造价工程师计价葵花宝典

/第一章建设工程造价构成(考18分)第一节概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成★★★★★

建设投资为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。【补充】

1.图1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流淌资金。

2.P1下方的注释

图1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流淌资金，为流淌资金的30%。

二、国外建设工程造价构成

干脆建设成本和项目的建设有干脆关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务、车辆、临时场地等。其中，其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。

间接建设成本和企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。其中运费及保险费：许可证及佣金。应急费未明确项目的准备金●用于在估算时不行能明确的潜在项目，这些项目是必需完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不行缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的不行预见准备金●用于在估算达到了确定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变更，导致估算增加的状况。不行预见准备金只是一种储备，可能不动用建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长本节小结

1.我国现行建设项目总投资的构成

总投资=固定资产投资+流淌资产投资=工程造价+流淌资金

工程造价=建设投资+建设期利息（并列关系）

建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费

工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费

2.国外建设工程造价构成

区分项目干脆建设成本和间接建设成本

区分未明确项目的准备金、不行预见准备金、建设成本上升费用其次节设备及工、器具购置费用的构成和计算

生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

【考点】设备及工器具购置费用的构成

■设备购置费

购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。

设备购置费=设备原价+设备运杂费

■工具、器具及生产家具购置费

指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必需购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

一、设备购置费的构成和计算

设备购置费=设备原价+设备运杂费

设备原价：包含备品备件费在内（变动）

国内选购 ：出厂（场）价格

国外选购 ：抵岸价格

（一）国产设备原价的构成和计算

设备制造厂的交货价或订货合同价。

1.国产标准设备原价

批量生产，符合国家质量检测标准设备。完善的设备交易市场，通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到。

2.国产非标准设备原价不能批量生产。接受成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法确定。

【重点】成本计算估价法：★★★★★构成计算公式留意事项①材料费材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价②加工费设备总重量（吨）×设备每吨加工费③帮助材料费设备总重量×帮助材料费指标④专用工具费（材料费+加工费+帮助材料费）×专用工具费率（材①+人②+机③）×专用工具费率⑤废品损失费（材料费+加工费+帮助材料费+专用工具费）×废品损失费率（①+②+③+④）×废品损失费率⑥外购配套件费依据相应的购买价格加上运杂费，不算利润价格加运杂费单计⑦包装费（材料费+加工费+帮助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×包装费率（①～⑥）×包装费率⑧利润（材料费+加工费+帮助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）×利润率（①～⑤+⑦）×利润率

外购配套件费不计算利润⑨税金增值税=当期销项税额－进项税额

销项税额=销售额×适用增值税率主要指增值税

销售额=（①～⑧）⑩非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算应纳税额=当期销项税额-当期进项税额

进项税额是指购进货物，所支付或负担的增值税额。进项税额是交给税务局，销货的公司帮税务局征收了。

销项税额是指销售货物，缴税=销售额×增值税税率，向购买方收取的增值税额。销项税额是要交给税务局的，只是代征收而已。

单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+帮助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费【例1.2.1】一台国产非标准设备，材料费20万元，加工费2万元，帮助材料费4000元。专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。

解：专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336（万元）

废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274（万元）

包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300（万元）

利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772（万元）

销项税额=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454（万元）

该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536（万元）（二）进口设备原价的构成及计算★★★★

进口设备的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用

1.进口设备的交易价格

【考点】各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务：

FOB（离岸价）：在装运港被装上船只，卖方完成交货，风险转移。费用和风险划分点一样。

CFR（运费在内价）：在装运港装上指定船时，卖方完成交货，风险转移，但卖方须要支付海上运费。费用和风险划分点不一样。

CIF（到岸价）：卖方的义务和CFR相同，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方须要更高的保险险别，则须要和卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险支配。除保险这项义务之外，买方的义务也和CFR相同。运输保险出口手续进口手续风险转移FOB买方买方卖方买方货物装上船只CFR卖方买方卖方买方货物装上船只CIF卖方卖方卖方买方货物装上船只2.进口设备到岸价的构成及计算

●到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费

【驾驭】国际运费和运输保险费的计算

●国际运费=原币货价（FOB）×运费率

●国际运费=单位运价×运量

运输保险费=

【本质】运输保险费=到岸价×保险费费率

【记忆】

运输保险费两种计算方法：

（1）：离岸价（FOB），分母为“1－保险费费率”，分子是“FOB＋国外运费”；

（2）：到岸价（CIF），干脆乘以费率。3.进口从属费的构成及计算

【驾驭】六组成、每种费用的计算基础。★★★★银行财务费离岸价格（FOB）×银行财务费率×人民币外汇汇率外贸手续费到岸价格（CIF）×外贸手续费率×人民币外汇汇率关税到岸价格（CIF）×进口关税税率×人民币外汇汇率消费税[（到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率＋关税）/（1-消费税税率）]×消费税税率进口环节增值税（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率车辆购置税（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率【总结】

（三）设备运杂费的构成及计算

1.设备运杂费的构成

2.设备运杂费=设备原价×运杂费率

二、工具、器具及生产家具购置费的构成和计算

1.概念：保证初期正常生产必需购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备件等的购置费。

2.计算

工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率本节小结

1.国产设备原价的构成及计算

标准

非标准-四种计算方法

熟悉成本计算估价法，其中外购配套件不计利润

2.进口设备原价

三个交易价格：FOB、CFR、CIF

到岸价、进口从属费用的计算，关注计算基础、计算

运杂费的组成、工器具及生产家具购置费（未达到固定资产标准）

第三节建筑安装工程费用构成和计算

干脆费＝人＋材＋机

间接费＝企业管理费＋规费一、建筑安装工程费用的构成

（一）内容（07、09、11、12）

1.建筑工程费用

（1）房屋建筑工程预算的水、暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰的费用，管道、电力、电信和电缆敷设工程的费用。

（2）设备基础、工作台等建筑工程及砌筑工程和金属结构工程施工进行的场地平整、勘察、环境绿化等工作的费用矿井、石油、铁路、公路及防洪等工程的费用。

2.安装工程费用★★★★

（1）各种须要安装的机械设备的装配费用，和设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设以及被安装设备的防腐、保温等的材料费和安装费。

（2）单台设备单机试运转、系统设备联动无负荷试运转的调试费。（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成

二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算

（一）人工费

支付给干脆从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。

（二）材料费

施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费用。

【区分】

《建设工程计价设备材料划分标准》（GB/T50531－2009）的规定，工业、交通等项目中的建筑设备购置费用应列入建筑工程费，单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。

其他的为生产功能配套的设备，列入设备购置费中。（三）施工机具运用费

施工机械、仪器仪表运用费或租赁费。★★★★★

施工机械运用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

施工机械台班单价通常由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和其他费用组成。

仪器仪表运用费＝∑（仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价）

仪器仪表台班单价通常由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。

当一般纳税人接受一般计税方法时，施工机械台班单价和仪器仪表运用费中的相关子项均需扣除增值税进项税额。

当一般纳税人接受一般计税方法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。说明

一般计税方法下，建设工程造价＝税前工程造价×（1＋11%），其中税前工程造价中不包含增值税可抵扣进项税额，即组成建设工程造价的要素价格中，除无增值税可抵扣项的人工费、利润、规费外，材料费、施工机具运用费、管理费均按扣除增值税可抵扣进项税额后的价格（以下简称“除税价格”）计入。

【链接】应纳税额=当期销项税额-当期进项税额

进项税额是指购进货物，所支付或负担的增值税额。进项税额是交给税务局，销货的公司帮税务局征收了。

销项税额是指销售货物，缴税＝销售额×增值税税率，向购买方收取的增值税额。销项税额是要交给税务局的，只是代征收而已。

（四）企业管理费（2017版教材有变动）★★★★★

1.内容：管办旅固工，劳保工会育，财保财务税其他＋职工福利费+劳动保险费+检验试验费（一般性，不含四新及特别试验）

企业管理费是施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。

·管理人员工资·办公费·差旅交通费·固定资产运用费·工具用具运用费·劳动保险和职工福利费

·劳动爱惜费·检验试验费·工会经费·职工教化经费·财产保险费·财务费·税金·其他◆固定资产运用费：管理和试验部门等运用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、修理、租赁费。

◆工具用具运用费：是指企业施工生产和管理运用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、修理和摊销费。

◆劳动保险和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

◆劳动爱惜费。是企业按规定发放的劳动爱惜用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。◆检验试验费。是指施工企业依据有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特别要求检验试验的费用和建设单位托付检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业供应的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。

◆财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用。

◆财务费：筹资资金或供应预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种费用。

◆税金：企业缴纳的房产税、非生产性车船运用税、土地运用税、印花税、城市维护建设税、教化费附加、地方教化费附加等。

◆其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务款待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、询问费、保险费等。【新增】一般计税方法下，进项税抵扣原则：★★★★★办公费购进自来水、暖气冷气、图书、报纸、杂志适用的税率为11%，接受邮政和基础电信服务适用税率为11%，接受增值电信服务适用的税率为6%，

其他一般为17%固定资产运用费2016年5月1日以后干脆购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，进项税额自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣进项税额的60%，第2年抵扣进项税额的40%。设备、仪器的折旧、大修、修理或租赁费以购进货物或接受修理修配劳务或租赁有形动产服务适用的税率扣减，均为17%工具用具运用费以购进货物或接受修理修配劳务适用的税率扣减，均为17%检验试验费税率6%2.企业管理费的计算方法

（1）以干脆费为计算基础。（修订）

企业管理费费率=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数×人工单价）×人工费占干脆费的比例

（2）以人工费和施工机具运用费合计为计算基础。

（3）以人工费为计算基础。

【留意】工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时，应以定额人工费或定额人工费和施工机具运用费之和作为计算基数，其费率依据历年积累的工程造价资料，辅以调查数据确定。（五）利润－施工企业的盈利

施工企业依据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。

工程造价管理机构确定计价定额中的利润：

以定额人工费或定额人工费和机具运用费之和作为计算基数，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。（六）规费（省级规定）

1.内容

·社会保险费

○养老保险费○失业保险费○医疗保险费○生育保险费○工伤保险费

·住房公积金

·工程排污费

新增

生育保险费：依据“十三五”规划纲要，生育保险费和基本医疗保险合并的实施方案已在12个试点城市行政区域进行试点。

2.计算

（1）社会保险费和住房公积金。以定额人工费为计算基础，依据规定费率计算。

社会保险费和住房公积金＝∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率）

（2）工程排污费。工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境爱惜等部分规定的标准缴纳，按实计取列入。（七）税金

应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额，按税前造价乘以增值税税率确定。

1.一般计税方法

增值税＝税前造价×11%

各项费用不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算

2.简易计税方法

增值税＝税前造价×3%

各项费用以包含增值税进项税额的含税价格计算

税前造价＝人＋材＋机＋企业管理费＋利润＋规费简易计税适用范围★★★★★（1）小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。

增值销售额未超过500万，会计核算不健全，不能按规定报送税务资料；

超过500万，不经常发生应税行为的单位

（2）一般纳税人以清包工方式供应的建筑服务。

不选购 材料或只选购 辅材，并收取人工费、管理费或其他的建筑服务

（3）一般纳税人为甲供工程供应的建筑服务。

全部或部分设备、材料、动力由发包人自行选购

（4）一般纳税人为建筑工程老项目供应的建筑服务。开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目【例题】某建筑安装公司为增值税一般纳税人，2017年6月承包本市的一项建筑劳务，该建筑安装公司收取不含税工程价款5400万元。另外，该建筑安装公司购入建筑劳务所需的材料、设备支付不含税价款2000万元，取得对方开具的增值税专用发票。则该建筑安装公司当月应缴纳的增值税为多少万元？

【解析】建筑服务适用11%的税率，该建筑安装公司当月应缴纳的增值税＝5400×11%－2000×17%＝254（万元）三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算

（一）分部分项工程费

分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

分部分项工程费＝Σ（分部分项工程量×综合单价）

综合单价包括人工费、材料费、施工机具运用费、企业管理费和利润，以及确定范围的风险费用。（二）措施项目费

1.措施项目费的构成（明境临安夜，两手抓降排，特大完工保，定位锤冬膏）★★★★★

发生于施工准备和施工过程中的技术、生活、平安、环境爱惜等方面的费用。

·平安文明施工费（非竞争性费用）·夜间施工增加费·非夜间施工照明费·二次搬运费·冬雨季施工增加费·地上地下设施建筑物的临时爱惜设施费·已完工程及设备爱惜费·脚手架费·混凝土模板及支架（撑）费·垂直运输费·超高施工增加费·大型机械设备进出场及安拆费·施工降排水费·其他（1）平安文明施工费

施工期间，施工单位为保证平安施工、文明施工和爱惜现场内外环境等所发生的措施项目费用。

·环境爱惜费·文明施工费·平安施工费·临时设施费（施工单位的，包括搭设、修理、拆除、清理费或摊销费）表1.3.1平安文明施工措施费的主要内容★★★★★★项目名称工作内容及包含范围环境爱惜

【记忆】降噪、防尘、治污、垃圾现场施工机械设备降低噪声、防扰民措施费用水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或实行覆盖措施等费用工程防扬尘洒水费用土石方、建渣外运车辆防护措施费用现场污染源的限制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费其他环境爱惜措施费用文明施工【记忆】文明施工是指保持良好的作业环境、卫生环境、工作秩序。

展示、美化、卫生、消毒、洁燃、保健、急救、绿化、医疗“五牌一图”的费用现场围挡的墙面美化（包括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用现场厕所便槽刷白、贴面砖，水泥砂浆地面或地砖铺砌，建筑物内临时便利设施费用其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用现场生活卫生设施费用符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用生活用干净燃料费用防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用施工现场操作场地的硬化费用现场绿化费用、治安综合治理费用现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用现场工人的防暑降温、电风扇、空调等设备及用电费用其他文明施工措施费用平安施工【记忆】防护、爱惜、消防平安、“电”平安资料、特别作业专项方案的编制，平安施工标记的购置及平安宣扬的费用“三宝”、”四口”、“五临边”、水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护的费用施工平安用电的费用，包括配电箱三级配电、两级爱惜装置要求、外电防护措施费用起重机、塔吊等起重设备（含井架、门架）及外用电梯、平安防护棚等设施费建筑工地起重机械的检验检测费用施工机具防护棚及其围栏的平安爱惜设施费用施工平安防护通道的费用工人的平安防护用品、用具购置费用消防设施和消防器材的配置费用电气爱惜、平安照明设施费其他平安防护措施费用临时设施

对象：施工单位施工现场接受彩色、定型钢板，砖、砼砌块等围挡的安砌、修理、拆除费用施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、修理、拆除，如临时仓库、加工场、搅拌台、临时简易水塔、水池等费用施工现场临时设施的搭设、修理、拆除费用，如临时供水管道、临时供电管线、小型临时设施等施工现场规定范围内临时简易道路铺设，临时排水沟、排水设施安砌、修理、拆除费用其他临时设施费搭设、修理、拆除费用（2）夜间施工增加费

夜间照明设置、拆除；夜间标记、警示灯的设置、移动和拆除；夜间照明设备摊销及用电、人员补助、降效费用。

（3）非夜间施工照明费例如：地下室等特别施工部位施工时的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。

（4）二次搬运费

因施工管理须要或因场地狭小等缘由，导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位，必需发生二次或以上搬运。（5）冬雨季施工增加费（降效、实行措施）

1）施工时增加的临时设施（防寒保温、防雨、防风设施）的搭设、拆除费用；

2）对砌体、混凝土等接受的特别加温、保温顺养护措施费用；

3）施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除费用；

4）增加的临时设施、施工人员的劳动爱惜用品、冬雨（风）季施工劳动效率降低等费用。

（6）地上、地下设施、建筑物的临时爱惜设施费

在施工过程中，对已建成的地上、地下设施、建筑物进行爱惜的费用。

（7）已完工程及设备爱惜费

竣工验收前，对已完工程及设备实行的覆盖、包袱、封闭、隔离等必要爱惜措施所发生的费用。（8）脚手架费

是指施工须要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。通常包括以下内容：

1）施工时可能发生的场内、场外材料搬运费用；

2）搭、拆脚手架、斜道、上料平台费用；

3）平安网的铺设费用；

4）拆除脚手架后材料的堆放费用。

【记忆】本身、搭拆、平安网、帮助、搬运

（9）混凝土模板及支架（撑）费

1）混凝土施工过程中须要的各种模板制作费用；

2）模板安装、拆除、整理堆放及场内外运输费用；

3）清理模板黏结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。

（10）垂直运输费。是指现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用。内容由以下各项组成：

1）垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费；

2）行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。（11）超高施工增加费。当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费，内容由以下各项组成：

1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费；

2）高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费；

3）通信联络设备的运用及摊销费。

（12）大型机械设备进出场及安拆费

1）安拆费包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机具和试运转费用以及机械帮助设施的折旧、搭设、拆除等费用；

2）进出场费包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、帮助材料等费用。（13）施工排水、降水费

1）成井。成井的费用主要包括：①准备钻孔机械、埋设护筒、钻机就位，泥浆制作、固壁，成孔、出渣、清孔等费用；②对接上、下井管（滤管），焊接，安防，下滤料，洗井，连接试抽等费用。

2）排水、降水。排水、降水的费用主要包括：①管道安装、拆除，场内搬运等费用；②抽水、值班、降水设备修理等费用。

（14）其他。工程定位复测费和特别地区施工增加费。2.措施项目费的计算

◆应予计量

措施项目费=Σ（措施项目工程量×综合单价）

不同的措施项目工程量的单位不同

◆不宜计量

用计算基数乘以费率（1）应予计量的措施项目

◆按㎡计算★★★

·脚手架费按建筑面积或垂直投影面积

·混凝土模板及支架（撑）按模板和构件的接触面积

·垂直运输按建筑面积（也可按工期日历天数）

·超高施工增加费，按超高部分的建筑面积

◆其他

·大型机械设备进出场及安拆费：单位“台次”

·施工排水、降水费：

①成井费：设计图示尺寸以钻孔深度按米计算；

②排水、降水费用：按日历天数按昼夜计算（2）不宜计量的措施项目

1）平安文明施工费

平安文明施工费=计算基数×平安文明施工费费率（%）

■计算基数：

·定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费

·定额人工费

·定额人工费和施工机具运用费之和

■费率由工程造价管理机构依据各专业工程的特点综合确定。

2）其余不宜计量的措施项目。包括夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时爱惜设施费，已完工程及设备爱惜费等。计算公式为：

措施项目费=计算基数×措施项目费费率（%）

公式中的计算基数应为定额人工费或定额人工费和定额施工机具运用费之和，其费率由工程造价管理机构依据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。（三）其他项目费：·暂列金额·计日工·总承包服务费

【区分】2013年清单计价规范

·暂列金额·暂估价（材料、设备、专业工程）·计日工·总承包服务费暂列金额：

●用于施工合同签订时尚未确定或者不行预见的所需材料、工程设备、服务的选购 。

●施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。●建设单位估算，如有余额，归建设单位。

计日工

·施工单位完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作所需的费用。

·由建设和施工单位按施工过程中形成的有效签证计价。

总承包服务费

·总承包人为协作、协调建设单位进行的专业工程发包，对甲供材、工程设备等进行保管以及管理、竣工资料等服务所需的费用。

·招标限制价体现，投标时自主报价，按签约合同价执行。四、国外建筑安装工程费用的构成

（一）费用的构成

（二）费用的组成形式和分摊比例

【留意】开办费依据招标文件和计算规定处理

本节小结

1.区分建筑工程费和安装工程费

安装：和被安装设备有关的、相连的，单台、联动无负荷

2.按构成要素的划分人、材、机、企业管理费、利润、规费和税金3.按造价形成的划分重点：措施项目费

第四节工程建设其他费用的构成和计算一、建设用地费

（一）建设用地取得的基本方式：出让、划拨、租赁、转让

1.通过出让方式获得国有土地运用权

（1）土地运用权出让的最高年限

◆居住用地70年

◆商业、旅游、消遣用地40年记忆：（休闲消遣40年）其他50年，住房70年

◆其他（工业、教化、科技等）都是50年

（2）土地运用权出让方式

◆竞争性：投标、竞拍、挂牌。①工业、商业、商品住宅等；②同一宗地有两个以上意向用地者，也应接受此方式。

◆协议出让：出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。2.通过划拨方式获得国有土地运用权

可以通过划拨方式取得土地运用权的状况：

（1）国家机关用地和军事用地；

（2）城市基础设施用地和公益事业用地；

（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（4）法律、行政法规规定的其他用地。划拨土地没有运用期限的限制（二）建设用地取得的费用

1.征地补偿费用（农村集体土地：地、物、人）土地补偿费为耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍青苗和地上附着物补偿费视协商征地方案前地上附着物价值和折旧状况确定；

标准由省、自治区、直辖市规定，赐予全部者补偿安置补助费一个须要安置的农业人口按该耕地被征收前三年平均年产值的4～6倍计算。但每公顷的安置补助费最高不超过被征收前三年平均年产值的15倍；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍新菜地开发建设基金征用城郊商品菜地时支付的费用。菜地是指连续3年以上种菜或养鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。交给地方财政，用于开发建设新菜地耕地占用税包括耕地、鱼塘、园地等，均按实际占用的面积和规定的税额一次性征收；

耕地是指用于种植农作物的土地。占用前三年曾用于种植农作物的土地也视为耕地土地管理费前四项之和的2%～4%

征地包干的，前4项基础上加粮食价差、不行预见费等基础上的2%～4%◆有三种状况不能收取菜地开发基金：

①一年只种一茬或因调整茬口支配种植蔬菜的；

②征用尚未开发的规划菜地；

③在蔬菜产销放开后，能够满足供应，不再须要开发新菜地的城市。2.拆迁补偿费用（城市规划区）拆迁补偿货币补偿：以房地产市场评估价格确定

产权调换：补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价搬迁、安置补助费搬迁补助费，提前搬家应有嘉奖费，过渡期应赐予临时安置补助费；

造成停产、停业损失的，赐予一次性综合补助费3.出让金、土地转让金

出让金标准一般参考城市基准地价并结合其他因素制定。在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则：

（1）地价对目前的投资环境不产生大的影响。

（2）地价和当地的社会经济承受实力相适应。

（3）地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和运用年限等。二、和项目建设有关的其他费用：建设可研设计费、环境平安评价费、引进技术临时费、市政保险特别费

1.建设管理费★★★★★★

2.可行性探讨费3.探讨试验费4.勘察设计费

5.专项评价验收费（环评安评、职业病、地质灾难地震平安水土保持、压覆矿产资源、节能、操作平安评价）6.场地准备及临时设施费7.引进技术和引进设备其他费

8.工程保险费

9.特别设备平安监督检验费

10.市政公用设施费费用构成详细内容（一）建设管理费（1）建设单位管理费：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费，办公费、差旅交通费、劳动爱惜费、工具用具运用费、固定资产运用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务款待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、询问费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其他管理性质开支。计算基础为工程费用。

（2）工程监理费

（3）总承包管理费（二）可行性探讨费●投资决策阶段，依据调研报告对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行技术经济论证、编制和评审可研报告所需的费用（变动）（三）探讨试验费●为建设项目供应和验证设计数据、资料等进行试验及验证的费用

在计算时要留意不应包括以下项目：

（1）应由科技三项费用开支的项目（单独列支：

●新产品试制费、中间试验费和重要科学探讨补助费）

（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的探讨试验费（检验试验费）

（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目（四）勘察设计费●进行水文地质勘察、工程设计所发生的费用。

●工程勘察费、初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）、设计模型制作费。

●实行市场调整价（五）专项评价及验收费（变）1.环境影响评价费

2.平安预评价及验收费

3.职业病危害预评价及限制效果评价费

4.地震平安性评价费

5.地质灾难紧急性评价费

6.水土保持评价及验收费

7.压覆矿产资源评价费

8.节能评估及评审费

9.紧急和可操作性分析及平安完整性评价费

10.其他专项评价费（重大投资项目社会稳定风险评估、防洪评价等）（六）场地准备及临时设施费1.内容（达到开工条件，生地→熟地）

（1）场地平整费

（2）建设单位的临时设施费

2.计算

（1）应尽量和永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。

（2）新建项目应依据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。

场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费

（3）发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除工程接受以料抵工方式冲抵拆除清理费。

（4）此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用（七）引进技术和引进设备其他费（1）引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费。

（2）出国人员费用：包括买方人员出国设计联络、出国考察、联合设计、监造、培训等所发生的差旅费、生活费等。

（3）来华人员费用：包括卖方来华工程技术人员的现场办公费用、来回现场交通费用、接待费用等。

（4）银行担保及承诺费（八）工程保险费包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外损害险等

不同的工程类别，保险费率不同：

民用建筑占建筑工程费的2‰-4‰

其他建筑占建筑工程费的3‰-6‰

安装工程占建筑工程费的3‰-6‰（九）特别设备平安监督检验费平安监察部门对在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特别设备和设施实施平安检验收取的费用。按省、市、自治区平安监察部门的规定标准计算，无规定的，可按受检设备现场安装费的比例计算（十）市政公用设施费市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。按工程所在地人民政府规定标准三、和将来生产经营有关的其他费用

1.联合试运转费

概念：对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出，净支出=试运转支出－试运转收入

支出包括：试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具运用费、机械运用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费【人、材、机】

收入包括：试运转期间的产品销售收入和其他收入

不包括：设备安装工程费开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露的因施工缘由或设备缺陷等发生的处理费用2.专利及专有技术运用费

内容：

（1）国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术运用费和技术保密费；

（2）国内有效专利、专有技术运用费；

（3）商标权、商誉和特许经营权费等。计算：

（1）按专利运用许可协议和专有技术运用合同的规定计列；

（2）专有技术的界定应以省、部级鉴定的批准为依据；

（3）专利及专有技术费，项目投资中只计算建设期支付的此费用；生产期支付的应在生产成本中核算；

（4）商标权、商誉及特许经营权费，一次性支付按协议或合同计列。协议或合同中规定在生产期支付的，在生产成本中核算；

（5）为项目配套的专用设施投资，包括专用铁路、公路、专用通信设施等，由建设单位投资但无产权的，作无形资产处理。3.生产准备费

（1）人员培训费及提前进厂费；

（2）为保证初期正常生产（或营业、运用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费；

生产准备费=新建项目：设计定员（改扩建：新增）×生产准备费指标第五节预备费和建设期利息的计算一、预备费

（一）基本预备费

概念：指投资估算或工程概算阶段预留的，由于工程实施中不行预见的工程变更及洽商、一般自然灾难处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用，亦可称为不行预见费。组成：

（1）工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。

（2）一般自然灾难的损失及预防费用（实行保险的，可适当降低）。

（3）不行预见的地下障碍物处理的费用。

（4）超规超限设备运输增加的费用。

计算：基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×费率（二）价差预备费

■人、材、机、设备的价差

■建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整

■利率、汇率调整等增加的费用2.计算：

式中PF——价差预备费；

n——建设期年份数；

It——估算静态投资额中第t年的工程费用、工程建设其他费及基本预备费（估算年份价格水平的投资额）；f——年涨价率；

m——建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）。

【对比】基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用。二、建设期利息

建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。

当总贷款分年均衡发放，当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。

式中qj——建设期第j年应计利息；

Pj-1——建设期第（j－1）年末累计贷款本金和利息之和；

Aj——建设期第j年贷款金额；

i——年利率。国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行依据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费；以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。【思维导图】

其次章建设工程计价方法及计价依据(考29分)第一节工程计价方法一、工程计价的含义（新增）

对工程项目实施建设的各个阶段的工程造价及其构成进行预料和确定的行为。

1.工程价值的货币形式

2.投资限制的依据

后一次估算不能超过前一次估算的幅度。确定了资金的须要量，为筹集资金供应依据。

3.合同价款管理的基础

合同价款管理的各项内容中始终有工程计价的存在。二、工程计价基本原理

1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算（新）

适用：没有详细的图样和工程量清单时

留意：规模对造价的影响，两者并非总呈线性关系，选择合适的产出函数。例如：生产实力指数法和单位生产实力估算法。

2.分部组合计价原理适用：设计方案已经确定

建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程

工程计价的基本原理：项目的分解和组合

分部分项工程费（或措施项目费）＝Σ（基本构造单元工程量×相应单价）

工程造价的计价分为工程计量和工程计价两个环节。（1）工程计量（定额、清单）

工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。

工程项目的划分

·编制概预算，按工程定额划分项目

·编制工程量清单，按清单工程量计算规范规定划分项目

工程量的计算

·就是依据工程项目划分和工程量计算规则，就不同的设计文件对工程实物量进行计算。

·计算规则：各类工程定额规定的计算规则；各专业工程量计算规范附录中规定的计算规则（2）工程计价（单价、总价）

工程计价包括单价的确定和总价的计算。

1）单价

完成单位工程基本构造单元工程量所须要的基本费用。

◆工料单价－人、材、机（消耗量×单价）

◆综合单价－人、材、机及分摊的其他费用

·清单综合单价－人、材、机、企业管理费、利润和风险

·全费用综合单价－人、材、机、管、利、规费和税金

2）总价

◆经过规定的程序或方法逐级汇总形成相应的总价。

◆两种单价不同的两种计价程序。三、工程计价标准和依据：定额在招投标前，清单在招投标之后

四、工程计价基本程序

（一）工程概预算编制的基本程序

（1）每一计量单位建筑产品的基本构造单元（假定建筑安装产品）的工料单价＝人工费＋材料费＋施工机具运用费（2.1.3）

式中：人工费＝∑（人工工日数量×人工单价）（2.1.4）

材料费＝∑（材料消耗量×材料单价）＋工程设备费（2.1.5）

施工机具运用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）＋∑（仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价）（2.1.6）

（2）单位工程干脆费＝∑（假定建筑安装产品工程量×工料单价）（2.1.7）

（3）单位工程概预算造价＝单位工程干脆费＋间接费＋利润＋税金（2.1.8）

（4）单项工程概预算造价＝∑单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费（2.1.9）

（5）建设项目全部工程概预算造价＝∑单项工程的概预算造价＋预备费＋工程建设其他费＋建设期利息＋流淌资金（2.1.10）（二）工程量清单计价的基本程序

■工程量清单的编制

■工程量清单应用两个阶段

■工程量清单计价基本方法

（1）分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×相应分部分项综合单价）

（2）措施项目费＝∑各措施项目费

（3）其他项目费＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费

（4）单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金

（5）单项工程造价＝∑单位工程报价

（6）建设项目总造价＝∑单项工程报价综合单价指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具运用费和企业管理费、利润，以及确定范围内的风险费用。风险费用隐含于已标价的工程量清单综合单价中，用于化解双方在合同约定中的风险内容和范围的费用。

工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标限制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量和价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。五、工程定额体系

■含义－－完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准。划分标准分类定额反映的生产要素劳动消耗定额材料消耗定额机具消耗定额【补】劳、机：时间定额、产量定额编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标依据专业划分建筑工程定额安装工程定额按主编单位和管理权限全国统确定额行业统确定额地区统确定额企业定额补充定额劳动消耗定额劳动定额、人工定额。在正常施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的人工工日的数量标准材料消耗定额材料定额，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的原材料、成品、半成品、构配件、燃料，以及水、电等动力资源的数量标准机具消耗定额机械消耗定额和仪器仪表消耗定额组成，机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，又称机械台班定额；机械消耗定额指在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的施工机械台班的数量标准。施工仪器仪表消耗定额的表现形式和机械消耗定额类似施工定额预算定额概算定额都扩大概算指标投资估算指标对象施工过程或基本工序分项工程或结构构件扩大的分项工程或扩大的结构构件单位工程建设项目、单项工程、单位工程用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额施工定额·企业内部运用，企业性质定额；基础性定额

·消耗人、材、机的数量标准预算定额·以施工定额为基础综合扩大编制的，编制概算定额的基础

·消耗人、材、机数量及其费用标准概算定额·编制扩大初步设计概算，消耗人、材、机数量及其费用标准，包含了数项预算定额概算指标·以单位工程为对象，包括人工、材料、机具台班定额三部分，同时还列出了分部工程量及单位工程造价。经济指标。投资估算指标·以建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映建设总投资及其各项费用构成的经济指标

·项目建议书和可研阶段，概略程度和可研相适应，往往依据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，编制基础仍离不开预算定额、概算定额。全国统确定额国家建设行政主管部门综合全国工程建设中技术和施工组织管理的状况编制，并在全国范围内执行的定额行业统确定额是考虑到各行业专业工程技术特点，以及施工生产和管理水平编制的。一般是只在本行业和相同专业性质的范围内运用地区统确定额包括省、自治区、直辖市定额。地区统确定额主要是考虑地区性特点和全国统确定额水平作适当调整和补充编制的企业定额依据本企业的施工技术、机械装备和管理水平编制的人工、

材料、机械台班等的消耗标准。企业定额在企业内部运用，是企业综合素养的标记。企业定额水平一般应高于国家现行定额，才能满足生产技术发展、企业管理和市场竞争的须要补充定额指随着设计、施工技术的发展，现行定额不能满足须要的状况下，为了补充缺陷所编制的定额。补充定额只能在指定的范围内运用，可以作为以后修订定额的基础（二）工程定额的制定和修订（新增）

（1）对新型工程以及建筑产业现代化、绿色建筑节能等工程建设新要求，应刚好制定新定额。

（2）对相关技术规程和技术规范已全面更新且不能满足工程计价须要的定额，发布实施已满五年的定额，应全面修订。

（3）对相关技术规程和技术规范发生局部调整且不能满足工程计价须要的定额，部分子目已不适应工程计价须要的定额，应刚好局部修订。

（4）对定额发布后工程建设中出现的新技术、新工艺、新材料、新设备等状况，应依据工程建设需求刚好编制补充定额。其次节工程量清单计价及工程量计算规范组成：分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目。

分类：◆招标工程量清单—招标文件

◆已标价工程量清单—投标文件

编制：招标人或具有资质的工程造价询问人或招标代理人。

作用：招标文件的组成部分，精确性和完整性由招标人负责。

编制单位：单位（项）工程

一、工程量清单计价和计算规范概述

1个计价规范＋9个计算规范

（一）工程量清单计价的适用范围

（1）国有资金投资的工程建设项目（跟国家有关的钱）

1）运用各级财政预算资金的项目。

2）运用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金项目。

3）运用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有限制权的项目。

（2）国家融资资金投资的工程建设项目

1）运用国家发行债券所筹资金的项目。

2）运用国家对外借款或者担保所筹资金的项目。

3）运用国家政策性贷款的项目。

4）国家授权投资主体融资的项目。

5）国家特许的融资项目。（二）工程量清单计价的作用★★★★★

1.供应一个同等的竞争条件：相同的工程量，企业填价。

2.满足市场经济条件下竞争的须要（管理竞争水平）。

3.有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价：避开了工程量计算上的重复工作。

4.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算：中标价就是确定合同价的基础，投标清单上的单价就成了拨付工程款的依据。

5.有利于业主对投资的限制。

二、分部分项工程项目清单

分部分项工程量清单必需载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。（五项）

表2.2.1分部分项工程和单价措施项目清单和计价表

工程名称：标段：第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价其中：暂估价表格前6列，招标人填写（一）项目编码

分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。

五级十二位

一级：表示专业工程代码，两位

二级：表示附录分类依次码，两位

三级：表示分部工程依次码，两位

四级：表示分项工程项目名称依次码，三位

五级：表示清单项目名称依次编码，三位

前四级编码全国统一，第五级由招标人针对招标工程项目详细编制，从001起依次编制，不得有重号。（二）项目名称

分部分项工程量清单的项目名称应按专业工程计算范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。

项目名称为分项工程项目名称，是形成分部分项清单项目名称的基础。

表达应详细、精确，如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构（省级）备案。（三）项目特征

1.作用：构成分部分项工程、措施项目自身价值的本质特征。对项目的精确描述，是确定综合单价不行缺少的依据，区分清单项目的依据，履行合同义务的基础。

2.确定：按各专业工程计算规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸、依据工程结构、运用材质及规格或安装位置等，予以详细而精确的表述和说明。

独有的特征，清单编制人视项目详细状况确定。

3.工作内容（计算规范附录中有描述）

含义：可能发生的详细工作和操作程序。编制清单时，通常无须描述。（四）计量单位

1.单位

（1）重量——吨或千克（t或kg）；（2）体积——立方米（m3）；

（3）面积——平方米（m2）；（4）长度——米（m）；

（5）自然计量单位——个、套、块、樘、组、台……；（6）没有详细数量的项目——宗、项……；

各专业有特别计量单位的，再另外加以说明。

当有多个计量单位，应依据项目的特征，选择最适宜表现项目特征并便利计量的单位。

2.单位的有效位数

以吨“t”为单位的保留3位数字

以立方米、平方米、米、千克为单位等其他的均2位

以个、项等为单位的，取整数（五）工程数量的计算－－工程量计算规则计算

（1）清单项目的工程量一般应以实体工程量为准，净值计算；投标人报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和须要增加的工程量。

（2）工程量的计算规则按专业划分九大类。（9个计算规范）

■附录中没有的项目，编制人应作补充。

补充项目的编码必需按本规范的规定进行：计算规范的代码＋B＋3位阿拉伯数字，从001其依次编制，不得重码（9个计算规范，01、02……09）。

将编制的补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案，比如补充房屋建筑和装饰工程，编码从01B001起先依次编。

工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。★★★

三、措施项目清单

1.列项和计算

项：计算基础×费率

·平安文明施工费

·夜间施工增加费

·非夜间施工照明费

·二次搬运费

·冬雨季施工增加费

·地上、地下设施、建筑物的临时爱惜设施费

·已完工程及设备爱惜费

接受综合单价计价：★★★★★

·脚手架费

·混凝土模板及支架（撑）费

·垂直运输费

·超高施工增加费

·大型机械设备进出场及安拆费

·施工排水、降水费P46表格下方的注：

①“计算基础”中平安文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费＋定额施工机具运用费”，其他项目可为“定额人工费”或“定额人工费＋定额施工机具运用费”。

②按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法。2.措施项目清单的编制依据

（1）施工现场状况、地勘水文资料、工程特点；

（2）常规施工方案；

（3）和建设工程有关的标准、规范、技术资料；

（4）拟定的招标文件；

（5）建设工程设计文件及相关资料。

计价规范中未列的项目：可依据实际状况补充。四、其他项目清单序号项目名称金额（元）结算金额（元）备注1暂列金额2暂估价2.1材料（工程设备）暂估价/结算价2.2专业工程暂估价/结算价3计日工4总承包服务费5索赔和现场签证合计注：材料（工程设备）暂估价进入清单项目综合单价，表格中不汇总。（一）暂列金额（不愿定发生）

暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

用于工程合同签订时尚未确定或者不行预见的所需材料、工程设备、服务的选购 ，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

明细表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。（二）暂估价（确定发生）

暂估价是指招标人供应的用于支付必定要发生但短暂不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。

■材料暂估单价、工程设备暂估单价：单价，依据造价信息或市场价格估算。招标人填写，计入清单综合单价。

备注栏说明用于哪些清单

■专业工程暂估价：综合的，包括人、材、机、管理费和利润，分不同的专业列明细表。招标人填写，投标人将此计入投标总价，按合同约定金额结算。（三）计日工

■含义：在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。

◆零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。

（四）总承包服务费

总承包服务费是指总承包人为协作协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行选购 的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

招标人应预料该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。招标人投标人暂列金额填写计入投标总价暂估价填写材料、设备计入综合单价

专业工程的暂估金额计入总价，按合同约定的结算金额填写计日工项目名称、暂定数量

招标限制价时确定投标时，自主报价，按暂定数量计算合价计入总价；

结算时，按双方确认的实际数量计算合价总承包服务费项目名称、服务内容

招标限制价，费率及金额由招标人按计价规定确定投标时，费率及金额自主报价，计入总价五、规费、税金项目清单

规费：五保公

·社会保险费：○养老保险费○失业保险费○医疗保险费○生育保险费○工伤保险费

·住房公积金

·工程排污费

税金：

·增值税

【计算基础】

■规费：定额人工费

工程排污费除外，按环保部门收取标准。

■税金：税务部门的规定列项第三节建筑安装工程人工、材料及机具台班定额消耗量

一、施工过程分解及工时探讨

（一）施工过程及其分类

1.分类

生产力三要素：劳动者、劳动对象、劳动工具分类的标准详细分类组织上的困难程度工序、工作过程、综合工作过程依据工序是否重复循环循环施工过程和非循环施工过程按施工过程的完成方法和手段手工操作、机械化过程、机手并动按劳动者、劳动工具、劳动对象工艺过程、搬运过程、检验过程分类含义特征举例工序组织上不行分割的，在操作上属于同一类的作业环节劳动者不变，劳动对象、劳动工具不变（人材机）工艺方面最简洁的施工过程；

施工定额的主要探讨对象钢筋制作中，平直钢筋、钢筋除锈、切断钢筋、弯曲钢筋等工序；

在机械化的施工工序中，还可包括由工人自己完成的操作和机器完成的工作工作过程同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体劳动者和劳动对象不变，劳动工具可以变换如砌墙和勾缝，抹灰和粉刷综合工作过程同时进行的，在组织上有干脆联系的，为完成一个最终产品结合起来的施工过程的总和不同的空间同时进行，在组织上有干脆联系，并最终形成的共同产品砌砖墙：调制砂浆、运砂浆、运砖、砌墙等工作过程工艺过程干脆变更劳动对象的性质、形态、位置等，使其成为预期的施工产品的过程，例如挖基础、安装门窗等。施工过程中最基本的内容，是工作时间探讨和制定定额的重点搬运过程原材料、半成品、构件、机具设备从某处移动到另一处，保证施工作业顺当进行的过程。（起先作业前）

操作者在作业中随时拿起或存放在工作面上的材料等，属于工艺过程的一部分。比如工人将砖拿起砌筑在砖墙上属于工艺过程，不能视为搬运检验过程●对材料、构配件等的数量、质量进行检验，推断是否合格、能否运用

●对施工活动成果的检验，是否符合质量要求

●对混凝土试块、关键零部件进行测试以及作业前对准备工作和平安措施的检查等2.施工过程的影响因素分类包含内容技术因素

（材、机）产品的种类和质量要求，所用材料、半成品、构配件的类别、规格和性能，所用工具和机械设备的类别、型号、性能及完好状况组织因素

（劳动者）施工组织和施工方法、劳动组织、工人技术水平、操作方法和劳动看法、工资支配方式、劳动竞赛【人、方法、组织】自然因素酷暑、大风、雨、雪、冰冻（二）工作时间分类（重点、考点）★★★★★

■目的：确定时间定额和产量定额（互为倒数）

■含义：工作班的持续时间，8小时

■分类：工人工作时间消耗、机械工作时间消耗1.工人工作时间的分类

必需消耗的时间：工人在正常施工条件下，完成确定产品所消耗的时间，是制定定额的主要依据

（定额时间）有效工作时间：和产品生产干脆有关的时间消耗基本工作时间：工人完成能生产确定产品的施工工艺过程所消耗的时间，变更材料外形、性质。其长短和工作量大小成正比；钢筋煨弯、粉刷、油漆、预制构件安装组合。帮助工作时间：为保证基本工作顺当完成所消耗的时间，其长短和工作量大小有关，一般是手工的，假如机手并动，不再计算此项。准备和结束工作时间：可分为班内的准备和结束工作时间和任务的准备和结束工作时间。其时间长短往往和工作内容有关。熟悉图纸、准备相应工具、事后清理现场。必需消耗的时间（定额时间）休息时间：工人为了复原体力所必需的短暂休息和生理须要的时间消耗时间长短和劳动性质、劳动条件、劳动强度和劳动紧急性有关不行避开中断时间：由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间举例：安装工等待起重机吊预制构件的时间损失时间：和产品生产无关，而和施工组织和技术上的缺点有关，和工人的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗多余工作时间：工人进行任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作时间，一般由于人为差错引起，不应计入定额时间中偶然工作时间：工人进行任务以外的工作，但能够获得确定产品的工作时间，拟定定额时要适当考虑它的影响。如抹灰工不得不补上偶然遗漏的墙洞损失时间停工时间：工作班内停止工作造成的时间损失施工本身造成的停工时间：由于施工组织不善、材料供应不刚好、工作面准备工作做得不好、工作地点组织不良等。定额不考虑非施工本身造成的停工时间：由于水源、电源中断引起的停工时间。定额赐予合理的考虑违反劳动纪律损失时间迟到、早退、擅自离岗、办私事、闲聊。需考虑个别工人违反劳动纪律影响他人的时间损失机器工作时间消耗的分类必需消耗的时间有效工作时间正常负荷下的工作时间有依据地降低负荷下的工作时间：在个别状况下由于技术上的缘由，机器在低于其计算负荷下工作时间

汽车运输重量轻而体积大的货物不行避开的无负荷工作时间：由施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间筑路机在工作区末端调头不行避开中断时间和工艺过程的特点有关：有循环和定期两种

循环：汽车装货和卸货时的停车

定期：灰浆泵由一个工作地点转移到另一个工作地点和机器有关：

由于工人进行准备和结束工作或帮助工作时，机器停止工作而引起的中断时间，和机器的运用和保养有关工人休息时间：

应尽量利用和工艺过程有关和和机器有关的不行避开中断时间休息，充分利用工作时间损失时间多余工作时间：

机器进行任务内和工艺过程内未包括的工作而持续的时间；

机械在负荷下的多余工作·工人没有刚好供料而使机器空转

·超时搅拌混凝土停工时间施工本身造成的停工时间：

施工组织得不好而引起的，未刚好供应机器燃料而引起的停工非施工本身造成的停工时间：由于气候条件所引起的，暴雨时压路机停工违反劳动纪律时间工人迟到或擅离岗位等缘由引起的低负荷下工作时间：

工人或技术人员的过错所造成的工人装车的砂石数量不足引起的汽车降低负荷，此时间不能作为计算时间定额的基础计时视察法

计时视察法是测定时间消耗的基本方法，又称为现场视察法。计时视察法种类许多，最主要的有三种。

1.计时视察法，是探讨工作时间消耗的一种技术测定方法。它以探讨工时消耗为对象，以视察测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行干脆的时间探讨。

定额的测定是制定定额的主要步骤。

2.计时视察前的准备工作

（1）确定须要进行计时视察的施工过程。必需留意完全符合正常施工条件下。

（2）对施工过程进行预探讨。（3）选择视察对象。

（4）选定正常的施工条件。是指绝大多数施工企业和施工队、班组在合理组织施工的条件下所处的环境。（新增）（5）其他准备工作。3.计时视察法的分类

（1）测时法

主要适用于测定定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时视察法。

1）测时法的分类

■选择法（间隔法）：间隔选择施工过程中非紧连接的组成部分测定工作时间（精确度达0.5s）

■接续法：连续测定一个施工过程各工序或操作的持续时间。

【留意】接受选择法时，应特别驾驭定时点。记录时间时仍在进行的工作组成部分，应不予视察。当所测定的各工序或操作的持续时间短，连续测定比较困难，用选择法比较便利且简洁。

接续法测时比选择法测时精确、完善，但视察技术也较之困难。2）测时法的视察次数

■抽样调查，对同一施工过程进行重复测时；（牢靠）

■观测次数应当依据误差理论和阅历数据相结合的方法确定；（经济合理-理论和阅历相结合）

■须要的视察次数和要求的算术平均值精确度及数列的稳定系数有关。（2）写实记录法

探讨各种性质的工作时间消耗的方法。包括基本工作时间、帮助工作时间、不行避开中断时间、准备和结束时间以及各种损失时间。

可以获得分析工作时间消耗和制定定额所必需的全部资料。写实记录法的视察对象，可以是一个工人，也可以是一个工人小组。1）写实记录法的种类数示法写实记录（5s）精确度较高，可以同时对两个工人进行视察，适用于组成部分较少而且比较稳定的施工过程。用来对整个工作班或半个工作班进行长时间视察，因此能反映工人或机具工作日全部状况图示法写实记录（30s）图示法可同时对3个以内的工人进行视察

优点：记录简洁，时间一目了然。原始记录整理便利混合法写实记录混合法吸取数字和图示两种方法的优点，适用于3个以上工人工作时间的集体写实记录2）写实记录法的持续时间

原则：不能消耗过多的视察时间，又能得到牢靠精确的结果。

影响写实记录法持续时间的主要因素有：所测施工过程的广泛性和经济价值；已经达到的功效水平的稳定程度；同时测定不同类型施工过程的数目；被测定的工人人数以及测定完成产品的可能次数等。

写实记录法所需的持续时辰表，必需同时满足表中三项要求：如其中任一项达不到最低要求，应酌情增加持续时间。表2.3.2写实记录法确定持续时辰表序号项目同时测定施工过程的类型数测定对象单人的集体的2～3人4人以上1被测定的个人或小组的最低数任一数3人3个小组2个小组2测定总持续时间的最小值（时）116128223181232824213测定完成产品的最低次数144426663777（3）工作日写实法

工作日写实法，是一种探讨整个工作班内的各种工时消耗的方法。

运用工作日写实法主要有两个目的，一是取得编制定额的基础资料。在这种状况下，获得视察对象在工作班内工时消耗的全部状况，以及产品数量和影响工时消耗的影响因素。工时消耗应按工时消耗的性质分类记录，通常须要测定3～4次；二是检查定额的执行状况，找出缺点，改进工作。查明工时损失量和引起的缘由，制订消退工时损失，改善劳动组织等。在这种状况下，通常须要测定1～3次。

和测时法、写实记录法比较，技术简洁、费劲不多，应用面广和资料全面的优点，是一种接受较广的编制定额方法。

缺点：即使视察前做了充分的准备，仍不免在工时利用上有确定的虚假性。二、确定人工定额消耗量的基本方法

人工定额：时间定额、产量定额

时间定额=1/产量定额

定额时间=工序作业时间+规范作业时间

工序作业时间=基本工作时间+帮助工作时间

规范时间=准备和结束工作时间+不行避开的中断时间+休息时间

工序作业时间＝基本工作时间+帮助工作时间

工序作业时间=基本工作时间+工序作业时间×帮助时间%

定额时间＝工序作业时间＋规范时间＝工序作业时间＋定额时间×规范时间%

定额时间×（1－规范时间%）=工序作业时间

基本工作时间的计算：【2009年·单选】据计时观测资料得知：每m2标准砖墙勾缝时间为10min，帮助工作时间占工序作业时间的比例为5%，准备结束时间、不行避开中断时间、休息时间占工作班时间的比例分别为3%、2%、15%。则每立方米砌体标准