佛山土地市场月报2023年03月

8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=2023年03月8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-3月佛山市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地5-58.346.62-77.57718-17.2商办用地2-66.75.29-69.5197258.2工业用地3552.2644.65112.64064.3其他用地------------各类用地420696.5631.6908-76.82023年1-3月佛山市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2-71.441-56.5948023.77.9--38.87-46.2商办用地2-600.67-95.7132781168.839.5--0.88-45.5工业用地388.6666.2648.9407-5.50.4-1.127.1440.7其他用地--------------------各类用地42-10.6707.9327.1945-43.454.766.89-28.18TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年4月-2023年3月佛山市各类用地推出与成交同比走势2023年1-3月，佛山共推出各类用地规划建筑面积696.56万㎡，同比增长31.63%;成交规划建筑面积707.93万㎡，同比增长27.06%。2023年3月，佛山共推出各类用地规划建筑面积213.47万㎡，同比增长23.03%;成交规划建筑面积219.49万㎡，同比增长23.75%。万m²%8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年4月-2023年3月佛山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,佛山成交楼面均价为945元/㎡，同比下跌43.44%;平均溢价率为5.02%，较去年同期增长4.73个百分点;各类用地出让金达66.89亿元，同比下降28.14%。2023年3月,佛山成交楼面均价为248元/㎡，环比下跌49.89%,同比下跌90.03%;平均溢价率为1.87%;各类用地出让金达5.45亿元，环比下降65.35%,同比下降87.67%。元/m²%8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-3月佛山市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)南海区712222-1292104881-5413--顺德区221931148254-221411-221--高明区8108128161201319-390--三水区31541111-9825013710-228TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月佛山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月佛山市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-3月，佛山共推出住宅用地规划建筑面积46.62万㎡，同比下降77.46%;成交规划建筑面积41万㎡，同比下降56.46%。2023年3月，佛山共推出住宅用地规划建筑面积32.71万㎡，同比下降52.82%万m²%8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年4月-2023年3月佛山市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,佛山成交楼面均价为9480元/㎡，同比上涨23.7%;平均溢价率为7.91%;住宅用地出让金达38.87亿元，同比下降46.15%。元/m²%8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-3月佛山市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)顺德区114-9430-536800-60--南海区2114-8611-41169274218--8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年4月-2023年3月佛山市商办用地推出与成交同比走势2023年1-3月，佛山共推出商办用地规划建筑面积5.29万㎡，同比下降69.54%;成交规划建筑面积0.67万㎡，同比下降95.7%。2023年3月，佛山共推出商办用地规划建筑面积4.76万㎡，同比增长30.01%;成交规划建筑面积0.53万㎡，同比下降93.21%。万m²%8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年4月-2023年3月佛山市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,佛山成交楼面均价为13278元/㎡，同比上涨1168.83%;平均溢价率为39.49%;商办用地出让金达0.88亿元，同比下降45.49%。2023年3月,佛山成交楼面均价为2501元/㎡,同比上涨186.62%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.13亿元,同比下降80.53%。元/m²%8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-3月佛山市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)三水区111-701-70250100--顺德区1151500--56316--50--8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-3月佛山市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、乔岸路以北地块顺德区30148920500068000深圳华侨城房地产有限公司、广东顺控城投置业有限公司组成的联合体2佛山市南海区桂城街道夏平路南侧、南港路北侧、东信北路西侧南海区1085001836551692718.4佛山市东建集团有限公司3佛山市顺德区陈村镇白陈路东侧SD-D-03-02-05-05地块顺德区577854498418630广东富之汇科技有限公司4佛山市高明区荷城街道海天大道以东、大成路以南高明区629884250383980佛山深荷供应链管理有限公司5佛山市南海区丹灶镇诚友路北侧、西涌路东侧南海区1333464250001870星源材质（佛山）新材料科技有限公司6广东省佛山市顺德区杏坛镇麦村第二工业区SD-I-03-02-01-31-01地块顺德区397394245456180广东美涂士建材股份有限公司7佛山市顺德区均安镇畅兴工业园三期均荷路以西、规划纬三路以北（SD-J-01-02-03-03号）地块顺德区445314172343870广东泓宜实业有限公司8佛山市南海区西樵镇樵金路东侧南海区290230138624787.8佛山南海樵集科技产业发展有限公司9佛山市顺德区伦教街道兴华北路以东、裕成一路以南地块顺德区156388113197240广东中交城市投资发展有限公司10佛山市顺德区伦教街道世龙工业区宝汇路以东、珍珠路以南地块顺德区10407389828630佛山市世友智造产业发展有限公司8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-3月佛山市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、乔岸路以北地块顺德区30148920500068000深圳华侨城房地产有限公司、广东顺控城投置业有限公司组成的联合体2佛山市南海区桂城街道夏平路南侧、南港路北侧、东信北路西侧南海区1085001836551692718.4佛山市东建集团有限公司3佛山市顺德区乐从镇环镇南路以南、创兴八路以西地块顺德区133275005631650广东顺控物业发展有限公司4佛山市三水区云东海街道荷湖北路以南、映海路以西地块二三水区5318133025010佛山市山水院子项目投资有限公司8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月佛山市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、乔岸路以北地块顺德区30148920500068000深圳华侨城房地产有限公司、广东顺控城投置业有限公司组成的联合体2佛山市南海区桂城街道夏平路南侧、南港路北侧、东信北路西侧南海区1085001836551692718.4佛山市东建集团有限公司8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月佛山市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1佛山市南海区桂城街道夏平路南侧、南港路北侧、东信北路西侧南海区1085001836551692718.4佛山市东建集团有限公司2佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、乔岸路以北地块顺德区30148920500068000深圳华侨城房地产有限公司、广东顺控城投置业有限公司组成的联合体8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月佛山市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1佛山市顺德区乐从镇环镇南路以南、创兴八路以西地块顺德区133275005631650广东顺控物业发展有限公司2佛山市三水区云东海街道荷湖北路以南、映海路以西地块二三水区5318133025010佛山市山水院子项目投资有限公司8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月佛山市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1佛山市顺德区乐从镇环镇南路以南、创兴八路以西地块顺德区133275005631650广东顺控物业发展有限公司2佛山市三水区云东海街道荷湖北路以南、映海路以西地块二三水区5318133025010佛山市山水院子项目投资有限公司8TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-3月)佛山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1顺控城投130.1520.5067992华侨城130.1520.5067993佛山市东建集团有限公司110.8518.37169262023年(1-3月)佛山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1顺控城投130.1520.5067992华侨城130.1520.5067993佛山市东建集团有限公司110.8518.37169268TFJwH9TEAf0+NXwYy+XkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称佛山市三水区云东海街道荷湖北路以南、映海路以西地块二地块编号TD2023(SS)WP0001用地性质商服用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）出让方式拍卖规划建筑面积5318m²容积率≥1,≤1.2建筑密度≤45%绿化率≥35%限高--成交信息成交时间2023-03-21成交价1330万元成交楼面价2501元/m²溢价率0%受让单位佛山市山水院子项目投资有限公司本案挂牌信息截至时间2023-03-21保证金330万元公告时间2023-02-28起始时间2023-03-