建筑工程承包合同新

第页共页建筑工程承包合同新建筑工程承包合同新。甲方〔发包方〕：_________乙方〔承包方〕：_________甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原那么，结合工程的实际情况，达成如下协议。第一条承包工程概况_________。〔包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和开工日期、质量等级等内容〕第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律_________。〔本条主要是用于涉外方面的〕第三条图纸_________。〔写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等〕第四条甲乙双方驻工地代表_________。〔写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务〕第五条甲乙双方的根底工作_________。第六条工程进度方案_________。第七条工程监视_________。〔包括隐蔽工程的中间验收等〕第八条人事同价款及其调整_________。第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间_________。第十条工程验收_________。第十一条决算_________。第十二条保修_________。第十三条争议处理_________。第十四条违约责任_________。第十五条双方约定的其他内容_________。第十六条本合同一式_________份，当事人各执_________份。本合同自_________年_________月_________〔写明生效的时间或者条件〕之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。承包方〔盖章〕：_________发包方〔盖章〕：_________代表人〔签字〕：_________代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________建筑工程施工承包合同范文1甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》及有关规定，为了明确甲、乙双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。一、工程概况：1、工程名称：光荣怡园第二期c、d栋。2、工程地点：衡南县云集镇迎宾路。二、工程承包方式及承包价格1、以包工包料形式按1269元/㎡包干结算(含税金及全部相关取费标准计取的全部费用，劳保基金不在内)。2、包干价格包括资料、各项检测及各项验收等费用(如桩基检测、实物检测、水电检测、消防检测验收、材料送检、铝合金检测及各分部工程验收等等)。三、工期：开工日期：年月日，开工日期年月日，总工期24个月。四、工程质量标准：合格工程。五、承包工程内容：1、根底工程：桩根底深度为10米。超深局部按实签证，(挖土方及护壁人工工资140元/m3，入岩、流砂单独签证，入岩按土方2倍，流砂按土方3倍)。2、主体工程：按设计施工图及相关规定和强迫性标准规定。(未包含内容见附表一)3、屋面工程：按设计施工图及相关规定和强迫性标准规定。4、外装修：按设计施工图施工(含5+6+5中空双层钢化玻璃窗)，第一、二层干挂除外。5、内装饰：内墙为混合砂浆抹灰，天棚不抹灰，楼地面不找平，进户门不安装，室内所有门不安装。6、水电工程：水、电工程到户，预埋局部到位。7、消防工程：按设计施工图施工及相关强迫性标准规定。8、施工围墙由甲方负责，临时水电由甲方接至施工场地。六、材料要求：l、钢材采用湘钢和链钢。2、水泥采用金雷和海雁。3、给水管采用现场确定(国标)4、排污及雨水管采用现场确定(国标)5、外墙砖采用现场确定45*95砖6、铝合金窗采用5+6+5中空双层玻璃窗，品牌为现场确定，规格____正品。七、双方职责：(一)甲方1、甲方派出常驻工程师代表，对工程跟踪监视，杜绝不合格材料用在工程上，由此造成工程质量的损失，乙方承当一切责任。甲乙双方及时对隐蔽工程和材料涨价签证。2、甲方负责办理各项报建手续及费用(因报建手续不到位所引起的行政职能部门处分)。3、开工前施工场地的三通一平，水电并满足施工需要。4、提交施工图捌套。5、提供工程坐标控制点、地下管网资料及勘探、设计地质报告。6、负责施工期间周边关系的协调。7、组织对工程开工验收(包括各局部工程)、隐蔽工程签证、工程质量监视。按合同约定定期办理结算和支付工程款。(二)乙方1、编制施工组织设计、施工方案、设备、材料、半成品的进场方案，并在收到施工图后组织进展图纸会审。2、施工场地的临时设施、临时水电管线的修建安装。道路畅通，保持平安文明施工。3、及时向甲方报送施工方案和已完成工程进度报表。4、未经甲方同意，乙方不得转包第三方。(如转包第三方，甲方有权收回，并终止合同)5、提供施工报建所需的证照和资料。6、施工过程中发生平安事故由乙方全权负责。7、标准建筑市场行为，不得拖欠和克扣民工工资。八、付款方式：1、按层付工程款(备注：每层完工后付工程款，根底不付工程款)。主体每层按平方造价付工程款60%。内、外装饰按每层平方造价付工程款25%，开工验收合格按平方造价付工程款5%，资料备案到位按平方造价付工程款5%，剩下5%作质保金一年，一年到期付清5%质保金。2、挡土墙付款方式按每月工程量付定额直接费总造价85%结算付款。九、履约金的交纳及返还方法：1、合同签订时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币陆佰万元整，签约当天交人民币壹佰万，5个工作日内交人民币叁佰万，余款在20个工作日内交剩余人民币贰佰万。2、转换层完工退还履约金壹佰万元整，到主体第十层完工退还履约金壹佰万元整，主体全部完工退还履约金壹佰万元整。十、结算方式：1、以包干价加签证工程量结算。2、包干建筑面积以房地局产权面积为准。3、在施工中有增减局部工程，按设计变更签证，结算按湖南省2023建筑消耗定额计算，人工土建按62.5元/工日，水电安装按62.5元/工日，装饰装修按75.5元/工日，材料按市场价加采保费和运费。按综合费用计取27%。(含税金及全部相关取费标准计取的全部费用)4、挡土墙结算方式套用增减工程量结算方式。5、材料价格超过5%调价，调价按当时市场价减附表二材料所定基价。材料价格浮动在5%以内不予调价6、材料基价见附表二十一、违约责任l、乙方如延迟工期不能按照合同约定的时间开工，超过10天以后每延期一天，甲方按工程总造价的3予以处分，从工程款中扣除。2、乙方因工程质量达不到本合同约定的质量标准，乙方必须立即进展返工，其费用乙方自行承当：假设返工后还是达不到质量标准的，那么自动退场，并赔偿甲方相应损失。3、乙方假设无才能在规定时期内履行自筹资金，未完成局部施工责任，视为违约，甲方有权接收乙方施工单位的施工任务，并将乙方交纳甲方的履约保证金抵交违约罚款，乙方自动退场，甲方只按乙方已完成工程量的80%进展结算。4、由于甲方未按合同要求支付工程款影响乙方施工超过10天，每个月甲方要支付乙方的根本工资、设备折旧、工程垫付资金利息的两倍(按当时的银行贷款利息)、钢管脚手架的租金。5、从甲方收到乙方开工结算资料30天内委托中介机构审查，审查时间为30天，审查报告经甲方、乙方确认后30天内无正当理由不支付工程结算款，从第31天起每天向乙方支付违约金(按合同价款1)，按银行同期贷款利息贰倍计取。6、开工验收合格后，在三个月内乙方应向甲方交付整套完好备案资料(包括验收备案表)，否那么按每延误一天处分5000元。7、由于甲方甩项影响房屋不能验收、备案，所有损失由甲方负责，不影响建立方向施工方付款，付款参照原条款。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。十三、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，希望甲乙双方共同遵守，甲乙双方签字后具有法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑工程施工承包合同范文2甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，乙方承包修建甲方_________改造___附属工程的有关事宜，达成以下合同：一、工作内容宣传栏、教学楼内墙刮瓷粉,刷乳胶漆,外墙刮腻子粉,刷外墙涂料,挖排水沟土方,现浇混凝土散水排水沟,花池等各项工作内容，并满足标准和甲方要求。二、工程价款与支付方式1.工程价款：宣传栏单价￥_________元。办公区域改造单价￥____元。合计_____元。2.该建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。3.工程结算以财政局评审中心评审价，工程款由乙方垫资,开工验收合格,甲方一次性付清乙方工程款.三、材料与施工组织1.砖、砂、水泥等材料由乙方自行采购运至施工地点。2.机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。3.组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与工程部管理人员的配合。四、甲乙双方义务与权利1.甲方负责现场指导、协调。2.甲方监视乙方工程质量、平安、进度，乙方效劳甲方的管理。3.工程质量：乙方严格按标准进展施工，假如因乙方在施工中违背标准、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的保养工作。如在质量缺陷责任内，乙方不进展缺陷修复，甲方从工程款中扣除。5.工程平安：乙方自行负责施工人员的平安，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。6.工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。7.治安管理：乙方施工人员不得违背治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联络，通过正当方式解决。8.但凡与乙方相关的债权与债务均归乙方承当。五、其它1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程开工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑工程施工承包合同范文3发包人：(以下简称甲方)承包人：(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方经协商一致订立本合同。第1条：工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：，总建筑面积约平方米。1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包平安、包验收、包保修的方式履行建筑施工承包责任。第2条：承包范围2.1乙方承包范围：2.1.1按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的有关标准、规程、标准等的要求进展施工，除工程外，均由乙方负责施工，详细内容如下：建筑、构造、给排水、电气照明。2.1.2未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何局部分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否那么视为乙方违约，所造成的一切损失由乙方承当。2.2甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：2.2.1首层大堂装修、户内豪华装修、上下压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等工程由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专业工程公司签订施工分包合同，乙方须承当配合施工的责任。2.3甲定消费厂家乙负责采购的材料：钢筋：水泥：防水卷材：门窗：第3条：工程质量标准3.1工程质量标准按国家现行施工验收标准及省市验收合格标准。3.2保修期自本工程开工验收合格之日起计。第4条：保修期4.1本工程保修期为：1、根底工程及主体构造工程为设计年限。2、防水工程5年。3、管线设备工程2年。4、装修工程2年。5、缺陷责任期：6个月。第5条：工期5.1总工期：天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程开工验收的时间，不包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期)。5.2开工日期：年月日，详细开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发的正式开工令为准。5.3节点工期：5.4合同文件中提及的工期，不包括劳动假日、公众假日和恶劣天气日子。5.5.如遇以下情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：(1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电道路未能接通，障碍物未能去除，影响进场施工;(2)凡发包方负责供给的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;(3)重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进展的原因此影响进度;(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;(5)非承包方原因此监理签证不及时而影响下一道工序施工;(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;(7)人力不可抗拒的因素而延误工期。5.5承包方必须按照约定的开工日期或发包方同意顺延的工期开工。5.6因承包方原因不能按照协议书约定的开工日期或发包方同意顺延的工期开工的，承包方承当违约责任。第6条：承包方式6.1本工程采用乙方包工包料、包质量、包工期、包平安、包风险、包经国家有关部门验收的形式进展总承包施工。6.2在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的工程(合同外工程、图纸会审变更局部和有关变更文件、资料及所包含的内容),以甲方的书面通知为准,相应费用、工期应经双方确认后调整。第7条：合同价7.1工程款计价方式：7.2付款方式：预付款：工程进度：工程结算款：第8条：合同生效8.1合同订立时间：年月日。8.2合同订立地点：。8.3本合同自双方签字并盖章后生效。8.4本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。第9条：其它约定9.1甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资;假设乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承当任何责任。9.2本工程的平安防护、文明施工措施费，乙方须符合国家或省、市等的标准要求，且须保证平安防护、文明施工措施费专款专用。否那么甲方有权停顿平安防护、文明施工措施费的支付，索回已经支付的平安防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承当。9.3乙方向甲方承诺按照本合同约定进展施工、开工并在质量保修期内承当质量保修责任。9.4甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。9.5本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑工程工程承包合同国际工程承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或工程所有人〔一般称工程业主或发包人〕委托国外的工程承包人负责按规定的条件承当完成某项工程任务。国际工程承包是一种综合性的国际经济合作方式，是国际技术贸易的一种方式，也是国际劳务合作的一种方式。之所以将这种方式作为国际技术贸易的一种方式，是因为国际承包工程工程建立过程中，包含有大量的技术转让内容，特别是工程建立的后期，承包人要培训业主的技术人员，提供所需的技术知识〔专利技术、专有技术〕，以保证工程的正常运行。一、工程承包合同的根本内容招标成交的国际工程承包合同不是采取单一合同方式，而是采取另一种合同方式，这种合同是由一些有关文件组成的，通常称为合同文件〔contractdocuments〕。合同文件包括：招标通知书、投标须知、合同条件、投标书、中标通知书和协议书等。按照国际上通用的“合同条件”，一般包括以下内容：1.监理工程师和监理工程师代表权责条款合同中应该规定，发包人须将其任命的监理工程师及时通知承包人，监理工程师是发包人的代理人，在监理工程师中选定监理工程师代表负责监视工程施工和处理履约中出现的问题。2.工程承包的转让和分包条款合同一般规定，承包人未经发包人或其代理人同意，不得将全部合同、合同的任何局部、合同的任何利益和权益转让给第三者。经发包人或其代理人同意，承包人方可把局部工程分包给别人，但原承包人仍对全部工程负责。3.承包人一般义务条款根据合同规定，承包人应该负责工程工程的全部设计和施工，并无偿提供为施工所必备的劳务、材料、机器设备及管理知识。4.特殊自然条件和人为障碍条款工程承包合同，一般来说履行合同时间较长，在履行合同中，可能会由于特殊自然条件和人为原因给工程的施工带来困难，必须采取一定的措施才能排除，例如，增加施工机械设备、劳动力、材料等，这样就要增加承包费用或推延工程进度。以上问题须经监理工程师或监理工程师的代表确认，发包人才能偿付额外增加的费用或同意工程延期。5.开工和推延开工条款合同中规定开工时间和标准，工程完成后承包人经监理工程师或其代表验收无误后发给开工证明，标志着工程工程已全部开工。假如出现一些特殊情况，如，工程变更、自然条件变化、人为障碍使工程延误，承包人经监理工程师同意，可以延长工程的开工期限。6.专利权和专有技术条款承包人或分包人须向发包人提供专利和专有技术，并承当被第三方控告合同范围内专利权为非法、以及专利权被第三方进犯时的责任；承包人提供的专有技术，双方应订立保密条款。7.维修条款合同中的维修条款是说明维修期限和维修费用的负担问题。维修期限一般是从开工证书签发之日起计算，一般土木工程维修期为十二个月。在维修期内，承包人应按监理工程师的要求，对工程缺陷进展维修、返工或弥补等。假如工程的缺陷是由于承包人的忽略造成，由承包人负担由此而引起的费用。假如由于其他原因造成，由发包人负担费用。8.工程变更条款合同签订后，发包人或监理工程师有权改变合同中规定的工程工程，承包人应按变更后的工程工程要求进展施工。因工程变更增加或减少的费用，应在合同的总价中予以调整，工期也要相应改变。9.支付条款支付条款一般规定在合同条件的“特殊条件”之中，主要包括：〔1〕预付款：工程开工前，发包人应按合同规定支付给承包人一局部预付款，预付款金额一般是合同总价的5-15％以便承包人购置机械设备和采购材料等。〔2〕临时结算：发包人每月向承包人支付一次，发包人每月支付的金额应扣除承包人的保存金，保存金通常是每月支付金额的5-10％左右，但保存金的累计金额到达合同总价款的5％时，就不再拘留，承包人交付的保存金应在工程开工和维修期满后全部退还给承包人。〔3〕支付期限：一般规定，在监理工程师签发给结算单之日起十五至三十天以内，发包人要向承包人付清费用。〔4〕迟付加息：假如发包人不按规定付款，应按工程工程所在国中央银行放款利率加息。后结算证书之日起三十天内，发包人付清全部价款。10.违约惩罚条款合同项下的双方当事人在履行合同过程中，可能会出现违约的行为，针对各方违约的情况，分别订立违约惩罚条款。〔1〕对承包人违约的惩罚：承包人但凡未经发包人书面同意而转让和分包承包工程；承包人但凡无正当理由不按时开工；承包人未按合同规定标准准备材料；承包人不听从监理工程师的正当警告；承包人无视工程质量等，均属承包人的违约行为。对此，发包人有权终止合同，没收承包人的履约保证金或者采取其他必要的惩罚措施。〔2〕对发包人违约的惩罚。但凡以下情况即构成发包人违约：未向承包人按时支付费用；干扰、阻碍或回绝向承包人签发付款证明；无正当理由中途决定停工，成心制造事端，挑剔和责难承包人等等。对于发包人的违约行为承包人有权终止合同，发包人须赔偿承包人因准备开工或施工中所有费用的支出和机器设备折旧费用，运输费用等。除上述合同条款外，还要订立仲裁条款，特殊风险条款等。二、工程承包合同的招标方式1.招标前的准备工作〔1〕工程招标委员会的组成招标委员会应由国家主管部门组织，聘请工程、商务、外汇、法律等各有关方面的专家组成，负责解决工程招标中所遇到的各种问题，并详细指导招标工作。〔2〕招标公告在进展招标前，应在国内外有影响的报刊上发布招标公告。它包括招标通知和招标广告两个局部。招标通知是指分别送给与工程有关的与所在国建立了外交和商务关系的各国有关部门的书面通知。招标广告是指在国内外有影响的报刊上所登载的招标广告。通知和广告的内容应包括：工程名称、工程地点、工程内容概况、工程范围、索取招标文件的日期、地址及截止日期、招标条件、价格以及有关事项的咨询单位等。〔3〕资格预审资格预审是指对愿意承当招标工程的投标人进展的财务状况、技术才能、资信等方面的预先审查。目的是选择确有承包才能的投标人。〔4〕制定标底招标委员会登载招标广告后，即应准备合同价格，通过工程概算，确定合同的价格程度，亦称为“标底”，是招标委员会掌握的底牌，是绝对保密的。2.公开招标公开招标是指招标委员会通知获得投标资格的投标人或登载广告知悉投标人索取或购置招标文件，邀请其前来投标的招标环节。3.开标开标是指招标委员会在规定的日期、时间和地点，将截止日期前收到的全部投标文件，在所有投标人或其代表在场的情况下，当场拆封投标文件，并公开宣读各投标人的投标条件，以使全体投标人理解各家的标价，这种程序即为开标。4.评标与决标开标以后即转入评标阶段。招标委员会将投标文件的标价，及其它条件一一聚集列表，选取其中报价最低的四、五份投标文件，进展审查、鉴别、比拟，直至决定中标单位，这一阶段，是在机密条件下进展的。决标是根据评标报告及其推荐意见为根据，由招标委员会决定中标人，同时向中标人发出中标通知书的环节，对未中标的人一般可不通知，或只简单通知××承包人中标即可。5.签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后，即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草，并在该草稿根底上进展磋商，达成一致谅解后签订。建筑工程承包合同甲方：×××〔写明名称、法定代表人和住所〕〔发包方〕乙方：×××〔同上〕〔承包方〕甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原那么，结合工程的实际情况，达成如下协议。第一条承包工程概况〔包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容〕第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律〔本条主要是用于涉外方面的〕第三条图纸〔写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等〕第四条甲乙双方驻工地代表〔写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务〕第五条甲乙双方的根底工作第六条工程进度方案第七条工程监视〔包括隐蔽工程的中间验收等〕第八条人事同价款及其调整第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间第十条工程验收第十一条决算第十二条保修第十三条争议处理第十四条违约责任第十五条双方约定的其他内容第十六条本合同一式＿＿份，当事人各执＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日〔写明生效的时间或者条件〕之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。┌───────────┬───────────┬──────────┐│││││发包方│承包方│鉴〔公〕证意见││单位名称〔章〕：│单位名称〔章〕：│││单位地址：│单位地址：│经办人：││法定代表人：│法定代表人：│鉴〔