贷款完整资料

个人一手楼按揭贷款档案目录中国民生银行楼宇按揭（抵押）贷款申请审批表（详细）购房人及配偶（或财产共有人）身份证和户口本（含户主）复印件结婚证复印件购房人及配偶（或财产共有人）职业及收入证明经过公证的《商品房买卖（预售）合同》购房首付款凭证个人房产抵押借款合同（抵押加保证）同意抵（质）押声明书付清首付房款证明书购房发票房产他项权利证（有房产证的情况）借款凭证合同文本一式六份注：以上复印件和资料均使用A4纸。贷款额度、期限、利率tc"第四章贷款额度、期限、利率"一、贷款额度、期限、利率楼宇类型最高额度（成数数）最长期限(年))利率住房8成30个人住房贷款利利率公寓8成25个人住房贷款利利率或上浮浮别墅8成20个人住房利率或或上浮商铺、写字楼6成10中长期利率或上上浮1、贷款成数=贷款金额/楼宇交易价；2、申请人年龄加贷款年限男性不超过65岁，女性不超过60岁；3、贷款利率按人民银行的有关规定执行。贷款程序tc"第五章贷款程序"二、申请人申请楼宇按揭贷款应先填写《个人购房借款申请表》，并提交如下资料：1、购房人及房产权利证书所登记共有人的身份证明及户口本的原件及复印件、收入证明原件（或纳税税单）；2、已付首期款的发票或收据原件；3、购楼确认书或与开发商签订《房地产买卖（预售）合同》原件。三、贷款经办行受理借款人申请后，经办信贷员审核借款人提交材料的真实有效性、借款人资格、还款能力等，查实按揭额度使用情况，填列《中国民生银行借款人资信状况调查表》，并填写《个人贷款审批书》，签注具体明确意见按规定的授信授权规定报批。四、贷款获批后，借款人（抵押人）、开发商（保证人）与经办单位（抵押权人）三方签订《个人住房抵押借款合同》（含委托扣款协议内容）。如抵押房产权利证书的权利人为一人以上的，必须要求权利证书所登记的共有人在合同的财产共有人栏签字确认。五、办理预抵押或备案登记及保险手续。六、签署借据，并由经办单位信贷综合岗人员审核权限、按揭额度及合同填写、抵押登记及保险手续。七、经办单位会计部门凭《个人贷款审批表》复印件和借款借据、《借款合同》办理贷款发放手续，并将贷款金额全数一次性划入发展商在经办单位开设的售楼专户。八、经办单位及时向开发商收执购房发票。中国民生银行个人购房借款申请表中国民生银行分行支行编号：一．申请人情况况姓名性别出生年月证件名称证件号码婚姻状况工作单位户口所在地单位地址邮编现家庭住址联系电话文化程度职称职务家庭基本情况配偶姓名证件名称及号码码工作单位及地址供养人数二、借款情况拟借款金额拟借款期限担保方式□以所购房屋抵押押□质押□第三人保保证□其它三、还款资金及及还款计划划个人年收入家庭月收入易变现资产每月归还贷款所所占家庭收入比例例%四、还款方式（请请打“√”）□等额本息还款□等额本金金还款□一次性还还款五、拟购房屋情情况楼盘名称所购房屋地址房屋建筑面积购房总价首付款购房合同编号首付款占比借款申请人声明以上上填写内容容完全属实实，本人愿愿意承担由由此产生的的一切法律律责任，银银行可以就就此时行审审查。无论论银行是否否批准贷款款，银行均均有权保留留此申请。借款人签签名：年月日借款人配偶声明本人人（身身份证号码码为）是借款款人的配偶，同同意其向你你行申请个个人住房按按揭借款，同同意其以本本申请书中中所列的拟拟购房屋进进行抵押，并并承担共同同还款责任任。声明明人签名：：年月日借款人提交资料清单序号材料名称划“√”或“Ⅹ”1商品房购房合同同正本原件件及复印件件；2首付款发票原件件及复印件件；3申请人及其配偶偶的身份证证、户口簿簿原件及复复印件（户户口簿复印印件含住址址页、本人人登记页、变变更页）4婚姻状况证明（结结婚证原件件及复印件件）5借款人及其配偶偶的收入证证明或完税税证明66借款人如为私营营业主，则则需提供申申请人单位位已年检的的营业执照照副本和近近期的会计计报表原件件及复印件件（复印件件需加盖单单位公章）7其他财产证明（如如存折复印印件，房产产证复印件件，汽车权权属证明复复印件）8经办行要求提供供的其它材材料注：A文件提交，请划“√”或“Ⅹ”，B以上复印件均用A4规格纸提供。中国民生银行借款人资信状况调查表（适用于住房按揭贷款）调查人：时间：编号：一．借款人基本本情况姓名性别出生年月户籍家庭结构学历职业职务工作年限家庭住址住宅电话证件名称证件号码工作单位单位地址邮政编码联系电话手机传呼办公电话家庭情况配偶姓名证件名称证件号码工作单位及地址址邮政编码联系方式手机办公电话供养人数二．借款人收入入支出情况况家庭收入情况□借款人年平均收收入年收入□配偶年平均收入入年收收入□租赁收入出租租物：年租金金：□投资收入投资品品种：年收益：：□其他收入年收益益：家庭资产状况□家庭金融资产万元□家庭其他资产万元家庭支出情况□归还借款年支出出：□家庭生活必须支支出年支出出：□子女教育支出年年支出：□旅游、保险开支支年支支出：□投资年年支出：□其他家庭开支年年支出：保障能力□养老保险□医疗保险险□住房公积积金□意外伤害害险三．拟购房屋情情况楼盘名称是否与我行签约约□是□非所购房屋地址房屋建筑面积购房总价首付款购房合同编号首付款占比四．借款情况借款金额借款期限借款利率购房总价首付款按揭成数担保方式□以所购房屋抵押押□质押□第三人保保证□其他还款方式□等额本息还款□等额本金金还款□一次性还还款每月还款金额月供占家庭月收收入比%合同篇tc""个人一手楼抵押借款合同tc"个人一手楼抵押借款合同"（抵押加保证）tc"（抵押加保证）"编号：_____年（）个房贷字第______号tc"编号：年（）个房贷字第号"中国民生银行股份有限公司tc"中国民生银行股份有限公司"个人一手楼抵押借款合同tc"个人一手楼抵押借款合同"借款人(抵押人)：_______________________________________(以下简称“甲方”)证件类型及号码：住所：邮政编码：电话：贷款人(抵押权人)：中国民生银行股份有限公司___________(以下简称“乙方”)住所：邮政编码：电话：保证人：_________________________________________（以下简称“丙方”）住所：邮政编码：电话话：开户银行：帐号号：甲、乙、丙三方方共同商定定，由乙方方提供一定定期限的贷贷款给甲方方，作为甲甲方支付购购买本合同同第三条所所指房产的的部分房款款。甲方同同意将该房房产抵押予予乙方，作作为其偿还还本合同项项下贷款的的担保。丙丙方自愿且且不可撤销销地承担本本合同项下下的阶段性性连带保证证责任。经经三方协商商一致，特特签订本合合同，以期期共同遵守守。第一章贷款款金额、期期限和用途途tc"第一章贷款金额额、期限和和用途"第一条本本合同项下下的贷款金金额为人民民币(大写)________________________元整(￥___________________________)，即甲方方所购房产产总价款的的_______________%。第二条本本合同项下下的贷款期期限自________年________月________日起，至________年________月________日止，共________月（具体体期限以借借款借据为为准）。第三条本本合同项下下的贷款，甲甲方必须且且只能用于于按照甲方方与□丙方□房地产开开发商_________________于________年________月________日签订的的第________号《__________________________》(以下简称“购房合同”)购买房产产，该房产产具体情况况如下：（1）该房产座落于于________省（直辖辖市）________区（县）_____________街（路）______号________楼（座）________室（2）房产类型：（3）建筑面积：本条所指的房产产，包括普普通标准住住宅、公寓寓式住宅、别别墅类住宅宅、商铺、写写字楼。第二章贷款款利率和计计息方式tc"第第二章贷款利率率和计息方方式"第四条本本合同项下下贷款的年年利率为_________________%%。如遇法法定利率调调整，贷款款期限在一一年以下（含含一年）的的，执行本本合同约定定的利率；；贷款期限限在一年以以上的，根根据人民银银行的规定定作相应调调整。第五条本本合同项下下贷款发放放日即为贷贷款起息日日。第六条如如甲方未按按本合同的的约定按时时足额地偿偿付当期贷贷款本息即即为逾期，乙乙方将按照照中国人民民银行的有有关规定对对逾期款项项按逾期天天数每日计计收_________________%%00的罚罚息，并对对逾期支付付的利息计计收复利。第三章贷款款的发放tc"第第三章贷款的发发放"第七条在在以下各项项条件全部部满足后，乙乙方可发放放本合同项项下的贷款款：1．甲方已向乙方方提供了购购房合同正正本及其他他有关申请请贷款所需需的全部资资料和文件件，并且甲甲方已缴付付 %以上的首首期购房款款；2．甲方已在乙方方处为本合合同项下的的贷款及还还款开立专专用帐户；；3．□丙方□房地产开发商已已在乙方处处开立收取取售房款的的专项帐户户，并在乙乙方办理相相关结算业业务；4．甲方已缴清本本合同约定定的由甲方方承担的相相关费用；；5．甲方已按本合合同的约定定办理了所所购房产的的保险手续续，且保险险单正本已已交由乙方方保管；6．乙方要求的其其他条件。以上条件的设立立，并不代代表乙方有有义务依据据此条件发发放贷款；；乙方在以以上条件未未全部满足足的情况下下发放贷款款，并不构构成乙方的的履约瑕疵疵。第八条本本合同项下下的贷款一一经发放，甲甲方与□丙方□房地产开开发商就所所购房产发发生的任何何纠纷，概概与乙方无无关，各方方均应履行行本合同项项下的一切切义务。第四章还款款tc"第四章还款"第九条甲甲方选择以以下第___________项还款方方式：1．到期一次还本付付息，利随随本清。2.按□周□月□季结息，利利息支付日日为___________，到期还还本。3.等额本息息还款法，每每□周□月□季偿还贷贷款本息额额为人民币币(大写)______________________（￥______________________），共付___________□周□月□季，首次次还款日为为________年________月________日，此后后每□周□月□季还款日日为当□周□月□当季末月月的________日。4．等额本金还款款法，每□周□月□季偿还本本金额为人人民币(大写)__________________________（￥____________），利息息逐□周□月□季递减，共共付_________□周□月□季，首次次还款日为为________年________月________日，此后后每□周□月□季还款日日为当□周□月□当季末月月的________日。5.其他：______________________________________________________________________。第十条甲甲方应于本本合同约定定的每一期期还款日前前，将当期期应还贷款款本息足额额存入其在在乙方处开开立的活期期储蓄存款款帐户（或或银行卡户户，下同），帐帐号为__________________________。乙方于于还款日从从该帐户中中主动扣收收当期应还还贷款本息息和相关费费用，甲方方对于乙方方划帐情况况有权向乙乙方查询。第十一条经经乙方同意意，甲方可可以提前清清偿全部或或部分贷款款。甲方应应提前________日向乙方方提出书面面申请，该该申请经乙乙方同意后后即为不可可撤销，并并作为本合合同的附件件。1．提前清偿全部部贷款的，按按本合同约约定的利率率及贷款实实际使用期期限计算利利息，利随随本清。2．提前偿还部分分贷款的，提提前偿还的的数额应不不低于贷款款本金总额额的________%%或不少于于人民币（大大写）__________________________元，且甲甲方无拖欠欠本息及已已还清当期期本息。3．甲方提前偿还还部分贷款款后，对剩剩余的部分分可以调整整还款计划划，即还款款期限缩短短，每期还还款额不变变或者还款款期限不变变，每期还还款额减少少。第十二条在在具备一定定条件的情情况下，甲甲方可向乙乙方申请延延长贷款期期限，具体体按照乙方方的有关规规定办理。tc""第五章授权权事项tc"第五五章授权事事项"第十三条甲甲方授权事事项如下：：1．甲方授权乙方方将本合同同项下的贷贷款以甲方方购房款名名义直接划划入□丙方□房地产开开发商_____________________________________________________________在乙方处处开立的帐帐户中(帐号：__________________________)。2．甲方授权乙方方于每期还还款日将当当期应归还还的贷款本本息从其在在乙方处开开立的帐户户中扣收，直直至贷款本本息全部清清偿完毕。3．甲方授权乙方方从其在乙乙方处开立立的帐户中中直接扣收收依据本合合同甲方应应支付的罚罚息、复利利、违约金金或其他费费用，直至至乙方获得得全部清偿偿为止。4．甲方授权乙方方或乙方指指定的中介介机构凭本本合同、购购房合同、授授权委托书书和其他证证明文件办办理房产的的抵押登记记手续，所所需费用由由甲方承担担。5．甲方的其他授授权事项：：第十四条丙丙方的授权权事项如下下：1．丙方授权乙方方在本合同同约定的应应由丙方承承担保证责责任的事件件出现后，从从丙方在乙乙方系统内内开立的所所有帐户中中直接扣收收其保证范范围内甲方方应付款项项。2．丙方的其他授授权事项：：第十五条以以上各项授授权为不可可撤销的授授权，与本本合同同时时生效，至至甲方在乙乙方的贷款款本息及其其他应付款款项全部清清偿完毕后后终止。第六章抵押押物及抵押押登记tc"第六六章抵押物物及抵押登登记"第十六条甲甲方自愿以以本合同第第三条所列列之房产（以以下简称“抵押房产”）向乙方方提供抵押押，作为本本合同项下下贷款的担担保，抵押押房产具体体情况详见见本合同附附件1——抵押房产产清单。第十七条若若甲方能按按期足额支支付贷款本本息及其他他应付款项项，并且未未违反本合合同的任何何条款或发发生任何违违约事件，甲甲方可向乙乙方申请变变更本合同同项下的抵抵押物，具具体按照乙乙方的有关关规定办理理。第十八条在在具备一定定条件的情情况下，甲甲方可将抵抵押房产再再次设定抵抵押担保，向向乙方申请请个人消费费贷款，具具体按照乙乙方的有关关规定办理理。第十九条经经乙方审核核同意，甲甲方可将抵抵押房产转转让，抵押押房产转让让所得的款款项应优先先清偿甲方方在本合同同项下的贷贷款。第二十条甲甲方在向乙乙方申请贷贷款时，应应将购房合合同正本交交付乙方收收押。第二十一条抵押登记记手续办妥妥后，《房房屋他项权权证》必须须交乙方持持有，在乙乙方对甲方方享有的全全部债权获获得清偿后后，乙方应应协助甲方方办理抵押押登记注销销手续。第七章保险险tc"第七章保险"第二十二条在本合同同项下，甲甲方□是□否应当为为抵押房产产办理保险险。若甲方方应当办理理保险，则则应按照本本章的规定定办理。第二十三条甲方须在在本合同项项下贷款发发放之前，到到乙方认可可的保险公公司为该抵抵押房产办办理以乙方方为第一受受益人的、指指定保险险险种、期限限和金额的的保险手续续。投保金金额不得少少于本合同同项下的贷贷款本金。第二十四条甲方应及及时支付办办理上述保保险所需费费用，并同同意在本合合同有效期期内，保险险单正本由由乙方保管管。第二十五条在本合同同项下的贷贷款本息及及其他应付付款项未还还清之前，甲甲方不得以以任何理由由中断上述述保险。如如甲方中断断保险，乙乙方有权代代甲方投保保，一切费费用由甲方方支付；如如因此给乙乙方造成其其他损失的的，甲方应应一并赔偿偿。第二十六条已投保的的抵押房产产发生保险险事故的，乙乙方有权优优先从保险险赔偿金中中提前收回回甲方尚欠欠的全部贷贷款本息及及其他应付付款项，如如保险赔偿偿金不足以以清偿甲方方所欠款项项的，乙方方有权向甲甲方及/或丙方追追偿，直至至所欠款项项全部清偿偿完毕止。若若保险赔偿偿金足以清清偿甲方所所欠款项的的，在乙方方获得全部部清偿后，本本合同即告告终止，剩剩余的保险险赔偿金退退还甲方。第八章抵押物物的处分tc"第第八章抵押物的的处分"第二十七条1．乙方处分抵押押房产的方方式包括((但不限于于)：（1）与甲方协议以以抵押房产产折价或拍拍卖、变卖卖抵押房产产，并以所所得价款受受偿；（2）以乙方认为合合适的租金金、年期及及条件，依依法出租该该抵押房产产的全部或或部分并以以收取的租租金和收益益受偿。2．乙方依照本合合同的约定定，按照相相关法律法法规之规定定依法出售售、出租或或以任何其其他方式处处分抵押房房产时，有有权签署处处分该抵押押房产的全全部文件及及收取相关关款项，并并无须对由由此而引致致的损失负负责。3．乙方可于下列列任何情况况之一出现现时，行使使处分该抵抵押房产的的权利，并并从处分该该抵押房产产的价款中中优先受偿偿：（1）甲方连续三个个月或累计计六个月未未能按本合合同约定还还本付息；；（2）甲方向乙方提提供虚假资资料或隐瞒瞒了重要事事实，可能能或已经给给乙方造成成损失的；；（3）甲方拒绝或阻阻碍乙方检检查抵押房房产状况的的；（4）未经乙方书面面同意，甲甲方将抵押押房产出售售、交换、转转让、赠与与、抵债或或以其他方方式处置，或或者将抵押押房产改建建、拆除或或以其他方方式改变抵抵押房产的的使用性质质和特征的的；（5）甲方在还款期期内死亡、失失踪或限制制民事行为为能力、丧丧失民事行行为能力且且无继承人人、受遗赠赠人、财产产代管人、监监护人或其其继承人、受受遗赠人、财财产代管人人、监护人人不履行、不不能履行本本合同又无无人代其履履行的；（6）发生其他违反反本合同条条款的行为为。第九章甲方方的责任tc"第第九章甲方的责责任"第二十八条甲方作为为借款人和和本合同项项下抵押房房产的抵押押人应承担担如下责任任：1．甲方应按照本本合同的约约定，按期期足额还本本付息及偿偿付其他应应付款项。2．甲方保证向乙乙方提供的的一切资料料和信息均均真实可靠靠，无任何何伪造和隐隐瞒事实之之处。3．甲方应按照国国家法律法法规、购房房合同、保保险合同和和本合同之之规定，合合法、合理理地占管、使使用和维护护该抵押房房产。4．甲方只可将抵抵押房产用用于自用，未未经乙方书书面同意，甲甲方不得将将本合同项项下抵押房房产的全部部或部分进进行转让、再再抵押、抵抵偿债务、赠赠予、舍弃弃或以其他他任何方式式进行处置置，若甲方方将该抵押押房产出租租的，应将将出租有关关情况告知知乙方。5．甲方同意乙方方经预先通通知后，在在合理的时时间内进入入该抵押房房产并进行行必要的查查验。6．甲方保证在更更改通讯地地址或联系系电话后十十个工作日日内书面通通知乙方。7．甲方保证如遇遇任何诉讼讼、仲裁或或司法传讯讯，可能对对抵押房产产及/或乙方产产生不利影影响时，及及时通知乙乙方。8．甲方应按照乙乙方的合理理要求，采采取一切措措施及签署署一切有关关文件，以以确保乙方方在本合同同项下的抵抵押权益。9．甲方同意如抵抵押房产因因甲方的过过失而贬值值，以致不不能或不足足以作为其其履行债务务的担保时时，应根据据乙方要求求提供新的的担保。10．本合同项项下的抵押押登记费、保保险费、律律师费、公公证费等费费用均由甲甲方负担。第十章乙方方的责任tc"第第十章乙方的责责任"第二十九条1．在满足本合同同第七条所所列各项条条件后，乙乙方可根据据本合同的的约定，向向甲方发放放贷款，并并将该贷款款作为甲方方购房款划划入丙方的的专用帐户户。2．在甲方清偿完完本合同项项下贷款本本息及其他他应付款项项且已全部部履行本合合同约定的的其他各项项义务之后后，乙方应应办理抵押押房产的注注销登记手手续，并将将该房产的的所有权证证及保险单单正本等证证明文件归归还甲方。第十一章丙丙方的责任任tc"第十一章章丙方的的责任"第三十条1．丙方自愿且不不可撤销地地为本合同同项下的所所有贷款本本金、利息息、罚息、复复利、违约约金、损害害赔偿金、实实现债权的的费用及甲甲方应付的的其他款项项承担连带带保证责任任。在本合合同项下，丙丙方的保证证担保为□全程保证证担保□阶段性保保证担保。保保证期间为为甲方债务务履行期届届满（包括括借款提前前到期的情情形）之日日起两年。若若丙方提供供阶段性保保证担保，则则甲方在抵抵押房产办办妥抵押登登记之后才才到期的债债务（不包包括抵押登登记办妥之之前已被宣宣布提前到到期的债务务），丙方方不再承担担保证责任任。2．丙方将于本合合同签署后后________个工作日日内，在乙乙方处开立立本合同第第十四条第第1款所指的的专用帐户户。3．在保证期间，如如甲方未按按本合同之之约定按期期足额地偿偿还贷款本本息及其他他应付款项项，丙方应应于收到乙乙方的通知知后五日内内履行代为为还款义务务，否则乙乙方有权从从其在乙方方开立的任任何帐户中中直接划扣扣相应款项项。4．丙方承诺，在在保证期间间，乙方有有权对其资资金和财产产状况进行行监督，有有权要求其其如实提供供财务报表表等相关资资料。第三十一条保证期间间，甲方与与乙方协议议变更下列列内容的，应应得到丙方方的同意：：（1）延长贷款期限限；（2）增加贷款金额额。第十二章违违约责任tc"第十二章章违约责责任"第三十二条本合同经经甲、乙、丙丙三方签署署生效后，各各方均应严严格履约，任任何一方不不履行或不不完全履行行本合同致致他方遭受受损失的，应应承担相应应的违约责责任，并应应赔偿他方方由此遭受受的全部损损失。第三十三条除非下列列事项已在在乙方感到到满意的情情况下获得得圆满解决决，否则乙乙方可在以以下任何一一项或本合合同第二十十七条第33款规定的的情况发生生时，有权权要求甲方方立即提前前偿还部分分或全部贷贷款，或依依法处分抵抵押房产并并优先受偿偿，或要求求丙方履行行保证责任任：1．甲方或丙方涉涉及诉讼或或仲裁案件件，或甲方方、丙方的的任何其它它贷款、担担保、赔偿偿、承诺或或其他偿债债责任因违违约被司法法部门勒令令提前履行行，或到期期不能履行行，致使乙乙方认为甲甲方或丙方方履行本合合同项下任任何条款的的能力已受受到影响。2．丙方因发生合合并、分立立、重组、改改制等事件件，未按乙乙方要求落落实保证责责任；或因因法院裁决决或行政命命令而被解解散、停业业、吊销或或注销营业业执照、清清算、破产产、关闭，导导致无法履履行保证责责任。3．不论任何原因因，导致抵抵押房产不不能在房地地产管理部部门办理抵抵押登记手手续，或乙乙方无法取取得保证其其在本合同同项下抵押押权益的证证明文件。4．甲方及/或丙丙方明确表表示或以自自己的行为为表明其将将不履行本本合同项下下的义务。5．甲方或丙方的的其他足以以影响乙方方贷款本息息安全的行行为。第十三章争争议的解决决tc"第十三章章争议的的解决"第三十四条本合同在在履行中如如发生争议议，各方应应通过协商商解决。如如协商不成成，任何一一方有权向向乙方所在在地法院提提起诉讼。在在争议未解解决期间，各各方应继续续履行本合合同规定的的其他条款款。第十四章附附则tc"第十四四章附则"第三十五条本合同自自甲方签字字，乙方、丙丙方的法定定代表人//主要负责责人或其委委托代理人人签字或签签章并加盖盖公章后生生效，至本本合同项下下的贷款本本息和其他他应付款项项全部清偿偿完毕后终终止。第三十六条本合同中中约定的通通知，以电电报、传真真方式送达达的，一经经发出即视视为已送达达，以邮寄寄方式送达达的，在投投邮三日后后，即视为为已送达。第三十七条本合同项项下担保条条款的效力力独立于本本合同。第三十八条下列附件件作为本合合同不可分分割的组成成部分：1 抵押房产清单；2 ；3 ；4 。第三十九条本合同正正本一式________份，甲方方、乙方、丙丙方、抵押押登记机关关及_________________各执一份份，具有同同等的法律律效力。第四十条本本合同项下下抵押房产产的共有人人同意该房房产用作抵抵押，并同同意接受本本合同的全全部条款。共有人：(签字字)证件名称：证件号号码：共有人：(签字字)证件名称：证件号号码：第四十一条合同当事事人共同约约定的其他他事项：1 ；2 ；3 。第四十二条在签署本本合同时，乙乙方就本合合同的全部部条款已向向甲方、丙丙方进行了了详细地说说明和解释释，三方对对合同的全全部条款均均无疑义，并并对当事人人有关权利利义务和责责任限制或或免除条款款的法律含含义有准确确无误的理理解。第四十三条本合同于________年________月________日由甲、乙乙、丙三方方在_________________签订。借款人（抵押人人）：（签字）贷款人（抵押权权人）：（盖章）法定代表人/主主要负责人人（签章）(或委托代理人))保证人：（盖章）法定代表人（签字或或签章）(或委托代理人))附件1(房地产)抵抵押物清单单编号：()年())字第()号抵押人：抵押权人：抵押物名称所在地产权共有人楼龄建筑面积平方米土地使用面积平方米房产权属证明核发单位及编号号购置价评估价值评估单位使用情况抵押合同名称编号：年（）字第号号《》抵押人(签字)（抵押人如为单单位须加盖盖公章并由法定代表人人或其委托托代理人签签字或签章章）年月日抵押权人(公章或合合同专用章章)法定代表人／主主要负责人人（或委托代理人人）(签章)年月日个人住房（一手手楼）按揭揭贷款——客户办理理流程图具备条件的客户申请具备条件的客户申请递交资料：有效身份证件、购房合同、首付款证明、收入证明、婚姻证明、个籍证明、个人或家庭其它财产证明协助银行调查协助银行调查银行审查审批银行审查审批本息还清，解除抵押担保借款人按月还款签署借款借据，资金划入开发商帐户办理抵押、保险手续银行开户签订借款合同本息还清，解除抵押担保借款人按月还款签署借款借据，资金划入开发商帐户办理抵押、保险手续银行开户签订借款合同一手楼按揭贷款款基本操作作流程受理阶段资格审查客户申请受理阶段资格审查客户申请初步审查提交材料初步审查提交材料------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------《借款申请表》；借款人及其配偶（或共有人）的有效身份证件原件和复印件；收入证明或其他财产证明；《商品房销售（预售）合同》原件和复印件；共同还款人身份证、收入证明；已付首期款的发票或收据原件；调查分析《借款申请表》；借款人及其配偶（或共有人）的有效身份证件原件和复印件；收入证明或其他财产证明；《商品房销售（预售）合同》原件和复印件；共同还款人身份证、收入证明；已付首期款的发票或收据原件；调查分析调查阶段填