装饰装修施工组织设计

/书目TOC\o"1-3"\h\u1.施工组织设计 42.施工部署及总体支配 63.施工准备（包括技术、经济、合同、管理等准备工作） 84.主要施工依次、流程 115.各工种施工协作 126.对施工过程中各种影响因素的分析预料 147.本工程合理化建议 148.本工程特点、技术难点及解决措施 169.委外材料加工的限制 1610.深化设计管理措施 1711.季节性施工措施 1812.地下管线及其他地上地下设施的疼惜加固措施 2013.夜间施工作业措施 21一各分部分项工程的主要施工方法 211.分部分项工程施工说明 212.施工测量放样工程施工工艺 213.基层或基体处理施工工艺及技术措施 234.防水、防渗工程施工工艺及技术措施 265.地砖地面施工工艺及技术措施 286.吊顶工程的施工工艺及技术措施 317.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺及技术措施 358.轻钢龙骨石膏板隔墙施工工艺及技术措施 379.金属饰面装饰墙板工程施工方法及技术措施 4010.软（硬）包工程施工工艺及技术措施 428、防弹玻璃隔断工程施工工艺及技术措施 4711.玻璃工程施工工艺及技术措施 4912.乳胶漆施工工艺及技术措施 5413.涂料工程施工方法及技术措施 5514.裱糊工程施工方法及技术措施 5715.装饰线条安装施工方法及技术措施 5816.木门安装施工方法及技术措施 5917.五金配件施工方法及技术措施 6118.门窗套和木线条安装施工方法及技术措施 6119.室内装饰电气施工方法及技术措施 6220.室内灯具安装施工方法及技术措施 6621.给排水安装工程施工技术 72二重点施工项目施工工艺及质量保证措施 751.石材地面空鼓、松动的防治措施 75瓷砖施工工艺限制重点、难点 762.轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程不平整和开裂变形预防措施 76溶剂性涂料饰面工程的防止透底、起皮、返锈和发霉等的技术措施 783.收口处理限制重点 81三施工现场总平面布置图 831.施工总平面图 83临时设施支配 841.施工用电支配 852.施工用水组织 86四机械设备配置 881.施工所选用的机械数量及类型清单 882.拟在本项目运用的办公设施、主要仪器、检测设备一览表 13.中小型机械规定 24.施工机械保养、修理措施 35.施工机械平安技术措施 4五施工进度支配及保证施工进度的技术措施 51.施工进度支配表见附表 52.工期保证措施 53.优化施工组织管理，缩短施工工期措施 84.工程进度落后赶工支配 10六施工劳动力保证措施 121.劳动力组织方案 122.施工劳动力支配表 133.劳动力保证措施 144. 175.确保民工工资的支付措施 17七保证工程质量的技术措施 201.工程质量标准 202.质量保证体系组织结构图 203.项目班子的质量责任 214.质量检查程序 255.质量保证措施 276.确保工程质量的技术措施 32八保证施工平安的技术措施 341.本工程平安目标及要求 342.平安施工保证措施 343.平安岗位职责 364.平安检查程序 365.平安管理工作程序 376.平安文明管理制度 387.施工现场平安用电规定 398.平安用电制度 409.平安教化制度 4110.电焊平安保证措施 4111.施工用电平安保证措施 4112.机械运用平安保证措施 4213.消防、防火管理措施 4214.防火要求及措施 44九现场文明施工的技术组织措施 461.施工现场文明管理措施 462.文明施工现场规定 473.平安文明守则 474.工地卫生保洁制度 485.场容场貌 486.建筑垃圾清运、现场卫生保证措施 49十和其他施工单位协调协作措施及相应的管理板正体系 491.和业主协调协作措施及相应的管理板正体系 512.和其他施工单位协调协作措施及相应的管理板正体系 52十一主要材料质量、供应等管理 551.材料环保保证措施 552.材料选购 、供应措施 583.材料质量限制措施 58十二保修服务及修理保养措施 601.保修服务承诺书 602.修理保养方案 62十三环境疼惜措施 671.环境疼惜措施 672.降低环境污染技术措施 683.限制扬尘污染措施 72十四职业健康平安保证体系 731.班组班前职业健康平安活动或班组教化制度 732.职业健康平安生产检查制度 743.职工伤亡事故报告制度 744.突发公共卫生事务 755.施工现场卫生防疫措施 76十五成品（半成品）疼惜措施 791.成品疼惜原则 792.原材料疼惜 803.材料包装及运输过程中的疼惜 814.施工过程中的疼惜 815.土建成品疼惜措施 826.安装成品疼惜措施 827.装饰成品疼惜措施 838.地面成品疼惜 839.墙面成品的疼惜 8310.吊顶成品疼惜措施 8311.内墙涂料成品疼惜 8412.地板成品疼惜 8413.细木制品成品疼惜 8414.完工前的清理 84施工组织设计本工程新建工程涉及的专业技术工种多，装饰材料品种繁杂，规格多样，各个工种、各个工序间关系密切，间隔周期短，要求交叉协作等基本特点。依据以上特点，接受流水施工组织方式是针对该项工程比较志向的施工方法，也是保证质量、工期的有效方法。所谓流水施工组织方式是将该工程的整体施工分解成若干个阶段，也就是划分为若干个工作性质相同的分部、分项工程和工序；同时将该工程在平面上划分成若干个劳动量大致相等的施工段；再竖向划分成若干个施工层；依据施工过程分别支配专业的施工队；各专业施工队依据确定的施工依次投入施工，完成第一个施工段上的任务后，在专业施工队的人数适当调整、运用的机具和材料变更不大的状况下，依次、连续地投入其次、第三、……直到最终一个施工段的施工。在规定的时间内，完成同样的施工任务；不同的专业施工队在工作时间上最大限度的、合理的交织作业施工；当第一施工层各个施工阶段上的相应施工任务全部完成后，专业施工队依次、连续地投入其次、第三、……施工层，保证拟建工程项目的施工全过程在时间上、空间上、有节奏、连续、均衡地进行下去，直到完成全部施工任务。流水施工组织方式具有以下特点：科学地利用了工作面、争取了时间，工期比较合理；施工队及其工人实现了专业化施工，可使工人的操作技术娴熟，能更好地保证工程质量，提高劳动生产率；专业施工队及其工人能够连续作业，使相应的专业队伍之间实现了最大限度的、合理的搭接；单位时间投入施工的资源量较为均衡，有利于资源供应的组织工作；为文明施工和进行现场的科学管理创建了有利条件。除此而外，流水施工在工艺划分、时间排列、空间布置上的统筹支配，必定会给相应的项目经理部带来显著的经济效果，详细可归纳为以下几点：由于流水施工的连续性，削减了专业工作的间隔时间，达到了缩短工期的目的，可使拟建工程项目尽早竣工，交付运用，发挥投资效益；便于改善劳动组织，改进操作方法和施工机具，有利于提高劳动生产率；专业化的生产可提高工人的技术水平，使工程质量得以保证；工人技术水平和劳动生产率的提高，可以削减用工量和施工暂设建立量，降低工程成本，提高利润水平；可以保证施工机械和劳动力得到充分、合理的利用；由于工期短，效率高，用人少，资源消耗均衡，可以削减现场管理费和物资消耗，实现合理储存和供应，有利于提高项目经理部的综合经济效益。综上所述，接受流水施工组织方式、能够满意招标文件和工程施工对工期、质量、投资成本以及其他综合指标的实现。依据工程招标文件的要求，依据流水施工组织的范围划分，接受群体工程流水分段，它是在若干个单位工程之间组织起来的流水施工。反映在项目施工进度上，是一张项目施工总进度支配。总之，工程开展程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常状况下应做到：统筹支配各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；工程量大、施工难度大、工期长的项目要支配先行；依据施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行；基础部分以及隐藏工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；基层必需防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格依据相关规范进行；要充分考虑到季节对装修工程的影响，尤其是雨季施工，要实行相应的防范措施；上下工序的交接要分清责任，不行出现两不管地段；确保工艺流程的合理性，通常应依据先下后上、先里后外的次序进行排列；留意已完工的成品、半成品疼惜，且疼惜方法要科学合理。施工部署及总体支配（1）、施工方案制订总原则在满意工程质量和工期要求的前提下，依据本工程的详细状况，重点抓好四点，即“优质、高效、平安、文明”，确定本工程施工方案原则为：1）细致贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓原委的原则。2）制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。3）组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。4）配备过硬的施工队伍，足够的技术力气，齐全的施工机械。5）确保物资、材料的供应和各工种的密切协作。6）合理支配临时设施和制定施工现场文明管理措施。7）做好和周边环境的协调工作，为之供应一切尽可供应的便利服务。8）运用计算机帮助支配管理，合理有效的配置资源，对项目进行动态管理。（2）、施工方案施工依据合同规定的工期、质量和平安要求以及施工条件，在具备开工条件时，由项目经理填写“单位工程开工申请报告”，经同意后，施工依次本项目经理部遵循施工进度支配表来实施。（3）、进场后的管理工作在工程开工时，召集全部工地人员进场动员，简明交代有关事项，例如：工期要求、质量、平安、工地纪律、现场文明卫生、施工管理人员的分工等。提高全部工地人员对整个工程的相识。工地放样，依据平面图纸尺寸依次弹线放样，并细致核对实地放样和平面图纸尺寸是否有出入，若出现实地尺寸和图纸不符时应刚好和设计人员进行处理，并请甲方、监理到场征求看法，在得到共同认证后方能进行施工。施工调度包含人员（工种）、材料、机具的调度，依据施工进行及实际状况合理地、科学地进行调度，避开出现施工混乱，施工间断，以削减奢侈和损失，详细内容：1）人员（工种）调度加强支配管理，针对各种施工特点和相关的联系，须使施工的进展具有均衡性和节奏性，消退停工、窝工现象，避开相互竞争地窝工，当某些工程项目上下工序不能同时交叉进行时，可适当集中力气于上道工序，完成一段就移交一段，当一些工程受场地制约，无法集中太多人员施工时，则可在保证重点工程的同时，管理者须支配一些后备工程。总之，通过人员的合理调整，达到保证各工种专业人员不间断，按次序从一个项目移到另一个项目进行施工。2）材料调度施工期间，管理者须对各工种材料库存量登记清楚，并预料出将来数天内对材料的须要量，刚好予以调供，禁止出现停工待料现象。同时要留意保持工地整齐，切勿使材料乱置于现场。为避开工地空间变小影响施工，需限制材料进场时间。对进场材料，设置工地材料库房进行保管，施工材料的发放以当天用料当天发放为基本原则。管理者在施工中须防止施工人员随意奢侈材料，主要抓好二个方面工作：一是抓好下料设计，二是抓好剩余材料的利用。此外，要防止偷盗及顺手牵羊的现象。3）机具管理实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。调度好各工序机具的运用，可避开一些工序机具闲置，提高施工机具的运用率，同时还须要加强对施工机具的保养，运用前应细致检查机具，运用过程若发生故障应刚好解除。工程完毕，应支配专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库。4）施工日记施工日记是反应整个工程施工详细过程的备忘录，施工日记需坚持当日写记，内容包括：当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料运用、工作进度、施工现场状况及有关工程的事项。（4）、工艺质量检查检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求，刚好发觉问题刚好订正，以免发生不行挽回的损失。（5）、平安文明施工检查：本工程平安检查尤为重要。1）严防施工场地发生火灾，在易燃场地烧焊时，应清理净四周的易燃物品，配制灭火器械，必要时指定专人监护。2）施工现场禁止吸烟；禁止在工地用电炉电热锅等烧煮食物。3）严禁非电气人员安装及修理电路，防止发生触电伤亡事故。4）防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，现场平安员要定时和不定时的检查火源、电源，必需清理、清扫工作场地，切断电源，并将门锁好，留意工地钥匙的传递，巡察工地，检查防范措施。5）平安用电，严禁乱拉乱接。（6）、施工进度检查1）除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其它工序的进度，发觉问题刚好解决，避开出现关键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。2）依据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原进度表，以便利限制工程进度。对阻碍施工进度的工序，除修正进度表外，还须做出该工序的施工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工。（7）、各专业工种的施工支配和协调协作本工程作业面分散，施工面积大，协作部门多，工种繁杂等因素对现场管理、协调、材料滚动进场、工序之间的连接支配、各工种的交叉施工支配增加了难度。因此，在有限的工期内，如何保证现场有条不紊的施工，工种穿叉有序，做到忙而不乱，避开因现场协调不力造成停工、待工、窝工的现象。我司拟接受全方位、立体式施工方案，依据招标文件对工期和质量的要求，将本工程招标内容按各专业施工面进行划分，交叉支配各施工专业的工种。对于一般区域装修，可接受：油漆工进行墙面基层处理→装饰木工吊顶面施工→油漆工顶面基层处理、墙、顶面面层处理或装饰吊顶面施工→油漆墙、顶面基层处理两种工序交叉施工。对项目班子的组合，管理人员的配备，现场管理力度等提出了更高的要求，只有协作默契，管理有力、有序，协调到位的项目管理班子是工程如期竣工交付的有力保障,为此，我公司特组织了一套技术力气好的项目管理部，确保中标后施工质量达到招标文件的质量方面的目标。施工准备（包括技术、经济、合同、管理等准备工作）本工程我公司投标工期为90日历天，进场日期以监理工程师正式开工令指定的进场日期为准，并按合同文件的工程进度支配进行施工和竣工，并完成验收移交甲方。首批施工人员及机具设备进场支配表首批入场部门、人员入场时间人数任务现场管理机构项目经理监理开工令1和监理接洽，办理有关手续技术负责人监理开工令1设计支配编制，实施新工艺试验组织设计组监理开工令5施工详图设计支配统计组监理开工令4各类施工进度支配编制施工组监理开工令5落实测量、放线、编制施工工艺、技术交底、组织施工资料员监理开工令1熟识关于资料管理规定及要求，按要求建立档案资料质量平安组监理开工令2编制平安教化、质检支配并交底，实施，平安工作实施检查材料组监理开工令3编制合格供应商名册，制订详细订购支配并实施行政组监理开工令2各类办公设施、生活设施建设、各类证件手续办理施工班组测量、放线工监理开工令10测量放线并形成有关报告综合木工监理开工令25搭设临时设施，协作机电施工进行天花、墙面施工电工监理开工令10施工生活用电设施安装、维护等室内管线必装水暖工监理开工令10施工用水设施安装、维护等室内管线改装泥水工监理开工令20地面水泥砂浆找平，墙面批水泥砂浆，石材加工安装钳焊工监理开工令15施工、生活设施之钢结构焊接施工机具设计①设计绘图设备、工具：电脑2台、激光打印机、复印机各一台；②测量仪器设备、照相机、摄影机各一架，激光水平仪、垂准仪各一台，其它测量放线3套；③电工、管子工工具3套；④木工设备：气泵、万能木工机械、冲击钻、砂轮切割机、钉枪、电刨、圆锯等；⑤焊工设备：交／直流电焊及配套防护工具；⑥泥工设备：云石切割机、冲击钻、手磨机、手电钻、抛光机；管理、技术及协调要求交底和有关培训作为本工程承包人，其在工程管理、技术、经济、合同、资料制作等诸多方面都必需符合规范和要求。故在入场后，首要的工作之一便是接受监理在管理、技术及资料等方面的交底，按的要求建立一套和之相适应的管理机制和资料限制系统，以保证今后的工作更为顺畅。和监理及其他分包商之间保持密切联络、充分合作及定期实行协调会议，特殊就不同工种之间的相交范围的各类设备可能引致空间不足及预留孔洞的尺寸大小、定位、标高等的问题进行商讨。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已建立了自己的质量体系文件，并习惯于按自己的管理模式运作，因此，为适应监理要求，必需对有关人员进行适当的培训。按招标文件内容，通常接受培训的有设计组、质检组、支配统计组、材料组、施工组等有关人员。培训方式是，参加监理召开的有关会议，对已形成文件化的管理模式进行操作指导，并请监理有关人员进行考核。对不适应管理模式的管理技术人员坚决撤换。现场测量放线实施施工的首要工作是熟识施工现场，对施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括：各楼层的标高的复测；构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；水管，卫生洁具管道位置是否精确；空调风管、消防水管，及其它天花上管线标高位置是否影响天花造型施工；地面平整度如何，是否需设找平层；砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等。复测时必需比照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按规定的程序审批后，发至各有关部门。测量设备必需校检，以保证数据的精确性。测量工作拟支配2天完工。为此，测量人员在入场前就必需对工程图纸特殊熟识。测量工及有关施工员将在测量前2天熟识施工图纸，以便入场工作更为顺当。有关经济、合同的准备工作我公司在投标期间，严格依据公司的规定及程序，将商务经济的有关资料整理成文件，随时和工程管理部、成本部等相关部门联系，合同文件资料（招标文件中）移交公司相关部门进行评审、整理。一旦接到甲方发出中标通知书后，我公司将在第一时间内支配商务经济、合同谈判等人员和甲方联系，做好各种准备工作，和之签订工程合同及建筑工程保修书等相关文件。其它各类支配及资料编制如我公司中标，我公司将按业主的要求在规定的时间内提交下列支配及资料：和业主要求工程进度协调之后的施工进度支配表；和机电等其他分包商工种协调的协作支配表；材料选购 及样品送审送检支配；资料管理方案；特殊分项工程施工工序及施工方法；详细施工方案及其他各类支配资料。和业主及监理商定后的施工支配，依据招标文件、业主及监理的其它详细要求，接受先进的工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编制该支配时同时考虑和机电单位的协调协作，形成“施工协作支配表”；材料组依据“工程物资需用支配”编制材料设备选购 支配，按业主及监理要求的格式编制。资料员依据公司体系文件及业主及监理的要求编写本次工程的资料管理方案，以确保其成为资料系统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行探讨、试验，形成文件化的施工工艺及施工方法，同时依据施工进度支配要求制定出详细的详细施工方案。材料及设备样品（或资料）确认材料组依据甲方审批的材料选购 及样品送检支配，在甲方规定的时间内组织有关的材料及设备样品（或资料）交甲方确认。材料样品之规格及标准将依据甲方的要求制作，一式两份。审批确认后的材料样品（或资料）一份封存，另一份由我公司作选购 样板。主要分项工程样板施工、验收及总结样板施工要依据甲方要求的数量及程序进行，验收合格后形成有关质量记录文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录资料。在施工试验的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为施工交底资料。图纸技术交底对即将绽开施工的工程项目（和机电施工交叉之施工项目）由有关设计师对有关施工员作图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工的施工工艺、施工方法及规范要清楚明白。并按公司质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文件。临时设备措施依据业主支配及要求，现场办公室在现场设置；管理、施工人员的生活用房将在施工区外自行解决；施工用餐可向食堂购买或自行解决；施工及生活用电设施，在业主协调下，由我公司人员自行安装调试。机械并在入场后需运用前1天安装调试完毕。临时设施支配用2天完成。如我公司中标，我公司将在投标书被接纳后起规定的时间内向监理方提交切实可行的详细施工支配，详细列明进行施工的各阶段和次序，以及所需的时间。此施工支配将依据在工程进行中不断修订的总工程进度支配而修订，并将按业主之要求详细显示施工各步骤之详细日期。主要施工依次、流程由于本工程工作量大，施工工种较多，因此我公司将制定科学而严谨的施工协作交叉作业支配，并组织施工班组轮班施工作业，确保工程如期竣工。施工区域划分和施工依次依据本工程各部分施工特点，拟将本工程划分成每一个相对独立又相互联系的施工区域，依据各个施工区域的特点制定相应的进度支配。施工区的装饰施工依次为：天花→墙面→地面，在进行墙面施工时，可交叉同时从事地面找平作业，若机电施工在装修作业之后进行，假如是块体施工项目，可在施工时对机电施工安装管线的位置留出作业面，待其施工后再行修补作业；假如是整体施工（如批水泥浆），则在机电施工时和装修密切协作先布管线，待其布好管线后再批灰找平。结合本工程的实际状况，为使在全局上实现施工的连续和均衡，便于劳动力组织及穿插施工，降低工程成本，在保证工期的前提下，将本工程的工作面分为几个施工段来开展工作。施工时间总体支配在施工前期须要完成准备工作有：对现场的详细楼层、室内外地坪标高、梁、柱、墙及原有门窗进行全面复核，水、电、空调等机电设备的确认。材料样品已送审并得到认可，外加工厂家已确定，并进行供应半成品至现场；施工现场测量、定位放线完毕，发觉和图纸不符之处进行汇总上报予以刚好确认。在上述准备工作完成后即进入详细施工阶段，首先在测量放线经审核，符合设计要求后，进行水、电、空调、消防等机电设备的安装和装修工程的隐藏性基础工程施工，对于大面积天花、墙面、地面等先做样板，阅历收合格后进行大面积施工作业，对有关新工艺进行试制并总结上报，经审批后进入实施阶段，在施工期间可针对详细状况、详细分项工程进行阶段性工期编制，此阶段性工期需和总工期相吻合。整个装饰工程将按甲方、监理的要求按期竣工验收并移交甲方。各工种施工协作本工程施工项目较多。包括安装和装修，各工种工序重叠交织，因此，各工种之间相互协作好显得尤为重要。现场协作进场施工时，首先将装修完成面线、标高按设计图弹在结构面上，灯具、喷淋等安装器具位置按设计也标识在楼面上，以便利机电专业到位，全部吊顶内，墙内需隐藏的工程，提前和机电专业沟通好，让机电专业检查，完善隐藏工程。管理上的协作工作现场遇有问题时应刚好填写“现场协作联系单”给甲方，让甲方协调。详写编制各分部分项工程的施工进度支配，编制时充分考虑机电施工进度支配，合理支配，削减返工和交叉作业。装修施工和机电施工交叉作业主要集中在天花施工部分，墙面交叉施工时间较小，为此装修施工先避开机电作业，除少数人员穿插天花施工（以不影响机电作业为前提），主要精力集中在墙面施工作业，待机电施工腾出工作面时，集中力气完成天花作业。充分利用我公司多年来所承接的高档大型困难工程的科学施工管理阅历，使得整个装修施工方案及施工进度支配编制材料选购 支配，外加工的施工工序都通过细心计算，着力落实措施，完全和各工种协调一样。和甲方、监理及设计单位建立起良好畅通的联络机制，遇有问题刚好沟通解决。重大问题刚好上报，充分发挥甲方、及监理的协调作用，解决可能出现的各种问题。对全部职工进行深化教化，防止冲突的产生。本着共同为甲方着想、为整个工程着想的观念，相互提示，拾遗补缺，发觉问题应立即通知有关单位刚好处理，削减不必要的损失。相互为对方创建施工条件，树立整体意识，充分相识到各方面统一整体，互为条件，任何一方出现问题都会对整个工程造成影响。

对施工过程中各种影响因素的分析预料（1）地面工程在施工过程中影响因素的分析预料及所实行的措施在施工过程中，和设计单位协作对地面标高限制必需精确。假如因为一个点或几个点超出限制标高会造成整层标高提高，除装饰要造成材料和人工奢侈外，各设备安装专业都要受到影响。（2）墙面工程在施工过程中影响因素的分析预料由于各专业的设备，有相当一部分要在墙体上安装。如电气专业的配电箱、跷板开关、插座、壁灯；消防专业的消防栓等要都要在墙面上安装，所以对墙体的结构、宽度、厚度，门开的方向、高度以及墙体的材料要特殊留意，以便事前实行技术措施，将日后的返工修改所造成的损失削减到最低的程度。（3）天棚工程在施工过程中影响因素的分析预料天棚工程在施工过程中各个专业设备管线交叉较多，装饰施工同设计单位、各个专业设备安装单位要协调好，以免造成有吊顶做成无吊顶，无吊顶做成有吊顶，这样不但给设计修改带来困难，还会给施工修改带来材料及人员奢侈。（4）资金运作在施工过程中影响影响因素的分析预料本工程装修材料用量大，大部分材料都必需提前预订，这样会造成资金紧缺，在施工过程中，必需有足够的备用资金用于本工程施工，才能按时保质保量的完成施工任务。本工程合理化建议施工协作措施由于本工程施工施工项目较多，施工工期短，要保证工程的顺当进行，除了我公司要加强自身管理外，还须要甲方、监理公司、主动协作和指导，建议考虑以下工作：1）前期工作：组织全面图纸会审，解决装饰和其他项目施工的图纸冲突。支配空调及消防施工队伍，在装饰工程正式进场前先完成天花内的安装项目包括管道试压、风管保温及隐藏工程验收。电气安装最好结合弱电系统同时施工，解决强电干扰和管线掣盒错位问题。卫生洁具品牌和订货最好提前确认，在装饰施工进场前将横管接口位置预留精确，便利确认装饰完成面的尺寸，便利一次性做好防水。全部材料、设备最好一次选购 到位，建议甲方提前进行订货及样板确认工作。2）施工中：工程施工过程中防火、平安、防盗、成品疼惜，施工协作加强管理力度。定期召开施工协作协调会，理顺各施工方工作。和各施工队伍签定成品疼惜责任书，加强对成品的疼惜，规定后进场施工队伍应对前期项目进行疼惜，各施工单位相互敬重，避开冲撞。若发生工程质量问题，应追究缘由，分清责任，记录在案。3）工程完成后：组织各单位协作施工验收工作。明确各施工单位修理责任，签定责任书。甲醛污染物进行防治的措施。在装饰施工过程中运用胶粘剂、涂料、防水剂，运用各种人造板，因而可能向室内空气较长时间地释放甲醛。使室内空气的甲醛长期超标，对人体有猛烈刺激作用，使人感到周身不适，甚至可能引起鼻癌，对此我公司建议在施工过程中接受甲醛清除剂清除甲醛，改善现场及以后运用过程中的室内空气质量。装饰和空调、消防、监控、综合布线等各施工班组的协作本工程装修项目多，现场施工班组多，本工程须要监理单位协作好装饰单位和其他安装公司的刚好沟通协作，使工序的交叉施工，成品、半成品的疼惜顺当进行，中间分部分项工程验收须要监理单位协作，否则一要延误工期、降低工效，二要奢侈财力物力。限制工程造价的合理化建议为了坚持厉行节约，反对奢侈，实行生产和节约并重，达到削减材料消耗，降低工程成本，提高企业经济效益及管理水平的目的，建议制定了以下节约措施。1）加强物资支配管理。一要坚持实事求是的原则，不得粗估冒算。提高支配的精确性，防止因支配不周造成的积压、奢侈现象的发生；二要坚持勤俭节约，反对奢侈的原则，挖掘企业内部潜力，开展清仓利库工作；三要坚持支配的肃穆性和方法的灵敏性相结合的原则，支配一经订立或批准，无意外变更，就必需严格执行。2）加强现场管理加强对计量工作和计量器具的管理，对进入现场的各种材料要加强验收、保管工作，削减材料的缺方亏吨，最大限度地削减材料的人为和自然耗损。加强材料的平面布置及合理码放，防止因堆放不合理造成的损坏和奢侈。施工现场设立垃圾分拣站，刚好分拣、回收、利用。搞好限额领料工作，要依据《限额领料方法》和《限额领料考评标准》的要求细致落实，避开只干不算或先干后算的状况发生。用经济手段管好材料管理，签定材料承包经济合同，严格执行材料节奖超罚制度。分部分项工程施工合理化建议：1）实行项目标准，比如石材的平整度公差≤0.5mm,要求比国家标准要高出许多；2）要求各大块面的地方要做1：1的样板，如石材墙面、地面等；3）提前组织强有力的图纸深化的设计队伍，刚好处理图纸的审批和材料及样板的审批；4）要求甲方在后期的装饰为主的阶段选择补充对装饰业务较熟识的监理管理人员，从而能刚好解决工地中存在问题；以上建议仅供参考，如蒙中标，我公司将保证按时保质、保量完成合同任务。本工程特点、技术难点及解决措施工程特点A材料新，材料种类多，造型新的特点B工艺要求高，材料要求质量高的特点技术难点及其解决措施A材料订货周期短，材料供应时间紧的难点解决措施：一是缩短图纸设计深化时间，把非标准件加工图尽快完善并获批准；二是组成强有力的选购 班子，分组选购 ：综合材料组，缩短订货周期；三是投入足够的材料选购 资金，主材料在支配时间内基本到货；四是处理好供应商的关系，要求优先为该项目开绿灯，同时选择好合格的分供商。装饰木门、门套的难点解决措施：依据招标文件要求，全部装饰木门、门套都实行工厂化加工，然后运到工地组装，一方面解决工期问题；二是解决质量问题（因为木饰面的现场油漆须要有净化环境才会有好的油漆效果），要选择实力雄厚，加工工艺精湛的木饰面加工厂来完成半成品的加工。D墙纸裂缝问题解决措施：在贴墙纸前要把密封膜打开，和室内湿度相等。墙纸的批灰底处理要符合标准，尽量使批灰干燥后再批腻子，表面的密封层要处理好，最少油二遍，不能漏涂。墙纸刀在对纹对花时，不能伤及底板。墙纸贴好后，房间应做好封闭措施，不允许通风状态任其干燥，要尽量任其阴干，保证其收缩匀整。E机电专业及空调、消防协作的技术难点解决措施：派出有类似工程现场阅历的设计人员、施工人员，在监理及技术负责人的指导下，尽快完成和各机电专业的设计和施工单位的图纸会审、交底工作，提前将机电、空调、消防等安装到位协调到位，避开在实施中相互扯皮及重复的整改。并做到在现场总协调的角色。委外材料加工的限制考虑到工期、质量等因素，对于加工精度高、所需设备类型精密的材料拟托付专业厂家加工。详细需订购材料、成品规格及数量中标后将在“委外加工材料订货支配”中列明。本工程的委外材料加工将按公司质量体系文件执行，甲方有详细的规定要求时结合甲方、监理的规定执行。在执行过程中，还必需特殊留意如下几个问题：对分承包商的加工实力要到现场考察，经证明后才能做出推断，特殊是要求能确保工期和质量。届时应有一个加工材料限制时辰表，由阅历丰富的跟单员驻厂监督，并确定详细的检验方法以限制质量；由于材料数量多，有些材料还要试排编号。试排编号应要在最终一道程序（加工厂家）进行，须先对成品的装箱过程制订一个支配，按支配装箱。成品在路途运输中要按公司质量程序要求制订一个详细的材料疼惜方案；跟单员应按公司质量体系文件对分承包商加工的规格材料实施全过程限制。并定期向材料组长报告分承包商执行合同状况。如出现异样状况，材料组长应刚好向施工负责人报告，必要时向项目经理反映，以便刚好实行相应措施；材料运输前3天应落实好运输车辆，办理其它必备的手续。办理有关手续应严格依据公司规定的程序进行；材料运输前应提前通知现场材料组长，以便组织好人力卸货并规划好堆放场地；为防止发生混淆，材料标识要做到确定的深度，如对石材规格板材，在材料清单上要注明装箱编号及箱中的石材编号，包装箱及石材上要有相应编号标识，并通过编号来确定材料有详细运用部位。全部委外加工材料在进入现场都应是合格品，挂合格品标识牌。深化设计管理措施我公司确定将设计人员提前介入，组成强有力的设计班子，对图纸进行更加深化的现场设计，以保证施工阶段的顺当进行。依据招标文件要求，我公司将在任何有关工程起从前，将依据合同、图纸及设计要求（配置图），提交业主审批。每次提交图纸时将会提前三天以给设计方对施工图及样板进行审批。整个施工详图设计工作分为三个阶段。第一阶段为准备阶段。本阶段主要工作任务是并比照有关图纸，将工程现场按房间编号逐一测量。（测量范围包括平面尺寸，设备标高，柱梁轴线和墙体偏差等），并将测量结果记录在图纸上，以作为设计输入之依据。同时据此和机电方协调：将建筑、装修、机电（水、电、空调）设计图比照、协调，以做好现场施工图深化前的一切准备工作。当管线标高位置影响设计实现时，要求变更管道高度水平位置，或是设计变更；设备在天花墙面上的预留孔洞位置及尺寸不符合时，经协调确定解决方案。和机电协调结果将成为设计输入的依据。其次阶段为设计阶段。依据第一阶段的设计图纸进行修改，并依据国家有关装修设计规范、公司质量体系文件规定进行装饰施工图的现场设计工作。施工图深化设计工作以符合业主的要求为原则。第三阶段为设计输出。经其次阶段设计后输出的设计图纸交由业主及设计单位审批，只有经过审批和确认后的图纸方可成为下一步施工的依据，若业主及设计方未完全确认则依据业主及设计方的看法修改至完全确认为止。季节性施工措施本工程施工阶段为夏秋季，因此，如何合理支配好施工进度，以完善的雨季和高温季节的施工措施，确保本工程保质保量，依据合同工期完成，就成为了本工程的重点和难点问题。为保证在雨季施工中的工程质量，我公司在墙顶面乳胶漆等特殊工种时拟接受隔离施工、平安除湿等措施，确保工程的总体施工质量。并以完善的施工措施保障施工人员的平安健康。（1）雨季施工要点施工时，特殊要留意材料运输和仓储的疼惜工作，防止因雨雪淋引起的材料变质，造成不必要的损失。雨天施工时，应严格限制材料含水率，以免质量问题产生。（2）雨季施工措施依据本工程的施工内容，应留意以下施工内容雨季施工时产生的质量通病及防治措施。纸面石膏板吊顶：石膏板安装和嵌缝：在正常状况下，环境温度对纸面石膏板的罩面质量，即对其线性膨胀和收缩的影响很大。在湿度较大的环境里进行施工，吊顶石膏板会吸取较多水分，尽管其板缝经嵌缝处理后已达到平整严密，但当环境湿度下降，板材内的水分释放出来并出现线性收缩，因而会使吊顶面产生裂纹。石膏板面乳胶漆施工：假如湿度较大，会使粘贴纸的水溶性胶料失效，而且会拖延涂料的干燥时间。为此，石膏板的终饰工作，应尽量支配在湿度较为适宜的环境进行。木龙骨、夹板施工：木龙骨架安装时，对埋入墙体的木楔，应事先进行防腐处理。在雨季施工时，要用桐油进行浸渍，为了便利施工，也可接受新型防腐剂。木龙骨架和基层板要用防腐剂进行涂刷。材料的运输和堆放：对石膏板、木龙骨、夹类简洁受潮的材料，在运输过程中应防止雨雪淋，在堆放时，要堆放整齐，下面应垫木板，并和墙壁保持确定的距离，而且要用塑料等遮盖物进行每天让饮水公司送纯净水到工地，保证足够的茶水供应。支配专人收听气象预报，刚好驾驭天气和气温的变更，每天向项目部汇报当天及近两天的天气变更状况，防止突变的天气和气候，从而影响施工生产。削减扰民噪音的技术措施本工程是位于郑州市内，施工过程中对施工现场四周人员正常的生活、工作的影响较小，民扰和扰民的状况也应必需引起高度重视：首先留意施工现场的位置，以及了解旁边房屋居民的状况，细心支配施工进度支配及优化施工方案，以对该工程接近房屋或道路引起最少的损害、噪音或任何其它的干扰和不便。项目经理部需细心组织、科学管理，合理支配施工流程，将噪音大的施工支配在白天，并将噪声大的设备进行防噪处理。治安保卫方面。由于工地地处市区，四周人员较杂，盗窃或由施工人员引发的治安纠纷是有可能的。为防止此类事情发生，我公司拟实行如下措施：和业主紧密协作做好各种治安保卫工作，出入登记，施工人员要佩戴出入证；选择整体素养好的队伍，并经常教化施工人员严格遵守工地管理制度和我公司的有关制度，对违规者予重罚；加强材料和物资的管理，做到材料堆放合理，保管得当；协调好各施工单位、各工种的关系，文明施工以大局为重，争创团结合作的良好气氛，杜绝不良纷争和打闹事务。和材料商经济纠纷和拖欠工人工资引发的民扰问题。我公司是国内实力较强的建筑装饰施工企业，迄今为止，还未有一起因和材料商发生经济纠纷，进而影响工程施工的事务，缘由是我公司恪守信誉，和材料供应商保持良好的合作关系，对工人的工资每月结清，防止拖欠工资引发事端；另一民扰的状况是由扰民所引起的，必需处理好。在室内装饰施工中，简洁扰民的缘由首先是噪音污染，如开锯石材，木料加工产生的噪音，甚至超过了80分贝，对四周的施工环境造成极大干扰和污染。为避开或削减噪音污染并提高材料精度，我公司拟将木材、石材规格材料托付四周的专业石材加工厂家切割，并按公司质量体系文件有关规定，对加工质量、产品编号、装箱、运输、成品疼惜等环节进行限制。这样，一方面大大削减了噪音污染，同时削减了施工现场的占地空间，又提高了石材切割精确度。其次是环境污染和交通问题，一是要处理好垃圾、材料的堆放问题，切实按总包的规定，指定的区域堆放，要有专人、专车刚好处理清运垃圾。二是防高空跌落，做好自我施工范围的防护工作，确保工地人员平安。现场工程指挥部要细致对待人为噪声的发生，制定相关的施工管理制度，现场严禁出现人为敲打、叫嚷、野蛮装卸等现象。现场工程指挥部要充分相识到环保方面出现的扰民问题。在施工中所运用的加工设备要设置除尘装置，清运垃圾必需运用喷洒后方可运输，严禁从窗口倾倒垃圾。细散颗粒材料的装卸运输必需要遮盖，现场专用道路要经常洒水，从而把粉尘污染扰民降低到最小限度。工程指挥部要细致制定有关行为扰民的问题。不允许在施工入口处进餐、交接班，接送人的车辆要在现场内停放，如工人衣冠不整，则不允许在休息时逛街，教化员工要时刻留意企业形象。在施工时间段施工机械噪音限制、施工垃圾的处理等方面，严格遵守文明施工管理要求，确保本工程达到“文明工地标准”。总之，项目经理部确定要严格遵守执行市建委有关维护市容、市貌的文件规定，在平安生产、文明施工等方面，严格依据国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按行业规范组织现场文明施工，确保本工程达到“文明工地”标准。地下管线及其他地上地下设施的疼惜加固措施不得随意在设备、结构、墙板、楼板上开孔或焊接临时结构，必要时要取得主管技术人员的认可，办理有关手续并出具书面通知后方可实施。高空作业时，应实行相应的隔离和防止高空落物、坠落的措施。地埋管线及设施上方用木板覆盖防止损坏。架设脚手、架梯或马凳时，离墙面、玻璃幕墙应保持300～400mm的平安距离，移动架梯或马凳时轻拿轻放，避开倾倒撞击墙面、玻璃幕墙等。焊接作业时，应对作业区四周加以围挡，放焊渣袋，防止焊渣溅射散落，损坏墙面、玻璃窗、幕墙等。搬运吊装过程中实行必要的疼惜措施，用木垫板、木框等对材料进行隔离防护，以防损坏。玻璃板块边安装边清洁，并检查上下防护网，防止杂物掉落污染或损坏玻璃。以厚胶纸或三合板在室内遮挡,以免焊点、防火喷剂、水泥抹灰及其它不利影响等污染玻璃面层或导致其裂开，但以上疼惜材料不应和玻璃有干脆接触。避开在工程中出现材料和混凝土、砂浆、抹灰或类似的材料接触的状况，假如无可避开的话，应在材料接触面涂上一层沥青涂漆或以经认可的疼惜胶条进行分隔。在现场考虑足够的防雨雪、防潮仓库，储存工程的易受潮材料，并配备足够数量的抽湿设备和干燥材料。在施工现场和防潮材料仓库配备确定数量的空气温湿度计，随时了解空气的湿度，留意通风干燥。做好各种材料进场支配的支配，依据进度要求进行储备，对较远地区的原材料要预先储备，避开因雨季运输困难而停工待料。做好现场的排水工作，经常检查工地的排水系统。对电源线路、机电设备，水泥库等，要细致进行检查，防止漏电、漏雨等造成损失。雨季施工必需昼夜值班，并准备好抢险物资和人力刚好解除险情。地下管线的疼惜确定要依据原有管道布置图进行疼惜地下地上设施听从甲方及监理单位的管理，协调好和相关单位的关系。教化下属施工队确定要遵守有关制度，不得有有损设施的行为。在工程施工期间,管件、管道等的一切管端均应适当地加上盖面,以防有异物进入。夜间施工作业措施由于本工程工期紧、工程量大，可能要进行夜间加班施工。在进行夜间加班施工时，为保障施工质量及平安生产拟接受以下措施；必要时墙面及天花刮腻子（施工高度较低）、地面铺贴工程实行三班作业（增加技术工人，实行24小时三班作业）正常加班为晚上6时30分至10时30分。全部班组要统一夜班加班作业，以免过度劳累造成平安事故，工人禁止日夜连续作业。特殊工序不得在夜间施工（如：天花安装、电气安装等）。由特地电工负责夜班加班电工作业，加班前提前15分钟布置好照明设施，其照度必需满意操作要求。各班组长不得擅离现场，监督好自己的班组，作好加班人数统计，把好质量关。项目部管理层每晚有人值班，刚好处理各种突发事情，平安管理人员要加强检查，并现场监督指导。加强材料保管，保安员须24小时值班，对夜间携带物品出门者要予以检查，确保现场施工材料平安供应。保证工人的夜餐供应，以及各种药品配备。严格监督文明施工，夜间不得随地大小便。各分部分项工程的主要施工方法分部分项工程施工说明（1）全部地毯、木地板、窗帘及导轨供应商安装，专业公司供应铺装图纸，我公司负责基层处理。（2）依据装饰配套木饰面、固定家具为现场放样厂家甲供成品木制品，现场进行拼贴及挂装的施工工艺，现场不允许进行油漆或喷漆工作，以满意银行管理方的质量规范。我公司将严格依据招标文件供应的装饰规范、质量验收和主要技术说明”进行施工和管理，按要求做好基层工作，和供应商一起完成安装施工任务。施工测量放样工程施工工艺分间基准测量1）依照轴线对结构工程进行复核，并将各结构构件之间的实际距离标注在施工图上。2）计算实际距离和原图示距离的误差，并分别不同状况，探讨实行消化结构误差的相应措施。消化结构误差应遵循的总原则是保证装修和安装精度的部位的尺寸，将误差消化在精度要求较低的部位。首先保证运输通道净空和垂直度要求；其次保证安放定型设施和家具的房间的净空要求；再第三应保证有消防要求的走廊、通道的净空要求；在满意上述要求的前提下，把结构误差调整到精度要求不高的房间或部位，推断这些误差是否影响其运用功能，若影响到运用功能，则应对结构进行剔凿、修整；在高度方向上，应保证吊顶上的净高度要求和吊顶上管道、设备的最小安装高，同时兼顾地面平整和管道、设备。3）依据调整后误差消化方案在施工图上重新标注放线尺寸和各区域间的基准线。4）依据调整后的放线图，以本层轴线为直坐标系，测设各间十字基准线。5）依据调整后的各间楼面建筑标高，弹出各间或50线（即楼面建筑标高以上50cm的基准线）

基层或基体处理施工工艺及技术措施抹灰工程的准备砂浆配制要求：主要材料要求：水泥不过期、不受潮，标号不低于325号石灰膏要充分熟化，抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d，用于罩面时熟化期不应少于30d，罩面用磨细生石灰粉的熟化期不应少于3d抹灰用砂子一般应选用干净、坚硬和不含杂质的中砂，含泥量不大于3%，运用前应过筛颜料应为耐碱的矿物颜料或无机颜料胶水应无毒并不过期，107胶水为淘汰产品，不得接着运用（可用109胶水代替）。配制要求：协作比一般接受体积比砂浆的稠度、及骨料粒径：砂浆的稠度、及骨料粒径表层次稠度(mm)骨料种类最大粒径（mm）底层100~120中砂2.8中层70~90中砂2.6面层70~80特细纱1.2工序交接；水、电、空调等隐藏工程安装完毕通过管道试压各种埋件齐全坚实钢木门窗安装合格基层处理要求基层应坚实、平整、无油污，表面稍粗糙为好光滑的表面应凿毛，刷纯水泥浆或刷界面处理剂不同材料的交接处铺钉金属网,加气混凝土表面应进行表面封孔增加处理，加强潮湿，可抹1：1：6混合砂浆。抹灰前应刷加气混凝土界面处理剂一道。墙柱体抹灰施工方法一般抹灰：阳角找方、设置标筋、分层赶平，修整、表面压光；高级抹灰：阴阳角找方、设置标筋、分层赶平，修整、表面压光；抹灰层平均总厚度不得大于35毫米；大于或等于35毫米时就实行加强措施。涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7毫米，涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7~9毫米；麻刀石灰面层压实后的厚度不得大于3毫米，纸筋石灰不得大于2毫米；水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝合后，方可涂抹后一层；石灰砂浆的抹灰层，应待前一层七、八成干后，方可涂抹后一层；墙柱体表面抹灰前，应清扫干净，并应做基层表面处理，用清洁水将砖浇透，随即分层抹灰，防止表面空鼓、开裂；抹灰的面层应在踢脚线、门窗贴面板和挂镜线等安装前涂抹。安装后和抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆和腻子填补；留意水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰也不得涂抹在水泥砂浆层上；不同材料基体交接处表面的抹灰，应实行防止开裂的加强措施，当接受加强网时，加强网和各基体的搭接宽度不应小于100毫米。抹灰时，应防止玷污门窗、管道和设备，被玷污的部分应刚好清理干净；墙柱风光 层的外观质量，应符合下列规定：一般抹灰：表面光滑、干净，接槎平整，灰线清楚顺直，无脱层、空鼓等缺陷；高级抹灰：表面光滑、干净，颜色匀整，无抹纹，灰线平直方正，无脱层、空鼓等缺陷，表面清楚美观；墙柱体抹灰质量允许偏差用2米直尺和楔形塞尺检查表面平整度，一般抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于3毫米；用2米托线板和尺检查阴阳角垂直度和立面垂直度，一般抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于3毫米；用直角检测尺检查阴阳角方正，一般抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于2毫米；用5米线（不足5m拉通线）用钢直尺检查抹灰墙分格条（缝）的直线度，一般抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于3毫米；墙面抹灰施工要点检查墙面垂直度，并依据抹灰标精确定抹灰层总厚度；室内墙面阳角处应用1︰2水泥砂浆做不小于2m高的护角；为保证抹灰质量，应设置标筋（灰饼和冲筋）；为防止水泥砂浆抹灰层开裂，每遍厚度宜为5~7mm。水泥砂浆和水泥石灰砂浆每遍厚度宜为7～9mm.抹灰层总厚度不得超过35mm，否则应实行措施（或配筋或加钢板网）；室外抹灰应结合立面装饰效果进行分格，以避开温度变形开裂；顶棚抹灰应尽量薄，并实行措施确保抹灰层不脱落伤人，举荐顶棚免抹灰方案；基层处理好可大大地增加抹灰层和基层的粘结力；留意养护24小时以后起先洒水保持潮湿养护7~14天；重要部位为保证水泥砂浆和基层的粘结强度，应刷界面处理剂。一般应刷素水泥浆，水灰比1︰1，在铺水泥砂浆前刷；水泥砂浆水分偏多时，可撒些预拌好的1︰1干水泥砂拌合料再行压光，不得撒干纯水泥面，以避开水泥砂浆脱皮起壳。抹灰质量通病防治地面起砂、表面强度不高、水泥硬壳脱落，漏出松散的水泥砂缘由分析水泥砂浆水灰比过大。水泥水化所需的水分约占水泥重量的20～25％，即水灰比为0.2～0.25。这样小的水灰比施工操行很难，为了增加水泥砂浆的和易性，实际施工时水灰比都大于0.25。而水灰比和水泥砂浆强度成反比，水灰比越大砂浆强度越低，还会造成砂浆泌水，进一步降低水泥砂浆的表面强度。水泥砂浆收光压光时间过早或过迟，过早则水泥凝胶尚未形成，游离水分还较多，易出现泌水现象。过迟则水泥已经终凝硬化，不但操作困难，还会扰动已经硬结的表面，大大降低水泥砂浆的强度。养护不当。假如不养护，或养护时间不够，会使水泥水化不充分，过早的停止强度增长。过早养护，水泥凝胶尚未完成，也简洁造成水泥被冲走，砂子外露。水泥地面尚未达到足够的强度就上人走动或在上面进行下道工序施工，使地面过早的遭受摩擦作用，导致地面起砂。水泥砂浆在寒冷地区冬季施工，简洁受冻。水在低温时结冰，体积将增加9％，解冻后不复收缩，致使砂浆孔隙率增大，水泥砂浆强度达不到要求。原材料不合格，如水泥过期，砂子含泥量超标，或颗粒过细等。在水泥砂浆泌水的状况下，撒干水泥面，极易造成浮在水泥砂浆表面上的一层水泥浮浆硬结成和下面粘结不牢的硬水泥壳。预防措施严格限制水灰比。水泥砂浆的稠度不应大于3.5cm（标准锥体沉入度计）；细石混凝土的坍落度不应大于3cm。驾驭好水泥砂浆的抹平压光时间。水泥砂浆地面的抹平压光一般不少于三遍。第一遍抹平应在水泥砂浆铺设后随即进行，其次遍收光应在初凝前完成，第三遍压光应在终凝前完成。水泥砂浆地面养护一般在24h后进行。一般硅酸盐水泥一般养护不少于7昼夜。有条件时，可接受蓄水养护。合理支配工序，水泥砂浆地面尽量在支配在最终进行。水泥砂浆地面的施工硬严防受冻，施工现场温度应限制在不低于5℃。水泥宜接受标号不低于32.5的一般硅酸盐水泥，砂子宜用中粗纱，含泥量不大于3％。细石混凝土的骨料不应大于15mm，并不应大于面层厚度的2/3，含泥量不大于2％。水泥砂浆泌水时不应撒干水泥面，而应撒1∶1的干拌水泥砂混合料。水泥砂浆地面空鼓、甚至开裂、起壳缘由分析基层表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它污物。特殊是白灰粘污在基层上，更影响基层于面层的结合。基层过分干燥，抹灰时基层浇水潮湿不充分，导致砂浆失水过快，强度不高，和基层粘结不牢。过分干燥的基层表面的粉尘也难于扫除，对面层砂浆起确定的隔离作用。基层过分光滑。基层有积水，导致水泥砂浆的水灰比增大，影响水泥砂浆的强度和和基层的粘结。为了加强水泥砂浆和基层的粘结力，需涂刷纯水泥浆结合层，操作时如刷浆过早，铺设面层时，所刷的水泥浆已经风干硬结，不但无助于增加粘结力，反而成了一层隔离层。预防措施严格处理基层。抹水泥砂浆时确保基层潮湿，施工前一天就应对基层进行浇水潮湿。过分光滑的基层应进行打毛粗糙处理。或刷混凝土界面处理剂后随抹水泥砂浆。施工时确保基层表面无积水。刷纯水泥浆之后应紧接铺灰。防水、防渗工程施工工艺及技术措施1）施工工艺①施工条件及准备工作：地面用合成高分子防水涂料和高聚物改性沥青防水涂料进行涂膜防水施工所需的材料、帮助材料、机具及施工前的准备工作、施工条件和留意事项和屋面工程涂膜防水施工相同。②清理找平层：将找平层表面的灰浆、混凝土碎块等杂物铲平，并清除干净。对于阴阳角、管道根和地漏等节点困难部位，应细致清理，连接件和管壁上的油污和铁锈应擦除干净，并进行防锈处理。③涂布基层处理剂和涂膜防水层：⑴高聚物改性沥青防水涂料基层处理剂和涂料的涂料的涂布方法和涂膜防水屋面的相应部分基本相同。所不同的是由于施工场地的狭窄，一般应接受短把滚刷或油漆刷进行涂布，在阴阳角、管根等细部构部位，按每平方米的涂布量涂刷一道附加防水层，且宜贴胎体增加材料。待涂膜完全固化后，细部构造处的涂膜总厚度应比平面部位厚1/3或1/4。⑵对于高聚物改性沥青防水涂料，在细部构造处，为提高其防水性能和适应基层变形的实力，必需用胎体增加材料进行一布二涂的附加增加处理，铺贴方法是：待基层处理剂基本固化后，按每平方米的涂布量在细部构造处涂布一层涂料，并将事先按形态大小要求裁剪好的胎体增加材料平坦地粘贴在巳涂刷的涂层上，不得有气泡折皱，待涂层固化后，再在胎体增加材料表面涂布一层涂料，固化后，即可涂布涂膜防水层（或一布四涂、二布六涂防水层）。⑶涂膜防水层的收头处应和基层粘结坚实，并用密封材料封闭严密，或用涂料重复多遍的涂刷密封。④刚性疼惜层的施工：蓄水检查合格后，就可在涂膜防水层表面铺抹一层厚度15∽25mm的防水砂浆疼惜层，并找坡度为2%；地漏、穿楼板管道根部位的坡度为5%。最终在水泥砂浆疼惜层上，按设计要求铺设瓷砖、马赛克或其他装饰材料面层。2）验收方法①施工所用材料，其质量应符合有关规范的规定。②严格按协作比的规定，经精确称量后再拌制防水涂料。特殊应留意的是：不同防水部位的防水涂料，其量是不同的，加量应精确，不得凭阅历估量加入。每配一次材料，均应由专人填写配制记录