购房认购合同写原价还是优惠价大全1290字

第页共页购房认购合同写原价还是优惠价大全1290字购房认购合同写原价还是优惠价(篇一)一、认购书和购房合同一样吗，房屋认购书等于购房合同吗?商品房认购合同是约定商品房买卖合同根本领项，以约束双方继续就合同订立进展磋商会谈的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购置协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购置这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些详细问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的`、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为购房合同，这个时候，认购书就等于购房合同了。二、房屋认购书什么情况下等于购房合同?《____关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理方法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《商品房销售管理方法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房根本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款确实定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套根底设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。因此，假如商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理方法》所规定的所有内容，而且开发商已经按照约定收受购房款的，那么，商品房认购书就等于商品房买卖合同。当事人的权利义务，应当按照商品房认购书的约定处理。购房认购合同写原价还是优惠价【篇二】甲方：__________身份证号码：__________乙方：__________身份证号码：__________甲、乙双方在自愿、平等根底上，就甲方向乙方转让甲方______大学______校区老师福利房集资购置权一事达成如下协议：一、甲方自愿将在______大学______校区福利房集资购置权转让给乙方，转让费为___万元整。二、乙方认同甲方单位制定的关于福利房的集资方式、认购方法、价款支付方式等相关规定，但甲方单位关于制止转让的相关规定对甲、乙双方没有约束力。三、房价以______大学住房领导小组最后定价为准。购房意向金、首付款、尾款、配套费等，均由乙方以甲方名义按规定时间以现金(或银行卡)支付，相关付款凭据由乙方收存。四、甲方应当及时将本单位有关福利房集资购置方面的相关文件通知乙方。假设乙方办理相关手续需要甲方配合时，甲方应当积极予以配合。甲方应按乙方选择户型(e1，172.22平方米)在______大学进展申请登记。五、房屋产权变更问题双方约定如下：1、甲方以乙方为共同购置人与开发商签订购置合同，并在办理产权证时列明乙方为共有权人;2、假设不能以第1项方式进展时，那么以甲方名义签订购置合同并办理产权证，在甲方单位允许转让该房屋时，甲方及时协助乙方办理房屋产权变更事宜。3、在甲方拿到房屋产权证后至办理完房屋产权变更前，甲方应当将房屋产权证照交由乙方保存。六、本协议所涉的转让费叁万元及向______大学缴纳的购房意向金贰万元已由乙方一次性于________年____月____日转帐到甲方帐户(购房意向金由______大学按规定从甲方工资卡上扣缴)，甲方需出具收到转让费的收条。七、因乙方不向银行贷款采用一次付清房款的形式，故本协议对甲方有不可反悔的约束力。假设甲方单方违约，那么甲方除返还本协议约定并已收取的转让费、赔偿由此给乙方造成的损失外，另需向乙方支付全部房款30%的违约金。八、本协议未尽事宜由双方协商解决。九、本协议一式两份，自双方签字后生效，由甲、乙方各执一份并互留对方身份证复印件，对双方有同等法律效力。甲方：__________乙方：__________协议签订地点：__________协议签订时间：__________购房认购合同写原价还是优惠价(篇三)当事人的权利义务，应当按照购房认购协议的约定处理。购房认购协议不等于房屋买卖合同。购房认购协议的目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同，认购协议为签订正式的买卖合同做准备。但是根据目前的法律规定，购房认购协议并不是完全与房屋买卖合同没关系，在符合法律规定的情况下，购房认购协议会转化为房屋买卖合同，此时，认购协议就等于买卖合同了。一、认购合同与购房合同有什么区别?一般情况下，购房认购协议不等于房屋买卖合同。购房认购协议与房屋买卖合同属于预约与本约之关系。购房认购协议是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人那么保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进展商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而会谈的义务，而并非最终到达签约。认购协议中一般确认认购人打算购置的'商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订房屋房买卖合同的时间。认购人在购房前作为签订房屋买卖合同的保证，向开发商支付一定数额的订金或者定金。房屋买卖合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成的协议。买卖合同也是确定不动产权利人、办理《不动产权证》和确定业主人的重要根据。购房认购协议的目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同，认购协议是为签订正式的买卖合同做准备。但认购协议具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。二、购房认购协议同什么情况下等于房屋买卖合同?《____关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理方法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《商品房销售管理方法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房根本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款确实定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套根底设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。”购房认购合同写原价还是优惠价【篇四】出卖人：_________________________买受人：_____________________________市建立委员会_____市工商行政管理局本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：_______________________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________企业资质证书号：_______________________________________________法定代表人：____________________联络：_____________________委托代理人：____________________联络：_____________________委托销售代理机构：____________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________认购人：______________________________________________________【法定代表人】【负责人】：_______________国籍：__________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：________________________出生日期：______年______月______日，性别：_____________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：______________________联络：_____________________【法定代理人】【委托代理人】：_____________国籍：________________【身份证】【护照】：_________________________________________出生日期：______年______月______日，性别：_____________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：______________________联络：_____________________购房认购合同写原价还是优惠价(篇五)转让方(以下简称甲方)：_______受让方(以下简称乙方)：_______住址：______________住址:______________身份证号：______________身份证号:______________联络：______________联络：______________证明人(以下简称丙方)：_______身份证号：_______甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的根底上达成如下协议，供双方共同遵守：一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购置该房屋、地下室及其附属设施。二、该房屋为_______集资建房，房屋位于_______市_______区_______花园_______幢_______单元_______层_______室，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为_______幢_______单元_______号，面积暂计为_______平方米。三、乙方同意购置甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币_______万元整(￥_______元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费_______万元整(￥_______元)，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购置该房屋的首付款(人民币)_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥_______元);甲方应提供所有前期因购置该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费_______万元整(￥_______元)。四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购置该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，假设因甲方的忽略而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承当。六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着老实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承当;如因甲方原因导致乙方不能获得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方假设单方面终止合同，甲方不再返还转让费。八、本合同未尽事宜，由甲﹑乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：_______乙方：_______丙方：______________年_______月_______日购房认购合同写原价还是优惠价(篇六)立合同双方：出售人：＿＿＿＿＿代理人：＿＿＿＿＿〔以下简称甲乙方〕买受人：＿＿＿＿＿双方根据《上海市优惠价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。１．甲方同意将坐落在上海市＿＿＿＿＿区〔县〕＿＿＿＿＿街道〔镇〕＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿〔新村弄〕＿＿＿＿＿支弄＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿室计建筑面积＿＿＿＿＿平方米的房屋以优惠价出售给乙方。２．上开房屋按住房综合造价的＿＿＿＿＿％＿＿＿＿＿年每平方米建筑面积＿＿＿＿＿元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价＿＿＿＿＿元，共计售价〔大写〕＿＿＿＿＿元。３．乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。４．乙方在合同签订后３０天内一次付清购房款，甲方给予＿＿＿＿＿％优惠，乙方实付价款〔大写〕＿＿＿＿＿元。５．乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款＿＿＿％，计〔大写〕＿＿＿＿＿元。余额计〔大写〕＿＿＿＿＿元，分＿＿＿＿＿年付清，月利率＿＿＿＿＿‰，余额款本息共计〔大写〕＿＿＿＿＿，每月月底前交付〔大写〕＿＿＿＿＿元，最后在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月底前全部付清。合同签订后３０天内交付首期购房款。６．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建立债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。７．乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。８．甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订３０天内交割房屋。９．甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款那么要购房款全部付清前方可获得房屋所有权证。１０．甲乙双方在合同签订后３０天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅＿＿＿＿＿％〔高层住宅＿＿＿＿＿％〕，提取维修费〔大写〕＿＿＿＿＿元，连同乙方按住房综合造价多层住宅＿＿＿＿＿％〔高层住宅＿＿＿＿＿％〕预付维修费〔大写〕＿＿＿＿＿元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。１１．上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。１２．乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后效劳和管理的管房单位或组织交纳管理费用。１３．本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。１４．本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方〔签章〕：＿＿＿＿＿乙方〔签章〕：＿＿＿＿＿代表人〔签章〕＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日立于：＿＿＿购房认购合同写原价还是优惠价(篇七)立合同双方：出售人：_______________代理人：_______________买受人：_______________〔以下简称甲乙方〕双方根据《上海市优惠价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。1．甲方同意将坐落在上海市_______________区〔县〕_______________街道〔镇〕__________路_______〔新村弄〕_____________支弄_______________号_______________室计建筑面积_______________平方米的房屋以优惠价出售给乙方。2．上开房屋按住房综合造价的___________％___________年每平方米建筑面积_______________元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价___________元，共计售价〔大写〕____________元。3．乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。4．乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予__________％优惠，乙方实付价款〔大写〕_______________元。5．乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款________％，计〔大写〕________元。余额计〔大写〕__________元，分_______________年付清，月利率__________‰，余额款本息共计〔大写〕__________，每月月底前交付〔大写〕________元，最后在__________年________月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建立债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。7．乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。8．甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。9．甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款那么要购房款全部付清前方可获得房屋所有权证。10．甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____％〔高层住宅_____％〕，提取维修费〔大写〕_______________元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_______％〔高层住宅________％〕预付维修费〔大写〕___________元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。11．上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。12．乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后效劳和管理的管房单位或组织交纳管理费用。13．本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。14．本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方〔签章〕：_______________乙方〔签章〕：_______________代表人〔签章〕________________________年_______月_______日立于：_______________________购房认购合同写原价还是优惠价【篇八】优惠价房买卖合同立合同双方：出售人：＿＿＿＿＿代理人：＿＿＿＿＿〔以下简称甲乙方〕买受人：＿＿＿＿＿双方根据《上海市优惠价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。１．甲方同意将坐落在上海市＿＿＿＿＿区〔县〕＿＿＿＿＿街道〔镇〕＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿〔新村弄〕＿＿＿＿＿支弄＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿室计建筑面积＿＿＿＿＿平方米的房屋以优惠价出售给乙方。２．上开房屋按住房综合造价的＿＿＿＿＿％＿＿＿＿＿年每平方米建筑面积＿＿＿＿＿元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价＿＿＿＿＿元，共计售价〔大写〕＿＿＿＿＿元。３．乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。４．乙方在合同签订后３０天内一次付清购房款，甲方给予＿＿＿＿＿％优惠，乙方实付价款〔大写〕＿＿＿＿＿元。５．乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款＿＿＿＿＿％，计〔大写〕＿＿＿＿＿元。余额计〔大写〕＿＿＿＿＿元，分＿＿＿＿＿年付清，月利率＿＿＿＿＿，余额款本息共计〔大写〕＿＿＿＿＿，每月月底前交付〔大写〕＿＿＿＿＿元，最后在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月底前全部付清。合同签订后３０天内交付首期购房款。６．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建立债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。７．乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。８．甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订３０天内交割房屋。９．甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款那么要购房款全部付清前方可获得房屋所有权证。１０．甲乙双方在合同签订后３０天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅＿＿＿＿＿％〔高层住宅＿＿＿＿＿％〕，提取维修费〔大写〕＿＿＿＿＿元，连同乙方按住房综合造价多层住宅＿＿＿＿＿％〔高层住宅＿＿＿＿＿％〕预付维修费〔大写〕＿＿＿＿＿元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位上海市优惠价房买卖合同立合同双方：出售人：＿＿＿＿＿代理人：＿＿＿＿＿〔以下简称甲乙方〕买受人：＿＿＿＿＿双方根据《上海市优惠价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。1.甲方同意将坐落在上海市＿＿＿＿＿区〔县〕＿＿＿＿＿街道〔镇〕＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿〔新村弄〕＿＿＿＿＿支弄＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿室计建筑面积＿＿＿＿＿平方米的房屋以优惠价出售给乙方。2.上开房屋按住房综合造价的＿＿＿＿＿％＿＿＿＿＿年每平方米建筑面积＿＿＿＿＿元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价＿＿＿＿＿元，共计售价〔大写〕＿＿＿＿＿元。3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予＿＿＿＿＿％优惠，乙方实付价款〔大写〕＿＿＿＿＿元。5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款＿＿＿＿＿％，计〔大写〕＿＿＿＿＿元。余额计〔大写〕＿＿＿＿＿元，分＿＿＿＿＿年付清，月利率＿＿＿＿＿‰，余额款本息共计〔大写〕＿＿＿＿＿，每月月底前交付〔大写〕＿＿＿＿＿元，最后在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建立债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款那么要购房款全部付清前方可获得房屋所有权证。10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅＿＿＿＿＿％〔高层住宅＿＿＿＿＿％〕，提取维修费〔大写〕＿＿＿＿＿元，连同乙方按住房综合造价多层住宅＿＿＿＿＿％〔高层住宅＿＿＿＿＿％〕预付维修费〔大写〕＿＿＿＿＿元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后效劳和管理的管房单位或组织交纳管理费用。13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方〔签章〕：＿＿＿＿＿乙方〔签章〕：＿＿＿＿＿代表人〔签章〕＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日立于：优惠价商品房住房买卖合同立合同双方：出售人：_____代理人：_____(以下简称甲乙方)买受人：_____双方根据《上海市优惠价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。1.甲方同意将坐落在上海市_____区(县)_____街道(镇)_____路_____(新村弄)_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。2.上开房屋按住房综合造价的_____%_____年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价(大写)_____元。3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠，乙方实付价款(大写)_____元。5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_____%，计(大写)_____元。余额计(大写)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余额款本息共计(大写)_____，每月月底前交付(大写)_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建立债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款那么要购房款全部付清前方可获得房屋所有权证。10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取维修费(大写)_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)预付维修费(大写)_____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后效劳和管理的管房单位或组织交纳管理费用。13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____代表人(签章)20xx年___月___日立于：___上海市优惠价房买卖合同立合同双方：出售人：＿＿＿＿＿代理人：＿＿＿＿＿〔以下简称甲乙方〕买受人：＿＿＿＿＿双方根据《上海市优惠价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。１．甲方同意将坐落在上海市＿＿＿＿＿区〔县〕＿＿＿＿＿街道〔镇〕＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿〔新村弄〕＿＿＿＿＿支弄＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿室计建筑面积＿＿＿＿＿平方米的房屋以优惠价出售给乙方。２．上开房屋按住房综合造价的＿＿＿＿＿％＿＿＿＿＿年每平方米建筑面积＿＿＿＿＿元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价＿＿＿＿＿元，共计售价〔大写〕＿＿＿＿＿元。３．乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。４．乙方在合同签订后３０天内一次付清购房款，甲方给予＿＿＿＿＿％优惠，乙方实付价款〔大写〕＿＿＿＿＿元。５．乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款＿＿＿＿＿％，计〔大写〕＿＿＿＿＿元。余额计〔大写〕＿＿＿＿＿元，分＿＿＿＿＿年付清，月利率＿＿＿＿＿‰，余额款本息共计〔大写〕＿＿＿＿＿，每月月底前交付〔大写〕＿＿＿＿＿元，最后在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月底前全部付清。合同签订后３０天内交付首期购房款。６．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建立债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。７．乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。８．甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订３０天内交割房屋。９．甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款那么要购房款全部付清前方可获得房屋所有权证。１０．甲乙双方在合同签订后３０天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅＿＿＿＿＿％〔高层住宅＿＿＿＿＿％〕，提取维修费〔大写〕＿＿＿＿＿元，连同乙方按住房综合造价多层住宅＿＿＿＿＿％〔高层住宅＿＿＿＿＿％〕预付维修费〔大写〕＿＿＿＿＿元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。１１．上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。１２．乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后效劳和管理的管房单位或组织交纳管理费用。１３．本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。１４．本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方〔签章〕：＿＿＿＿＿乙方〔签章〕：＿＿＿＿＿代表人〔签章〕＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日立于：＿＿＿有关上海市优惠价房买卖合同文本有关上海市优惠价房买卖合同文本立合同双方：出售人：_____代理人：_____(以下简称甲乙方)买受人：_____双方根据《上海市优惠价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。1.甲方同意将坐落在上海市_____区(县)_____街道(镇)_____路_____(新村弄)_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。2.上开房屋按住房综合造价的_____%_____年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价(大写)_____元。3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠，乙方实付价款(大写)_____元。5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_____%，计(大写)_____元。余额计(大写)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余额款本息共计(大写)_____，每月月底前交付(大写)_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建立债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款那么要购房款全部付清前方可获得房屋所有权证。10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取维修费(大写)_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)预付维修费(大写)_____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后效劳和管理的管房单位或组织交纳管理费用。13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____代表人(签章)___年___月___日房地产合同：上海市优惠价房买卖合同_合同范本合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看“房地产合同：上海市优惠价房买卖合同”一文：房地产合同：上海市优惠价房买卖合同立合同双方：出售人：_____代理人：_____(以下简称甲乙方)买受人：_____双方根据《上海市优惠价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。1.甲方同意将坐落在上海市_____区(县)_____街道(镇)_____路_____(新村弄)_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。2.上开房屋按住房综合造价的_____%_____年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价(大写)_____元。3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠，乙方实付价款(大写)_____元。5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_____%，计(大写)_____元。余额计(大写)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余额款本息共计(大写)_____，每月月底前交付(大写)_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建立债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款那么要购房款全部付清前方可获得房屋所有权证。10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取维修费(大写)_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)预付维修费(大写)_____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后效劳和管理的管房单位或组织交纳管理费用。13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____代表人(签章)___年___月___日立于：___甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致原那么的根底上，同意就转让公墓事项达成如下合同条款：一、转让的公墓现状及范围甲方在公墓整片排〔包括尚未出售墓穴孔〕；配套设施包括管理房、厨房、厕所、桌椅、办公用品、音响设备、现有剩余石材、用水用电、公路、通道、风景树、水潭、鱼池、平地、绿化地、墓地空地等等，自愿将该公墓及一切配套财产转让给乙方建立、经营、管理、维护。二、转让价格甲、乙双方一致同意转让价格为人民币元整。小写元整。三、转让方式甲方同意将该公墓〔包括本合同第一条内容〕及其建立、经营、管理、维护的全部权利转让给乙方。四、付款方式、时间乙方应在甲方向乙方办结一切交接手续后一日内付给甲方人民币元；余款元在乙方经营管理个月内确认甲方无违约后付清。五、其他约定事项1、甲方应将与经营该公墓有关的一切证照、批文、合同、协议、文件等一整套材料在本合同签订后一日内交付给乙方；任何需要变更的事项〔包括与人民政府、市民政局等的有关系变更事项等等〕，甲方应办理并及时与乙方办理交接手续。日后需要甲方配合的事项，甲方仍应积极配合乙方办理。2、甲方保证现有该山坵湾公墓不存在权属争议，建墓各项用地已经理赔清楚。假设出现山坵湾自然村或溪坪尾自然或七蒲村村民的干预，由甲方负责理清，不累及乙方；假设出现洋头自然村村民的干预，由乙方负责理清，不累及甲方。3、本转让前所形成的债务归甲方承当，因违法违规经营遭受处分的由甲方承当一切法律责任；本转让后所形成的债务由乙方承当，因违法违规经营遭受处分的由乙方承当一切法律责任。4、甲方确认现有公墓尚余孔墓穴未出售。假设实际状况与此有误差，那么按以下原那么处理；假设实际尚未出售墓穴多于孔，乙方应按每孔元补充支付给甲方；假设实际尚未出售墓穴少于孔，甲方那么应按每孔元支付给乙方。该多还少补款项可在往来款中直接支付或扣收，也可另行支付。5、本合同签订后对该公墓各个墓穴每年应收取的管理维护费由乙方负责收取归乙方所有。6、甲方应在本合同签订后一日内与乙方办理交接事项并离场；乙方随即进驻，一切经营收益归乙方所有，甲方不得以任何理由要求分享。六、甲、乙双方应老实守信，严守商业机密，甲、乙双方应完全、全面履行合同忠实履行己方各项应尽义务，不得擅自终止履行合同。七、违约责任。甲、乙双方假设有违约，违约方应支付给守约方转让款的30%违约金及赔偿损失。八、本合同在履行中假设有争议，由甲、乙双方协商解决。九、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日农村房屋买卖合同怎么写才合法(篇一)甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：一、甲方自愿将坐落在x市x镇x村x号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在xx年x月x日前，一次付给甲方。三、双方同意于xx年x月x日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由x方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方(签字)：乙方(签字)：中证人(签字)：xx年x月x日农村房屋买卖合同怎么写才合法(篇二)甲方(转让方)：乙方(受让方)：甲乙双方就甲方所有的位于转让事宜，经协商达成协议如下：一、标的物该宗房屋位于宅基地。二、房款及支付该宗房屋及宅基地共计作价x元，乙方与xx年x月x日前交付转让款x元，余款x元于xx年x月x日付清。三、标的的交付甲方在xx年x月x日之前交付转让标的。四、权利义务1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。假如因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费)。2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承当房屋总价款1%的违约金。3、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为，否那么承当与房款等额的违约金。4、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由双方另行协商。5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等)，假如该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于：水费，电费等)由甲方承当，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承当，与甲方无关。五、本协议一式两份，双方各执一份，具有一样的法律效力。六、本协议自双方签字之日起生效。甲方：xx年x月x日乙方：xx年x月x日农村房屋买卖合同怎么写才合法(篇三)卖方：〔以下简称甲方〕，身份证号：买房：〔以下简称乙方〕，身份证号：根据国家和_________省〔市〕法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就以下房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的根本情况甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于_________;位于第_________层，共_________〔套/间〕，房屋构造为_________，建筑面积_________平方米〔其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米〕，房屋用处为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号〕为_________。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为〔甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积〔以下简称暂测面积〕与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积〔以下简称实际面积〕为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±_________%〔不包括±_________%〕时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_________%〔包括±_________%〕时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。_________。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权获得方式为_________。土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方〔必须/无须〕补办土地使用权出让手续。第四条价格按〔总建筑面积/实际建筑面积〕计算，该房屋售价为〔_________币〕每平方米_________元，总金额为〔_________币〕_________元整。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条本合同附二、三楼平面图;第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔_________币〕_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：现金_________;支票_________;汇款_________。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。_________。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息那么按_________利率计算。逾期超过_________个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_________种约定，追究甲方的违约责任。第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。第十三条声明及保证第十四条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：甲方代理人〔签章〕：乙方代理人〔签章〕：___年___月___日___年___月___日签于_____签于_____农村房屋买卖合同怎么写才合法(篇四)甲方：_______________乙方：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：1.乙方购置甲方合法拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室，建筑面积为___平方米的房产一套。2.双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)___万元整(小写￥___元整)。3.甲方于______年_____月_____日收到乙方定金人民币(大写)___万元整(小写￥___元整)。(另附收据)4.甲方负责为乙方办理房屋过户手续，(契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等),办理手续时间不得超过半年，否那么按甲方违约处理。5.甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将房屋余款(大写)___元整(小写￥___元整)交付甲方(另附收据)，甲方将房屋按时交付乙方。6.本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，那么付给对方违约金人民币___元整(小写￥___元整)。7.甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权明晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，假设有违背上述约定造成的责任由甲方承当。8.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。9.本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。10.本合同共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：_____________________乙方：_____________________身份证号：__________________身份证号：__________________身份证号：__________________身份证号：__________________签约日期：_________年______月___日农村房屋买卖合同怎么写才合法(篇五)甲方：______乙方：______经甲、乙双方合意，于__年__月__日订购合肥市滨湖新区____小区____幢____室房产一处，总价款500000.00元。首付款150000.00元，全部为甲方个人出资，约定支付日期__年__月28日。余款350000.00元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中__00.00元为公积金贷款，贷款期20__年150000.00元为商业贷款，贷款期20__年。房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。(此段写清购房的根本情况)双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下：该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、归还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同归还，各自归还的贷款额算作各自出资。(甲方归还的贷款，不能获得银行的还款凭证，可要求乙方出具收条)本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：身份证号：身份证号：____年__月__日____年__月__日甲方——卖方乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号，建筑面积平方米)以人民币元整(￥_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二,甲方承诺:1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2保证对出售的房屋拥有独立产权。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三,乙方承诺:1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2按国家要求不改变房屋的构造。3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承当各项费用。4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四违约责任1甲方违约，回绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2乙方违约，没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议壹式两份，双方各执壹份。甲方：乙方：注明日期商品房买卖协议书【篇一】本协议与《商品房买卖合同》〔以下简称本合同〕具有同等法律效力。房屋买卖双方就《商品房买卖合同》未尽事项达成如下协议:第一条、合同签订前，出卖人已向买受人明示了《商品房预售答应证》和《商品房买卖合同》示范文本及《合同补充协议》、《商品房销售管理方法》、《城市商品房预售管理方法》、《前期物业管理效劳合同》、《业主临时管理规约》等文件；买受人已细读并完全理解上述文件的内容；并就本合同以及本补充协议与出卖人进展了充分的协商，双方对各条款的意思表示理解一致。第二条、为了鼓励购置商铺业主自主经营，出卖人特施行优惠政策，详细内容如下：1、购置本工程商铺的业主在使用所购商铺经营一年后〔以业主办理营业执照时间为准〕的第一个月15日获得开发商给予的________元〔人民币大写：〕创业基金奖励。2、《商品房买卖合同》签订的第三年后，业主可以将商铺返租给开发商使用1年，届时开发商将一次性支付买受人________元〔人民币大写:〕租金。第三条、买受人充分理解房地产市场潜在的风险，在任何情况下，出卖人有权在法律允许的范围内对未售房进展价风格整，买受人不得以此为由向出卖人提出任何方式的索赔或解除本合同。第四条、本补充协议为合同不可分割的组成局部，补充协议与本合同正文不一致之处，以本合同约定为准。出卖人：买受人：法定代表人〔委托代理人〕：日期：日期：商品房买卖协议书【篇二】甲乙双方于年月日签定的区号楼单元号房屋《商品房买卖合同》，付款方式为按揭贷款方式。现因政府原因，银行按揭手续暂时不能办理，据此双方达成如下补充协议，以资双方共同遵守。一、甲方在乙方交纳积极办理按揭保证金20xx元及交付房屋所需全部费用后可以将房屋交付乙方使用，乙方获得所购房产全部钥匙。二、乙方在收到甲方办理按揭的通知以后，乙方应主动配合按揭工作，及时提供按揭所需材料。如因乙方原因导致按揭款下放延误超过十个工作日，甲方有权没收乙方20xx元保证金。如因乙方原因导自按揭贷款不能办理，乙方应在收到甲方书面通知之日起30天内将购房款以现金的方式付清，否那么，甲方有权解除合同，并收回房屋，由此而造成的损失由乙方自行承当。如在本协议签定后月内未能办成按揭，应视为不能办理按揭。三、如乙方积极配合，使得按揭款及时到位，甲方应在三个工作日内退还20xx元保证金，否那么按日追加10%的滞纳违约金。四、本合同一式两份，甲乙双方各执1份，本协议双方签字或盖章生效。商品房买卖协议书【篇三】合同编号：_____________出卖人：_________________________注册地址：_______________________营业执照注册号：_________________企业资质证书号：_________________法定代表人：_____________________联络：_____________邮政编码：_______________________委托代理人：_____________________地址：_________________邮政编码：_______________________联络：_____________委托代理机构：___________________注册地址：_______________________营业执照注册号：_________________法定代表人：_____________________联络：_____________邮政编码：_______________________买受人：_________________________[本人][法定代表人]姓名：_________国籍：_________________[身份证][护照][营业执照注册号][]：_______________________地址：___________________________邮政编码：_______________________联络：_____________[委托代理人][]姓名：_________国籍：_________________地址：___________________________邮政编码：_______________________：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以_____________方式获得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。该地块土地面积为_____________，规划用处为_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，[现定名][暂定名]_____________。建立工程规划答应证号为_____________，施工答应证号为_____________。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售答应证号为_____________。第三条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。该商品房的用处为____________，属____________构造，层高为___________，建筑层数地上_______层，地下_______层。该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二〕_______________________________________________________________________。_______________________________________________________________________。第四条计价方式与价款由于商品房的用处为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用处为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第——种方式计算该商品房价款：1．按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔_________币〕每平方米_____________元，总金额〔_________币〕_______仟_______佰________拾_________万________仟________佰________拾________元整。2．按建筑面积计算，该商品房单价为〔__________币〕每平方米_____________元，总金额〔________币〕___________仟_______佰________拾_________万_______仟________佰________拾________元整。3．按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔________币〕_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰_______拾__________元整。4．_____________________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积]〔本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_______种方式进展处理：1．双方自行约定：〔1〕_____________________________________________________________________；〔2〕_____________________________________________________________________；〔3〕_____________________________________________________________________；〔4〕_____________________________________________________________________2．根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原那么处理：〔1〕套内建筑面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕的，据实结算房价款；〔2〕套内建筑面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3％以内〔含3％〕局部的房价款由买受人补足；超出3％局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记套内建筑面积－合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比=×100％合同约定套内建筑面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。3．根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原那么处理：〔1〕建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕的，据实结算房价款；〔2〕建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3％以内〔含3％〕局部的房价款由买受人补足；超出3％局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕局部的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3％局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比=×100％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。第六条付款方式及期限买受人按以下第_______________种方式按期付款：1．一次性付___________________________________________________________________。2．分期付款___________________________________________________________________。3．其他方式___________________________________________________________________。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第________种方式处理：1．按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期在________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______的违约金，合同继续履行，〔2〕逾期超过________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按