工程管理部经理岗位职责及要求

1 K2 K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案有高度的责任感和事业心，对技术认真钻研、讲求质量、精益求精，坚决贯彻理负责。主持工程管理部全面工作并亲自主持或者承办本部门职能范围内的关键事项和关键环节，带领本部全体员工做好从项目开发前期准备工作、施工过程管理、竣工验收等项目开发的全过程工作以及保质期内的售后服务工1．负责草拟公司工程管理制度，草拟相关技术、质量配套标准和考核办法，并督导公司下属各项目2．参与工程项目投资策划、项目可行性研究工作；协助工程助总参与设计单位、专家、公司各相关部门等对项目规划设计的论证；7．主持编制各项目工程管理计划(包括施工进度计划、质量监控计划、项目管理规划)，审查施工组织设计，对项目管理的监督考核，提出预警和改进建议；8．负责公司部门之间、部门与外联单位之间的协调；负责对工程部所有人员的全权管辖和调配。做好相关设备、工具使用操作方面的技术培训工作，发挥和调动部门员工的才能和积极性，并按《员工守则》和有关制度做好考核、考勤及奖惩工作。与各部门之间密切配合、相互沟通，并深入了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正不良倾向。经常对下属进行职业道德、竞争意识方面的教育，培养员工的责任感。10．负责施工质量管理、控制与检查，及时处理施工现场的各种质量事故，负责协调、处理各项目在施工中出现的突发事件及一般技术问题，协助总工组织好重大施工技术方案及重大施工质量处理方案的论证、；2公司内部设计管理部、工程造价部、工程监察室、销售部、办证部、财务部、行政部。公司外部设计单位，施工、监理单位，政府相关主管部门。办公设备电话、传真，计算机、网络连接、打印机等。环境办公场所，根据工作需要在工地设办公室。时间正常工作时间，经常需要加班。其它条件专业建筑工程相关专业学历本科或以上职称中级或以上执业资格培训经历安防监控、项目管理；规划、结构、水电等相关知识。验，对规划、建筑、结构、水电、园林、装修等各专业有较深的了解，具有丰富的现场组织管理经验，熟悉国家及地方相关技术规范和相关法律法规。技能及其它要求较强的沟通协调和组织领导能力。3 K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案负责安全，搞好安全教育，消除事故隐患，处理安全事故。负责全公司设备管理，审定闲置设备，仪器的回收，公司内调动，利用和报废处理工作。经常巡回检查，提高设备完好率，搞好设备档案的管理。。负责向项目经理提出公司管理方面的合理化建议；本职：负责组织公司工程施工管理，对项目进度、质量、成本、安全进行控制。工程部经理岗位职责4 K2MG-E新产品之设计、技术标准之制订，并协调和组织新产品 负责监督和指导技术文件之领用、更改、发放存档按制度并 及 汇总客户需求，开成文件，转化为内部改进措施，并进行跟助相关人员解决问题，负责设计的5 K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案 理，并对 计和职责内部审核，参加对部门内的工作6 K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案进度情况的会议，其中包括对质量事故等问题进行分单位分步工程计划和月度进度计划及月度、季度、年度资金使用计划，并督促监理计划第一节总则第一条为加强工程管理，确保工程按质按期完成，并最大限度地降低工程成本，节约投资，与各相关部门的协调配合，从而实现对工程总目标的有效控第二节具体职责第三条认真贯彻执行公司的各项管理规章制度，逐级建立健全工程部各项管理规章制度。第四条积极主动地完成公司的各项生产施工任务，对工程施工进度、质量、成本及安全施工7 K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案第五条对开发项目进行前期跟踪，组织开发项目信息收集整理、分类、汇总联网、组织投标第六条按照公司对项目实施的要求及工程拟建规模，选派得力项目经理组成项目部。第七条按照公司要求及项目内容配合预算部组织竞标确定施工队伍。第十条审核项目部编写的工程施工组织设计、工程施工进度、质量、成本控制计划。指导审第十一条监督检查工程技术交底、施工进度、质量达标以及成本降低的完成情况。导检查施工现场安全施工、消安全防、安全保卫工作规范化管理开展落实的情导检查施工现场文明施工、环境保护、职业健康工作规范化管理开展落实的情处理重大工程事故，协调工程重大问题纠纷，对重大工程事故及工程技术问加工程竣工验收，监督检查竣工图绘制，工程决算、材料使用、台帐建立及工立公司利益第一的宗旨，维护公司的形象与声誉，洁身自律，杜绝一切违法行工程部岗位职责1、工程部主管岗位职责(1)对管理处经理直接负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查：①主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。②检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。8 K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案③现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度。④实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。⑤审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。(2)设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；做到“三不漏”(不漏油、不漏气、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。(3)负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗。(4)负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送管理处经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率。(5)切实执行管理处经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、“四不漏”(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)。严格检查督导下属。(6)针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。(7)审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。(8)掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。(9)负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要2、工程部副主管岗位职责(1)对管理处经理负责，当好部门主管的助手，协助主管搞好部门管理工作和协调工作。(2)认真执行管理处经理的指示与交办的任务，忠于职守，以身作则。(3)加强业务管理技巧的学习，全面熟悉管辖范围内的各种操作规程，提高工作效率、质量。(4)认真做好本职业务工作，勤检查、勤督促，严格要求员工执行岗位责任制。(5)主管是直接面对具体问题的处理者，同时要肩负对新来员工及在职员工的岗位职责培训。9 K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案(6)关心员工、爱护员工，学会做员工思想工作，要全面地了解员工思想并及时向管理处经理汇报，了解员工的学习、工作等情况，真正起到主管助手的作用，协调好上下关系。(7)勤巡查，发现问题及时向管理处经理及主管汇报，听取指示。(8)搞好团结，加强内部各班以及与其他部门之间的联系。3、工程部领班岗位职责(1)规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管下达的各项工(2)管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行，是领班(技术员)的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、“四不漏”(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、“五良好”(使用性能好、密封良好。润滑良好、坚固良好、调整良好)。(3)领班是班组的骨干，应具有良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题。(4)做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，有效地组织力量抢(5)做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划，报主管审核。并负责检修保养计划实施。(6)做好本班设备的技术档案，每月定期交主管审阅。(7)做好班组人员考勤制度和维修台账，每月报主管汇总。4、土建工程师岗位职责(1)负责公司所属物业管理项目土建工程方案制定。(2)负责公司新物业管理项目的接管验收中士建和装饰专业工程档案的核查工作。(3)负责核查用户装修申报材料的土建专业内容。(4)负责核查施工承包合同的土建内容。(5)负责审核施工单位预(决)算书中的土建和装修专业内容。(6)负责公司建筑物的建筑、结构的检查工作及监管工作。5、设备管理员岗位职责(1)负责编制和执行管理处计量设备的年检计划。 K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案(2)负责校准用的计量设备的送检工作。(3)负责测量用的计量设备的检验和校准。(4)负责管理处计算机及其相关设备的管理和维护，协助各部门解决技术上的问题。(5)负责联系和办理管理处各重大设备的维护和保养工作。(6)参与并协助管理处实行的技术改造工作和重大设备的购置计划。6、工程部文员岗位职责工程部文员受部门主管直接领导，负责部门内日常内务工作：(1)努力完成部门主管交送的各项事务，对公司的通知、文件要做到及时上传下达。(2)负责有关资料、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表格。(3)负责工程部每月员工出勤的查核、汇总上报。(4)说话和气、热情，礼貌接待内外来访人员。(5)传达主管有关工作安排，并将落实情况及时汇报。(6)熟悉了解部内人员的家庭情况。(7)参加会议，并做好会议记录、整理工作。(8)负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书，分类归档，做到随时可提供查阅。(9)每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案(10)负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。7、维修技工岗位职责(l)准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排，按时、按质、按量地完成任务，不擅自离岗和串岗。(2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程，努力学习，不断提高思想素质和技术业务水平。(3)对业主彬彬有礼，坚持业主第一，恪守“客人都是对的”服务信条，把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉，创造财富。(4)发扬主人翁精神，开动脑筋，大胆提出合理化建议，为公司多作贡献。8、高压运行工岗位职责(1)严格遵守公司员工守则和各项规章制度。 K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案(2)努力学习技术，熟练地掌握所辖小区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及(3)努力做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保安全运行。(4)坚守岗位，定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况。正确抄录各项数据并填好报表。(5)对来人来电报修及时登记。(6)值班长负责安排电工日常维修工作。(7)负责与供电局的业务联系，并做好登记。(8)发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。(9)事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代清楚并做好记录。(10)请假、补休需在一天前报告主管(工程师)，并由主管安排合适的替班人。(11)按规定的时间做好值班室内外清洁工作。9、维修电工岗位职责(1)严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他(2)努力学习技术，熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。(3)制订所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。(4)积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从值班长的指挥。(5)严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。(6)交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。(7)请假、补休需在一天前报告主管，并由主管安排合适的替班人。(8)每月进行一次分管设备的维修保养工作。(9)搞好班内外清洁工作。(1)电梯组负责范围：①负责小区所有电梯运行的管理。②负责小区电梯及附属设备维修保养和故障检修工作。③负责各电梯轿厢外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、电抗器的清洁。 K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案④负责各电梯的照明及内选外呼的巡查和修理。(2)电梯工的职责：电梯工是负责电梯运行保养的专业工种，应由具备电器和机械技能基础的员工经过电梯专业培训后方能担①熟悉电梯的性能、构造