深圳土地市场月报2023年03月

JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=深圳土地市场月报2023年03月JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-3月深圳市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地5-37.547.48-55.713770-12.3商办用地------------工业用地6-14.368.46-30.8675-36其他用地1--4.76--10614--各类用地12-29.4120.7-43.66218-37.32023年1-3月深圳市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地5--47.48--15165--10.1--72--商办用地21006.59-5.92336955.50--15.446.4工业用地8166.798.8681.71600190--15.82116.2其他用地--------------------各类用地15200152.9312867501336.9--103.22431JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年4月-2023年3月深圳市各类用地推出与成交同比走势2023年1-3月，深圳共推出各类用地规划建筑面积120.7万㎡，同比下降43.58%;成交规划建筑面积152.93万㎡，同比增长127.95%。2023年3月，深圳共推出各类用地规划建筑面积72.68万㎡，同比下降54.33%;成交规划建筑面积85万㎡，同比增长80.69%。万m²%JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年4月-2023年3月深圳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,深圳成交楼面均价为6750元/㎡，同比上涨132.95%;平均溢价率为6.85%;各类用地出让金达103.22亿元，同比增长431.02%。2023年3月,深圳成交楼面均价为8827元/㎡，环比上涨544.79%,同比上涨147.02%;平均溢价率为9.68%;各类用地出让金达75.03亿元，环比增长1724.61%,同比增长346.33%。元/m²%JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-3月深圳市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)光明区3336-1136--8355--14--龙岗区2315-8035-272842931--宝安区1311-5725--15418--8--龙华区--2----2426531996530--深汕合作区1115-2215--287--0--坪山区31351415--10404--0--盐田区217--2--1513--0--南山区--1----0-99206671160--JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月深圳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月深圳市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-3月，深圳共推出住宅用地规划建筑面积47.48万㎡，同比下降55.65%;成交规划建筑面积47.48万㎡。2023年3月，深圳共推出住宅用地规划建筑面积47.48万㎡，同比下降55.65%;成交规划建筑面积47.48万㎡。万m²%JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年4月-2023年3月深圳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,深圳成交楼面均价为15165元/㎡;平均溢价率为10.13%;住宅用地出让金达72亿元。2023年3月,深圳成交楼面均价为15165元/㎡;平均溢价率为10.13%;住宅用地出让金达72亿元。元/m²%JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-3月深圳市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)光明区2217-1217--17108--15--坪山区1115-5215--10404--0--宝安区1111-4811--19823--15--龙岗区115645--12437--1--JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年4月-2023年3月深圳市商办用地推出与成交同比走势万m²%JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年4月-2023年3月深圳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-3月深圳市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)宝安区--1----6--23432--0--南山区--1----0-9820667380--JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-3月深圳市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宝安区沙井街道宝安区1118902218001982315深圳市招扬置业有限公司2光明区马田街道光明区1101241796001630915深圳市湖虹投资发展有限公司3坪山区碧岭街道坪山区148882154900104040深圳市高新区投资发展集团有限公司、深圳市天健地产集团有限公司、深圳市深福保（集团）有限公司4宝安区新安街道宝安区64400150900234320紫荆文化股份有限公司5光明区新湖街道光明区550021029001870815深圳市振业（集团）股份有限公司6龙华区观湖街道龙华区1601006500040600深圳龙华深能科技投资有限公司7龙岗区龙岗街道龙岗区4888860800124370.8深圳市凯辉投资发展有限公司8龙岗区平湖街道龙岗区1938813510018100深圳市特区建工集团有限公司9光明区凤凰街道光明区1996702230011170深圳市光明银星生命健康产业投资运营有限公司10宝安区新安街道宝安区738101290017480深圳市科通技术股份有限公司、深圳市华曦达科技股份有限公司JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-3月深圳市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宝安区沙井街道宝安区1118902218001982315深圳市招扬置业有限公司2光明区马田街道光明区1101241796001630915深圳市湖虹投资发展有限公司3坪山区碧岭街道坪山区148882154900104040深圳市高新区投资发展集团有限公司、深圳市天健地产集团有限公司、深圳市深福保（集团）有限公司4宝安区新安街道宝安区64400150900234320紫荆文化股份有限公司5光明区新湖街道光明区550021029001870815深圳市振业（集团）股份有限公司6龙岗区龙岗街道龙岗区4888860800124370.8深圳市凯辉投资发展有限公司7南山区粤海街道南山区15003100206670中国石化销售股份有限公司广东石油分公司JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月深圳市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宝安区沙井街道宝安区1118902218001982315深圳市招扬置业有限公司2光明区马田街道光明区1101241796001630915深圳市湖虹投资发展有限公司3坪山区碧岭街道坪山区148882154900104040深圳市高新区投资发展集团有限公司、深圳市天健地产集团有限公司、深圳市深福保（集团）有限公司4光明区新湖街道光明区550021029001870815深圳市振业（集团）股份有限公司5龙岗区龙岗街道龙岗区4888860800124370.8深圳市凯辉投资发展有限公司JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月深圳市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宝安区沙井街道宝安区1118902218001982315深圳市招扬置业有限公司2光明区新湖街道光明区550021029001870815深圳市振业（集团）股份有限公司3光明区马田街道光明区1101241796001630915深圳市湖虹投资发展有限公司4龙岗区龙岗街道龙岗区4888860800124370.8深圳市凯辉投资发展有限公司5坪山区碧岭街道坪山区148882154900104040深圳市高新区投资发展集团有限公司、深圳市天健地产集团有限公司、深圳市深福保（集团）有限公司JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月深圳市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宝安区新安街道宝安区64400150900234320紫荆文化股份有限公司2南山区粤海街道南山区15003100206670中国石化销售股份有限公司广东石油分公司JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月深圳市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宝安区新安街道宝安区64400150900234320紫荆文化股份有限公司2南山区粤海街道南山区15003100206670中国石化销售股份有限公司广东石油分公司JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-3月)深圳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1龙湖集团215.9024.04151182招商蛇口111.1922.18198233深投控114.8915.49104044天健集团114.8915.49104045坪山城投114.8915.49104046深振业15.5010.29187082023年(1-3月)深圳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1龙湖集团215.9024.04151182深投控114.8915.49104043天健集团114.8915.49104044坪山城投114.8915.49104045招商蛇口111.1922.18198236深振业15.5010.2918708JzV3KJXRAVOV8VCfYYLTuKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称宝安区沙井街道地块编号A301-0602用地性质二类居住用地出让方式挂牌规划建筑面积111890m²容积率4.43建筑密度--绿化率--限高--成交信息成交时间2023-03-31成交价221800万元成交楼面价19823元/m²溢价率15%受让单位深圳市招扬置业有限公司本案挂牌信息截至时间2023-03-31保证金96400万元公告时间2023-03-02起始