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文档简介
.题议物业管理建议准建议术指标建议/.要能最大限度地利用土地而又不降低品质,能够尽可能提高开发行全面建筑设计前,在根据市场调查的结果,以及本案的市场定位,特/.文化性使每个生硬的建筑都变成有文化就是一个自然与文化的天地,是一个阳光性舒适性/.科技性小区所影响,要将沿海最先进的设计其地位第一的情况下,在建筑概念及设计/.色就是水系、树木和绿地,所以本亲水性住宅,真正的一种自然园。(一)区域划分/.(二)大门及道路别墅区大门:(1)形象大门:充分利用清河东路与七一路的交叉口,做一个形象大门。/.(2)别墅门:道路两侧相对两个门。小高层大门(1)主大门:放在行政大道上(2)次大门:放在北侧的纬十一路上(三)别墅区域/.路东(四)小高层区域形利整个小区主题广场的形(五)多层区域/.(一)多层建筑风格/.(二)别墅(一)别墅户型/.一层过渡区:门厅3平方米玄关4平方米/.活动区:客厅(挑空)60平方米生活区:餐厅15平方米休息区:父母房16平方米功能区:车库22平方米二层活动区:家庭厅休息区:卧室18平方米卧室15平方米/.卧室卫生间三层休息区:主卧室主卧室衣帽间主卧室卫生间主卧室阳台健身区:健身房学习区:书房B户型别墅户型)/.C户型双拼别墅DE户型排屋F户型:叠加别墅(借鉴所提供别墅的户型)(二)小高层户型(三)多层户型/.(四)户型的六大区域及布局原则2、活动区:客厅、南阳台(空中花园)等/.(四)户型层数变化格特别低;有钱、有身份的人不愿意到/.(五)进深尺寸与层高(六)户型结构(七)各户型面积及房间分配(1)过渡区:/.(2)活动区南阳台:为空中花园,在8平方米以上,位置与客厅相连(3)生活区(4)学习区/.(5)休息区(6)功能区/.(1)过渡区入户门:子母门(2)活动区南阳台:为空中花园,在6平方米以上(3)生活区/.(4)学习区(5)休息区主卧室主卧室卫生间主卧室衣帽间儿童房客房(6)功能区贮藏室壁柜/.(1)过渡区(2)活动区:阳台 (3)生活区10平方米(可变为房间)/.(4)休息区(一)景观主题与定位(二)因地制宜景观原则/.(三)布局要形成“个广场+5个花园”的格局,而且在一些花园内可再放置一些公共设施。响,关键是如/.(1)雕塑:要进行创作,与环境相协调(2)休闲桌椅:要体现一种品位(3)路面处理:通过对地面的不同处理,有一种乐趣。/.(1)别墅区可放在车库及地面(2)多层区可放在门面房和专设的艺术自行车棚内/.身运动设施,而且这些运动设施要先建,让大(一)物业管理用房(二)公共设备/.(三)收费系统将公共部位收费与每户单独收费分开,以便于公共设施用水喷泉、浇草用水物业管
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