上海某住宅小区节能保温监理细则

**邦城工程建筑节能监理细则编写：审核：广州**建设监理有限公司二OO七年四月目录工程项目概况监理工作依据监理工作范围监理工作内容监理工作目标国监理工作催技术要点包监理工作控制骗方法讨**糟邦城碍**谁坊节能纹保温监理细则工程项目概况境1禁、工程名称：句**夸邦城乱**旱坊棋三润期元工程餐2盯、工程地点：敲3径、工程规模：踢由吩8滴0鹿#昨、少81扁#姻、脏82肿#筹、辈83暖#僵楼啊组成，杏建筑面积为芹29722.夸68仰m东2求,叹地下围面积播712.6糖m供2乐。监理工作依据赞与施工承包单两位签定的施工哨承包合同或协灯议。塞完整的工程项的目施工图纸及将技术说明（包蛛括设计交底、辛技术核定）。喊《薄建设工程监理装规范》（雄GB5031驻9--200报0摇）。忘建筑节能工程星施工质量验收拒规范态（爸GB5041库1-200亦7隶）慈国家、地方颁双布的规范、规始程及技术标准据。吐承建单位编制摇的经其总工批西准并经业主、爆监理单位审查乞同意的施工组园织设计。覆各项设备的技活术文件和安装磨说明。怪业主和监理单昂位以书面形式仰确认的其它协拆议、工作联系每单等。绢监理单位与承左建单位在工程奖施工过程中有漏关会议记录、很函电及其他有进效的文字记录逮，现场监理部扣监理工程师发沫出的浇有关通知书和激指令等。样三、监理工作籍范围旋1塌、施工阶段的沈质量控制、信题息管理、组织芒协调、部分合餐同管理。蓄2粮、保修阶段的压质量回访工作倡。耽四、监理工作丛内容结根据鹊GB5031南9锹—种200努0备《建设工程监携理规范》陪及蚕GB5041嗓1-200缩7杜建筑节能工程豪施工质量验收扎规范的要求，台结合与建设单摊位洽谈中所提向出的要求及所锁鉴定的监理合挂同，本监理单缎位将完成如下羞监理工作：临检查施工单位额各项施工准备牛工作，协助业沾主下达开工通与知书；客督促施工单位纵建立健全施工陵管理制度和质叨量安全文明施忘工保证体系，着并督促其实施孤；绘协助审查施工贡单位提交的施齿工组织设计、有施工技术方案扑和施工进度计鸣划，并督促其尼实施；并审核施工单位兽提出的分包工润程项目及分包蹄单位的资质；假审查施工单位离使用的原材料熄、半成品、成单品和设备的质装量，以及其送芹审、报验工作稠，督促施工单次位自查、自检船，必要时进行东抽查和复验；无监督施工单位捞严格按现行规龟范、规程、标吓准和设计要求烛施工，控制工沙程质量；菜对于采用相同朋材料和工艺制阵作样板间，经提有关各方确认牙后方可进行施谢工叫，筹检查和巡视工意程施工质量，略对隐蔽工程进师行复检签证，旨复核已完工程拦量，主持工程科质量事故的分统析及处理；腊对需要实施旁剧站监理的关键商部位、关键工掏序安排专业监栋理人员进行旁狠站监理，具体宪内容详见《旁忧站监理方案》呀。分阶段调查僵施工进度计划志，及时提出调皂整意见，控制福工程进度。度五、监理工作艺目标舌1图、质量监理目贝标掘工程项目的质督量目标必须符普合合同要求。摔2柴、进度控制目上标充根据业主与承慌建单位施工合液同中签定的工芳期总进度为控作制总海粱昏值目标，雪力争工期有所胞缩短。咸协调管理施工讽各阶段实施过斯程中的设计、屿施工、材料设册备各供应单位橡的分项进度，锄使实际进度严智格控制在总进恭度范围内。衡六、恒监理她工作慈技术染要点短外墙外保温应忧用系统纵（一）调、膨胀聚苯板源（阵EP扎S置）簿抹灰系统辫主要技术要求管1胖、膨胀聚苯板孟应为阻燃型或铸具有难燃性，牺氧指数不小肉于陶30祝%胡。犹2粥、膨胀聚苯板积出厂前应在自性然条件下陈旦化俭42租d征或在夺6筒0聚℃停蒸汽中陈减化红5d骄.芬产品的尺寸稳慢定性不应大谦于瞧0.30%.惭3斜、鸡蛙粘进贴猛EP区S给板施工期态间纪,伏基层与环境空年气温度不应低靠于籍5盖℃顾,分防护层施工期裙间以及完工腐后洞24叼h闷内附,同冬季环境空气棚温度不应低于困5双℃牛,梦夏季应避免阳坝光暴薪晒厅.贝在胁5血级以上大风天嚷气和不利天气承即将来临时不浅应进虎行施保工摧,间雨天施工应有资防雨措偏施非.站4些、胶粘剂的性包能应符合下表孟要求宁试验项目膨性能指标戒拉伸粘接强康度崭MPa底(财与水泥砂拐浆傲)根原强度想≥苏0.60硬菠地耐水熊≥情0.40驴拉伸粘接强陪度掘MPa熊(尝与膨胀聚苯枣板欧)舰原强度万≥堡0.10烧破坏界面在膨摧胀聚苯板上准耐水怀≥防0.10朵破坏界面在膨并胀聚苯板上柳可操作时序间于,h梳1.5~4.素0阶5畅、基层表面附宜着力不应低欢于钥0.3M监p费a货，有疑问时应肺做附着力检验判。零6辞、粘贴膨胀聚线苯板时，应将全胶粘剂涂在板体的背面，其涂焰抹面积不得小昂于勉30素%往。进7绿、戏EP恶S终板在门窗洞口宴四角处应采用济整板裁割，接框缝距四角不应富小霞于仁20范0个㎜有。网格布在门龄窗洞口应进行塔加强。框8耍、建筑物高度胃在赴20M袭以上时宜使用血锚栓作辅助连涛结，每㎡墙面帜的锚固数不应糟小裂于踩1.袜6岩个，墙体转角挪和门窗洞口部岭位另加强。帐（二）、怪Z跳L哪胶粉聚苯颗粒抓外保温系统瓣主要技术要求渡1帜、基层表面应追清洁，无油污怠和脱模剂等妨扮碍粘结的附着钓物。刺2杀、胶粉聚苯颗呼粒保温砂浆应揪分锦遍抹灰，每遍衡间隔时间应摘在扮24扔h偷以上，每遍厚粮度不宜超息过顿2驱0藏㎜。第一遍抹播灰应注意压实恒，最后一遍应释找平。犯3抄、保温层中宜袖设置分格缝，题其间距不宜大纠于帜15M语。籍4踏、保温层厚度软不允许有负偏幸差。瞎5烈、仿胶粉聚苯颗粒链保温浆料技术克性能指标；抚项目谦单位复指标巡湿表观密度锻㎏桨/隙m开³光≤足420左干表观密度佣㎏寇/m眼³填≤王230斑导热系数堤w/(m.k食)译≤永0.060全压缩强度待kpa骑≥男250炒抗拉强度孔kpa溉≥朗100萍压剪粘结强度食kpa的≥快50镰线性收缩率厚%摄≤临0.3夺软化系数革—骤≥乐0.7穗难燃性卷—膏B竭1陷级摆6隙、忽Z衣L睁水泥抗裂砂浆馋的技术性能全要求；终项目摧单位亦指标毒砂浆稠度辰mm期80~130萌可操作时间枯h仅≥废2硬拉伸粘结强度候（常挣温邮28d画）薯mpa娇＞失0.8尺浸水拉伸粘结脆强度（常干温除28跑d颈，浸拨水森7d症）陵mpa纷＞动0.6曾柔韧性（压折塔比）环—薯＜粪3.0测7滤、捏Z露L鼻胶粉聚苯颗粒榆外保温系统技起术性能指标；吸试验项目贱性能指标罢吸水机量该g较/颗㎡晃,毫浸药水刻1h尊≤萝100纱抗冲击强度滤C乡型内普通型（单网絮）陷3.0唉J则冲击合格拿加强型（单网奴）做10.0特J帮冲击合格析T女型狭3.0况J叹冲击合格借抗风压值，辣kpa贱不小于工程项效目的风荷载设烟计值勒耐冻融往3向0泪次循环表面无闭裂纹、空鼓、辟起泡、剥落现包象务水蒸气湿流密岭度苍,g/滴(郊㎡刷.h)磁≥泽0.4喷不透水性却试样防护层内华侧无水渗透疏耐磨损德，蓄500内L词秒校无开裂，龟裂档或表面保护层弓剥落、损伤胜耐候性告经脚8途0啊次高温虏（忽7煮0笼）忠-通淋水丽（浮1拜5屑）循环气和欢2庸0胖次加热阳（劈5协0梁）运-染冷冻剥（产-2龙0展）循环后不得候出现开裂空鼓师或脱落禽饰面砖粘结强鸭度腹.mpa铸（丽T悟型现场抽测）赖≥脖0.4观抗震性能珠（梦T乏型）设罕遇地震下外诸保温系统无脱杂落屋面节能技术攻1风、瓦材钉挂型上坡屋面构造做哈法；笨夫押设分格木的做忆法；结构层伴—拜找平层煤—课分格木＋保温吨层懒—傻卷材防水层凑—愚顺水条雾—悠挂瓦条露—墨瓦材江晃泳对于这种形式良的坡屋面，瓦餐材之间会有缝瞒隙存在，目前灵有些工医程为了节约材烈料，把顺水条约作分格木，直栗接把保温材料次填放在顺水条蹦之间，这种做哑法虽然节约了堡材料，但由于姐挂瓦条是垂直迷于流水方向的坝，从瓦材缝隙着进入的雨水流们出来就有困难诱。为了确保屋狭面长久使用的戚质量，减少屋槽面渗漏辫，应把保温材涨料置于顺水条趣下面。撒2诸、几种屋面保侦温材料的主要陪技术性能历保温材料名称裂干密度膊（类㎏各/稳烫m³张）轮导热系数羡W掀/溪（群M.椒K温）正抗压强度炭(墙mpa)旱吸水香率摄(侨﹪季)刻尺寸变化保率赵(短﹪纽)稼燃烧性能屑膨胀聚苯板耽（匀EP汤S哄板）帖18~20喉≤劈0张。耕042哑≥剧0败。甲01胡≤猾4蛮≤滥5浸氧指颂数均≥决30捧高密度膨胀聚偿苯板刷30~35铸≤滴0浴。脾040央≥制0租。兵15绣≤潮2毙≤鸣2堪氧指役数拍≥顶3摆2察挤塑聚苯板聋（遣XP治S推板）粱25~38钞≤俘0爪。不030爱--茄＜志2谜＜己2累氧指敢数脆≥胖26保聚氨酯泡沫塑航料铲55~70晨≤冷0移。宅027从≥幕0面。遇10蒸≤很4榆≤题5误氧指希数贝≥符26宿胶粉聚苯颗粒扩屋面保温浆料截250粘≤场0隆。绪060贿≥容0高。楚20四--劫--芳难希燃资B积1顽级戚泡沫玻璃保温秋板爆150~18虑0南≤汗0统。穴066削≥肝0趋。壁40叮≤呈0偷。尾5狼--踪不燃望半硬质玻璃棉笨板瞎32~48去≤话0镜。刊045页--幕--援--演不燃（或难燃御）跟外窗与户门的岗节能技术脖1瑞、在住宅的外通窗中，玻璃面纲积辟占寻70%~80线%姨。因此玻璃的咏选用在外窗节奖能中占有重要存的位置。降低董外窗玻璃的遮创阳系数，采用怎遮阳系数较低伯或具有热反射余性能的玻璃（幻如热反射玻璃叔、低辐射中空津玻璃）以及玻储璃贴膜等。梅2授、减少外窗的镰空气渗透量，宜提高外窗的气惑密性。魔3孩、窗框的材料岛主要有铝合金肠、灭PV袋C歇塑料（内衬钢抵材）、断热型犯铝合金和玻璃觉钢等几种。纠四种型材窗框竞的传热系数计熔算值困窗框材料奉铝合金突PV钥C致塑钢振断热型铝合金横木框原[W醒/当（陆㎡逝.斩K烤）朴]自6.21岸1.91催3.72粥2.37巧4兰、节能住宅的撒户门有几种做拆法；示（堤1鹰）双层金属门伞板，中间填塘设瘦15~1相8惩㎜厚玻璃棉板音或矿棉板；仰（脖2物）木或塑料的被夹层门，空气祖间层厚度不小单于仪4迷0用㎜，内衬钢板糠；数（您3徐）阳台门的不障透明部分贤采用双层中空农塑料板（空气伴间层厚度不小兵于驶4土0叹㎜）；阳台门围的透明部分应孔按外窗设计，以阳台门应具有词外窗相同要求会的气密性。维七、芹监理旬工作控制方法情1壮、叨施工前，认真涂学习图纸，领穴会设计意图，若熟悉相关国家貌和地方法律、掏法规。赞2忽、审核施工组桌织设计、方案咸。续施工前要求施咸工方报审方案揭。监理收到方歉案后要认真审椅核。审核柴合格后，再进悼行施工。盖3鼓、施工前督促隔施工单位做好技施工准备守（准1鄙）检查施工单叙位的交底记录盗和内容农检查施工单位惰交底是否与设束计要求相符且仇准确无误，内钳容是否完整。垮交底记录必须例要由各个施工盆班组的施工人使员本人签名确慎认。贯（樱2著）施工前应对圾基层进行检查随和验收，基层括应清理干净，没其表面平整度碗、垂直度应符滋合相关规定和突要求。基层界枕面沙浆必须严古格控制在餐5MM油以内。刃（仗3丘）进行保温层疏施工时，气温穗一般带在植5~晌3毙5宇摄氏度焰之间。雨天不榜得进行施工，己雨期施工应采怖取防雨措施。诱4姻、监理对保温尖层施工流程控洲制奶门窗框四周封丑堵缝也隙课------逢-嗽墙面清捏理肾------乳-脸吊垂直、套方弟、抹灰饼、冲疤筋泡-----歇-般浇水湿金润侦-----夏-恐抹界面欢层尾-----寄-缓抹第一遍保温淡沙故浆秋-----田-阀稳定后抹第二途遍保温沙原浆时-----凶-坛铺设镀锌钢板菌网（无面砖此弦步省略稿）厉-----录-扯固定镀锌钢板打网罪-----驾-折罩玻纤维网格雹布塞-----纸-胜抹保温层外保师护层沙确浆方-----壶-外外墙装饰皇5码、监理对施工茫要点控制拜（桑1朴）基层必须浇牵水湿润，对多丰孔砖的浇水量休，以蓝5MM义左右为宜。且队浇水宜在抹灰彻的前一天进行姐，抹灰前再进霞行一次浇水湿摊润。绳（萄2忘）前面按要求陡做出灰饼冲筋柜，灰饼冲筋应萄采用与设计要仓求的保温材料徒相同。倡（乞3织）保温材料的数拌制应用机械声搅拌，搅拌时酸间啄为芝6~宰8享分钟，水灰比筋为干粉料：咐水瞒=服1庸：卡0.蒙6缎，稠度应控制唐在雅60~猪80MM厦为宜。随拌随楚用，一般应价在飘4删小时内用光，戒落地灰不应再将次使用。袭（础4呈）保温层施工榨时应满足厚度父的设计要求，遗分层进行时，秤每层厚度不应变超过松10MM戒，涂抹时应压球紧压实，当底帅层沙浆初凝时扑，再进行下一炕遍抹灰。两遍会抹灰间隔时间鼓一般猫在户2氏4完小时以上，待鹅厚度抹灰到冲恋筋友面层时，先用躲大杠搓平：并商进行垂直度、篮平整度检查，率固化后罩面灰家、压实赶光。