物业区域消防器材管理制度（三）

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1、目的

规范消防器材管理工作，确保消防器材性能完好，齐全好用。

2、适用范围适用于XX嘉园物业区域的各类消防器材管理。

3、职责

3.1消防管理中心负责消防器材管理的监督、检查工作。3.2消防管理中心详细负责消防器材的管理。

4、实施程序

4.1消防设施、器材为平安防火的专用设备，任何人不得任意损坏或挪作他用。4.2各种消防设施、器材要齐备，设专人定点定时检查保养，每月检测一次。

4.3消防设备应保持清洁完好，设备周围不得堆放杂物，不得任意占用。

4.4消防器材要放置固定醒目之处，要做好防晒、防潮、防锈蚀、防霉烂、防冻"五防"工作。4.5消防控制中心人员必需依据消防系统操作说明举行正确的运行操作。

4.6消防控制中心人员必需根据XX嘉园小区消防系统和设备托付代管合同履行自己的权力和义务。

4.7消防控制中心人员必需按照XX嘉园小区消防系统设备修理说明要求，举行月度、季度、年度的例行修理保养工作。4.8每月例行的修理要求：

1)查喷洒总阀门是否彻低开启；

2)检查每层最后位置之压力表读数；3)检查水泵入水口是否正常开关；

4)检查水泵控制板上灯号是否正常操作；

5)检查水泵控制板上按钮是否正常操作；6)检查每个消火栓内之设备是否齐全；

7)检查每个消火栓是否有滴、漏水；

8)检查水泵入水口是否正常开关；9)检查水泵控制板上灯号是否正常操作；

10)检查水泵控制板上按钮是否正常操作；

11)检查水幕总阀之状态；12)检查水幕喷嘴是否固定稳固；

13)检查水泵控制板上灯号是否正常操作；

14)检查水泵控制板上按钮是否正常操作；15)检查每个手动报警手上之玻璃是否完整；

16)在总控板上检查烟感器是否在正常工作状态；

17)检查总控板上电源，电压是否正常；18)检查总控板上控制板灯号是否正常。

4.9发生异样状况的处理程序：

1）无论收到任何消防异样状况信息（含主机报警、口头、电话、对讲机等），消防控中心须立刻使用对讲机或电话通知当班班长前往核查。2）异样状况确认后，消防中心应咨询现场状况，确定是否需要立刻报警。并立刻通知其他当班安管员和修理员支援。

3）消防中心立刻将现场状况报安管队长和管理处主任和客户服务中心。

4)启动消防广播举行人员疏散。5)在救援人预计不能控制现场时立刻报警，报警时讲清自己的姓名和所在物业、现场详细状况及消防中心的联系电话。

6)利用消防联动柜，监控消防消防泵、喷淋泵等消防设备处于正常状态，如现场在使用消防栓或喷淋系统，应保证消防泵或喷淋泵处理运行状态。

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