建设工程合同其二

第页共页建立工程合同其二合同分享：建立工程合同其二。借款方：________________________________________________法定代表人：____________________职务：____________________地址：____________________邮码：________：________贷款方：________________________________________________法定代表人：____________________职务：____________________地址：____________________邮码：________：________根据国家法律规定，借款方为进展根本建立所需贷款，经贷款方审查发放。为明确双方责任，遵守信誉，特签订本合同，共同遵守。第一条借款用处：________________________________________第二条借款金额：借款方向贷款方借款人民币____〔大写〕元。预计用款为一年____元；____年____元；____年____元；____年____元；____年____元；第三条借款利率：自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为____%.借款方假如不按期归还贷款，如逾期部分加收利率20%.第四条借款期限：借款方保证从____年____月起至____年____月止，就国家规定的还款资金归还全部贷款。预定为____年____元；____年____元；____年____元；____年____元；____年____元。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。第五条因国家调整方案、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。第六条代款方保证按照本合同的规定供给资金。因贷款方责任未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金的计算与银行规定的加收借款方的罚息计算一样。第七条贷款方有权检查、监视贷款的使用情况，理解借款方的经营管理、方案执行、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。借款方假如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约使用部分按照银行规定加收罚息。借款方提早还款的，应按规定减收利息。第八条本合同条款以外的其他事项，双方遵照《中华人民共和国合同法》的有关规定办理。第九条本合同经过签章后生效，贷款本息全部清偿后失效。本合同一式五份，签章各方各执一份，报送主管部门、总行、分行各一份。借款方：____________〔盖章〕贷款方：____________〔盖章〕代表人：____________代表人：________________年____月____日____年____月____日(发包方)甲方:______(承包方)乙方:______按照、的规定，结合本工程详细状况，双方协商达成如下协议。一、工程概况1、工程名称:_____________室内装饰工程2、工程地点:________________________3、承包范围:____________________________________4、承包方式:施工承包，包工包料、包质量、包工期、包平安、包礼貌施工。5、工期:本工程自______年__月____日开工，于______年__月____日开工，详细开工日期以甲方通知为准。6、工程质量:按本合同第5条约定标准7、合同价(人民币大写):__________________元整。二、甲方义务1、开工前甲方组织乙方进展现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。2、甲方负责对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。三、乙方义务1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进展施工，做好各项质量检查记录。参加开工验收，编制工程结算。4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑构造及各种设备管线。6、工程开工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。四、关于材料供给的约定1、甲方带给的材料:详见附件二。本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为贴合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，职责由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方带给材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方带给的材料:详见附件三。3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违背此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4、乙方供给的材料、设备，如不贴合质量要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方带给的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。五、关于工程质量及验收的约定1、本工程执行dbj08-62-97、db31/t30-1999和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由___方设计施工方案。3、甲方带给的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。六、关于工程价款及结算的约定1、进场施工前后三日支付____________元整，工程进度过半支付____________元整，工程完工支付____________元整，剩余款项____________元于工程完工后三个月支付。2、本合同价款以双方确认为结算根据，详细是指完成工程量清单中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用，包括了所有人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、税金以及材料、设备等供给到现场可以正常使用不可或缺的工作及职责的所有费用。3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算根据(即由乙方报给甲方审核后确认)，其余人工单价、辅料单价、综合费用(管理费、利润、税金等)按合同清单计价，不因任何因素而调整。4、如分部分项工程量清单中的工程资料发生变化时，在合同预算价的根底上对变更部分进展适当的调整，变更增加工程，合同中有单价的，按合同中对应的单价计算；合同中有类似工程的，以类似工程单价为根底，按预算计价原那么调整后作为结算单价；合同中没有的工程，乙方按预算计价原那么重新编制综合单价，按甲方审核确认后之单价结算。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提早与乙方联络，在签订(详见附件见)后，方能进展该工程的施工，由此影响开工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工资料所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、工程开工:乙方应提早三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如透过开工验收，甲方应成认原开工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。八、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认。事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。九、有关平安消费和防火约定:甲方带给的施工图纸做法说明及施工场地应贴合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方职责的，甲方负责和赔偿；属于乙方职责的，乙方负责修复和赔偿。十、违约职责1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方__元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付违约金。2、由于乙方原因逾期开工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担职责。4、乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承当职责。十一、纠纷处理方式1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建立行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿透过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向______市仲裁委员会申请仲裁______人民法院提起诉讼。(将不选定的解决方式划出)十二、合同的变更和解除1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方务必严格遵守。任何一方需变更合同资料，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十三、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章):_____________________乙方(签章):______________________委托代理人:____________________法定代表人:________________________住址:__________________________地址:______________________________:__________________________:______________________________签订日期:___年___月___日签订地点:_____________【摘要】：^p：以工程管理专业本科生作为调研对象，采用团队教学方法〔Team-BasedLearning〕，对高校工程合同管理课程教学形式进展改革试验。研究结果显示，从学生对工程合同管理课程的满意度考察，团队教学法明显优于传统工程合同管理课程教学形式，有效地激发了学生对案例辨析的积极性，同时有利于学生学习才能的全面提升，更深层次探究团队教学法在工程合同管理教学中的教学效果。【关键词】：^p：案例教学；工程合同管理；TBL教学法1前言团队已经成为组织中不可或缺的重要组成部分。团体可以凭借集体的知识、技能等各种优势完成个体不能解决的大型复杂问题。团队学习与情境认知理论、开展理论和建构理论传统一致，他们共同的理论背景是强调以学生为中心，学习过程中注重师生的互动和真实的情境，这些对大学生而言至关重要。工程合同管理课程是工程管理专业中一门重要的专业课程。通过这门课程的学习，学生需要掌握工程工程管理模型、工程合同类型、工程合同索赔，以及理解FIDIC国在准备阶段，学生首先自行阅读老师提供的工程合同案例，使得学生在上课前对合同案例有一个初步的认识，帮助学生掌握合同的目的，以便进入下一阶段。第二阶段是案例研究阶段，学习小组首先对自己小组的合同案例进展分析^p评价，然后需要各个学习小组之间对案例进展反应交流。同时，老师应将小组讨论中选出的典型案例进展分析^p，引导学生积极发现合同案例分析^p中出现的问题，并进展有效改良。第三阶段是合同概念的应用阶段，这个阶段需要老师对案例分析^p进展总结性的评价，此时老师充当指导、引导、管理的角色，重点强调本案例中使用了合同中的哪些条款，调动学生多种才能的培养，凸显教学过程中的综合性。2TBL教学形式的施行建立学习小组在TBL教学形式的施行过程中，本文选取宁夏大学20xx级工程管理专业的学生作为研究对象。在全班中组成以合作小组为根本形式单位，将全班44个学生分为8个小组，成员由学生自愿组成，每组5～6人。小组成员之间必须对合同案例进展充分的交流，增强学生的团队合作精神，为以后培养学生创新才能和综合素质提供根底。布置合同案例任务在开展案例讨论前2周将搜集的工程合同案例下达给各个小组成员。需要学生在课前做好预习及准备工作，在教学施行过程中需要进展大量的讨论，用来强化对工程重要合同条款的记忆及使用。案例分析^p学生根据所要求到达的综合性任务目的，通过小组团队分工合作查阅相关文献及合同标准来理解相关合同案例的背景，掌握与案例相关的国内外研究动态以及与合同相关的理论知识。在案例分析^p过程中，老师鼓励学生独立分析^p工程案例，培养学生的创新精神和创新才能。在施行过程中，老师及时指导学生进展阶段性总结，强化合同案例的难点和重点，更深化地引导学生对合同案例进展进一步考虑。3学生满意度调查课程完毕后，本文参考李荣梅等设计的问卷，对学生进展教学效果调查〔见表1〕。调研结果说明，大部分学生认为使用TBL的方式进展工程合同管理教学，对他们的影响很大〔最低比例为43.08%〕。这就说明通过以团队为根底的工程工程合同管理学习，学生对根底知识掌握得更为全面、结实，能灵敏地运用学到的合同知识，文件查阅检索制定得当，资料搜集详尽完善，得出的结论对以后的工作和学习有很大的促进作用。4完毕语工程管理专业的教学目的是培养可以从事全过程工程管理的专门人才。案例教学方法有助于学生理解工程合同中的重要内容，以便他们以后在实际工作环境下更好地准备类似的合同文件。此外，案例教学给予学生使用学到的知识和技能解决实际问题的方法，学生在课堂外更愿意花费较长的时间稳固课堂内容，在教学过程中把学习的主动权交给了学生，帮助学生理论联络实际。通过TBL教学形式在工程合同管理课程教学中的理论，发现该教学形式充分表达了“以学生个体的开展为主”以及“以学生为中心”的教育理念，主要以学生作为主体，让他们以发散性思维的角度以及团体的力量完成工程建立工程合同案例分析^p的教学目的和任务，培养了学生分析^p工程合同中存在的问题、解决问题的才能，有利于发挥学生的主动性和创造性，表达出较强的理论价值，为工程管理专业的学生提供了理论联络理论的空间，最终受到他们的欢送和认可。【参考文献】：^p:[1]张守波.案例教学法在法学理论教学中的应用[J].教育探究,20xx(2):51-52.[2]裘莹莹.“国际商务合同”课程教学中案例教学法的应用[J].黑龙江高教研究,20xx(2):163-165.[3]谢斌.国际工程合同管理:课程建立讨论[J].中国电力教育,20xx(21):74-78.[4]李荣梅,吴敏范.TBL教学法在生理教学中的应用[J].中国高等医学教育,20xx(2):102-103.1．合同法律关系的构成〔三主体三客体两内容〕2．自然人的两种才能3．法人4．法人的四条件■依法成立－不能自然产生，必须依法设立■有必要的财产或者经费－物质根底■有自己的名称，组织机构和场所■可以独立承当民事责任依法成立、有钱、有名、能独立承当责任5．法人的分类6．法人资格的获得7．其他组织■概念不具备法人资格，但是可以作为合同的主体■类型法人的'分支机构不具备法人资格的联营体合伙企业个人独资企业8．法律关系的客体〔三客体〕9．合同法律关系的产生、变更与消灭〔两类〕10．代理人的概念及特征■代理的概念代理人在代理权限内，以被代理人的名义施行的、其民事责任由被代理人承当的法律行为■代理的特征〔用“中介机构代理销售楼盘”来理解〕代理人必须在代理权限范围内施行代理代理人以被代理人名义施行代理代理人在被代理人的受权范围内独立地表现意志被代理人对代理行为承当民事责任11．被代理人对代理人的代理行为承当责任被代理人对代理人的代理行为承当责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承当责任，也包括对代理人不当代理行为承当民事责任。12．代理的种类〔三大类〕■委托代理■法定代理■指定代理13．委托代理■内涵基于委托受权形成的代理关系，又称为意定代理只有在被代理人对代理人进展受权后，委托代理关系才真正建立授予代理权的形式可以书面形式，也可以口头形式〔如法律规定必须书面形式的，应当采用书面〕■来委托合同关系、合伙合同关系、工作隶属关系14．委托代理的特点■仅被代理人一方受权即可产生效力，无需对方同意■被代理人有权随时撤销其受权，代理人也有权随时辞去所受委托■代理人辞去委托时，不能给被代理人和第三人造成损失，否那么应负赔偿责任15．建立工程中的主要委托代理形式■工程经理是施工企业的代理人■总监理工程师是监理单位的代理人■工程招标代理机构是发包人的代理人16．越权代理的法律后果■代理人应在受权范围内行使代理权■超出受权范围的行为应由行为人自己承当【原那么】谁有错误就由谁承当责任，如双方都有错误，那么承当连带责任。17．受权范围不明确的法律责任应由被代理人向第三人承当民事责任，代理人负连带责任。但实际操作中，由于被代理人承当民事责任的才能远高于代理人，因此这种情况下大多数由被代理人承当。【原那么】谁有错误就由谁承当责任，如双方都有错误，那么承当连带责任18．招标代理机构的代理■被代理人－发包人■代理人－招标代理机构■招标代理机构在招标代理过程中有过错行为，招标人有权追究招标代理机构的违约责任19．无权代理■无权代理的种类无权代理越权代理代理权终止后的代理■无权代理的处理被代理人“追认”，即转化为合法的代理被代理人“回绝”，即为无权代理20．无权代理中的追认第三人事后知道对方为无权代理，可以向“被代理人”行使催告权，也可以撤销此前行为。无权代理行为只有经过被代理人的追认，被代理人才承当民事责任。未经追认，由行为人承当民事责任。11．被代理人对代理人的代理行为承当责任被代理人对代理人的代理行为承当责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承当责任，也包括对代理人不当代理行为承当民事责任。12．代理的种类〔三大类〕■委托代理■法定代理■指定代理13．委托代理■内涵基于委托受权形成的代理关系，又称为意定代理只有在被代理人对代理人进展受权后，委托代理关系才真正建立授予代理权的形式可以书面形式，也可以口头形式〔如法律规定必须书面形式的，应当采用书面〕一、引言大量的国际工程工程管理理论说明，合同管理使整个国际工程管理模块的核心。所有的国际工程工程管理工作都是围绕着如何圆满地完成合同而展开。合同管理的成功与否，直接决定着工程的成败，决定着业主与承包商“双赢”的合同目的能否实现。我从国际工程工程传统管理形式下承包商的角度谈谈国际承包合同管理的几个重要方面和工作原那么。二、国际工程合同管理的特点1.合同施行风险大。国际工程承包是一项高风险的事业，承包商面临的是不熟悉的荆棘谷环境、政治环境、自然环境、法律环境等。对环境的不熟悉、对市场的不理解等使得国际工程承包合同的施行困难重重、风险很大。2.合同管理工作时间长。国际工程工程一般建立周期都比拟长，加上一些不可预见的因素，致使合同完工一般都需要两年甚至更长时间。合同管理工作必须在长时间内连续进展。3.合同管理变更、索赔工作量大。国际工程大多是规模大、工期长、构造复杂的工程工程。在施工过程中，由于受到水文气象、地质条件变化的影响，以及规化设计变更和人为干扰，在工程工程的工期、造价等方面存在着变化的因素。因此，超出合同规定的事项可能层出不穷，这就使得合同管理中变更索赔任务繁重，工作量很大。4.合同管理的全员性。国际工程合同文件是整个工程工程工作中的集合体，同时也是所有管理人员工作中必不可少的指导性文件，是工程管理人员都应充分认识并理解的文件。5.合同管理涉及更多的协调管理。国家工程工程往往参与的单位多。合同在时间上和空间上的衔接和处理各方面的关系，是相关的各个合同和合同规定的各种合同之间不相矛盾，在内容上、技术上、组织上、时间上协调一致，形成一个完好的有序的体系。6.合同施行过程复杂。国际工程工程从购置标书到合同完毕，从部分完成到整体完成要经历成百上千个合同文件。在这个过程中稍有忽略可能导致前功尽弃，造成经济损失。所以承包商必须保证合同在工程的全过程和每个环节上都顺利完成。正是由于国际工程合同管理具有风险大、任务量大、施行过程复杂、需要全员参与和更多的管理协调的特点，决定了国际工程合同管理要有自己的特点。下面将结合苏丹工程的理论经历，从四个方面阐述承包商如何加强合同管理从而实现合同目的。三．国际工程合同管理的管理经历1.理解和熟悉国际工程合同的法律环境法律高于合同，合同受法律管理。法律环境是工程合同施行的根本条件和游戏规那么。合同的生效、解释、变更索赔和争议解决等环节追究起来无不涉及法律的原那么和解释，国际工程合同与法律有矛盾时，通常以所在国的法律规定为准。因此，搞好合同管理就必须在相应的程度上研究法律问题。2、准确界定合同工作范围和计量计价我们的工程管理者有时缺乏合同合同规定的工作范围的认真研究，往往无视附加工作和额外工作的本质区别。对于额外工作，承包商并没有义务一定执行，而需要协商、定价，必要时可以坚持签订补充协议；对于附加工作，也应区别几种不同情况，断定是属于合同清单一列的工作，还是合同清单未列出但又在合同范围内的。对于后者，应该定新的单价；核定新单价时，根据不同的