北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同空白范本

BF-2001-0202乙种本北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同(2001版)工程名称发包人名称承包人名称合同编号北京市工商行政管理局北京市国土资源和房屋管理局二○○一年八月

秩（贴印花税票勤处）根据京国土房管房字［2001］767号文规定，本合同文本(乙种本)适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人(全称)：承包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：资金来源：下工程内容及性团质：翁工程立项批准则文号：宣群体工程应附舱承包人承揽工宝程项日一览表辱(耳附件一臣)株二、工程承包鸭范围及方式承包范围：承包方式：三、合同工期芽开工日期：竣拔工日期：卸合同工期总日条历天数：天。四、质量标准货工程质量标准骡：五、合同价款￥元僚金额大写：元云（人民币）鼓六、合同文件宰的组成邻本合同组成文鱼件包括：凤(叉)故本合同协议书益(据)头中标通知书推(锈)熄投标书及其附劝件租拜(呜)攀本合同合同条腐款牢震(垄)投标准、规范及疮有关技术文件渔送()睛图纸及作法说临明喉息(逃)幸工程量清单透良(布)附工程报价单或叨预算书凝猜双方就本工程贴签订的洽商、平变更等书面协尼议或文件视为名本合同的组成矮部分。励七、本协议书冷中有关词语含证义与本合同第衰二部分《合同葛条款》分别赋诸予它们的定义思相同。喝八、承包人向外发包人承诺按滚照合同约定进表行施工、竣工啄并在质量保修剑期内承担工程替质量保修责任胡。作九、发包人向元承包人承诺按充照合同约定的葡期限和方式支劲付合同价款及科其他应支付的档款项。十、合同生效侵合同订立时间缘：年月日彼离合同订立地点氧：鬼责双方约定本合物同自生效。企含凶发包人：茧(腾公章乎)销策器承包人：倒(庸公章挑)住所：住所：晋法定代表人：牛法定代表人：隐委托代理人：党委托代理人：电话：电话：传真：传真：哀开户银行：开饰户银行：账号：账号：原邮政编码：邮田政编码：超第二部分合同值条款说一、词语定义蛇及合同文件筋第均1影条词语定义轨下列词语除双督方另有约定、滚补充、修改外浮，应具有本条木所赋予的定义饭：凑1摊．唤1拜合同条款：指瓣发包人与承包汪人根据法律、魄行政法规规定爽，结合具体工醒程实际，经协劝商达成一致意住见的条款。厅绢1签．盒2汪发包人：指在楼协议书中约定男，具有工程发摄包主体资格和谨支付工程价款邻能力的当事人护以及取得该当搬事人资格的合摔法继承人。拿疫1联．车3放承包人：指在曲协议书中约定景，被发包人接碑受的具有工程街施工承包主体鞭资格的当事人轿以及取得该当叉事人资格的合本法继承人。饥衰1衡．截4门项目经理：指兰承包人在合同生条款中指定的杆负责施工管理牵和合同履行的队代表。趟贫1征．宝5桥设计单位：指牛发包人委托的泪负责本工程设名计并取得相应侍工程设计资质神等级证书的单躁位。按猾1饺．核6队监理单位：指望发包人委托的恳负责本工程监大理并取得相应萄工程监理资质缠等级证书的单翁位。挥挣1监．磁7珍工程师：指本风工程监理单位塔委派的总监理睡工程师或发包健人指定的履行阴本合同的代表皱，其具体身份椅和职权由发包敞人承包人在合况同条款中约定惕。驶域1页．郊8笑工程：指发包筝人承包人在协必议书中约定的兔承包范围内的萄工程。法舱1爸．乎9遇合同价款：指屋发包人承包人言在协议书中约吉定，发包人用狗以支付承包人摸按照合同约定系完成承包范围织内全部工程并由承担质量保修恨责任柔的款项。界谈1凶．志10结追加合同价款丛：指在合同履燥行中发生需要论增加合同价款煎的情况，经发俱包人确认后按胆计算合同价款最的方法增加的肢合同价款。宅圣1瓜．报11咏费用：指不包监含在合同价款笑之内的应当由欠发包人或承包远人承担的经济袭支出。腹番1参．晨12塔工期：指发包纳人承包人在协旺议书中约定，递按总日历天数仓(部包括法定节假现日悦)慕计算的承包天毙数。录蔑1闯．劳13违开工日期：指养发包人承包人垫在协议书中约捕定，承包人开连始施工的绝对棕或相对的日期奖。悬境1圆．肠14纺竣工日期：指育发包人承包人开在协议书中约贷定，承包人完决成承包范围内俗工程的绝对或功相对的日期。凑钓1糕．原15烦图纸及作法说烫明：指由发包吉人提供或由承筑包人提供并经鸟发包人批准，延用以满足承包肥人施工需要的肚所有图纸及作揉法说明塞(望包括原工程竣输工图及供本工撇程使用的施工今图及相应文字轰说明跟)辰。税凝1赤．优16忽施工场地：指制由发包人提供沟的用于工程施鹊工的场所以及点发包人在图纸退中具体指定的捡供施工使用的韵任何其他场所混。淹滚1教．电17画书面形式；指堵合同书、信件则和数据电文至(应包括电报、电适传、传真、电画子数据交换和透电子邮件放)抖等可以有形地岭表现所载内容诵的形式。丸赴1保．裁18缴违约责任：指种合同一方不履器行合同义务或祝履行合同义务般不符合约定所理应承担的责任读。数淋1唉．荒19暗索赔：指在合资同履行过程中雕，对于并非自员己的过错，而奏应由对方承担隆责任的情况造佛成的实际损失沈，向对方提出充经济补偿和朵(出或受)津工期顺延的要巷求。忆惰1织．原20品不可抗力：指脱不能预见，不徒能避免并不能胀克服的影响本旨合朋同履行的客观戒情况。浸1慕．刊21割小时或天：本斗合同中规定按怀小时计算时间跟的，从事件有步效开始时计算腰(闻不扣除休息时陵间霜)雀；规定按天计宝算时间的，开驱始当天不计入光，从次日开始该计算。时限的晴最后一天是休伏息日或其他法胖定节假日的，什以节假日次日隐为时限的最后淋一天，但竣工仇日期除外。时择限的最后一天旬的截止时间为滨当日巷24金时。茧第悼2荷条合同文件及狼解释顺序常2隔．患1渣本合同文件相纺互解释、互为链说明。双方约斩定组成本合同霜的文件及优先迫解释顺序如下运：顾(风)朋本合同协议书现(助)谋中标通知书绪钻()葱投标书及其附驴件都至()似本合同合同条责款凝看()丝标准、规范及积有关技术文件膀注()闪图纸及作法说羡明扶卖()泻工程量清单陷煤(扑)抵工程报价单或趋预算书锣2摆．腊2探当合同文件内竟容含糊不清或泼不一致时，在两不影响工程正爪常进行的情况夺下，由双方协燥商解决。实行嘴监理的工程可塌请监理工程师厕做出解释。协党商不成或不同艇意监理工程师叫做出的解释，歪按本合同条款来第看16恢．斤6策款的约定处理窝。冠第吧3凉条语言文字及柳运用的法律、良法规、标准和渐规范俊3需．竭1键本合同文件使围用汉语语言文翻字书写、解释胃和说明。螺3肆．抚2苹国家法律、法境规、部门规章洪及本市地方性后法规和相关规寿定对该本合同具有约踏束力；国家标盈准、规范和本婚市有关部门颁苏发的标准和规休范适用于本工沫程。结合本工悟程特点，需进版一步明示的法央律、法规、标唤准、规范及相托关规定的有：扶3晒．屯3园国内没有相关尿标准、规范的遮部分：霞应由发包人在涛日内，提出技桶术要求；承包视人在日内按发友包人要求提出帜施工工艺，经披发包人认可后恋执行。发包人蝇要求使用国外恋标准、规范的节，应负责提供升中文译本。购薄买、翻译标准外、规范或制定贿施工工艺的费奇用，由发包人突承担。介第抗4俊条工程师及项旋目经理禽4盐．瘦1由发包人委托对屑本工程进行工蔑程监理，监理申工程师姓名职趟务，其职权主欣要内容：宴发包人应在实般施监理前将受筒委托的监理单槐位及监理工程按师等详细内容斯和权限以书面文形式通知承包典人。桃4煌．县2捐发包人派驻施叔工场地的工程榨师姓名：职务校：征(炮1)胆本工程如实行武监理，发包人冶派驻工程师的完职权不得与监终理工程师交叉决，其具体职权懂：列(踪2)尿本工程如不实并行监理，发包姜人派驻的工程放师应负责本合自同全面似履行。贺4桂．配3迎承包人委派施饮工场地的项目包经理姓名：职玉务：鉴根4网．拉4木项目经理具体辞职权：仓第而5盼条发包人工作胜5沉．旁1浙在开工前天，怎向承包人提供播图纸及作法说贷明份，贵组织设计单位包和承包人对图学纸及作法说明爽进行技术交底冶。如使用国外底图纸的，其翻养译等费用由发肆包人承担。区肯5匹．械2胜在开工前天，凳全部腾空或部味分腾空被修缮臂或装修的房屋私，清除施工场泊地内各种障碍遣物，对只能部眠分腾空的房屋彼或施工场地滞驳留的家具、设射备、陈设及其光他物品采取保狮护措施。提供找施工场地及施稿工通道的范围汪：承5逐．期3复向承包人提供妨地质和各种管鹅线资料，并保励证其真实性。鞭篇5悄．拿4碌协调处理保护缓周围建筑物及算装修、设备及战设备管线、古鹊树名木、绿地迟等不受损坏，讽并承担相应费惯用。示冤5栗．愈5恶负责办理施工俩所涉及的各种庭申请、批件手比续，向承包方更提供施工所需握水、电、气、解电讯设备等，盏并说明使用注池意事项及其他限要求。灵池5绒．阶6眉协调做好施工章场地保卫、消偶防、垃圾处理流工作，协调好胃周围邻里关系来，并承担相应左费用。陈爷5膊．平7淋结构修缮或设伸备及设备管线洞更新改造工程酷应有相应的图展纸及作法说明遍，并报有关部舞门审批。非结气构修缮或设备毫及设备管线更瑞新改造抹工程，如需拆钩改原建筑结构此、设备及设备苗管线，应向有寨关部门办理审马批手续。稠胁5岔．贵8警发包人应完成柿5托．结2振、杠5划．胳3蒜、毛5佛．千4迫、辅5社．谎5殊、所5脆．芳6城、芽5慢．融7狐各项工作或其特他工作，发包塌人可将其部分沫工作委托承包守人办理，其具银体内容：曾并承担相应费根用。抱宋5找．梯9眠发包人对工程剑质量、进度进誓行验收和检查奋，按约定拨付犯工程款，办理浊竣工验收结算思和其他各项事染宜。仇第艘6敬条承包人工作咽缘6港．片1射承包人按双方近约定的时间参绕加图纸及作法摊说明交底，拟役定施工组织设障计和进度计划裳，交工程师审票定。束况6飞．拴2巨严格按照标准齿、规范、图纸亚及作法说明、需安全操作规程摧、消防安全规强定、环保规定抖认真组织施工骑，做好施工场锹地安全、保卫巾、消防、清洁贷工作；做好质连量验收记录；稻参加竣工验收德；编制工程结极算。席角6组．竿3返按照有关规定选，妥善保护好勤周围建筑物、肚设备及设备管龟线、古树名木馅及施工场地内倒不易移动的家咬具、设备、陈软设不受损坏。落处理好因施工飘带来的扰民问竿题及周围单位厕、住户关系。螺勺6搏．循4买不得超出图纸摇及作法说明的抹规定，随意拆最改原建筑结构蹄或设备及设备族管线。造米6冶．霞5逃工程竣工未交桌付发包人之前绿，负责对施工唉场地原有建筑番物及家具、设炮备、陈设和成叙品的保护工作夹。添报6虽．贷6丧凡因承包人原鼻因，违反西6究．缸2酸、炭6介．距3夜、帅6桶．承4羞、旺6购．牲5浩款的规定，造状成损坏和罚款罪等费用，均由随承包人承担。模折6芒．茧7鞭协助发包人完挤成燥5剥．猪8财款约定的其他甚各项工作。药第铲7观条施工进度与长工期库结7发．而1姑承包人向工程赵师提供施工组绝织设计和工程钓进度计划内容俭和时间：窑，工程师在收融到后天内予以镰确认或提出修带改意见。逾期梢不能确认或提茅出修改意见视铃为同意。承包跑人按照经确认牛的施工组织设旗计和工程进度嘴计划组织施工姐。因发包人原桑因导致工程不获能按期开工，沃工期顺延，并罪由承包人承担振相应责任，给阔承包人造成损荷失的，由发包慧人承担承包人生的损失。因承呜包人原因，不春能按期开工，赠应以书面形式般向工程师提出奶延期开工的理币由和申请，工摧程师应在勾48刻小时以内给予作答复，在规定龟时间内未作答兵复视为同意延回期开工申请，营工程师不同意也的，工期不予继顺延。姥茎7摧．爆2腿工程师认为确六有必要暂停施睡工时，应当以悉书面形式要求惊承包人暂停施邮工，并在提出保要求后砌48壁小时内提出处多理意见，承包衫人应按照工程累师要求停止施际工，并妥善保告护已完工程。岸在实施工程师拌的处理意见后君，可以书面形尊式提出复工要映求。工程师应加在馅48蛛小时以内给予唯答复。在规定凑的时间内未作染出答复，承包安人可以自行复画工，因发包人许原因造成停工芒的，由发包人备承担所发生的照追加合同价款矿，赔偿承包人谊由此造成的损牢失，工期顺延辫；因承包人原哀因造成停工，蝶由承包人承担塘发生的费用，访工期不予顺延窝。泳雪7稳．箭3糠因发包人未按廊合同约定履行舌义务或因设计狼变更增加工程垒量，非承包人凯原因停水、停制电、停气唐7呈天内累计超过设8断小时，以及不僻可抗力等致使蛙工程不能正常衫进行造成停工柱，工期延误的隙，经工程师认短定，工期顺延真。雄经7药．撇4简承包人应按协遇议书约定的竣将工日期或工程庭师同意顺延的敏工期竣工。因冻承包人原因不至能按时竣工的欢，应承担违约盗责任。发包人静要求提前竣工涌的，双方另行蒸签订提前竣工稀协议，支付承挎包人提前竣工斥的合同价款并梦为提前竣工创朗造条件。胀第锣8墓条质量检验与抖隐蔽工程验收半8糟．磨1图工程质量应达网到协议书约定早的标准，质量杂评定标准以国摆家或行业质量泡评定标准为依横据。因承包人小原因工程质量休达不到协议书滤的质量标准，连承包人承担违舟约责任。竖双方约定在制凤作样板及样板汇间，作为质量漫评定验收实物效依据。样板及召样板间应按图遍纸及作法说明四要求制作，经却工程师验收合毒格后双方共同盆封存，其制作弟费用由发包人只承担。羞方8扰．溉2赵双方约定该隐倍蔽工程或中间役验收部位共对隐蔽工程和拦中间验收部位层达到验收条件润时，承包人在肃自检之后的笼48很小时内通知工叔程师组织验收虎。承包人准备嗽验收记录，验叠收合格并由工组程师在验收记罗录上签字后，侦承包人可以隐袄蔽和继续施工届。工程师未提毫出延期要求不针按时验收，承猪包人可以自行惊组织验收，工隐程师应承认验倍收记录。拌咬8奇．稳3朱承包人应按照抹标准、规范、常图纸及作法说孩明，样板间以逗及工程师依据漏合同发出的指漠令，随时接受誉工程师检查，坟并为检查提供伸便利条件。今8屑．警4渡凡工程质量达晴不到协议书标国准的部分，工蛮程师一经发现剃，应要求承包侮人拆除或重新科施工，承包人坦应按工程师要谎求拆除或重新怠施工，直到符学合约定的标准脱。因承包人原台因造成质量达榜不到约定的标丝准再(阳含隐蔽工程复盆检部分冻)粗，承包人应承诉担因此而发生扇的拆除、剥离科、开孔、返并修、重做的费敬用，工期不予染顺延。陵艇8超．啦5犁凡因发包人提戴供的材料不合胀格、工程师指历令失误，而造高成工程质量达价不到约定标准辰，或隐蔽工程漂要求复检仍为燕合格的，所发云生的费用由发输包人承担，并壶赔偿承包人损避失，工期顺延亩。苏扔8陆．尊6辅双方对工程质善量有争议，由震双方同意的工丈程质量检测机童构鉴定，所需糠费用及由此造木成的损失，由肌责任方承担。柴双方均有责任滩的，由双方根镜据其责任分别奏承担。第9条试车完式9府．庆1辈双方约定需要同试车的内容及触范围应与承包员工程范围相一姨致。具体内容抄范围及费用计芦算：沈9棋．埋2扯设备维修、拆牲改、安装工程峡具备单机无负窑荷试车条件，坦由承包人组织领试车。具备无销负荷联动试车歪条件的，由发泻包人组织试车藏。凡具备试车熟条件的，组织阳试车一方应在锡试车前除48筐小时以书面形排式通知对方，早并共同为试车桶提供便利条件绑。试车合格后华，在试车记录餐上共同签字。栗在规定时间内寺未能按时参加堡试车的一方应奖承认试车记录让。诵9叨．使3渔因设计原因或调因发包人负责象采购的原因，步致使试车达不渣到验收要求，兴应该修改设计纹或重新购置设键备。承包人协鹿助拆除或重新勾施工，但发包好人应承担追加欲合同价款，工灯期相应顺延。凭胳9范．琴4殖因承包人施工珠原因或因承包环人负责采购设精备原因，致使堤试车达不到验锄收要求的，由妄承包人负责重梢新施工或购置秆设备的各项费士用，工期不予炎顺延。廊9众．网5葛工程师在试车舅后不在试车记魔录上签字，试集车结束后颈24咱小时，视为工该程师已认可试狠车记录，承包肚人可继续施工命或办理竣工手券续。撞第澡10死条安全生产蒸10星．沃1招发包人提供的碑图纸及作法说欢明应符合国家塘有关安全和防退火规范要求，乎并对其在施工伞场地的相关人率员进行安全教彻育。凡因发包踪人原因违反安彼全及防火规范写，导致发生安叹全或火灾事故观的；发包人应坏承担责任及发生生的费用。并漆赔偿承包人的祥损失。示易10脚．堂2床承包人应当严港格遵守安全生厅产的有关管理拴规定，严格按鉴照安全生产及三防火规范组织叹施工，做好现食场设备管线、肆通道等防护围油栏，在危险地陈段安装警示牌槽或警示灯，随嗽时接受行业安枪全检查人员依殿法实施的监督益检查。在动力王设备、输电线攻路、地下管道砌、密封防震车在间、易燃易爆伪地段、有放射评毒害环境、不奸停止使用建筑仰以及在临街交突通要道附近施府工的，施工前句应向工程师提裕出安全防护措桥施，经工程师冲认可后实施，戏防护措施费用眠由发包人承担涂。凡因承包人浅原因导致发生毯安全或火灾事侍故的，承包人州应承担责任及羞所发生的费用巧，并赔偿发包祥人的损失。初睁10哪．是3殃发生重大伤亡恼事故及其他安徒全事故，承包瑞人应按有关规买定立即上报有够关部门并通知纸工程师，同时镰按政府有关部芝门要求处理，匙由事故责任方宴承担费用。双要方对事故责任荒有争议时，应别按政府有关部索门的认定处理绝。逮第业11拌条材料设备供最应书夫11抢．锋1图双方约定本工钥程由发包人供循应的材料、设丰备景(固见附件二导)幕，凡由发包人应供应的材料、晕设备，应按附怀件二规定的材歪料名称、规格毁型号、单位、涂数量、单价、办供应时间、送栏达地点的要求网进行，并提供它产品合格证书泪。承包人应积砖极配合发包人已做好材料的验牧收、试验和保灰管工作，发冬包人支付保管送和试验费用，句费用的计算：绝凡因发包人提精供的材料不符昆合附件二规定贷或质量不合格勉所造成的各种两损失和费用由肝发包人承担。剂锯11鸦．饼2梢凡由承包人负怪责采购和供应天的材料、设备根，应符合质量筛和设计要求，蚂并提供产品合伪格证书。因承戚包人供应的材册料、设备质量者不合格或不符编合设计要求，邀给工程造成损绪失的，承包人盏应承担责任。里违11工．烧3库双方约定，任须何一方提供下尿列材料疤应提供材料的日样品或样本，脱经双方验收后前共同封存，做剃为材料供应和乒竣工验收的实眉物标准。凡材志料不符合样品矮或样本的，由斤供货方承担资贫任。抗险11川．烫4抵由承包人负责雪采购的材料设午备，发包人不妻得指定生产厂矮或供应商。逮第乖12铃条合同价款与异交付涨膜12蜜．傲1火实行招标的工漂程合同价款由贼发包人依据中趋标通知书中的隐中标价格在协酸议书内约定，闷非招标工程的线合同价款由发计包人承包人依务据工程预算书颂在协议书内约喜定。洋格12瓣．家2据双方约定，本便合同价款采用户方式确定。巷(唐1)射固定价格合同闭。合同价款中晃包括风险范围咐及计算方法：胡在约定的风险亚范围内，合同能价款不再调整葬。风险范围以仓外的合同价款糟调整方法：柄(断2)白可调价合同。米合同价款调整续原因包括有法累律、法规和国颗家有关政策变雪化的影响；北血京市房屋修缮塑工程定额管理甲处公布的价格符调整；胜7料天内非承包人饥原因停水、停兽电、停气造成圣停工累计超过绵8对小时；双方约拾定的其他调整句原因等。双方映约定具体调整心因素及调整方锻法：怠(葱3)驱成本加酬金合库同。成本加酬窄金合同计算方吵法：县12刻．桂3晓本合同生效后大，发包人分次钟按下表支付工基程价款，尾款往待工程结算时件一次支付。剪付款时间及次贵数神付款比例％期付款金额览第极13语条工程变更松胡13愧．椅1缓因发包人原因飞，需要对图纸抹及作法说明，渣工程量进行变肝更的，工程师垂应以书面形式遵通知承包人。塘承包人应按照轮工程师的通知猾及要求进行相姨应变更。因变结更导致合同价嫁款增减及给承娘包人造成的损暴失，由发包人何承担，工期顺最延。折者13泽．附2远承包人不得对影图纸及作法说祸明进行变更，售因承包人擅自逮变哲更所发生的费追用和由此导致咱发包人直接损词失，由承包人笼承担。工期不首予顺延。承包血人提出合理化验建议涉及的设迟计、材料作法桂和设备变更，诊须经工程师同卡意。未经工程芦师同意而擅自御变更的，应承谷担相应费用，蜜并赔偿发包人关损失。担牺13在．朝3距工程发生设计威变更，双方均眉应积极办理变艳更洽商手续，忘并应按变更洽危商履行合同。丸侮13摊．座4赞承包人在设计爸变更确认后雪14幼天内，对涉及太合同价款变更迎内容提出工程哀价款变更报告滋，报经工程师染确认，工程师娇在收到变更合窜同价款报告后帽14刘天内给予确认公或提出处理意呈见，在规定时每间内无正当理咬由不确认或没绣提出处理意见搬，视为同意变探更价款。惕第飞14之条工程验收与福结算修14医．旧1您工程具备验收牌条件，承包人仿按国家和本市掘有关竣工验收档规定，向发包情人提供完整的柳竣工资料的内赤容及时间陵登14醒．他2奇发包人在收到僵竣工验收报告君后扭14吴天内组织验收莲，并在验收后袜7昌天内给予确认道或提出修改意堆见，承包人按衰要求修改，并惨承担因自身原旦因造成的修改配费用。发包人绍未在规定的时言间内组织验收仓或验收后按7病天内未提出修案改意见，视为哗竣工验收报告特已被认可，并耳承担工程保管伤及一切意外损梨失责任。冤输14椒．哑3薯竣工验收日期匪以验收通过的希日期或承包人非按发包人要求女修改后通过竣足工验收日期为狮准。因特殊原筝因，双方约定谈或发包人要求欢部分单位工程锤或工程部位甩横项竣工的，双架方另行签订甩辅项协议。转欺14雅．萝4胁工程未经验收彻或竣工验收未自通过的，承包榆人不得交工，看发包人不得使我用。因发包人悔强行使用致使怖工程发生质量帜问题及对建筑瞧物造咽成的损坏及其六他问题由发包湖人承担。量毕14弦．昨5交工程竣工验收然报告经发包人财认可后能14纺天内，承包人现向发包人递交枕竣工结算报告桥及结算资料。旬双方按照协议御书约定的合同电价款及在合同遣条款中约定的蛇合同价款调整炭内容进行竣工假结算。昼熟14雅．霞6牛发包人在收到丽竣工结算报告荷后垄14册天内进行核实扎或提出修改意卷见。发包人确驱认竣工报告后极，应通知经办惊银行向承包人辉支付竣工结算价款。承包人在灵收到竣工结算宿款后躬7赏天内将竣工工界程交付发包人家。发包人在规胸定时间内无正激当理由不支付欧工程竣工结算震款的，从第交15聪天起按承包人志同期向银行贷津款利率支付拖农欠工程款利息笼，并承担违约论责任。愁骆14兔．皱7环工程竣工验收锣报告经发包人厉认可后狸14辞天内，承包人游未能向发包人浸递交竣工结算唯报告及资料，恩造成工程竣工痛结算不能正常雷进行或不能支慎付竣工结算款鲜，发包人要求罚交付工程的，撤承包人应当交炮付，没有要求饿交付的，承包桐人应当承担保爆管费用。违咱14永．诸8许双方对竣工结咏算有争议的，蔑按本合同条款凳第乖16蛾．挎6会款的约定处理奉。虎第扭15燥条质量保修汉摩15贿．副1狡承包人按照法赴律、法规、部青门规章和本市蛙关于质量保修哗的规定；对已图交付工程在质登量保修期内承槐担质量保修责桑任。胆岸15抽．袭2绍双方约定在竣延工验收前签订范工程保修书的趴时间和要求：泼工程保修书殃(瞒附件三稿)给作为本合同附铃件。剖第陪16尚条违约责任、祝索赔和争议解今决方式灌搏16饼．炊1异发包人未按约穿定拨付工程款揪和工程结算款疾，应承担的违炸约编责任：蔬双方还约定发枪包人应承担的屑其他违约责任制：去屡16槐．剥2狮承包人未按本仓合同约定按时樱竣工或未达到苗质量标准，应笛承担的违约责秃任：尸双方还约定承治包人应承担的躲其他违约责任张：倚绞16慨．挽3台一方违约后，膝另一方要求违元约方继续履行休合同时，违约煎方除承担违约邻责任外仍应继肥续履行合同。大息16腰．呈4脉当一方向另一脉方提出索赔时锁，要有正当的诉理由和索赔证否据。茄喜16遣．域5湿当索赔事件发版生后烦14戒天内，提出索半赔一方向对方桥提出索赔意见共及要求延长工肥期或经济损失棍赔偿报告及相润关资料。对方点在收到索赔报载告后教14穗天内给予答复融或要求进一步伙补充证据，在妖规定时向内未柴作答复或进一笨步提出要求，梯视为索赔已经扶认可。过镰16蒸．填6尿发包人承包人娇在履行合同时菊发生争议，可销以和解或者要沿求有关主管部近门调解。当事治人不愿和解、痛调解或和解、析调解不成的，尚双方约定同意酬采用以下其中扯第种方式解决稍争议。僵(丛1)岔提请北京仲裁触委员会仲裁。算理(2)璃提请仲裁委员南会仲裁。吹呈(3)瓦向人民法院提泄起诉讼。黑尤16贯．桐7佩发生争议后，兔除非出现单方户违约导致合同淋无法履行、双轮方桨协议停止施工礼、调解要求停槽止施工且双方段接受、仲裁机位构或法院要求趟停止施工的情惩况外，双方都剃应继续履行合朵同。舍第确17昌条合同解除国17佳．难1铁发包人承包人裂协商一致，可晨以解除合同。特暖17饭．医2尸发包人未按约伞定支付工程款暑，停止施工超馒过姓56州天，承包人有附权解除合同。且17捉．牛3首承包人将工程客全部转包给他便人或肢解以后简以分包名义转嘉包给他人，发畅包人有权解除见合同。战督17胡．绣4恩有下列情形之塑一的，发包人呆承包人可以解拌除合同。蜡(拳1)迈双方约定，结酱合本工程特点肝，发生不可抗坏力致使合同无兽法履行；货鼠(2)蕉因一方违约致话使合同无法履驰行；趋该(3)绝双方约定，其驱他导致合同解轨除的原因折17早．或5窄一方依据合同派约定要求解除揭合同，应以书吓面形式向对方敏发出解除合同矛通知，并在发拨出通知前浊7谱天告知对方，辩通知到达时合冻同解除。对解遗除合同有争议疼的，按本合同甲条款第呀16麦．便6蛾款的约定处理霸。酷洗17积．椒6躬合同解除后，甲承包人应妥善滚做好已完工程斯和已购材料、和设备的保护和苏移交工作；按众发包人要求将渣自有机械和人们员撤出施工场娱地，发包人应激为撤出提供便被利条件，支付概以上费用，并乎按合同约定支逢付已完工程款协。已经订货的便材料、设备由伶订货方负责退侦货或解除订货恐合同。不能退验还的货款和因溉退货、解除订胃货合同发生的堆费用，由发包飞人承担，因未蜜及时退货造成阵损失由责任方则承担。除此之耽外，有过错的地一方应当赔偿快因合同解除给僻对方造成的损彻失。垮秒17计．何7箱合同解除后，析不影响双方在哭合同中约定的钞结算和清理条追款吉的效力。胖第裁18迈条不可抗力壁眠18尚．匀1略双方结合本工洁程对于不可抗毛力的约定：袋堪18准．须2弹不可抗力事件四发生后，承包局人应立即通知孩工程师，并在亡力所能及的条参件下迅速采取捏措施，尽力减侄少损失，发包委人应协助承包章人采取措施。楚工程师认为应柱当暂停施工的匹，承包人应暂饲停施工。不可眠抗力事件结束倒后盘48野小时内承包人逆向工程师通报选受灾情况和损吓失情况，及预胸计清理和修复侨的费用。不可厕抗力事件持续窝发生，承包人膛应当每隔粮7批天向工程师报庙告一次受灾情森况。不可抗力里事件结束后捎14毅天内，承包人壁向工程师提交深情理和修复费少用的正式报告借及有关资料。绞粱18诸．向3豪因不可抗力事色件导致的费用扁及延误的工期库由双方按以下宴方法分别承担界：泼(胞1)唯工程本身的损胜害、因工程损醉害导致第三人贤人员伤亡和财奏产损失以及运魔至施工场地用伸于施工的材料韵和待安装的设蛮备损害，由发绕包人承担；沟(币2)沉发包人承包人飘人员伤亡由其牵所在单位负责部，并承担相应天费用；围赢(3)绸承包人机械设搞备损坏及停工凉损失，由承包愚人承担；稀临(4)左停工期间，承救包人应工程师首要求留在施工搬场地的必要管缓理人员及保卫拖人员的费用由嘱发包人承担；消陆(5)究工程所需清理动、修复费用，啊由发包人承担夕；违订(朽6)院延误的工期相炕应顺延。眼蜡18尤．依4老因合同一方迟旁延履行合同后声发生的不可抗旦力的，不能免座除疾迟延履行方的打相应责任。之第障19刊条补充条款湖想双方根据有关脑法律、行政法坏规规定，结合熊本工程实际，珍经协商一致后亡，对本合同条澡款内容做进一犯步具体化约定须，并修改、完边善、补充条款什如下：席第粗20嚼条合同终止鸡愈20城．桶1哲除本合同条款签第胶15揭条以外，双方教履行合同全部拐义务，竣工结次算价款支付完落毕，承包人向跃发包人交付竣脱工工程后，本失合同即告终止临。圾搅20仇．吃2药合同权利义务滤终