2022年北京市商住两用房租赁合同模板

第1页共22页2022年北京市商住两用房租赁合同模板身份证号码：住所：联系电话：承租方(以下简称乙方)：住所：法定代表人：护照号：电话:法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义第一条出租房屋及房屋用途该房屋用于从事非法行条承租期限xxxx月30日止。续租的，续租期间房屋租金及有关费用的标准由双方参考当时第2页共22页第三条租金、及其它费用RMB9,000)。2、租金交付：交纳下一期租金。乙方第一期的租金的费用均由乙方支付，其他费用如(包租金交付方式：现金、支票或电汇的方式支付租金和其他费用。如用其他方式支付，须经甲方书面交付现金或支票日为付款日(因乙方原因支票无法兑付的号：账户名：开户行：条房屋装修第3页共22页2、乙方需要对房屋进行装修、改建的，须书面向甲方提出申请，并提交相关装修、改建图3、若因乙方改建、加固、装修或其它因乙方的原因造成人身伤亡及财产损失的，由乙方承第五条押金意在签订本合同之日内一次性支付押金人民币玖仟元(RMB9,收到押金之日向乙方出具收据。方搬出15天后，如无物业或邻里索赔、投诉等问题额的押金，并不影时行使任何其他补救权利：乙方缴纳上述费用的;方有权要求乙方在五个工作日内补足押金，如果乙方未第六条房屋的移交第4页共22页2、乙方应在移交房屋时对房屋进行验收，根据房屋内的设备、设施及交付状况制作《房屋复原租赁房屋的标准。3、租赁房屋交给乙方后，其安全保障的责任由乙方负责。甲方在尽到合理注意义务后将不第七条维修、使用及其他约定1、租赁期内，乙方应按照房屋的固有属性及适用性使用房屋。未按照房屋的固有属性及适用性使用房屋造成乙方损失的，甲方对此不负任何责任;如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿2、乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙的，由乙方自行维修。臵标志。乙方应严格做好自身的消防、治安工作，保证租赁房屋的安全，并协助甲方或物业或其他有关部门检查房屋安全。因乙方原因造成的消防、治安及其他事故及甲方场地附属设施损坏的，在收到甲方书面通知并在通知规定的合理期限内，乙方应将上述设施修复至初始状态。若乙方未进行维修，乙方须承担由此而产生的一切费用。6、乙方应在签署本租赁合同后向甲方提供以下文件备案：第5页共22页赁房屋内存放武器、弹药、硝石、火药、汽油或其它易燃易爆危险品、违禁品及发出强烈气味的物品，不得在租赁场地内制造或渗漏任何具有强烈异味或对环境造成污染及固体废弃物，不得将建筑物、公共场地、公众环境造成任何影响。乙方须承担及赔偿因违反上述规定而对甲方、任何双方所造成的损第八条违约责任限内，任何一方违反本合同(包括附件及补充协议)规定而对对方造成损失的，分之五作为违约金。迟延支付超过十日，视为自动终止租赁合同，乙方支付的押金不予退还。第九条租赁房屋的退还第6页共22页1、甲、乙双方未就续租达成协议而合同终止，或本合同因故提前终止时，甲方应根据本条记录的情况，在合同终止或因本合同约定的其他事项提前终止后3天内将租赁场地恢复原状(合理的损耗除外)。若乙方未能如期完成恢复工作的，甲方有权将租赁房屋恢复原状，所需的费用从乙方缴纳的押金中扣除，且遗留的任何装饰、家具、设备或其它任何财产、物品视为被乙方放弃。任第十条不可抗力立即通知的，应在不可抗力结束后3天内通知，并在不可抗力结束后10天内提出不能履行合同，或第十一条争议的解决2、诉讼期间，除诉讼事项外，甲、乙双方均应履行本合同项下其它义务。第十二条其它事项致的，以补充协议为准。公章)：_____第7页共22页法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____北京市商住两用房租赁合同范文2联系方式：身份证号：人)：联系方式：身份证号：鉴于：第一：甲方拟将其拥有所有权的房产出租给乙方，并按照本合同约定之条件收取租金及其它费用;第二：乙方拟承租甲方上述房产，并依据本合同约定之条件支付租金及其它费用;据此，经平等协商，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，双方就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋情况面积为准)第8页共22页如果甲方不是房产产权人，则甲方应提供产权人允许转租的书面证明.如果房产有其他共有人，则甲方应提供共有人同意此合同的书面证明.第二条租赁用途2甲方保证房产规划使用用途符合本合同约定之使用用途;2.4如乙方承租房产用于开办公司或其他企业的，甲方必须提供有效、真实之文件、材料以第三条租赁期限后前，乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出续租金的前提下自至年月日进入该房间进行租赁期满或合同解除当日，甲方有权收回房屋，乙方应按照合理使用后的性状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，第四条租金及费用4.1租金及支付开户行：第9页共22页帐号：户名：4.2押金押金为元，乙方于年月日支付甲方。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金等费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应在7个工作日内返还4.3其他费用并。方应保证房屋的安全使用性能、建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证合理使用房产及设备，并遵守国家、北京市的法赁期内，甲方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态，非乙方原于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，第10页共22页甲方同意，乙方可以对房产进行装修或填附设备，合同期满或者解除后，装修或填附第六条转租第七条违约责任甲方违约责任情形之一的，乙方有权单方解除合同：。。。三方(例：产权人、产权共有人、房产抵押权人、甲乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的(包括传销活第11页共22页他违约行为或提前终止合同，违约方应赔偿相当于一个月房租的违约金，如该违约金不足以赔偿甲方损失的，还应赔偿其他损失。乙方交纳的押金本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房产所在地有管辖权的人民第九条：其他个人)签字或(单位)盖章生效。合同一式贰份，双方各执壹份。未尽事宜，依据公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____北京市商住两用房租赁合同范文3就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况第12页共22页□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，第二条房屋租赁情况及登记备案第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条、及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方第四条租金及押金第五条其他相关费用的承担方式费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，第六条房屋维护及维修第13页共22页(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。因维修房屋影响乙方使用的，应相应2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，第七条转租租赁期内乙方可以将房屋转租给他人。第八条合同解除(一)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方。(三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及。第十条合同争议的解决办法第十一条其他约定事项第14页共22页有同等公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____房租租赁合同协议承租人(乙方)：_______________________________________________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限 (一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年____ (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当的费用。第15页共22页 (三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁第二条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：(每个月￥：________元/月)，房屋押金(个月，￥元)待合 (二)支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每月日前支付。第三条房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。。第四条转租 转租人的行为向甲方承担责任。第五条合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。第六条其他约定事项第16页共22页本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与第七条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负第八条补充协议：出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：北京市租赁协议承租方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市______区(县)________________________________.___________________房屋(□已/□未)设定抵押。房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：第17页共22页 (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，甲交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及____________等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及____________等真实有效的身份证明。房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后______日内对该房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。 (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置租赁期限 (一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计____年____个月。 (期限超过20年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前______日向甲方提出 ，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁第18页共22页房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前______日(□书面/□口头)通知对方。租金 (一)租金标准：________________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：__________________________元(大写：________________________________元)该房屋租金________(□年/□月)不变，自第________(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________. (三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元 (大写：______________________________元) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□____________________________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第19页共22页第十条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 或拒不 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋第20页共22页 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：5、其他：_______________________________________________________