建筑面积计算规则

建筑面积计算规则第1页/共39页第五节建筑面积的计算规则

二、建筑面积计算规则依据《全国统一建筑工程基础定额》(GJD—101—95)经审定的施工设计图纸及其说明经审定的施工组织设计或施工技术措施方案经审定的其他有关技术经济文件第2页/共39页三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围⒈单层建筑物单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。第五节建筑面积的计算规则

LBB散水勒脚结构外围

层高超过2.2m时，应计算建筑面积规则普遍适用。高度：室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。第3页/共39页高度：室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度是指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离B层高层高层高第4页/共39页三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围⒉单层建筑物内设有局部楼层者首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

第五节建筑面积的计算规则

含于首层之中需另计第5页/共39页部分楼层第6页/共39页

例1：计算如图所示建筑物的建筑面积解：S＝底层建筑面积＋部分楼层建筑面积＝（20.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＋（5.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92（m2)第7页/共39页求总建筑面积？三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围⒊多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m多层建筑物应计算1/2面积。同一建筑物当结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。第五节建筑面积的计算规则

四层三层二层一层四层三层二层一层一层S左＝24×8＝192（m2）；S右＝30×10×4＝1200（m2）S总=192+1200=1392（m2）例2第8页/共39页三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围⒋地下建筑物地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）,包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。第五节建筑面积的计算规则

净高地下室H=？全地下室——地下室地面低于室外地坪的高度超过该地下室净高的1/2（H＞1/2净高）；半地下室——地下室地面低于室外地坪的高度为该地下室净高的1/3~1/2（1/3净高＜H＜1/2净高）

；第9页/共39页防潮层保护墙不计建筑面积采光井不计建筑面积出入口地下室建筑面积出入口面积计建筑面积采光井防潮层保护墙第10页/共39页例3：计算如图所示建筑物的建筑面积

1—1解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)第11页/共39页三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围⒌坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。第五节建筑面积的计算规则

吊脚深基础层高超过2.2m的吊脚架空层层高超过2.2m的深基础架空层第12页/共39页建于坡地的建筑物

1—1H＞2.2m并且设计加以利用±0.000第13页/共39页第14页/共39页例4计算吊脚空间的建筑面积.解：架空部分建筑面积S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)第15页/共39页三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围⒍建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积；门厅、大厅内设有回廊应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第五节建筑面积的计算规则

门厅与大厅区别：门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼作门房收发室。大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。门厅第16页/共39页走廊与回廊的区别：走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。回廊第17页/共39页例5建筑物大厅内设有回廊，求该建筑物楼层建筑面积S1、回廊建筑面积S2楼层建筑面积S1=（27+0.24）×(15+0.24)×2=830.28m2回廊建筑面积S2=3×(27+0.24－3+15+0.24－3)×2=218.88m2楼层建筑面积回廊建筑面积中心线第18页/共39页三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围⒎书库、立体仓库、立体车库无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。第五节建筑面积的计算规则

书库、立体仓库为增加存书、堆货的数量，有时在两层楼板之间的一自然楼层中再设1~2层楼板，如果满间设者，则增加的楼层就称为结构层；仅部分设者，则称为承重书架层或货架层。第19页/共39页三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围⒏有围护结构的舞台灯光控制室应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第五节建筑面积的计算规则

第20页/共39页三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围⒐建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积1/2计算。

第五节建筑面积的计算规则

门斗眺望间挑廊走廊檐廊均是建筑物外墙以外的封闭利用空间。第21页/共39页三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围10.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第五节建筑面积的计算规则

围护结构外围。水箱间、电梯间同理。第22页/共39页第五节建筑面积的计算规则

三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围11.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

空洞所占的水平面积不扣减注:1）电梯井附筑在主题墙外，应按建筑物楼层的自然层×电梯井投影内面积计算建筑面积。2）电梯井附筑在主题墙内，但两边自然层不同，公用该电梯，则按建筑物楼层较多的一边的自然层数×电梯井投影内面积计算建筑面积。3）电梯井附筑在主题墙内，但两边自然层相同，其建筑物面积已包括在整个建筑面积之内，不再另行计算建筑面积。4)跃层建筑内共有的室内楼梯应按自然层计算面积；5)上下两错层户室内共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。电梯井自然层第23页/共39页三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围12.建筑物间有围护结构的架空走廊应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。第五节建筑面积的计算规则

B第24页/共39页第五节建筑面积的计算规则

三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围13.有永久性顶盖的室外楼梯应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

例.

本图红框内单层水平投影面积为20m2，楼层数为4层，楼梯到4层楼板止，则单部室外楼梯的建筑面积为：½×20m2×3=30m2第25页/共39页第五节建筑面积的计算规则

三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围14.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

阳台与挑廊的区别：阳台指独户房间洗晒衣物、乘凉望远的空间小平台，一般专房专用；挑廊是指相连的两个以上的阳台，相互串通成为相邻用户的公共通道.挑阳台凹阳台第26页/共39页第五节建筑面积的计算规则

三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围15.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。第27页/共39页第五节建筑面积的计算规则

三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围16.高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内b2b1b2b1b3伸缩缝第28页/共39页柱尺寸400×400mm边跨4m、中间跨5m水平方向轴线间总长24m第29页/共39页水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m柱尺寸400×400mm例6求高、低跨及总建筑面积。第30页/共39页第五节建筑面积的计算规则

三、建筑面积计算

㈠计算建筑面积的范围17.建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算。ddℓℓ

缝两边层数不一样，怎么办？伸缩缝沉降缝第31页/共39页三、建筑面积计算㈡不计算建筑面积的范围⒈建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。

第五节建筑面积的计算规则

骑楼、过街楼第32页/共39页三、建筑面积计算㈡不计算建筑面积的范围2.建筑物内的设备管道夹层

第五节建筑面积的计算规则

设备管道夹层，也称为设备转换层第33页/共39页三、建筑面积计算㈡不计算建筑面积的范围3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等⒋屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池第五节建筑面积的计算规则

布景挑台布景天桥第34页/共39页三、建筑面积计算㈡不计算建筑面积的范围⒌建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。突出墙外的构配件.⒍勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊.第五节建筑面积的计算规则

建筑物内的操作平台第35页/共39页三、建筑面积计算㈡不计算建筑面积的范围7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修