股东厂房协议合同

股东厂房协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就厂房相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本股东厂房协议合同（以下简称“本合同”），以资双方共同遵守。一、合同标的物及服务具体描述1.厂房基本情况本合同所涉及的厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房的建筑结构为[具体结构类型]，建成于[建成时间]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。厂房内配备有[列举主要设施设备，如水电系统、消防设施、生产设备等]，相关设施设备的详细清单见本合同附件一。2.服务内容甲方负责向乙方提供上述厂房的使用权，确保乙方能够在合同约定的范围内正常使用厂房进行生产经营活动。甲方应协助乙方办理与厂房使用相关的手续，包括但不限于水、电、气等供应的接入手续，以及相关经营许可证的办理协助工作。在厂房使用期间，甲方应按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保厂房及其附属设施设备处于正常运行状态，以满足乙方的生产经营需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方应支付的各项费用。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及其附属设施设备。保证对厂房拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，确保乙方在合同期内能够安全、稳定地使用厂房。负责办理与厂房相关的土地使用手续、房屋产权手续等，并确保手续的合法性和完整性。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定履行厂房及其附属设施设备的维修、保养义务，承担因维修、保养不善导致的安全事故责任，但因乙方故意或重大过失造成的除外。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将厂房转让、出租给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用厂房及其附属设施设备，开展合法的生产经营活动。在合同期内，有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，以保障厂房及其附属设施设备的正常使用。有权对甲方履行本合同的情况进行监督，如发现甲方未按照本合同约定履行义务，有权要求甲方改正。2.义务按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途或进行违法违规活动。如需对厂房进行改造、装修等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修方案不得损害厂房的安全和整体结构，且费用由乙方自行承担。改造、装修完成后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。按照本合同约定按时足额向甲方支付各项费用，包括但不限于厂房租金、水电费、物业费等。如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责厂房及其附属设施设备的日常管理和维护，合理使用厂房及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致厂房及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。在合同期满或提前解除合同后，应按照本合同约定将厂房及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，并清理厂房内属于乙方的物品。如乙方逾期返还或造成厂房及其附属设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任及违约责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用厂房从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式1.厂房租金乙方应向甲方支付的厂房租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。租金自本合同生效之日起开始计算，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.其他费用乙方应承担厂房使用过程中的水电费、物业费、取暖费等各项费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，乙方应在收到相关部门缴费通知后[X]天内支付给甲方，由甲方统一代缴。物业费按照每月人民币[X]元计算，乙方应与租金同时支付给甲方。取暖费按照当地政府规定的标准及实际使用面积计算，乙方应在取暖期开始前[X]天支付给甲方。3.支付方式乙方应通过银行转账的方式将各项费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、合同期限1.本合同期限为[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出续签或终止合同的书面通知，则本合同自动延续[X]年。延续期届满后，依此类推。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合使用条件，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自将厂房转让、出租给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应立即停止违约行为，并按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行厂房及其附属设施设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方维修不及时导致乙方生产经营活动受到严重影响的，甲方还应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付各项费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变厂房的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为导致厂房损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在合同期满或提前解除合同后将厂房及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，或逾期返还的，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担厂房及其附属设施设备的修复费用或赔偿责任。若乙方违反国家法律法规及当地政府的相关规定，利用厂房从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，清理厂房内的物品，将厂房返还给甲方。同时，乙方应自行承担因违法违规行为产生的一切法律责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各