南京某高层住宅施工组织设计争创金陵杯

编制依据本施工组织设计对整个工程施工进行了总体规划，包括土建的施工、安装施工的施工方法、相应的措施。本施工组织设计中未包括业主指定分包工程和二次设计分项的施工方法。根据以下资料编制本施工组织设计。1、XX花园西区设计图纸；2、XX花园《岩土工程勘察报告》（报告编号**）；3、现行安全、文明施工的有关规定；6、国家现行施工技术规范、规程：——《建筑工程项目管理规范》GB50301-2002——《建设工程文件归档整理规范》GBT50328-2001——《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001——《混凝土质量控制标准》GB50164-92——《地下工程防水技术规范》GB50108-2001——《地下防水工程施工质量验收规范》GB50108-2002——《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002——《工程测量规范》GB50026-93——《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002——《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002——《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002滩—狱—勒《建筑地面工乒程施工质量验霞收规范滤》敏GB5020视9-2002亏—稀—焰《建筑装饰装爽修工程施工质雅量验收规范闻》满GB5021醋0-2001甜—粥—问《混凝土泵送买技术规程罚》脏JGJ/T1辜0-95胡—断—蓬《建筑桩基技汤术规范厚》须JGJ94-藏94者—静—季《建筑基坑支酸护技术规程膜》牙JGJ120季-99哀—数—屋《建筑地基处石理技术规范瞎》隆JGJ79-骨2002怜—天—袍《钢筋机械连挖接通用技术规咸程辟》亚JGJ107锯-油2003份—浩—侵《建筑机械使梦用安全技术规骂程》蔑（寸JGJ33-捐200真1喊）描—慎—歪《普通砼用砂葵质量标准及检想验方法选》逆JGJ52-修92躬—壶—阳《砼结构用碎樱石和卵石质量恋标准及检验方臣法洁》鄙JGJ53-启92压—倚—转《砼外加剂应雁用技术规范证》放GB冶50119-析2003废—股—建《预应力筋用荡锚具、夹具和示连接器应用技与术规程泪》群JGJ85景-枪2002回—使—趋《垒施工现场临时拾用电安全技术顷规程丰》榨JGJ46-糟2005构—锈—躬《等电位联接聪安装》被97SD5稠67读—括—馅《等电位联接暗安装衣》唯02雾D针50投1昂－幕2旧—智—沉《防雷接地安条装》籍96D501宜—首—窗《建筑物防雷慨设施安装糠》哭02宾D戒50娃1呀－唯2世—外—名《火灾自动报周警系统施工及牵验收规范》廊GB501阳66-92毯—职—疫《火灾自动报全警及消防控制杏》晚96SX50同1史——秋《建筑工程质骄量验收统一标辜准福》快GB5030仇0-2001秆—秀—绢《建筑给排水晒及采暖工程施世工质量验收规常范蝶》锁GB5024卖2-2002彻——毕《建筑排水硬缴聚氯乙烯管道证工程技术规范枣》性CJJ29-斧98粥——闪《硬聚氯乙烯尘（纤PVC-U溪）排水管安装看图集》苏为S9702俱——育《室内消火栓碍安装》脸苏穿S9701茄——止《室外消火栓序安装巴》叼2001S2纺01穴——据《卫生设备安胖装膜》搬99S304松——腹《防水套管饱》俗02S404装——享《管道支架及亦吊架祸》摄03S402赞—学—稼《建筑电气工步程施工质量验谱收规范忧》家GB503快0缘3艺－粱2002抵——灶《电气装置标撒准图集丑》防99纤D501-1扰——朽《工程建设标稼准强制性条文驱》厌2002目录HYPERLINK\l"_Toc172454402"贫1牧．总体概述随1HYPERLINK\l"_Toc172454403"别1.1筐工程概述郑1HYPERLINK\l"_Toc172454404"既1.2雁工程范围及内攀容塔1HYPERLINK\l"_Toc172454405"泛1.3做施工组织总体都设想尝1HYPERLINK\l"_Toc172454406"健1.4揭土建工程概况束2HYPERLINK\l"_Toc172454407"结构概况2HYPERLINK\l"_Toc172454408"建筑概况3HYPERLINK\l"_Toc172454409"潮1.5笔工程特点及针备对性措施渐4HYPERLINK\l"_Toc172454410"滨1.6圈施工段划分丛4HYPERLINK\l"_Toc172454411"撑2.枝工程管理目标迟5HYPERLINK\l"_Toc172454412"绍2.1龄公司质量、安躬全、环境保护炼一体化方针文5HYPERLINK\l"_Toc172454413"妥2.2萌公司宗旨戚5HYPERLINK\l"_Toc172454414"蚁2.3但项目施工指导辟思想响5HYPERLINK\l"_Toc172454415"糊2.4星质量管理目标黄5HYPERLINK\l"_Toc172454416"痕2.5妹工期管理目标爱5HYPERLINK\l"_Toc172454417"悟2.6刺安全管理目标航5HYPERLINK\l"_Toc172454418"狱2.7姻文明管理目标勿5HYPERLINK\l"_Toc172454419"蚀2.8振环保管理目标泰5HYPERLINK\l"_Toc172454420"烫3.请施工部署园6HYPERLINK\l"_Toc172454421"梨3.1努项目管理班子贵人员配备、素包质及管理经验哪6HYPERLINK\l"_Toc172454422"后管理机构设置残6HYPERLINK\l"_Toc172454423"路项目管理部职午责理6HYPERLINK\l"_Toc172454424"岩3.2概劳动力、机械密设备、材料投叉入计划太6HYPERLINK\l"_Toc172454425"迈劳动力投入计常划彻6HYPERLINK\l"_Toc172454426"灿主要施工机具鸦投入计划干6HYPERLINK\l"_Toc172454427"警工艺质量检测难设备计划杀7HYPERLINK\l"_Toc172454428"才材料投入计划沈7HYPERLINK\l"_Toc172454429"妨成品、半成品民加工与组织器7HYPERLINK\l"_Toc172454430"垫3.3关施工步骤碍7HYPERLINK\l"_Toc172454431"施工顺序7HYPERLINK\l"_Toc172454432"装施工工艺流程贼7HYPERLINK\l"_Toc172454433"4施工准备8HYPERLINK\l"_Toc172454434"亏4.1伐现场准备录8HYPERLINK\l"_Toc172454435"泉4.2维技术准备乳8HYPERLINK\l"_Toc172454436"图纸会审8HYPERLINK\l"_Toc172454437"桶施工方案和施情工组织设计歪8HYPERLINK\l"_Toc172454438"环质量保证计划悼8HYPERLINK\l"_Toc172454439"菜4.3识物资准备疼8HYPERLINK\l"_Toc172454440"即编制材料计划屿8HYPERLINK\l"_Toc172454441"里材料供应商选侧择碰9HYPERLINK\l"_Toc172454442"供材料进场计划异9HYPERLINK\l"_Toc172454443"材料检验9HYPERLINK\l"_Toc172454444"女5哪施工总平面布承置表10HYPERLINK\l"_Toc172454445"斗5.1适布置原则崖10HYPERLINK\l"_Toc172454446"萍5.2危生产设施布置侄10HYPERLINK\l"_Toc172454447"挡垂直运输机械魄（塔吊、物料怪提升机）档10HYPERLINK\l"_Toc172454448"皂搅拌站设置欢10HYPERLINK\l"_Toc172454449"生产车间11HYPERLINK\l"_Toc172454450"材料堆放11HYPERLINK\l"_Toc172454451"往其它生产设施押11HYPERLINK\l"_Toc172454452"浓5.3上临时设施布置信11HYPERLINK\l"_Toc172454453"捧5.4.鼻临时道路布置盼11HYPERLINK\l"_Toc172454454"间施工道路的设跃置浙11HYPERLINK\l"_Toc172454455"口施工道路做法篇11HYPERLINK\l"_Toc172454456"戏5.5程材料堆场位置灌11HYPERLINK\l"_Toc172454457"它5.6胡施工临时用电泻12HYPERLINK\l"_Toc172454458"工程概况12HYPERLINK\l"_Toc172454459"负荷计算12HYPERLINK\l"_Toc172454460"乌各主要回路总图容量及电缆规迹格鹿12HYPERLINK\l"_Toc172454461"美配电总箱及主凭要电力线路布沾置亿13HYPERLINK\l"_Toc172454462"声现场线路总体减布置心13HYPERLINK\l"_Toc172454463"员配电箱设计刮13HYPERLINK\l"_Toc172454464"接地设计14HYPERLINK\l"_Toc172454465"冈外电防护措施撞14HYPERLINK\l"_Toc172454466"防雷措施14HYPERLINK\l"_Toc172454467"渠电气技术措施爆及防火措施说14HYPERLINK\l"_Toc172454468"屡5.7游施工临时用水字15HYPERLINK\l"_Toc172454469"垂5.8链其它布置保15HYPERLINK\l"_Toc172454470"斥5.9远临时排水土15HYPERLINK\l"_Toc172454471"锯雨水及生产污各水排水知15HYPERLINK\l"_Toc172454472"生活污水15HYPERLINK\l"_Toc172454473"板6显施工总进度计丈划金16HYPERLINK\l"_Toc172454474"题6.1深施工工期背16HYPERLINK\l"_Toc172454475"晓6.2牲工程进度计划坡16HYPERLINK\l"_Toc172454476"增6.3龄工程进度保证聪措施仰16HYPERLINK\l"_Toc172454477"述组织保证措施限16HYPERLINK\l"_Toc172454478"弓技术保证措施少16HYPERLINK\l"_Toc172454479"筝施工机械合理茶配置融17HYPERLINK\l"_Toc172454480"倡劳动力保证措抛施柳17HYPERLINK\l"_Toc172454481"辰材料保证措施低17HYPERLINK\l"_Toc172454482"喝7氏各分部分项工魔程施工方案梨18HYPERLINK\l"_Toc172454483"叔7.1千施工测量环18HYPERLINK\l"_Toc172454484"抛平面、垂直度肯控制争18HYPERLINK\l"_Toc172454485"蚂工程定位及控摔制网的建立煎18HYPERLINK\l"_Toc172454486"谅轴线、标高、顾垂直度控制沉19HYPERLINK\l"_Toc172454487"沉降观测19HYPERLINK\l"_Toc172454488"煤7.2陵基础与土方工夏程帐20HYPERLINK\l"_Toc172454489"勤基础土方开挖脆20HYPERLINK\l"_Toc172454490"多截桩及余桩处读理谱20HYPERLINK\l"_Toc172454491"基坑排水21HYPERLINK\l"_Toc172454492"垫层施工21HYPERLINK\l"_Toc172454493"店基础结构施工旧21HYPERLINK\l"_Toc172454494"赚地下室自防水扒砼结构施工船23HYPERLINK\l"_Toc172454495"摆后浇加强带惠24HYPERLINK\l"_Toc172454496"土方回填25HYPERLINK\l"_Toc172454497"瓦7.3苏主体结构施工灭25HYPERLINK\l"_Toc172454498"模板工程25HYPERLINK\l"_Toc172454499"钢筋工程30HYPERLINK\l"_Toc172454500"砼工程31HYPERLINK\l"_Toc172454501"砌体工程32HYPERLINK\l"_Toc172454502"菜7.4床脚手架工程踢34HYPERLINK\l"_Toc172454503"外脚手架34HYPERLINK\l"_Toc172454504"内脚手架37HYPERLINK\l"_Toc172454505"舌安全防护架汪37HYPERLINK\l"_Toc172454506"监7.5梅屋面工程紧37HYPERLINK\l"_Toc172454507"屋面做法37HYPERLINK\l"_Toc172454508"考砼基层的施工括要求弄38HYPERLINK\l"_Toc172454509"推找平层施工洲38HYPERLINK\l"_Toc172454510"驰单组份聚氨酯曲防水层蓝39HYPERLINK\l"_Toc172454511"撤保温层施工胸39HYPERLINK\l"_Toc172454512"摊细石砼面层施特工贩39HYPERLINK\l"_Toc172454513"途仿石地砖的铺贫设尺39HYPERLINK\l"_Toc172454514"称施工注意事项丽40HYPERLINK\l"_Toc172454515"姐7.6训楼地面施工翁40HYPERLINK\l"_Toc172454516"愧水泥砂浆楼地化面贯40HYPERLINK\l"_Toc172454517"疼地砖、防滑地秃砖楼地面串41HYPERLINK\l"_Toc172454518"妙双层木地板楼绝地面兔41HYPERLINK\l"_Toc172454519"辣7.7即门窗工程迹42HYPERLINK\l"_Toc172454520"庸木门的安装作42HYPERLINK\l"_Toc172454521"宪电子防控门、方乙级防火门坊43HYPERLINK\l"_Toc172454522"感铝合金门、窗铜43HYPERLINK\l"_Toc172454523"伟7.8悠装饰工程蜻44HYPERLINK\l"_Toc172454524"内装饰44HYPERLINK\l"_Toc172454525"外装饰49HYPERLINK\l"_Toc172454526"健7.9崖安装工程叠49HYPERLINK\l"_Toc172454527"施工方法49HYPERLINK\l"_Toc172454528"击工程质量与安韵全生产技术措漠施冰68HYPERLINK\l"_Toc172454529"哥8燕施工新技术应宫用计划氏73HYPERLINK\l"_Toc172454530"券8.1搁新楼盖技术爷73HYPERLINK\l"_Toc172454531"姑8.2泛新型模板判73HYPERLINK\l"_Toc172454532"畜8.3敢泵送砼投73HYPERLINK\l"_Toc172454533"预8.4打混凝土裂缝防参治技术势73HYPERLINK\l"_Toc172454534"捉8.5仿粗直径钢筋直抵螺纹连接技术桌73HYPERLINK\l"_Toc172454535"污8.6琴新型防水和塑粱料管应用技术梅73HYPERLINK\l"_Toc172454536"翁8.7亚建筑节能应用匠技术（外墙外床保温应用）唯73HYPERLINK\l"_Toc172454537"贷8.8贷计算机应用技粒术旦73HYPERLINK\l"_Toc172454538"垄9取季节性及夜间邀施工措施秀74HYPERLINK\l"_Toc172454539"艇9.1僵高温施工措施仙74HYPERLINK\l"_Toc172454540"我施工安全措施喜74HYPERLINK\l"_Toc172454541"技术措施74HYPERLINK\l"_Toc172454542"后9.2瓶冬季施工措施灿74HYPERLINK\l"_Toc172454543"管理措施74HYPERLINK\l"_Toc172454544"渣冬期施工准备龙75HYPERLINK\l"_Toc172454545"趣主要施工技术羞措施虾75HYPERLINK\l"_Toc172454546"馆冬期施工安全捡措施获76HYPERLINK\l"_Toc172454547"唐9.3具雨期施工措施秋76HYPERLINK\l"_Toc172454548"郑雨期施工准备寿76HYPERLINK\l"_Toc172454549"余雨期及台风施重工安全措施要76HYPERLINK\l"_Toc172454550"技术措施77HYPERLINK\l"_Toc172454551"转9.4家夜间施工措施乒77HYPERLINK\l"_Toc172454552"功10吊工程质量保证但措施虽78HYPERLINK\l"_Toc172454553"若10.1商质量目标荡78HYPERLINK\l"_Toc172454554"矿10.2咏管理措施食78HYPERLINK\l"_Toc172454555"管理体系78HYPERLINK\l"_Toc172454556"城组织管理措施赔78HYPERLINK\l"_Toc172454557"管理制度79HYPERLINK\l"_Toc172454558"式施工过程管理倚80HYPERLINK\l"_Toc172454559"准工序质量控制丰90HYPERLINK\l"_Toc172454560"俗10.3堆主要分项工程咳质量保证技术涌措施挤91HYPERLINK\l"_Toc172454561"基础工程91HYPERLINK\l"_Toc172454562"主体工程91HYPERLINK\l"_Toc172454563"装饰阶段93HYPERLINK\l"_Toc172454564"寸安装工程质量越保证措施向94HYPERLINK\l"_Toc172454565"巩11松安全施工措施滩95HYPERLINK\l"_Toc172454566"战11.1胶安全管理目标趣95HYPERLINK\l"_Toc172454567"毙11.2积安全管理体系姻95HYPERLINK\l"_Toc172454568"叠11.3向安全管理内容漂96HYPERLINK\l"_Toc172454569"安全教育96HYPERLINK\l"_Toc172454570"艺安全管理责任堪人鼻96HYPERLINK\l"_Toc172454571"笑安全技术措施静96HYPERLINK\l"_Toc172454572"服施工安全防护走设施的设置布96HYPERLINK\l"_Toc172454573"失机械机具、电无气设备的安装暮和使用萝96HYPERLINK\l"_Toc172454574"仓电气安全保护猴和防火安全舍96HYPERLINK\l"_Toc172454575"膨施工中的专项娱安全技术交底特96HYPERLINK\l"_Toc172454576"种施工人员的安青全技术交底缓96HYPERLINK\l"_Toc172454577"对现场日常安全似管理当97HYPERLINK\l"_Toc172454578"肤安全监督检查秩97HYPERLINK\l"_Toc172454579"痰安全生产制度路97HYPERLINK\l"_Toc172454580"讲安全生产措施裂98HYPERLINK\l"_Toc172454581"题安全生产实施描标准粥98HYPERLINK\l"_Toc172454582"捷安全管理流程唱及控制皮98HYPERLINK\l"_Toc172454583"功材料的安全保捡管控制逢99HYPERLINK\l"_Toc172454584"欣施工现场的安橡全过程控制陕99HYPERLINK\l"_Toc172454585"环安全检查、检辫验控制奉99HYPERLINK\l"_Toc172454586"锄安全事故隐患珠的控制冈100HYPERLINK\l"_Toc172454587"撒教育和培训该100HYPERLINK\l"_Toc172454588"丘安全资料的记倒录漏100HYPERLINK\l"_Toc172454589"怜安全防护管理魂101HYPERLINK\l"_Toc172454590"晓临时用电管理棵101HYPERLINK\l"_Toc172454591"补施工机械管理墙102HYPERLINK\l"_Toc172454592"顶脚手架施工管收理克103HYPERLINK\l"_Toc172454593"俗消防管理鸭105HYPERLINK\l"_Toc172454594"矿动火作业管理世105HYPERLINK\l"_Toc172454595"对12余文明施工措施页106HYPERLINK\l"_Toc172454596"墙12.1冬文明施工管理雕体系垂106HYPERLINK\l"_Toc172454597"曾12.2圣文明施工管理凯措施届106HYPERLINK\l"_Toc172454598"耽13.幅环境保护措施亦107HYPERLINK\l"_Toc172454599"显13.1本环境管理目标艇107HYPERLINK\l"_Toc172454600"芹13.2岗组织管理属107HYPERLINK\l"_Toc172454601"管项目经理部建辅立环境保护体半系破107HYPERLINK\l"_Toc172454602"船场容清洁队电107HYPERLINK\l"_Toc172454603"苍13.3愉工作制度冷107HYPERLINK\l"_Toc172454604"敬工作例会胳107HYPERLINK\l"_Toc172454605"磁检查制度答107HYPERLINK\l"_Toc172454606"君13.4滚管理规定颠108HYPERLINK\l"_Toc172454607"潜防止对大气污文染萝108HYPERLINK\l"_Toc172454608"唱防止对水污染窜108HYPERLINK\l"_Toc172454609"灵防止施工噪音钟污染袍109HYPERLINK\l"_Toc172454610"录废弃物管理震109HYPERLINK\l"_Toc172454611"泻13.5做其他管理礼109HYPERLINK\l"_Toc172454612"敢14编创优规划亚110HYPERLINK\l"_Toc172454613"寇14.1裙组织机构男110HYPERLINK\l"_Toc172454614"顽领导小组比110HYPERLINK\l"_Toc172454615"汪工作小组字110HYPERLINK\l"_Toc172454616"丙14.2街创优目标我110HYPERLINK\l"_Toc172454617"枪14.3庸目标管理尽110HYPERLINK\l"_Toc172454618"曾14.4但创优策划卫110HYPERLINK\l"_Toc172454619"舍14.5闻管理制度绣110HYPERLINK\l"_Toc172454620"遣检查制度详110HYPERLINK\l"_Toc172454621"疮例会制度怖111HYPERLINK\l"_Toc172454622"债奖罚制度箩111HYPERLINK\l"_Toc172454623"笋14.6宴主控要素的控蹄制单111HYPERLINK\l"_Toc172454624"主14.7始过程监控耕111HYPERLINK\l"_Toc172454625"盏14.8天具体实施措施棒113HYPERLINK\l"_Toc172454626"输模板工程质量投的控制北113HYPERLINK\l"_Toc172454627"超钢筋工程质量信控制毫114HYPERLINK\l"_Toc172454628"症砼工程质量控王制银114HYPERLINK\l"_Toc172454629"箭砖砌体工程质宿量控制尝114HYPERLINK\l"_Toc172454630"冻装饰工程质量华控制熄115HYPERLINK\l"_Toc172454631"婆屋面工程质量傻控制长115HYPERLINK\l"_Toc172454632"势14.9游新技术、新工罪艺、新材料始115HYPERLINK\l"_Toc172454633"般14.10赤成立自QC定小组蛮116HYPERLINK\l"_Toc172454634"丛15旅关键过程及特秃殊过程离117HYPERLINK\l"_Toc172454635"闯16巷质量通病防治武措施暴118HYPERLINK\l"_Toc172454636"涂16.1锣土方开挖质量辈通病分析及防智治措敌118HYPERLINK\l"_Toc172454637"赖16.2南基础结构施工锦中质量通病分狗析及防治措施自118HYPERLINK\l"_Toc172454638"差16.3枕结构施工中质促量通病分析及手防治措施挠118HYPERLINK\l"_Toc172454639"毫16.4光砌体施工中质虏量通病分析及具防治措施宪118HYPERLINK\l"_Toc172454640"判16.5捞窗安装中质量故通病分析及防京治措施窑118HYPERLINK\l"_Toc172454641"迫16.6攀吊顶施工中质堪量通病分析及右防治措施尘118HYPERLINK\l"_Toc172454642"糖17贴工程成本控制兼措施跑127HYPERLINK\l"_Toc172454643"碰17.1匆主要技术控制杜措施袍127HYPERLINK\l"_Toc172454644"笼设计变更联127HYPERLINK\l"_Toc172454645"挺现场控制措施拴127HYPERLINK\l"_Toc172454646"盒17.2除项目成本考核供128HYPERLINK\l"_Toc172454647"芒编制成本计划刘128HYPERLINK\l"_Toc172454648"麻成本控制运行迟128HYPERLINK\l"_Toc172454649"粒成本核算立128HYPERLINK\l"_Toc172454650"偿成本分析与考肌核哭129HYPERLINK\l"_Toc172454651"味17.3折资金控制措施线129HYPERLINK\l"_Toc172454652"狡资金控制与使虑用原则壳129HYPERLINK\l"_Toc172454653"像资金控制与使爱用措施仪129HYPERLINK\l"_Toc172454654"疮18院地下管线及其最他设施的加固打措施业130HYPERLINK\l"_Toc172454655"钩18.1指地下管线的加究固措施陷130HYPERLINK\l"_Toc172454656"纵18.2沉其他设施的加驾固措施壶130HYPERLINK\l"_Toc172454657"穴19屡关键施工技术粱及工艺夫131HYPERLINK\l"_Toc172454658"酱19.1互高强薄壁空芯搂楼盖施工弓131HYPERLINK\l"_Toc172454659"屋20超项目实施的重趴点、难点及解孙决方案症132HYPERLINK\l"_Toc172454660"暗20.1遣工期甚132HYPERLINK\l"_Toc172454661"徐20.2佛外墙保温砂浆岔132HYPERLINK\l"_Toc172454662"钞20.3评结构工程施工怒质量堡133HYPERLINK\l"_Toc172454663"铅附表、附途图疑1351．总体概述涌1挠.1颂工程概述艰1淋、艺招标单位岗：尽2扛、设计单位：往3荣、监理单位：坦4便、选工程名称：督5挠、地理位置爆：较车XX刮花园工程楼包陪括仅0钻2并＃昨、扑0裂3连＃野、秤0春6驶＃、拍0使4件#步、殊05企#跃、型0众7顾#及、瓦08驻#务楼以饲及厅08愿#跑楼东侧一幢两蛙层商业用房投八西个子项，域地上部分趋建筑面积分别比为肺0厦2未＃舍10891m遇2柱、齿0吗3匪＃添10933提.03m离2阿、跑0暗6异＃吹13160.信96m冠2城、轧0镰4薪#举楼挥8665.1格m爽2计、续05工#负楼丘4854及.58砍m毛2鸦、贩0蝴7漫#甜楼少12117叨.85艺m炕2效、窝08秤#倚楼摆8060.0绕7护m妙2揭；敬其中便0屈4钉＃艰、杰0廊5肌＃楼底层为贫商业用房束，建筑面积分套别吓为泪1032.6品m蔑2宝，够754.42逮m眨2销。驴本工程孝总建筑面积捎约为宗102285声.6慰m惠2担。躁该工程地下室快为框架、剪力缴墙结构，主体愧为剪力墙结构众；必0以2爪#裳、升0好3戴#违楼均为呀20谅层高层住宅待，库0肌6研#臂楼为荷1变8艰层高层住宅橡，增04冒#滨、托08浩#扬楼均稠为咏1亮1搂层小高层住宅绣，甘05#努楼弊为懂8-降9员层复式小高层舱住宅幸，否07#捧楼斥为忙1棕8雪层小高层住宅呼（部分夜为鄙1吓1寻层）煎，陪08忠#怀楼隆东侧成设有洽一幢两纲层临街商业店冤面。足地下室为状两罩层平战结合地卡下车库剂。泻0们2哀#冬、未0吐3舰＃光楼建筑高度绕均班为腥57.5产m异，版06当#喘楼建筑高度为霸53.7m繁。杆地上标准层层眨高愉：便0岩2们#遇、川0问3绣＃纽楼相均为郊2.800m迈，潮06司#附楼为掌2.900m双，铅04#纪楼建筑高度为属33.4m任，活05#耗楼建筑高度为细27.6闹m赌，剖07#景楼膛建筑高度为伸53.7反m瘦（局部为智33.4猜m虫）犁，愁08#耻楼建筑高度为跃33.4肝m糠，地上标准层棚层高均为绣2.900m执。确室内外设计高蔑差为遮0.30烟0伶米氧，本工程设扮计秩±0.0著0梯相当于绝对标扔高（黄海标高古）纲9.3小00m饿，室外地坪标笔高泛-0.300撞m逗相当于绝对标洲高谅9.0续00m冈。矩建筑等级絮：浇02熄#挪、适0段3晋＃楼为一类、各其他子项为统二类；建筑耐隐火等级蒜：搬02泽#茶、绞0铜3赌＃楼为一级、叹其他子项免为二级；抗震逝设防烈度均票为撕7手度，抗震构造方措施均按众照满7湖度进行抗震设吩置。界1.2赵工程范围及内利容粪负责押0麦2册＃食、幼0得3河＃松、谈0秘6虎＃、各04赏#沾、收05趁#匀、衡07廉#懒、遗08#鹿楼纳以及勒相应部分地下壶室李施工图纸董，萝商业用房眯施工图纸所包诞含的土建工程餐、水电安装工吉程。盖1.3掉施工组织总体特设想咽根据招标文件靠要求，结合本娇工程特点：工狮期紧，栋号多副，质量、安全疏、文明施工要感求高等，合理暗安排人员、材充料、机械设备息，精心组织、占统筹规划，确得保优质高效地渗完成本标段的光施工任务。灾1.4甲土建工程概况结构概况.1基础例本工程建筑场慰地类别为定Ⅲ闪类，基础设计套等级为本甲对级，环境类别计（灶±牧0.000m惕以下）为忠二喜a阿类。地下室防烟水等级为一级编。胆0王2毒＃径、变0所3聚＃妨、产0省6蔑＃、子04五#伐、全05塑#离、鲁07惧#虹、翻08#众楼桩基为先张苦法预应力管桩趴基础，且均为叉独立承台梁板缠式整板基础。否地下室为框架技剪力墙结构。丙0赛2罚＃捡、距0正3费＃厌、月0涉6皆＃、揪04健#瓣、虚05飘#犯、踢07荡#封、腔08#隐楼承台及基础誓梁、底板、地变下室墙板采用穗防水砼；基础导垫层均键为案C1纱5升素混凝土离，饺厚度为墓150mm灵，底部正用殖15趟0忙厚砂石层换（介2蝶：遥1胁）夯实（压实猜系数僚为牺0.9牢7纸）虽，承台疫、集基础底板、顶劝扳和柱墙砼强捐度等级均假为厕C成40猜，其抗渗等级线为绸S忘6民。铁钢筋采秘用悬Ι日、硬Ⅱ绍、么Ⅲ欺级钢。钢筋连乖接：框架柱（露包括暗柱）、搏剪力墙纵向钢怎筋贱d叹≥映2比2扑时采用直螺纹衫套筒连接湾，精1吊6送≤素d<2筹2粒时采用电渣压拐力焊连接活，京d<1换6敬时采用搭接连探接；梁主筋、颠底板璃筋泽d卸≥傅2奶2冲时采用直螺纹骤套筒连接赢，凶d<2失2绣时采用搭接连丙接。生地下室蹲填充墙代为俯Mu套5疮轻质打加气脑混凝土砌块，焦装配填测缝徒M1乐0参水泥砂浆。集±坛0.00葡0隶以下、人防地孔下室顶板以上楼墙体均采用页父岩模数砖。.2主体测主体结构形式务采用剪力墙结命构喝,泥0据2刑＃视、鼻0单3刺＃楼四层（标甲高永11.15捐0先）以下辽为蜜C3肉5食、四层以上均红为钉C3揪0叹；其他子项阶地下室顶板骡以上砼强度等泛级慧为疏C3舰0技。蹦砌体部分：若±处0.00向0喘以上外墙丈为求20娇0云厚垦Mu辰10KM繁1堡砖劣，蛾M每5脸混合砂浆砌筑驰；分户墙及楼灶梯间侧墙驰为删20舰0稳厚走KM冷1滚砖渡，攻M科5烛混合砂浆砌筑丽。住宅室内隔笼墙三为冻10丘0朝厚映KM糟1纸砖熔，酿M醋5次混合砂浆砌筑晚。卷.3未混凝土保护层比位置乒地下部分颠地上贷部分古构建名称摄工程内部转迎水面碎梁克板、墙腰板、墙缸梁、柱凯底板、梁、柱惠和侧墙觉保护层厚度唱（没m那m胜）重20互30词50拼25常15设注：钢筋保护省层厚度均为主妄筋保护层厚度扰。建筑概况.1装饰球外装修：粘贴架普通面砖墙面棋和贴铝板饰面担，外保温采御用骂R.颜E寻保温材料。包内装修：钢筋尊砼墙体刷素水壁泥浆一道；施寨工时一次装修般只做到抹灰拉基毛；入口大堂虹及屋面机房均亡采用大白浆墙要面；商场，客撑、饭厅，卧室慎内走道，电梯折厅，楼梯间均你采用乳胶漆墙穴面；卫生间，涉厨房均采用釉铲面瓷砖墙面。.2楼地面末地面：地砖地私面（入口大堂云、商场）、防厉滑地砖地面（铸卫生间、厨房戒、阳台）、双皱层木地板地面顿（客、饭厅、对卧室及室内走孕道）塞楼面：地砖楼梳面（电梯厅、贤楼梯间）、双闻层木地板楼面路（客、饭厅、临卧室及室内走超道）、防滑地愿砖楼面（卫生会间、厨房、阳析台）、水泥楼庄面（设备用房掀）。.3踢脚舍客、饭厅、卧灰室及室内走道坏的地面采用硬钉木踢脚；商场疏、电梯厅、楼秋梯间的地砖地庸面采用地砖踢胁脚，踢脚峰高今10姐0键。.4顶棚嗽入口大堂、阳绒台、屋面机房疏顶棚均采用粉扩平顶；客、饭揭厅、卧室及室抛内走道、商场年、电梯厅、楼万梯间顶棚均采叮用乳胶漆；卫莫生间及厨房顶静棚采用轻钢龙省骨成蜘品江PV观C悬扣板平顶。.5屋面洪屋面分仿石地述砖上人保温屋宗面、细石砼不唉上人保温屋面根以及细石砼不全上人不保温屋杨面。防水材料坏采用聚氨酯沫防水涂料贵以及合成高分要子防水卷材玉；保温材料为伟挤塑保温板。.6防水惭地下室劈底板下与糖垫层面斧之间、售外墙及顶板采俯用衔卷材墨防水层华；愚地下室内壁、巩底板、顶板需纱另做防水砂浆镇防水层；消防叙水库、污水池环、集水井需另雅做防水砂浆防匙水层隔主体部分外墙悟采用造水泥砂浆防水卧；卫生间采用裤聚氨酯受三遍合涂膜防水够，沿墙上翻情30卖0较高，门口处铺眉出旱20种0碰宽：厨房、阳松台采叉用懂1秋：篮3宽干硬性水泥砂寄浆讲加黄3捆－壮5客％防水剂骂；亩KM戒1猎砖用于厨房，漠卫生间时采透用揉2透0河厚祝1恶：敏2厘水泥砂浆防水踏（内片掺是3程％防水剂）泼。.7门窗威分别采用普通胀木门、电子防阿控门、防火门刊、铝合金门、测铝合金窗、铝扣合金门连窗举（铝木复合窗违）骆。踪住宅单元门为嫌电子防控门，洗入户门为旦甲村级防火门，内林门为夹板木门件。其他外门、驴外窗为铝合金昼门窗。厚1.5交工程特点污及针对性措施郑葱该工程结构超瓜长，体积大和怕砼的自身收缩守。所以施工过垄程中施工机具犬布置、材料堆船放、施工组织愚、人员调配需烈进行综合考虑且合理布置。本倦工程采用设置渠后浇加强带进犬行分区分段施允工。尝地下室框剪结胡构部分：东西皇向设置喊两妄道底板皇、顶板汪与墙板贯通的辈后浇加强带，暑南北向设置四孤道（均为答1000mm叹宽）。主楼部部分伸缩缝按照脚每善35m铲设置一道。后稀浇加强带在颈上部主体结构保封顶式6久0脖天后，用高于爷原设计强度等欲级一级的微膨幼胀砼浇筑。充本工程劳动力宗投入量大，模球板、木方等周故转材料投入量旱大，婆对圾此，模板、脚红手架驻将进行读专项设计和调细配。疲1.5.皱3屑工程附近为居艘民或商业办公犹楼，施工噪音哥将影响居民正颜常生活及工作据，特别是夜间贺和夏季午间施未工控制噪音困南难较大，同时莫对高考期间严利禁夜间施工等第诸多难题需要声解决。顶对此，我公司抛将提前做好附床近居民的沟通短、解释、安抚徒工作，对于必夜须进行夜间施嗽工的，提前到址环保部门办理准夜间施工手续克；中、高考期碌间我公司将提呜前考虑，合理碧安排施工工期腐，尽量避免夜含间施工，确需耕进行的夜间施奇工，将在妥善企安排中、高考树考生的前提下厨进行。套现场文明要求赖高，聚我公司将漫作好环保、卫谱生、防火、文健明施工等工作林。罢1.6买施工段划分本根据工期要求蝴，组织流水施丛工。施工时栏按照栋号争划分成驼七巩个作业区进行猪施工，通过各闲作业区的工序均流水间歇时间历穿插作业，以妈避免窝工。诸在土方由骡东向西呀开挖过程中，甜以后浇加强带促为一施工分段腥，逐段进行基唇坑的垫层以及纤底板施工。膛2余.顿工程管理目标士2.1允公司质量、安忘全、环境保护框一体化方针柳关爱员工、满努足顾客、倡导事环保、追求卓碗越急2.2留公司宗旨往诚实、信用、涉质量、服务删2.3隔项目施工指导降思想须工程就是样册板丢裙镇管理就是效益屯树立企业形再象捕难挨创建精品工程垮2.4匀质量管理目标垒根据招标文件拉要求准，满足《建筑年工程施工质量渡验收统一标准顽》扣（调GB5030三0-200症1示）的规精定亿,举工程保证达到烟现行国家验收倘规范和设计图妇纸要求。薪工程质量裹：移确保嫌一幢朋市优维“保金陵杯狭”饥、泛并争创挎省优浩“面扬子杯技”险。远施工验收合格岩率拾100部%嘴，抽检优良戴率窜9写0粱%傅；肯确保保修期渗嫩漏率小虎于住1.5速%得，投诉率不大完于删3%耽2.5久工期管理目标绪确保在总工期厦775哥日历天内完成循。退2.6苹安全管理目标岂无重伤以上安旋全事故，轻伤汽频率控制馆在绣0.05旨%狠以内匹。辣2.7惯文明管理目标发达到芳南京市回“肾标准化施工现睁场贺”挣以及泥“束市级文明工蝇地彼”躁。全并保证达到江拴苏省闪“提省嘉级格文明工枣地遇”凶。脉2.8妻环保管理目标取严格遵守国家慌、江苏省及南盐京市有关环保姥各项要求，现穗场施工噪声排虾放达标、现场掠施工污水排放肠达标、减少现再场扬尘污染、骡现场垃圾分类贯处理。剖垃圾处理缝率沟100雪%奥，污水处阀理于P肤H档值争6~杜9琴之间，主体施冻工噪声控制训在众70D林b殊以下，扬尘控厕制在不超过贱1.5m勾高，道路硬化冤率降100亿%吓，并增加花草妖美化环境。拴现场施工噪声产、施工污水排摩放达标、减少诚现场扬尘污染顺、现场垃圾分朝类处理。3.施工部署宁3.1嫌项目管理班子叫人员配备、素毯质及管理经验管理机构设置卧为了强化施工饲管理，优质、能高速完成该工窃程，在我公司喇统一安排下，科从公司内部抽垫调一批具有较挺高俗专业素质、店专业知识、业援务能力和丰富歼施工经验的骨饭干力量组建项惹目部管理层，案成艘立臂“算****锅花园部西区加工程项目管理撞部乏”落。按公司质量慎体系文件要求辅配制施工生产附诸要素，对工脂程项目的工期膏、质量、成本悦、安全、文明佳施工等实行有天效监控，确保咏各管理目标的腿实现。项目部性设下设质保往部扔、怒安保愈部棚、立技术蓝部贼、工程狱部武、起器材合部炉、经营陆部故、胜劳资携部滋、财务彻部名、密行政援部渠（外管理结构掏详见组织机构况图诱）尾。哪3.1.筛2群项目管理部职闷责战对公司总部负鸟责，向公司总娘部报告工程实闻施过程中的一骗切重大事宜；悦负责工程项目砍的施工管理和济各项工作的具谁体实施；素编制项目各项德计划，包括资凝金计划和执行树机构开支预算渔；吧编制项目质量考保证计划和技借术方案，并报脊公司审批后负符责落实和实施汉；税编制项目安全并文明施工组织拜管理方案，报优公司审批后落篮实；流在公司授权范汇围内，选择并呼决定供应商和殿劳务承包商；赵做好现场生产警组织管理工作望，保证质量、尊工期和安全目钱标的实现；绣做好项目日常赢经营工作，包赴括请款、索赔毕和控制等；戚具体负责项目遍的各分部交验豪工作，以及竣两工验收负责工埋程创优的各项锋工作；膨编制项目执行湿机构劳资分配奖制度报公司审霞批后执行；椒编制项目年度课开支计划和项眯目各季度财务绣报表报公司审盐核；勾编制项目月报剩，内容包括进细度计划完成情驱况，项目经营耗情况。安全文沈明施工，人员牲及其他资源投瓦入情况和特别菌事项说明等报胞公司审核备案绝；帝3.2霜劳动力、机械盘设备、材料投模入计划请劳动力陕投入计划拣按劳动力需用介计划分期、分弓批进入施工现费场。（鹅劳动力人员安稻排详见附表够）。社主要施工机具防投入紫计划细根据本工程施踢工的结构类型仰特点，配置合慎适的大、中、雕小型施工机械洗，以满足工程采进度左的需要。胁（修施工机械设备泡计划，详见附荐表端）皂工艺质量检测里设备计划裂详见工艺质量考检测设备计划链附表。材料投入计划纸（洪投入计划用表伴详见附表棵）算施工材料：根选据施工进度提鹰前编制材料使究用计划，由材呈料采购员及时版调研并组织货厚源，按计划运诱抵现场。对于杏甲供材提前一墓周将材料计划渔报与甲方，及蔬时组织材料进缠场，确保施工除的正常进行。渣成品、半成品源加工与组织篮砼由专业砼厂速家提供，零星姨砼，砂浆均由超现场设置的搅宿拌站负责供应岁。汽模板配制、铁素件加工由施工捎现场的木工车苏间和铆焊车间我加工。乞钢筋制作由现炮场设置的钢筋赚车间负责加工抚。焰门窗、防护栏绳杆等由专业厂堪家制作，现场歉安装。休3.区3途施工步骤尝3签.3.盘1附施工顺序极总的施工顺序谦应遵循：先地觉下后地上，先板主体后装修，撞先土建后安装穷的原则。即地各基与基础工偶程海→挽主体工鸽程膨→俩屋面工巨程效→忧装修工嫁程枕→宿楼地面工府程纪→全水、电安装工占程。令3.馅3.苍2明施工工艺流程比基础施工：定蠢位放虽线霸→械土方开班挖绣→铁人工清槽验驱槽茶→桐砌砖胎兼膜贴→浆砼垫园层夫→合截桩、余桩处缓理竭→极投点放豪线退→散承台、整板基丸础扎擦筋纲→餐整板基础支乱模牛→雁柱、墙插垮筋磨→腥安装予桨埋阻→增验筛收多→木砼浇筑、养失护滤→台地下室结构施谈工介→挪外墙清理、防镰水铸→角土方回填。线主体施工：放咽线、复赢核店→县脚手因架恳→匙墙扎筋、安装悲予小埋冰→丢验袖收州→吉墙、梁、板支邻模帮→川梁、板扎筋、重安装予尿埋寒→菠验挎收酷→利砼题浇筑嫌、养护。覆装修施工：屋林面法→苦门猪窗豪→继外应墙艺→亭顶棚、内葬墙测→鞠楼地借面泊→耽室外。4施工准备问4.吃1疼现场准备著根据本工程的警设计要求，结亭合施工总平面泼和现场的具体夕情况，开工前居应做好如下工池作：嗓4酱.1.佣1住做好施工现场稻场地平整，施鲜工前及时对甲禁方提供的水准崭点，进行技术婚复核，进行工岩程定位及测量诉放线工作。析4词.1.歪2况根据业主提供呀的水源、电源趴，做好现场施肢工水电布置。件埋设用水管路峰，敷设动力、秒照明线路。详塞见施工用水、扎电单项设计。顽4千.1.良3锄搭设基坑施工男安全围护栏杆贼，进行基坑外传场坪硬化。载4希.1.舌4咽搭建生产、生属活等临建设施鞭，满足职工及包管理人员食宿耀。挡4当.1.扒5喜做好各类机械士设备的进场安焦装与调试。园4.称2召技术准备你（建立工程技档术复核计划表萝，如附表）图纸会审止中标后，葡组织有关施工塑人员详细熟悉检施工图纸，充我分了解设计意被图及工程要求圾，认真核对结秘构、建筑、水宁电等各工种图哨纸的节点、尺支寸和相应关系蠢，分析汇总施芬工图纸中的各笛类问题，然后肠由项目总工程歉师组织项目施途工图纸会审。丸施工方案和施孔工组织设计深根据崇施工圣图纸，合同要才求，规范规程蹦及会审纪要的仅内容，结合工新程实际情况，朱对现有的施工享组织设计进行脉细化，编制施呆工方案，在工害程实施前逐级集上报各级有关新部门审核批准巷后实施。质量保证计划革根据管理程序筑的要求，结合汁本工程的特点嗓，编制《红****面花园袜西区朴工程质量保证哗计划》，编写借各关键节点的饮作业指导书，尊并逐级作好技予术、质量、安谱全交底工作。荷4.柜3误物资准备编制材料计划弄技术部根据施支工图纸编制材冻料需用计划，毯物项部根据工乖程进度计划编在制月材料需用继计划，周材料州需用计划。疏材料供应商选渴择型物项部组织经储营部、技术部泽、质保部对材略料供应商的报轰价、资质、材眼料的性能等进框行供方综合评法审选择，坚持钓货比三家，按标照好中求优，贤价廉物美的原芳则进行选择。顶供应商应评审洒其质保体系，括供应能力，资隐质信誉等，同鞋时甲控乙购材游料供应商的选谎择应根据业主脉提供材料品牌踢和参考价格优千选供应商；乙乘方自购材料供召应商的选择应绒征得业主、监有理的同意。材料进场计划席根据月材料需棵用计划，及时甘选择好供应商黑，并按照周材棚料计划及时组厌织材料进场，欣满足工程进度耽。材料检验雀所有进场材料肆必须附有质保逼书，并进行外贞观检查，且应吼对砂、石、水喉泥、钢筋、砌宴块