抚州土地市场月报2023年03月

AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=抚州土地市场月报2023年03月AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-3月抚州市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地52580110.5694-72.8商办用地4019.7181.4833-6.9工业用地3119.2187.6-8.7301-18.9其他用地208.7231.325867.8各类用地4216.729616.9442-37.92023年1-3月抚州市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地5-37.555.28-21.31444-32.511.85.87.98-46.9商办用地5--20.94--868--9--1.82--工业用地28133.3186.92142.230339.10-0.85.66236.9其他用地208.7231.326066.40.9-0.90.23451.2各类用地4081.8271.8481.2577-48.36.81.415.68-6.3AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年4月-2023年3月抚州市各类用地推出与成交同比走势2023年1-3月，抚州共推出各类用地规划建筑面积296万㎡，同比增长16.9%;成交规划建筑面积271.84万㎡，同比增长81.19%。2023年3月，抚州共推出各类用地规划建筑面积25.53万㎡，同比下降82.54%;成交规划建筑面积37.67万㎡，同比下降52.93%。万m²%AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年4月-2023年3月抚州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,抚州成交楼面均价为577元/㎡，同比下跌48.31%;平均溢价率为6.8%，较去年同期增长1.35个百分点;各类用地出让金达15.68亿元，同比下降6.34%。2023年3月,抚州成交楼面均价为314元/㎡，环比下跌45.46%,同比下跌60.48%;平均溢价率为14.5%,较上月增长10.23个百分点,较去年同期增长12.14个百分点;各类用地出让金达1.18亿元，环比下降71.14%,同比下降81.4%。元/m²%AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-3月抚州市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)临川区2223248623197571-5064东乡区2017481554123611-4214-10AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月抚州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月抚州市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-3月，抚州共推出住宅用地规划建筑面积80万㎡，同比增长110.48%;成交规划建筑面积55.28万㎡，同比下降21.3%。2023年3月，抚州共推出住宅用地规划建筑面积16.52万㎡，同比增长52.95%万m²%AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年4月-2023年3月抚州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,抚州成交楼面均价为1444元/㎡，同比下跌32.49%;平均溢价率为11.84%，较去年同期增长5.84个百分点;住宅用地出让金达7.98亿元，同比下降46.87%。元/m²%AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-3月抚州市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)临川区44708445-51447-411210东乡区1110--10-551433-412-13AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年4月-2023年3月抚州市商办用地推出与成交同比走势2023年1-3月，抚州共推出商办用地规划建筑面积19.7万㎡，同比增长181.39%;成交规划建筑面积20.94万㎡。万m²%AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年4月-2023年3月抚州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,抚州成交楼面均价为868元/㎡;平均溢价率为8.99%;商办用地出让金达1.82亿元。元/m²%AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-3月抚州市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)临川区231414316--633--0--东乡区2253895--1556--22--AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-3月抚州市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1伍塘路以西、园横二路以南地块临川区6931231060448128黄涛2王安石大道以南、福临大道以西地块临川区266402172756480.3抚州辉达置业有限公司3纵六路以东,金巢大道以南,锐锋机械以北地块临川区6861115585.222720抚州金轩置业有限公司4子山路东延伸段北侧与德政路东侧东乡区10201114620143312.3江西省鸿浩房地产开发有限公司 524.1041亩地块临川区35353970027440抚州市城市建设集团有限公司6文昌南大道以西、创新大道以南、高新大道以北地块临川区31754777412440抚州比亚迪实业有限公司7文昌南大道以西、创新大道(崇岗大道)以南、高新大道以北地块临川区30175273562440抚州比亚迪实业有限公司8临川区平安大道以南、水厂路以西地块临川区7976271809000抚州市临川区鑫临房地产开发有限公司9佛岭大道南侧与村道东侧A-1东乡区400016200155024抚州市东乡区城市投资开发有限公司10文昌南大道以西、创新大道(崇岗大道)以南、高新大道以北地块临川区24128758822440抚州比亚迪实业有限公司AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-3月抚州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1伍塘路以西、园横二路以南地块临川区6931231060448128黄涛2王安石大道以南、福临大道以西地块临川区266402172756480.3抚州辉达置业有限公司3子山路东延伸段北侧与德政路东侧东乡区10201114620143312.3江西省鸿浩房地产开发有限公司 424.1041亩地块临川区35353970027440抚州市城市建设集团有限公司5临川区平安大道以南、水厂路以西地块临川区7976271809000抚州市临川区鑫临房地产开发有限公司6佛岭大道南侧与村道东侧A-1东乡区400016200155024抚州市东乡区城市投资开发有限公司7临川区云山镇库前村地块临川区6593049437500抚州市昌抚合作示范区管理委员会8金纺路(科纵五路)以东、丁家垅路(金鹏大道)以北、科纵六路以西地块临川区7772946656000抚州高新区发展投资集团有限公司9佛岭大道南侧与村道东侧A-2东乡区133332100157516.7抚州市东乡区城市投资开发有限公司AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月抚州市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1伍塘路以西、园横二路以南地块临川区6931231060448128黄涛2王安石大道以南、福临大道以西地块临川区266402172756480.3抚州辉达置业有限公司3子山路东延伸段北侧与德政路东侧东乡区10201114620143312.3江西省鸿浩房地产开发有限公司 424.1041亩地块临川区35353970027440抚州市城市建设集团有限公司5临川区平安大道以南、水厂路以西地块临川区7976271809000抚州市临川区鑫临房地产开发有限公司AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月抚州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1伍塘路以西、园横二路以南地块临川区6931231060448128黄涛224.1041亩地块临川区35353970027440抚州市城市建设集团有限公司3子山路东延伸段北侧与德政路东侧东乡区10201114620143312.3江西省鸿浩房地产开发有限公司 4临川区平安大道以南、水厂路以西地块临川区7976271809000抚州市临川区鑫临房地产开发有限公司5王安石大道以南、福临大道以西地块临川区266402172756480.3抚州辉达置业有限公司AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月抚州市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1佛岭大道南侧与村道东侧A-1东乡区400016200155024抚州市东乡区城市投资开发有限公司2临川区云山镇库前村地块临川区6593049437500抚州市昌抚合作示范区管理委员会3金纺路(科纵五路)以东、丁家垅路(金鹏大道)以北、科纵六路以西地块临川区7772946656000抚州高新区发展投资集团有限公司4佛岭大道南侧与村道东侧A-2东乡区133332100157516.7抚州市东乡区城市投资开发有限公司AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月抚州市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1佛岭大道南侧与村道东侧A-2东乡区133332100157516.7抚州市东乡区城市投资开发有限公司2佛岭大道南侧与村道东侧A-1东乡区400016200155024抚州市东乡区城市投资开发有限公司3临川区云山镇库前村地块临川区6593049437500抚州市昌抚合作示范区管理委员会4金纺路(科纵五路)以东、丁家垅路(金鹏大道)以北、科纵六路以西地块临川区7772946656000抚州高新区发展投资集团有限公司AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-3月)抚州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1抚州辉达置业有限公司126.641.736482抚州投资发展19.721.7017483鸿浩房地产110.201.4614332023年(1-3月)抚州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1抚州辉达置业有限公司126.641.736482鸿浩房地产110.201.4614333抚州投资发展19.721.701748AnIU2PW3b9Sj/2YhLr+lUaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称广昌县委党校北侧地块地块编号DFG202305用地性质住宅用地(兼容商业)出让方式拍卖规划建筑面积97209m²容积率1.0<FAR≤2.2建筑密度D≤22%绿化率GAR≥30%限高--成交信息成交时间2023-03-07成交价17000万元成交楼面价1749元/m²溢价率0%受让单位广昌县城市建设投资集团有限公司挂牌信息