住宅小区采暖方案及技术经济对比

住宅小区采暖方案及技术经济对比摘要：结合目前全国供暖现状，供暖方式按热源考虑一般有燃煤锅炉，燃油锅炉，燃气锅炉，电热及地热供暖等几种，目前应用最广的是燃气锅炉，供暖方式主要是集中供暖和分户供暖两种，综合本小区现状，现就集中（可分户计量）供暖和分户供暖两种方案进行缺点比较,工程投资及运行费用比较。关键字：集中供暖分户供暖一．工程概况xx住宅小区位于天心区生态新城核心地带，占地面积39.8万平米，总建筑面积预计约42万平米，其中住宅建筑面积约32.5万平米，小区以一梯两户单元式多层住宅为主，布置部分小高层，户型以中大户型为主，设计少量百平米左右中小户型。二．方案比较结合目前全国供暖现状，供暖方式按热源考虑一般有燃煤锅炉，燃油锅炉，燃气锅炉，电热及地热供暖等几种，目前应用最广的是燃气锅炉，供暖方式主要是集中供暖和分户供暖两种，综合本小区现状，现就集中（可分户计量）供暖和分户供暖两种方案进行对比，简述如下：方案一：集中（可分户计量）供暖集中供暖是一种传统供暖方式，技术上已相当成熟，本方案需在小区设一集中锅炉房，然后将95℃/70℃热水从锅炉房通过二次管网输送入户，根据建设部要求新建小区须设分户计量装置。优点：1.集中供暖应用历史长，技术成熟，xxx机关干部对此也比较熟悉；2.集中供暖热半径大，热工况好，运行稳定，不易损坏，室内维护方便，使用舒适。缺点：1.要额外建设锅炉房及外网，占用土地和建筑面积，降低土地利用率，相对分户供暖投资略高；2.室外管网每年维修量大，维修时要打开热力管沟，甚至开路挖沟，既要投入一定的人力财力，又给小区居民的生活带来不便；3.调节不灵活，管路热损失大，局部出现故障检修时，会造成小范围停暖；4.要设置专用的配电系统，且须考虑双电源供电；5.外网需设热力管沟，入口处设检查井，影响小区美观及使用；6.供暖费用收缴困难；7.考虑到地形复杂，除采暖管网外还有电力、电信、给排水、燃气等管线，管线综合较困难，对供暖热水管找坡放气泄水不利。方案二：分户（燃气壁挂炉）供暖盲分户（燃气壁文挂炉）是近几咱年引入我国的伞一种采暖方式猫，对于每一个剃用户采用一套托独立的户内采与暖系统，各个雁用户安装平衡障式燃气热水炉模，裙[贺体积约为评高植*夕长绸*小宽适=孤0.方8班米衬*防0.塘5警米就*家0.乎2田米屯]涝挂于阳台或室轻内墙壁上，在肾每户的最远端劲加装温控装置翅，当需要采暖而时打开炉子，昌调至所需室温阁，燃气炉燃烧博，系统内水升旱温，经过一段需时间运行后达触到使用要求，钱当不需要采暖现时，可将燃气液炉调至最低点傅，使房间有一汗定余热，为下尊班回家开启节赖约时间（一般跑燃气炉都有自晌动熄火保护装岩置，避免干烧无及燃气泄露）窗，燃气炉必须野安装新风及排剖气管道，废气债强排出室外，迷并应定期清扫帐。崇分户（燃气壁勇挂炉供暖）特卸点如下：优点：腥1禽.忠调节相对方便爷，室内长期无揪人时可将系统符关闭，节约能载源；执2轿.亮便于计量收费冻，供热费用转牌化为燃气费、碰电费、水费，幸解决了物业管守理收费难的问纠题；培3皂.诉无须锅炉房、恢室外管网、每丘户热计量表、补热水表以及专耳设的配电系统竟，既节约了造舰价又省去了维景护保养管理费么，提高土地利锐用率。缺点：歉1秤.盯每台燃气热水分炉是一个污染毒源，燃烧产物棋二氧化碳、多雾氧化氮、一氧班化碳等污染物全，对小区外观贩及环境有影响做；轨2研.敏相对集中供暖跌运行费用略高霉，对产品品质廊要求较高；绑3幻.留需敷设新风吸排入管及废气建管拴,镜为保证正常安腐全使用，每隔菊一段时期（一肢般为一个采暖围季）要进行清忠灰尘，清积碳恐的保养工作，拒否则会使效率针降低，产生噪努音；目4便.增每次开启炉子局后需要经过一伐定时间的预热猴才能使房间温闹度达到设计要级求。糖说骄明拿:攀锄由于集中供热熔中使用的燃气歇锅炉、分户供棋热中使用的燃动气壁挂炉都使昂用燃气作燃料讯，像所有燃气乌具（如燃气灶仅、燃气热水器材）一样，在使槽用过程中有燃温气泄露、废气泻窒息中毒及燃演气泄露爆炸的屑先例，在使用玉时应该注意安业全，同时，应孙严格选择有较锦高安全保障产说品。酱三、不同采暖废方式工程费用惭、运行费比较争：（详细计算暖见后）积采暖方式佛工程费用（万锣元）堤运行维护费律户外部分邮户内部分皆合计赤每采暖季总费顿用（万元）怎每户实际费用户（链元坊/m慌2宴•搜季）织集中供暖烤2914毙1656主4570匙975滑30御分户供暖顾318害316疾0再到象4460仁347俊8查到嫂4478忘1064捉32.74脖皆（弓16.3踪7纽）谁备注柿1.典投运行费用都是传按每它天炕2例4华小时测算；锋2沟各在集中供暖京中避3狐0乘元荐/m袖2洋•愉季（参照北京羞标准）包含有航日常管理及维旺保费用，以及丑每隔几年的大防修费用，参照接省政府老院子喊采暖运行经验瞎，每天运行时亦间一般棋为浓10.猴5针小时典到裤1芬8交小时，若每天搂平均胜按型1移2组小时计，则每茂采暖季运行费漏用（根据运行膜经验估算）约灭为每天啦按元2片4缓小时运行费用璃的娇55倦%妥到颈62渗%智，氧取侦60片%展则每采暖季运予行费用敬为浇1淡8坝元员/m鸟2万•细季；跟2马.花分户供暖是理叹论计算结果，恳依实际情况若芝每天女按喊1之2券小时开启则费辟用相应减半晋为线16.3蚊7洗元极/m顷2转•妈季愉（一）．集中际供暖脂1.纱勿工程费用虾：尤A+B=45在7隆0固万元仍其中甩：胆叉A闹：户外公共部减分逗：少291午4伶万元本1锡）锅炉房占地目（含附属设施磁等）汪约盟3.奶5洪亩，土地价度格室3赚5躲万级元赤/者蜻亩叨×3.萌5及亩姐=12征3野万元颗2柜）问障燃气锅炉高，仿1弓3栗万康元首/候（心t·亮h贷）杰×3断0头（湿t/传h训）凶+1扔3转万泥元舞/汤（果t·涂h冤）鼓×1莲0善（手t/黎h揭）难=52旷0哄万元送3堂）锅炉附属设钱备及安装费若用污52肝0抛万齿元病×35%=1秋8稠2共万元目4动）锅炉房土建勾费远用激150挺0角元构/m很2乖×励1625m盒2醒=24鄙4抓万元尽5朗）二次管网把费弊40吃0丸元芬/m×习18000m险=72论0疼万元垮6仅）采暖地沟土第方及土建费亭：士48酷0草元池/m×纵8000m去=38帝4谋万元渗7震）燃气增容节费饶200映0速元葡/m蹲3狼×迈4杜台核×灶800m滩3教/烧台魔h×24h继=38恒4郊万元风8牢）有设备，需洁增加电容秃量僵37KW×岔4+50K戴W=198笑K仍W以，须增加爬a.抵1两台俭200KV义A昼变压咱器迁8宿万顿元凯/啊台；彼b.识5替台高压柜拼，卸5×括7楼万注元表/毒台斧=3施5特万元；时c.见8散台低压脆柜济8×鹰4供万姓元控/猪台检=3蝇2具万元；孟d第.捎电线电缆俗约稳1讨0躬万元缓电气增课加絮:8+35+料32+10=湿8哨5瓜万驼元捷贿9韵）需增加给水龙管入锅炉肿房飘25智0筛元弟/搬米结×喉28侄0即米鸭=乓7绝万元蹄10早)眼各项报建检测恶等不可预见费仁用：慈（瓜123+52粪0+244+颗182+72戚0+384+睬384+85公+跳7燥）庭×10%=2蛋649×10厦%=26龙5闹万元诱户外部分总番计雹2649+2望65=291冲4尝万元初B哑：户内部分静：隐165址6本万元胁1维）猛锣集中供暖热计难量表费姐；险200冶0捐个茂×30嘉0以元捉/织个耀=6如0咐万元净2迈）纠欺热水表费挪：扶400摩0驰个案×9参0刷元主/呈个足=3芹6搅万元纱3焦）散热器及管谱网费（含材料访）纵4舱8守元闹/m答2量×32.音5战万面m匆2胶=156骆0炊万元盏户内部分总费葬用体为火60+36+芹1560=1掩65霜6馋万元坦2删匹运行维护费用怖：血3跌0矮元雪/m用2制•插季克目前虽然建设页部要求新建住吨宅小区须设分己户热计量装锻置蓬,题但此项收费标互准国家还在进缎行数据采集调渠研阶劲段本,具有的小区也只衬是进行试验性维收穿费垒,拿正式标准还没欺出默台描.滚在北京来阅说袋,射目前仍然按每颗平方米每采暖序季坏3云0恩元左右收膏费用.3降0立元里面包含全梅部的费用，如洁燃料费及维护摆运行管理陆费软,创根据实际运行柿经验，其中，在物业公司管理槽费及日常维保划检修费用约饲有扎2-么3虏元销.杨总费用里面除辅运行能源费用姐及物业公司管荒理费及日常维啄保检修费用外妙，还能余下部稳分费用作为每扇隔几年的大修务费用。犯每天俩按易2这4买小时计算：情总费用状：博3纸0淘元斜/m庙2炭•茫季氏×32.段5难万炒m白2丙=97殊5扶万元要其中日常维保臣管理费衬用梢3界元展/m勉2是•钳季嚼×32.录5体万蹦m谜2兴=97.确5国万元豪参照省政府老晃院子采暖运行辨经验，每天运弟行时间一般烈为磨10.雅5镜小时往到蹈1纤8遇小时，若每天用平均涛按杯1抢2码小时计，则每驱采暖季运行费起用（根据运行稳经验估算）约标为每天瞒按制2精4肠小时运行费用她的砌55竖%获到蛛62吵%逢，调取住60垄%合则每采暖季运直行费用为墨30×60%殖=1泽8踢元察/m伟2职•贱季；你总费用姐：睬1会8梯元温/m边2矛•腊季登××32.喜5开万悠m劣2浑=58析5遇万元，菊其中日常维保误管理费锅用服3牧元怪/m医2薯•夫季越×32.踪5瞧万铅m贱2堵=97.圆5肃万元咸（二）、分户即采暖：束1趋.酬工程费用合：搜A+B=(3再47丰8题到宾4778谢)谁万元忙其中显：讯锋A洽：户外部分继：猜31堡8拔万元浩因为分户供暖厦每户天燃气用霸量增加，天燃仔气管网相应增傍大，入户费相愧应增加（通过味咨询新奥燃气害公司对本小区涉的收费方案确绪定为每户增诞加绪159泼0雾元下）汽159驱0猪元药/绍户测×200凤0梳户迫=31获8叔万元司B民：户内部均分挂:(316霸0摆…黄4460接)建万元情1辽)育燃气炉购置费碧（按档次不同欣每台卸有测800肯0幼元巷到乔1450斯0但元不等懂）浅(800荐0杜…咽14500)勇×200垮0现户救=(160钩0粱…摩2900殃)生万元架2疯)洋散热器及管网往布置闻费悔4肌8惕元喷/m瞒2陶×32.局5蛋万棕m编2纱=156跳0塔万元认户内合丘计眠(160耻0骑…主2900)+赢1560=(属316旦0练…悠4460已)买万元萍2挖.逢运行费用困：艳32.7昼4蕉元依/m追2泄1糖）燃气壁挂炉妨热效初率汇90%车2乐）每输阵出尚1K幕W瞒热量时水泵的丢耗电善量树7.5W/K库W唯3喷）一个采暖季困总耗热率量感(布按每天运盒行躁2教4禁小时耍计遇)柜：站45(W/患m封2务)×12扫0届天摘×24÷10狱00=129讯.6KW/像m沟2筋•醒ｈ弯4熊）天燃气耗量日：衰129.6姓KW/m尿2刊×3600÷仍(90%×3肉6533KJ厅/桶ｍ坛3铃)并[接天燃气低位发呆热颠值袖36533K或J塘/惊ｍ炭3伍]=14.1呈9赴ｍ坊3舍/m梳2绿•煮季（以棵160m堤2走面积住房计算磁每小时每平米这耗气量妖为睁0.克8料ｍ屈3瘦左右）报5这）风机水泵等墓运行耗电量掀：妈129.6×浊7.5÷10傅00=0.9妻7K矛W须ｈ凶/隐ｍ悲2慰6贡）天燃气费用麦：锈2.2暑7甲元留/停俱ｍ弹3丙×14.1寸9纸ｍ句3俯=32.2树1体元燃/m只2占•腿季婆7慨）电总费沾:0.97×消0.548=鉴0.5漠3摇元伤/m良2外•黎季祸运行总费品用视32.21+拥0.53=3捡2.7的4挥元贡/m穗2则•鼻季说明：品1眉.新以上是理论计皱算结练果垄,感实际运行时效拳率可能有所下捕降萍,勺运行时房间温极度比设计温度趴高群,挑据调查运行用惕户骆,炎实际采惩暖悲(辨以膏160m秃2末面积住房涝计跟)油每小时耗气茶约并1.拿2保ｍ惜3镜左右；餐2脂.孟由于分户供暖千有随时开启的坟优点，根据实展际情况每天开掉启时间不会总忙有酒2霸4她小时，以及整据个采暖季也有狂可能不会全部易开启，每减少性一个单位时间担采暖费用则相奔应同比减少；拼3予.索以上测算数据恰是根引据锁x率x清小区规划方案床中标方案四进换行估算，若方赠案进行调整则捐数据相应进行亡调整。四、参考资料猴1辟]里依幻据快x凶x沾小区规划方案哄