外广告广告位租赁合同范本。甲方〔承租方〕：常州****乙方〔出租方〕：江苏****根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其他法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就本广告位的租赁达成如下协议：第一条广告位根本情况：1、广告位位置：____________________(详见附图)2、广告牌规格：____________________3、广告牌制作材料：钢骨架、面贴镀锌铁皮4、广告画面：370dpi高精度电脑喷画第二条租赁期限：该广告位租赁期限为一年，即从年月日至年月日止〔以实际发布时间为准〕。第三条合同总额和付款方式：1、广告牌发布费总金额共计人民币：〔含税〕。2、上述费用包括乙方对该广告的建造、报建、年审、制作、发布、维护、维修、电费等。3、广揭发布费支付时间和支付方式：合同签订后甲方即付50%预付款，即元整，广揭发布十五天内付清余款。第四条双方责权：〔一〕甲方责任：1、甲方须及时提供乙方报批报建所需的文件资料，否那么因此引发的一切责任乙方概不负责。2、甲方有权决定广揭发布内容，但必须保证其真实性、合法性。3、甲方须及时向乙方缴交广揭发布租金。〔二〕乙方责任：1、乙方应遵守广揭发布、制作的有关规定，一切制作、报批手续及费用都由乙方自行承当。2、在合同期内，除初始画面外，乙方可根据甲方需要，免费提供更换两次广告画面。并免费在广告画面上对广告主题语进展霓虹灯勾边。3、广告牌的外打灯，必须保证有充足的光，保证每晚亮灯4小时，即夏天亮灯时间为晚上7:00至11:00时，冬天亮灯时间为晚上6:30至10:30时〔可根据季节气候的变化适当调整〕。4、广告其制作材料、施工费、用电增容、电费等一切费用由乙方自行解决和支付，施工安装均需到达平安消费要求及广告牌美观、完好。乙方负责做广告维修和保养工作。如光出现故障，乙方应于一天内修复；广告画面出现损坏，乙方应于三天内修复；电缆被盗，乙方应于三天内修复。5、乙方在发布广告时必须按照国家、省、市有关广告规定办理好有关手续及缴交有关费用。6、乙方必须在双方约定的时间七日内发布广告，否那么每逾期一天甲方收取乙方壹仟元整〔￥1000元〕作为滞纳金；逾期一个月未完工，那么甲方有权取消合同。〔三〕租用期内，甲、乙双方不能无故终止合同，但如因市政或城市规划要求等原因导致甲方广告位不能使用时，那么双方不负责任何赔偿责任，其租金乙方按甲方所租用实际时间计算。假如双方同意移址重建，另签补充合同。〔四〕如因台风、地震等不可抗力造成双方不能履行合约的，双方免责。第五条租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，甲方对此广告位在同等条件下享有优先租赁权。如甲方续租，须提早两个月书面向乙方提出申请。第六条违约责任：双方签订合同必须信守，任何一方违背本合同的规定，违约方需按当年度租金的20%作为违约金支付给守约方。第七条其他：1、本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力。甲乙双方签字、盖章后生效。甲方〔章〕：甲方〔章〕：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：日期：日期：相关阅读户外广告位租赁协议范本甲方：〔以下简称“甲方”〕乙方：〔以下简称“乙方”〕根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就广告位租赁事宜达成以下协议：一、租赁位置：〔〕二、规格：尺寸为：宽×高。三、租赁期限：年月日-年月日止，共计个月。四、费用：合计人民币元整〔￥：元〔包制作、安装、维护〕以上费用均不含税收。五、支付方式：合同签订之日一次性付清。六、双方权利及义务甲方：1、负责与小区物业公司的协调工作及一切办理费用；2、协助乙方进展广告布幔的制作安装；3、负责协助乙方广告布幔的日常维护；4、协助乙方负责广告布幔的日常平安检查工作，发现问题及时向乙方报告，如需更换版面，甲方应协助乙方；乙方：1、负责协助广告布幔的设计。2、广告内容应符合国家相关法律之规定，因广告内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷，乙方自行承当一切法律责任。七、关于影响原状的约定乙方不得擅自改变现有广告载体的原状。如要更换广告版面，应提早告知甲方。八、合同期满的约定：合约期满后，本合同即行终止。如乙方需继续租用，应提早30日告知甲方。经甲方同意后，双方重新签订续租合约，费用另行约定。九、提早终止合同的约定：合同执行期间，任何一方不得随意提早终止本合同；如因城建、规划以及其他不可抗拒的原因必须终止合同时，甲方需提早15天通知乙方，并退还终止日到合同期满日的广告费用。乙方在广揭发布期间如有违法或违背本合约的行为，甲方有权终止合同的执行。十、违约责任：合同执行期间，双方必须信守合同；如在合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，双方同意通过法律途径解决。十一、其他：本合约未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。十二、本合同共贰页，壹式贰份，双方各执壹份。甲方：〔盖章〕乙方：〔盖章〕代表：〔签章〕代表：〔签章〕：：签订日期：甲方乙方甲乙双方本着互惠互利、平等和友好协商的原那么，就乙方租用甲方的户外广告位作广告宣传之用事宜，达成如下协议：一、乙方租用甲方楼顶广告位时间：年月日至年月日，发布期限为。二、广揭发布内容为：。三、广揭发布位置：。四、广揭发布规格：，数量：。五、费用：单价：合计金额为人民币：元整〔￥：元〕。六、甲方责任1、甲方保证签约后的指定广告位正常使用。2、甲方有权审查乙方的广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，甲方应要求乙方作出修改，乙方在未作出修改前，甲方有权回绝发布。3、宣传期间甲方协助乙方维护广告位的正常使用，如有破损及时通知乙方。4、乙方在发布广告宣传期间，因广告引发的纠纷〔如：工商、城管等〕由甲方负责，与乙方无关。七、乙方责任1、乙方有权在协议有效期内使用该指定广告位做自我品牌宣传。2、广告喷绘画面由乙方自行设计制作、安装，维护。在宣传期间如有意外事件发生，甲方不承当责任。〔如广告画面自然原因破损，造成路人受伤或甲方公共设施损坏，由乙方赔偿经济损失〕3、宣传期间应自觉维护甲方的公共设施，假设有损坏，那么照价赔偿甲方。八、付款方式：协议签定之日，乙方一次性向甲方支付户外广告位租金元大写。十、其它1、本协议一式两份，甲方、乙方各一份，自签字盖章之日起生效，具同等约束力。2、双方假设有任何事件争议，应以友好协商为原那么，予以解决。甲方签署〔盖章〕乙方签署〔盖章〕日期：日期：户外广告位出租合同甲方：______________乙方：______________甲、乙双方在平等自愿的情况下，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，签订本合同并共同遵守。1.合作事项：乙方租赁____大楼外墙广告位，并支付一定的租赁费于甲方。2.广告设置地点：____省____市____路____号____大楼外墙，详细位置见22.1《效果图》。3.广告规格及广告牌制作形式3.1靠____一边：____米〔宽〕____米〔高〕=____平方米，钢构架和射灯加电脑喷画；3.2靠____一边：____米〔宽〕____米〔高〕=____平方米，钢构架和射灯加电脑喷画；3.3大楼正面：____米〔宽〕____米〔高〕=____平方米，钢构架、三面翻和射灯加背胶喷画。4.权利与义务4.1乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。4.2乙方负责广告牌的设计、建立、安装、建立所产生的所有费用，和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用费。4.3乙方负责租赁期内广告牌、三面翻机构、广告画面、电气照明系统等申报、安装及维护，并承当由此而产生的费用。4.4乙方负责租赁期内广告牌的一切招商工作，所有收益归乙方所有。4.5乙方建立广告牌时，不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的构造，以免影响建筑物构造，如因现场条件的限制，可建议可行的解决方案，与甲方协商解决。4.6乙方与甲方协商并获得认可后，有权将此广告牌经营权外包给第三方，其不影响本合同的效力。4.7乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规，并承当违背《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。4.8乙方确保在同等条件下，____大楼的租户和业主拥有优先投放广告的权利。4.9乙方承当广告牌图纸审核费〔______万元内〕设计费〔______万元〕钢构造安装施工资质挂靠费〔______万元内〕甲方工程师验收费〔______万元〕；如在签订合同后，因图纸审核费、甲方工程师验收费额外增加或甲方的原因此产生其它的费用，乙方无需负责。4.10甲方有责任协助公关____省____市城市管理局、____省____市规划局等政府行政部门，令该受租赁的广告位置可按规定发布广告，及协助乙方获得该位置的广揭发布权。4.11建立期间，甲方有责任协助乙方创造有利的施工环境，安排好场地、用电及协助沟通的人员。4.12甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。4.13甲方有义务监视广告牌的运作是否正常，如见不正常，即通知乙方。4.14甲方有责任在力所能及的情况下，按乙方的恳求，设定有利于招商的条件或环境〔如：帮助乙方搜集并提供租户的联络资料；介绍租户给乙方认识；协助乙方设立招商等等〕4.15甲方享有建筑物业主的权利，有责任在乙方的付款期内以书面的形式向乙方催收场地租赁费，并享有乙方付予的场地租赁费。5.场地建立期：______年______月至______年______月，如遇不可抗力因素，时间相应顺延；6.场地租赁期及租赁费：6.1完工并验收合格之日或二零零年月日〔两者取早发生的时间〕至二零零年月日，即年时间；6.2场地租赁管理费〔含税价〕______元/年______年=____________元；即大写人民币：__________________.7.付款方式7.1自工程完工并经历收合格之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首年第一期租赁费，计小写人民币：____________元，即大写人民币：__________________；7.2______年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付首年租赁费的第二期，计小写人民币：____________元，即大写人民币：________________________；7.3______年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付第二年租赁费的第一期，计小写人民币：____________元，即大写人民币：________________________；7.4___________年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付第二年租赁费的第二期，计小写人民币：____________元，即大写人民币：________________________；7.5其它的租赁款支付方式，依此类推；8.验收8.1广告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、设计方、甲方选定的工程师或验收机构进展四方验收；8.2验收合格后，四方各执一份验收报告留底。9.质量保证9.1甲乙双方应保持亲密的沟通，乙方每次的画面更换，广告牌、三面翻、电气照明系统等维护，应将情况全面如实地e-mail、、或上门通知给甲方，以令甲方有所准备；9.2乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好；如在发布期内广告画面出现破损或严重褪色，乙方应在______个工作日内将其修复或更换，并将修复或更换的情况通报甲方；如该广告牌因不可抗力的因素令发布受影响，甲方在得到市有关主管部门的认可后，按每延误一天顺延一天广告位租赁期给乙方；如该广告牌因意外暂时停顿发布，乙方应及时通知甲方；如该广告牌在发布期内被政府征用，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商后，方能答复政府，同时甲方还应配合乙方向政府办理相关费用补偿事宜，所有费用补偿金归乙方所有。9.3广告照明时间每天不少于______小时〔广告照明时间视季节而调整，一般为每日的____________〕三面翻运转时间为每天______个小时，即每日的____________，可视需要而调整。10.产权关系10.1乙方拥有广告牌在租赁期内的产权所有权，10.2乙方的租赁期满后，在甲方向乙方支付完广告牌的剩余价值之前，此广告牌的所有权仍归乙方所有，甲方不得擅自处理此广告牌的租赁权；在甲方向乙方支付完此广告牌的剩余价值之后，此广告牌的所有权归甲方所有，甲方处理广告牌的任何事项都与乙方无关。10.3乙方在租赁期内和租赁期满后甲方支付剩余价值前，虽然拥有广告牌的所有权，但不能因双方的合作终止而擅自拆卸广告牌。10.4广告牌的所有权和剩余价值的交接只由甲乙双方操作。11.租赁期满处理方式11.1待乙方的租赁期将满的半年内，甲方须以建筑物业主的身份或建筑物业主委托人的身份及时与市城管局、市规划局等政府相关部门协商，争取此广告牌的拥有权、租赁权或支配权；11.2乙方的租赁期满后，假设甲方拥有该广告牌资的拥有权、租赁权或支配权，应优先考虑将广告牌资租赁权交给乙方，并保证乙方在同等条件下拥有该广告资的优先租赁权；11.3假设乙方的租赁期满后，甲乙双方的任何一方经再三思量后，无意再继续合作下去，在没有第三方愿意承接此广告牌的租赁权前，甲方可延迟支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值，但此期间不可发布任何形式的广告；在有第三方愿意承接此广告牌的租赁权后，甲方应在第三方承接此广告牌之日起的一个月内向乙方支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值；如甲方逾期不付给乙方，乙方有权阻止第三方承接单位发布广告。11.4广告牌的剩余价值应由甲乙双方友好协商，或由甲乙双方认可的工程评估公司或个人评估，双方任何一方不认可的评估公司或个人评估出来的剩余价值都视作无效；如甲乙双方经友好协商和评估公司或个人的评估都无法解决的，可向当地诉讼委员会或人民法院诉讼解决。12.政府因素：在媒体发布期内，如因国家或地方政府的政策、法规、法令等原因，造本钱合同无法继续履行或中断履行的，甲乙双方在与政府处理完相关事宜后，应顺延广告位租赁期，其善后事宜由双方友好协商解决。13.不可抗力：指本合同签订后发生的一方无法合理控制的、阻止并阻碍一方全部或局部履行其在本合同工程义务的任何事件，包括但不限于地震、台风、水灾、大雨、其它自然灾害、战争、____、罢工、骚乱、哗变等。由不可抗力因素造本钱合同无法履行或延迟履行，甲乙双方应尽力消除，并可免除责任；但在不可抗力因素消除之后，双方继续履行合同，广告位租赁期也相应顺延。14.平安责任：在安装和租赁期内，因广告牌、广告画或广告牌的相关设备而造成人员、财产等损害，与甲方无关，应由乙方承当所有责任；在安装和租赁期以外，与此广告牌有关的任何责任、事故，都与乙方无关，其责任人为甲方。15.保密制度15.1甲乙双方应保密双方的合作关系和方式，不得向第三方透露；15.2甲乙双方应保守合同条款的机密，不得向任何第三方透露合同的条款。16.本合同自双方签章之日起生效，至租赁期完毕且甲方已经支付广告牌的剩余价值之日止，如需续期，需另行签订合同。17.违约责任17.1假设因乙方无故拖延工期而影响了甲方的正常营业，每逾期一天，乙方支付甲方一年场地租赁管理费的______元作违约金；17.2如乙方未能按本合同约定的时间内支付场地租赁管理费给甲方，甲方保存单方面终止合作和追讨经济损失的权利，并自本合同约定的付款时间算起，每日按一年场地租赁管理费的______向甲方支付违约金；假设经甲乙双方协商后对工作一致推延，那么收款时间相应顺延；17.3如因甲方的原因导致乙方的工期延误、合同不能履行等，乙方有权单方面终止本合同，并由甲方赔偿乙方的一切损失；17.4因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，并友好协商，办理合同终止手续，并由责任方赔偿非责任方由此造成的经济损失；17.5甲方必须确保乙方的租赁期，不得因____大楼的业主或____大楼的承包商的变更而影响了本合同规定乙方所拥有的权益，否那么视为甲方毁约，并由甲方赔偿乙方的一切损失。18.争议或纠纷处理：在本合同履行期内，双方发生争议时，双方可采取友好协商解决或请有关部门进展调解；如当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向甲方所在地的仲裁委员会申诉或向人民法院起诉。19.在合作过程中如有未尽事宜，可另行签订补充合同，并具有同等法律效率。20.如因甲乙双方的任何一方的变更，其责任与义务应由变更方的下一继承者承当，本合同的法律效率仍然有效。21.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。22.附件22.1《效果图》22.2《广告牌构造图》甲方：_______________乙方：__________________签字代表：___________签字代表：______________开户银行：___________开户银行：______________帐号：_______________帐号：__________________地址：_______________地址：__________________：_______________：__________________：_______________：__________________签字日期：____________年___________月________日_________________________________________电子邮箱：___________________________________合同编号：_________签订地点：_________签订时间：_________年_________月_________日出让人：_________受让人：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》和《_________》等法律、法规和规章的规定，双方本着平等、自愿、老实信誉的原那么，订立本合同。一、受让人通过挂牌交易〔拍卖竞买〕获得出让人位于：_________，规格：_________，形式：_________，朝向：_________的广告位置使用权。广告序号为：_________。二、本合同项下出让的户外广告位置的用处为发布广告。使用年限为_________年，原那么上自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。出现以下情形的按以下约定顺延执行：1．拍卖〔挂牌交易〕的广告位已有广告设施的，给予30日的宽限期，用于办理设计、制作、发布等报批手续。2．拍卖〔挂牌交易〕的广告位无广告设施的，给予60日的宽限期，用于办理设计、制作、发布、破路、电增容、园林等报批手续。三、本合同项下的户外广告位置使用权出让金总额为人民币_________元，〔小写_________元为净值，相关税费款各自分担〕，其中出让人得人民币_________，〔小写_________元〕，上缴市财政的城市资占用费收取人民币_________元，〔小写_________元〕。以上款项受让人必须于成交之日起17日内一次性付清。四、当事____利义务：1．出让人有权监视受让人按照合同约定的使用户外广告位置和发布广告行为；2．当合同解除条件成立时出让人有权单方解除合同；3．当受让人未按合同第三条规定的期限付款，每逾期一天，受让人应付合同总额的千分之一的滞纳金；超过缴款期限十天以上〔含十天〕的，受让人除按规定缴纳滞纳金外，受让人还应补交广告位置使用权占用时间的资费〔按拍卖、挂牌交易成交价每天的平均价计算〕，出让人可以单方解除合同，将受让人之前所交纳的一切款项全部上缴市财政，收回出让的广告位置使用权，限期撤除已发布的广告，愈期不撤除的由相关职能部门强迫撤除。在受让方欠款末缴交之前，出让人有权提请相关职能部门暂停受让人办理新的有关广告方面手续，并取消受让人参加同类广告标的拍卖、挂牌交易资格。4．出让人应当为受让人在其户外广告位置设置广告设施和发布广告提供方便，并积极协助受让人向政府有关职能部门办理户外广揭发布等相关手续。5．出让人对受让人依法获得的户外广告位置使用权，在本合同约定的使用年限内，如遇市政建立、城市规划调整等特殊情况和根据社会公共利益需要，确需提早收回使用权，出让人应当提早书面告知受让人，并根据收回时的户外广告位置使用权剩余年期退还使用费〔退还金额以拍买或挂牌交易确认书的价格平均天数为计算年期标准〕。6．受让人可在获得户外广告位置使用权的位置上建立广告设施，经营发布广告业务和自我形象宣传、发布公益广告。7．广告的设施及其附着物所有权人，在广告位置使用权期限内，假设遇政府征用、撤除广告设施及其附着物时，享有受补偿的权利。8．受让人未经出让人答应不得擅自转让、出租、抵押和赠予全部或部份户外广告位置使用权，不得擅自改变或增扩广告版面。9．受让人获得户外广告位置使用权后必须按照拍卖〔挂牌交易〕设定的规格、尺寸、形式和要求设置广告设施和发布广告，闲置空版面不得超过7天，在没有商业广告时，必须发布自身广告或公益广告〔内容需经市工商局审核〕。具有灯光效果的必须于每日晚_________，夏令时〔六月一日至九月三十日〕_________开灯，节假日等特殊情况，应按照政府相关管理部门指令开闭灯光。10．受让人必须遵守国家和地方政府的法律、法规、政策，不得经营发布国家广告法规明令制止的广告，自觉维护社会公德。11．受让人应按照相关规定，向相关职能部门办理广告设施建立审批手续，办理广揭发布审批手续。12．广告位置设施的维护、清洗，实行谁经营谁负责的原那么，对损坏或不洁的设施应及时予以维修和清洗。广告版面的维护、清洗由广告经营发布者负责。因广告设施损坏或其它原因致使别人受到人身伤害、财物损坏或公共设施损坏的，由广告经营发布者负责赔偿。五、合同解除的条件：受让人有以下情形之一，出让人有权单方解除本合同，受让人必须在合同解除后三日内按出让人规定将现场清理完毕，恢复原状。1．未经出让人同意，受让人擅自转让，出租、抵押和赠予全部或部份户外广告位置使用权的；2．获得户外广告位置使用权后，未及时发布广告〔商业、自身或公益广告〕、闲置造成空版面超过七天的；3．因违背广告管理法规被工商行政管理机关告诫或处分三次以上〔包括三次〕的；4．成心毁损或破坏用于发布广告的设施及其附着物的。5．受让人未按合同规定的时间按期付款的。6．受让人未经出让人同意，擅自扩大版面，影响和破坏周围环境或别人利益，或扩大版面后在不影响别人利益和公众利益及平安前提下，不按拍卖〔挂牌交易〕的平均价增补使用费的。六、违约责任：1．出让人无正当理由提早收回户外广告位置使用权的，应当按剩余年期使用价格的10％支付违约金。2．出让人因产权纠纷或因出让人的其它原因造成受让人无法设置广告设施、发布广告，视为违约，应支付给受让人违约金，违约金按照成交价的10％支付或按照剩余年限使用价10％支付违约金。3．因受让人的行为致使合同解除条件成立的，除出让人有权单方解除合同，收缴受让人已交付的款额外，受让人还应在合同解除之日起七日内将现场恢复原状，并按剩余年期使用价格的10％支付违约金，假设逾期无法恢复原状的，视为受让方放弃对其所设置的用于发布广告的设施及其附着物的权利。4．受让人违背本合同或不履行本合同规定的条款及义务，出让人有权单方解除本合同，受让人无权恳求退还已支付的款额，并按剩余年限使用价10％支付违约金。5．受让人未能按照出让人规定的形式和要求设置广告的设施，出让人有权责令限期整改