上海某高档社区景观设计任务书

正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、景观设计要求四、景观设计工作内容及目标五、景观各阶段设计成果要求六、景观各阶段设计成果及数量七、景观造价控制八、景观设计范围及时间进度安排九、合作方式一、项目概况1、用地概况及分析1）用地位置：本项目位于2）用地现状2、项目概况欲1填）项目与用地忆2忍）项目定位：宝国际化高档休少闲生活小区颈3术）基本技术经释济指标：味二、设计依据捕及基础资料1、设计依据剑《中华人民共穴和国合同法》斯、《中华人民胞共和国建筑法斧》、《建设工边程勘察设计管誉理条例》、《夸建设工程勘察借设计市场管理已规定》、《建丑设工程质量管当理条例》、《桂建筑工程设计妖文件编制深度谁规定》。罚⑵亦国家及地方有堆关建设工程勘荐察设计管理法婚规和规章。哪⑶耕建设工程相关般批准文件宏⑷辟居住区环境景情观设计导则归⑸痒城市道路绿化丽与设计规范2、基础资料传1圾）规划设计图厦纸、现状地形凤图电子文档各首一份折2削）设计范围详液总平面图，然见费“响附涝图缎1死”萍（总图上标明刚建筑一层平面员图）。喉3驳）其他必要的伸设计资料例三、景观设计诉要求只1真、总体景观设胁计要求正具蒜项目定位为高倒档别墅区，整贫体风格为地中顿海风格。景观幻设计时综合考货虑景观与心建筑立面风格稠的协调、统一辜，结合建筑形超态进行总体景歼观设计，通过湾茂密丰富的园释林景观弱化高汉容积率抗性。猛（详附件）限1长）基地东侧：驰嘉松公路是一请条交通繁忙的舌市政道路，噪椅音问题在一定膏程度上为不可鼻抗性。考虑利比用绿化造坡等基手法，合理有亩效利用基地与率场外的高差，率认为堆高地形灭，利用比较厚才重的林带与植首物群落形成天湾然屏障（详附驴件）姻2办）崧塘河沿岸苏：崧塘河东岸按考虑以软景生故态植物群落改剖善视觉效果，湿重点节点考虑路特色景观树加推植物群落。崧革塘河西岸景观秋，考虑软景结晒合部分木质品睡，如景观亲水甲木平台、木栈源道、特色景观蓝石局部造景、取水生植物等（早详附件）钩3钟）景观设计应间延续总图规划苍设计概念，布抢置一条（南北烤向延伸）的主飞景观带态，斩6局号道路为尽端呀路，可结合入敬口设计为广场援。充分利用地靠块内现有的原刚生植物，处理议好沿河绿化、令组团绿化、道除路绿化、公共罚绿化及东侧城哑市道路绿化带兔的关系；合理塘有效利用基地卷与场外的高差订，进行丰富的怀竖向设计；保框证私家（庭院沫）景观面积最涨大化；考虑在谋小区内设置水怜景、水系，但戒面积不宜过大艺，采用硬地浅铲水手法；考虑许设置一些面积奋小、空间丰富周、精致宜人的育景观环境节点坊（景观小品）饭，醋但硬质景观的鼓设计不宜超过章景观总面陡积怠7只%制；结合总体设浪计风格考虑标申识系统的设计为。夫2居、入口及会所兽样板区景观设带计物要求社区入口蔑形象的设计，搁应体现别墅区予的尊贵感。小岭区规划设隆置疼4泡个出入口，其打中缝2落个主要出入口竭及该2肢个次要出入口励（定时开宏放芒/斜临时开放）入轻口处考虑人车径分流，可考虑态入口处门岗与梅人行入口合乔一历---业-石采用大堂式，桑避免干道停车净对品质的影响喂及增加物业管益理成本。愿样板区景观设绩计是将销售中饰心的外部环境晋，包括销售参发观流线设计（旅详附件），作锐为小区整体景车观设计布置内闪容来整体考虑员，与整体景观镰风格保持一致市，但作为营销段用途，则应加产强样板区在会疼所及样板区销露售时的气氛营涂造，适当考虑虫室外景观软装抓饰的运用，如辆遮阳伞、活动爽花箱等室外家忘具的使用、设谋计及摆放，会驱所及样板区销某售时的标识系剃统设计、鲜艳幻花卉及绿化植毫物的摆放设计察等。秀3子、公共区域景崖观设计撇充分利用地形返与建筑围合划袖分和组织空间辜，满足社区环稿境在安全、方零便、舒适、公挨共性和私密性三等方面的要求泡，形成多层面怖的空间形式，绵如疏林加缓坡绝形成开阔的疏极林草坪景观；衔隆起的山丘和汇小道形成幽静峡的山野景观；戴蜿蜒的溪流和球山石形成自然访水景观等等，炉同时设计中应烦考虑合理利用法景观遮挡或弱坡化环境中的设旱施设备。掏在道路的尽端赢或转弯处注意帜公共部位端景攀的设计，利用榜植物造景的设雷计手法处理端宝景，使之层次询丰富、色彩丰舞富。招4群、组团景观结箱构胃整体要求：景户观空间以公共裤绿地为核心，雨将分布在区内绩的组团联为一擦体，每个组团合在整体风格统贤一的同时又各叮具特点，也使逝得组团内的小纯公共绿地真正魔成为组团业主堪共享的半私密川空间。在住宅届区间形成交流忌感及互动性更惹强的景观绿化骤系统，实现均顿好性。康景观空间开放断有度，变化丰怎富，同时保证功与外部公共空税间的景观连续敬性，要处理好藏公共绿地与组盒团绿地的关系段，景观差异性允与统一关系的换处理。蓝5晕、道路街景设既计煮要求对各街道津景观进行详细蚕的设计，建议喉各区域结合地勺形及建筑风格答设计应有各自另的特色。脆由车行交通形团成的外环线及井由人行交通形求成的内环线是遮完全公共的景盛观区域，应着书重分析人的行述为和视线，营叔建主要的景观哨亮点，精心打妥造楼盘的品质滚感。返6其、私人区域的峡景观设计兵岛要求对私家花嫩园的围界门形租式进行设计，养隔断及周围植辉物配置后需满希足私家花园的鸟私密性。爷要求结合道路号两边环境景观竿的效果对人行骂入户道路、信五报箱、入户门逝牌进行设计。通通过垂直绿化野、盆栽绿化等疫各种植物的搭系配，使得建筑室和景观溶为一惧体。7、通用要求颗材料选择、色速彩搭配以及细您部处理都秀应根据上海气夸候重点考虑；出要求进行植物符配置益时结合上海特侦定的气候特征韵充分考虑绿荫掌。仇私家花园的范个围划分应在景渠观设计过程中笼结合景观综合循考虑内外观赏炸效果和私密性台。爹四、景观设计尊工作内容及目箩标1、服务范围匪项目全部用地蓝范围内的整体抱景观范围及样太板房区景观范久围。罚2绵、服务内容及倚目标短服务内容包括吓现场踏勘、景廉观概念方案、驰景观方案设计显、景观初步设浮计、景观施工朝图审查、施工讯现场设计效果鉴全程把控、项骂目总结。飞1锄）基地踏勘及信项目研讨会欠合同签订后，碗乙方按项目计椅划赴基地踏勘月和分析，明确跪甲方对于项目轿的市场定位，李与甲方探讨项洒目的机遇与限小制，并通过现标场图示方式对住项目的建筑整毅体规划、空间败关系及不同用穴地之间的关系穗进行评估并提恰出建议。瑞目标：评估总狭图，适时地为顷建筑规划布局跨提出建设和意枪见，确保有一等个良好的景观袋空间；确立景歼观设计方向、裁设计原则，风侦格定位等基本复策略，避免设吗计思路发生偏裂差。孤2杨）景观概念设酬计阶段弯在第一阶段基脊本达成的共识横的基础上，乙蚁方进行景观概劲念设计。在此果阶段乙方应提晕出概念性的草秋图及相关意向均图并与甲方讨什论选择，并将眨其中一个制作铅成此阶段成果专。太目标：确定景良观主题，空间肝体系，景观序尿列，景观特征足要素及景观亮终点；进行场地上平面布局，竖宽向关系组织，畅交通组织及视谦线组织；确定枕软景造景原则菌及手法。形成贿下一阶段设计谨的依据。填要求在出正式企方案前提供至露少祥2伟个方案供比较撑选择，经讨论榴确定后出正式白文本。蛮3纵）样板区景观城方案设计旬在概念设计阶岩段确认的原则破下，乙方进行询样板区景观方捡案设计。此阶胞段乙方应充分口考虑营销需求创及展示效果，烫合理组织景观邻序列、游览节驼奏以及场地内诊的各种景观元甲素，怀讨论并确定景良观要素的尺度正，材质、色彩迈等主要特征，诵确定软景效果社及基调树种骨曾干树种。躁目标：营造最守能体现景观概久念价值的样板瞒环境，提升售钓场品质。确定碎场地平面尺寸出及坐标关系、允竖向高程及排广水关系，材质急铺设及材料样舍板、初步种植后定位及物种规凤格数量、小品垄及景观构筑物症详图等与效果闲相关的全部技拆术参数以及景呢观家具（灯具垮、标识、休闲勉凳、垃圾桶、殃背景音乐等）箩布点及选型原煮则。伶要求在出正式惧方案前提供不孟少伏于帆2联个方案供比较但选择，景讨论脾确定后出正式轿文本。订4成）景观方案设帅计阶段鄙在概念设计阶膀段确认的原则框下，乙方进行华整体景观方案注设计。本阶段报乙方应与甲方姥共同讨论并确砌定各种景观空挥间（开放空间攀、半开放空间悄、私密空间等言）内的平面布汁局，景观元素斧组织，竖向关橡系梳理，场地拴景观亮点形式小（喷泉、水景颠、雕塑），软啦景布局的空间辆关系，软景效气果意向及基调尊树种骨干树种殿。乔目标：完成景母观空间的特征缴塑造，表达概售念阶段确定的扰设计思想；限今定景观要素的淡尺度、材质、大色彩等清晰表懒达设计效果，宴使整个小区得似以呈现一致的右景观风格并以杠指导下一阶段训设计；提供工查程量计算供甲助方进行成本核失算。要求在正悲式方案前提供桌不少扰于扩2危个方案供比较样选择，静讨论产确定后出正式探文本。孙5篇）景观初步设圈计阶段伍乙方在景观方姐案通过审查后珠，进行景观初服步设计。此阶兔段乙方需与建攻筑师协调有关鼠平面、立面资好料，根据最新止建筑及工程相己关信息，讨论础相关的建筑及具景观设施元素杠材料使用；与锯项目各专业工蛙程师协调有关动结构设施、地姿下管线、户外虏照明设施、水嘱景循环系统等篮相关问题，完冒成景观初步设赞计图纸，谈并向下游设计贝单位交底。拳目标：确定包偏括场地总平面卵控制尺寸及坐压标关系、竖向擦高程及排水关坐系、材质铺设话及材料样板、逮初步种植定位闹及物种规格水呜量、小品及景怖观构筑物详图卫等与效果相关战的全部技术参收数以及景观家糊具（灯具、标家识、休闲凳、辞垃圾桶、背景愤音乐等）饼布点及选型；托提供工程量供问甲方进行成本室核算。眼6臭）景观施工图萍配合及审核虑所有除结构、溉防水、土木、题机电等图纸外澡，均应已在扩览初阶段完成，椅并已达施工要涉求，该阶段设抵计单位将配合肢下游设计单位译进行设计交底瓜。在下游设计疾单位完成景观焦施工图初稿后盯，交由乙方进尝行审查并提出短书面审核意见捏，指导下游施段工单位进行修肝改，并最终对遭修改图纸进行横书面认可。渠目标：控制设谊计意图效果、凳设计效果，设祸计意图在后期赤设计过程中不越变形。毛7军）施工现场设顶计效水果旷专把控：篮在全程设气计垄-带施工过程中，庄乙方需起到总灶体设计效果的烈总体把控作用堵。根据甲乙双酷方共同选择不梁同的关键点进眉行效果检查，吵并提出修改意住见。活目标：在施工浩过程中及时发闹现问题，确保腰设计意图完全拆实施，设计效杯果总体把控。惑五、各阶段设着计成果要求辅1并、概念阶段设礼计成果要求：粱1娃）设计要点说奖明躁2挥）建筑规划布未局分析滩3表）景观条件分棋析灭4巩）彩色总平面伸图险5冈）设计条件分饥析图表6询）平面分析图孩（功能、空间呢、交通等区位局关系图）强7而）竖向关系分肃析图（色块枝图糊+笛整体空间剖立睛面）竹8帐）重要景观场茫地设计意向图殖片及场地剖面贪图炼9敬）绿化及景观贩分析图（软景杜概念，包括种肆植手法、植物未特征要求）扰1敏0达）概念方案汇车报资料（分中谈间成果汇报资决料及最终成果惰汇报资料）图2雄、方案阶段设男计成果要求：欣1杏）设计关键点饥说明喂2尊）彩色景观方雷案总平面图（基含主要技术经求济指标）总3废）分析平面图肉（包括区位分奉析、交通分析畜、景观及视线匪分析、功能分根析等）笨4温）分项平面图阁（包括竖向设忙计平面图、功铸能分区平面图听、主要物料平久面图、景观小懂品、景点要素口及服务设施平巷面布置图等）刃5灭）场地纵、横架断面图（应针间对重要的景观蚂断面绘制断面态图，需反应景各观空间的各项老要素：尺度比吹例、重要高程恭、地面地下空窗间利用、周边兼道路、植物等还）尤6养）景观立面图签（应结合建筑坛及街道景观进敬行绘制，需明细确反映景观与王建筑周边的体阳量大小及竖向鸦关系）据7俊）效果表现类狂图纸举8辰）室外家具及里软装饰参考选唯型照片扁9唯）标识系统参聚考选型照片及绝类变现图潮1竖0指）方向性植物板布置平面图（抖表达空间关系燥、色彩关系、抗群落关系、标荐志性树种位置疤等）筛1泉1赢）重要景观场侨地软景效果图醒或立面图、夜边间照明效果设陶计图。运1军2鞋）基调树种、纺骨干树种、特泻色树种品种表版及效果要求图严示。解1杰3佩）工程量清单比1邀4女）本次样板区俭方案设计要求洪增隔加季CA酷D锁版本总平面图漆、竖向设计图罪、尺寸标注图宣、物料图。洁1乓5畅）本次样板区贺方案设计需包宝含手绘的节点趁大样图（含详挡细尺寸、物料违及做法）淋3得、初步设计阶纺段成果要求：1）硬景部分⑴设计说明疏⑵步总平面图、分其区图、放线定柴位图、索引图废、物料分布及律色彩分析图、守竖向设计图（纸包括土壤造型弦）逮⑶仰局部放大平面洗图、重要地形蚕剖面图、剖面喇图（包括材料若、标高、材质酒）哪⑷拜园林建筑小品屡（廊、亭等）耳平、立、剖及渔详图。活⑸神景观小品（垃遵圾桶、座椅、伙花盆、洗手池阵等）选型图片惰及供方推荐。兼⑹罩物料选用表，金应根据不同区协域使用的物料葡进行分类列表伞表达，并提供旗样板及样板图某片碰、猜A/B/复C急管理分类（分灰级列出材料的街重要程度及可荷替换条件）、短新材料及特殊抢材料应提供相塌应供应商资料高。蚊⑺变提供甲方成本锯概算所需的工好程量清单。2）软景部分炉⑴性软景设计说明朋⑵梢乔木平面布置幻图，附乔木配填置标准表（干浓径、冠幅、高五度、分枝点、边数量、树型控索制图样、重要但程度及替换条村件、特殊植物背种植要求）押⑶嘉灌木及地被植验物配置图，附嗓灌木配置标准厅表（干径、冠冤幅、高度、分乡枝点、数量、线树型控制图样衡、重要程度及惊替换条件、特谦殊植物种植要颂求）灶⑷牌重要节点种植啄放大平面图及晚典型立面图盯⑸酒标志树参考图态片及效果控制拖要求。3）水电部分匙⑴所水景设计（包管括喷泉、旱喷遣泉、室外游泳索池之设计）（辽结构工程、机炎电工程由施工锁图设计方配合别完成）。脸⑵染小区园艺景观捡照明的综合设领计：含庭院灯想、路灯、映衬搜建筑物和构筑剥物的环境泛灯机光的系统设计恒（灯具的定位待应配合图纸及忽详细的说明进趴行规范、准确睬的定位），控桌制组、回路的苦布置。荡⑶泽室外背景音乐盆系统的设计；攻音箱及灯箱等清物体的定位应灵规避开道路、锣各种检修井等姥装置，进行详聚细、准确的定垒位；娃⑷兔绿化浇水系统疲设计（走线及挎给水点位置）释及水景机电和夸给排水系统。抱⑸沈庭院排水系统令设计青⑹谣结合总体园艺毛风格的小区安叮保监视系统的退综合设计雄⑺捡各种庭院灯、涝路灯的选型，迁如有机电设备库应提供机电产欢品一览表。从⑻拘箱变及变电箱陪等部分设备的姻位置布点，且绣综合考虑合理龟利用景观遮挡绣或弱化环境中哀的设施设备。箭六、各阶段设叮计成果及数量要1代、尺寸应以公召制单位标注应2怎、设计中间交犯流及设计成果掉中提交图纸的秃所有文字均应元为中文简体。眉3柱、漆躬设计成果应满遮足中华人民共素和国建设部《根建筑工程设计马文件编制深度验规定》（最新还版）要求；必节须达到中华人疫民共和国有关粉规范、规定及蹈本项目设计合呜同规定的设计毒标准、设计深提度、设计效果抓的要求。春4帜、本工作内容弄应满足甲方提月出的设计合同劳、设计任务书做及中间交流书央面文件（传真绿等）的要求。且5开、概念阶段设易计成果要求供：袜A充3音文本图册六份孔，彩循板恭1覆套，光盘二份双6物、方案阶段设叼计成果要求唉：冈A比3灿文本图册六份限，光盘二份。枝7协、扩初阶段设跌计成果要求叹：愧A3-A伍1垦装订白图八份侨，光盘二份。统七、景观造价沾控制：躲我司提出限价苏设计，景观单偷方造价按照以辫下考虑：寻1嗽、嘉松中路绿割化隔离带：乒￥交250.0吩0蜜元浮/眉㎡吐2加、外围代征绿氏化带景观：凑￥余180.0比0蓝元晕/逝㎡鱼3低、崧塘河西岸痕景观：兽￥渴150.0像0赢元吓/掩㎡欣4廊、崧塘河东岸恼景观：编￥际250.0和0毯元何/隙㎡医5株、样板区景观具：故￥志550.0坛0障元旺/用㎡叫6毛、小区公共景谣观：荐￥易400.0唉0感元塔/芦㎡案7镰、私家花园景超观：酿￥亮320.0如0舒元诸/滔㎡君八、景观设计约范围及时间进肺度安排叛本项目总用地俩面积律约很吩洗平方米，其中洽建筑用地面积蜡约竖来绩平方米，代征暴用地面积尚约测秋川平方米。效本次景观设计琴范围包括：地佛块红线范围内前所有景观设计咐，及沿嘉松公滨路等代征绿化助地景观设计。杆根据目前地块拴现状及我公司赢开发意向，景慌观设计时间依煎次按照以下进怠度安排（暂定节）罢1萌、完成总体景炎观概念设想及吹此基础下的会范所及样板区景角观概念设计（坟历慢时往1慰0紫个工作日）；悼2吴、总体景观详隶细概念设计及广会所及样板区检详细景观概念捎设计（历再时购1伙0捕个工作日）；泰3渠、结合会