软件工程房产中介管理系统需求分析

表1.3所列为本文用到的参考资料。表1.3参考资料编号资料名称作者1项目概述2开发合同3AS供应的电子表格资料1.5用户房屋中介管理系统的目前用户为AS公司销售事业部，销售事业部运用成功后会向广袤用户推广。2系统概述2.1目标AS公司销售事业部目前的任务主要有2类：常规房屋管理工作任务和突发性房屋管理工作任务。针对突发任务布置信息很多时候是处于一种紧急状态，须要对任务形态立时变更。而日常职责规定的常规工作，虽然可以通过标准化的文件固化下来并形成《常规管理工作支配表》作为一种制度来执行，也须要主管在百忙之中花很多时间去审核房源实际状况。HAMS系统要求工作管理信息能够规范录入，任务信息流向可以选择，任务信息依据轻重排序，可以设定信息提示，任务完成进度可以追踪、任务完成状况可以依据选择项进行统计输出、工作量进行评估。2.2系统的特点HAMS项目的需求主要由AS公司销售事业部提出，因此本文档是和AS公司销售事业部交互后形成的需求定义，系统的功能和运用特点优先满足AS公司销售事业部的需求，若系统后续由于在AS公司全面推广而引入的新需求，则不在本文档考虑范围之内。2.3假定和约束本文档经双方确认后，开发方依据本文档进行下阶段工作。若中途需求发生变更则AS公司需刚好告知开发方，若因AS公司缘由引入的需求变更造成开发方工作量的大幅增加，详细解决方案双方另行协商。若需求变更引入的工作量不大，开发方应尽量协作。4.需求规定4.1组织架构AS公司销售事业部的组织架构如图4-1。图4-1销售事业部组织架构HAMS系统面对整个销售事业部运用，图4-1给出了销售事业部的组织架构。详细内容如下：用户信息管理分为房主和用户两类；房主可以注册，登录，发布房源，查询房源状态，确认交易等；用户可以注册，登录，查询房源，设置求购意向，对中意房源进行报价和取消报价等。房源信息管理对房主发布的房源信息在进行考核后可以进行增删改查和分类统计等操作。管理员可以查看用户和房主的基本信息，可以查看房源信息并进行操作和管理，可以查看交易记录等。4.2权限需求系统的用户是AS公司的员工和广袤用户，员工在现实逻辑中分属不同的部门并具有相应的工作权限。系统权限支配时和员工的组织架构并无对应关系。员工和用户的权限也有差别和不同。ASMS系统的权限需求有2层含义。1.针对系统功能设置用户的操作权限。2.针对用户可以设置查看哪些任务的权限。例如可以设置管理员可以查看房源的全部信息；设置用户A可以查看用户B及用户C的信息等。4.3系统流程分析4.3.1顶层数据流图房屋中介管理系统需完成用户查询，发布信息，记录交易，审核等一系列功能，其顶层数据流图如图4-2所示。图4-2HAMS顶层数据流图详细处理流程如下：用户向HAMS提交查询、发布信息要求；HAMS依据用户提交要求推断其身份后进行要求审核，审核通过则供应其要求内容并通知用户结果，审核不合格则拒绝供应其要求内容并通知用户结果；对达成交易的双方，HAMS将合同发送给双方签字确认，并将合同结果反馈给HAMS；HAMS将合同反馈结果提交由管理员进行审核，管理员审核后返回审核结果。若合格则交易达成，否则交易失败。4.3.2L1层数据流图HAMS可以分为身份审核表、房源管理表两大功能，其数据流图如图4-3所示。图4-3HAMSL1层数据流图详细说明如下：对用户要求进行身份审核，全部用户都可以进行查询操作，房主可以发布房源信息，求购者不能发布房源信息；通过身份审核后，通过房源管理，通知用户查询结果，和房主发布结果；对达成交易的双方，登记交易信息，并将合同签字结果反馈给房源管理；房源管理将合同结果提交管理员审核，等待审核结果，结果合格则交易达成，否则交易失败。4.3.3L2层数据流图对图4-3中的身份审核表1进一步细化，得到审核结果表的数据流图如图4-4-1所示。图4-4-1审核结果表数据流图详细内容如下：依据用户要求推断其身份后选择合理要求记录并提交；将用户不合理要求驳回并通知。对图4-3中的房源管理表2进一步细化，得到房源结果表的数据流图如图4-4-2所示。图4-4-2房源结果表数据流图详细内容如下：要求查询的进入查询功能，并返回查询结果；要求发布的进入发布功能，并返回发布结果；若发布成功，则将发布的新的房源信息加入查询系统中；查询到的房屋中有想要购买的房屋时，进入购买功能，记录交易双方，并供应合同给双方签字确认；将交易记录发往管理员进行审核。数据字典说明如下：1.数据流1）身份表身份表=ID+姓名+年龄+联系电话+性别+年薪+标识符（1：房主；2：买家）2）记录表记录表=ID+时间+操作+要求房源表房源表=HID+发布时间+地址+类型+价格+朝向+房主+房主联系方式+状态交易表交易表=买方ID+买方联系方式+卖方ID+卖方联系方式+交易时间+合同签字结果+审核人员管理员表管理员表=管理员ID+姓名+联系方式+性别+年龄+审核记录2.数据项1）身份ID身份ID=注册时间（年月日）+当天注册人数的排序+标识符（1：房主；2：买家）房源HID房源HID=发布时间（年月日）+当天发布房源时的排序管理员ID管理员ID=000~0993.文件条目1）交易记录交易记录=交易时间+买方ID+买方联系方式+卖家ID+卖家联系方式+交易对象（即房源HID）+合同签字结果+审核结果+审核人员ID+交易结果4.4详细功能需求依据对HAMS系统的详细分析，系统应具备的功能如图4-5所示。图4-5系统功能结构图详细功能说明如下：1.注册/登录：供应身份供用户运用；2.记录要求：记录用户的要求，然后对用户身份进行审核；3.供应要求：对用户合理要求进行满足；4.增删改查：对房源的增加，删除，修改，查询功能；5.购买求购：供应买房和求购房屋功能；6.供应合同：对达成交易双方供应合同，填写合同；7.记录交易记录：记录交易双方相关信息，提交给管理员进行审核；8.审核结果：管理员对交易记录进行审核，合格则交易成功，否则交易失败。5.运行环境规定5.1设备客户端内存：512M以上。CPU：主频1.6G以上。操作系统：WindowsXp。阅读器：InternetExplorer6.0以上。服务器端内存：2G以上。CPU：主频2G以上。操作系统：WindowsServer2003。硬盘：120G以上。5.2支撑软件后台数据库接受MySql。Web服务器接受Tomcat。6开发技术约定系统接受B/S架构，即Browser/Server架构。开发语言接受Jsp、Java语言。系统功能页面的辨别率为1024x768。评语：