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文档简介

房地产金融的基本知识第1页/共16页2023/4/8本节课的主要内容货币与货币制度信用与信用制度货币供求与货币政策第2页/共16页2023/4/8货币的定义与形态在商品或劳务支付中，或债务的偿还中被普遍接受的任何东西。货币的定义商品货币阶段金属货币阶段纸币阶段存款货币阶段存款货币阶段第3页/共16页2023/4/8货币供求与货币政策M0；M1；M2；M3.其中，M1通常所说的狭义货币量

M2是指广义货币量货币的四个层次M0：流通中的现金M1：M0+企业活期存款+机关团体部队存款+农村存款+个人持有的信用卡类存款M2：M1+城乡居民存款+企业存款中具有定期性质的存款+外币存款+信托类存款M3：M2+金融债券+商业票据+大额可转让存单第4页/共16页第5页/共16页2023/4/8货币政策一般性货币政策工具法定存款准备金政策；再贴现政策；公开市场业务。选择性货币政策工具消费信贷控制；证券市场信用控制；房地产信贷控制；优惠利率；道义劝告、窗口指导及金融检查。第6页/共16页货币金融创新的作用大大加快市场交易速度：生产力直线上升促进专业分工的空前细化：使“向钱看”有了基础第7页/共16页但是，以往，我们只注意到货币创新的意义。忽视了证券类金融技术的价值第8页/共16页历史案例之一：为什么在18、19世纪

英国战胜法国，成为世界最强？第9页/共16页第10页/共16页利用金融证券把未来的钱提前花，你能扩大未来的选择空间！第11页/共16页历史案例之二晚清中国的经历正相反：为什么甲午赔款、庚子赔款使清政府破产？第12页/共16页第13页/共16页142023/4/8信用与信用形式

信用，是指商品买卖中的延期付款或货币的借贷行为。信用，是一种特殊的价值运动：1.信用交易中，先让渡商品或贷出货币，作价值单方面的转移；2.信用交易中，借贷双方的价值量是不对等的。信用形式商业信用（包括：1.赊销，分期付款；2.预付定金这两类形式）银行信用国家信用（内债，外债）消费信用（包括：1.赊账，透支；2.分期付款）第14页/共

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