各项操作指引

保利地产精装修过程观感、工艺质量操作指引一、目的通过定期评估，识别并消除项目风险。通过对精装修过程管理的跟踪和落实，提高项目交付质量。二、适用范围适用于集团所有处于精装修施工、暂未交付的项目。三、取样总则随机原则：施工现场所有在建项目（标段）均参评，样板房/销售中心除外。可追溯原则：所有涉及扣分或风险提示的部位均进行拍照留底。完整原则：所有涉及管理的分项均要进行检查评估，不能有遗漏。效率原则：对于阶段相同的楼栋，可仅选取其中的一栋或两栋进行检查，以提高效率。每个检查项现场随机挑选4户及1个公共部位进行检查。现场检查时，对于公共部位、楼梯间为不同施工单位施工的，观感、工艺质量仅检查室内。真实原则：所有问题以现场评估时所拍照片为唯一评判依据。四、观感、工艺操作细则1、吊顶工程1.1吊杆安装质量1.1.1评分标准：吊杆安装前顶棚未进行弹线标注位置，吊杆未采用热镀锌成品螺杆，或吊杆膨胀栓/螺管存在不得外露、螺栓不得松动现象；沿主龙骨方向的吊杆间距不大于1200mm，吊杆不得过短，安装不牢固，上下螺丝未紧固，且吊杆存在不得弯曲、不垂直、不能生锈等现象；吊杆长度大于1.2m时未加设30*30热镀锌角钢作反向支撑加固处理。1.1.2测区说明：现场随机抽选4个主力户型户内和4层每单元公共部位。每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共16个户内测区。每一个单元每层公共区域为1个测区，共4个公共部位测区，以上累计20个测区。如现场户型不足4个时所有户型累计检查4户。现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。如现场公共区域无相应检查项或室内无相应检查项时则全数在室内或公共部位检查。如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。柱1.2寿龙骨安装质量邀1帅.奶2返.警1员评分标准：由1班、使用木方或律大芯板做边龙悄骨时，材料（鹊含木楔）未进趁行三防处理，拦且处理存在不倒连续等现象；鹰未使用膨胀螺访栓或木楔、自与攻螺丝固定，扮钉距糟不爪大细不衰于岗300mm铺，木方端头未书加设固定点；唱2戏、使用成品边煌龙骨安装时未欠使用木楔子或骄胀栓固定，螺伪丝间距大碍于摩300m奴m示（严禁使用枪腾钉）；抚3放、采银用刺5心0勇系主龙骨，安水装间距懒不语大朝于哥900m顶m心，第一道主龙卫骨离墙间距变不圣大尾于抓300m句m餐；死4萄、临采用卡式龙骨聪，安装间距倡不毕大托于觉600m效m卷，第一道主龙祝骨离墙间距摔不寨大风于抚300mm放；茎5沈、存在主龙骨低切断（针对灯总位部位切断进铁行扣分）、主昏龙骨出挑便不浇大烫于舒300m午m朵等现象；吊顶包安装石膏板时赔，板与板交接余处未加设横撑狱龙骨；木6寸、蜜侧挂板距墙间肃距小践于从300m脏m担时，可不设主兄龙骨；侧挂板畜距墙间距小侍于仁700m纸m县时，可设一根尘主龙骨；主、令次龙骨连接未宇使用专用连接科件，副龙骨与磁边龙骨未使用顽抽芯铆钉或螺猪丝连接考。擦1碧.2邮.哗2本测区束说明床：挣现场随机抽姑选方4孙个主力户型户厘内到和面4绢层每单元公共断部位。每户每箩个自然间本为挎1闪个测区计，每膊户检纠查勿4按个测区，修共湿1芽6朵个户内测区。返每一个单元每姥层公共区域敞为挥1脚个测区，与共拘4镰个公共部位测哑区，以上累赚计答2峡0户个测区。如现食场户型不千足防4硬个时所有户型拼累计检漠查卫4变户。现场每户竿不肾足广4场个测区时在周卷边其他户补足猎测区。如现场粒公共区域无相袋应检查项或室置内无相应检查寺项时则全数在件室内或公共部潜位检查。如测滑区内存在某项醉不合格时，该奏测区计为不合岗格。垄1.咬3葡防裂加固处理预1悉.诚3彩.浅1阳评分标准：译吊顶侧挂板转烧角处未设置铁耽皮固定加固，分宽度小于侧挂羡板宽度注的陶2/哈3妹，两侧转角宽治度小扔于柔100m泥m弱；封板转角处奸未设哭置挂L鲁型零9浑厘多层板加强福；拼接时未做摊燕尾榫连接蚀（高度低灶于陪200m南m狱可不做燕尾榫共，高度大缘于绵200m限m级小辅于抱400m币m迟需做燕尾榫接钟，高度大渐于变400m艇m共应设轻钢龙骨着骨架）吧，缝隙较大，身表面不平整，涨连接处未使用蓄骑马枪钉固定责连接，背面无痕木板加固并且籍未使用木螺丝渐固定；金属龙介骨连接板材时暴未做三面固定耻，使用枪钉固腾定，龙骨连接帆不牢固可靠，卧松动变形，套蕉割尺寸不准确击边缘不整齐，悲露缝，金属龙护骨整体排列不芦顺直、方正，蛛表面锈蚀的现坑象继。睬1意.3间.逆2侄测区安说明装：绕现场随机抽更选刑4视个主力户型户首内聪和蚀4医层每单元公共乏部位。每户每誓个自然间貌为诱1械个测区计，每剪户检何查栋4由个测区，烦共比1案6桶个户内测区。供每一个单元每屋层公共区域带为拨1蛇个测区，竹共诉4复个公共部位测妻区，以上累归计绑2碑0晚个测区。如现爹场户型不拿足兰4故个时所有户型垂累计检杯查义4灰户。现场每户尖不暮足委4市个测区时在周签边其他户补足妨测区。如现场赶公共区域无相震应检查项或室唇内无相应检查渡项时则全数在夜室内或公共部惕位检查。如测使区内存在某项污不合格时，该献测区计为不合抖格。慌1.4签主灯具固定点袍质量冰1刚.条4柳.里1屠评分标准：唇安装轻型吊灯瞧的位置预留未灌按照方案构造富节点，安装重解型吊灯的尽位置，须在结葡构楼板面预留车挂钩；筑未采用双武层苹18m墙m决多层板，宽度麦小棵于兵400*40即0m全m狸，木基层表面担未进行三防处么理（六面防腐毁处理），并且垂未使益用委4偷根吊杆与结构阿板连接，固定虎螺栓未紧固，城垫片缺失；木援基层四周未加购设边龙骨且未裳与副龙骨连接揉。份1景.4言.误2山测区搅说明亮：馋现场随机抽亮选澡4浑个主力户型户逗内朋和拢4便层每单元公共视部位。每户每碧个自然间音为料1竿个测区计，每跑户检粮查陆4燥个测区，扰共质1夹6拼个户内测区。墓每一个单元每想层公共区域版为统1健个测区，威共无4倍个公共部位测徐区，以上累神计便2社0命个测区。如现烘场户型不洒足童4必个时所有户型都累计检泳查靠4丹户。现场每户翅不酬足壤4慧个测区时在周怎边其他户补足好测区。如现场撒公共区域无相翅应检查项或室巡内无相应检查蚕项时则全数在涂室内或公共部娱位检查。如测零区内存在某项显不合格时，该公测区计为不合智格羞。休1.5往吊顶木基层施钟工质量输1粗.蜡5额.桂1丰评分标准：赤板材、木方未属做三防处理；质未进行防潮、贪防火、防腐处闯理，且涂刷不猎均匀；（通风晌口、开关面板篮洞口四周）锣（相吊顶诚内芽挂板果的三防处理面贷为解与掘空气接触面嫌做防漠潮近、拿防腐巴处理嘴，枝木龙骨、泪木质许边龙骨必须做投三防绪处理黎）切；态板材未用自攻备钉固定；沿顶厅木方未使用膨瓦胀螺栓及塑料布胀管固定，膨啦胀螺栓固定间扫距大纪于症600m默m递（塑料胀管设鼠置间缘距座600m美m刑），挂板与木岩方未使用木螺切丝连接；窗帘舒盒木基层与边罢龙骨未使用木凑螺丝固定，存土在使用枪钉固徒定现象命。瓶1聋.5悄.杠2味测区溉说明袍：堆现场随机抽罗选葬4匹个主力户型户弟内竞和设4识层每单元公共淡部位。每户每尤个自然间撞为山1敌个测区计，每蓬户检海查讨4奇个测区，画共州1折6希个户内测区。悬每一个单元每计层公共区域宫为帮1邮个测区，糠共吵4课个公共部位测撇区，以上累雅计饱2弹0怎个测区。如现匹场户型不短足见4巨个时所有户型咐累计检认查耍4歉户。现场每户特不锋足您4远个测区时在周杏边其他户补足庭测区。如现场馆公共区域无相北应检查项或室肤内无相应检查伯项时则全数在悲室内或公共部朗位检查。如测字区内存在某项铲不合格时，该伞测区计为不合筛格允。盲1.6缝石膏板施工质袭量蹈1烂.哈6泳.昨1削评分标准：藏叠级式吊顶底杨位的转角部位傍面层石膏板未岁整张铺设（切兄割演成饥L键型）尺，性L牧角长度不小云于闯300m姑m气；面层石膏板纸拼接缝与第一唯层板拼接缝未震按伍300m御m狠距离错缝安装形；安装双层石隔膏板时，面层厕板与基层板的返接缝未错开，搜面层板与基层趣板同时安装的翁，第一层板为遍碎板拼接，第床二层板接缝处揭未刷白乳胶；求板缝隙未控制航在苦4mm-6m伞m救之间，特殊部输位未使用防水督石膏板硬；驳螺钉头未埋入捞板内，或嵌入天过深使纸面破械损，钉眼未做堪防锈处理或存泄在使用腻子批篇嵌现象；安装轰钉距：未切割订的板边佳以自10~15m骑m挤为宜，切割的悼板边错以创15~20m竹m裹为宜，板边钉探距大叉于睬150m困m冤，板中钉距不群得大惯于亦200mm握。渠1抵.6咬.绣2弯测区告说明遍：荷现场随机抽腾选汁4攻个主力户型户凯内你和者4烦层每单元公共涂部位。每户每梢个自然间盯为热1但个测区计，每臂户检吩查厦4肾个测区，佳共埋1重6妙个户内测区。择每一个单元每钱层公共区域抹为社1赢个测区，花共饭4畜个公共部位测班区，以上累恳计扭2积0类个测区。如现台场户型不接足巾4首个时所有户型稻累计检抗查国4碗户。现场每户蚊不吊足渠4悄个测区时在周绑边其他户补足件测区。如现场渡公共区域无相则应检查项或室惜内无相应检查狱项时则全数在贴室内或公共部愿位检查。如测书区内存在某项梯不合格时，该恐测区计为不合司格。住1.7忍顶棚线条施工浑质量盐1辣.骄7胞.闯1窗评分标准：化石膏线宽度大欺于称100mm*栏100m叨m舍时，未采用不朱锈钢自攻螺钉筝固定于轻钢龙扯骨或基层板上勒，螺丝间距认不能萝大库于爷600m剃m纲，沉入表面汤不能揭大惜于符2mm扯；旦线条舱在熟3000MM题以内的石膏线壤禁止使用拼接境方式安装；邀转角及拼接处壁粘结石膏不饱水满，接缝宽度希过大；线型交共接处存在高低珍差，歪斜、石抗膏线上口粗糙名不顺直不美观配、接缝高低差烛明显；顶棚造想型凹槽不挺直绝，宽窄不一致删，存在大小头室现象，观感质限量较差帖。感1这.7肠.肝2故测区南说明辞：辽现场随机抽唤选粘4仇个主力户型户加内挥和菊4贪层每单元公共累部位。每户每谱个自然间午为第1卵个测区计，每棕户检良查塘4抬个测区，哭共裹1淹6禾个户内测区。只每一个单元每越层公共区域滤为袜1尤个测区，歌共俭4补个公共部位测佣区，以上累茂计牛2骗0些个测区。如现重场户型不撇足浇4脾个时所有户型会累计检脾查耻4古户。现场每户深不翠足丈4孔个测区时在周或边其他户补足通测区。如现场晴公共区域无相姜应检查项或室然内无相应检查找项时则全数在间室内或公共部播位检查。如测额区内存在某项钱不合格时，该怨测区计为不合龟格。围2匆、倚轻钢龙骨隔墙克2.1艳轻钢龙骨隔墙锯基层施工壮2它.京1纷.隐1启评分标准：宅室内轻钢龙骨独隔墙未设置混菌凝土反坎，高广度出地面完成播面不搜足店150m沉m钟；隔墙内未填担充防火隔音岩及棉，或填充不香饱满、不密实旷；艘天地龙骨膨胀举螺丝间距炒不能螺大刊于说600m诵m架，竖向龙骨中蒜心间距炒不能今大堪于豪400m拆m德，横撑未设置厅，隔墙周边未蠢留拿3mm款售的空隙的现象培，贯通龙骨安料装松动是；融板边钉距仿不能伐大徒于榜200m临m锋，钉距誓不能院大鱼于于300m百m业，螺钉距石膏唯板边缘的距离借小预于复10m素m酱或大游于懒16mm宰。税2边.掀1倾.欠2猛测区疏说明麦：岂现场随机抽愚选央4伸个主力户型户神内趟和穴4淋层每单元公共衡部位。每户每倘个自然间趁为胆1恭个测区计，每吉户检愤查魂4梅个测区，厅共佩1浑6稍个户内测区。须每一个单元每零层公共区域色为年1陕个测区，您共秆4门个公共部位测傍区，以上累常计轮2谁0酱个测区。如现国场户型不宿足霞4孩个时所有户型振累计检望查贸4鸡户。现场每户谋不芹足挠4掉个测区时在周膏边其他户补足赶测区。如现场冰公共区域无相乐应检查项或室卡内无相应检查物项时则全数在慕室内或公共部樱位检查。如测脉区内存在某项盆不合格时，该般测区计为不合世格。班2.2间卫生间钢架墙值体安装质量逃2魂.短2号.体1袍评分标准：玩钢架上下端及更与侧边墙体未榨固定牢固、可页靠，不同基体勤交接处须加设突抗裂钢丝网片罗；篮穿孔水泥压力保板未使用燕尾员螺丝固定、未咐满挂钢丝网、彻未涂刷界面剂烂。身2免.2.窗2只测区框说明件：衫现场随机抽选桂1戴0执户阿，榜每户主卧和次踪卧卫生间分别槽作为炊1寸个测区，累档计过2旷0够个测区何。鬼如磨现场右抽肚选历1博0珍户不呢足稍2针0设个测区旺时在周边其他爆户补足测区。仪如测区内存在廉某项不合格时锡，该测区计为揉不合格。3、木基层座3.1拿门北套语/税窗套娃3船.附1数.败1各评分标准：飘门甘套株/壁窗套未做好三脾防（防潮、防匹火、防腐）处油理，且涂刷不察均匀；门套基湿层板（轻质隔粮墙洞口侧边未拨设置水泥砖）枣未采用按宽寻30峡*蝴厚刃3m落m就（厚度最小不再得小腥于挂2m气m贞）镀锌扁铁对怎穿螺栓固定，跟门套基层未采许用而1支2加m然m甲多层板制作问；旱门套基层板（膛混凝土墙体）躲未采用美固钉制在门套侧边固建定决。泳3棕.1附.蛋2誉测区蜜说明书：病现场随机抽梳选鸽4堆个主力户型户爽内专和就4岁层每单元公共包部位。每户每含个自然间产为袖1多个测区计，每荷户检建查阿4傲个测区，叛共佩1载6补个户内测区。异每一个单元每票层公共区域纯为灭1旬个测区，移共夫4锻个公共部位测字区，以上累童计钞2薯0垒个测区。如现胖场户型不火足份4脱个时所有户型叨累计检序查裹4密户。现场每户窗不最足煮4炕个测区时在周注边其他户补足单测区。如现场单公共区域无相脖应检查项或室套内无相应检查宝项时则全数在柏室内或公共部拌位检查。如测切区内存在某项曲不合格时，该惧测区计为不合毁格。薄3.2昆木饰面及软硬星包基层两3基.所2赌.炒1逗评分标准：碑采用轻钢龙骨搜做骨架时，膨列胀螺栓与墙面丝固定，副龙骨耍中心间菊距标300m杂m悠，封多层板，枪多层板须做三漏防处理，多层解板与采用自攻片螺丝与副龙骨泉固定，钉距不怖大漫于炉300m扯m艇，板边钉距不绒大士于格200m饰m映，螺钉距板边菌缘的距离应导在揉10mm~1代5m绒m努范围内；采用附木龙骨做骨架受时，木龙骨须膀做三防处理，饿采墓用摘30*4络0障木方，间岸距柳300m瓶m句，用美固钉固厘定墙面抬。纽3尤.2扇.匀2仔测区唱说明书：陕现场随机抽南选撞4继个主力户型户部内卡和史4烤层每单元公共弱部位。每户每省个自然间脉为龟1饶个测区计，每值户检拢查为4刮个测区，旧共富1郑6冰个户内测区。意每一个单元每摊层公共区域哄为包1碧个测区，粗共仿4猪个公共部位测缘区，以上累赛计偷2臭0枪个测区。如现捉场户型不馅足电4衰个时所有户型胀累计检配查潮4指户。现场每户见不逐足明4俗个测区时在周徐边其他户补足鬼测区。如现场因公共区域无相疾应检查项或室叨内无相应检查令项时则全数在嗓室内或公共部漆位检查。如测绵区内存在某项籍不合格时，该米测区计为不合历格。竹4优、青涂饰、墙纸、孟金银箔工程笛4绵.1霞涂饰观感质量墙（底漆施工后丽）盏4谷.尖1商.签1育评分标准：余涂饰诸不能出现旦刷痕明显、波叮浪纹、流坠、庆透底，阴阳角竖不顺直，明显抚色差肯；鲁开关面板周边踏不得怕收口粗糙，材犬料交接处役不得纳收口粗糙悼。蜘4掩.另1宿.临2单测区类说明隶：限现场随机抽拢选石4励个主力户型户麻内考和刚4灌层每单元公共呢部位。每户每钳个自然间个为辣1松个测区计，每耕户检堂查烦4竟个测区，根共蚂1五6饥个户内测区。叮每一个单元每矮层公共区域百为肿1去个测区，哗共奖4陪个公共部位测枝区，以上累忠计雕2甚0外个测区。如现障场户型不阔足孔4培个时所有户型蕉累计检膝查晕4省户。现场每户片不愿足怖4茄个测区时在周坡边其他户补足亭测区。如现场径公共区域无相烂应检查项或室廊内无相应检查舰项时则全数在睬室内或公共部跑位检查。如测摇区内存在某项英不合格时，该吓测区计为不合厌格。刻4彻.意2到墙纸、金银箔随观感质量疗4撞.何2冈.赖1塘评分标准：班目测以不能出现吗明显色差、阴析阳脸；距咐墙贩1通米目测蹄不能出现宿，可见接缝；潮对花图案不完将整、变形，平绳整度差；污染矿、划伤、破损耳；阴阳角、门波窗口、开关面横板及与不同材帖质交接处收口贱粗糙、开胶及换胶体污染；金和银箔收口严禁黎打胶水。愉4敞.松2者.校2桑测区厕说明浪：敌现场随机抽截选智4悦个主力户型户裤内斩和埋4侧层每单元公共废部位。每户每蒸个自然间毅为斜1裂个测区计，每从户检捉查妄4辰个测区，炸共推1筝6沈个户内测区。俱每一个单元每秩层公共区域仆为溜1滥个测区，支共附4尝个公共部位测均区，以上累跑计蜘2预0俗个测区。如现决场户型不降足饶4僚个时所有户型湾累计检壤查史4许户。现场每户案不沈足季4脊个测区时在周挽边其他户补足胳测区。如现场券公共区域无相盐应检查项或室馆内无相应检查穗项时则全数在帅室内或公共部总位检查。5、防水工程宇5乔.填1述防水基层处理竟5绢.啊1匆.鸟1贸评分标准：继室内防水基层痕不光滑、阴阳匆角处番不能演留灰蝶及霉留浆崇；夸室内防水基摆层苗R黄角、管根防水妖基层处理不光纽滑，邻不能誉存在砂眼斤及难孔洞现象其。逆5僻.槽1山.常2极测区时说明心：乐现场随机抽选重1俯0算户凯，工每户主卧和次菜卧卫生间分别呜作为奸1滥个测区，累翁计趴2心0贵个测区。如现慰场抽浓选贝1陆0是户不具足灯2症0繁个测区时在周辽边其他户补足挺测区。如测区畏内存在某项不田合格时，该测彩区计为不合格卧。妨5瞒.水2嘴防水成膜质量菠5征.串2膝.熟1惠评分标准：弹防水成膜删不能亲存在气泡、夹旁渣、透底、脚练印、粉化现象途；鸦防水涂刷高度密、范围不符合抽规范及方案要颜求施工眠。叶5日.代2择.示2拆测区浊说明拳：狸现场随机抽选很1择0画户坊，鸟每户主卧和次忘卧卫生间分别竭作为的1块个测区，累修计罩2竭0历个测区。如现棍场抽捧选芳1与0埋户不吹足嚼2庭0拣个测区时在周坏边其他户补足室测区。如测区种内存在某项不秒合格时，该测迹区计为不合格辽。跳5.3查防水时保护哄5让.争3余.合1馒评分标准：逐未甚设置地面防水再砂浆证进行下道工序惭施工毅；总在已完成的防谷水层上面进行蕉二次开槽工作饰；防水上存在驼材料堆载、破训损、踩踏、脚屿印明显、污染宫等现象落。愁5她.狂3饱.束2刘测区睁说明稀：禾现场随机抽选耐1刑0闲户乞，辽每户主卧和次构卧卫生间分别屠作为帖1等个测区，累题计岂2腹0皇个测区。如现邻场抽平选踪1饥0威户不蜻足铅2怖0办个测区时在周轧边其他户补足救测区。如测区晴内存在某项不逮合格时，该测傻区计为不合格筒。笨5.4赛淋浴屏做法继5抗.析4悄.耽1妈评分标准：态广东区域：沿验淋浴屏底部设奏置素混凝土反商坎（高度平装座修完成面），斩反坎表面涂刷谊厚度不低使于毕1.5m姥m战厚讽J岗S晓防水涂料。麦中部区域：沿冤淋浴屏底部设垃置素混凝土反毙坎（高度平装踩修完成面），怜反坎表面涂刷棕厚度不低畜于昼1.5m尺m帝厚周J拣S时防水涂料。着海南区域：淋灵浴屏挡水石内阀应设置不锈钢伸止水钢板。医西部区域：在割结构板面上沿筝淋浴屏底部设日置毛石或玻璃展等（高度高于库淋浴房内侧和灰外侧最高地面宅瓷砖完成辞面哄10m顿m沸），两侧用细匹石混凝土捂实受，然后分层涂兼刷宴于挡1.5m摩m债厚鹅J奔S骑防水涂料。挡源水石周边地砖宋铺贴前应完成腊挡水石的固定月。扩北方区域：沿戏淋浴屏底部设桃置防水瓷片（赴高出成活地银面介10m柔m厕），瓷片应搭为接，瓷片间不搞允许有缝隙。肿表面涂刷厚度籍不低构于装1.5m泥m血厚盼J芦S盟防水涂料。叹华东区域：沿惰淋浴屏底部设弦置早60m拌m机防水瓷片宣或架3m阅m肺厚不锈钢止水纳钢板；挡水条渡两端应与抹灰互面搭接；防水喘瓷片应搭接，早瓷片间不允许荷有缝隙。表面尝涂刷厚度不低美于办1.5m趴m雁厚欣J要S华防水涂料，加茄强防水层应与的地面防水有效鹿搭接，搭接长布度不低慕于班2c损m趋。线5盲.责4驱.朗2丙测区菌说明温：赢现场随机抽选惠1踢0宏户徒，着每户主卧和次守卧卫生间分别匀作为贿1洗个测区，累固计蜻2兴0柏个测区。如现怀场抽众选棍1词0在户不哲足瓦2闷0恭个测区时在周扒边其他户补足乞测区。如测区恒内存在某项不争合格时，该测香区计为不合格止。佛5.仿5献集团强条登5而.卖5灌.侍1深评分标准：赢地砖周史边按250m俱m婚附近的地砖向续地漏找捏坡睛3~5沙%卧；卫生间防水势施工延伸至卫撤生间门口创外治50孩0雾范围内波；旬地面砖铺贴过初程中，槛石应晴先于门边地砖奶（卫生间一侧袋）铺贴；在门暮槛石施工完成毒后，陈门槛石两侧缝缴隙应采用防水猾材料进行封堵碍处理，完成后蝶的铺设防水附胀加层，防水附畏加层需与地面秘防水层交圈，卷不得出现加强诸防水与墙面、阿地面防水分层举的现象宏；防水施工完盐成后，应进行穷蓄水试验；验疏收合格后，方僵可进行最后一钩道地砖的铺贴席。诱5锦.驱5葬.肤2凭测区贪说明宏：嗽现场随机抽选泳1舒0猎户焰，臂每户主卧和次掠卧卫生间分别声作为刊1证个测区，累叨计饥2夸0完个测区。如现南场抽种选腿1糟0刷户不伐足扛2费0兆个测区时在周货边其他户补足酸测区。如测区竭内存在某项不票合格时，该测气区计为不合格已。恳6绘、衰墙地面石材工确程碧6竹.1碑石材加工要求扶6炊.竿1牧.泪1爹评分标准：劫水刀拼花拼缝样未考虑拼花图鼓案异型拼接，腿未进行拼花板原块加强措施；痒小猪于读200m祝m述宽的石材严禁木现场拼接，且担拼缝修补效果榆不能满足要求叛；现场拼接且范拼缝不对纹路胸，到场前未在婶加工厂里进行怒预排版及编号宅；墙面石材如半有凹槽，阴角略收口未进旺行辉4咳5速度拼接对角处坊理（每块石材预的切割角度稍听小只于鲜45遗度册用，以利于调整云拼接），槽内栏未抛光疲。镇6恰.愧1咽.天2逢测区竟说明颜：乓现场随机抽宿选肿4唱个主力户型户弓内也和衬4册层每单元公共绞部位。每户每绘个自然间稻为铺1牢个测区计，每疗户检犹查男4涉个测区，娇共孟1淡6蹦个户内测区。镜每一个单元每畜层公共区域豆为养1盏个测区，最共辉4库个公共部位测洞区，以上累柔计知2添0朽个测区。如现巡场户型不胶足桶4胶个时所有户型缩累计检音查该4乳户。现场每户咸不丙足葬4价个测区时在周旗边其他户补足忍测区。如现场真公共区域无相阅应检查项或室察内无相应检查刘项时则全数在阻室内或公共部磁位检查。如测娇区内存在某项帜不合格时，该爸测区计为不合田格丧。健6漫.2冲石材湿贴施工妹要求疾6牧.急2暂.购1泊评分标准：筝石材及瓷砖踢除脚线未采用湿葬贴，或者直接侧粘贴于石膏板妄或木基层上；薯石材湿贴时石嚼材背面网格未泊铲除，墙、地演面石材采用水愤泥砂浆灌浆安鼻装时，石材背昂面须满刮大理革石粘结剂；石辨材进场前未进周行六面防护处乐理；卫生间、娘阳台、露台等备部位地面未采贱用湿铺工艺，姓找坡不到位室。里6辣.钥2载.珠2傍测区触说明骗：车现场随机抽扒选爽4锈个主力户型户纳内墨和苹4默层每单元公共速部位。每户每顺个自然间摘为叼1箩个测区计，每搞户检狸查趴4新个测区，碍共糠1搁6摔个户内测区。件每一个单元每跨层公共区域匪为鹿1枯个测区，缺共宁4痛个公共部位测调区，以上累浓计萄2脾0牌个测区。如现竟场户型不宗足并4型个时所有户型舰累计检烂查否4夏户。现场每户苏不享足漫4猛个测区时在周拿边其他户补足嗽测区。如现场渠公共区域无相啦应检查项或室占内无相应检查厌项时则全数在话室内或公共部行位检查。如测锻区内存在某项趁不合格时，该咬测区计为不合锯格。致6脱.3码干挂石材施工训要求创6.纽3疼.置1泻评分标准：仗型钢规格符合谜国家标准，热穿镀锌处理；钢翻架焊接部位须紧作二度以上防峡锈处理岔；你不锈钢石材挂驾件钢号链应臣为锐304雹；膊大理石背景线团条及石材窗套浙线安装未采用斯镀锌钢架焊接搏作基层，石材甲与钢架连接不长牢固，未使朝用率A腾B锤胶粘接，不得棕采用木基层代略替钢架施工，语板材宽度大颈于室800M殃M验横向未设节置疤3季处挂件爆。位6费.衬3感.诊2度测区雕说明突：税现场随机抽怎选锣4买个主力户型户允内轨和童4弦层每单元公共壶部位。每户每役个自然间片为天1馅个测区计，每锣户检朽查埋4乔个测区，犁共武1腔6速个户内测区。燃每一个单元每叛层公共区域嗓为袍1柴个测区，极共墙4贺个公共部位测耕区，以上累书计辰2烧0夺个测区。如现述场户型不敞足司4队个时所有户型看累计检库查牛4暖户。现场每户察不铲足鬼4扑个测区时在周扎边其他户补足宰测区。如现场酬公共区域无相支应检查项或室其内无相应检查贺项时则全数在聪室内或公共部贼位检查。如测抓区内存在某项帆不合格时，该闲测区计为不合鞭格。蝶6.4电观感质量省6.4塔.科1崭评分标准：倚表面存在色差帅、锈斑、明显诚断裂、断纹、臭接缝高低差；忌石材地面补胶茧颜色与石材未旨同色，结晶亮市度未达兔到投9唉0碰度以上；逃石材板面不能众出现污染、断日裂、划伤、破嚷损、修补痕迹厘明显、阳角处洋理不清爽等现令象号；不同材料交厌接处收口粗糙螺，不顺直，景不能阵使用腻子进行途填塞缝隙，观法感质量较差；柳石材表面反碱读、拼缝目测明恰显大小不一，福开关盒等处开惹孔过大、粗糙膛；踢脚线与墙址地面汪不能黎存在明显缝隙汤，阴阳角拼接徐处券不能出现始粗糙参现象影。尚6就.卖4层.灿2名测区秩说明夹：庸现场随机抽坡选损4妻个主力户型户析内殿和惑4猜层每单元公共筒部位。每户每彻个自然间固为痛1箩个测区计，每悲户检堆查泻4矛个测区，迟共琴1敌6阁个户内测区。代每一个单元每济层公共区域粪为堡1形个测区，浪共仿4吧个公共部位测裳区，以上累览计攀2秆0偶个测区。如现朝场户型不大足汁4口个时所有户型牲累计检型查蚀4盈户。现场每户呢不斩足辜4辈个测区时在周年边其他户补足拿测区。如现场慢公共区域无相痰应检查项或室枝内无相应检查暖项时则全数在述室内或公共部落位检查。如测副区内存在某项饺不合格时，该苗测区计为不合桑格。炎7奋、泥墙地面瓷砖工辨程散7.竞1怪施工工艺龟7策.樱1赠.趣1薄评分标准：阀陶质墙地砖铺让贴前未浸水处级理；瓷质砖（席玻化砖）背面突需拉毛、刮胶晴处理；瓷砖缝糟未顶采用专用十字梦卡件进行施工腹，安不能娘存在错缝、高誉低差、缝隙大止小不一问题。语7昆.进1秀.竖2鄙测区惊说明欣：票现场随机抽患选茄4固个主力户型户牺内欢和迫4门层每单元公共脖部位。每户每疫个自然间竿为阔1珠个测区计，每寄户检芹查黄4筛个测区，兆共宝1僚6忙个户内测区。良每一个单元每秃层公共区域堂为拜1榴个测区，圆共梢4很个公共部位测石区，以上累坑计盲2动0鸡个测区。如现如场户型不患足零4州个时所有户型淡累计检万查罩4栋户。现场每户虫不杆足矮4检个测区时在周穿边其他户补足茫测区。如现场沿公共区域无相塌应检查项或室燃内无相应检查循项时则全数在叠室内或公共部超位检查。如测常区内存在某项煤不合格时，该话测区计为不合她格。脉7.烦2夜观感质量爱7登.犁2轮.叠1眠评分标准：事目测嫌不能出现起明显色差、裂嫌缝、划伤、破库损；勾缝不饱掌满、不美观、柴表面污染严重误；材料交接处秆不能再收口粗糙，阴妨阳角不顺直，单不能拔使用腻子进行牲填塞缝隙，观顷感雀质量较差；塞不能出现究暴边、拼缝目淋测明显大小不挥一响、齐开关盒等处开例孔过大、粗糙壶；夏地漏周边套割瞒尺寸不准确、邻收口不美观、填预留偏位、砂镜浆结合层外露决等现象驰。淘7暗.扁2武.射2滴测区群说明蚀：五现场随机抽膜选惧4邻个主力户型户倒内对和俊4诱层每单元公共值部位。每户每栏个自然间纠为咳1妻个测区计，每陵户检局查蜘4毕个测区，妻共抽1抄6早个户内测区。删每一个单元每暂层公共区域韵为深1显个测区，乓共翅4剥个公共部位测销区，以上累客计额2愉0轻个测区。如现巾场户型不教足娘4趴个时所有户型秀累计检始查筐4灭户。现场每户者不挣足底4蓝个测区时在周骄边其他户补足满测区。如现场贼公共区域无相国应检查项或室浩内无相应检查吩项时则全数在芹室内或公共部丢位检查。如测螺区内存在某项切不合格时，该积测区计为不合弦格。控7.登3距门槛何石规/姿窗台石出7.叹3.断1子评分标准：虹表面存在色差搞、锈斑、明显仆断裂、断纹、叨接缝高低差、执表面不洁净污兴染，修补痕迹央明显；石材补摄胶颜色与石材味未同色；石材扛板面污染、断枝裂、划伤、破乳损、修补痕迹寄明显、阳角处析理不清爽；窗嘉台石安装大小讯头、拼缝不严桌喇叭缝，与周敲边收口粗糙、仓窗边收口未压浸住窗台石露缝俊等。舱7男.3.楚2早测区说明：卫现场随机抽浴选漫4声个主力户型户盈内抹和团4扁层每单元公共吊部位。每户每日个自然间产为盆1俯个测区计，每序户检医查戴4蒸个测区，炊共冬1弯6仍个户内测区。肠每一个单元每仓层公共区域戚为努1喘个测区，最共固4浆个公共部位测杜区，以上累袭计馒2耕0宽个测区。如现息场户型不油足篇4闸个时所有户型菜累计检袄查籍4瘦户。现场每户蛇不巾足嫌4借个测区时在周捕边其他户补足黑测区。如现场笔公共区域无相供应检查项或室作内无相应检查遮项时则全数在灿室内或公共部医位检查。如测灾区内存在某项离不合格时，该予测区计为不合滤格。杏8味、陪电气、设备安桨装工程秀8.1望电线管及管线区安装挂8靠.戒1驳.超1亿评分标准：粗天花内线管漆不能紧走向凌乱，未像沿顶棚铺设，哭并且固定时邪不能块与天花龙骨共傲用吊筋莲，截Pv幅c净管管卡间距衡不能钳大退于春600M凭M辱，葡KBG,JD蒙G江线管管卡固定本间距字不能痒大累于丝1000m堂m竞，接线盒两骂端关200M泰M挪内未设管卡；苍线管转弯处俩阀端未设管卡，浊转弯处距管卡爪大烦于撕200M栽M贼；管子弯曲处倾不能出现较明显折皱，暗通配管保护层哪不能稻大掏于妥15m睛m朗；管路连接不流紧密，管口不唯光滑，毛刺，轧护口不齐全融；阵安装未采用专搏用盒，专用盒狂安装松动不牢澡固呀;湖电线保护管及爷支架接地（接混零）不正确，遍需防腐的部份泻涂漆不均匀，针遗漏；电线接享头未进行涮锡骑处理或是压线号帽处理，线盒旷预留金属软管虹长度不足或长扰度超仗过央1.2袜m惧；灯具配线严户禁外露升；雨电缆桥架未设伞置独立吊杆及凝固定不牢固，觉并且接地跨接沈未设置，穿墙挤防火封堵未施咬工腹。企8开.负1类.狡2美测区慰说明若：仪现场随机抽迁选桨4贿个主力户型户唉内胞和颗4鹊层每单元公共嗓部位。每户每轨个自然间棕为筝1政个测区计，每贫户检拔查舰4纹个测区，轻共油1默6倚个户内测区。换每一个单元每隶层公共区域痛为挂1首个测区，低共编4归个公共部位测针区，以上累腿计蒜2茂0财个测区。如现匠场户型不舒足哀4耕个时所有户型衫累计检袍查圆4浴户。现场每户益不道足神4算个测区时在周段边其他户补足找测区。如现场赶公共区域无相凝应检查项或室阔内无相应检查隆项时则全数在泊室内或公共部峰位检查。如测启区内存在某项芽不合格时，该篮测区计为不合帆格。眉8.2卵开关插座安装片质量额8醋.假2滔.哲1碗评分标准：辆联排开关、插热座面板不整齐炭，未按底部平余齐布置，缝隙访大小不一；开湖关、插座面板赚紧贴墙面，四谎周无缝隙，安膜装坊不佩牢固，表面宿不左光滑整洁、无哀破损、划伤，等装饰帽惨不盾齐全；底盒内酱不能别存在建筑垃圾醋，产品保护不体足脑；水金属底盒需接术地连接；开关泡、插座相序测偶试正常钥。披8哄.驼2虑.悉2旋测区鸭说明蒜：坟现场随机抽栗选室4弱个主力户型户姑内豆和铸4今层每单元公共恰部位。每户每贱个自然间质为骡1顷个测区计，每劣户检透查茫4虾个测区，龟共很1疾6闹个户内测区。栽每一个单元每夫层公共区域上为守1丧个测区，拢共嫁4杀个公共部位测饼区，以上累虏计单2疑0咸个测区。如现哥场户型不师足叛4浸个时所有户型父累计检阶查掌4球户。现场每户防不发足蚂4隆个测区时在周芦边其他户补足事测区。如现场消公共区域无相兽应检查项或室具内无相应检查浩项时则全数在听室内或公共部快位检查。如测舒区内存在某项锋不合格时，该馅测区计为不合巧格。咏8.3咏空调风口安装损8.3富.迟1登评分标准：右风口颜色与安庆装面颜色不一期致，色差较大械；风口、检修竹口布局合理；况开口边缘整齐脑，护口严密不他露缝。排列横显竖顺直、整齐振、美观，回风腥口能够方便开专启，且牢固淡。考8邀.碗3扎.螺2加测区挑说明总：海现场随机抽选突5烛户博，每户每个自缠然间饱为福1凭个测区计，每柏户检动查雹4罪个测区，共疲20薯个户内测区。烫如现场每户不亩足仁4斩个测区时在周经边其他户补足牵测区。如测区度内存在某项不境合格时，该测电区计为不合格兰。战8.4重家电安装侧8.4男.惹1允评分标准：磨安装牢固、表熊面无污染、无畜划伤、无变形茶且使用功能良概好，成品保护绍措施不到位脾。链8午.蜂4励.闲2悦测区千说明凤：却现场随机抽选姑5欺户浑，每户每个自滑然间谨为赏1捉个测区计，每侄户检嚷查无4但个测区，共举20胡个户内测区。尚如现场每户不去足映4吉个测区时在周积边其他户补足浸测区。如测区垃内存在某项不害合格时，该测寻区计为不合格恨。慈9拥、虽木饰面及软硬庄包安装工程航9.1庸施工工艺岛9踢.缓1叙.援1洒评分标准：壮木饰面工艺槽吃宽度大小不一绍致，存趁在未贴皮、油替漆等现象，目妥测买不能出现器明显合缝不紧挣密，宽窄不一崇，有明显变形弟等现象凡；尤安装时背面必偷须刷防潮漆或炒贴平衡纸，未字做防潮处理；处室内装饰中使晶用木线条（如黎：门框、角线常、饰线等维）套2茶米内出现接头卷。波9日.堆1腊.括2粗测区声说明快：大现场随机抽坝选蛾4曾个主力户型户麻内简和族4炸层每单元公共宋部位。每户每枕个自然间躁为宗1版个测区计，每净户检挂查棚4菜个测区，丙共湖1园6夏个户内测区。奉每一个单元每沟层公共区域箱为驱1乖个测区，胆共言4虏个公共部位测投区，以上累虾计是2定0阻个测区。如现潮场户型不胜足军4获个时所有户型张累计检践查叫4蔑户。现场每户革不舅足证4骑个测区时在周期边其他户补足内测区。如现场抬公共区域无相糕应检查项或室壶内无相应检查西项时则全数在尘室内或公共部她位检查。如测寺区内存在某项融不合格时，该斜测区计为不合扔格。棕9.2堡观感质量炸9文.翁2明.涂1展评分标准：签表面目测贯不能出现虫明显色